פרוטוקול ועדת מליאה מס' 59

עמוד 1 מתוך 20

הסכם

שנערך ונחתם בהרצליה ביום ______ לחודש ______ בשנת ________

בין: עיריית הרצליה

מרחוב בן גוריון 22 הרצליה

(להלן: "העירייה") מצד אחד

לבין: החברה לפיתוח הרצליה בע"מ

מרחוב שנקר 14 (בית נולטון), הרצליה

(להלן: "החברה") מצד שני

הואיל ומתפקידה של העירייה להסדיר, בין היתר, את נושא החנייה בתחומה המוניציפאלי

של העירייה ובשטחים המיועדים לכך;

והואיל והחברה הינה חברה עירונית, בבעלות ובשליטה מלאה של העירייה ואשר פועלת, בין

היתר, לשם ביצוע פעולות שהן בגדר סמכויות העירייה ותפקידיה המוניציפליים,

בכפוף למסמכי ההתאגדות של החברה;

והואיל והעירייה נענתה לבקשת החברה לנהל ולהפעיל עבורה, בתיאום עם העירייה, חניונים,

הכל בכפוף ובתנאים הקבועים בהסכם זה;

והואיל והחברה מעוניינת לבצע, בעצמה ו/או באמצעות צדדים שלישיים (כמפורט להלן), את

הניהול וההפעלה של החניונים, והכל בכפוף ובתנאים הקבועים בהסכם זה;

והואיל והחברה מצהירה, כי יש לה את היכולת המקצועית לבצע את הניהול וההפעלה של

החניונים, באופן ובדרך הטובה והיעילה ביותר;

והואיל והצדדים החליטו, כי החברה תבצע את הניהול וההפעלה של החניונים, בהתאם

להוראות כל דין ובהתאם להוראות הסכם זה, תוך תיאום עם העירייה ותוך יישום

מדיניות החניה והתנועה הנהוגה בעירייה, מעת לעת;

והואיל והחברה מצהירה ומאשרת, כי ידוע לה שהחניונים הינם בבחינת "נכס פנוי" או "נכס

שנתפנה", כמשמעותם של מונחים אלה בחוק הגנת הדייר (נוסח משולב), תשל"ב -

1972 (להלן: "חוק הגנת הדייר").

והואיל והחברה מצהירה ומאשרת, כי לא שילמה דמי מפתח ו/או כל תמורה אחרת, היכולה

להיחשב כדמי מפתח עבור הזכויות המוענקות לה על פי הסכם זה, וכי הוראות חוק

הגנת הדייר לא יחולו על הוראות הסכם זה, והחברה לא תהיה דייר מוגן מכוח חוק

הגנת הדייר ו/או מכוח כל חוק ו/או הוראות דין אחרים;

והואיל והצדדים חפצים להבהיר ולהסדיר את מערכת היחסים המשפטיים ביניהם ולפרט את

המוסכם עליהם במסגרת הסכם זה;

לפיכך הוצהר, הותנה והוסכם בין הצדדים כדלקמן

העירייה החברה

2

פרק ראשון - כללי ומהות ההתקשרות

.1 מבוא, נספחים וכותרות.

1.1 המבוא והנספחים הסכם זה מהווים חלק בלתי נפרד הימנו ומחייבים כיתר תנאיו.

1.2 כותרות הסעיפים באות לצורך הנוחות בלבד ואין לפרש את תנאי הסכם זה לפיהן.

.2 מהות ההתקשרות.

2.1 העירייה מקנה לחברה, למשך תקופת הסכם זה, זכות ניהול והפעלה בחניונים

המפורטים במסגרת נספח א' להסכם זה וכן לגבי חניונים נוספים, שבבעלות העירייה

ו/או בחכירתה ו/או בחזקתה ו/או המופעלים על ידה ו/או שבכוונתה להפעילם ואשר

יימסרו, על ידי העירייה, לחברה, מעת לעת, בהתאם להוראות הסכם זה, וזאת על מנת

להפעילם כחניונים ציבוריים בתשלום לכלי רכב (להלן ביחד: "החניונים" וכל אחד

מהם לחוד להלן: "החניון"), והחברה מקבלת בזאת על עצמה את זכות הניהול

וההפעלה של החניונים האמורים למשך כל תקופת הסכם זה, והכל בהתאם לתנאים

ובתמורה הקבועים בהסכם זה.

מבלי לגרוע מהוראות סעיף 15.4 להלן מוסכם, כי הוספת חניון חדש תהא

בכפוף לכך שהחניון הנ"ל עומד במלוא התנאים המאפשרים קבלת רישיון עסק,

ובהתאם לכך החניון לא ייפתח לחניית כלי רכב אלא רק לאחר קבלת רישיון העסק

(קבוע או זמני).

2.2 למען הסר ספק, מובהר כי העירייה רשאית להוסיף חניונים נוספים לרשימה

שבנספח א', בכפוף לאמור בסעיף 2.1 לעיל. נוספו חניונים לנספח א' יחולו הוראות

הסכם זה גם על החניונים הנוספים.

2.2 למען הסר ספק, הזכות המוקנית לחברה הינה זכות ניהול והפעלה בלבד, הכל כאמור

בהסכם זה ולא זכות אחרת כלשהי.

2.4 למען הסר ספק מובהר, כי אין באמור במסגרת הסכם זה כדי להקנות לחברה זכויות

בעלות בחניונים, וכי מטרת זכות הניהול וההפעלה המוקנית לחברה היא הפעלת

החניונים בלבד, בהתאם להסכם זה ולא מטרה אחרת כלשהי.

2.2 החברה מצהירה ומאשרת, כי ידוע לה שהחניונים הינם בבחינת "נכס פנוי", או "נכס

שנתפנה", כמשמעותם של מונחים אלה בחוק הגנת הדייר.

2.2 עוד מצהירה החברה ומאשרת, כי לא שילמה דמי מפתח, או כל תמורה אחרת, היכולה

להיחשב כדמי מפתח, עבור הזכויות המוגבלות המוענקות לה על פי הוראות הסכם זה,

וכי הוראות חוק הגנת הדייר לא יחולו על הוראות הסכם זה, והחברה לא תהיה דייר

מוגן בחניונים מכוח חוק הגנת הדייר ו/או כל דין אחר.

עם זאת מובהר ומוסכם, בכפוף להוראות סעיף 11.2 להלן, כי מלוא האחריות ביחס

לכל עילה ו/או בנוגע לכל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה של בעלי המקרקעין עליהם

קיימים ו/או שיוקמו החניונים ו/או מצד צדדים שלישיים אשר יטענו לזכויות קנייניות

ו/או חוזיות ו/או אחרות ביחס לשטחי החניונים ו/או מצד בעלי מקרקעין סמוכים

לחניונים בקשר לניהול ולהפעלת החניונים כחניונים תחול על העירייה לבדה, ובהתאם

החברה לא תחוב בכל אחריות ו/או תשלום בקשר לכך. בנוסף, היה והעירייה תחליט

על הפסקת פעילות בחניון כלשהוא לאלתר בהתאם להוראות סעיף 11.2 להלן - תחוב

העירייה החברה

2

העירייה גם בהתחייבויות החברה כלפי צדדים שלישיים ביחס למועדים שהינם לאחר

מועד סיום הפעילות בחניון. החברה תוסיף בעתיד בהסכמיה עם צדדים שלישיים

הוראה ולפיה יתאפשר לחברה להפסיק את ההתקשרות בהתראה של 90 (תשעים) יום.

2.7 מוסכם עוד, כי החברה לא תעביר לידי צדדים שלישיים את זכות הניהול וההפעלה של

החניונים, או חלק מבין החניונים, אלא אך ורק פעילויות כמפורט במסגרת סעיפים 3.1

ו- 5.4.7 לעיל.

2.2 מוסכם עוד, כי החברה תבצע את הניהול וההפעלה של החניונים, לשביעות רצון

העירייה, תוך שמירה על האינטרסים של העירייה ויישום מדיניותה של העירייה,

בהתאם לכל דין ובכפוף להוראות הסכם זה.

פרק שני - עבודות השבחת החניונים

.2 אופן ביצוע עבודות השבחת החניונים.

2.1 מבלי לגרוע מהוראות סעיף 4 להלן, החברה תהא אחראית, בעצמה ו/או באמצעות

צדדים שלישיים מטעמה לעניין ביצוע עבודות השבחת החניונים (בסעיף 3 זה להלן:

"הקבלן/ים המבצע/ים"), לבצע את מלוא עבודות הכשרת ו/או פיתוח ו/או שדרוג ו/או

שיפוץ ו/או השבחת החניונים, ככל שיידרש, אשר יכללו, בין השאר, את ביצוע כל

הפעולות המפורטות להלן (להלן: "עבודות השבחת החניונים"):

2.1.1 תכנון והכנה, וכן תיאום ואישור פרוגראמת עבודות השבחת החניונים מול כל

הגורמים המוסמכים לכך מטעם העירייה; העסקת מתכננים, יועצים, מומחים

וכיוצא באלה נותני שירותים לצורך הכנת תכניות עבודות השבחת החניונים

ואופן ביצוען.

2.1.2 טיפול בקבלת היתרי הבנייה ו/או כל פעולה דומה ו/או אחרת, הנדרשת לצורך

ביצוע עבודות השבחת החניונים.

2.1.2 עריכת אומדנים וקבלת הצעות מחיר לגבי עלות עבודות השבחת החניונים

המתוכננות והגשתן לאישור העירייה, וכן התקשרויות עם קבלנים מבצעים,

לרבות בדרך של פרסום מכרזים כדין וטיפול במכלול הליכי המכרזים, ופיקוח

על אופן ביצוען של העבודות.

החברה תכלול בהסכמי ההתקשרות עם הקבלן/ים המבצע/ים את כל

ההוראות, שיבטיחו את ביצוע התחייבויותיה של החברה כלפי העירייה, על פי

הסכם זה;

בכל הסכם התקשרות בין החברה לבין הקבלנים המבצעים תיקבע זכות

להמחאת ו/או להעברת ההסכם ו/או הזכויות ו/או החובות הנובעים הימנו

מאת החברה לידי העיריה ו/או "תאגיד עירוני" אחר מטעם העירייה.

2.1.4 התקשרות עם בעלי תפקידים שונים, לרבות מהנדסים, אדריכלים, חשמלאים,

קבלני גינון וכדומה, למטרת תכנון, ביצוע ופיקוח על עבודות השבחת

החניונים.

2.1.2 פיקוח על אופן ביצוע עבודות השבחת החניונים.

2.1.2 זיווד החניונים בכל הציוד והמערכות הדרושים לשם הפעלתם וניהולם של

החניונים, לרבות מבני קופאי, מתקני בקרת כניסה ויציאה של כלי רכב,

העירייה החברה

4

גדרות, מערכות למיכון החניונים וכיוצא באלה, ובנוסף שדרוג ו/או החלפה של

כל פריטי הציוד והמערכות הנ"ל.

2.1.7 התקנת שילוט ותמרור מתאימים מחוץ לחניונים ובכבישים הסובבים אותם

ו/או המובילים אליהם, באישור מראש של הגורמים המוסמכים לכך במסגרת

העירייה, ובכפוף לקבלת כל האישורים לפי כל דין.

2.1.2 טיפול בתלונות הציבור וכן בטענות ו/או בתביעות, בכל הקשור לביצוע עבודות

השבחת החניונים.

2.1.9 העסקת עובדים בעלי אזרחות ישראלית ו/או בעלי אישור עבודה בישראל על

פי דין בלבד, וכן קבלת תצהירים מהגופים עימם תתקשר החברה מכוח הסכם

זה בדבר עמידתם בחוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל"ו - .1972

2.1.10 העסקת עובדים שגילם עולה על 12 (שמונה-עשר) שנה לשם ביצוע עבודות

השבחת החניונים וקבלת התחייבות מפורשת מאת הקבלן/ים המבצע/ים

בעניין זה.

באם גילם של העובדים אינו עולה על 12 (שמונה-עשר) שנים, מתחייבת

החברה לפעול בהתאם להוראות החוק לעבודות נוער התשי"ג - 1922 (להלן:

"חוק הנוער") ככלל והוראות סעיפים 22 ו- 22א לחוק הנוער בפרט בדבר

העבדה מסכנת ו/או העבדה אסורה אחרת.

ההוראות הרלוונטיות מחוק הנוער מצורפות כנספח ב' להסכם זה ומהוות

חלק בלתי נפרד הימנו.

2.1.11 העסקת עובדים בהתאם לחוק שכר מינימום, התשמ"ז - 1927 וכל חוק אחר

המחייב מתן זכויות סוציאליות כלשהן לעובדים.

2.1.12 ביצוע כל פעולה סבירה שהיא, העשויה לדעת העירייה והחברה לתרום למען

קידום, ביצוע וניהול עבודות השבחת החניונים.

2.2 החברה תבצע ותשלים את עבודות השבחת החניונים בהתאם ללוחות זמנים, שיתואמו

בין החברה לבין העירייה.

2.2 החברה תבצע את עבודות השבחת החניונים, תוך תיאום מראש ובכתב עם הגורמים

המוסמכים בעירייה ותבצען באופן יעיל ומקצועי תוך שמירה על האינטרסים של

העירייה ותוך יישום מדיניותה.

2.4 מוסכם, כי ביחס לכל התקשרות בנוגע לביצוע עבודות השבחת החניונים, אשר אילו

הייתה העירייה מבצעת אותה בעצמה הייתה העירייה חבה בקיום מכרז,

בהתאם להוראות הדין, תחוב גם החברה בקיומו של מכרז על פי הוראות תקנות

העיריות (מכרזים), התשמ"ח - ,1927 בשינויים המחויבים, ולאחר התקנת תקנות לפי

חוק חובת המכרזים, תשנ"ב - 1992 - בהתאם להוראות התקנות כאמור.

2.2 החברה תבצע את עבודות השבחת החניונים, תוך שמירה על כללי הבטיחות הנדרשים

על פי כל דין, וכן תנקוט בכל האמצעים הדרושים למניעת מפגעים סביבתיים ו/או

מטרדים לציבור.

העירייה החברה

2

2.2 החברה מתחייבת מבלי לגרוע מאחריותה, כי בכל התקשרות של החברה עם צד שלישי

כלשהו לביצוען של עבודות השבחת החניונים, נשוא הסכם זה, תובטח אחריות כל צד

שלישי כאמור בכל הקשור לביצוע עבודות השבחת החניונים גם כלפי העירייה.

.4 תקציב, תשלומים וחשבונות עבודות השבחת החניונים.

4.1

4.1.1 החברה תגיש לעירייה בכתב, באמצעות מחלקת נכסים, את תכניות השבחת

החניונים (להלן: "הוצאות ההשבחה"), טרם ביצוען, כולל אומדן כספי

(דהיינו, הערכה בלבד).

העירייה תבחן את התכנית ותודיע לחברה בכתב על אישורה המלא או החלקי.

העירייה תאשר אך ורק הוצאות השבחה אותם ניתן לממן מקרנות הפיתוח.

4.1.2 למרות האמור לעיל, היה וניתן אישור העירייה להוצאות שאינן ניתנות למימון

מקרנות פיתוח (להלן: "ההוצאות הנוספות") - יחייב את העירייה האישור

כאמור.

4.1.2 הוצאות ההשבחה וההוצאות הנוספות יתוקצבו על ידי העירייה והתשלומים

בגינן יועברו לחברה, בכפוף להגשת מסמכים כמפורט בסעיף 4.2.2 להלן.

4.2 וכן מוסכם:

4.2.1 מוסכם, כי לאחר השלמת ביצוע עבודות השבחת כל אחד מבין החניונים,

כאמור בסעיף 3 לעיל, תנפיק החברה לעירייה חשבונית מס ערוכה כדין בגין

הוצאות עבודות השבחת החניונים כשהן אינן כוללות מע"מ.

לסכום הכולל של הוצאות עבודות השבחת החניונים יתווסף מס ערך מוסף

בשיעור שיחול.

4.2.2 העירייה תשלם את מלוא הוצאות השבחת החניונים וההוצאות הנוספות לידי

החברה עד 42 (ארבעים וחמישה) ימים ממועד קבלת החשבונית בעירייה.

4.2 החברה תקיים בהנהלת החשבונות שלה רישום נפרד של פעילותה בנושא ביצוע עבודות

השבחת החניונים, דהיינו - סך הכספים אשר יתקבלו מאת העירייה (בגין חשבונות

עבודות השבחת החניונים) וסך התשלומים וההוצאות אשר שולמו על ידי החברה

במסגרת עבודות השבחת החניונים (בגין החשבונות שיוגשו על ידי הקבלן/ים

המבצע/ים).

4.4 העירייה ו/או מי מטעמה יהיו זכאים לקבל, בכל עת ובתיאום סביר מראש, כל מידע

ו/או דוחות בקשר עם ביצוע עבודות השבחת החניונים, והחברה תאפשר עיון בספריה

בכל המסמכים הקשורים לביצוע עבודות השבחת החניונים כאמור במלואם, לרבות כל

מסמכי הנהלת החשבונות.

פרק שלישי - ניהול והפעלת החניונים

.2 אופן ביצוע ניהול והפעלת החניונים

2.1 העירייה מקנה בזה לחברה, למשך תקופת הסכם זה, את הזכות לנהל ולהפעיל את

החניונים כחניונים בתשלום, ולרבות כל הפעילויות הכרוכות ו/או הקשורות לניהול

העירייה החברה

2

החניונים (להלן: "הניהול וההפעלה"), הכל בהתאם להוראות הסכם זה, להוראות

סעיף 2.6 ובהתאם להוראות כל דין.

2.2 החברה מקבלת בזאת על עצמה את זכות הניהול וההפעלה, כאמור בסעיף 5.1 לעיל,

למשך כל תקופת הסכם זה, הכל בהתאם לתנאים ולתמורה, הקבועים בהסכם זה.

2.2 החברה תבצע את הניהול וההפעלה לשביעות רצון העירייה, תוך שמירה על

האינטרסים של העירייה ותוך יישום מדיניותה, בהתאם להוראות כל דין ובכפוף

להוראות הסכם זה.

2.4 החברה תנהל את החניונים ותנקוט, בעצמה ו/או באמצעות צדדים שלישיים (כמפורט

להלן) ועל חשבונה של החברה (בכפוף ליתר הוראות הסכם זה בקשר לתמורה), בכל

הפעולות הנדרשות לצורך ביצוע הניהול וההפעלה בשטח החניונים, לרבות בכל

הפעולות שלהלן:

2.4.1 הפעלת החניונים בשעות הפעילות, אשר יתואמו עם העירייה.

2.4.2 ביצוע עבודות תחזוקת ו/או אחזקת החניונים ו/או פיקוח על רמת תחזוקה

ואחזקה גבוהה של החניונים, לרבות אך מבלי למעט, ביצוע ניקיון, תחזוקה

ואחזקה שוטפת וכדומה.

2.4.2 גביית הכספים ממשתמשים בחניונים.

2.4.4 הפקדת הכספים שנגבו ממשתמשים בחניונים בחשבון החברה, ניהולו של

החשבון הנ"ל והעברת הכספים להם זכאית העירייה בהתאם להוראות הסכם

זה.

2.4.2 העסקת יועצים, מומחים וכיוצא באלה נותני שירותים לצורך הכנת תכניות

לביצוע הניהול וההפעלה ואופן ביצועם.

2.4.2 התקנת ואחזקת שילוט ותמרור מתאימים בחניונים ובכבישים המובילים

אליהם, באישור מראש של העיריה, תוך קבלת כל ההיתרים הנדרשים.

2.4.7 עריכת אומדנים, קבלת הצעות מחיר לגבי עלויות הניהול וההפעלה וכן

התקשרות עם צדדים שלישיים בעניין הניהול וההפעלה (כמפורט להלן)

(בסעיף 5 להלן: "הקבלנים המבצעים"), באמצעות פרסום מכרזים כדין

ופיקוח על אופן הביצוע.

מובהר, כי התקשרות החברה עם קבלנים מבצעים לצורך הניהול וההפעלה

תהא שלא בדרך של העברת מלוא זכויות ו/או סמכויות החברה לידי הקבלנים

המבצעים, אלא בדרך של קבלת שירותים חלקיים בקשר לכך (כגון, קבלת

שירותי כוח אדם לביצוע עבודות ניקיון ו/או בידוק בטחוני וסדרנות ו/או

שירותי קופה ו/או חברות ניהול בבתים משותפים בהם מצויים החניונים

וכיוצא באלה).

החברה תכלול בהסכמי ההתקשרות עם הקבלנים המבצעים את כל ההוראות,

שיבטיחו את ביצוע התחייבויותיהם כלפי העירייה לפי הסכם זה.

בכל הסכם התקשרות בין החברה לבין הקבלנים המבצעים תיקבע זכות

להמחאת ו/או להעברת ההסכם ו/או הזכויות ו/או החובות הנובעים הימנו

מאת החברה לידי העיריה ו/או "תאגיד עירוני" אחר מטעמה של העיריה.

העירייה החברה

7

2.4.2 קביעת נהלי עבודה בקשר עם הניהול וההפעלה ופיקוח על קיומם.

2.4.9 טיפול בתלונות הציבור ובתביעות בכל הקשור לחנייה בחניונים.

2.4.10 העסקת עובדים בעלי אזרחות ישראלית ו/או בעלי אישור עבודה בישראל על

פי דין בלבד, וכן קבלת תצהירים מהגופים עימם תתקשר החברה מכוח הסכם

זה בדבר עמידתם בחוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל"ו - .1972

2.4.11 העסקת עובדים שגילם עולה על 12 (שמונה-עשר) שנה לשם ביצוע הניהול

וההפעלה של החניונים. באם גילם של העובדים כאמור אינו עולה על 12

(שמונה-עשר) שנים, מתחייבת החברה לפעול בהתאם להוראות חוק הנוער

ככלל והוראות סעיפים 22 ו- 22א לחוק הנוער בפרט בדבר העבדה מסכנת

ו/או העבדה אסורה אחרת. ההוראות הרלוונטיות מחוק הנוער מצורפות

כנספח ב' להסכם זה ומהוות חלק בלתי נפרד הימנו.

2.4.12 העסקת עובדים בהתאם לחוק שכר מינימום, התשמ"ז - 1927 וכל חוק אחר

המחייב מתן זכויות סוציאליות כלשהן לעובדים.

2.4.12 ייעול מערך הבקרה, הניהול וההפעלה של החניונים ושכלולו, תוך שימוש

בשיפורים (לרבות, שיפורים טכנולוגיים), אשר ייצאו מעת לעת, וזאת בהתאם

לשיקול דעתה של החברה, ובכפוף לאמור בסעיף 5.4 זה לעיל.

2.4.14 ביצוע כל פעולה סבירה שהיא, אשר עשויה, לדעת העירייה והחברה, לתרום

למען קידום, ביצוע הניהול וההפעלה.

2.2 מוסכם, כי ביחס לכל התקשרות ביחס לביצוע הניהול וההפעלה, אשר אילו הייתה

העירייה מבצעת אותה בעצמה הייתה העירייה חבה בקיום מכרז, בהתאם להוראות

הדין, תחוב גם החברה בקיומו של מכרז על פי הוראות תקנות העיריות (מכרזים),

התשמ"ח - ,1927 בשינויים המחויבים, ולאחר התקנת תקנות לפי חוק חובת

המכרזים, תשנ"ב - 1992 - בהתאם להוראות התקנות כאמור.

2.2 מובהר ומוסכם בין הצדדים, כי החברה תהא רשאית לבצע במסגרת החניונים

פעילויות נוספות, בין בתשלום, ובין שלא בתשלום כגון הצבת מכונות שתייה

המיועדות לציבור המשתמשים בחניונים ולקהל הרחב וכדומה , בין שהן קשורות

וכרוכות בהפעלת חניונים בתשלום ובין שאינן רלוונטיות להפעלת וניהול חניונים

(להלן: "הפעילויות הנוספות").

כל בקשה לפעילויות נוספות, תוגש לעירייה על ידי החברה מראש. העירייה תבדוק את

האפשרות לקיום הפעילויות הנוספות לרבות אך לא רק מבחינת תכנית בניין עיר

בתוקף החלה על החניון, האישורים הנדרשים ומבחינת זכויות העירייה בחניון.

לאחר הבדיקה ובתוך עד 20 (שלושים) ימי עסקים ממועד פניית החברה בכתב תעביר

העירייה לחברה בכתב את עמדתה והנחיותיה בקשר לפעילויות הנוספות. ככל שלא

תינתן על ידי העירייה תגובה בכתב בתוך לוח הזמנים כאמור לעיל - ייחשב הדבר

כהסכמת העירייה לביצוע הפעילויות הנוספות, ובהתאם תהא רשאית החברה לקדם

את הפעילויות הנוספות כאמור. החברה מתחייבת לא לבצע "פעילויות נוספות", אשר

העירייה תתנגד להפעלתן.

מובהר ומוסכם בין הצדדים כי היה והפעילויות הנוספות יצריכו קבלת רישיונות,

אישורים והיתרים, תדאג החברה לקבלם בכפוף להוראות כל דין.

העירייה החברה

2

החברה תעביר לעירייה %20 (חמישים אחוזים) בלבד מרווחי הפעילויות הנוספות

(ומודגש, כי המדובר ברווחי הפעילויות הנוספות, דהיינו, הכנסות הפעילויות הנוספות

בניכוי מלוא הוצאותיה של החברה לצורך ביצוע הפעילויות הנוספות), בהתאם

למועדים המפורטים בסעיף 6.8 להלן.

.2 הכנסות והוצאות מערך הניהול וההפעלה של החניונים וניהול חשבונות.

2.1 בתמורה לניהול וההפעלה של החניונים ולמילוי יתר התחייבויותיה על פי הוראות

הסכם זה, תהא החברה זכאית לדמי ניהול בשיעור הקבוע בחוות דעת שמאית, אשר

הוכנה על ידי העירייה בשנת 2012 (והוגשה בראשית שנת )2012 ומצורפת כנספח ג'

להסכם זה (להלן: "השמאות") ובה נקבעו עקרונות ההוצאות ושיעוריהן המוערכים

ביחס לכל חניון, והכל בכפוף לכך שדמי הניהול יעמדו על שיעור של %10 (עשרה

אחוזים) מתוך "מחזור הכנסות החניונים" כהגדרתו להלן (להלן: "דמי הניהול").

"מחזור הכנסות החניונים" לצורכי הסכם זה, משמע, סך התקבולים ברוטו, אשר

יתקבלו מהפעלתם של החניונים בפועל כחניונים בתשלום לכלי רכב, ללא ניכוי הוצאות

כלשהן. מובהר, כי בהגדרת "מחזור הכנסות החניונים" לא ייכללו ההכנסות

מהפעילויות הנוספות - לגביהן ינהגו הצדדים בהתאם לסעיף 5.6 לעיל.

2.2 מובהר, כי שיעור דמי הניהול כנקוב לעיל מבוסס על אמות מידה כלכליות להן מחויבת

החברה ובהתבסס על המקובל בתחום החניה כנתמך גם בשמאות.

2.2 בסיומו של כל רבעון קלנדרי, תתבצע בדיקה כוללת של רווחי החברה מפעילות

החניונים, כך שדמי הניהול של החברה יהיו כאמור בסעיף 6.1 לעיל בכלל החניונים.

2.4 החברה תתאם ותקבל מראש את אישור העירייה למחירי החניה בכל חניון,

לרבות בעניין מדיניות ההנחה ביחס לתושבי הרצליה, ומדיניות ההנחה למשתמשים

קבועים ולמשתמשים גדולים בחניונים.

2.2 בכפוף לכל יתר הוראות סעיף 6 זה, תשלם החברה את מלוא העלויות וההוצאות

הכרוכות בביצוע הניהול וההפעלה מתוך התקבולים שייכנסו לחשבונה כתוצאה

ובמסגרת הניהול וההפעלה.

"העלויות והוצאות הכרוכות בביצוע הניהול וההפעלה" לצרכי סעיף זה, משמע,

הוצאות מכל מין וסוג שהוא בגין ניהול והפעלת החניונים, לרבות הוצאות קבועות

והוצאות משתנות, הן הוצאות תפעוליות שוטפות והן הוצאות חידוש ושיפורים, אשר

הוזכרו בשמאות, לרבות הוצאות אחזקה שוטפת בתחום מיכון החניונים, ניקיון,

חשמל, מים, ארנונה וביוב, הסכמי שירות לתחזוקת ציוד, עלויות כוח אדם המועסק

במסגרת החניונים, וכן עלויות כוח אדם בגין תקורת הפיקוח על עובדי החניונים,

עלויות ציוד וחומרים, לרבות מתכלים, הוצאות ביטוח מיוחדות ביחס לחניונים

וכדומה, ובלבד שההוצאות הנ"ל הן הוצאות שהוצאו ע"י החברה באופן ישיר במסגרת

ו/או בקשר לביצוע הניהול וההפעלה של החניונים. למען הסר ספק מובהר, כי לא

ייכללו במסגרת "העלויות והוצאות הכרוכות בביצוע הניהול וההפעלה" רישומים

חשבונאים בגין הוצאות פחת בקשר לנכסים ו/או לרכוש המותקנים במסגרת

החניונים.

מובהר, כי חשבונות החשמל והמים בקשר עם שטחים ציבוריים, לרבות מדרכות ו/או

גינות, המצויים בשטח המוגדר של החניונים, יירשמו לאורך כל תקופת ההסכם על שם

העירייה וישולמו במלואם על ידי העירייה.

העירייה החברה

9

2.2 לאחר תשלום מלוא העלויות וההוצאות הכרוכות בביצוע הניהול וההפעלה,

כאמור בסעיף 6.5 לעיל, יועבר לידי העירייה חלק העירייה בהתאם לשמאות (להלן:

"חלק העירייה") ובאותו מועד תהא החברה זכאית לקבלת דמי הניהול (דהיינו,

להשלמה לשיעור של %10 (עשרה אחוזים) מתוך "מחזור הכנסות החניונים", כאמור

בסעיף 6.1 לעיל).

2.7 עוד מוסכם, כי ההחלטה בעניין מחלוקת בין העירייה לבין החברה, האם הוצאות

מסוימות הן הוצאות הכרחיות להפעלתם השוטפת של החניונים, אם לאו,

תועבר להכרעת ראש עיריית הרצליה - שקביעתו תהא סופית ותחייב את הצדדים.

2.2 התשלומים להם זכאית העירייה בהתאם להוראות סעיף 6 זה לעיל יועברו לידי

העירייה אחת לרבעון במועדים הבאים ,20.04 ,20.07 20.10 ו- 20.12 וזאת בכל פעם

בגין הרבעון שחלף.

2.9 מוסכם, כי הסכום אשר יועבר לעירייה בהתאם להוראות סעיף 6.8 לעיל,

יועבר בתוספת מס ערך מוסף בשיעור שיחול ביום התשלום, כנגד חשבונית מס או

טופס עסקת אקראי שתימסר לידי החברה.

.7 ניהול חשבונות.

7.1 החברה תקיים בהנהלת החשבונות שלה רישום נפרד של פעילותה בתחום הניהול

וההפעלה, דהיינו - סך הכספים אשר יתקבלו על ידה וסך התשלומים וההוצאות

ששולמו על ידה במסגרת הניהול וההפעלה.

7.2 העירייה ו/או מי מטעמה יהיו זכאים לקבל, בכל עת ובתיאום סביר מראש, כל מידע

ו/או דוחות בקשר עם הניהול וההפעלה, לרבות בדבר התשלומים שגבתה החברה

והתשלומים מאת החברה לידי צדדים שלישיים, והחברה תאפשר עיון במסגרת ספרי

החברה בכל המסמכים הקשורים לניהול וההפעלה של החניונים ו/או לפעילויות

הנוספות בהם במלואם, לרבות כל מסמכי הנהלת החשבונות.

7.2 החברה תגיש לעירייה בסוף כל רבעון, דו"ח אודות הניהול וההפעלה, לרבות בדבר

התשלומים שגבתה החברה במסגרת הניהול וההפעלה ותשלומים אשר שולמו

על ידי החברה לידי צדדים שלישיים, הכל לתקופת הדו"ח (להלן בסעיף 7 זה: "הדו"ח

הרבעוני").

7.4 כל סכום מתוך חלק העירייה שלא ישתלם במועדו יוצמד לעליית מדד המחירים

לצרכן, או כל מדד אחר שיתפרסם תחתיו (להלן: "המדד"), כשמדד הבסיס הינו המדד

הידוע ביום הקבוע לתשלום, קרי היום ה- 20 בחודש בתחילתו של כל רבעון קלנדרי,

לבין המדד הידוע ביום התשלום בפועל, ולא יפחת מהסכום הנומינאלי.

7.2 לא יאוחר מה- 20 לחודש דצמבר בסוף כל שנה קלנדרית תעביר החברה לעירייה, על פי

תחזית צפי הכנסות אשר תערוך החברה, מקדמה בגין ההכנסות הצפויות לחודש

דצמבר.

7.2 בתום כל שנה ולא יאוחר מ- 90 (תשעים) ימים מסיום כל שנה תכין החברה דו"ח שנתי

לגבי הניהול וההפעלה, ותגישו לעירייה. הדו"ח השנתי יכלול במסגרתו את כל הנתונים

המפורטים בדו"ח הרבעוני. כמו כן תערך התחשבנות בגין הרבעון הרביעי בכל שנה

קלנדרית.

העירייה החברה

10

.2 מסים ותשלומים נוספים.

מוסכם בזאת כי במסגרת מערכת היחסים בין הצדדים להסכם זה:

2.1 החברה תשלם את כל ההוצאות, אשר יחולו על הניהול וההפעלה של החניונים, וזאת

כמפורט בסעיף 6.5 לעיל.

2.2 העירייה תישא בכל תשלומי חובה, המסים או ההיטלים, מכל סוג שהוא, שיחולו על

בעלים של נכס דלא ניידי, להבדיל ממחזיק ו/או משתמש, אם וככל שיחולו.

פרק רביעי - הוראות שונות

שילוט

.9 החברה תהא רשאית להתקין שילוט בחניון/ים בנוסף לשילוט שיותקן במסגרת השבחת

החניונים, תוך תיאום וקבלת אישור מראש ובכתב מהעירייה והרישיונות המתחייבים.

למען הסר כל ספק, החברה תישא בעלויות הרישוי, התקנה, הפקה, אחזקה והסרה של כל

שילוט שתורשה להתקינו כאמור לעיל, ותהיה אחראית לתיקון על חשבונה של כל פגם ו/או נזק

שייגרמו כתוצאה מהתקנת השילוט ו/או הסרתו /או אחזקתו. החברה תדאג בעצמה ועל

חשבונה, לקבלת כל הרישיונות והאישורים הדרושים לשם הצבת שילוט בחניון.

.10 השלטים אותם תציב החברה יהיו שלטים הקשורים לחניון ולפעילות בו. לא יוצבו בחניון שלטי

פרסומת שאינם קשורים לפעילות החניון.

.11 תקופת ההסכם

11.1 מוסכם, כי תקופת ההתקשרות בין הצדדים לניהול והפעלת החניונים בהתאם

להוראות הסכם זה תהא לתקופה של 2 (חמש) שנים החל מיום 22.02.2012 ועד ליום

22.02.2020 (להלן: "תקופת ההסכם המקורית").

11.2 למרות האמור לעיל, ככל שתהא מניעה חוקית להפעלת איזה מבין החניונים,

יהא רשאי כל צד להפסיק הסכם זה לגבי אותו חניון לאלתר וזאת מבלי שלצד האחר

תהא כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה, מכל מין וסוג שהוא, בעניין זה, למעט זכותה

של החברה לקבלת דמי הניהול וביצוע ההתחשבנות הכספית בין הצדדים עד לאותו

מועד על פי כל הוראות הסכם זה.

11.2 מוסכם, כי לעירייה תעמוד הזכות להאריך את תקופת ההסכם המקורית ב- 2 (שתי)

תקופות אופציה בנות 2 (חמש) שנים כל אחת (להלן ביחד ולחוד: "תקופת/ות

האופציה"), אשר תמומשנה באורח אוטומטי אלא אם ניתנה הודעת הפסקת

התקשרות על ידי העירייה. עם זאת, לחברה תעמוד הזכות לסרב למימוש הארכת

תקופת ההסכם, תוך מתן הודעה בכתב של 12 (שנים עשר) חודשים לפני תום תקופת

ההסכם המקורית או תקופת האופציה, לפי העניין.

11.4 העירייה תוכל שלא לממש את האפשרות לכל אחת מתקופות האופציה או כל חלק

מהן בתנאי שתודיע על רצונה בכך לחברה בהודעה בכתב שתתקבל אצל החברה,

לפחות 12 (שנים-עשר) חודשים לפני תום תקופת ההסכם המקורית או תום

תקופת האופציה, לפי העניין (להלן: "הודעת הפסקת ההתקשרות").

11.2 במקרה של שינוי נסיבות מהותי במערך הפעלת החניונים, שיגרום להפיכת המערך כולו

למערך גרעוני, תיבחן מחדש שיטת ההתחשבנות בין הצדדים, ובמידת הצורך, תבוצע

העירייה החברה

11

בחינה כלכלית חדשה, על כלל ההיבטים הצריכים לעניין, ובמקרה של היעדר הסכמות

בין הצדדים תועבר ההכרעה בנושא לידי ראש עיריית הרצליה.

11.2 העירייה תהיה זכאית לדרוש בתום תקופת ההסכם המקורית ו/או בתום כל תקופת

אופציה, לפי העניין, הגדלה של "חלק העירייה" מתוך "מחזור הכנסות החניונים",

כהגדרת מונח זה לעיל, וזאת על פי חוות דעת שמאי, אשר תומצא לחברה על ידי

העירייה ותקבל את הסכמת החברה (להלן: "דרישת השינוי").

11.7 דרישת השינוי תימסר לידי חברה 14 (ארבעה עשר) חודשים לפני תום תקופת ההסכם

וככל שהחברה הסכימה לדרישת השינוי - יבוצע השינוי הנ"ל לפי הודעה זו

בתקופה/ות האופציה. בתקופת האופציה יחולו כל תנאי הסכם זה אלא אם נאמר

במפורש אחרת.

11.2 תקופת ההסכם המקורית ותקופות האופציה יכונו בהסכם זה "תקופת ההסכם".

.12 פקיעת זכות השימוש.

עם סיום תקופת הסכם זה, מכל סיבה שהיא, תפקע זכות החברה לניהול וההפעלה לפי הסכם

זה. החברה תפנה את שטח החניונים, תחזיר אותם לידי העיריה כשהם פנויים מכל אדם ו/או

חפץ ו/או זכויות צד שלישי כלשהן, וזאת במצבם כפי שהוא באותו מועד, וזכות הניהול

וההפעלה הנ"ל תעבור לידי העירייה. כל השינויים ו/או התוספות, אשר נעשו בחניונים ייחשבו

ויהיו לקניינה המלא והבלעדי של העירייה ולחברה לא תהא כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה

בגין השינויים ו/או התוספות ו/או בגין ההשקעות כאמור לעיל.

.12 אחריות.

12.1 החברה תהיה אחראית ישירות ובאופן בלעדי לכל פגיעה, נזק או אובדן שייגרמו

לעירייה ו/או לצד שלישי כלשהו בגין כל מעשה ו/או מחדל הכרוכים בביצוע

הסכם זה ו/או אי ביצועו ו/או אי ביצועו בשלמות על ידי החברה ו/או על ידי הקבלן/ים

המבצע/ים ו/או כל מי מטעמה של החברה, לרבות בשל ביצוע עבודות השבחת

החניונים ו/או בשל הניהול וההפעלה.

12.2 החברה מתחייבת בזאת לפצות ולשפות את העירייה בגין כל חיוב כספי, אשר יוטל

עליה מחמת כל נזק ו/או פגיעה ו/או תביעה, אשר עילתם כאמור בסעיף 13.1 לעיל,

ובלבד שהעירייה הודיעה לחברה על קבלת כל דרישה כאמור מייד עם קבלתה,

ותאפשר לחברה להתגונן בפניה, וכן לא תתפשר עם כל צד שלישי אלא אך ורק

בהסכמת החברה, מראש ובכתב.

12.2 החברה אחראית, במסגרת יחסיה עם העירייה, באופן מלא ובלעדי לכל עבירה שתבוצע

על ידה בכל הקשור לביצוע הסכם זה, לרבות עבודות השבחת החניונים ו/או הניהול

וההפעלה.

.14 ביטוח.

14.1 בביצוע הוראות הסכם זה (כולל בביצוע עבודות השבחת החניונים וכולל בביצוע

הניהול וההפעלה), החברה מתחייבת בזאת לבצע, על חשבונה ובעצמה (ו/או באמצעות

צדדים שלישיים), ביטוחים המתאימים לביצוע עבודות השבחת החניונים ולביצוע

הניהול וההפעלה, אשר יתואמו עם העירייה ובכללם פוליסות חבות מעבידים, חבות

כלפי צד ג', ביטוח עבודות קבלניות וביטוחי רכב הכוללים ביטוח צד ג', המכסים את

אחריותה החוזית והחוקית של החברה בגין כל אובדן ו/או הוצאה ו/או הפסד ו/או

העירייה החברה

12

נזק, העלולים להיגרם, במישרין ו/או בעקיפין, לגופו ו/או לרכושו של אדם, לרבות

לעובדיה ולכל אדם אחר הנמצא בשירותה של החברה (להלן: "פוליסות הביטוח")

וזאת למשך כל תקופת ההסכם.

14.2 החברה תדאג, כי העירייה תהיה מבוטח נוסף בפוליסות הביטוח האמורות ו/או בכל

פוליסת ביטוח אשר תוצא על ידה (לרבות הקבלן/ים המבצע/ים), אשר יפעל מטעמה

בביצוע עבודות השבחת החניונים ובביצוע הניהול וההפעלה.

כמו כן, תכלולנה פוליסות הביטוח סעיף ביטול שיבוב כנגד העירייה והתראה של 20

(ששים) יום לפחות בגין ביטול פוליסות הביטוח.

14.2 העתקים של אישורי קיום ביטוחים יימסרו על ידי החברה לעירייה מידי שנה, ויצורפו

כחלק בלתי נפרד מהסכם זה.

14.4 עריכת פוליסות הביטוח אינה משחררת את החברה מחובותיה ואחריותה על פי הסכם

זה ו/או על פי דין, וכן מתשלום כל נזק ו/או פיצוי ו/או שיפוי ו/או תשלום לצד שלישי

מחמת מעשים ו/או מחדלים של החברה או מי מטעמה.

.12 היתרים ורישיונות.

12.1 החברה תדאג ותהא אחראית כי היא ו/או הקבלן/ים המבצע/ים מטעמה ו/או

כל גורם אחר הפועל מטעמה של החברה במסגרת ביצועו של הסכם זה יהיו

בעלי כל ההיתרים ו/או הרישיונות, הנדרשים בהתאם להוראות כל דין לביצוע עבודות

השבחת החניונים ולביצוע הניהול וההפעלה של החניונים, לפי המקרה.

12.2 להסרת ספק, יובהר ומודגש בזה, כי אין לראות בהסכם זה ו/או בכל אישור שיינתן על

פיו מאת העירייה, משום תחליף לכל רישיון ו/או היתר, הדרושים על פי דין מטעם

העירייה לביצוע עבודות השבחת החניונים ו/או לביצוע הניהול וההפעלה.

12.2 על החברה מוטלת האחריות להוצאת רשיונות עסק ו/או כל רישון אחר שנדרש ו/או

יידרש לצורך ניהול והפעלת כל החניונים נשוא מכרז זה.

12.4 עם זאת, מובהר ומוסכם, כי אחריות החברה כאמור לעיל לגבי קבלת רישיונות העסק

הינה על הפעולות המצויות בסמכותה ו/או אשר באפשרותה החוקית לבצען (ובכפוף

לאמור בסעיף 15.2 ו- 15.3 לעיל), ובהתאם, היה וחרף פעולות החברה לא יינתן

לחניון/ים מסוימ/ים רישיון עסק (כולל רישיון זמני) ו/או אישור שימוש חורג (לרבות,

אישור העירייה והעמדת מימון מתאים, ככל ואם מוטל על העירייה, לצורך ביצוע

הפעולות המחויבות לשם עמידה בתנאי רישיון העסק, בהתאם למנגנונים הקבועים

לשם כך לעיל) - מוסכם שאותו/ם חניון/ים לא ייפתח/ו או שייסגר/ו, לפי המקרה,

באורח מיידי, ולעירייה לא תהא כל טענות ו/או דרישות ו/או תביעות בעניין זה כלפי

החברה.

.12 אי קיום יחסי עובד מעביד.

12.1 מוסכם ומובהר בזאת, כי החברה פועלת לביצוע הוראות הסכם זה כקבלן עצמאי ואין

ולא יהיו בינה ו/או בין מי מעובדיה ו/או הצדדים השלישיים, אשר יועסקו על ידה ו/או

מטעמה לבין העירייה כל יחסי עובד- מעביד.

12.2 כל הוצאותיה של החברה בקשר לביצועו של הסכם זה, לרבות תשלום לעובדיה

ולמועסקים על ידי החברה, יחולו על החברה ועליה בלבד וישולמו על ידה, והעירייה

העירייה החברה

12

לא תחוב בכל דרך שהיא בגינם. אין באמור בסעיף 16.2 זה כדי לגרוע מהוראות סעיף 6

לעיל בדבר אופן התחשבנות הצדדים.

12.2 החברה מתחייבת בזאת לפצות ולשפות את העירייה בגין כל נזק שיגרם לעירייה, באם

העירייה תחויב בתשלום כלשהו בגין טענה בקשר עם יחסי עובד- מעביד בינה לבין

החברה ו/או מי מעובדיה ו/או מי מהמועסקים על ידה ו/או מטעמה.

.17 שונות.

17.1 הסכם מלא. הסכם זה מסכם ומגבש כל הסכמה בין הצדדים, עם חתימתו אין ולא

יהיה כל תוקף לכל הסכם ו/או הסכמה אחרים שנעשו בין הצדדים (לרבות טיוטות

אשר הוחלפו בין הצדדים במסגרת המשא ומתן לכריתת הסכם זה) ולא יהיה תוקף

לכל שינוי ו/או הסכמה ו/או תיקון ו/או תוספת ו/או גריעה ו/או הארכה ו/או ויתור

בקשר לכל דבר ו/או עניין הקשור ו/או הכרוך בהסכם זה, אלא אם יעשו בכתב

וייחתמו על ידי הצדדים.

17.2 הסבת ההסכם. מוסכם כי החברה לא תהא רשאית להסב את ההסכם, כולו

או מקצתו ו/או להעביר לאחר כל זכות או טובת הנאה על פיו, בין במישרין

ובין בעקיפין ו/או לשעבד ו/או למשכן את זכויותיה על פי ההסכם, כולן או חלקן,

מבלי לקבל את הסכמת העירייה לכך מראש ובכתב, בכפוף לאמור בסעיף 2.7 לעיל.

17.2 תקדים. כל הסכמה מצד מי מהצדדים לסטות במקרה מסוים מתנאי הסכם זה לא

תהווה תקדים ולא ילמדו ממנה גזירה שווה למקרה אחר. השתהה או לא השתמש צד

להסכם זה בזכות מן הזכויות הניתנות לו על-פי הסכם זה במקרה מסוים, אין לראות

בכך ויתור כלשהו על זכויות וחובות אחרות, על פי הסכם זה.

17.4 קיזוז. על אף האמור בכל דין, לא תהא החברה זכאית והיא מוותרת על זכות קיזוז

מכל סכום שיגיע לחברה מאת העירייה.

17.2 זכויות קניין. מוסכם, כי מלוא הזכויות הבלעדיות בכל החומר ו/או המסמכים ו/או

התוכניות אשר יערכו במסגרת עבודות השבחת החניונים ו/או הניהול וההפעלה וכן כל

מידע הקשור ו/או הנובע הימנו, לרבות כל זכויות הקניין הרוחני יהיו ויוותרו בכל עת

קניינה הבלעדי של העיריה.

17.2 הפרת ההסכם. הפרה החברה תנאי מתנאי הסכם זה, ולא תיקנה את ההפרה בתוך 10

(עשרה) ימים מיום קבלת הודעה בכתב מאת העירייה, תיחשב החברה כמי שהפרה את

ההסכם הפרה יסודית והעירייה תהא רשאית לבטל הסכם זה וזאת מבלי לגרוע

מזכותה של העירייה לתבוע פיצויים ו/או כל סעד ו/או כל תרופה המוקנים לעירייה,

על פי הסכם זה ו/או על פי הוראות דין, וכן תהא העירייה רשאית להתקשר במישרין

עם הקבלן/ים המבצע/ים וזאת מבלי שלחברה תהא כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה

כלפיה.

17.7 תנאי מתלה. הצדדים מסכימים כי הסכם זה כפוף לקיום התנאים המתלים הבאים

(להלן: "התנאים המתלים" ו/או ה"אישורים"):

17.1.1 קבלת אישור מועצת העיר הרצליה להסכם זה.

17.1.2 קבלת אישור דירקטוריון החברה להסכם זה.

17.1.2 הבאת ההסכם לידיעת משרד הפנים, בהמשך לאישור מנכ"ל משרד הפנים

מיום .20.09.2002

העירייה החברה

14

הצדדים מתחייבים לפעול בשיתוף פעולה ולעשות כמיטב יכולתם לקיום מלוא התנאים

המתלים דלעיל. ככל שהתנאים המתלים או איזה מהם לא יתקיימו ייחשב ההסכם

כבטל.

17.2 הודעות. הודעה שתישלח על פי כתובות הצדדים המפורטות במבוא להסכם זה בדואר

רשום, תיחשב כאילו הגיעה לצד הנשגר ולידיעתו תוך 2 (שלושה) ימים מעת שיגורה

בדואר רשום בבית דואר בישראל, אם נמסרה ביד, בעת מסירתה, ואם שוגרה בפקס,

תוך 24 (עשרים וארבע) שעות ממועד שיגורה ובלבד שזה הינו יום עסקים.

ולראיה באו הצדדים על החתום

העירייה החברה

12

נספח א' - רשימת החניונים

# שם בעלות מספר סוג החניון תעריפים תפעול מיקום שעות הערות

החניון על מקומות ידני או פעילות

החניון חנייה ממוחשב

בתשלום

1 משכית בבעלות 200 מזדמנים הנחת קופה אזור א-ה 7:00

עיריית ומנויים תושב רושמת התעשייה עד .24:00

הרצליה. %.20 (ללא סופי שבוע

מופעל במהלך אשראי). בהתאם

ומנוהל היום לפי תפעול לצורך.

על ידי שעות ידני

החברה. ובערב

סכום

קבוע.

2 גלגלי בבעלות 190 מזדמנים הנחת קופה אזור א-ה 7:00 חניון גלגלי

הפלדה עיריית ומנויים תושב רושמת התעשייה עד 19:00 הפלדה

הרצליה. %.20 (ללא כולל 220

מופעל סכום אשראי).

מקומות

ומנוהל קבוע תפעול

חניה

על ידי מראש לכל ידני.

החברה. היום. כאשר

מחצית

ממקומות

החניה

הינם

בשטח

שבבעלות

העירייה.

2 ספיר בבעלות 22 מזדמנים הנחת ממוחשב אזור 24 שעות

עיריית תושב התעשייה ביממה

הרצליה. %.20 חיוב

מופעל לפי שעות.

ומנוהל

על ידי

החברה.

4 מרינה בבעלות 400 מזדמנים הנחת ממוחשב חוף הים כל ימות

עיריית תושב השנה. עד

הרצליה. %.100 1:00

מופעל חיוב לפי בלילה

ומנוהל שעות. משעה זו

על ידי המחסום

החברה. מורם.

2 זבולון בבעלות 200 מזדמנים סכום מסופון חוף הים חודשי

צפון עיריית קבוע סליקה הקיץ

הרצליה. מראש לכל סלולרי ועונת

מופעל היום. הרחצה.

ומנוהל תושב 10 שישי שבת

על ידי ש"ח, לפי

החברה. מזדמן 20 הצורך.

ש"ח.

2 זבולון בבעלות 220 פתוח סכום מסופון חוף הים כל ימות

דרום עיריית לקהל קבוע סליקה השנה.

הרצליה. מראש לכל סלולרי פעיל עד

מופעל היום. שעות אחר

ומנוהל תושב 10 הצהריים.

על ידי ש"ח,

החברה. מזדמן 20

ש"ח.

העירייה החברה

12

# שם בעלות על מספר סוג תעריפים תפעול מיקום שעות הערות

החניון החניון מקומות החניון ידני או פעילות

חנייה ממוחשב

בתשלום

7 אזורים שני חצאי 112 מזדמנים הנחת ממוחשב מרכז כל ימות חניון

קומות מ-4 ומנויים תושב העיר השנה. אזורים

בבעלות %.20 פתוח הינו חניון

עיריית חיוב לפי -7:00

כללי של

הרצליה. שעות. .19:00

דיירים

קומות

העירייה ועסקים בו

מופעלות 220 חניות

ומנוהלות אך רק 1/2

על ידי ממנו נמצא

החברה.

בבעלות

העירייה (2

חצאי

מפלסים)

סה"כ 112

חניות

מתוך .220

2 לב- %22 220 מזדמנים הנחת ממוחשב מרכז כל ימות חניון לב

העיר בבעלות ומנויים תושב העיר השנה. העיר נמצא

החברה, %.20 -7:00 ב %22

%17 חיוב לפי .1:00

בעלות של

בבעלות שעות.

החברה

עיריית

הרצליה וה%17

הנותרים

הינם

בבעלות

עיריית

הרצליה

9 שער בבעלות 422 פתוח הנחת ממוחשב מרכז כל ימות

העיר עיריית לקהל תושב העיר השנה

הרצליה. ומנויים %.20 למעט

מופעל חיוב לפי שבת

ומנוהל על שעות. ומועדים.

ידי -7:00

החברה. .21:20

10 המדע בבעלות 120 מנויים מנויים קורא איזור חניון

עיריית בלבד. חודשיים מנויים התעשייה מנויים.

הרצליה. פתוח בלבד -7:00

מופעל משעה .17:00

ומנוהל על 17:00

ידי ללא חיוב

החברה.

העירייה החברה

17

נספח ב' - ההוראות הרלוונטיות מחוק הנוער

.33 העבדה מסכנת

המעביד נער באחד מאלה-

()1 בניגוד להוראות סעיפים ,2 2א או ,4 או בניגוד להוראות היתר שניתן מכוחן.

()2 במקום ששר העבודה והרווחה קבע, בהתאם להוראות סעיף ,2 כי עבודה של נער בו עלולה לסכנו.

()2 בעבודות, בתהליכי ייצור או במקומות עבודה ששר העבודה והרווחה אסר או הגביל העבדת נער בהם,

בהתאם להוראות סעיף .2

()4 בעבודה, שעל פי הקבוע בתקנות לפי סעיף 7 אין להעבידו בה בגילו.

()2 בניגוד להוראות סעיף .14

דינו - מאסר שנה או קנס פי אחד וחצי מן הקנס הקבוע בסעיף 21 (א) ()2 לחוק העונשין, התשל"ז - 1977 (להלן -

חוק העונשין).

22א. העבדה אסורה אחרת .

המעביר נער באחר מאלה-

()1 בניגוד להוראות סעיפים 11 או 12 או בניגוד להוראות היתר שניתן לפי סעיף 11א, שעניינן בדיקות

רפואיות.

()2 בניגוד להוראות סעיפים ,20 ,21 22 ו- ,24 או בניגוד להוראות היתר שניתן לפי סעיף ,22 שענינו שעות

עבודה ומנוחה.

()2 בניגוד להוראות היתר שניתן לפי חוק זה ושלא לפי סעיפים ,2 2א או ,4 לרבות הוראות בעניין קביעת

מספר מרבי של שעות עבודה, מנוחה שבועית, הפסקות בעבודה או עבודה בלילה.

דינו - מאסר שישה חודשים או קנס כאמור בסעיף (21א)()2 לחוק העונשין.

.1 פירושים

(א) בחוק זה -

"ילד" פירושו - מי שעדיין לא מלאו לו 12 שנה.

"צעיר" פירושו - מי שמלאו לו 12 שנה אך עדיין לא מלאו לו 12 שנה.

"נער" פירושו - ילד או צעיר.

"הורים", לגבי נער, לרבות אפוטרופוס של הנער וכל מי שהנער נמצא ברשותו, בפיקוחו, או בהשגחתו.

"מפקח עבודה" פירושו - מפקח כמשמעותו בחוק ארגון הפיקוח על העבודה, התשי"ד - .1924

"מפקח עבודה אזורי" פירושו - מפקח עבודה שנתמנה על ידי שר העבודה להיות מפקח עבודה אזורי.

"פנקס עבודה" פירושו - פנקס שהוצא על פי סעיף .22

,רוכלות" או "התעסקות ברוכלות" פירושו - מכירה או הצעת מכירה, וכן שירות או הצעת שירות, ברשות הרבים,

במקום ציבורי או מבית לבית.

(ב) לעניין חוק זה רואים נער כמועבד ואת מי שהנער עובד אצלו רואים כמעבידו אם הנער עובד -

()1 אצל הוריו - בעבודה שהיא לצורך עסקם או משלח-ידם, להוציא עבודה ארעית שלא בתעשייה ועבודה

חקלאית במשק של ההורים.

()2 אצל אדם אחר, בכל עבודה, בין אם נתקיימו יחסי עובד ומעביד ובין אם לאו, לעניין זה "עבודה" - לרבות

רוכלות.

()2 בכל מקום שהעבודה בו אינה לסיפוק צרכיו לבד אף אם הינה לשם עסק או לשם ריווח, ובכלל זה מקום

שהוכרז על ידי שר העבודה כמרכז להכשרה מקצועית לנערים המיועד להקנות מקצוע אגב עבודה מעשית.

(ג) לענין חוק זה יראו העסקת ילד בהופעה ציבורית, אמנותית או לצורכי פרסום, או בצילומים לצורכי פרסום,

כאמור בסעיף ,4 כהעבדה, אף אם לא נתקיימו בהעסקה יחסי עובד ומעביד, ואף אם ההעסקה הייתה חד פעמית,

וזאת בין אם ההעסקה הייתה בתמורה ובין שלא בתמורה; לעניין זה "העסקת ילד" - לרבות שיתופו.

.2 גיל עבודה לילד

(א) לא יועבד ילד שעדיין לא מלאו לו 12 שנה.

(ב) ילד שמלאו לו 12 שנה וחל עליו לימוד חובה לפי חוק לימוד חובה, תש"ט - ,1949 לא יועבד אלא אם נתקיים

אחד מאלה:

()1 הילד עובד כחניך כמשמעותו בחוק החניכות, תשי"ג - .1922

(()2בוטלה)

()2 ניתנה לגבי הילד הוראה לפי סעיף (2ב) לחוק לימוד חובה, תש"ט - .1949

()4 מפקח מטעם משרד החינוך והתרבות אישר כי הילד השלים חינוך חובה בתקופה קטנה מתקופת הלימוד

המתאימה לגילו.

(ג) שר העבודה רשאי להתיר העבדת ילד שמלאו לו 14 שנה וניתן לגביו פטור לפי סעיף 2 לחוק לימוד חובה,

תש"ט - 1949 היתר על פי סעיף קטן זה יכול להיות כללי או מיוחד.

(ד) (בוטל).

העירייה החברה

12

2א. עבודה בחופשת לימודים

(א) ילד שמלאו לו 14 שנה וטרם מלאו לו 12 שנה, מותר להעבידו בתקופת חופשת לימודים רשמית, על אף

האמור בסעיף ,2 בעבודות קלות שאין בהן כדי להזיק לבריאות ולהתפתחותו, הכל כפי שיקבע שר העבודה

והרווחה בתקנות ובתנאים שיקבע, לרבות מספר השעות שמותר להעביד ילד כאמור; תקנות כאמור, או מקצתן,

יכול שיחולו גם על העבדת ילד לפי סעיף (2ג).

(ב) הוראות חוק החניכות, תשי"ג - ,1922 לא יחולו על העבדה כאמור בסעיף קטן (א).

.4 הופעות וצילומים

(א) מבלי לגרוע מהוראות סעיף (2א), אין להעביד ילד שטרם מלאו לו 12 שנים, בהופעה ציבורית, אומנותית או

לצורכי פרסום, או בצילומים לצורכי פרסום.

(ב) על אף הוראות סעיף קטן (א) וסעיף ,2 רשאי שר העבודה והרווחה לתת היתר, לתקופה מוגבלת, להעבדתו של

ילד פלוני או לתיווך להעבדתו של אותו ילד, בהופעה או בצילומים כאמור בסעיף קטן (א).

(ג) בסעיף זה, "הופעה" - לרבות הופעה מוקלטת ולרבות חזרות, לימוד או אימון לצורך הופעה.

.2 איסור עבודה במקומות מסויימים

ילד, אף שמלאו לו 12 שנה, לא יועבד במקום שקבע שר העבודה והרווחה, בין בדרך כלל ובין במיוחד, אם לדעתו

עבודתו של ילד, באותו מקום, עלולה לסכן את התפתחותו הגופנית, הנפשית או החינוכית בשל טיב העיסוק,

מיקומו או בשל כל סיבה אחרת.

.2 עבודות אסורות

שר העבודה רשאי לאסור או להגביל, בתקנות, העבדת ילד או צעיר בעבודות, בתהליכי ייצור או במקומות עבודה

שהעבודה בהם עלולה, לדעתו, לפגוע בבריאותם, שלומם או בהתפתחותם הגופנית, אף אם העבדתם אינה אסורה

על פי הסעיפים הקודמים.

.7 גיל מיוחד לעבודות מסוימות

שר העבודה רשאי לקבוע, בתקנות, כי נער שעדיין לא הגיע לגיל פלוני לא יועבד בעבודה פלונית, אם, לדעתו,

עלולה העבודה לפגוע בבריאותו, בשלומו או בהתפתחותו הגופנית, החינוכית, הרוחנית או המוסרית של הנער, אף

אם העבדתו אינה אסורה על פי הסעיפים הקודמים.

.11 בדיקה רפואית יסודית

(א) לא יועבד נער אלא אם כן נבדק רפואית, ורופא המשפחה שבדק אותו נתן אישור רפואי להעבדתו.

(ב) ()1 בפרק זה, "עבודה המחייבת בדיקות התאמה" - עבודה ששר העבודה והרווחה קבע כי דרושה קביעה

מקדמית רפואית על התאמתו הבריאותית של הנער לעבוד בה, וכן עריכת בדיקות רפואיות חוזרות לעניין

התאמתו הבריאותית לאותה עבודה.

()2 לא יועבד נער בעבודה המחייבת בדיקות התאמה אלא אם כן נבדק גם בידי רופא מורשה שקבע את התאמתו

לעבודה כאמור ושנתן לו אישור רפואי על כך.

()2 אישור לפי פסקה ()2 יהיה לעבודה מסוימת המחייבת בדיקות התאמה או לסוג עבודות בדומה לה מבחינת

סיכון הבריאות והמאמץ הגופני הנדרש מהנער, ויכול הוא להיות מותנה בתנאים ומוגבל בזמן לשם ניסיון;

האישור יירשם בפנקס העבודה של הנער.

.12 בדיקה רפואית חוזרת

(א) נער העובד בעבודה המחייבת בדיקות התאמה ייבדק בידי רופא מורשה, במועדים ובתנאים שקבע שר

העבודה והרווחה לגבי עבודה כאמור ולפחות אחת לשנה (להלן - בדיקה רפואית חוזרת).

(ב) על סמך דין וחשבון של הרופא המורשה שערך בדיקה רפואית חוזרת על פי סעיף זה, ירשום המוסד הרפואי

המוסמך, בפנקס העבודה של הנער, כל הגבלה בעבודה וכל שינוי לרעה במצב בריאותו של הנער, ויביא אותם

לידיעת ההורים, המעביד, לשכת העבודה לנוער כמשמעותה בחוק שירות התעסוקה, התשי"ט - ,1929 וכן לידיעת

מפקח העבודה ומפקח החניכות האזורי כמשמעותם בחוק החניכות, התשי"ג - .1922

.12 הודעה על תוצאות בדיקה רפואית (תיקון: תשנ"ח)

(א) העלתה בדיקה רפואית על פי סעיפים (11ב) ו-,12 כי -

()1 (בוטלה)

()2 הנער אינו מתאים מבחינה רפואית לעבודה בה הוא מועבד;

()2 העבודה בה מועבד הנער ברוכלות משפיעה לרעה על מצב בריאותו - ימסור המוסד

הרפואי המוסמך הודעה בכתב למפקח עבודה אזורי.

(ב) מפקח העבודה האזורי ישלח העתק של ההודעה לאחד מהורי הנער, ואם נאמר

בהודעה שנער אינו מתאים לעבודה בה הוא מועבד, יישלח העתק גם למעבידו של הנער

וללשכת-העבודה הכללית שבאזורה הוא מועבד.

.14 איסור העבדה לאחר קבלת הודעה

העירייה החברה

19

קיבל המעביד העתק הודעה בהתאם לסעיף ,12 יחדל להעביד את הנער תוך עשרה ימים מיום קבלת ההודעה, או

תוך זמן קצר יותר שנקבע על ידי מפקח העבודה האזורי, בעבודה שאליה מתייחסת ההודעה או בעבודה הדומה

לה מבחינת סיכון הבריאות או המאמץ הגופני הנדרש מהנער.

.20 יום העבודה ושבוע העבודה

(א) לא יועבד נער יותר משמונה שעות עבודה ליום וארבעים שעות עבודה לשבוע.

(א)1 על אף הוראות סעיף קטן (א), במקום עבודה שמור בו לעבוד יותר מ- 2 שעות עבודה ליום, לפי סעיף 2 (א)

לחוק שעות עבודה ומנוחה, התשי"א - ,1921 יכול שיועבד צעיר עד תשע שעות ליום עבודה, ובלבד ששבוע

העבודה לא יעלה על 40 שעות עבודה.

(ב) ביום שלפני המנוחה השבועית וביום שלפני חד שהנער אינו עובד בו, בין על פי חוק ובין על פי הסכם או נוהג,

לא יועבד נער יותר משבע שעות עבודה.

(ג) "שעות עבודה" פירושו - הזמן שבו עומד הנער לרשות העבודה, לרבות הפסקות קצרות ומוסכמות הניתנות

לנער להחלפת כוח ואויר, חוץ מהפסקות על פי סעיף .22

.21 שעות מנוחה השבועית

א) לא יועבד נער במנוחה השבועית.

(ב) ()1 המנוחה השבועית של הנער היא לפחות שלושים ושש שעות רצופות ותכלול - לגבי נער יהודי - את יום

השבת.

()2 לגבי נער שאיננו יהודי - את יום השבת או את היום הראשון או את היום השישי בשבוע, הכל לפי המקובל

עליו כיום המנוחה השבועית שלו.

.22 הפסקות

(א) הועבד נער שש שעות עבודה ליום או למעלה מזה, תופסק עבודתו למנוחה ולסעודה, ¾ שעה לפחות, ובכלל זה

תהיה הפסקה רצופה אחת של חצי שעה לפחות. ביום שלפני המנוחה השבועית וביום שלפני חג, ההפסקה היא של

חצי שעה לפחות.

(ב) ההפסקה לא תעלה על שלוש שעות.

(ג) בשעת ההפסקה הנמשכת חצי שעה או יותר רשאי הנער לצאת מהמקום שבו הוא עובד, אלא עם הייתה

נוכחותו במקום העבודה הכרח לתהליך העבודה או להפעלת הציוד והשימוש בו, והנער נדרש על ידי מעבידו

להישאר במקום העבודה; במקרה זה יחשב זמן ההפסקה כחלק משעות העבודה.

.24 איסור עבודת לילה.

(א) נער לא יועבד ולא ירכול בלילה.

(ב) בסעיף זה "לילה", לגבי ילד וצעיר שחוק לימוד חובה, התש"ט - ,1949 חל עליהם - פרק זמן של 12 שעות שבין

20:00 ובין 2:00 ולגבי צעיר שחוק חינוך חובה, התש"ט - ,1949 אינו חל עליו, פרק זמן של 10 שעות בין 22:00

ובין .2:00

(ג) על אף האמור בסעיף (1ב) רואים נער כמועבד, לעניין סעיף זה, אם הוא עובד בבית ספר מקצועי.

.22 היתר עבודת לילה

(א) שר העבודה רשאי להתיר העבדת צעיר עד שעה 22:00 במקום שבו עובדים במשמרות.

(ב) בתקופה שבה קיים במדינה מצב של חירום בתוקף הכרזה לפי סעיף (9א) לפקודת סדרי השלטון והמשפט,

תש"ח - ,1942 רשאי שר העבודה להתיר העבדת צעיר במקום שבו עובדים במשמרת, גם אחרי שעה .22:00

(ג) סבור שר העבודה שהדבר דרוש להשתלמותו המקצועית של צעיר, רשאי הוא להתיר, התרת - שעה, את

העבדתו בלילה במקום שבו עובדים ברציפות.

(ד) סבור שר העבודה שרצוי לעשות כן למען האמנות, רשאי הוא להתיר, התרת שעה, העבדתו של נער שמלאו לו

10 שנים עד שעה ,24:00 אם, לדעתו, הובטחו התנאים לשמירת בריאותו, חינוכו והתפתחותו המוסרית של הנער.

(ה) שר העבודה רשאי להתיר העבדת צעיר עד שעה 24:00 בחקלאות או במפעל תעשיה שבהם עובדים במשמרות

ותנאים מיוחדים מצדיקים זאת. כן רשאי שר העבודה להתיר העבדת צעיר משעה 2:00 בעבודה חקלאית עונתית

שבה מקדימים להתחיל בעבודה.

העירייה החברה

20

נספח ג' – שמאות (אשר הוכנה בשנת 2015 (והוגשה בראשית שנת ))2016

ה\1\7\2\1-229

העירייה החברה