ישיבת מליאה מספר:04/2015
דאר נע חוף הכרמל 30860, טלפון 04-8136221, פקס 04-8136349
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
1
פרוטוקול מישיבת מליאה מספר 2015-40
שהתקיימה ביוםשני 27.04.2015 בחדר הישיבות
משתתפים: כרמל סלע – ראש המועצה, עוזרד אורן – סגן ראש המועצה, מודי ברכה – סגן ראש
המועצה, אסף דני – גבע כרמל, ברוש בת שבע – בת שלמה, ברגר רונן – עין איילה, בן אסולי חנה
אור – עתלית, הלל ספיר– נוה ים, האובר אלכסנדר – עתלית, הוס גלי – עין הוד, כהן ערן– שדות
ים , מכבי בני – עתלית, מרקוביץ זהבה – עתלית, מזרחי יעקב – צרופה, פיליפס אורי – מעין צבי,
פולק איל – בית אורן, קוגוט דורית – נחשולים, גרמי זרי – עופר, יהלום ורד – עין כרמל, ס בג
אילנה – מגדים, אשכנזי אורנה – קיסריה, גז כהן עינת – כפר גלים, גרוסמן יגאל– עתלית.
חסרים: אבו אלהיג'א מובראק – עין חוד, אקשטיין גדעון – בית חנניה, אסיף איזק – החותרים,
ארז חיים – ניר עציון, אברהם כרמל – קיסריה, יפה גיל–קיסריה, כהן יצחק – דור, פניאס יורם
– מאיר שפיה, שוורץ לארי – מעגן מיכאל, שפריר דן – קיסריה.
נוכחים: ירון פרידמן – מנכ"ל המועצה, חגי עטיה – גזבר המועצה, עו"ד אסנת הירש – יועמ"ש,
שלמה כהן – מבקר המועצה, אלי טל – מזכיר עתלית, אבי ברומברג – דובר המועצה, שירלי עומר –
מנהלת לשכת ראש המועצה, וחנר אסף – מהנדס המועצה, אורלי בן עוזיאל – נציגת מועצת נשים,
דני אדלר – יועץ, דורון ליפקונסקי – מנכ"ל החברה לטיפול במי חוף הכרמל, יועד לודר – מנכ"ל
אגודת המים, ישראל שורק –יו"ר ועד מקומי עתלית.
סדר היום:
ועדה לתכנון ובניה:
תביעת פיצויים נגד הוועדה המקומית לתכנון ובניה ע"י חברת תעשיות אבן וסיד (פרוטוקול בנפרד).
מליאת המועצה:
1. אישור פרוטוקול 03/2015.
2. מידע
3. מט"ש ניר עציון (טירת הכרמל ודרום חיפה ).
4. ביוב ציבורי בת שלמה
5. הסכםפארק תעסוקה ועסקים משותף חוף הכרמל זכרון יעקב.
דאר נע חוף הכרמל 30860, טלפון 04-8136221, פקס 04-8136349
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
2
נושא 1: אישורפרוטוקול 201530
נושא 2 :מידע
כרמל סלע:
א. התקדמות חיובית בהתנהלות מול החפ"ק והועד המקומי בקיסריה.
ב. מאגר הבונים – לחוף הכרמל יש צורך במאגר מים נוסף. אגודת המים תקים מאגר מים בשטח
בין כביש 2 ומטעי הבונים. המאגר בסדר גודל של 3 מיליון קוב
ג. ועדת המכרזים בכפר גלים בחרה באלי אמיתי לתפקיד מנהל כפר הנוער גלים במקום פיני
אגרנטי שמסיים את תפקידו.
ד. סמנכ"ל הפיתוח של משרד החינוך – תמיר בן משה ביקר אותנו וקיבלנו תקציב לבית הספר גלי
עתלית ולבניית הכיתות של כפר גלים.
ה. עונת הרחצה בחופי הים נפתחה לפני שבוע.
ו. מרכז המוא" ז כונ ס בשבוע שעבר על נושא השטחים הפתוחים. תהיה פגישה בנושא זה כאן
במועצה.
ז. אורן עוזרד : חברת קווים מתחילה את הסעות התושבים מהישובים ב - 4 קווים 2 קווים
ממיר"ב לתחנת רכבת בנימינה, 2 קווים ממיר"ב לתחנת רכבת חוף הכרמל).
נושא 3 :מט"ש ניר עציון (טירת הכרמל ודרום חיפה).
דורון ליפקונסקי: מציג את המצגת.
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת את פרוטוקול 03/2015.
הצבעהבעד – 21, נגד– 0, נמנע– 0.
דאר נע חוף הכרמל 30860, טלפון 04-8136221, פקס 04-8136349
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
3
כרמל סלע: סוקר את ההסטוריה של החברה לטיפול במי חוף הכרמל ואגודת המים.
- יש לנו כאן רווח כלכלי לחברה לטיפול במי חוף הכרמל.
- תוספת מים מוזלים לחקלאים. לשמר את החקלאות במועצה.
- חשיבות לשמירה על השטחים הפתוחים בחוף הכרמל.
- המקנה לחקלאים אפשרות שונה מול שאר חקלאי א"י.
יועד לודר : אגודת המים מספקת 2/3 מהכמות הנצרכת בחוף הכרמל. אנחנו משתמשים במים
השניוניים שאנחנו מקבלים מהמט"ש במחיר מוזל.
בשנת 2014 סיפקנו כ - 10 מיליוןקוב. המים השפירי ם שאנחנו מספקים הם יקרים פי 2 מהמים
המושבים מהמט"ש. כלל הישובים החקלאים (למעט עופר ובת שלמה ) מחוברים לרשת המים
האזורית. אנחנו מעבירים כספים לשני הישובים הללו כדי להקל עליהם את עלות המים.
דאר נע חוף הכרמל 30860, טלפון 04-8136221, פקס 04-8136349
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
4
שני המט"שים מספקים לנו 4 מיליון קוב 2 מיליון קוב נוספים אנחנו תופס ים בחורף בנחלים.
אנחנו משלמים עבור הולכה ממקומות מרוחקים כ- 60 אגורות לקוב
תוספת המים שנקבל מטירת הכרמל ודרום חיפה יקלו מאוד על מחירי המים. זו הדרך היחידה
לשמר את החקלאות בחוף הכרמל.
כרמל סלע : מרכיב המים כבד מאוד לחקלאים. הבאת המים מדרום חיפה וטירת הכרמל תוריד
משמעותית את מחירי המים. הפיקוח והביצוע של ההסכם עם הרשויות יהיה דרך החברה לטיפול
במי חוף הכרמל.
דורון ליפקונסקי: בנושא תשלום דלית אל כרמל ועוספיה על פינוי הבוצה, כיום אנחנו הופכים את
הבוצה במט"ש לקומפוסט. אנחנו מגישים תביעה משפטית נגד דלית אל-כרמל ועוספיה.
כרמל סלע: אנחנו חייבים להבטיח ולקבל ערבויות לכך שהרשויות ישלמו לנו את המגיע לנו כולל
שיעבוד כספי ארנונה.
אלכס האובר: אני מברך על הפרוייקט. בעתלית אנחנו חוששים מהריח שיגיע אלינו. וכמו כן בעיית
הזרמת ביוב בנחל אורן. מבקש לקחת בחשבון את איכות הסביבה מ סביב למט"ש (חוות
אהרונסון).
בנושא חוות אהרונסון בנושא תסקיר הסביבתי, האם גוף בלתי תלוי יערוך אותו, האם הוא יהיה
מחייב והאם הוא יהיה תנאי לבצוע ההסכם. נעניתי שהתסקיר יערך בטרם חתימה על ההסכם
ויובא לידיעת המליאה.
כרמל סלע: תנאי לפיתוח עתלית זה טיהור שלישוני. ניתן להזרים מים לנחל.
גלי הוס: אנחנו חיים באזור בעל אופי חקלאי, חשוב לכולנו לשמר אותו ככזה ובלי מים אין
חקלאות. זה חשוב לא רק כדי לאפשר לחקלאי האזור להתפרנס בכבוד אלא גם כדי שחוף הכרמל
יישאר ירוק. אלא שלביוב עלולים להתלוות גם מפגעי ריח וזיהום.
לכן, הפתרון האידיאלי היה לשדרג את מאגר כ. גלים הקיים למט"ש ולקבל משם את המים
המושבים הנוספים הדרושים לחקלאות שלנו. פתרון כזה אינו ריאלי כנראה, מטעמי עלות.
לפיכך חיוני כי ההסכם עם הרשויות יכלול:
1. סעיף BAT (Best Available Technology ) לטיפול במפגעי ריח, דהיינו – שימוש
בטכנולוגיה המתקדמת ביותר בכל רגע נתון, ללא קשר לעלות או לתקנים.
2. סעיף המבטיח נקיטת כל האמצעים למניעת גלישת מי ביוב לנחל אורן, למי התהום ולים
הן ביכולת קליטה עודפת והן בהתניית מתן היתר בנייה בכך כי מי נגר עילי ומרזבים לא
ינוקזו למערכת הביוב.
3. סעיף המבטיח תיקון מיידי של כל תקלה במט"ש.
4. התחייבות למנוע הזרמת שפכים תעשייתים, רעלים וחומרים מסוכנים למט"ש
דאר נע חוף הכרמל 30860, טלפון 04-8136221, פקס 04-8136349
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
5
כאזור למוד שריפות אנו יודעים שכאשר מתחוללת שריפה אין חשמל וממילא אין משאבות ואין
מים בייש ובי ההר. חיוני לכן, שיהיה חיבור ממאגר הבונים לנקודת מילוי מטוסי הכיבוי במנחת
הבונים וכן שתהיינה נקודות למילוי מי ביוב/מים מושבים זמינים וזולים לכבאיות, גם בכל שאר
המאגרים וגם בצנרת השטחים החקלאיים שלמרגלות הכרמל, בסמוך לתחילת צירי העלייה לנחל
אורן, לניר עציון ולכרם מהר"ל.
מבקש כי התנאים שביקשתי יירשמו בהחלטה היום ויכללו כתנאי סף בהסכם שיובא לאישור
המליאה.
דורון ליפקונסקי : מנהלת הביוב ומשרד הבריאות מחייבים אותנו ל מצוא מקום (מאגר נוה ים)
שכאשר יש תקלה נוכל להעביר את המים לשם ונוכל יותר מאוחר לשאוב אותם ולטפל בהם. אנחנו
נשקיע בתהליך התכנון חצי שנה ו - 1.5 מיליון₪ כדי להבטיח בחירת טכנולוגיה אופטימלית.
האגרה היא מספר נתון ובעתיד נצטרך לעדכן אותה מול רשות המים, גם אם מדובר בהפחתה זה
תהליך תקופתי.
ישבנו עם רשות הכבאות הארצית, הקו למטוסים למנחת הבונים הושלם, נשאר ו 2 חציות מול
מע"צ ממתינים לתשובה האם ניתן לייצר נקודות מילוי מהמאגרים.
נושא 4 :ביוב ציבורי בת שלמה.
דורון ליפקונסקי : בת שלמה, עין חוד ועופר עדיין לא מחוברים לביוב. בבת שלמה עברנו מסכת
ייסורים בחמש השנים האחרונות וסוף סוף יש תכנית . השלמנו את הקו מאתר חגית ועכש יו יש
להשלים קטע משפיה עד המט"ש. רוצים להניח ביוב ציבורי במושב ובמושבה. האומדן 9.6 מלש"ח
על פי המצגת. נצא למכרז פומבי לבחירת קבלן. תנאי הביצוע הם קשים ובסוף צפוי שנקבל מענק
כפי שקרה בעין הוד.
חגי עטיה: אומדן הביצוע כ- 9.6 מלש"ח. פוטנציאל הגביה כ- 3 מלש"ח
המועצה נדרשת לקחת הלוואה להקמת הפרויקט בכפוף לאישור מנהלת הביוב ומשרד הפנים.
ההלוואה תהיה כ- 6.6 מלש"ח (בכפוף לאישור הועדה הבין משרדית
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת :
1. קליטת הקולחין מטירת הכרמל ודרום חיפה בכפוף להסכמים שיבטיחו את תשלומי
הרשויות.
2. הנושאים הסביבתיים שהועלו בישיבת המליאה יטמעו בהסכם עם הרשויות. הטיהור
יעשה בטכנולוגיה חדשנית.
3. ההסכמים יגיעו לאישור מליאת המועצה.
הצבעה: בעד – 22, נגד– 0, נמנע– 0 .
דאר נע חוף הכרמל 30860, טלפון 04-8136221, פקס 04-8136349
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
6
ההלוואה תילקח מבנק דקסייה (שלטון מקומי) או מכל בנק מסחרי אחר שייתן תנאים טובים
יותר. לצורף כך יפתח תב"ר ביוב אזורי חדש.
כרמל סלע: אנחנו מחויבים לבת שלמה, עופר ועין חוד.
נושא 5 : הסכםפארק תעסוקה ועסקים משותף חוף הכרמל זכרון יעקב.
דני אדלר: אני עוסק בפארק התעסוקה המשותף חוף הכרמל זכרון יעקב כבר כ- 10 שנים
החלטה:
1. מליאת המועצהמכריזה בזאת על התקנת ביוב ציבורי בתחום המושב בת שלמה ובת
שלמה המושבה בכפוף לחוק הרשויות המקומיות (ביוב) תשכ"ב - 1962 ופתיחת תב"ר
בהתאם.
2. מליאת המועצה מאשרת לקחת הלוואה להקמת הפרוייקט ופתיחת תב"ר ע"ס 6.6
מיליון₪.
הצבעה: בעד – 19, נגד– 0, נמנע– 0.
דאר נע חוף הכרמל 30860, טלפון 04-8136221, פקס 04-8136349
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
7
דני אדלר : בתקנון מוגדר של א תותר הקמת תעשיה מזהמת. גני א ירועים יהיו במבנים סגורים
בלבד.
ורד יהלום : המטרה של פארק ה תעסוקה ו העסקים זה גם לטובת תושבי המועצה - כלכלה
מקומית, האם ניתן להבטיח כי תושבי המועצה יקבלו שטחים בפארק.
כרמל סלע: אנחנו נבדוק נקודה זו.
הלל ספיר: התכנית טובה. חשמול הרכבת והקרינה?
כרמל סלע : הנושא נמצא בתוך התכנית של פארק התעסוקה והעסקים מעין צבי היתה שותפה
לתכנון הפארק.
אורנה אשכנזי: האם יש תכנון אדריכלי.
כרמל סלע: עדיין לא. רק כללי ביותר.
אורי פיליפס : להלן עמדת מעין צבי (מת ומצתת) כפי שבאה לביטוי בשיחותיי עם אנשי הועד
המקומי והנהלת הקיבוץ בימים האחרונים – ביחס לאזור התעסוקה המשותף לזכרון יעקב וחוף
הכרמל:
1. הפעילויותשיותרו לקיום בפארק התעסוקה - יעוגנו בתקנות התב"ע וייקבעו בתאום עם
מעין צבי.
דאר נע חוף הכרמל 30860, טלפון 04-8136221, פקס 04-8136349
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
8
2. במידה ותהיינה במתחם תעשיות– הן תעשיות זעירות ולא מזהמות.
3. יוגבל מספר אולמות הארועים בתאום איתנו, ולא תותר פעילות מחוץ לאולמות
4. לפחות אחד מחברי הדירקטוריון יהיה ממעין צבי– נציג ציבור ו/או חבר מליאת המועצה.
5. הנ"ל יהיה יור ועדת האכלוס שהיא נקודת הבקרה לפעילויות ובעלויות.
6. חלק מהיטלי ההשבחה המגיעים לחוף הכרמל יועברו למעין צבי (עפ"י סיכום שיובא לאישור
המוסדות).
7. צו הארנונה המיוחד יחול על מרחב התכנון של התב"ע המשותפת ולא יחול על התב"ע
המאושרת כבר, של 60 דונם "אזור מלאכה ותעשיה ממעין צבי
8. כל התקדמות בפיתוח הפרוייקט ייעשה בשיתוף מלא עם מעין צבי
דני אדלר: הצלחה של אזור תעשיה משותף תלוי בכך שההסכמים שיחתמו שווים לכולם.
כרמל סלע: אנחנו נשב עם מעין צבי על ההסכמים.
גלי הוס: היתרון של אזור התעסוקה הוא המיקום שלו. יש לדרוש מהרכבת להשמיש את התחנה.
כרמל סלע: תחנת הרכבת תושמש ותעבוד.
ערן כהן: מבקש לחזק את עמדת מעין צבי.
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת את :
1. הקמת התאגיד העירוני של 2 הרשויות להקמה וניהול השוטף של פארקהתעסוקה
והעסקים.
2. תקנון של התאגיד העירוני פארקתעסוקה והעסקים חוף הכרמל וזכרון יעקב.
3. הסכם בין שתי הרשויות.
4. תבחינים לבחירת המנכ"ל
5. נציג ציבור יהיה ממעין צבי
6. יוקם צוות משותףעם מעין צבי להבנות והסכמות בפארק התעסוקה והעסקים.
7. תבדק האפשרות למתן עדיפות לתושבי האזור