פרוטוקול מליאה מספר 06.2023 - 08.05.2023
04-04-דאר נע חוף הכרמל
www.hof-hcarmel.co.il
1
בית א ור ן
בית ח נניה
בת שלמ ה
גבע כ רמל
דור
הבונ ים
החות רים
ימ ין א ורד
כרם מה ר"ל
כפר גל ים
כפר סיט ר י ן
מגדים
מעגן מ יכא ל
מעין צ ב י
נוה ים
נחשול ים
ניר עצ יו ן
עופ ר
עין א יל ה
עין הוד
עין ח וד
עין כרמ ל
עתל ית
צרופ ה
קיסריה
שדות ים
שפיה
פרוטוקול מישיבת מליאה מספר
שהתקיימה ביום שני
: איזק אסיף – ראש המועצה, אבני רפי – סגן ומ"מ ראש המועצה, וקנין אושר – סגן משתתפים
ראש המועצה, אבנרי שני – החותרים, אבן טוב חיים )מיקו( – מעגן מיכאל, בן ארוש אליעזר –
מגדים, בר תקווה יצחק – בית חנניה, ברוש בת שבע – בת שלמה, גלבוע שי – עתלית, חומרי צחי –
שדות ים, כהן איציק – דור, מגן דב – קיסריה, מזרחי מוטי – צרופה, סעדיה מיטל – קיסריה,
פנחס מירה – עופר, פרידמן מתן – עתלית, ציטר קובי – עתלית, ציפק ין אביבי ענת – קיסריה, קדם
סהר – הבונים, קוגוט דורית – נחשולים, רזניק מנחם – מעין צבי, שאול דישבק שרה – עין איילה,
שפירא שגיא לפיד עדי – מעגן מיכאל, שוורץ אלחנן – כרם מהר"ל, שורקי קרולין – עין כרמל,
צביקה – עתלית.
: אבו אלהיג'א עומר – עין חוד, בן דוד ארז שושי – בית אורן, גילדין דני – כפר גלים, טמיר חסרים
אהוד – קיסריה, נוי אורי – עין הוד, פניאס יורם – מאיר שפיה, קרטר אריה – נווה ים, רוזנברג
יהודה – ניר עציון.
: פרידמן ירון – מנכ"ל המועצה, עטיה חגי – גזבר המועצה, עו"ד הירש אסנת - יועצת נוכחים
משפטית, כהן שלמה – מבקר המועצה, וחנר אסף – מהנדס המועצה, סילביה סון לביא – מנהלת
תחום תכנון אסטרטגי ומתארי.
סדר היום:
תיקון החלטת מליאת המועצה מתווה שר השיכון לשכונת קנדי בעתלית. .1
77-ייזום תכנית סעי פים .2
ייזום תכנית בית שלישי ב נחלה בית חנניה .3
ייזום תכנית בית שלישי בנחלה כרם מהר"ל .4
תב"ר – מיזמים חינוכיים .5
אישור ועדת בחירות .6
נושא
: מינהל התכנון ביקש לשנות את נוסח החלטת מליאת המועצ ה מיום אסף וחנר
מתחם קנדי בעתלית. הש ינוי הוא טכני בלבד.
04 -04-דאר נע חוף הכרמל
www.hof-hcarmel.co.il
2
בית א ור ן
בית ח נניה
בת שלמ ה
גבע כ רמל
דור
הבונ ים
החות רים
ימ ין א ורד
כרם מה ר"ל
כפר גל ים
כפר סיט ר י ן
מגדים
מעגן מ יכא ל
מעין צ ב י
נוה ים
נחשול ים
ניר עצ יו ן
עופ ר
עין א יל ה
עין הוד
עין ח וד
עין כרמ ל
עתל ית
צרופ ה
קיסריה
שדות ים
שפיה
77-נושא
סילביה סון לביא:
303-בתאריך .1
77-להמליץ לועדה המחוזית על פרסום
303-"היתרי בנייה מכוח תכניות מאושרות ג
הועדה המקומית לתכנית בינוי שתוגש ע"י בעל זיקה למקרקעין המראה את מיצוי פוטנציאל
הבינוי בהתאם לתכנית הכוללנית ואשר איננה מסכלת את מימוש תכנית המתאר הכוללנית.
כמו כן לא תותר כל חריגה מקווי הבניין הקדמיים ולא תותר חריגה מקו בניין לכוון כביש
החוף.
לא יותרו הקלות או שימושים חורגים בתחום התכנית.
לא יינתנו היתרי בניה במגרשים שייעודם משקי עזר ואשר תכנית המתאר קובעת בהם שצ"פ
)הכוונה לחלק במגרש שהי נו ביעוד שצ"פ(.
111-128 ,105-109 ,98-103 ,82-כל זה יחול על גוש
על גוש
התכנית, לפי המוקדם מביניהם".
בהמשך להחלטה זו התכנית הוגשה לועד ה המחוזית. במסגרת קליטת התכנית במחוז נדרשת .2
החלטת מליאה על כניסת המועצה כיזם באופן ספציפי לפי מספר התוכנית שבנדון
ראו תשריט להלן: .3
החלטה
מליאת המועצה מאשרת לקדם את תכנית מתחם קנדי – תמ"ל
של מתחמים מועדפים לדיור. החלטת מליאת המועצה מ
הצבעה: בעד
04 -04-דאר נע חוף הכרמל
www.hof-hcarmel.co.il
3
בית א ור ן
בית ח נניה
בת שלמ ה
גבע כ רמל
דור
הבונ ים
החות רים
ימ ין א ורד
כרם מה ר"ל
כפר גל ים
כפר סיט ר י ן
מגדים
מעגן מ יכא ל
מעין צ ב י
נוה ים
נחשול ים
ניר עצ יו ן
עופ ר
עין א יל ה
עין הוד
עין ח וד
עין כרמ ל
עתל ית
צרופ ה
קיסריה
שדות ים
שפיה
התוכנית הינה בסמכות מחוזית. .4
על פי הנחיית לשכת התכנון, ייזום תכנית על ידי המועצה מצריך החלטת מליאה .5
נושא
סילביה סון לביא:
303-303-תכנית .1
נדונה בתאריך א.
נדונה בתאריך ב.
נדונה בתאריך ג.
303-בשל אי עמידה בלוח זמנים של הועדה המחוזית נדרשנו לסגור את תכנית .2
ולפתוח תכנית חדשה ולהגישה מחדש ללשכת התכנון המחוזית
מהות התכנית נותרה כשהייתה , מתן אפשרות להקמת יחידה .3
מגרשי מגורים, הסדרת גבולות בין נחלות והטמעת מנגנון פיצול מגרשים מנחלות. ראו תשריט
להלן:
החלטה:
77-303-מליאת המועצה מאשרת את ייזום תכנית מספר
לחוק התכנון והבניה בשכונת נוה משה בעתלית.
הצבעה: בעד
04 -04-דאר נע חוף הכרמל
www.hof-hcarmel.co.il
4
בית א ור ן
בית ח נניה
בת שלמ ה
גבע כ רמל
דור
הבונ ים
החות רים
ימ ין א ורד
כרם מה ר"ל
כפר גל ים
כפר סיט ר י ן
מגדים
מעגן מ יכא ל
מעין צ ב י
נוה ים
נחשול ים
ניר עצ יו ן
עופ ר
עין א יל ה
עין הוד
עין ח וד
עין כרמ ל
עתל ית
צרופ ה
קיסריה
שדות ים
שפיה
התכנית במספרה החדש נדונה בועדה המקומית בתאריך .4
המחוזית על הפקדת התכנית
התוכנית הינה בסמכות מחוזית. .5
מבוקש מהמועצה להצטרף לתוכנית כיזם בשל העובדה כי לישוב אין חוזה בתוקף מול רמ"י .6
ובשל העובדה כי המועצה הצטרפה כיזם לכל התוכניות מסוג זה במושבי המועצה
תנאי להצטרפות המועצה כיזם יהיה הגשת כתב שיפוי ע"י המושב למועצה. .7
על פי הנחיית לשכת התכנון, ייזום תכנית על ידי המועצה מצריך החלטת מליאה .8
החלטה
303-מליאת המועצה מאשרת את ייזום תכנית מספר
מגרשי מגורים.
הצבעה: בעד
04 -04-דאר נע חוף הכרמל
www.hof-hcarmel.co.il
5
בית א ור ן
בית ח נניה
בת שלמ ה
גבע כ רמל
דור
הבונ ים
החות רים
ימ ין א ורד
כרם מה ר"ל
כפר גל ים
כפר סיט ר י ן
מגדים
מעגן מ יכא ל
מעין צ ב י
נוה ים
נחשול ים
ניר עצ יו ן
עופ ר
עין א יל ה
עין הוד
עין ח וד
עין כרמ ל
עתל ית
צרופ ה
קיסריה
שדות ים
שפיה
נושא
סילביה סון לביא:
303-עיקרי תכנית .1
יחידות נוספות בשטח של
מ"ר, הסדרת זכויות בנייה למגורים זמניים לעובדים זרים, הסדרת זכויות בנייה למבני משק
חקלאי ים בנחלות, הגדלת זכויות בנייה במגרשים של מבני ציבור וקביעת הוראות לפיצול
מגרשים מנחלות.
ראו תשריט להלן: .2
התכנית הינה בסמכות מחוזית .3
מבוקש מהמועצה להצטרף לתכנית הזו כיזם בנוסף למושב כרם מהר"ל בשל העובדה כי .4
התוכנית כוללת את כל שטחי המושב כולל שטחי ציבור שהופקעו
תנאי להצטרפות המועצה כיזם יהיה הגשת כתב שיפוי ע"י המושב למועצה. .5
על פי הנחיית לשכת התכנון, ייזום תכנית על ידי המועצה מצריך החלטת מליאה .6
החלטה
303-מליאת המועצה מאשרת את ייזום תכנית מספר
הצבעה: בעד
04 -04-דאר נע חוף הכרמל
www.hof-hcarmel.co.il
6
בית א ור ן
בית ח נניה
בת שלמ ה
גבע כ רמל
דור
הבונ ים
החות רים
ימ ין א ורד
כרם מה ר"ל
כפר גל ים
כפר סיט ר י ן
מגדים
מעגן מ יכא ל
מעין צ ב י
נוה ים
נחשול ים
ניר עצ יו ן
עופ ר
עין א יל ה
עין הוד
עין ח וד
עין כרמ ל
עתל ית
צרופ ה
קיסריה
שדות ים
שפיה
נושא
חגי עטיה:
נושא
: לקראת הבחירות לרשויות המקומיות שית קיימו ביום שלישי ירון פרידמן
מחוייבת ע"פ חוק להקים ועדת בחירות.
מבקש את אישור מליאת המועצה להרכב ועדת הבחירות:
- בית אורן - יו"ר. אייל פולק .1
- עין כרמל - ס. יו"ררותם דרוקר .2
- מגדים נטע רז .3
- עתליתרותי בנין .4
- קיסריהשאול בן דוד .5
_______________ ______________
ירון פרידמן אסיף איזק
מנכ"ל המועצה ראש המועצה
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת את פתיחת התב"רים הנ"ל.
הצבעה: בעד
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת את הרכב ועדת הבחירות.