פרוטוקול מליאה מספר 02.2026 - 23.02.2026
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.il מייל
1
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
פרוטוקול מישיבת מליאה מספר
בחדר הישיבות במועצה ובזום שהתקיימה ביום שני
: איזק אסיף – ראש המועצה, אבני רפי – סגן ומ"מ ראש המועצה, וקנין אושר – סגן ראש משתתפים
המועצה, אבו אלהיג'א עומר – עין חוד, אבן טוב חיים )מיקו( – מעגן מיכאל, אברהם שמואל – עתלית,
בכור אסף – עתלית, בן ארוש אליעזר – מגדים, ברנד יוסי – קיסריה, גולץ עידו – בת שלמה, גלעדי
יובל – כרם מהר"ל, דגן אייל – הבונים, חומרי צחי – שדות ים, יהלום אורן – ניר עציון, כהן איציק
– דור, כהן יפתח – עתלית, כחלון לירון – קיסריה, מגן דב – קיסריה, מוזס רוני – עופר, מזרחי מוטי
– צרופה, ספיר הלל – נוה ים, ציפקין אביבי ענת – קיסריה, קוגוט דורית – נחשולים, רטנר איונה –
עין הוד, רזניק מנחם – מעין צבי, שאול דישבק שרה – עין איילה, שורקי קרולין – עין כרמל, שמואל
תמילה – עתלית, תדהר אוה – בית חנניה.
: גילדין דני – כפר גלים, הרט דוד – עתלית, כוכבי שירין – החותרים, פניאס יורם – מאיר חסרים
שפיה, צדר אוהד – בית אורן, קליין בק עדי – קיסריה, שגיא לפיד עדי – מעגן מיכאל, שטיינר שרון
– עתלית.
: פרידמן ירון – מנכ"ל המועצה, עטיה חגי – גזבר המועצה, עו"ד הירש אסנת - יועצת נוכחים
משפטית, כהן שלמה – מבקר המועצה, קציר תמר – דוברת המועצה.
: חלק מחברי מליאת המועצה ביקשו להשתתף בישיבה באמצעות זום – אין מתנגדים. ירון פרידמן
: לכל שני חברי מלי אה יש מיקרופו ן ומערכת חשמל לטעינה במרכז שדרוג אולם מליאה - ירון פרידמן
השולחן.
4
, ליהודה אביב ותמר קציר עלDNמבקש להודות ליונה מרט ון היועץ המקצועי, לגיא וזוהר מחברת
הליווי והביצוע מתחילת הדרך ולעמי גורן על התשתיות.
: תודה רבה לירון שתכנן וניצח על ה"מקהלה". אסיף איזק
סדר היום:
אישור פרוטוקול .1
מידע .2
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
2
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
ייזום תכנית .3
הצגת עבודת "מעברים חוף הכרמל מנשה .4
דו"ח ביקורת משרד הפנים לשנת .5
הקמת אולם תרבות רב תכליתי, קיסריה .6
תב"רים .7
עדכון הנחות בארנונה .8
ביטול הפקעה גוש .9
ביטול הפקעה גוש .10
ביטול הפקעה גוש .11
ביטול הפקעה גוש .12
ביטול הפקעה גוש .13
חלוקת הכנסות אזור התעסוקה חוף הכרמל פרדיס .14
הארכת תוקף הגביה לחוק העזר לשמירה בעתלית .15
אישור התקשרות עם חברת החשמל – חדר טרנספורמציה באזה"ת עתלית .16
חבר ועדת ערר לארנונה – מיכאל יהלום .17
פתיחת חשבון בנק חדש בבנק לאומי – הרחבה מושב דור .18
אישור תקציבי ועדים מקומיים .19
נושא
: לסעיףתמי שמואל
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת את פרוטוקול
הצבעה: בעד
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
3
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
נושא
אסיף איזק:
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
4
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
5
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
נושא
סילביה סון לביא:
מטרת התוכנית היא קביעת שינויים בנושאי בינוי אדריכליים במגרשי מגורים שיחולו על .1
כל התכניות התקפות במרחב התכנון של הישוב עתלית. התכנית מסדירה סוגיות שהיו
מתאשרות בעבר במסגרת הקלות וכיום בעקבות הרפורמה לא ניתן לקבל כהקלה.
ראו תשריט להלן: .2
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
6
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
התוכנית הינה בסמכות מקומית. .3
התכנית נדונה בועדה המקומית בתאריך .4
הינו כניסת המועצה כיזם לתכנית
על פי הנחיית לשכת התכנון, ייזום תכנית על ידי המועצה מצריך החלטת מליאה. .5
נושא
יהלום(
שרון קושניר:
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת יזום תכנית- תכנית
הצבעה: בעד
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
7
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
8
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
9
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
10
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
11
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
: עבודת מעברים מצוינת. מבקשת לראות חשיפה של משרות. ענת ציפקין אביבי
: האם ידוע כמה מובטלים יש במועצה, כמה עסקים? עדי שגיא לפיד
: קשה לדעת. חלק אנחנו יודעים דרך ביטוח לאומי. שרון קושניר
: עשי יה רחבה מאוד. מעברים צריכה להיפגש יותר עם הנהגת הישובים. המידע שרה שאול דישבק
כאן עשיר ביותר. יישר כח!
: עבודה טובה מאוד. אך אפשר לדברר חודשי שנוכל להעביר. ספיר הילל
: מעברים חוף הכרמל מנשה מקיימת פעילות ענפה מאוד. חשוב שתכירו ותעבירו את אסיף איזק
המסר הלאה לתושבים. תודה רבה לשרון על הניהול ועל הפעילות.
נושא
שלמה כהן:
החלטה:
מליאת המועצה שמעה דיווח על עבודת "מעברים חוף הכרמל מנשה".
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
12
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
13
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
)נושאבהשתתפות ליאור בר, יו"ר ועד מקומי קיסריה(
: מבקש את אישור מליאת המועצה לנהל מו"מ עם קיסריה להקמת אולם תרבות רב אסיף איזק
תכליתי. החפ"ק הציעה לקדם היטלי השבחה שמגיעים למועצה כדי לבנות את אולם התרבות
בקיסריה. כיום המרחב הציבורי קטן מאוד בק יסריה. בנינו תכנית גדולה לקיסרי ה ולמועצה תוך
אמון הדדי עם הועד המקומי והחפ"ק.
תכנית מתאר מקומית עו"ד אסנת הירש:
פורסמה למתן תוקף ברשומות ביום
תרבות ומבני ציבור, בסמוך למבני ציבור קיימים )בית ספר קיסריה, בית כנסת, מועדון נוער(.
להלן מיקום המגרש ע"ר תרשים סביבה מתוך תשריט התב"ע:
בתיאום עם הוועד המקומי ועם החברה לפיתוח קיסריה, מבוקש לממש את התכנית באמצעות הקמת
מבנה רב תכליתי אשר יכלול אודיטוריום ובו כ
ומנהלה, תוך ניצול חלק מזכויות הבניה התב"עיות והותרת היתרה למימוש עתידי.
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת את דו"ח הביקורת של משרד הפנים לשנת
הביקורת.
הצבעה: בעד
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
14
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
הקרקע בבעלות קרן קיסריה, והחפ"ק הודיעה על הסכמתה להחכיר את המגרש למועצה ללא תמורה
בחכירת-משנה לתקופה ארוכה )עסקה זו תהיה פטורה ממיסוי מקרקעין אך חייבת במע"מ(.
הפרויקט נדון בוועדת הסכמי הפיתוח של המועצה אשר המליצה לקדמו בכפוף להחלטת מליאה.
להקמת עקרונות התקשרות בהסכם פיתוח עם החברה לפיתוח קיסריהעל כן, מוצע למליאה לאשר
אולם התרבות, כדלקמן:
ביצוע הפרויקט יימסר לחפ"ק בשל מעמדה המיוחד ביישוב בהתאם ל"הסכם המשולש" בין .1
המועצה, הועד המקומי והחפ"ק אשר אושר בבג"ץ והוארך, באישור שר הפנים, עד
ולאור נסיונה ומיומנותה בהקמת פרויקטים.
אומדן הפרויקט .2
וחניה, ומע"מ. סכום זה יתוקף סופית לאחר גמר תכנון מפורט והשלמת תכניות לביצוע
וביצוע בקרה הנדסית של המועצה על התכנון, כתבי הכמויות והאומדנים, ואלה יצורפו
כנספחים להסכם פיתוח מפ ורט שייערך ויובא לאישור המליאה.
מקור תקציבי: קרנות הפיתוח של המועצה. הפרויקט ינוהל בתב"ר כנדרש לפי הנחיות משרד .3
הפנים
לאור עלות הפרויקט הגבוהה, הפרויקט יהווה את תכנית החומש של היישוב לשני חומשים. .4
המועצה תלווה את התכנון כמקובל בהסכמי פיתוח במועצה, וכן תפקח על הביצוע כמקובל .5
בהסכמי פיתוח במועצה, כאשר היזם )החפ"ק( יישא באחריות המלאה לעבודות כמקובל
בהסכמי פיתוח במועצה.
לאחר השלמת התכנון המפורט תיבחן האפשרות להתקשרות בהסכם פיתוח בנוסח פאושלי, .6
על מנת לגדר את החשיפה התקציבית והתזרימית, כאשר התשלום בעד העבודות ייעשה לפי
אבני דרך של התקדמות הבניה כמקובל בעבודות בינוי.
בסיום העבודות לשביעות רצון המועצה, יימסר הפרויקט למועצה, ולאחר מכן יוחזר לחפ"ק .7
לתחזוקה למשך חמש שנים לפחות
הפרויקט אינו עונה להגדרת "תכנית פיתוח" בסעיף .8
– תכנית כמשמעותה בחוק התכנון והבנייה הכוללת הוראות של תכנית מפורטת לבניית
יחידות דיור חדשות לפחות או
העבודות לחפ"ק בפטור ממכרז טעונה אישור שר הפנים, בהתאם לפרט
לצו המועצות האזוריות.
יודגש, כי לאחר השלמת גיבוש התכנון והתקציב, ייחתם הסכם פיתוח על ידי כל הצדדים המעורבים.
מבקשים את אישור המליאה לקדם את הפרויקט על פי המתווה העקרוני הנ"ל.
כמובן שהסכם הפיתוח )לאחר שיגובש( יובא לדיון במליאה להחלטתה.
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
15
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
: בשנים האחרונות קיסריה גדלה מאוד ולא קיים ביישוב מקום התכנסות. כלל הגופים ליאור בר
מתחברים להחלטה אחת להקים אולם תרבות. אני מודה לכולם על ההבנות והיציאה לדרך.
נציגות הועד המקומי עובדים על תכנון לאולם התרבות. קיימים תוצרים יפים. הערכה אסיף איזק:
כיום שהעלות תהיה
עד
: במכתב של היועמ"ש כתוב יוסי ברנד
מבקש מידע לגבי זכויות הבניה. מברך על בניית האולם.
מרכז הנוער ובית הספר בישוב אינם בסטנדרט קיסריה. ענת ציפקין אביבי:
: היטלי ההשבחה הם של המועצה. המועצה קובעת היכן להשקיע את הכספים. ביצענו אסיף איזק
שמאות עתידית למבני ציבור בקיסריה. לא יהיו שינויים גדולים. תחזוקת אולם התרבות – בהסכם
המשולש המועצה מתחזקת. חשבנו שנכון שאת אולם התרבות הישוב יתחזק. בהצעה אכן הוחלט
שהישוב יתחזק את אולם התרבות.
ב
מבקש את אישור מליאת המועצה לקדם את הנושא.
נושא
חגי עטיה:
פתיחת תב"רים. .1
תב"ר שם התב"ר מקורות מימון תקציבהערות
השת' המועצה בעלויות תחנת שאיבה קרן הפרשה נווה ים עתלית לפי הסכם משנתלביוב 6012
11,500,000 בהתאם להסכם עם משרד
השיכון, המועצה תעביר למשרד
השיכון כספים בפריסה של
פעימות צמוד למדד תשומות
הבנייהסה"כ תב"ר מס 11,500,000
החלטה
מליאת המועצה מאשרת את עקרונות התקשרות הסכם הפיתוח לבניית אולם תרבות רב תכליתי
בקיסריה.
הצבעה: בעד
Dummy TextDummy Text
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
16
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
סגירת תב"רים .2
נושא
מובאים בזאת לעיונכם ולהחלטתכם שני נושאים: עו"ד אסנת הירש:
הנחה בארנונה לנכה המתגורר אצל הוריו א.
הערות תקציב שם התב"ר תב"ר
ביום .1
להשגת יעדי התקציב(, התש נ"ג
על אף האמור בסעיף קטן )ג( ובכל דין, ועל אף האמור בתקנות שנקבעו לפי סעיף קטן ")ז(
)ב(, לעניין כל הנחה מסכום הארנונה הכללית שנקבעה לפי כל דין, בנכס המשמש למגורים
של בן או בת, לרבות ילד במשפחת אומנה, של מחזיק בנכס, שמשתלמת בעדו ובשל נכותו
גמלה על ידי המוסד לביטוח לאומי, סכום ההנחה יחושב בעד כל אחד מהזכאים לגמלה אף
אם הוא מעל גיל
."על
הוראה זו מהווה חידוש למצב המשפטי הקיים, בשלושה היבטים: .2
הסתיים במלואו 500,000 ביצוע ניקוז בשטח קיבוץ נווה ים 265
הסתיים במלואו 4,320,000 ביצוע הסדרי העלה והורדה בי"ס )שלישי( יסודי בעתלית 2211
הסתיים במלואו 1,164,000 חומש מעגן מיכאל 2519
הסתיים במלואו 1,600,000 שיפוצים במוסדות החינוך כולל נוע ר 2904
הסתיים במלואו 715,000 נחשולים - חומש 4014
הסתיים במלואו 7,000,000 הוצאות הוועדה לשנת 5000
הסתיים במלואו 120,000 בי"ס מנגן כרמל וים 5023
הסתיים במלואו 26,375 הקמת עירוב בקיסריה 5024
15,445,375 סה"כ
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת את פתיחה וסגירת התב"רים הנ"ל.
הצבעה: בעד
Dummy TextDummy Text
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
17
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
ככלל, על פי הדין, הנחות בארנונה ניתנות לפי זכאותו של המחזיק בנכס. במקרה זה, א.
ניתן להכיר בנכות )שמשולמת בעדה גמלת בט"ל( לעניין הנחה בארנונה גם כאשר הנכה
איננו המחזיק אלא ילדו המתגורר עמו.
ככלל, על פי הדין, מחזיק בנכס הזכאי למספר הנחות, יקבל אחת בלבד, הגבוהה ב.
מביניהן. ההנחה בארנונה בגין ילד נכה עומדת על
ההנחה בגין כל ילד נכה המתגורר בנכס, בנפרד, אולם שיעור ההנחה המצטבר לא יעלה
על
כלל, על פי הדין, ההנחה בגין ילד נכה היתה צריכה להינתן בטרם הגיע הילד לגיל ג.
במקרה זה, הזכאות להנחה בגין ילד בגיר המקבלת גמלת נכות בט"ל אינה מותנית בכך
שקודם לכן שולמה עבורו גמלת ילד נכה.
באישור מליאת המועצה. המלצתנו היא לאמץ את ההנחה החדשה מותנהמתן ההנחות הנ"ל .3
הקבועה בסעיף
ההנחה המרבית בשיעור
הנחה בארנונה בגין ילדים, כאשר ההורים גרושים ב.
ישנם שני סוגי הנחות בארנונה הניתנות להורים בגין ילדיהם: הנחת ילד נכה )עד .4
100
הדין אינו קובע האם כל אחד מההורים זכאי לקבל את ההנחה במלואה, או שעל הרשות .5
לחלק את ההנחה בין ההורים )שווה בשווה, או לפי הסדרי המשמורת על הילדים
מכיוון שמטרת ההנחה היא סוציאלית ותכליתה להקל על ההורים במצבים האמורים, .6
המלצתנו היא לקבוע כי הנחות אלה תינתנה לכל אחד מן ההורים באופן מלא; ואם הילדים
אינם נמצאים תחת משמורת משותפת – באופן יחסי.
חשוב לציין כי מתן הנחות בארנונה גורע מתקבולי הארנונה של המועצה, ועל כן חשוב לקחת בחשבון
את ההנחות בעת בניית התקציב השנתי. יחד עם זאת, ההנחה המפורטת בפרק א' לעיל נכנסה לספר
החוקים רק ב
הערכתנו, מספר התושבים הזכאים לה איננו גדול וממילא היא מוגבלת ל
להנחה המפורטת בפרק ב' לעיל, בפועל ישנם כיום נכסים רבים להם ניתנת הנחת "הורה עצמאי"
במלואה מבלי שמדיניות זו מעוגנת בנהלי המועצה ועל כן נכון יהיה להסדירה באופן רשמי.
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת עדכון ההנחות בארנונה.
הצבעה: בעד
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
18
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
נושא
עו"ד אסנת הירש:
הודעה על כוונה להפקיע, לפי סעיפים ביום .1
לפקודת הקרקעות, את המקרקעין שבנדון )ביחד עם מקרקעין נוספים(, וזאת בהתאם לתכנית
חכ
בפרסום לא צוין מה היקף השטח לגביו מתייחסת ההודעה, אך צוין כי ייעודם של כלל
המקרקעין הכלולים בהודעה הוא "דרכים, שטחים ציבוריים פתוחים, מבנים ציבוריים". עם
זאת יש לציין כי בתחום חלקה
ציבוריים.
בוועדה לא אותר תשריט הפקעה. .2
ומתוך תשריט התכניתGOVMAPלהלן סימון המיקום מתוך אתר המפות הממשלתי .3
למרות הזמן שחלף מאז פרסום ההודעה על כוונה להפקיע, המועצה לא השלימה את הליך .4
ההפקעה ולא פרסמה הודעה לפי סעיף
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
19
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
התקבלה במועצה בקשה מאת החברה לפיתוח קיסריה, המייצגת את בעלת הקרקע )קרן .5
קיסריה( ומבקשת מהמועצה לבטל את ההודעה על כוונה להפקיע
לנוכח הזמן שחלף, ולאור העובדה שהמועצה לא מחזיקה בפועל בשטח, המלצתי היא לבטל .6
את ההודעה על כוונה להפקיע. חשוב לציין כי בהתאם ל"הסכם קיסריה", שאושר בבג"ץ
5575/97
ב
לצורך השלמת הליך הביטול, יש לפרסם ברשומות הודעה לפי סעיף .7
.)רכישה לצרכי ציבור
על פי הנחיות משרד הפנים, יש לפעול בהתאם לנוהל "עשייה במקרקעין" של משרד הפנים, .8
המחייב את אישור המליאה והשר
הנושא יובא גם לדיון בפני הועדה המקומית. .9
בהתאם להוראות סעיף .10
הינה כי לאור האמור לעיל, רשאית מליאת המועצה להחליט על ביטול ההודעה על כוונה
. להפקיע, ולהעביר לפרסום ברשומות
: מבקש לדעת מהו היקף הבקשה הכולל לביטול תוכניות ההפקעה. מדובר בנתון מהותי לירון כחלון
שהיה צריך להיות מוצג למליאה מראש ובאופן מרוכז, ולא בהצגה מדורגת של ביטול תוכניות בודדות.
תוכנית הפקעה נועדה לשמש כלי תכנוני ארוך טווח, המקנה לרשות זכות ואופציה לפעול בעתיד ככל
שיידרש לצרכי ציבור. עצם העובדה שתוכנית לא מומשה עד כה אינה מהווה כשלעצמה עילה
לביטולה.
תוכנית הפקעה איננה הפקעה בפועל, ולכן אין לה עלות כספית בשלב זה. מניסיוני ניתן לממש הפקעה
גם עשרות שנים לאחר אישור התוכנית.
מהו שיעור ההפקעה שמותר לבצע ללא תשלום פיצויים ? בעת אישור התוכניות לפני כ
בוצעה פרצלציה והקרקעות היו גדולות, ולכן ייתכן ששיעור ההפקעה היה נמוך מ
של התוכניות, ולאחר מכן ניסיון לבצע הפקעה מחדש לאחר פרצלציה, עלול ליצור חבות בפיצויי
הפקעה. לפיכך, אין הצדקה לוותר על זכות ציבורית קיימת.
במקרה זה אין מדובר בוועד מקומי אלא בחברה יזמית פרטית, ולכן הקרקע אינה נותרת בידי הציבור.
דוגמה לשינויי ייעוד ניתן לראות בשכונה
ראש בביטול מנגנונים תכנוניים קיימים.
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
20
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
הטענה שלפיה תחזוקת השטחים בעתיד תכביד על המועצה אינה מדויקת, שכן גם כיום תחזוקת
השטחים נעשית מכספי התושבים.
לסיכום, אין הצדקה לביטול גורף של תוכניות ההפקעה, וכי אין למליאה מקום לוותר על זכויות
ציבוריות שנקבעו כדין.
: כיצד אנחנו יכולים לדעת שלא יגיש ו בועדה לתכנון בקשה לשינוי יעוד? האם ענת ציפקין אביבי
החפ"ק הוא היזם?
: קיימת סימטריה מלאה לחפ"ק ולכל אגודה חקלאית בישובים. חשוב להדגיש בהסכם אסיף איזק
המשולש תכנית המתאר ה יא הדגל. ללא אישור הועד המקומי אי אפשר לשנות יעוד.
נושא
עו"ד אסנת הירש:
הודעה על כוונה להפקיע, לפי סעיפים ביום .1
לפקודת הקרקעות, את המקרקעין שבנדון )ביחד עם מקרקעין נוספים(, וזאת בהתאם לתכנית
חכ
בפרסום לא צוין מה היקף השטח לגביו מתייחסת ההודעה, אך צוין כי ייעודם של כלל
המקרקעין הכלולים בהודעה הוא "דרכים, שטחים ציבוריים פתוחים, מבנים ציבוריים". עם
זאת יש לציין כי בתחום חלקה
ציבוריים.
בוועדה לא אותר תשריט הפקעה. .2
ומתוך תשריט התכניתGOVMAPלהלן סימון המיקום מתוך אתר המפות הממשלתי .3
החלטה
מליאת המועצה מאשרת את ביטול הפקעה גוש
הצבעה: בעד
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
21
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
למרות הזמן שחלף מאז פרסום ההודעה על כוונה להפקיע, המועצה לא השלימה את הליך .4
ההפקעה ולא פרסמה הודעה לפי סעיף
התקבלה במועצה בקשה מאת החברה לפיתוח קיסריה, המייצגת את בעלת הקרקע )קרן .5
קיסריה( ומבקשת מהמועצה לבטל את ההודעה על כוונה להפקיע
לנוכח הזמן שחלף, ולאור העובדה שהמועצה לא מחזיקה בפועל בשטח, המלצתי היא לבטל .6
את ההודעה על כוונה להפקיע. חשוב לציין כי בהתאם ל"הסכם קיסריה", שאושר בבג"ץ
5575/97
ב
לצורך השלמת הליך הביטול, יש לפרסם ברשומות הודעה לפי סעיף .7
.)רכישה לצרכי ציבור
על פי הנחיות משרד הפנים, יש לפעול בהתאם לנוהל "עשייה במקרקעין" של משרד הפנים, .8
המחייב את אישור המליאה והשר
הנושא יובא גם לדיון בפני הועדה המקומית. .9
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
22
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
בהתאם להוראות סעיף .10
הינה כי לאור האמור לעיל, רשאית מליאת המועצה להחליט על ביטול ההודעה על כוונה
. להפקיע, ולהעביר לפרסום ברשומות
נושא
עו"ד אסנת הירש:
הודעה על כוונה להפקיע, לפי סעיפים ביום .1
לפקודת הקרקעות, את המקרקעין שבנדון )ביחד עם מקרקעין נוספים(, וזאת בהתאם לתכנית
חכ/במ
לגבי מתייחסת ההודעה, אך צוין כי ייעודם של כלל המקרקעין הכלולים בהודעה הוא "דרכים,
שבילים, שטחים ציבוריים פתוחים ומבנים ציבוריים". הייעוד של החלקה הנ"ל לפי התכנית הוא
"שטח לבנייני ציבור".
בוועדה לא אותר תשריט הפקעה. .2
ומתוך תשריט התכניתGOVMAPלהלן סימון המיקום מתוך אתר המפות הממשלתי .3
החלטה
מליאת המועצה מאשרת את ביטול הפקעה גוש
הצבעה: בעד
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
23
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
למרות הזמן שחלף מאז פרסום ההודעה על כוונה להפקיע, המועצה לא השלימה את הליך .4
ההפקעה ולא פרסמה הודעה לפי סעיף
התקבלה במועצה בקשה מאת החברה לפיתוח קיסריה, המייצגת את בעלת הקרקע )קרן קיסריה( .5
ומבקשת מהמועצה לבטל את ההודעה על כוונה להפקיע
לנוכח הזמן שחלף, ולאור העובדה שהמועצה לא מחזיקה בפועל בשטח, המלצתי היא לבטל את .6
ההודעה על כוונה להפקיע. חשוב לציין כי ככל שתרצה המועצה להקים בחלקה מבנה ציבור
הוסכם עם החפ"ק כי תבוצע חכירת- משנה ללא תמורה למועצה, לתקופה ארוכה, כך שהמועצה
תוכל לפתח את מבנה הציבור בהתאם לדינים החלים עליה וכפי שבוצע בשכונות אחרות
בקיסריה.
לצורך השלמת הליך הביטול, יש לפרסם ברשומות הודעה לפי סעיף .7
.לצרכי ציבור
על פי הנחיות משרד הפנים, יש לפעול בהתאם לנוהל "עשייה במקרקעין" של משרד הפנים, .8
המחייב את אישור המליאה והשר
הנושא יובא גם לדיון בפני הועדה המקומית. .9
בהתאם להוראות סעיף .10
הינה כי לאור האמור לעיל, רשאית מליאת המועצה להחליט על ביטול ההודעה על כוונה להפקיע
. ולהעביר לפרסום ברשומות
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
24
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
נושא
עו"ד אסנת הירש:
הודעה על כוונה להפקיע, לפי סעיפים ביום .1
לפקודת הקרקעות, את המקרקעין שבנדון )ביחד עם מקרקעין נוספים(, וזאת בהתאם
לתכנית חכ/במ
היקף השטח לגבי מתייחסת ההודעה, אך צוין כי ייעודם של כלל המקרקעין הכלולים
בהודעה הוא "דרכים, שבילים, שטחים ציבוריים פתוחים ומבנים ציבוריים".
בוועדה לא אותר תשריט הפקעה. .2
ומתוך תשריט התכניתGOVMAPלהלן סימון המיקום מתוך אתר המפות הממשלתי .3
למרות הזמן שחלף מאז פרסום ההודעה על כוונה להפקיע, המועצה לא השלימה את הליך .4
ההפקעה ולא פרסמה הודעה לפי סעיף
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת את ביטול הפקעה גוש
הצבעה: בעד
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
25
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
התקבלה במועצה בקשה מאת החברה לפיתוח קיסריה, המייצגת את בעלת הקרקע )קרן .5
קיסריה( ומבקשת מהמועצה לבטל את ההודעה על כוונה להפקיע
לנוכח הזמן שחלף, ולאור העובדה שהמועצה לא מחזיקה בפועל בשטח, המלצתי היא לבטל .6
את ההודעה על כוונה להפקיע. חשוב לציין כי בהתאם ל"הסכם קיסריה", שאושר בבג"ץ
5575/97
ב
לצורך השלמת הליך הביטול, יש לפרסם ברשומות הודעה לפי סעיף .7
.)רכישה לצרכי ציבור
על פי הנחיות משרד הפנים, יש לפעול בהתאם לנוהל "עשייה במקרקעין" של משרד הפנים, .8
המחייב את אישור המליאה והשר
הנושא יובא גם לדיון בפני הועדה המקומית. .9
בהתאם להוראות סעיף .10
דעתי הינה כי לאור האמור לעיל, רשאית מליאת המועצה להחליט על ביטול ההודעה על
. כוונה להפקיע, ולהעביר לפרסום ברשומות
נושא
הודעה על כוונה להפקיע, לפי סעיפים ביום .1
לפקודת הקרקעות, את המקרקעין שבנדון )ביחד עם מקרקעין נוספים(, וזאת בהתאם לתכנית
חכ/במ
השטח לגבי מתייחסת ההודעה, אך צוין כי ייעודם של כלל המקרקעין הכלולים בהודעה הוא
"דרכים, שבילים, שטחים ציבוריים פתוחים ומבנים ציבוריים".
בוועדה לא אותר תשריט הפקעה. .2
ומתוך תשריט התכניתGOVMAPלהלן סימון המיקום מתוך אתר המפות הממשלתי .3
החלטה
מליאת המועצה מאשרת את ביטול הפקעה גוש
הצבעה: בעד
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
26
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
למרות הזמן שחלף מאז פרסום ההודעה על כוונה להפקיע, המועצה לא השלימה את הליך .4
ההפקעה ולא פרסמה הודעה לפי סעיף
התקבלה במועצה בקשה מאת החברה לפיתוח קיסריה, המייצגת את בעלת הקרקע )קרן .5
קיסריה( ומבקשת מהמועצה לבטל את ההודעה על כוונה להפקיע
לנוכח הזמן שחלף, ולאור העובדה שהמועצה לא מחזיקה בפועל בשטח, המלצתי היא לבטל את .6
ההודעה על כוונה להפקיע. חשוב לציין כי בהתאם ל"הסכם קיסריה", שאושר בבג"ץ
משנת
באחריות החברה לפיתוח קיסריה לספק ביישוב שירותי גינון ציבורי.
לצורך השלמת הליך הביטול, יש לפרסם ברשומות הודעה לפי סעיף .7
.)רכישה לצרכי ציבור
על פי הנחיות משרד הפנים, יש לפעול בהתאם לנוהל "עשייה במקרקעין" של משרד הפנים, .8
המחייב את אישור המליאה והשר
הנושא יובא גם לדיון בפני הועדה המקומית. .9
בהתאם להוראות סעיף .10
הינה כי לאור האמור לעיל, רשאית מליאת המועצה להחליט על ביטול ההודעה על כוונה
. להפקיע, ולהעביר לפרסום ברשומות
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת את ביטול הפקעה גוש
הצבעה: בעד
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
27
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
נושא
כזכור, בשנתעו"ד אסנת הירש:
בסוגיית שינוי גבולות בין המועצה המקומית פרדיס לבין המועצה האזורית חוף הכרמל. בהתאם
למפה שצורפה לכתב המנדט בשעתו, השטחים שעמדו לדיון הם שטחים שנכללו בתכנית הותמ"ל
שאושרה לפרדיס בשנת
חלק מהשטח מסומן בתכנית עבור אזור תעסוקה ויתרתו עבור שכונת מגורים.
ביום
שתדון גם בחלוקת הכנסות מאזור התעסוקה צפון פרדיס בין פרדיס לבין חוף הכרמל. זאת, מכיוון
שעוד בשנת
משותפת שתפעל לקידום פיתוח אזור התעסוקה, ובין היתר תפעל לקידום זמינות הקרקעות לפיתוח,
תכנון תשתיות, קידום שיתופי פעולה עם רשויות רלוונטיות לפיתוח, גיבוש המלצות בנושא חלוקת
הכנסות במתחם )היטל השבחה, היטלי פיתוח, ארנונה וכו'( וגיבוש פניה לועדה הגאוגרפית לדון
בנושא חלוקת ההכנסות.
ביום
בהתאם. להלן מפת כתב המנדט המורחב:
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
28
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
ביום
שטח אזור התעסוקה יועבר לתחום השיפוט של פרדיס, ושתי הרשויות יפתחו ביחד את אזור .1
התעסוקה באמצעות מינהלת משותפת. המינהלת תעסוק במגוון נושאים הנחוצים לצורך
הפיתוח לרבות קידום זמינות של הקרקע, קידום תכנון תשתיות, ממשקים עם הרשויות
המוסמכות הרלוונטיות, וגיבוש המלצות בדבר המנגנון המתאים לניהול אזור התעסוקה.
המינהלת תהיה גורם מייעץ ולא מחליט.
חוף הכרמל תקבל .2
שנים החל מהמימוש הראשון מכל מגרש באזור התעסוקה
חוף הכרמל תקבל .3
במשך
ההסכם נחתם והוגש לוועדה הגאוגרפית, וככל הידוע לנו שימש בסיס לדיוני הוועדה וגיבוש טיוטת
המלצות )ההמלצה הרשמית לא ידועה לנו ולא הועברה להתייחסות הרשויות(.
בחודש אוגוסט
המשפטית במשרד הפנים, המשרד לא יוכל לקבוע צו חלוקת הכנסות שבו החלוקה נספרת בנפרד מכל
מגרש, אך הם כן יוכלו לאשר צו חלוקת הכנסות שיהיו לו תאריכים מוגדרים של התחלה וסוף שיחולו
על כל אזור התעסוקה באופן גורף.
לאחר דין ודברים מול פרדיס, הוסכם על תיקון ההסכם כך:
תקופת ההסכם תוארך ל א.
חלקה של חוף הכרמל בהיטלי ההשבחה יופחת ל ב.
50%
ביום
אישרה את ההסכם החדש( והוא הוגש לוועדה הגאוגרפית.
בדיון שהתקיים היום בוועדה הגאוגרפית התבשרנו, כי לעמדת הצוות המקצועי במשרד הפנים קיים
קושי לאשר את חלוקת ההכנסות המוסכמת בנושא היטלי השבחה, מתוך חשש כי לא יישארו בידי
פרדיס די תקבולים להקמת מבני ציבור הדרושים עבור שכונת המגורים החדשה. בדיון צוין, כי מכיוון
הוא כ שמדובר בקרקעות מדינה, הצפי לתקבול )חלף היטל השבחה( באזור התעסוקה כולו
)אומדן(.
על תיקון ההסכם פעם נוספת, כדלקמן: הוסכםלאחר דין ודברים,
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
29
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
חלקה של חוף הכרמל בהיטלי ההשבחה יופחת ל א.
50%
תקופת ההסכם תישאר ב.
המלצתנו היא לאשר את המתווה החדש. פיתוח אזור התעסוקה מותנה, על פי הוראות התב"ע עצמה,
בפיתוח שורה ארוכה של תשתיות, ובין היתר בהסטת כביש
הידוע כלל אינה מתוקצבת לחומש הקרוב על ידי משרד התחבורה )יצוין כי על פי עמדת משרד
התחבורה שהוגשה לוועדה הגאוגרפית, שינוי תחום השיפוט צריך להיות מותנה בהסטת כביש
כאמור(. עד שפיתוח התשתיות יהיה בשלב מתקדם, לא ניתן יהיה לדעת מתי ישווקו המגרשים,
ובהתאם לכך יש אי וודאות לגבי מועד מימושם. אמנם ההסכם כולל חלוקת הכנסות רק מאזור
התעסוקה )ולא משכונת המגורים, שכן החוק אינו מאפשר חלוקת הכנסות מנכסי מגורים( אולם אין
ספק כי פרדיס אכן תזדקק להיטלי השבחה על מנת לפתח מבני ציבור חדשים בשכונה זו, וכי העלאה
של
על פרדיס במתן מענה לתושביה, כל זאת תוך שמירה על יתר עקרונות ההסכם והעדפה של שני
הצדדים להגיע לוועדה עם הבנות ולא להותיר את הדברים ללא סיכום.
לאור כל אלה, יש תועלת והגיון רב להסכים על שינוי חלוקת ההכנסות תוך שמירה על משך תקופת
ההתקשרות המוארכת.
ראש המועצה המקומית פרדיס יביא את המתווה החדש גם לאישור מליאת המועצה המקומית
פרדיס.
: מה קורה אחריספיר הילל
100% :עו"ד אסנת הירש
נושא
עו"ד אסנת הירש:
למועצה חוק עזר להפעלת שירותי שמירה וגביית היטלי שמירה ביישובים. .1
הגבייה מכח חוק העזר הוגבלה בזמן .2
החלטה
מליאת המועצה מאשרת את חלוקת ההכנסות באזור התעסוקה חוף הכרמל פרדיס כפי שהוצג.
הצבעה: בעד
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
30
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
לעתלית - עד ליום א.
לשאר היישובים שבחוק העזר – עד ליום ב.
הסיבה לשוני היא המועד שבו אושרה תכנית השמירה ליישוב הרלוונטי במשרד הפנים, שכן
על פי הנהלים, תכניות השמירה הן בתוקף ל
בהתאם לנהלי המשרד, היישוב כבר התחיל לעבוד על תיקוף תכניות השמירה ותעריפי ההיטל .3
ואף שכר את שירותיו של יועץ לליווי התהליך, אך למרות שהעבודה בעיצומה לא ניתן יהיה
להשלים את התהליך במלואו עד המועד הנ"ל.
בשים לב למשך התהליך ולגורמים שאישורם נדרש, אנו מעריכים כי עד לסוף השנה ניתן יהיה .4
להשלים את התהליך במלואו
על כן מבוקש לאשר הארכת תוקף הגבייה בארבעה חודשים, עד .5
.משרד הפנים
משהו התשבש שם בתחשיבים. התחשיבים לא מחוברים למציאות. לא נכון לאשר משהו יפתח כהן:
שלא מחובר למציאות. במיוחד כאשר אין לי ספק שיתקנו את התחשיבים יגלו שצריכים להוריד את
המחירים, אם יהיה אפשר בכלל להוריד את התעריף, לא מכיר מנגון כזה.
התרחש מ היום הראשון חושב שוועדת הביקורת צריכה להיכנס לנושא לעומק ולבדוק את אשר
שדיברו על חוק השמירה בעתלית.
דרך המרכזים דרך הרכש דרך הפסקת המימון של חוק השמירה, ע"י המיסים שהופסקו, והחידוש
עכשיו .לעשות בדיקה מעמיקה של כל מה שהתרחש. משהו שם לא ניראה טוב אני מבקש שכל חברי
המליאה לא יצביעו או יצביעו נגד.
קיבלנו את המייל מחבר הועד. אנחנו מתקנים את תכנית השמירה ונעדכן את הועד אושר וקנין:
המקומי.
נושא
: אנו מביאים לאישורכם חוזה להחכרת מקרקעין לחברת החשמל לישראל בע"מ, עו"ד אסנת הירש
כמפורט להלן:
הערות מספר חח"י חלקה גוש מתחם
15.99ת"ט עתלית 27 10529 303-0623678
החלטה
מליאת המועצה מאשרת את הארכת תוקף הגביה לחוק העזר לשמירה בעתלית עד
הצבעה: בעד
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
31
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
העתק החוזה. מצ"ב
מטרת החכרת המקרקעין הנ"ל הינה לצורך חדר טרנספורמציה של חברת חשמל, לשירות אזור .1
התעסוקה הצפוני בעתלית
העברת המקרקעין הנדונה פטורה ממכרז, בהתאם לצו המועצות המקומיות )מועצות אזוריות(, .2
תשי"ח
להעברת מקרקעין כאשר הם מועברים לחברת חשמל לשם התקנת מיתקן חשמל ובתנאים
המפורטים בסעיף.
גובה התמורה שמשלמת חברת החשמל בגין הקצאת קרקע לתחנות ובגין הקמת תחנות נקבע ע"י .3
משרד התשתיות הלאומיות, מנהל מינהל החשמל. נוסח החוזה נבדק על ידי, הוא תואם את
הנוסח שהוסכם בין מרכז השלטון המקומי לבין חברת החשמל, ומאושר על ידי.
לאור האמור לעיל רשאית מליאת המועצה לאשר את החוזה. לאור תקופת החכירה .4
נדרש לעסקה זו אישור משרד הפנים. חוות דעתי בכתב נשלחה מבעוד מועד
להחלטתכם. .5
נושא
: בהתאם לחוזר מנכ"ל משרד הפנים מספרירון פרידמן
לארנונה.
החברים המכהנים כיום הם אלה:
מועד חידוש המינוי מועד פרסום המינוי שם תפקיד
ברשומות
07.09.2028 08.09.2024 עו"ד עדי בן שושןיו"ר ועדת הערר
לא ניתן לחדש, כהונה 08.09.2024 עינת גז-כהןחברת ועדת
שניה )יפקע בהערר
18.07.2022 26.07.2018 ארנון שירןחבר ועדת הערר
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת התקשרות עם חברת החשמל ל החכרת מקרקעין למטרת חדר
טרנספורמציה באזה"ת בעתלית כפי שהוצג על ידי היועצת המשפטית.
הצבעה: בעד
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
32
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
חבר ועדת הערר מר ארנון שירן צפוי לסיים את כהונתו בעוד חודשים ספורים.
המועצה פנתה למספר מועמדים העומדים בתנאי הכשירות לפי חוק הרשויות המקומיות )ערר על
קביעת ארנונה כללית(, התשל"ו
העומד בכל התנאים, ואנו ממליצים למנותו מר מיכאל יהלום ת.זלקריאת המועצה נענה
לחבר הועדה.
נושא
מבקש את אישור מליאת המועצה לפתיחת חשבון בנק בבנק לאומי לטובת עבודות חגי עטיה:
פיתוח תשתיות ציבוריות במסגרת הרחבת מושב דור.
נושא
: מבקש את אישור מליאת המועצה לתקציבי הוועדים המקומיים הבאים : ירון פרידמן
שם הישובתקציבתקן משרות תאריך אישור בוועד
23/11/2025 2.1 1,256 מעיין צבי
26/01/2026 0 526 ניר עציון
21/01/2026 1.5 2,070 כרם מהרל
12/01/2026 0 9,484 מעגן מיכאל
15/12/2025 1 2,775 עין איילה
23/12/2025 1 1,690 נחשולים
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת את מינוי מיכאל יהלום ת.ז
במקום ארנון שירן.
הצבעה: בעד
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת פתיחת חשבון בנק בבנק לאומי בסניף
אשראי. מורשי החתימה בחשבון יהיו בהתאם להחלטת המליאה ממרץ
הצבעה: בעד
דאר נע חוף הכרמל
nitzhit@hcarmel.org.ilמייל
33
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
דור
הבונים
החותרים
ימין אורד
כרם
מהר"ל
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן
מיכאל
מעין צבי
נוה ים
נחשולים
ניר עציון
עופר
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
צרופה
קיסריה
שדות ים
שפיה
_________________ _______________
ירון פרידמן אסיף איזק
מנכ"ל המועצה ראש המועצה
החלטה:
מליאת המועצה מאשרת את תקציבי הוועדים המקומיים הנ"ל לשנת