פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 51 מתאריך 14.7.2021

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

www.holon.muni. il 03-03-רחוב ויצמן

ו' אב, תשפ"א

15

:משתתפים

מר ארז ניסים/מנכ"ל העירייה

עו"ד יונת דיין/ היועצת המשפטית

אדר' מימי פלג/מהנדסת העיר

מר דני פדר/מ"מ גזבר העירייה

עו"ד שרית לוי/מנהלת מח' מקרקעין

א.ג.נ.,

הנדון: וועדת הקצאות מס

עמותת אלו"ט ברחוב הרוקמים .1

באחריות מחבמסגרת "הסדרת הסכמים היסטוריים" במח' מקרקעין ובהמשך לפגישות -מקרקעין בנושא עם היועמ"ש, הוחלט לבצע הליך הקצאה מלא בשל הוראת המעבר של נוהל משרד הפנים. קיים הסכם משנת - התקבל אישור ס/גזבר לדוחות הכספיים וכן אישור אגף תכנון. -

בוועדת הקצאות מספר -

לעמותה לתקופה של

ע"פ בדיקה של מח' פיקוח על הבניה לא קיימות חריגות בניה. -

מסמכי הבקשה להקצאה הוגשו במלואם. -

חלפו -

מבוקש אישור לפרסום שני. -

הוחלט:

מאושר לפרסם פרסום שני בדבר ההקצאה. -

התנועה הרפורמית – יהדות מתקדמת בישראל ברחוב הוגו ארנסט .2

חלקה

באחריות מח' בוועדת ההקצאות האחרונה אישרו חברי הועדה לפעול ע"פ החלטת בית -מקרקעין המשפט ולקדם את הליך ההקצאה. חברי הועדה ציינו כי במידה וההקצאה תאושר ע"י מועצת העיר, יירשם - בהסכם ההקצאה, כי השימוש יהא שימוש מקומי לטובת תושבי העיר. מסמכי הבקשה להקצאה הוגשו במלואם. - ביום -

יש לקבל את אישור הועדה לקדם הסכם. -

הוחלט:

יש לבדוק בהחלטות קודמות לגבי תקופת ההקצאה ושטח ההקצאה. -

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

www.holon.muni. il 03-03-רחוב ויצמן

עמותת נעמ"ת ברחוב קק"ל .3

באחריות מחבמגרש קיימים שני מבנים: -מקרקעין בחלקה - חכירה ל משרד הפנים-לא אותר אישור משרד הפנים. בחלקה - את בית הספר, לגבי מבנה זה לא קיים חוזה ו/או החלטת מועצה.

חריגות הבניה אשר היו קיימות במבנה בחלקה -

.יש לקבל את אישור הועדה לפרסום ראשון -

הוחלט:

מאושר לפרסם פרסום ראשון בדבר ההקצאה. -

תקופת ההקצאה תהיה חופפת לחוזה החכירה שנחתם בין העירייה לנעמ"ת -

בשנת

עמותת בני ציון הרב ורון .4

ילדים ברחוב יהושפט בגוש

באחריות מערך העמותה מחזיקה בשתי כיתות גני ילדים ברחוב יעל ע"פ חוזה מיוני -הפיקוח על הבניה ע"פ החוזה העמותה נענתה לבקשת העירייה לפנות - שור, תמורת פינוי הגנים קיבלה העמותה 2 מלבד החוזה שנחתם עם העמותה בשנת - התקבלה החלטת מועצה הקשורה להקצאה עבור העמותה.

במסגרת פגישות שהתקיימו עם היועמ"ש בנושא הסדרת הליכי הקצאה -

היסטוריים, נשלחו מספר מכתבי התראה לנציגי העמותה בדבר חובתם

בהסדרת הליך הקצאה במבנה בהתאם לנוהל משרד הפנים, ללא מענה.

יש לקבל את התייחסות הועדה כיצד לפעול. -

הוחלט:

לאור העובדה כי קיימות חריגות בניה במבנים המוחזקים ע"י העמותה וכמו -

כן העמותה התחייבה לבנות ממ"ד וטרם בנתה יש.

יש להפיק דו"ח פיקוח עדכני. -

יש לפנות לעמותה בכתב על מנת שיסדירו את חריגות הבניה. -

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

www.holon.muni. il 03-03-רחוב ויצמן

עמותת כנפיים של קרמבו ברחוב שכטר .5

במסגרת סיור התברר כי המבנה משמש לשיכון מתנדבי העמותה, בהתאם -

להחלטת מנכ"ל העירייה היוצא.

בשל תקופה הקורונה והיעדר מנכ"ל ובשל דחיפות הנושא, הדיון בנושא -

הועבר לוועדת נכסים אשר התכנסה לדון בנושא ביום

הוועדה אישרה לעמותה הקצאה לתקופה של -

לבדוק את הפוטנציאל התכנוני של החלקה .

החלקה נמצאת בתת ניצול מבחינת זכויות חוו"ד אגף תב"ע מיום -

באחריות מח'

מקרקעין

הבניה וקווי הבניין. הבינוי הקיים אינו ראוי לבניה מעליו, לכן מוצע להרוס

את המבנה על מנת למצות את זכויות הבניה. ניתן לבנות

.ציבור ו

.יש לקבל את אישור הועדה תקופת ההקצאה ואישור לפרסום ראשון -

הוחלט:

לא מאושר לפרסם פרסום ראשון בשלב זה. -

יש לבדוק האם קיימים מגורי קומונרים (מדריכים בתנועות נוער) נוספים -

בנכסים עירוניים ולהביא שוב לדיון.

ישיבת הסדר בני עקיבא במבנה בית כנסת "אחים ורעים" ברחוב התחיה , גוש .6

חלקה

באחריות מח' הפעילות העיקרית במבנה של ישיבת הסדר בני עקיבא היא ישיבה המשלבת -מקרקעין ומערך לימודיים תורניים ושירות בצה"ל ובית כנסת ליוצאי אשכנז. הפיקוח על הבניה התייחסות תכנון להקצאה: "תומכים באופן עקרוני במימוש ההקצאה - במקום, בתנאי שמלבד הפעלת הישיבה במקום, המבנה ימשיך לפעול כבית כנסת. לבקשתו של ס/הגזבר, זומנו נציגי העמותה לצורך מתן הסבר על פעילות - העמותה בוועדת ההקצאות מספר העמותה של ישיבת ההסדר מחזיקים במבנה החל משנת

2008

העמותה אשר הקימה את מבנה בית הכנסת נסגרה לפני -

לעמותה הנוכחית (מבקשת ההקצאה) להיכנס למבנה .

לטענתו הוגשו טפסי בקשה להקצאה לפני -

עם ראש העיר. מעבר לפעילות העמותה במבנה, בית הכנסת פתוח בכל שעות

היום לציבור.

בוועדת ההקצאות האחרונה הוחלט לבדוק מידע היסטורי אודות הקמת -

המבנה והמחזיקים בו. ע"פ הבדיקה: היתר הבניה להקמת מבנה בית הכנסת

הינו משנת

אין ברישומי מח' מקרקעין תיעוד למסמכי הקצאה שהוגשו מטעם עמותת -

ישיבת ההסדר בני עקיבא לפני

אחרות אשר עשו שימוש במבנה.

.יש לקבל את התייחסות הועדה כיצד לפעול -

הוחלט:

לבדוק האם המבנה משמש גם לשינה של יש לשלוח פיקוח עירוני על מנת -

החניכים.

יש לקבל חוו"ד מתמר שרויטמן בנוגע לנחיצות בתי כנסת באזור. -

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

www.holon.muni. il 03-03-רחוב ויצמן

עמותת בני עקיבא גוש .7

באחריות מח העמותה עושה שימוש במבנה כ -מקרקעין ומערך וועדת הקצאות מיום -הפיקוח על הבניה ל פרסומים ראשון ושני בוצעו בשנת -

בוועדת הקצאות מיום -

אישור ניהול תקין של העמותה ובכפוף לדוח פיקוח עדכני המעיד כי במקום

אין חריגות בניה , ניתן להביא לאישור מועצת העיר.

ביום -

יש לקבל את אישור הועדה לקדם הסכם. -

הוחלט:

אין לקדם הסכם בשלב זה. -

יש לשלוח פיקוח עירוני על מנת לבדוק האם המבנה משמש גם לבית הכנסת. -

עמותת אורח חיים ברחוב ישעיהו .8

באחריות מנכ"ל ביום -העירייה ומח' יסודות המבנה אך בשל חוסר יכולת כספית הבניה הופסקה.מקרקעין ביום - ההקצאה מבוטלת וכן על העמותה להחזיר את הקרקע לעירייה ולסלק את המחוברים עד ליום ביום - העיר ולא על ידי ועדת הקצאות , ולפיכך הוא אינו מכיר בפניה של העירייה להחזרת הקרקע.

ביום -

כסף להמשך הבניה, אך נציגי העמותה נתקלו בסירוב לקידום הליך הרישוי

היות וההקצאה בוטלה.

בשנים האחרונות התקבלו בעירייה תלונות רבות של תושבים ולפיהן במקום -

נוצר מפגע בטיחותי ותברואתי .

בוועדת ההקצאות האחרונה הוחלט לבקש מב"כ העמותה את המכתב שנמצא -

ברשותו ולפיו, לטענתו, משרד הדתות העביר בשנת

הכנסת.

עו"ד חוברה העביר למח' מקרקעין את המכתב משנת -

חוברה כתוב עי הוא מוזמן להגיש בקשה לסיוע לבנית בית כנסת באמצעות

הרשות המקומית.

.יש לקבל את התייחסות הועדה כיצד לפעול -

הוחלט:

מנכ"ל העירייה ישוחח עם ראש העיר על הנושא ויעדכן את חברי הועדה. -

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

www.holon.muni. il 03-03-רחוב ויצמן

עמותת מ.ט.י חולון במכללת חנקין ברחוב חנקין .9

באחריות עמותת מ.ט.י מחזיקה בשטח של כ - הסכם השימוש בתוקף נחתם ביום - העמותה. תוקפו של החוזה עד ליום -

דמי השכירות השנתיים המשולמים -

העמותה החלה בהליך הקצאה ובשנת -

להקצות בעיתונות (פרסום ראשון ושני).

הליך ההקצאה לא קודם בהתאם להוראת המנכ"ל הקודם של העירייה. -

יש לקבל את התייחסות הועדה כיצד לפעול. -

הוחלט:

מנכ"ל העירייה ישוחח עם ראש העיר על הנושא ויעדכן את חברי הועדה. -

חתימת חברי ועדת ההקצאות לוועדה מס

עו"ד שרית לוי-חברת ועדה

אדר' מימי פלג-חברת ועדה

עו"ד יונת דיין- חברת ועדה

מר דני פדר- חבר ועדה

מר ארז ניסים מנכ"ל העירייה ויו"ר הועדה

: משתתפים העתקים