פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 56 מתאריך 13.3.2022

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

י"ב אדר ב, תשפ"ב

15

מר ארז ניסים/מנכ"ל העירייה

עו"ד יונת דיין/ היועצת המשפטית

אדר' מימי פלג/מהנדסת העיר

מר דני פדר/מ"מ גזבר העירייה

עו"ד שרית לוי/מנהלת מח' מקרקעין

גב' אושרת צירין /מח' מקרקעין

א.ג.נ.,

הנדון: ועדת הקצאות מס

1

ישיבת הסדר בני עקיבא במבנה בית כנסת "אחים ורעים" ברחוב התחיה , גוש

.1

חלקה

מבדיקה שנעשתה עם הפיקוח העירוני עולה כי במבנה קיים כולל/ישיבה ובני -

הישיבה לא מתגוררים במבנה.

בישיבה מיום - הבקשה להקצאה, האם לכולל או לבית כנסת. במידה והכוונה לכולל ובית כנסת על העמותה להגיש בקשה מתוקנת. כמו כן במידה ובכוונת העמותה לעשות שימוש לבית כנסת יש לאפשר לתושבי - השכונה שימוש במבנה בית הכנסת נעשתה פניה לעמותה ומתשובת העמותה עולה כי המבנה ימשיך לשמש גם - כבית כנסת לכלל תושבי עיר חולון, טופס הבקשה עודכן בהתאם לדרישתנו.

מבוקש החלטת הוועדה בדבר תקופת ההקצאה. -

מבוקש את אישור הוועדה לפרסום ראשון בעיתונות. -

הוחלט:

ההקצאה מתייחסת למבנה בלבד. -

באחריות מח' תקופת ההקצאה תהא -מקרקעין

מאושר לפרסם פרסום ראשון בדבר ההקצאה. -

המבנה ישמש לבית כנסת לתושבי השכונה ולכולל, יש להבהיר לנציג העמותה -

כי בימים אלו העירייה מעדכנת את התבחינים העירוניים לצרכי ציבור

בהתאם לצרכים הציבוריים בשכונה ועל כן תקופת ההקצאה תהא ל

עמותת "יוצאי אירן" (בית כנסת צעירי אירן) ברחוב אלופי צה"ל .2

חלקות

המבנה הינו בגוש -

כנסת "צעירי אירן".

בשנת - קשישים + קומה חלקית + מרתף. 169 מעיון בתיק הבניין קיימת התחייבות של העמותה להעברת - מתוך המבנה לעירייה עבור הקמת מועדון קשישים במפלס הקרקע. מעטפת) בפועל נבנתה קומת המרתף בלבד. -

העמותה עושה שימוש עיקרי במרתף עבור פעילות בית הכנסת. -

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

קיימות חריגות בניה במבנה. - לעמותה יש רצון להסדיר את החריגות ולקדם את הבניה של בית הכנסת, - נעשו מספר פגישות עם מנהלת מחלקת מקרקעין ועם נציגי העמותה בעניין. סוכם בפגישה האחרונה (לאחר שסוכמו דברים מראש עם מהנדסת העיר) כי - העמותה תבצע לאלתר הריסה של הבניה הבלתי חוקית שאינה טעונה הוצאת היתר בניה.

לאחר מכן העמותה תגיש בקשה להיתר משולב בניה – הריסה, הריסה של -

הבניה הלא חוקית ובניה חדשה בהתאם להיתר שיינתן.

העירייה תחתום על הבקשה להיתר הבניה. -

היתר הבניה יוצא בשלבים. בשלב הראשון יוצא היתר להריסה של הבניה - הלא חוקית. בשלב השני יוצא היתר לבניה החדשה. ההיתר לבניה החדשה יוצא רק לאחר שדו"ח פיקוח מטעם העירייה יאשר כי הבניה הלא חוקית נהרסה לשביעות רצונו. עם קבלת דו"ח הפיקוח על ההריסה של הבניה הלא חוקית יקודם הליך - ההקצאה לעמותה.

רק לאחר חתימה על הסכם ההקצאה יממשו את השלב השני בהיתר- בניה -

חדשה.

יש לקבל את אישור הוועדה לסיכום הדברים כאמור. -

הוחלט:

באחריות עו"ד יש לקבל חוו"ד בכתב האם ניתן לעשות שימוש בקומת המרתף הבנויה כיום -עופר צילקר כשטח שימוש עיקרי (במידה ולא ניתן להשתמש כשטח עיקרי להביא לידיעת

הוועדה)

באחריות מח' יש לפנות לעמותה בכתב ולעדכנם כי בשלב ראשון על העמותה להרוס את -מקרקעין חריגות הבניה במבנה. לאחר הריסת החריגות יש לבקש ממערך הפיקוח על הבניה דו"ח פיקוח עדכני -

המאשר כי החריגות אכן נהרסו.

לאחר קבלת הדו"ח יש להביא שוב לדיון בוועדת הקצאות על מנת לקדם את -

הליך ההקצאה.

2

עמותת רשת מעיין החינוך התורני בא"י בני יוסף-עדכון .1

מובא לדיון פעם נוספת לאור עדכון הנתונים מישיבה קודמת, החומר בנושא - הועבר ליועצת המשפטית והנושא ידון על כל השלכותיו בדיון עצמו. מבחינת החומר שהוגש לקידום ההקצאה של עמותת רשת מעיין החינוך - התורני בא"י בני יוסף להלן המסמכים החסרים: בקשת הקצאה מלאה ומעודכנת עם מיקום בי"ס בנות מנחם. .א

אישור ניהול תקין לשנת .ב

ביום

אישור מלכ"ר (האישור שהוצג אינו מתייחס לשם העמותה כפי שהוא כיום .ג

אלא לשם העמותה הקודם).

מסמך המתייחס להוכחת הצורך בהקצאה ונימוקים להעדפת המבנה .ד המבוקש. יש לקבל את החלטת הוועדה כיצד לנהוג. -

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

הוחלט:

יש לפנות לנציגות הארצית של רשת מעיין החינוך התורני (בירושלים) על מנת -

באחריות מח' שיגישו בקשה עדכנית להקצאה, לרבות אישורים ודו"חות כספיים עדכניים.מקרקעין יש לעדכן את העמותה כי עליהם לציין לאיזה שטח מבוקשת ההקצאה וכמו כן -

איזה מבנה יפונה על ידם (בית ספר בנות ציון ברחוב הרב קוק/בית ספר בנות

יוסף ברחוב חזית חמש)

3

עו"ד שרית לוי-חברת ועדה

אדר' מימי פלג-חברת ועדה

עו"ד יונת דיין- חברת ועדה

מר דני פדר- חבר ועדה

מר ארז ניסים מנכ"ל העירייה ויו"ר הועדה

: משתתפים העתקים