פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 58 מתאריך 19.6.2022

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

כ"ב סיון, תשפ"ב

21

מר ארז ניסים/מנכ"ל העירייה

עו"ד ליאת לרנר/ השירות המשפטי

מר דני פדר/מ"מ גזבר העירייה

אדר' אביעד מור/מהנדס העיר

אדר' נגה אלבוים/מנהלת מח' מבני ציבור

עו"ד שרית לוי/מנהלת מח' מקרקעין

גב' אושרת צירין /מח' מקרקעין

הנדון: ועדת הקצאות מס

1

בקשה להקצאה עבור בית ספר (הסדרת הקצאה קיימת) – עמותת נעמ"ת ברחוב קק"ל .1

גוש

רקע:

במגרש קיימים שני מבנים: -

בחלקה -

שנים אשר נחתם בשנת

בחלקה -

הספר, לגבי מבנה זה לא קיים חוזה ו/או החלטת מועצה.

חריגות הבניה אשר היו קיימות במבנה בחלקה -

20170790

בוועדת הקצאות מספר -

החכירה שנחתם בין העירייה לנעמ"ת בשנת

לאחר קבלת חוות תכנונית ואישור היתכנות כלכלית.

פרסום ראשון בעיתונות נעשה ביום -

פרסום שני בעיתונות ביום -

מבוקש:

מבוקש אישור לעלות את ההקצאה לאישור מועצת העיר. -

המלצה:

אנו ממליצים לעלות את ההקצאה לאישור מועצת העיר. -

החלטה:

באחריות מח' מאושר להביא לאישור מועצת העיר. יש לצרף להחלטה במועצת העיר תשריט של השטח -

מקרקעין המוקצה.

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

בקשה להקצאה עבור ישיבת הסדר ובית כנסת (הסדרת הקצאה קיימת) – עמותת ישיבת .2

2

הסדר חולון שעל יד מרכז ישיבות בני עקיבא (במבנה בית כנסת "אחים ורעים") ברחוב

התחיה, גוש

רקע:

הפעילות העיקרית במבנה של ישיבת הסדר בני עקיבא היא ישיבה המשלבת לימודים תורניים -

ושירות בצה"ל ובית כנסת ליוצאי אשכנז.

התייחסות תכנון להקצאה: "תומכים באופן עקרוני במימוש ההקצאה במקום, בתנאי שמלבד -

הפעלת הישיבה במקום, המבנה ימשיך לפעול כבית כנסת.

לבקשתו של ס/הגזבר, זומנו נציגי העמותה לצורך מתן הסבר על פעילות העמותה בוועדת -

ההקצאות מספר

ישיבת ההסדר מחזיקים במבנה החל משנת

רשמי.

העמותה אשר הקימה את מבנה בית הכנסת נסגרה לפני -

(מבקשת ההקצאה) להיכנס למבנה במקומה.

לטענתו הוגשו טפסי בקשה להקצאה לפני -

מעבר לפעילות העמותה במבנה, בית הכנסת פתוח בכל שעות היום לציבור.

בוועדה מס -

והמחזיקים בו. ע"פ הבדיקה: היתר הבניה להקמת מבנה בית הכנסת הינו משנת

ההיתר "ועד בית כנסת אחים ורעים".

אין ברישומי מח' מקרקעין תיעוד למסמכי הקצאה שהוגשו מטעם עמותת ישיבת ההסדר בני -

עקיבא לפני

לבדוק האם המבנה בוועדת הקצאות מיום -

משמש גם לשינה של החניכים וכמו כן לקבל חוו"ד מתמר שרויטמן בנוגע לנחיצות בתי כנסת

באזור.

מבדיקה שנעשתה עם הפיקוח העירוני ביום -

ובני הישיבה לא מתגוררים במבנה.

בישיבה מיום -

האם לכולל או לבית כנסת. במידה והכוונה לכולל ובית כנסת על העמותה להגיש בקשה

מתוקנת.

כמו כן במידה ובכוונת העמותה לעשות שימוש לבית כנסת יש לאפשר לתושבי השכונה שימוש -

במבנה בית הכנסת

נעשתה פניה לעמותה ומתשובת העמותה מיום -

ימשיך לשמש גם כבית כנסת לכלל תושבי עיר חולון, טופס הבקשה עודכן בהתאם לדרישתנו.

בוועדה מיום -

התכנוני והכספי.

פרסום ראשון בעיתונות נעשה ביום -

מבוקש:

.מבוקש אישור לפרסם פרסום שני -

המלצה:

אנו ממליצים לאשר פרסום שני. -

החלטה:

באחריות מח' מאושר לפרסם פרסום שני. -

מקרקעין

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

בקשה להקצאה עבור בית כנסת (הסדרת הקצאה קיימת) - עמותת בית כנסת שערי ציון .3

3

ברחוב יאיר הגלעדי פינת רחוב הנביאים, גוש

רקע:

התקבלה בקשה להקצאת מבנה לבית כנסת מאת עמותת בית כנסת שערי ציון. (על החלקה -

קיימים

בעבר היו קיימים -

פרויקט המגורים מתחם גיל.

העמותה מבקשת להסדיר הקצאה במבנה בית הכנסת המוחזק על ידה (המבנה הימני -

בתשריט).

ביום -

התקבלה חוו"ד מהתכנון המאשרת את הבקשה, כמו כן התקבלה חו"ד מהגזברות המאשרת -

את הבקשה.

בוועדת הקצאות מיום -

שנים נוספות.

פרסום ראשון בעיתונות נעשה ביום -

מבוקש:

.מבוקש אישור לפרסם פרסום שני -

המלצה:

אנו ממליצים לאשר פרסום שני. -

החלטה:

באחריות מח' מאושר לפרסם פרסום שני.מקרקעין

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

בקשה להקצאה עבור בית כנסת (בנייה חדשה במבנה משולב) - עמותת שערי ישועה וחיים .4

4

ברחוב תרצ"ו

רקע:

נושא זה מתנהל בוועדת ההקצאות החל משנת -

ע"פ חוו"ד של אדר' נגה אלבוים/מנהלת מח' תכנון מבני ציבור מיום -

מבנה משולב עם חדר מדרגות ראשי ושילוב של מספר מוסדות יחד, אשר ייבנה בשלב אחד, עם

הכנה לבניית קומות עתידיות בעתיד על ידי העירייה ע"פ הפירוט הבא:

קומת קרקע .א

קומה א'-קומה בגובה כפול לתכנון בית כנסת עם קומת גלריה עבור העמותה. .ב

קומה ב'-מועדונית רווחה + מרפסת פעילות + תחנה לבריאות המשפחה (לבניה ע"י .ג

העירייה).

קומה ג'-מועדון לאזרחים ותיקים (לבניה ע"י העירייה). .ד

נציג העמותה, הרב אייל בן משה נכח בישיבה האחרונה ביום -

בישיבה כיום מונה בית הכנסת כ

נציג העמותה הציג את המקורות הכספיים שיש לעמותה וכמו כן אמר כי יש תורמים -

שמעוניינים לתרום עבור הקמת בית כנסת.

המבנה עליו תוכנן שייבנה בית הכנסת משמש כיום למרכז התנדבות עירוני, מרכז נוער רחל'ה -

ומוקד הכנה לצה"ל בניהול רשת קהילה ופנאי.

ביום -

הכנסת במחיר של

ע"פ חוו"ד של דני פדר מיום -

ואומדן הקבלן,

היקף בניה

עלות מ"ר קבלן

לנ"ל יש להוסיף:

12% .1

17% .2

היטלי פיתוח .3

סה"כ עלות למ"ר

סה"כ עלות:

7,800,000 = 952*₪ 8,162

מבוקש

מבוקש אישור להקמת מבנה משולב/רב תכליתי כפי שהומלץ בחוו"ד של אדר' נגה אלבוים. -

המלצה:

אנו ממליצים לאשר הקמת מבנה משולב. -

החלטה:

באחריות מח' לאור העובדה כי ההקצאה אושרה במועצת העיר בשנת

מקרקעין העיר.

ההקצאה תאושר והביצוע ייעשה בשני שלבים:

שלב א

שלב ב: קומה

על העמותה להציג -

בקבלת היתר על העמותה להציג -

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

באחריות אגף אגף תב"ע יזמן את נציג העמותה לישיבה על מנת לערוך תיאום אדריכלי. -תב"ע

כאשר העמותה תבקש לממש את שלב ב' יצטרכו להציג במעמד קבלת ההיתר -

הקמת המבנה בשלב ב'.

5

עו"ד שרית לוי-חברת ועדה

אדר' אביעד מור-חבר ועדה

_עו"ד יונת דיין- חברת ועדה

מר דני פדר- חבר ועדה

מר ארז ניסים מנכ"ל העירייה ויו"ר הועדה

: העתקים

משתתפים