פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 63 מתאריך 18.4.2023

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

ט' אייר תשפ"ג

30

מר ארז ניסים/מנכ"ל העירייה

עו"ד יונת דיין/ היועצת המשפטית באמצעות עו"ד ליאת לרנר

אדר' אביעד מור/מהנדס העיר באמצעות אדר' הדס נחושה נתן/מנהלת מח' תכנון מבני ציבור ושימור

מר דני פדר/מ"מ גזבר העירייה

עו"ד שרית לוי/מנהלת מח' מקרקעין

1

א.ג.נ

הנדון: סיכום ועדת הקצאות מס

בקשה להקצאה עבור העמותה למען הקשיש בחולון )חידוש הקצאה( – ברחוב אלחריזי גוש 1

6996

רקע

קיים חוזה הקצאה משנת -

החוזה הסתיים ב -

הוגשו כל המסמכים להקצאה. -

מדובר במרכז יום לקשיש -

ללא חריגות בניה. -

ע"פ חו"ד תכנונית מומלץ לקדם הקצאה. -

ע"פ חו"ד הכספית אושרו המסמכים הכספיים. -

תמו ימי הפרסום הראשון ב -

תמו ימי הפרסום השני ב -

מבוקש:

לקבל החלטה בנוגע לתק ופת ההקצאה. -

מבקשים אישור הוועדה להביא את ההקצאה לאישור מועצת העיר. -

החלטה :

חידוש ההקצאה ל עוד חמש שנים -

להביא ההקצאה לאישור מועצת העיר -

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

2

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

בקשה להקצאה עבור העמותה למען הקשיש בחולון )חידוש הקצאה( – מרכז יום לקשיש- 2

3

ברחוב דובנוב

רקע:

קיים חוזה משנת -

בשנת -

הוגשו כל המסמכים להקצאה. -

מדובר במרכז יום לקשיש -

ע"פ חו"ד תכנונית מומלץ לקדם הקצאה. -

ע"פ חו"ד הכספית אושרו המסמכים הכספיים. -

תמו ימי הפרסום הראשון ב -

בוועדה הקצאות מס -

מבוקש:

אישור לפרסום שני. -

החלטה :

מאושר לפרסם פרסום שני -באחריות מח'

מקרקעין

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

הקצאה ברחוב החרצית 3

4

גן רווה"- עדכון

רקע:

קיים חוזה הקצאה משנת -

התקבלה פנייה מלשכת מנכ"ל לפיה העמותה פועלת בניגוד להנחיות וההגבלות של -

ההקצאה.

ע"פ החוזה מטרת ההקצאה הינה בית כנסת, נבדק בנוסף גם ההיתר אשר לפיו כל החללים -

הוגדרו כאולמות תפילה בלבד.

נערך סיור בבית הכנסת ביום -

מהסיור עולה כי המדובר במבנה גדול ומרשים בעל -

הסיור נצפו בעזרת הנשים אנשים הנראים לפי לבושם כאברכים הלומדים חלקם לבד

וחלקם בחברותות, לשאלתי לפשר העניין השיב גבאי בית הכנסת כי בית הכנסת פתוח בכל

שעות היום ואנשים באים לכאן, כולל פנסיונרים פותחים להנאתם בספרי הקודש ולומדים

בהם.

מצ"ב פרוטוקול ותמונות בהתאם לסיור שהתקיים. -

החלטה :

באחריות מח' בהמשך לסיור שנערך מיום -

מקרקעין פועלת בניגוד למטרת ההקצאה ע"פ ההסכם.

יש לבדוק מה סטאטוס בית הכנסת האשכנזי שכן הוא עדיין לא פעיל במקביל לבדיקת -

התחייבות העמותה ע"פ ההסכם שנחתם.

יש לחזור לוועדה לעדכו ן. -

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

5

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

בקשה להקצאה עמותת "אביי )הנילוס(" – העמותה לשילוב עולי אתיופיה בחולון ברחוב 4

6

פרופ' שור פינת דבורה עומר, גוש

רקע:

מדובר במבנה הממוקם בפינת רחובות פרופסור שור ורח' דבורה עומר. -

המבנה נבנה ע"י העירייה ויועד לקהילה האתיופית. -

הוגשו כל מסכי ההקצאה. -

ע"פ חו"ד תכנונית מומלץ לקדם ההקצאה. -

ע"פ חו"ד הכספית של ס. גזבר נראה כי ההתנהלות הכספית מזערית. -

ערך הנכסים מזומנים בחשבון, כ -

תקופת ה הקצאה תהא למשך -

תום ימי פרסום ראשון ב -

תום ימי פרסום שני ב -

המבנה הנדון נבנה עם קו בניין -

בפועל פינת הבניין חורגת לתוך חלקת הדרך -

לאור זאת לא ניתנה תעודת גמר לבניין שכן טרם הוסדר הנושא ע"י החכ"ל. -

בהמשך להחלטת וועדת הקצאות מיום -

ולא יהיו התנגדויות יש להמתין וזאת עד לבחינת ההיתכנות הכלכלית לרבות דיון בוועדת

. תמיכות

ע"פ עוזר ראש העיר, מר יוסי זיידה הנושא נסגר בוועדת תמיכות. -

מבוקש:

עדכון הוועדה וגיבוש להמשך פעולה. -

החלטה :

בהמשך להצגת הבעיה כי הבניין יושב בחריגה מקו גבול מגרש יש לוודא כי לא ניתן טופס - באחריות מח'

מקרקעין 4

באחריות מנהלת במידה ולא ניתן טופס - מח' תכנון מבני

ציבור ושימור. במידה ולא ניתן טופס -

באחריות חיה ששון. כינוס וועדת הקצאות לנושא זה בלבד בהקדם האפשרי ,לאחר בדיקת כל הנתונים - הרלוונטיים עם מנהל הנדסה, לעדכון סטאטוס. יש לזמן לוועדה את מה"ע, פנינה שנהב באחריות מח'

מקרקעין. מהחכ"ל, יוסי זיידה, ליאן אבוחצירה וחנניה לנגבאום.

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

7

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

עמותת "בית הכנסת גבורת יצחק" ברחוב עוזי נרקיס 5

8

הפיקו ח

רקע:

ביום -

העירייה בנתה את מבנה בית הכנסת. -

מטרת החוזה הינה להפעלה, אחזקה וניהול של בית הכנסת על ידי העמותה. -

ע"פ ה פיקוח על הבניה ,במהלך השנים, נבנו בנכס חריגות בניה בשטח כולל של כ -

ע"פ כבאות והצלה המבנים שנבנו בבניה קלה , בנויים מפנל מבודד שאינו עונה לדרגת -

דליקות להתקהלות.

לא ניתן לצרף את דוחות הפיקוח מאחר והתיק בהליך חקירה. -

מבוקש:

להביא לידיעת הוועדה לגיבוש המשך פעולה. -

החלטה :

באחריות מח' איתור אנשי קשר של העמותה ,להפעיל חוקר ככל שיש צורך ,עם קבלת הפרטים להמציא -מקרקעין. לפיקוח על הבנייה על מנת שיוכלו לזמנם לחקירה.

באחריות פיקוח שליחת מכתב לכבאות והצלה מחוז דן המתריע בפניהם ומדגיש את חומרת העניין וזאת על -

על הבנייה. מנת שיאכפו את הנדרש בכל הקשור לחריגות שנמצאו.

ביצוע ביקורות אחת לחצי שנה של מח' מקרקעין ועדכון הפיקוח על הבנייה בהתאם. -

באחריות מח' בדיקת סטאטוס המקווה ברישוי עסקים. -מקרקעין.

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

9

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

10

_________________ עו"ד שרית לוי- חברת ועדה

_________________

אדר' אביעד מור - חבר ועדה

_________________

עו"ד יונת דיין- חברת ועדה

_________________ מר דני פדר - חבר ועדה

תאריךמר ארז ניסים מנכ"ל העירייה ויו"ר הועדה

: עותקים

משתתפים

אדר' תומר לאווה/אדר' העיר

אושרת צירין- מח' מקרקעין