פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 66 מתאריך 13.6.2023

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

כ"ד סיון תשפ"ג

13

מר ארז ניסים/מנכ"ל העירייה

עו"ד יונת דיין

אדר' אביעד מור/מהנדס העיר

מר דני פדר/מ"מ גזבר העירייה

עו"ד שרית לוי/מנהלת מח' מקרקעין

1

א.ג.נ

הנדון: סיכום דיון וועדת הקצאות מס

הקצאה ברחוב החרצית 1

עדכון

רקע:

קיים חוזה הקצאה משנת -

הכנסת לכל עדות ישראל.

ההיתר בניה שניתן להקמת בתי הכנסת מתייחס לשת י העמותות ביחד.)מצ"ב היתר הבניה -

מתואר כנספח

בית כנסת "מטה משה" המנוהל ע"י עמותת גן רווה שהינו בית הכנסת הספרדי פעיל. -

מנגד בית הכנסת "לכל עדות ישראל" שהינו בית כנסת האשכנזי אינו פעיל. -

בהתאם להחלטת וועדת הקצאות מס -

שכן הוא עדיין לא פעיל וכן לבדוק את התחייבות העמותה בנוגע לתחילת הבניה ע"פ

ההסכם שנחתם עימה )מצ"ב ההסכם מתואר כנספח

לאחר בדיקה נמצא כי הוגשה בקשה בהליך להיתר שינויים, מספר בקשה -

הבקשה נפתחה ב -

הבקשה הייתה בבקרה מרחבית, נבדקה ע"י אביבית ונדחתה בתאריך -

ההיתר שינויים לא אושר שכן שטח ההתארגנות של תת"ל -

שבגוש

הנושא מטופל ע"י האגף לפיתוח מואץ אל מול נת"ע. -

נעשו מדידה וסקר עצים לשטח חלופי לאתר ההתארגנות לאורך רחוב גולדה מאיר. -

בדיקה סטטוטורית ונמצא כי לא נדרשת הכנת תב"ע לשינוי ייעודי הקרקע בנוסף נעשתה -

בשטח החלופי.

ביום -

מהות הפגישה יוצג האתר החלופי לנת"ע.

פרק הזמן שיידרש לקבלת האישור של נת"ע להיתר יהיה תלוי: -

תוך כמה זמן נת"ע יאשרו את אתר ההתארגנות החלופי. 1

תוך כמה זמן יחתם הסכם עם נת"ע לגבי שינוי אתר ההתארגנות 2

נדרש לבדוק האם נדרש תיקון לתת"ל או שחתימת ההסכם תספיק לצורך אישור 3

נת"ע להיתר בית הכנסת

בהקשר להתחייבויות העמותה עפ"י ההסכם, הנושא נבדק והעמותה עמדה בהתחייבויותיה -

ע"פ ההסכם.

מבוקש:

עדכון הוועדה -

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

החלטה :

2

יש לבדוק איזה עמותה הגישה את ההיתר שינויים - באחריות מח' לעשות סיור בנכס. מקרקעין -

לבדוק את מצב הנכס בשטח אל מול ההסכם. -

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

3

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

עמותת "בית הכנסת גבורת יצחק" ברחוב עוזי נרקיס 2

4

הפיקו ח

רקע:

ביום -

מטרת השימוש הכתובה בהסכם הינה להפעלה, אחזקה וניהול בית הכנסת ע"י העמותה.

העירייה בנתה את מבנה בית הכנסת. )מצ"ב כנספח

ע"פ הפיקוח על הבניה ,במהלך השנים, נבנו בנכס חריגות בניה בשטח כולל של כ -

ביום -

זה עד יום זה.)מצ"ב כנספח

ע"פ כבאות והצלה המבנים שנבנו בבניה קלה , בנויים מפנל מבודד שאינו עונה לדרגת -

דליקות להתקהלות.

ביום -

כנספח

ביום -

היתר לתוספות הבניה ותוכנית בטיחות.

בנוסף התבקשנו בוועדה הקודמת לבדוק האם המקווה הקיים במקום קיבל רישיון עסק. -

מבדיקה עם רישוי עסקים עולה כי המקווה הפועל במקום הינו ללא רישיון עסק.

מפיקוח על הבנייה עולה כי בבית כנסת פועלת עמותה נוספת בשם "אור דניאל" המפעילה -

במקום בית מדרש וכן בניה מחודשת של דק ברצפת הכניסה אשר מהווה חריגת בניה

נוספת.

ביום -

בשל הכנסת עמותה נוספת לניהול בית כנסת וכן חריגת בנייה נוספת של רצפת דק בחצר

בית הכנסת. )מצ"ב כנספח

חברי -

לא ניתן לצרף את דוחות הפיקוח מאחר והתיק בהליך חקירה. -

מבוקש:

לידיעה והמשך גיבוש פעולה לגבי אופן הטיפול ביחס להפרת הסכם בגין חריגות הבנייה -

ובגין הכנסת עמותה נוספת בניהול הנכס.

החלטה :

באחריות מערך יש לסיים את התהליך של החקירה ול הגיש לבית משפט לקבלת החלטה להשבת המצב - פיקוח על הבניה. לקדמותו.

להמציא מכתב התראה טרם נקיטת הליכים ע"י מערך המשפטי. יש להעביר את המכתב -

באחריות המערך שנשלח ע"י מכתב מקרקעין למערך המשפטי. המשפטי.

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

5

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

מדריך חולוני לשירותי ציבור ומסמך מנחה לתכנון ואספקת מבני ציבור בחולון - פנייה של 3

6

מנכ"ל העיריי ה

רקע:

במהלך שנה"ע -

דיונים ,הצגת החומר ע"י חב' אורבניקס וכן תיקון המסמך המנחה לתכנון ואספקת מבני

ציבור בחולון בהתאם להערות שעלו במסגרת הדיונים בנושא.)מצ"ב (

המסמך המנחה סוקר ומצע השוואה בין תבחינים קיימים )משנת -

החולוני החדש )שנת

זומנו לפגישה ,למעט חברי הוועדה ,גב' אירנה בכרך מנהלת אגף תכנון אסטרטגי, מר משה -

שמאי- רכז תיכנון אסטרטגי, גב' אלינה לובנצוב מנהלת מערך תכנון כוללני ומר לואיס בר

ניר מחב' אורבניקס.

מבוקש:

הצגת הנושא שוב בפני הוועדה ע"י מר לואיס בר ניר מחב' אורבניקס , סקירה של המסמך -

המנחה לצורך דיון עם חברי הוועדה לצורך הצעת הערות ו/או הארות על מנת לסכם

התבחינים ולאשרם בהמשך להבאתם לאישור מועצת העיר.

החלטה :

יש לתאם וועדת הקצאות ב מהלך חודש יולי רק לנושא זה. משך הפגישה שלוש שעות. -

במהלך החודש יש להעביר התייחסות של על הדרג המקצועי בנושא ללואיס בר ניר מחב' - אורבניקס. יש לעשות הרחבת עבודה אל מול חב' אורבניקס באמצעות המערך לתכנון האסטרטגי -

לרבות תהליכי עבודה ותנאי סף ארציים לשירותים .

באחריות המערך חב' אורבניקס תשלח תרשים התוצרים שנוצרו ואיך עובדים איתם. -

לתכנון אסטרטגי

_________________

עו"ד שרית לוי- חברת ועדה

_________________

אדר' אביעד מור - חבר ועדה

_________________

עו"ד יונת דיין- חברת ועדה

_________________ מר דני פדר - חבר ועדה

תאריךמר ארז ניסים מנכ"ל העירייה ויו"ר הועדה

: עותקים

משתתפים

אדר' תומר לאווה/אדר' העיר

אושרת צירין- מח' מקרקעין