פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 72 מתאריך 1.10.2024

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

כ"א אלול תשפ"ד

24

מר ארז ניסים/מנכ"ל העירייה

עו"ד יונת דיין/ היועצת המשפטית

אדר' אביעד מור/מהנדס העיר

מר דני פדר/מ"מ גזבר העירייה

רחוב ויצמן

ביום 72 הנדון: סדר יום ועדת הקצאות מס

עמותת "בית הכנסת גבורת יצחק" ברחוב עוזי נרקיס 1

2,232

רקע

ביום -

.ההסכם הוצג לוועדה

העירייה בנתה את מבנה בית הכנסת. -

מטרת החוזה הינה להפעלה, אחזקה וניהול של בית הכנסת על ידי העמותה. -

ע"פ פיקוח על הבניה ,במהלך השנים, נבנו בנכס חריגות בניה בשטח כולל של כ -

ה וצג לוועדה דוח הפיקוח לרבות בית מדרש ומקווה.

כמו כן ,ע"פ אגף ה פיקוח על הבנייה, העמותה המפעילה את בית המדרש הינה עמותת "אור -

דניאל" , עמותה נוספת אשר לה אין חוזה שימוש אל מול הרשות.

במסגרת הליך משפטי, בהסכמת הצדדים, ניתן צו הריסה כנגד כל החריגות ,הוחלט כי הצו -

ייכנס לתוקפו ביום

06.05.24

ע"פ פיקוח על הבנייה במהלך חודש -

התחייבות העמותה למלא דרישות כיבוי אש עד ליום

ביום -

הבניה. לפנים משורת הדין הוסכם לאפשר פרק זמן נוסף לצורך הסדרת חריגות הבניה

במקום, ע"פ מתווה סדור.

הוצג לוועדה.המתווה אושר וניתן תוקף של בימ"ש להסכמות הצדדים ביום -

במסגרת המתווה העמותה התחייבה במקביל להליכי הוצאת ההיתר להסדיר את הליך -

ההקצאה בהתאם לנוהל הקצאות של משרד הפנים.

זומנו לצורך הדיון בנושא זה :

כלנית רפאל- מנהלת אכיפה - פיקוח על הבניה -

מבוקש:

התייחסות הוועדה כיצד לפעול. -

לאור העבודה שקיימת סתירה בין היכולת להסדיר הליך הקצאה לבין הצורך להסדיר -

חריגות בנייה מבוקש מהוועדה לפעול בנסיבות ע"פ המתווה שהוצע בוועדת הקצאות מס'

71

א. ביצוע שימוע לעמותות כדי להבין את הצרכים, היכולת הכלכלית וסטאטוס - הטיפול בחריגות הקיימות. ב. בהתאם תוגש לאישור הצעה לפרה רולינג למועצת העיר ביחס למתווה - להסדרה הכוללת חו"ד פרוגרמתית ע"י השירות במשפטי ומנהל הנדסה, כשברקע הדברים החל תהליך ברשות לבחינת ריענון התבחינים העירוניים.

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

החלטה :

רחוב ויצמן

יש לפעול בהתאם למתווה שאושר וקיבל תוקף של בימ"ש ביום א.

יש לשלוח מכתב תזכורת לעמותת בית הכנסת גבורת יצחק לצורך עמידה בזמנים ב.

שעליהם לעמוד במסגרת המתווה – באחריות מחלקת מקרקעין

יש לזמן לוועדת הקצאות הבאה את נציגי ג.

מחלקת מקרקעין.

יש לקבל עדכון סטאטוס מפורט בדבר הגשת תוכנית העיצוב ע"פ המתווה עד לסוף השנה ד.

הנוכחית – באחריות אדריכל העיר

יש לעדכן את וועדת הקצאות בסטטוס הסדרת החריגות בהתאם למתווה שאושר וקיבל ה.

תוקף של בימ"ש – באחריות מערך פיקוח על הבניה.

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

בקשת הקצאה עבור עמותת בית כנסת מעוז יעקב –רח' הגר"א 2

רחוב ויצמן

)שטח חלקה

בגוש וחלקה הנדונים ישנם -

המדובר על המבנה הכיפתי הצפוני שבו פועל בית כנסת "מעוז יעקב". -

לבית הכנסת לא קיים חוזה הקצאה. -

ניתן צו הריסה שיפוטי ללא הרשעה בגין בניית תוספות בניה בשטח בניה כולל של -

התנהל הליך בימ"ש שבסופו הוסכם על מתווה להוצאת היתר לפיו נדרשת העמותה להגיש -

המתווה שאושר בבימ"ש הוצג לוועדה בדיון בקשה להיתר עד ליום

הבקשה להיתר בפועל נקלטה ביום -

הבקשה כוללת הגדלת השטח הקיים מ -

זומן לצורך הדיון ולהצגת הבקשה להיתר בן ויינשטיין אולמות לימוד ותפילה ומקווה -

מנהל אגף רישוי בנייה.

ביום ה -

אישור ועדת הקצאות.

ביום -

ביקורות אישור כיבוי אש ובנוסף ובמסגרת חו"ד סוכם כי קיימת סכנה לציבור במקום.

כיבוי אש הוצגו לוועדה במהלך הדיון.

העמותה השלימה הגשת המסמכים להקצאה לרבות תיקופם. -

ע"פ חו"ד כספית העמותה סיימה השנה בעודף של כ -

לעמותה עודף מצטבר בקופתה של כ

העמותה בהצהרתה והן כפי שעולה מהדו"ח הכספי –אינה מעסיקה עובדים בשכר. -

לעמותה אין חוב בתאגיד מי שקמה -

מצ"ב חו"ד תכנונית. -

זומנו לצורך הדיון בנושא זה :

כלנית רפאל - מנהלת אכיפה- פיקוח על הבניה -

בן ויינשטיין מנהל אגף רישוי בניה -

מבוקש:

התייחסות הועדה כיצד לפעול לאור המפורט לעיל . -

לאור העבודה שקיימת סתירה בין היכולת להסדיר הליך הקצאה לבין הצורך להסדיר -

חריגות בנייה מבוקש מהוועדה לפעול בנסיבות ע"פ המתווה שהוצע בוועדת הקצאות מס'

71

א. ביצוע שימוע לעמותות כדי להבין את הצרכים, היכולת הכלכלית וסטאטוס -

הטיפול בחריגות הקיימות.

ב. בהתאם להביא הצעה לפרה רולינג למועצת העיר ביחס למתווה להסדרה -

הכוללת חו"ד פרוגרמתית, ע"י השירות המשפטי ומנהל הנדסה כשברקע

הדברים החל תהליך ברשות לבחינת ריענון התבחינים העירוניים.

החלטה :

להמציא לאלתר מכתב התראה לעמותה לאור הביקורת של כיבוי אש לרבות פרסומו בשטח א.

באחריות מערך אכיפה- פיקוח על הבנייה -

לאור הנסיבות יש לזמן את העמותה לשימוע בהקדם האפשרי . ב.

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

רחוב ויצמן

בקשת הקצאה עבור עמותת תורת משה –רח' הגר"א 3

דרומי שטח חלקה

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

בגוש וחלקה הנדונים ישנם -

המדובר על המבנה הכיפתי הדרומי שבו פועל בית כנסת "תורת משה". -

ההסכם יוצג לבית הכנסת תורת משה קיים חוזה הקצאה החוזה בתוקף עד ליום -

לוועדה במהלך הדיון

ניתן צו הריסה ללא הרשעה שיפוטי בגין בניית תוספות בניה בשטח בניה כולל של -

התנהל הליך בימ"ש שבסופו הוסכם על מתווה להוצאת היתר לפי נדרש העמותה להגיש -

המתווה שאושר בבימ"ש יוצג לוועדה בדיון בקשה להיתר עד ליום

הבקשה להיתר בפועל נקלטה ביום -

הבקשה כוללת הגדלת השטח הקיים מ -

כנסים, תוספת בית כנסת, מקווה ומשרדים. כמו כן חלק מהמבנים המתבקשים בהסדרה

זומן לצורך הדיון ולהצגת הבקשה להיתר בן יושבים על קו הפקעה של נתיבי איילון-

ויינשטיין מנהל אגף רישוי בנייה.

בהתאם לנוהל הקצאות של משרד הפנים, ניתן להגדיל הקצאה קיימת עד -

ההקצאה שניתן.

ביום ה -

אישור ועדת הקצאות.

ביום -

ביקורות אישור כיבוי אש ובנוסף ובמסגרת חו"ד סוכם כי קיימת סכנה לציבור במקום.

כיבוי אש הוצגו לוועדה במהלך הדיון

מבוקש:

רחוב ויצמן

התייחסות הועדה כיצד לפעול לאור המפורט לעיל. -

לאור העבודה שקיימת סתירה בין היכולת להסדיר הליך הקצאה לבין הצורך להסדיר -

חריגות בנייה מבוקש מהוועדה לפעול בנסיבות ע"פ המתווה שהוצע בוועדת הקצאות מס'

71

א. ביצוע שימוע לעמותות כדי להבין את הצרכים, היכולת הכלכלית וסטאטוס -

הטיפול בחריגות הקיימות.

ב. בהתאם להביא הצעה לפרה רולינג למועצת העיר ביחס למתווה להסדרה -

הכוללת חו"ד פרוגרמתית ע"י השירות המשפטי ומנהל הנדסה כשברקע

הדברים החל תהליך ברשות לבחינת ריענון התבחינים העירוניים.

זומנו לצורך הדיון בנושא זה :

כלנית רפאל – מנהלת אכיפה- פיקוח על הבניה -

בן ויינשטיין מנהל אגף רישוי בניה -

החלטה :

להמציא לאלתר מכתב התראה לעמותה לאור הביקורת של כיבוי אש לרבות פרסומו בשטח א.

באחריות מערך אכיפה- פיקוח על הבנייה -

לאור הנסיבות יש לזמן את העמותה לשימוע בהקדם האפשרי . ב.

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

רחוב ויצמן

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

הקצאה ברחוב החרצית 4

רחוב ויצמן

מ"ר ב1,685)שטח חלקה

בהמשך לוועדת הקצאות מס -

הוועדה סטאטוס בית הכנסת האשכנזי, הלא הוא "בית הכנסת לכל עדות ישראל" שכן

הוא טרם היה פעיל.

המדובר בבית כנסת הצפוני. -

ביום -

ההסכם יוצג לוועדה+ בית כנסת גן רווה( . תוקף החוזה עד ליום

במהלך שנת -

המגרש נמצא בתחום אתר ההתארגנות של הרכבת הקלה. -

יוצג לוועדה מכתב מהות"ל בנושא ע"פ הות"ל לא ניתן לאשר ההיתר המבוקש. -

נכון ליום -

מבוקש:

להביא לעדכון הוועדה ולהחלטה כיצד לנהוג

החלטה:

ישנה התנהלות מסועפת בין אגף תכנון ופיתוח מואץ לבין נת"ע לאור כך יש לקבל א.

באחריות מח' מקרקעי ן סטאטוס עדכני מהאגף ולהביא לעדכון בוועדה הבאה -

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

_________________ אדר' אביעד מור- חבר ועדה

_________________ עו"ד יונת דיין- חברת ועדה

_________________

מר דני פדר - חבר ועדה

תאריך

מר ארז ניסים מנכ"ל העירייה ויו"ר הועדה

תפוצה :

רחוב ויצמן

משתתפים

: עותקים

אדר' תומר לאווה/אדר' העיר

אושרת צירין- מח' מקרקעין