פרוטוקול ועדת הקצאות מס' 74 מתאריך 16.12.2024

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

ט"ו כסלו תשפ"ה

16

מר ארז ניסים/מנכ"ל העירייה

עו"ד יונת דיין/ היועצת המשפטית

אדר' יעל קאופמן פרידמן / מ"מ מה"ע

מר דני פדר/מ"מ גזבר העירייה

א.ג.נ.,

הנדון : סיכום דיון ועדת הקצאות מס

1

- ברחוב הוגו ארנסט 580568913 בקשה להקצאה עבור קהילת קודש וחול ע" ר 1

6043

רקע

וועדת הקצאות מס -

להביא את נוסח ההסכם לאישור המועצה בכפוף למילוי מס' דגשים לרבות סוגיית ההסכם

אל מול ההסכמות התכנוניות לרבות תכנית הבינוי וכן שלביות הבנייה, משך תק' ההקצאה

והשימושים המותרים במקום וכן נושא התקצוב מהמדינה לאור העובדה שהתקצוב יעבור

לרשות. עוד הוחלט בוועדה זו כי אשכול גנ"י שעתיד להבנות ע"י הרשות יובא לדיון במהלך

חודש

ביום -

תמר הלוי בשם התנועה הרפורמית )התנועה הארצית( ותנועת קודש וחול בחולון )התנועה

המכתב יוצג בפניי הוועדה במהלך הדיון . המקומית( המצ"ב.

לאור תכנית המתאר ח -

הקצאה חלו שינויים משמעותיים בהבנת הצרכים הציבוריים להם יש לתת מענה בעיר

ובאשכול.

תוצג לוועדה במהלך הדיון(:לאור חו"ד הדעת התכנונית ) -

התכנית צופה גידול משמעותי בעיר הכולל בין השאר צורך במספר רב של

שימושים ציבוריים לצרכי חינוך כגון גני ילדים ומעונות. וכן במסגרת תיעדוף

השימושים המוגדרים עבור שטחים המיועדים לשטחי ציבור, ההמלצה

התכנונית היא כי לא ניתן להקצאות בפועל את השטח המדובר להקמת

המבנה.

המענה הנדרש עבור בתי כנסת באשכול עומד על

פועלים

האוכלוסייה הקיימת.

למרות הרצון לתת מענה פרוגרמה בכל העיר, הרי שבעוד ששימוש זה פונה לפלח

מסוים באוכלוסייה, כאשר נבחנים התיעדופים ברמה העירונית והגידול

המשמעותי באוכלוסייה הצפוי בעיר חולון, הצורך המשמעותי והדחוף ביותר

הינו מתן מענה לצרכי חינוך.

יחד עם זאת המדובר בשימוש כלל עירוני וככזה המענה יכול להינתן באשכול

אחר בעיר ולכן יש לאתר מיקום חלופי באשכול אחר בעיר בו קיימות קרקעות

ציבוריות פנויות.

מבוקש:

מבוקש לקבל המלצתה של הוועדה למועצת העיר לאור חו"ד התכנונית לביטול ההקצאה -

החלטה :

לאור חו"ד התכנונית לא ניתן לקדם את הליך ההקצאה בתא השטח הנדון.

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

יש לצרף לחו"ד התכנונית גם את התייחסותם של מנהל החינוך, מנהל קשרי

קהילה, תכנון אסטרטגי והשירות המשפטי לאחר שהנדסה תציג להם את

החו"ד ברמה של האשכול כאמור יש לרכז משאר המנהלים את התייחסותם

לתא שטח זה, על הנדסה להציג בפניי שאר המנהלים גם את התדריך הארצי

הנדסה יחד עם קשרי קהילה יחשבו על חלופה אחרת. לקביעת פרגורמה.

2

באחריות מנהל הנדסה לזמן את פגישת העבודה הנדונה עם שאר המנהלים

במהלך שבוע הבא ולהציג בעוד

לאחר קבלת ההתייחסות הסופית של כלל המנהלים ברשות ומציאת חלופה יש

להביא לאישור מועצת העיר.

י יעודי קרק ע

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

תצלום אוויר

3

עיריית חולון

HOLON MUNICIPALITY מינהל ההנדסה

מחלקת מקרקעין

-חוזה הקצאה 580019800 עמותת אנוש – העמותה הישראלית לבריאות הנפש ע"ר 2

4

לבניה ברחוב פרופ' שור גוש

רקע:

ביום -

מרכז חברתי, תעסוקתי וטיפול לנפגעי נפש .

ביום -

המכתב יוצג לוועדה במהלך הדיון.מהזמנים ומהמועדים הקבועים לפיתוח הבנייה .

ביום -

תגובת העמותה תוצג לוועדה במהלך הדיוןלידי הרשות.

:

מבוקש

מבוקש לקבל המלצתה של הוועדה למועצת העיר לאור פניית העמותה להשבת הקרקע -

חזרה לידי הרשות , דהיינו לביטול ההקצאה.

החלטה :

בהמשך לחו"ד משפטית לפיה אין חובה עפ"י נוהל ההקצאות להביא ביטול הקצאה לאישור מועצת העיר. לפי נוהל הקצאות, הנושא מובא למועצת העיר הפעמיים - בעת אישור המלצות ו' הקצאות וכן לצורך אישור הסכם ההקצאה.

החוזה בענייננו בטל עם הודעת העמותה על סיום ההתקשרות לפי סעיף

)הם לא עמדו בהתחייבויותי הם לפיתוח הקרקע כמפורט סעיף

אי עמידה בתנאים ובהתחייבויות עפ"י ההסכם תביא לביטול ההסכם והשבת הקרקע

מידית לעירייה.

הוועדה ממליצה להביא לידיעה של המועצה בדבר השבת הקרקע לידי הרשות.

_________________

אדר' יעל קאופמן , מ"מ מה"ע חבר ועדה

_________________ עו"ד יונת דיין- חברת ועדה

_________________ מר דני פדר - חבר ועדה

תאריך

מר ארז ניסים מנכ"ל העירייה ויו"ר הועדה

: עותקים

משתתפים

אדר' תומר לאווה/אדר' העיר