פרוטוקול מועצת עיר מיום 6 במאי 2018

] עיריית כרמיאל

+ 1

נמיא:) לשוכת מננ"ל- מחלקת משאבי אנוש

כג' באייר תשע''ח

8 במאי 2018

פרוטוקול מועצת עיר מס' 2/2018 מיום 6/5/18

נכחו: עדי אלדר, רינה גרינברג, שולה כהן, יאיר שטרן, דר' יוליה נוסבק, פנחס סירוקה,

לימור מזור, אבי קוריאט, רותם ינאי, רותם בז'רנו, אוריאל מלכא, משה קונינסקי,

רז טישלר.

לא השתתף: קורן נוימרק, דר' אלה בינר, לאה ילנה מרוסט, מרגריטה פרבר.

מוזמנים: דוד מלכה, ענת חנה לנקסנר, כרמי שלום, יוסי אבן צור, סנדו בדנג'ו, שולה מנחם,

עו''ד שלמה גבע, מרים דיקמן, מנחם שיכל, ציפי לוי, בת שבע אבוחצירה,

דניאל גולדשטיין, אייל רותם, סודרי יעקב, מירב שלג, רחל קדוסי, אילנה שמר.

רז טישלר חבר מועצת העיר ציין שהוא מוריד את ההצעה מסדר היום בנושא הנחה למשרתי

מילואים היות והנושא מופיע בסדר היום של מועצת העיר.

אבי קוריאט ציין ששלח הצעה לסדר היוס בנושא הרימזור של הכניסה המערבית לברמיאל.

סוכם לקיים פגישה בנושא.

על סדר היום:

1. אישורי תבי/ריסם:

מטי הפרוייקט פרטים המשרד המממן סכום

ת.ב.ר

11 שינוייס והתאמות | הגדלה -לטובת | קרנות הרשות 10

מוסדות חינוך שוניס ביהייס מוריה

0 | הלוואת פיתוח 2016 הגדלה -לצורך | קרנות הרשות 1.000

מתנייס רבין

13 המיזס לטיפול בילדיס הגדלה ביטוח לאומי 10

קרנות הרשות 1000

10066 פיסול בעיר הגדלה קרנות הרשות 11,000

2003 הקמת מרכז הפעלה | הגדלה משרד הרווחה 2|,00

רשותי

2009 מגרשי | דשא סינטטי | הגדלה קרנות הרשות ס00.0

לקהילה

203 השלמת שדי קקייל כנסיה | הגדלה קרנות הרשות 220.00

מערבית

2008 מאבק בסמים ובאלכוהול | הגדלה קרנות הרשות 10.00

2002 חידוש משטח כדורסל | הגדלה קרנות הרשות 00|

בביייס איריסיס

2004 בטיחות בדרכיס הגדלה קרנות הרשות 22000

2007 ביהייס השחר בגבעת רס | תכנון משרד החינוך 22,000

2008 נגישות למוסדות חינוך: משרד החינוך 10

בתי ספר איריסים, אמית

והדקל

2006 הקמה שדרוג ותחזוקת | אתר אינטרנט ניהול | המשרד לשוויון חברתי | 179,862

אמצעיס דיגטליים מערכות ליבה ודואר | קרנות הרשות - 2,70

אלקטרוני | ומוקד (219,132)

עירוני

סה''ב | 4,374,822

עיריית כרמיאל

לשכת מנכ"ל- מחלקת משאבי אנוש

2 בקשת הקדמה לאמת המידה לשנים 2019-2020.

3. הנחה באלנונה למשדתי מילואים.

4.אישורי פדוטוקולים :

* אישור פרוטוקול וועדת כספים מס' 2/18 מיוס 1/5/18.

* אישור פרוטוקול הוועדה למאבק בנגע הסמיס והאלכוהול מס' 1/18 מתאריך 25/2/18.

* אישוד פרוטוקול וועדת חינוך מיום 18/3/18.

* אישור פרוטוקול וועדת הקצאות מיוס 25/4/18.

* אישור פדוטוקול הוועדה לבטיחות בדרכים מס' 2/18 מיוסם 8/4/18.

* אישור פרוטוקול וועדת תמיכות מס' 3/18 מיוס 3/5/18 .

* אישור פלוטוקול וועדת הנצחה מיוס 13/3/18.

5. אישוד מינויים:

* אישוד מינויו של יאיר שטרן כחבר בוועדת ביקורת.

עין כרמים: * אישור חברי דירקטודיון: ענת משה, כפיר כהן ויגאל הוניג.

* מינוי רוח מבקד -דו!יח איתן שדה

6.עִנני עובדים

בקשת להארכת שרות (מעבר לגיל 70)

גריגורי דרוזין- מנהל מחלקת פרויקטים הנדסיים- הבקשה עד ל 28/2/2019 (יליד 24/2/47).

בקשות לחופשה ללא תשלום:

בקשתה של הדט בן שושן עובדת סוציאלית לשנת חל''ת (החל ממאי 2018 ועד אפריל 2019).

בקשתה של טברובסקי ויקטוריה סייעת לגננת לשנת חל''ת (החל מיולי 2018 ועד יוני 2019).

7. חלקה 67 בגוש 19063 משעול החצב כרמיאל - וויתור של שטח בגודל 68 מ'/ר לטובת רמ'י.

8.הסכמת העירייה לרישום משכנתא להבטחת שימוש במענק מאת ועידת התביעות לעמותת

/בראט'' לבניית מרכז יום לזקן חלקה 29 בגוש 19069 - חוות דעת.

. בקשה לאישוד רשימת פדוייקטים תגבוד מענק פיתוח צפון 2018.

0. אישור עדכון תקציב 2018.

1. מכרז 25/17 התייעלות אנרגטית הגדלת היקף החוזה ב-45%.

עיריית כרמיאל

לשכת מנכ"ל- מחלקת משאבי אנוש

1. אישולי תביירים:

מסי הפרוייקט פרטים המשרד המממן סכום

ת.ב.ר

11 שינוייס והתאמות | הגדלה -לטובת | קרנות הרשות 1.000

מוסדות חינוך שוניס ביהייס מוריה

0 | הלוואת פיתוח 2016 הגדלה -לצורך | קרנות הרשות 00|

מתנייס רבין

13 המיום לטיפול בילדים הגדלה ביטוח לאומי 10

קרנות הרשות 1000

1%6 פיסול בעיר הגדלה קרנות הרשות 1.000

2003 הקמת | מרכז הפעלה | הגדלה משרד הרווחה 2000

רשותי

2009 מגרשי | דשא סנטטי | הגדלה קרנות הרשות 0.00

לקהילה

203 השלמת שדי קקייל כנסיה | הגדלה קרנות הרשות 220.00

מערבית

2008 מאבק בסמים ובאלכוהול | הגדלה קרנות הרשות 20,000

2002 חידוש משטח כדורסל | הגדלה קרנות הרשות 2,000

בביייס איריסים

2006 בטיחות בדרכים הגדלה קרנות הרשות 22000

2007 ביהייס השחר בגבעת רס | תכנון משרד החינוך 22,000

2008 נגישות למוסדות חינוך: משרד החינוך 10

בתי ספר איריסים, אמית

והדקל

2006 הקמה שדרוג ותחזוקת | אתר אינטרנט ניהול | המשרד לשוויון חברתי | 179,862

אמצעים דיגטליים מערכות ליבה ודואר | קרנות הרשות - 20

אלקטרוני | ומוקד (219,132)

עירוני

סה''ב | 4,374,822

משה קונינסקי: מבקש לדעת מדוע הנושא לא עלה בוועדת כספים: עד מתי יש לתת תשובה

למשרדד הפנים?

ענת חנה לנקסנר: על מנת לחסוך זמן כדי שמשדד הפנים יאשר בתוך שבוע שבועיים.

משה קונינסקי: מבקש לציין כי 800 אלף ₪ הינם קדנות הרשות ולא לוקחים עוד הלוואות

אלא מתב'רים שנסגרו, מבקש לקבל תוכנית נגישות למוסדות ציבור.

סוכם: אייל רותם מהנדס העיר יעביר לחברי מועצת העיר את סקר הנגישות והתוכנית הנגזרת

ממנו

הוחלט לאשר - אושר פה אחד

?] עיריית כרמיאל

לשכת מנכ"ל- מחלקת משאבי אנוש

2 הקדמה לאמת המידה לשניס 2019-2020

להלן רשימת הבקשות וחלוקתס בפירוט הסכומיס בהתאמה.

סעי מקוס תיאור הבקשה סכום

1 בית ספר אופק שיפוצ ופיתוח 1.000

2 בית ספר נווה חוה שיפוץ ופיתות 200.00

3 בית ספר כרמיס שיפוץ ושדרוג כיתות 200000

4 בית ספר אמייית שיפו\ ופיתוח 200000

5 אולס ספורט ביייס מוריה שיפוציס כלליים 00|

6 אולס ספורט ביייס שחר שיפוצים כלליים 1000

7 אולס ספורט ביייס ייניצניסיי | שיפוצים כלליים 100.00

8 בתי - ספר שדרוג ציוד מיחשוב 200000

9 הצטיידות גני ילדיס 20.00

0 | שיפוץ ופיתוח גני ילדיס אילנות, יחיעם, שיוף, מורן, | 650,000

(עייפ רשימה) לילך, ברוש, אסף

1 | פארק הגליל תצוגה ארכיאולוגית 10

2 | פארק אופירה מגרש כדורסל 100

3 | פארק הדר חצור 3 - מתקני משחק, דשא, | 350,000

הצללה ונגישות

4 | פארק גולני מתקני משחק, דשא, הצללה | 100,000

ונגישות

5 | פארק דנבר מתקני מתח, דשא, הצללה | 150,000

ונגישות

6 | פארק המשפחה מתקן אמנותי 1.000

7 | שיתופי פעולה במיוס מלגות 220.00

הפיס

8 | קירוי בריכת השחייה הקיצית | תכנון וביצוע קירוי בריכת השחייה | 1,500,000

הקיצית

סה"כ 0 שייח

הוחלט לאשר - אושר פה אחד

3. הנחה באלנונה למשרלתי מילואים

שר הפנים חתם על תקנות חדשות המסמיכות רשויות מקומיות להחליט על עד- 5% הנחה

בארנונה ע''פ החלטת מועצת העיר.

עדי אלדר מינה ביוס 14/3/2018 צוות ברשות המנכ''ל לבחינת הנושא ומשמעותו.

מבדיקה שנערכה ע''י מנהלת מח' הגבייה עם גורמים בצה''ל נמצא כי מדובר בכ- 900 משרתי

מילואים בברמיאל.

העלות המקסימלית לעירייה לשנת מס עשויה להגיע עד לסכום של 20,601 ₪ לשנה בסיווג הכי

גבוהה עד לכ-100 מטר.

הוחלט לאשר - אושר פה אחד

?] עיריית כרמיאל

נריאל) לשכת מנכ"ל- מחלקת משאבי אנוש

4.אישודי פלוטוקולים :

* אישול פלוטוקול נועדת כספים מס' 2/18 מיום 1/5/18

סעיך 2 לפדוטוקוע:עדכון חוק עזר סלילת רחובות וחוק עזר לתיעוכ

תעריף מוצע

כבישים מדרכות משולב

תעריף בש"ח למ"ר בנוי 3. 2.02 105

תעריף בש"ח למ"ר קרקע 115 1.4 20009

תעריף מוצע

תיעול

תעריף בש"ח למ"ר בנוי 1.2

תעריף בש"ח למ"ר קרקע 22005

התקלים דיון במועצת העיר בהצעה לעדכן את גובת ההיטליס בחוקי העזר הנ''ל.

בעד (10) עדי אלדר, רינה גרינברג, שולה כהן, דר' יוליה נוסבק, פנחס סירוקה, אוריאל מלבא,

לימור מזור, אבי קוריאט, רותם ינאי, יאיר שטרן.

נמנעו: (3) משה קונינסקי, רז טישלר, רותם בז'רנו.

הוחלט לאשר

* אישור פרוטוקול הוועדה למאבק בנגע הסמיס והאלכוהול מס' 1/18 מתאריך 25/2/18

הוחלט לאשר - אושר פה אחד

* אישור פרוטוקול וועדת חינוך מיוס 18/3/18

הוחלט לאשר - אושר פה אחד

עיריית כרמיאל

לשכת מננ"ל- מחלקת משאבי אנוש

* אישול פלוטוקול וועדת הקצאות מיוס 25/4/18

הוחלט לאשר - אושר פה אחד

* אישור פדוטוקול הוועדה לבטיחות בדרכים מס' 2/18 מיוס 8/4/18

הוחלט לאשר - אושר פה אחד

* אישור וועדת תמיכות מס' 3/18 מיוס 3/5/18

בעד (11) עדי אלדר, רינה גרינברג,שולה כהן, דר' יוליה נוסבק, פנחס סירוקה, משה קונינסקי,

רז טישלר, לימור מזור, אבי קוריאט, רותם ינאי, רותם בז'רנו.

אוריאל מלכא מסתייג בנושא איגי- ארגון נועד גאה.

יאיר שטרן לא נכח בדיון בסעיף זה.

הוחלט לאשר

* אישור פלוטוקו 2 וועדת הנצחה מיוס 13/3/18

הוחלט לאשר - אושר פה אחד

5. אישוד מינויים:

* אישור מינויו של יאיר שטרן כחבר בוועדת ביקורת

הוחלט לאשר - אושר פה אחד

עין כרמים: * אישול חברי דירקטוריון: ענת משה, כפיר כהן ויגאל הוניג

הוחלט לאשר - אושר פה אחד

* מינוי רוח מבקר - ליח איתן שדה

הוחלט לאשר - אושר פה אחד

6 עיניני עובדים

בקשה להארכת שרות (מעבר לגיל 20)

גליגולי דרוזי[- מנהל מחלקת פרויקטים הנדסיים- הבקשת עד ל 28/2/2019 (יליד 24/2/47).

הוחלט לאשר - אושר פה אחד

עיריית כרמיאל

לשכת מנכ"ל- מחלקת משאבי אנוש

בקשות לחופשה ללא תשלום:

בקשתה של הדס בן שושן עובדת סוציאלית לשנת חל'/ת (החל ממאי 2018 ועד אפריל 2019)

הוחלט לאשר - אושר פה אחד

בקשתה של טברובסקי ויקטוריה סייעת לגננת לשנת חל'ית (החל מיולי 2018 ועד יוני 2019)

הוחלט לאשר - אושר פה אחד

7. חלקה 67 בגוש 19063 משעול החצב כרמיאל - וויתור של שטח בגודל 68 מ''ד לטובת דמלי

עו'/ד שלמה גבע היועץ המשפטי ציין שהחלקה שבנדון, חלקה 67 בגוש 19063 רשומה בבעלות

עיריית כרמיאל והינה בשטח של 2,845 מלד בייעוד דרך.

בהתאס לאמור במכתבה של אדר/ אסתר מנשה מיוס 12.4.18 (המצייב) שטח קרקע בגודל

8 מ"ר מתוך החלקה הנל כמתואד בתשריט שצורף למכתבה, אמור היה להיות חלק

ממגרש 147 בגוש 18990 ש:יעודו למגורים לפי תוכנית הבינוי.

כתוצאה מטעות בתצ'/ר (תוכנית לצרכי רישוס), השטח הנל נכלל בחלקה שבנדון ולא

במגרש 147 הני/ל.

הטעות התגלתה בבדיקה שנעשתה על ידי רמלי המעוניינת לאפשר את שיווק מגרש 147

למגורים ותיקון הטעות נדרש על מנת לאפשר את הש:יווק.

לאור האמור ועל מנת לתק( את הטעות נדרש אישור של מועצת העיריית לוויתור לטובת

דמי.

הוחלט לאשר - אושר פה אחד

8 הסכמת העיריה לרישום משכנתא להבטחת שימוש במענק מאת ועידת התביעות לעמותתת

/בראט' לבניית מדכז יום לוקן חלקה 22 בגוש 19069 - חוות דעת

עו"ד שלמה גבע היועץ המשפטי ציין שרישום המשכנתא נדרש ע'י וועידת התביעות בגין

המענק שיינתן לעמותת '/בראט' מאת ועידת התביעות, בהסכם מיום 29.12.12 העיריית

הקצתה לעמותת בית אבות '/בראטי'י שירות מקייף לזקן בכרמיאל (ע'ל)(להלן - *תעמותת)

את המקרקעין בשטח של כ-2,500 מ"ר בחלקה 29 בגוש 19069 רתי זמודה 8 בכרמיאל

להקמת מבנה שישמש מרכז יום לזקן.

העמותה עתידה לקבל מוועידת התביעות סכום של 1 מיליון ₪ שישמשו להקמת המבנה.

התשלוס הנל שיינתן לעמותה על יד ועידת התביעות, יהפוך למענק בתנאי שהמבנה

שלצורך בנייתו הוא ניתן, ישמש למטרת מרכז יום לזקן לפחות לתקופה של 18 שנה (ייעודו

לא ישונת.

על מנת להבטיח את קיומו של התנאי הנ"ל, תעירייה כבעלת המקרקעין מדרשת על ידי

ועידת התביעות, ליתן את הסכמתה לרישום משכנתא על המקדקעי( בתנאיס המפורטים

בנוסח המצ'/יב שנועדו להבטיח את קיומו של התנאי.

כאמור, בחלוף התקופה הנל הופך התשלוס למענק והמשכנתא תימחק אס משך אותו זמן

יישמר הייעוד למרכז יום לזקן, אם לא יישמר הייעוד תמומש המשכנתא.

*צויין כי העמותה חתמה על התחייבות כלפי העירייה לפיה היא תשיב את כספי המענק

אס המשכנתא תמומש שלא עקב התנהגות העירייה.

כמו כן ציין היועץ המשפטי שאיננו רואה כל מניעה לאשר את תנאי המשכנתא בנוסת

המצ'/ב ולרשום את המשכנתא.

הוחלט לאשד - אושר פה אחד

עיריית כרמיאל

לשכת מנכ"ל- מחלקת משאני אנוש

ההחלטה שאושרה תועבר לאישור משרד הפנים ולאחר אישודו תירשס המשכנתא בלשכת

דישום המקדקעין.

פ. בקשת לאישור רשימת פלוייקטים תגבוד מענק פיתוח צפון 2018

מס' ת.ב.ר שם הפרוייקט סכום

2009 פרוייקט מחז 1 10

2000 תכנון מפורט והכנת תב''ע 5

2071 מרכז חינוכי למורשת קרב 2.00

2022 הנגשת מוסדות ציבור 10

203 התייעלות אנרגטית 10

2008 שיפוץ בית המוזיקה 200,000

2005 שדרוג בית משפט 95

סה''כ | 5,917,000

לציין כי הפרויקטים הללו מוגשים במסגרת מענק משרד הפנים - מענק מיוחד לתגבור הצפון

בשנת 2018.

ביצוע הפרוייקטים כפופים לאישור משרד הפנים.

הוחלט לאשר - אושר פה אחד

0. אישור עדכון תקציב 2018

על פי הנחיית היועץ המשפטי עדכון סעיפים תקציבים טעון אישור מועצת העיר.

עפ מכתבה של מנהלת חשבונות העירייה מיום 8/4/18 להלן פרוט עדכון הסעיפים בנושא

אידועיס עידוניים:

לאור פנייתו של ראש העיר לקיים את ארועי 70 שנה למדינה במשך יומיים ולאחר תוכנית

עבודה שהוגשה ע''י מר אלי שדה, ראש מינהל התרבות ואושרה ע''י ראש העיר והגב' רינה

גרינברג מ''מ ראש העיר ומחזיקה תיק התרבות נמצא כי יש לאגוס תוספת תקציבים.

התקיים דיון, נערכה פנייה למכותבים והוחלט כדלקמן:

1. מסעיף תרבות תורנית (827.780 ) יועברו 350 אלש''ח לסעיף ארועים עירוניים

(827.780)

תקציב תרבות תורנית מעודכן לשנת 2018 יעמוד על סך 650 אלש''ח.

2. מסעיף ספורט (8299.810) יועברו 200 אלש''ח לסעיף ארועים עירוניים (752.780)

תקציב ספורט מעודכן לשנת 2018 יעמוד על סך 800 אלשי'ח.

3. מסעיף מתנ''ס (824.810) יועברו 200 אלש''ח לסעיף ארועים עירוניים (752.780)

תקציב מתנ''ס מעודכן לשנת 2018 יעמוד על סך 2006 אלש''ח.

%] עיריית כרמיאל

7

כומיאג) ‏ לשכת מנכ"ל- מחלקת משאבי אנוש

4. מסעיף פסטיבל (8264.780) יועברו 150 אלש''ח לסעיף ארועים עירוניים (752.780)

תקציב פסטיבל מעודכן לשנת 2018 יעמוד על סך 782 אלש''ח.

עפ'יי הנחיית ראש העיר מר עדי אלדר במידה ותהיה הכנסה לא צפויה בשנת 2018, יועבר

הסכום בעדיפות ראשונה חזרה לעמ' הפסטיבל.

קיימים סעיפים אשד במידה והלוואת הפיתוח לשנת 2018 תאושד יהיה אפשר לחזור

ולהשליסם את הפער שנוצר שכן הס מתוקצבים במסגרת ההלוואה.

רז טישלר מביע הסתייגות בנושא עדיפות ראשונה חזרה לעמותת הפסטיבל, מבקש במידה

ויהיה עודף שהנושא יובא לדיון במועצת העיר.

הוחלט לאשר - אושר פה אחד

1 מכרז 25/17 התייעלות אנרגטית הגדלת היקף החוזה ב- 45%

עיריית כרמיאל חתמה על חוזה 25/17 עם חברת *יאיד דורם'/ להחלפת גופי תאורדה

חסכוניים בהיקף של 3,316,700 ₪,

בימים אלה אושר לעיריית כרמיאל מענק במסגרת '/'פנים לצפון/, למטרה זהה, על סך

0 .

מבוקש אישור מועצת העיר להגדלת היקף החוזה עם הקבלן המבצע בסכום זה,

המהווה תוספת של 45% להיקף המכרז המקורי.

האישור יאפשר לזרז ביצוע החלפות גופי תאורה ברחבי העיר והקדמת החיסכון הצפוו

כתוצאה מכך, לאוד העובדה שייחסך הזמן הנדרש להוצאת מכרז חדש, על כל המשתמע

מכך.

לאור העובדה שמחירי הקבלן נמוכים ב-27% מאומדן לפני המכרז. כמו כן, 2 הצעות

נוספות שעברו את תנאי הסף נפסלו בשל אי עמידה במפרט הטכני. ערעור על זכיית הקבלן

נידון בשתי ערכאות של בתי המפשט וזכיית הקבלן אושדה ובנוסף - מדובר בקבלן שכבר

נמצא בשטח וביצע פיילוט לשביעות רצון המתכנן והעירייה, עריכת מכרז לא תביא תועלת.

הוחלט לאשר - אושר פה אחד

הישיבה ננעלה

דוד מלקה

/ :ית

\ 5

טיריית כרמיאל ( ססת

> 5 מינהל הנדסה

כ"ז ניסן תשע"ח

2 אפריל 2018

שי 0 1

לכבוד "ו כר, 0

עו"ד שלמה גבע %6ל.

יועץ משפטי לעיריה . - א)- פ\

227

שלום רב

הנדון: חוות דעת על ויתור קרקע על פי תכנית -- ג/21673

בהמשך לבקשתה של מיכל אושרוב , סמח"ט תכנון במשרד השיכון, אבקש לחוות דעתך לוויתור

שבנדון לקראת הדיון בישיבת מועצת העיר הקרובה ועל פי הנתונים הבאים:

גוש: 19063

חלקה: 67

שטח החלקה: 2,845 מ"ר

יעוד החלקה: דרך רשומה על פי תצ"ר שהוכן על ידי משב"ש.

שטח הוויתור המבוקש : 68 מ"ר.

הוויתור נדרש עקב טעות ברישום שטח זה כדרך כאשר היה צריך להיות חלק ממגרש 147 המיועד

למגורים. הטעות התגלתה על ידי רשות מקרקעי ישראל ומבקשים לתקנו לאפשר שיווק המגרש

למגורים.

מצורפים לעיונך:

1. מכתב פנייה ממשרד השיכון .

2. נסח טאבו עם הערת הרישום לטובת עירית כרמיאל .

3. מפות מדידה עם סימון השטח לוויתור .

תודה ובברכה,

אסתר מנשה

מנהלת מח' תכנון עיר ומקרקעין

העתק:

דוד מלכה - מנכ"ל העיריה

אילנה שמר - מנהלת מח' משאבי אנוש

איל רותם - מהנדס העיר

שה הקל 00 בנרת יאל 2105107 ל 71/2מ5 טטב 2 קט לם סב הוחו ות

( ספת ו 4

כ ו / /

4

ייד אייר תשעייח

9 אפריל 2018

אסמי 1-4487

אל: | מר דוד מלכח - מנכייל העירייה

מאת: שלמה גבע, עוייד - היועץ המשפטי לעירייה

הנדון: הסכמת העירייה לרישום משכנתא להבטחת שימוש במענק מאת

ועידת התביעות לעמותת יעבראט'י לבניית מרכז יום לזקן חלקה 29

בגוש 19069 -- חוות דעת

להלן חוות דעתי בנוגע לבקשה לרישום משכנתא שתובא לאישור מועצת העירייה ותנאיה מצייב.

רישוס המשכנתא נדרש בגין המענק שיינתן לעמותת ייבראטיי מאת ועידת התביעות -7

בהסכס מיוס 29.12.12 העירייה היקצתה לעמותת בית אבות ייבראטיי שירות מקיף לוקן

בכרמיאל (עייר) (להלן - ייהעמותהיי) את המקרקעין בשטח של כ-2,500 מייר בחלקה 29 בגוש

9 רחתי זמורה 8 בכרמיאל לחקמת מבנה שישמש מרכז יוס לוקן.

העמותה עתידה לקבל מוועידת התביעות סכוס של 1 מיליון ₪ שישמשו להקמת המבנה.

התשלום הנייל שיינתן לעמותה על-ידי ועידת התביעות, יהפוך למענק בתנאי שהמבנה שלצורך

בנליתו הוא ניתן, ישמש למטרת מרכז יוס לוקן לפחות לתקופה של 18 שנה וייעודו לא ישונח.

על-מנת להבטיח את קיומו של התנאי הנייל, העירייה כבעלת המקרקעין נדרשת על-ידי ועידת

התביעות, ליתן את הסכמתה לרישוס משכנתא על המקרקעין בתנאים המפורטים בנוסח המצייב

שנועדו להבטית את קיומו של התנאי.

כאמור, בחלוף התקופה הנייל הופך התשלוס למענק והמשכנתא תימחק אס משך אותו ומן יישמר

הייעוד למרכז ?וס לוקן. אס לא יישמר חייעוד תמומש המשכנתא.

יצוין כי העמותה חתמה על התחייבות כלפי העירייה לפיה היא תשיב את כספי המענק אס

המשכנתא תמומש שלא עקב התנהגות העירייה.

אינני רואה כל מניעה לאשר את תנאי המשכנתא בנוסת המצייב ולרשוס את המשכנתא.

לאחר אישור מועצת העירייה, תועבר ההחלטה לאישור משרד הפנים ולאחר אישורו תירשם

המשכנתא בלשכת רישוס המקרקעין.

7

העתק :

תנאים מיוחדים למשבנתא ראשונת

שנערכה ונחתמה בברמיאל ביום לחודש 2008

בין

קונפרנס און ג'יואיש מטיריאל קליימט

אגנסט ג'רמני אינק.

דפזטת א0 שא תתזאסס

7 זז ,זג זאי ד

6 צאג]אאת

(להלן: ועדת התביעות'' או ייבעל

המשכנתאיי)

לבין

עיריית ברמיאל

(להלן : 'יהעירייה'י ו/או 'יהממשבןיי)

הואיל: והעירייה | הינה הבעלים הרשום של חלקה 29 בגוש 19069 (להלן

'יהמקרקעין");

והואיל : והעירייה הקצתה את המקרקעין לעמותת ייבראטיי שירות מקיף לוקן

בכרמיאל (עייר) 58-034-218-6 (להלן- ''העמותה'), בחוזה מיום 29.12.2012

לצורך הקמת מרכו יום לזקן;

והואיל: והעיריה מסכימה להקים מרכו יוס לזקן;

והואיל: וועידת התביעות התחייבה להעמיד לעמותה סך של 1,000,000 ₪ (מיליון ₪ )

(להלן ייהתשלום'') לצורך הקמת מרכנ יום לוקן;

וחואיל: ולעירייה עניין בהקמת מרכז היוס ברחוב זמורה 8, והעירייה הסכימה לרשוס

משכנתא על המקרקעין לטובת וועידת התביעות להבטחת ההתניות שלהלן;

אי לכך מוסכם בין הצדדים בדלקמן

1. וועידת התביעות תעביר לעמותה סך של 1,000,000 ₪ (מיליון ₪) (להלן -

ייהתשלוטיי), לצורך הקמת המבנה;

2 התשלום יהפוך למענק בכפוף לכך כי תוספת המבנה תשמש למטרת הפעלת מרכו

יוסם לפחות לתקופה של 18 שנה ממועד החתימה על מסמך זה, (להלן: "תקופת

ההתח*5 יבות'י) ולאחר תוס תקופת ההתחייבות יהפוך התשלום למענק.

3 לאחר תוס תקופת ההתחייבות תפקע התתייבות זו בהתאם לשטר משכנתא זה

ושטר המשכנתא זה יפקע מאליו, אלא אס כן פנה בעל המשכנתא, קודם לכך

במכתב רשוס למפקח על רישוס המקרקעין וביקש מימוש המשכנתא, לאור קרות

אחד המקריס שבסעיף 4 להלן.

לא פנה בעל המשכנתא כאמור, וכאי הממשכן לפנות למפקח על רישום המקרקעין

ולבקש מחיקת המשכנתא וזאת ללא צורך בפנייה ובקבלת הסכמת בעל המשכנתא.

.5

הממשכן מתחייב בה להשיב לבעל המשכנתא את התשלום מיד ולפי דרישת בעל

המשכנתא, ולאחר שנתן לממשכן הודעה של 60 יום מראש אם במשך תקופה של 18

שנים ממועד החתימה על מסמך זה יקרה אחד מן המקרים הבאים :

1 הממשכן ו/או העמותה יפסיקו להפעיל לצורכי מרכו יוס את המבנה עבורו

קיבלו את התשלום מבעל המשכנתא, או ישנו את יעוד השימוש במקרקעין

הממושכנים באופן שימנע את המשך השימוש בהם כמרכצ יוס לזקן.

2 הממשכן ו/או העמותה יחדלו להיות הבעלים הרשוסם ו/או המשתמשים

הבלעדיים במבנה עבורו התקבל התשלום, אלא אם הוא *ועבר לגוף אחר

לאותה מטרה ציבורית ובאישור מראש של בעל המשכנתא.

כערובה לתשלומם המלא והמדויק של הסכומים המובטחים ממשכן בוה הממשכן

לטובת בעל המשכנתא את זכותו במקרקעין הידועים: חלקה 29 בגוש 19069 (להלן:

'יהנכס הממושבןיי).

הממשכן מצחיר בזּה שהוא הבעליס הרשוס של המקרקעין עליהם יבנה מרכז היום,

והמקרקעין עליה תירשס משכנתא נמסרה לשימושה של העמותה והוא בחוקתה.

הוא לא משכן את המקרקעין והס אינס ממושכנים, או משועבדים, או מעוקלים

לוכות משהוא אחר והס נקיים מכל ערעור, עיקול או זכות צד שלישי, למעט המפורט

בנסח הרישוסם. (למעט משכון שיעשה לטובת המוסד לביטות לאומי).

להסרת כל ספק, אין בכל האמור לעיל כדי לכבול או להגביל את שיקול הדעת של

מוסדות התכנון המוסמכים.

ועידת התביעות תאריך עיריית כרמיאל

גזברית העירייה ראש העיר

אישור עוייד

אני החיימ שלמה גבע, עוייד מאשר כי החתימות לעיל בשס עיריית כרמיאל, חינם

חתימותיהם של הייה מר עדי אלדר, ראש עיריית כרמיאל, וגבי ענת לנקסנר , גזברית

העירייה, המוסמכיס לתתוס בשם עיריית כרמיאל, וכי חתמו על מסמך זה לאחר שהסברתל

להם את מהות העסקה שהם עומדים לבצע, את התוצאות המשפטיות הנובעות ממנה

ולאחר ששוכנעתי שהדבר הובן להס כראוי חתמו הם לפני מרצונס

תאריך

שלמה גבע, עוייד