פרוטוקול מועצת עיר שמן המניין מספר 2 מתאריך 190335

עיריית כרמיאל

כרמיאל 00

כייד אדר תשפייה

4 מר> 2025

פרוטוקול ישיבת מועצה עיר שמן המניין מס/ 2/25 מיום 19/3/25

משתתפים:

משה קונינסקי, פנחס סורוקה, עוייד אליסה דרוקר מן, יואב קליין, עוייד חיים שוקרני,

עוייד סיון דמרי גרשין, גיא מרציאנו, עו'יד תומר בן חמו, אבי קוריאט, דרי אלה בינר,

יאיר שטרן, גיורא צישקין, עוייד אנה גזניק, אוריאל מלכא

נעדרו:

יהודה שיטרית, אלון אזולאי, נחוס רוזנברג.

מוזמנים:

דרי שולה מנחם, אלי שדה, עוייד מאיר עובדיה, יוסי אבן צור, אודי איוק, ענת דרור, אלדו זולפי,

יעל סמלוי.

אבי בן חמו - יועץ הסכם גג

ראקוב בנצי - יועץ הסכס גג

משה קונינסקי :

אנחנו עובריס לישיבה השניה שמן המנין.

41 אישור פרוטוקולים:

141 פרוטוקול וועדת קליטה מתאריך 2/3/2025

הצבעה:

פה אחד

החלטה:

הוחלט לאשר

2 | פפרוטוקול וועדת תמיכות מתאריך 19/3/25.

הצבעה:

פה אחד (יאיר שטרן לא השתתף בהצבעה)

החלטת:

הוחלט לאשר

13 פרוטוקול ועדת מילגות לספורטאיס מצטייניסם תושבי כרמיאל תאריך 17/3/25

הצבעה:

פה אחד

החלטה:

הוחלט לאשר

שדרות קק"ל 100, ברמיאל 2195107 ת.ד. 660 | טל. 04-9085531 | פקט. 04-9085539 | |ו טרח !הח הא .עשת

כרמי מרכז החיים בגליל

6 עיריית כרמיאל

14 פרוטוקול וועדת משנה לוועדת כספיס מתאריך 17/3/2025.

הצבעה:

פה אחד

החלטה:

הוחלט לאשר

15 פרוטוקול וועדה עירונית בנושא בטיחות בדרכיס מס' 1/2025 מתאריך 09/03/25

הצבעה:

פה אחד

החלטה:

הוחלט לאשר

2 אישור דירקטורים בתאגידים עירוניים:

21 אישור: ענת דרור - מהנדסת העיר נציגת הרשו לחברת דירקטוריון בחברה

הכלכלית.

(מצ'/ב קורות חיים)

הצבעה:

פה אחד

החלטה:

הוחלט לאשר

3 הסכם גג :

21 ישיבת המועצה בשבתה כישיבת מליאת הועדה לתכנון ובניה. אישור עקרוני לעקדונות

ההסכם

דר' שולה מנחם:

המועצה תשב עכשיו כישיבת מליאה של הועדה לתכנון ובניה

כדי לקבל אישור עקרוני לעקרונות הסכם הגג, וו הבקשה שלי יולי גמרמן.

בתוס הישיבה, נחזור לישיבת מועצת עיר רגילה.

אני פונח ליועץ המשפטי ומבקש לברר האס יש מישהו שיש מניעה שישתתף בהצבעה?

עו'יד מאיר עובדיה:

כרגע לא.

שדרות קק"ל 100, ברמיאל 2195107 ת.ד. 660 | טל. 04-9085531 | פקס. 04-9085539 | |[ וחטרח. |ווחז ה א./שע\ע\

9 כ עיריית כרמיאל

כרמיאל מ

משה קונינסקי:

ביקשתי שיצטרפו היוס לדיון, היוס זה דיון על הסכם גג. הישיבה הקודמת היתה ישיבה מאוד

ארוכה, הצגנו הרבה עקרונות, הועלו רעיונות, נתנו לכולס גס שיעורי בית מי שרוצה להעלות עוד

הצעות. איגמנו את הכל ואנתנו היוס ממש לקראת סיוס.

הזמנו לישיבה היוס יועצים שמלוויס אותנו בתודשים האתרונים. בבקשה אבי ובנצי, בואו תציגו

את עצמכם. הס היועצים שלנו בכל ההליך.

אבי בן חמו:

אני אבי בן חמו. עד לפני חמש שנים איש המגזר הציבורי. בין היתר התפקידים שלי חייתי מנכייל

עיריית נתניה, מנכייל עיריית פתח תקוה, מנכייל עיריית כפר סבא. לפני כן גזבר וגס חשב מלווה.

ובחמש שניס אחרונות אני עוסק בעולמות הפיתוח, בכלכלה המוניציפלית, בהסכמי גג. מלווה מספר

רשויות מקומיות בהסכמי גג, בין היתר רכסים, צפת, גידיידה מכר, קרית גת ועוד.

ראקוב בנצי:

שמי בנצי יעקב ואני מתכנן עריס. אני גר בבית שמש. ליוויתי את בית שמש בהתפתחות המסיבית

שלה. אני היוס מלווה מספר רשויות, בחלקן יחד עס אבי. אני מלווה את קרית גת בהקמת השכונה

המערבית, 7,500 יחידות דיור. וה הסכם גג שלישי של קרית גת. אני מלווה את צפת, את גידיידה,

את רכסיס ועוד כמה רשויות.

משה קונינסקי:

אנשי מקצוע שבהחלט האירו לנו את דרכנו ולפעמים גס ידעו לעצור אותנו בדרך. או קודס כל אני

רוצה להודות לכם על העצות הטובות ועל הייעוץ בתהליך. אני אתחיל מהנקודה הזו שניתן מספר

נקרא לגה נקודות עקרוניות, עקרונות להסכס הגג ולאחר מכן אתס קיבלתס גס רשימה של אנחנו

קוראים לה התוכנית האסטרטגית למבני ציבור בעיר ותשתיות ואנחנו גם נתייחס אליה.

ברשותכם נתחיל מעקרונות הסכס הגג. הסכם הגג למעשה ליחתם כהסכם עם שני שלבים. סך הכל

יהיו בו כ-14 אלף יחידות שישווקו עייי העיריה. מדובר על כ-5,860 יחידות בשלב הראשון ועוד

כ-7,500 בשלב השני.

אנחנו מדבריס על הליך שלכאורה יקח לא מעט שניסם. אנחנו מדברים פה על כ-12 שנה, זו ההערכה

שלנו ואולי אפילו יותר. ההסכס שלנו, עס משרד השיכון חוא גנרי, וכהסכם כזה אנחנו מחויבים

לחתוס על 2,000 יחידות לשנה. אממה? רוב הרשויות המקומיות לא עומדות בכך. גס אנחנו ואמרנו,

אנחנו לא נעמוד בכך שמנו את הדברים על השולחן, אנחנו לא משוכנעיס שנעמוד ב-2,000 יחידות

בשנה וההערכה שלנו שנהיה קרובים לבין 700 ל-1,000 בשנה. יכול להיות שיהיו גם שניס יותר

טובות, אבל בסך הכל זה הממוצע שאנחנו מעריכיס.

אני אזכיר לכס מה שאמרתי גס בישיבה הקודמת, ב-4 שניס אחרונות היו שניסם ששיווקנו

0, יחידות דיור בשנה.

היתה שנה ששיווקנו פתות מ-100 כמו השנה הזאת לדוגמא והממוצע שלנו 200. הסיבה היתה מאוד

ברורה כי לא רצינו לשווק יותר מדי והיו שתי סיבות מרכזיות, רצינו לשמור על נקרא לזה היציבות

הכלכלית של הרשות המקומית, כי לצד פיתוח מסיבי של העיר ושיווק ובניה, המעמסה הכלכלית

על מגוריס היא גדולה ואי אפשר לעשות את זה כאשר אתה לא שומר על מאזן הכנסות גס ממקורות

של תעשיה, מסחר ומשרדים. ,

מאחר וכבר התקדמנו עם מספר תבייעות, בעיקר התבייע של אזור התעשיה החדש הצפון מזרתי,

ואנחנו ממש נמצאיס עכשיו בהליכים מאוד מתקדמים של עוד 3 תבייעות, המעייר, פארק המדע

שעולה השבוע והרכבת, כל הדברים האלה יאפשרו לנו לשמור על איזוניס ואפילו להיטיב באחוזים

שלנו שמדבר על 56 אחוז גרוסו מודו מעסקים, תעשיה ומסחר ומשרדים לעומת מגוריס. רוציס

לשמור על וה ואפילו להגדיל את זה.

חשוב שתבינו שאנחנו עובדיס, אני רוצה באמת לבוא ולהסביר את העקרונות. אנחנו עוד מעט נכנס

למספרים כדי שתבינו את המעמד הגדול שאנתנו נמצאים בו היוס.

מדובר פה על תוכנית שתשפיע על העתיד של העיר כרמיאל ויש לכולנו פה אחריות גדולה מאוד. אני

אזכיר לכס שבישיבה הקודמת אני אמרתי שאנחנו עיכבנו את תוכנית הסכם הגג, גס מהקדנציה

של קודמי בתפקיד, עדי אלדר ייבדל לחיים ארוכים, ושנוכחנו לדעת שאנחנו עדיין לא בשליס לרוף

עם התוכנית, עצרנו, עשינו מה שנקרא ארגון מחדש, לקתנו יועציס, התייעצנו עם הרבה, בנינו

שדרות קק"ל 100, כרמיאל 2195107 ת.ד. 660 | טל. ב04-908553 | פקס. 64-9085539 | | טרח !6 רזה א. אתו

כרמיאל. מרכז החיים בגליל

בש כ9ש עיריית כרמיאל

כרכויאל 0000000002

תוכנית שהיא יותר מאוזנת ואחרי שמצד אחד עמדנו על הענין של ההיבט הכלכלי ומצד שני אחרי

כמה שנים המדינה הבינה שחייבים גס להוביל הסכמי גג במגזר הערבי, ובעיקר באזור שלנו כדי

לשמור שיהיה טוב לכל אחד בעיר שלו ובאזור המגוריס הקרוב שלו, רק אז ידענו שאנחנו יכולים

לצאת לדרך.

ענת ואני ראינו כבר את ההסכס של סתנין, הצטלמנו איתו. ההסכס של גידידה מכר כבר סגור גמור

ויש הסכס קטן בדרך גס של מגיד אל כרוס. נתתס כבר הסכס של אוס אל פחם.

שתבינו, עד לפני 3 שניס בכלל לא ידעו איך לאכול את זה. היוס מביניס שוו הדרך הנכונה כדי לשמור

על איזונים, כדי לשמור על איזוניס דמוגרפייס, כל אחד בצד שלו בצורה מאוזנת. ושוב אני אומר

אלה שתגיעו לפה עד היוס, בעיקר חבריה מאוד אמידים, אז מי שהגיע לפה ואותו תושב שאינו יהודי

אמיד מהליש את הישוב שהוא עזב אותו, שזה גורס לעוד פערים. ולנו חשוב גס לתזצק אותס במקביל.

אז שהגענו למצב של התקדמות מאוד משמעותית והתגברנו על שני המכשוליסם האסטרטגיים

המשמעותייס הבנו שניתן לצאת לדרך.

כמה דבריס נוספים. סעיף 5 מדבר על עבודות של תשתיות צמודות. כל מה שקשור לתפירות, חציבה,

הכבישים, ביוביס וקווי מיס, כל הדבריס האלה אנחנו בחרנו לא לעשות אותם. יכולנו אנחנו

כעירייה, אם זה באופן ישיר, אם זה באמצעות הזרועות הביצועיים שלנו, קרי החברה הכלכלית

ותיכף נדבר על זה, החלטנו שאנחנו בעיקר בשלב הראשון לא נעשה את זה.

אנחנו עדיין לא מוכניס לעשות את העבודות האלה ואנחנו נמשיך להסתמך על משרד השיכון ועל

החברות שהוא עובד איתן. כמו למשל שעשו ברבין ונבון, חברות שעובדות שם, בזמנו גס היתה

חברת עריס, אחר כך חברת יובל הנדסה. הס יבחרו את החברות שיעשו את הפיתות במקומות

שאנחנו בעצם נגיע אליהס.

לכן מבתינתנו ה לא חלק מההסכס שאנחנו מבצעים, המדינה מבצעת. אם היינו אנחנו מבצעיס

גם את זה אז הסכומים שהיו מגיעים לרשות המקומית היו הרבה יותר גדולים ואנחנו העדפנו בשלב

הראשון לא להשתפשף ולהתנסות בענין הזה אלא לרוץ קדימה. הלאה.

אחד העקרונות שאנחנו שומריס בהסכס הוא ש-65 אחוז מכלל השיווקים יהיו שיווקיס במסגרת

מחיר מטרה, מחיר למשתכן. נכון שזה עוד לא סגור, זה לפני חתימה כי הפרויקטיס האלה של מחיר

למשתכן, מחיר מטרה הסתיימו, אבל עכשיו הס יאושרו מחדש. אנחנו בכל מקרה נשמור על

האיזונים האלה ש-65 אחוז יהיו במסגרת מחיר מטרה, מחיר למשתכן ועד-35%, עד 35 יהיו

פתוחים לציבור, קרי שוק חופשי.

המסגרת של התגמול לרשות הס בעצס באותם סעיפים שנמצאיס פה. אחד גה תשתיות על. שניים

זה ישן מול חדש. השלישי זה מוסדות ציבור והרביעי זה בגין חלף להיטל. כל הסכומיס ביחד מגיעים

ל-109 אלף שקלים פר יחידה עבור השיווקיס של מחיר מטרה או משתכן וכ-88 אלף שקליס,לשוק

החופש עשינו ממוצע כי המשא ומתן היום על תשתיות על נע בין 40 ל-50 אלף. אנחנו עושיס את

הכל שזה יגיע ל-50 אלף, אבל עדיין אנחנו נמצאיס במשאיס ומתניס ואלה המספריס שאנתנו נגיע

אליהס.

אם אנחנו עכשיו בעצס מדברים על ההסכם גג בשני החלקים שלו אז על החלק הראשון אנחנו

נתוגמל, אני אומר גרוסו מודו, אה תלוי גס הצמדות, שינוייס של ערכיס לאורך השנים, מדדיס וכן

הלאה, נכון להיוס על השלב הראשון כ-600 מיליון שקל, השלב השני כ-714 מליון.

כלומר סך הכל אנחנו מדבריס על הפרויקט הזה של 14 אלף יחידות, קצת יותר, סדר גודל של 1,3

מיליארד. אוקי: שגה סכוס מאוד מאוד משמעותי לפיתוח העיר.

עכשיו החלק הראשון, תשתיות, אנחנו לא שולטים. אנתנו כן משפיעים על.

קרי אנחנו מגישים רשימה ואנחנו הגשנו ואתס קיבלתס את הרשימה של אולי 120 פרויקטים, לא

כל 120 הפרויקטיס יכוליס להיות בתוך הרובריקה של תשתיות על.

בדרך כלל הדגש שכל מה שהוא תשתיות רוחביות עירוניות, לא ספציפיות לשכונה. בדרך כלל מדובר

בתשתיות מתחת לרצפה, כבישים, ביוב, ניקוז וכן הלאה. אבל לא רק. ואנחנו היוס בדיאלוג על מה

הם יאשרו מהרשימה.

שדרות קק"ל 100, כרמיאל 2195107 ת.ד. 660 | טל. 04-9085531 | פקס. 04-9085539 | !ו וחטרח. |6|רחזה>.עא\

ז החיים בגלי

ְ כ עיריית כרמיאל

מעבר לוה ישן מול חדש. גם היוס דרך אגב בחלק הראשון של הישיבה, בתבייריס, אנתנו אישרנו

היוס שני תבייריס של 4 מיליון ביחד שהס בעצם ממוסדות ציבור ברבין. כלומר אנחנו בחרנו

להשתמש בתקציב שקיבלנו משיווקים עבור פרויקטים עירונייס אחרים רוחביים.

לקחנו לבית ספר יסודי נבון כ-3 מיליון ולמגרש האימוניס השלמה מיליון. כלומר אנחנו נוכל ליהנות

מהכספים האלה בשליטה הרבה יותר גבוהה ברשימות שלנו, כמובן אנחנו נקבל אישור ממשרד

השיכון, אבל השליטה היא הרבה יותר משמעותית.

אותו כנייל בישן מול חדש, גס היוס אנחנו משתמשים במשאבים שמגיעיס מהשיווקים של ישן מול

חדש. האומדניס שנמצאיס פה הס אומדניס של 15 אלף בישן מול חדש, מחיר מטרה, 8,000, בשיווק

ישיר. יכול להיות שגס זה יתעדכן עס כל מיני מדדיס, תשומות בניה, השד יודע איך יהיו החודשים

והשניס הבאות. אבל זה באופן כללי. לפני שאני עובר לרשימה, האם יש לכס עד רגע זה שאלות?

דובר:

מי משווק!

משה קונינסקי:

השיווק תמיד בהסכמה, אבל אנחנו הגשנו רשימה. הרשימה גס מופיעה אצלכם. מופיע בעצם מה

יש לנו היוס במתסנית, אותס 14 אלף. עכשיו אני רוצה שתבינו, ב-14 אלף יש גס תחצית. אנחנו

*ודעים שתלקס נמצאיס בהליך שכבר מופשר, חלקס יקח עוד זמן לאשר תבייעות וחלקס עוד

בתכנון, כך שאנחנו יודעיס גס שאנחנו שולטים בהליך. להגיד לך שאנחנו נהיה אלה שמשווקיס! מי

שמשווק זה לא רשות מקומית.

אני קורא לוה העיריה תשווק כי הכל בשיתוף פעולה מלא. בסופו של יוס אני אזכיר לכם, דיברנו

על וה גס בישיבה הקודמת. היה לנו מקרה של שיווק של 400 יחידות דיור עייי רמייי שאנחנו סגרנו,

אני מדבר על לפני שלוש שנים, שסגרנו עס רמייי ועס משרד השיכון שיהיו 200 מתיר למשתכן ו-200

דירה להשכיר.

אני מתעורר בוקר אחד ורואה 400 יחידות משווקות במחיר למשתכן, לא דירה להשכיר בכלל. ואז

אמרו לי מה, ראש מינהל מקרקעי ישראל יכול לשווק ולעשות מה שהוא רוצה. אמרתי אין בעיה,

בואו נעשה ישיבה. אני חושב שסיפרתי את זה ואס לא אצ הנה הזדמנות.

קיימנו ישיבת גוס ואמרתי לו ינקי, אתה רואה את היד הזוז היא וו שחותמת על ההיתריס, קברת

0 לחידות, וכאשר יצמחו לי שערות ביד אני אחתום. אתרי יומייס הורידו את המכרז, התזירו

מכרזים בהתאס לבקשה שלנו. בסוף זה דיאלוג. יש פה מנא מזאו, הס גם רוצים לשווק, אנחנו גם

רוצים לשווק.

אנחנו נגיע למינוניס הנכוניס, אנחנו נעשה את זה באחריות. כמו שידענו לעכב שיווקיס לאורך מספר

שנים, נדע גס לקדם או לעכב שיווקים ככל שנראה לנכון לטובת העיר, לטובת התושבים. עוד שאלות

לחלק הזה?

דגש על עדיפות לתושבי המקוס שנאמר שצו גישתך ועשית את זה כבר, אז זה חשוב לומר את זח.

בני המקום ומילואימניקים.

משה קונינסקי:

יש היוס גס שינוייס בנושא המילואימניקיס. נושא של בני המקוס אנחנו הצלתנו לשפר לפני כמה

שניס את מעמדנו, אבל עוד פעם יכול להיות שנשפר עוד יותר ויכול להיות שנישאר על המספרים

האלה שנעים על 50% בני מקוס.

אל תשכחו שבהגרלות של מחיר למשתכן, מחיר מטרה אנחנו הגענו, אני רוצה להיות מדויק, כמעט

ל-100 אחוז קהל יעד שלנו. בסדר! ואנחנו רוצים להמשיך ולהבטיח את 100 האחוז קהל היעד שלנו.

בהתחלה ההגרלה היא לנכים, לאחר מכן לבני מקוס, לאחר מכן למשפרי דיור. ואחר כך יש עוד,

אפשר לראות את גה בהגרלה, בתנאיס להגרלה למחיר למשתכן. אפשר לראות את התנאיס והיוס

נכנס ההיבט של משרתי מילואים פנימה והוא גס אחד מהתבחינים.

אז אס אפשר בואו נעבור עכשיו לחלק הבא. החלק הבא היא אותה רשימה. אני מבקש שתפתחו את

הרשימת אקסל הגדולה. זה נספח של כמה עמודיס שכולל כמה עשרות סעיפים. רק לשאלתך אצ גם

אבי, בבקשה, לחדד שתי נקודות.

שדרות קק"ל 100, כרמיאל 2195107 ת.ד. 660 | טל. 04-9085531 | פקט. 04-9085539 | || וח טרח [ס\רחז ה .חצ

1 כ%9 עיריית כרמיאל

כרמזיאל הוה

עו''ד תומר בן חמו:

שתי נקודות. אחד, ברגע שחותמיס הסכס גג א) יש מה שנקרא ועדת היגוי עליונה שבראשה יושב

ראש העיר ומנכייל משהבייש ביחד והס אלה שבסופו של דבר בכל מיני תרתישים כאלה ואחרים

יכולים להשפיע גם על תמהלל וגם על שיווקיס.

בהתאםס להסכם לפי מה שראיתי יש ועדת היגוי שבה תשב מנכיילית העיריה,

משה קונינסקי:

אנשי מקצוע.

וככל שלא יהיו הסכמות זה יעלה לראש העיר ולמנכייל.

זה ועדת היגוי עליונה. לכן תמיד ראש העיר עס מנכייל משהבייש הס אלה שיושבים מעל המחוצ

ומעל כל אנשי המקצוע ויכוליס להשפיע על תמהיל ועל שיווקים.

דובר: וגס שס חייבת להיות הסכמה מלאה.

עו''ד תומר בן חמו:

בשביל וה הוא בוועדת היגוי עליונה. והדבר השני, בעולמות הפיתוח כמו שדיבר ראש העיר אז חלק

מההסכמה וההבנה שזה גס פה הישג של ראש העיר, וה שמגיעים לפיתוח עד קו 00 של השבייצים,

שוה הרבה מאוד כסף. בעצם לא פיתוח שהעירייה תעשה אלא פיתוח באמצעות משהבייש.

משה קונינסקי:

לפני שנכנס לרשימה ואני אסביר עליה וכמובן אתן לכם את הומן להתייחסות, להסביר לכס שכל

המסגרת התפעולית תהיה בתוך החברה הכלכלית. אנחנו גם בישיבה הקודמת ציינו את זה ואנל

חוזר שוב, החברה הכלכלית יהיו לה שני אגפים, אגף אחד הוא אגף שיעסוק בתעשיה, פיתוח אזור

התעשיה, שיווק ואחזקה של כל האזור ועוד כל מיני פרויקטיס כלכליים מתוללי שינוי.

ומצד שני אנחנו בוניס אגף חדש.

אנחנו מדבריס על בין בעל תפקיד אחד לשלושה שיהיו 10080 מ1 בצורה כזו או אחרת, כל האחרים

הס פרילנסריס. אנחנו מדבריס על רכישה של שירותיס מבחוץ, של אנשי מקצוע, ייעוץ, אדריכלות,

תכנון, ייעוץ כבישים וכן הלאה.

המינהלת הזאת תתוקצב, היא נמצאת גם פה ברשימה. זה חלק שאני יכול להגיד לכם שכבר מסוכם.

כל האינוונטר עצמו עדיין לא מסוכם. ובמסגרת הזאת בעצם מממנים לנו את בעלי התפקידים

האלה וגם מממנים לנו מסגרת של שיווק. שיווק של התוכנית, שיווק של העיר כעיר אטרקטיבית

לעוד ועוד משפתות וקהילות. וזו המטרה בעצס של אותה מסגרת.

התוכנית שנמצאת לפניכם כאן, אותה תוכנית, הגדרנו אותה כטיוטת התוכנית האסטרטגית לצורכי

ציבור ותשתיות על לעיר כרמיאל ב-15 שניס הבאות. אנחנו מדבריס על פיתוח מסיבי שאנחנו

הולכיס לבנות לצד הבינוי מגורים, בינוי של תשתיות. תשתיות של כבישים, תשתיות של שצייפים,

תשתיות של גניס, תשתיות של מוסדות חינוך, תשתיות של מוסדות דת, קהילה, ספורט וכן הלאה

וכן הלאה.

אותה רשימה שנמצאת פה חלקה הגיעה מכם, מאותס אנשיס שהיו בישיבה הקודמת,

משה קונינסקי:

חלק מהדבריס שהצעתס כבר הופיע, חלק דבריס חדשים. ניסינו להכניס את הכל לאותה רשימה

שהיא כמו תוכנית עבודה. אבל כמו כל תוכנית עבודה אנחנו מאוד שואפיס להגיע ליישס את כולה,

אנחנו לא בטוחיס שנצליח ליישס את כולה.

מה גם שיכול להיות שברבות השניסם נתליט שאחד מהדברים כבר לא רלוונטי. גם זה יכול להיות.

או שיש לנו פתרונות אתרים, במקוס מבנה שאנתנו מתכנניס לבנות אותו מאפס, מקומת מסד,

לקחת מבנה ותיק יותר ולשפצ אותו, אז הכל יכול להשתנות.

ולכן אנחנו נעשה את זה 8מ801 מס ונעבוד בבדיקה ומעקב מאוד אינטנסיבי אל מול הרשימה, וכך

שדרות קק"ל 100, כרמייאל 2195107 ת.ד. 660 | טל. 04-9085531 | פקס. 04-9085539 | טרח !6 חח ה >. עצע\

כרמיאל. מרכז החיים בגליל

עיריית כרמיאל

כרמזיאל נע 0 ומ-.

נעשה הערכות מצב מעת לעת.

התוכנית הזאת מחולקת למספר חלקים. החלק הראשון זה הסעיף הראשון הוא שצייפיס, סביבה

ונוף. הוא מגיע לכ-370 עד 540 מיליון שקליס. החלק השני הוא חלק שמדובר על מוסדות ציבור כלל

עירוניים, סעיף 2. וה מ-2.1 עד 2.19, הוא מגיע ל-1,2 מיליארד עד 1,4 מיליארד. התחלק השלישי

עבודות תשתיות כמו ניקוז, ביוב, מיס. הוא מגיע לסדר גודל של כ-11 מיליון ₪. החלק הרביעי הוא

סעיף שעוסק בתחבורה, על כ-250 עד 260 מיליון ₪. החלק האחרון הוא מינהלת, מיתוג וכל מיני

דבריס אסטרטגייס אחרים, כמו טיפול ופינוי מתחס הבדואים וקידוס תכנון מפורט לפרויקטים

הנדסיים, כל זה מגיע לעוד כ-50 מיליון ₪.

סך הכל אנחנו מדבריס פה על תוכנית שנעה בין 1,9 מיליארד ל-2,2 מיליארד. אנחנו יודעים שיש פה

גס רשימה לפחות של חצי מיליארד שקל שהיא לא בתחום אחריותנו. אנחנו מנסים לקדם גם

פרויקטיס לאומייס ואנחנו בעצם יורים יריות כיוון של הצהרה שאנחנו רוציס פה קרית ממשלה,

רוציס פה קריה של בתי משפט ואנחנו באמצעות התוכנית מכווניס גס את המשרד וגם את הממשלה

להבין שזה חלק מהתזון שלנו. לא בהכרח זה דברים שיצאו מהכספים שלנו או הכספים של

הפרויקט.

אני יכול להגיד לכס יותר סיכוי שהתשובה תהיה שלילית על הסף מאשר תהיה חיובית, חשוב לנו

אבל היה להעלות את זה על הנייר ולהציג להם את זה.

אותה תוכנית כמו שאתם רואים בוא ניקת אותה למינימוס כ-1,9 מיליארד, אם אנחנו, אני אאכיר

לכם את השקף האחרון דיברנו על כ-1,4 מיליארד בהכנסות שאנחנו צפויים לקבל על שיווק אותס

4 אלף יחידות, תוסיפי לוה עוד דברים שגם אנחנו נקבל בלאו הכי, לדוגמא כשאנתנו נשווק, נקיס

ואחר כך נשווק את שכונת אריאל שרון אנחנו נקבל שמה מלכתחילה, בלי כל קשר לתוכנית הזו,

להסכס הצה, נקבל מוסדות דת, נקבל מוסדות חינוך, נקבל מוסדות ציבור עפייי תקנים. כלומר הם

לא נמצאיס פה, לכן גם לא ביקשנו אותם.

מה שאני רוצה להגיד שהפער בין ה-1,4 מיליארד שאנחנו מתכננים בתוכנית ובין ה-1,8 מיליארד,

9 מיליארד, וה חצי מיליארד, 500 מיליון שקל. חלקו יכול להגיע מכספים של פיס, חלקו יכול

להגיע ממקורות הכנסה אחרים, אס זה מהלוואות שניקת או אס זה מתעדוף שלנו וויתור על חלק

מהתוכניות.

שוב אני אומר אותן תוכניות כרגע באותה תוכנית אסטרטגית היא תוכנית ל-15 שנה קדימה, מן

הסתם יכול להיות שנשנה דברים, נוסיף דברים, נוריד דבריס. המיקרופון עובר אליכס לשאלות,

להבהרות. בבקשה.

אבי קוריאט:

אני חושב שזו הודמנות לעשות עיר חכמה. מה וּה עיר חכמה! כל מה שקשור לדוגמא לפינוי אשפה,

להחליף את כל פתי האשפה בעיר למוטמניס עס טכנולוגיות. כך זה יחסוך בתפעול של הריקון של

הדברים האלה. את זה לא ראיתי בתוכנית.

לגבי מוסדות חינוך, כבישים צריך לקדם את כל מה שקשור לתחבורה ציבורית. אס אנחנו מדבריס

על הגדלה.

משה קונינסקי:

מסכים איתך, אבל וה לא חלק מזה. זה דיאלוג אחר מול משרד התחבורה.

אבי קוריאט:

זה ברור שזה דיאלוג, אבל אס כבר עושיס תשתיות אז צריך לקדם אותם.

ענת דרור:

יש 250 מיליון שקל מושקעיס בתחבורה לתכנון והכל פה בכל האזור.

משה קונינסקל:

תראו, יש לנו פעריס בנושא של תחבורה ציבורית. אנחנו עמלים על וה כבר כמה שנים. כל הזמן

מצמצמים קצת. אנחנו אמורים לקבל, אני מקוה תוך תודשייס את התוכנית התחדשה של תחבורה

ציבורית בעיר.

שדרות קק"ל 100, כרמיאל 2195107 ת.ד. 660 | טל. 04-9085531 | פקס. 04-9085539 | |ו. טרח !6 ורחז ה א.א

5 06). שיריית ברמיאל

כרמיאל :

אבי קוריאט:

ועוד משהו תשוב בתדש מול ישן, זה את כל נושא ההנגשה. לטפל בנושא ההנגשה. לנצל את, התקציב

לזה.

ענת דרור:

משה, אם יורשה לי רק על הנושא של תחבורה ציבורית.

משה קונינסקי:

וה התפקיד שלך.

ענת דרור:

בתוך הפרויקטיס התחבורתיים הכנסנו גס שבילי אופניים ונתיבים לתחבורה הציבורית ברחובות

הראשייס. והנושא התחבורתי קיבל פה תפקיד, משקל מאוד כבד. זה פרויקטים מורכבים, יקת זמן

עד שנממש אותם, לא את כולס נראה ביוס אחד כמובן, אבל זה מופיע שס. בהחלט משהו שמופיע.

משה קונינסקי:

יש פה גם התייחסות של בנצי ואבי, בבקשה.

ראקוב בנצי:

באופן כללי הסכמי גג, למרות שהוא נקרא הסכם גג הוא הסכס גג בין משרד השיכון, אוצר, כשאתה

נמצא בהתפתתות של עיר, התפתחות מסיבית אתה בהמשך חוזר למשרד התחבורה מבקש

פרויקטיס תחבורתיים וכל מיני סעיפים כאלו.

עיר חכמה אתה מנסה לארגן תקציבים ממקורות נוספים.

כלומר כל עוד אתה עיר בסטנד ללא הסכם אין לך כמעט התייחסות מגופיס נוספים כיוון שאתה

לא בפיתוח ואין שוס ענין להשקיע. ההסכס גג הוא טריגר מאוד מהותי ומאוד משמעותי להתחיל

את ההנעה קדימה, ותקציבים מעוד משרדים.

או תחבורה ציבורית הס לא שותפיס להסכס הגג, הס מודעיס להסכם הגג אבל ויש תקציביס

שיגיעו ממשרד התתבורה בהמשך, ככל שיתקדמו עס הדבר הזה.

לגבי פחיס מוטמניס ודבריס כאלה, תראה, הישן מול חדש הוא כסף גדול לרשות המקומית, החלטה

יחסית גמישה. כלומר יש פה רשימת פרויקטים שכשיגיע התקציב לסעיף מסוים שאפשר להעביר

אותו מהפיס או מקקייל או לא יודע מאיפה, מהטוטו, אפשר לסמן את הסעיף הזה כמבוצע ולהזיו

כסף ממקוס למקוס. מחר מגיעה טכנולוגיה של פינוי אשפה וזה הסכם ל-15 שנה.

הדבריס הס תוך כדי. אנחנו נמצאיס באיוושהי מסגרת שמעיפה את העיר קדימה ועל זה יתבססו

או יבואו נדבכיס נוספיס, גס של כספים, השקעות וגס של פרויקטיס.

אבי בן חמו:

אני אגיד עוד מילה על עיר חכמה. עיר תכמה ואת איוושהי סיסמא גדולה שמפרידה בין דיגיטציה

לפיתות. אצ בכל עולמות הפיתוח אפשר בהחלט מהחלק הראשון התכנוני לבקש, חלק הרשות

המקומית תצטרך להשקיע, ואת ההודמנות לשים סיביס אופטיים תחת כל היבט של תשתית. זה

אחד. דבר שני, יש רשויות שאנחנו מלוויס אותם, כתבנו,

משה קונינסקי:

גה יש לנו כבר 100 אחוז.

אבי בן חמו:

כתבנו נספחי בינוי מתואמים לכל יוס שמגיע בסוף וזוכה בשכונת מגוריס שהוא צריך להתאים את

עצמו לנספת הבינוי שנכתב בדרך כלל במינהלת ושמה אפשר להתייחס לכל ההשפעה הפניאומטית.

אבל צריך להבין שהשפעה פניאומטית לפעמיס וה לא תואס את התפעול העירוני הקיים. אני לא

יודע מה קורה פה, אבל יכול להיות שעצס ההתאמה לא תתאיס לכם בעלויות. זה תתשיביס אחרים.

צריך לתת לזה דגש.

דבר נוסף, אפשר כן לקבל החלטות באמצעות המינהלת. לדוגמא לקחת את כל מוסדות התינוך

שדרות קק"ל 100, כרמיאל 2195107 ת.ד. 660 | טל. 04-9085531 | פקט. 04-9085539 | 1 טרח !6 הרזה א.עעעעעצ

כרמיאל. מרכז החיים בגליל

9 כ9ש עיריית כרמיאל

כרזיאל :

הקיימיס, התדשיס ומראש לשים עליהם מערכות סולאריות תאים פוטו וולטאים וכן להכניס את

ההיבטים. ואת אומרת יש הרבה מאוד היבטיס שזאת ההצדמנות פז שלכס במסגרת הסכם גג עם

תקציבי עתק לעסוק כן בתכנון, אבל כן להביא דבריס שהס גם דיגיטליים וגם עיר חכמה באותו

הסכם.

ראקוב בנצי:

המדינה לא סתס מתקצבת מינהלת וגס כנראה שהוא לא סתס תחת חברה כלכלית. המינהלת

תפקידה לפתח, להתפתת משם. כאילו איזה עובר שהוא צריך להתפתת ולפתח פרויקטיס ולהביא

תקציבים, איגוס תקציבים, משאבים, פרויקטיס חדשים. כל דבר שאפשר במסגרת ההתפתחות

העירונית.

אבי בן חמו:

גס עוד מילה אחת אתרונה, ברשותכס. כשעושים, לוקחיס בעצס את כל השבייצים, אני קורא לאה

בעיר החדשה או בהסכם הגג או באדמות החדשות, אז חשוב מאוד לעשות פרוגרמה תינוכית

מתואמת, מאוד מאוד יעילה.

עס בניה לגובה, ואו אפשר אולי לשחרר חלק מהשבייציס ולעשות עליהס נכסים מניבים עירוניים.

זאת אומרת יש פה הרבה מאוד מחשבה תוך כדי המינהלת בניהול המקצועי שלה העתידי.

משה קונינסקי:

אני רק אוסיף. ישבנו על תוכנית אסטרטגית למבני חינוך, גם על ההתפתחות של העיר יותר לכיוון

מזרח ונעשתה פה עבודה מאוד מאוד יסודית של צרכים עכשוויים ובטת עתידיים. כמובן גס הנושא

הוה של ניצול הקרקע בצורה מיטבית יבוא בחשבון.

רק, אתמול היה דיון על בית טפר שבדרך כלל בית ספר אצלנו היה נהוג לעשות אותו קומה. הוא

לקח חטיבת קרקע מאוד מאוד רחבה, שזה בסדר. אבל הניצולת של הקרקע היתה נמוכה. היוס

אנחנו עוליס גס לגובה וגס קצת אמנס מצמצמיס את השטח, אבל עדיין נותניס את השטח המצופה

ומנצלים בצורה נכונה יותר, בתבונה רבה יותר את הקרקע שגה המשאב הכל יקר שלנו היוסבבקשה.

אבי קוריאט:

אני מבין שכל הזכות קיוס של ההסכס גג הזה וה מותנה בה שעומדים ביעדיס בשיווק היחידות.

השאלה היא האס שלב ב' מותנה בהצלחת שלב אי! והשאלה השניה כחלק מכלי שיווק להצלחה זה

הענין של המחיר למשתכן? יש פה 65 אחוו, זה נתח ענק. ואס הבנתי מדבריך, ראש העיר, זה לא

דבר שהוא מובטח, וה משהו שאנחנו אמנס ממספרים אותו, אבל זה יכול להיות גם 30 אחוז, זה

יכול להיות,

משה קונינסקי:

לא. עוד פעם, תפיסת העולס שלנו היא ברורה מאוד. אנחנו הולכים עד למקסימום, כלומר ל-65

אחוז מה-100 אחוז למתיר למשתכן. להגיד לך שאתה לא צודק: אתה בהתלט צודק בוה שאתה

אומר שכרגע, אני גס אמרתי את זה קודס, מתיר למשתכן הסתיים, מתכה עכשיו לאישור מחדש,

זה בקנה והחלטות, לקראת החלטות סופיות ואז הוא יחזור.

אולי תשתנה קצת המתכונת, כמו שאמרתי לך רוציס להוסיף בהגרלות את המינון לתיילי מילואים,

אבל הוא יקרה. אס לא עוד חודש, עוד 3 חודשים.

אבי קוריאט:

במי וה תלולי?

משה קונינסקי:

ממשלת ישראל, משרד השיכון מן הסתם.

אבי קוריאט:

ובין השלבים, הפתיחה של שלב בי מותנה בהצלחת שלב איז

שדרות קק"ל 100, כרמיאל 2195107 ת.ד. 660 | טל. 04-9085531 | פקט. 04-9085539 | ]1 הגרח !ורחב 6. ו

₪ 6% עיריית כרמיאל

כרמיאל בה --

.

משה קונינסקי:

הסיבה שחילקנו את זה לשני שלביס היא כדי לעשות את זה מה שנקרא בצורה אחראית, באחריות

מלאה. אנחנו תמיד יכולים לעצור ולהגיד אנחנו מפסיקיס לשווק. בסוף אס אנחנו לא נשווק במקרה

הטוב נתזיר איושהם מקדמות שנקבל, אבל גה לא הרעיון, הרעיון הוא ליצור באמת פיתוח

משמעותי ונכון ומאוזן של העיר, כאשר עושיס אותו באחריות, בראיה כוללת של כל הצרכים

העירוניים. לא במהירות.

ועוד פעם, אנחנו חותמיס על 2,000. אנחנו לא נעמוד ב-2,000 ואני קשה לי לחתוס על, הוא יודע,

הוא שמע אותי אומר את זה, אבל אלה הנהלים מול המשרד. לא מענישיס אותנו על זה שאנחנו

משווקים פחות, אלא פשוט מתגמליס אותנו בפחות. בסדר?

ראקוב בנצל:

תראו, יש הבדל מאוד משמעותי, היה לנו פינג פונג על ווה בחשיבה, ראש העיר התלבט מאוד בענין

של סדר הגודל של ההסכם. בסוף המדינה מסתכלת אחרת אס זה הסכם שהוא 5,000, 7,000 או

מעל 10 אלפים.

ופה נכנסו להגדרה של הסכם גג מאוד מאוד גדול. זאת אומרת המספרים והנקודות מוצא הס

אחרים לגמרי. אז נכון שה חולק לשני שלביס מכמה סיבות, בין היתר זה הנושא של תשתיות

הצמודות, מינהל תשתיות צמודות.

הרשויות שלוקחות על עצמן לפתח את התשתיות הצמודות ואומרות אנחנו נעשה את גה לבד

ונשאיר אצלנו את העמלה והסיכוניס, לצד הזכויות יש גס חובות. זה סיכון מאוד מאוד משמעות?

בפרויקט האומדן אחוז לפה, אחוו לפה והעיר בגירעון מטורף.

לעבור ממעבר משלב אי לשלב בי ונחליט אולי אחרת, אולי לעשות את הדברים אחרת. ואת

הודמנות. או הרעיון להביא הסכס שהוא מתולק לשני שלביס אבל הוא מוגדר כהסכם גדול זה

הייחודיות של ההסכם שנמצא על השולחן.

אבי קוריאט:

והמעבר בין שלבים, המעבר לשלב בי לא יגיע למועצת העיר, יהיה בידייס של ראש העיר.

ראקוב בנצי:

כן. אבל במעבר יש סעיפים שאפשר לנהל מול השותפיט להטכם מה הרכיבים שרוצים לשנות.

אבי קוריאט:

עכשיו מניסיון שלכס עד כמה המדינה, הרי אה כמו שאמרתי זה הביצה והתרנגולת, להביא

אוכלוסיה חזּקה, אוכלוסיה חדשה לכאן זה תלוי במצב התעסוקה, באיכות התעסוקה. האס

למדינה יש אחריות לעשות את זה: לתמרצ את היזמים,

ראקוב בנצי:

יש לך תקציב מיתוג במינהלת שגה אחד מהדבריס שאתה תנסה למתג ולשווק,

מ. קונינסקי:

ולהגיע ליעדים שאתה רוצה להגיע אליהם.

אבי קוריאט:

אוקי. לשווק זה בסדר, אבל צריך לעוור גם ליומיס להגיע לכאן. אנחנו מן הסתס רחוקיס מהכל.

מעבר לשיווק שלנו.

ראקוב בנצי:

הממשלה נותנת לך תעדוף במשרדי הממשלה. ואת אומרת שכל רשות מקומית עושה הכרה בצורך

במשרד החינוך, אתה בסוף תקבל סוג של תעדוף אצל תמיר בן משה בתקצוב.

בסדר! או במשרד הרווחה או 661 )14 או. אבל המדינה לא תבוא תביא לך תושב ותשווק למה תושב

יבוא לוה. אתה תעשה במסגרת המיתוג שלך בעיר והשיווק שלך באותה מינהלת,

שדרות קק"ל 100, כרמיאל 2195107 ת.ד. 660 | טל. 04-9085531 | פקס. 04-9085539 | || טרח !סרוה א.עצעצצ

כרמיאל. מרכז החיים בגליל

0

בש 6% עיריית כרמיאל

כרמיאל וו

אבי קוריאט:

אתה לא, אני מתכוון אוקי. שיווקנו, עשינו, הכל טוב. המדינה האתריות שלה זה לפתח את התעשיה

ואת התעסוקה פה. חלק מהאחריות, אני לא אומר שכולה, אבל לפחות בקטע של התמריצים.

ראקוב בנצי:

אנחנו באנו, שאלת לגבי הניסיון שלנו. אז כשאנתנו באנו לפה בפגישה הראשונה שישבנו עס ראש

העיר והגובר שאלנו את המאזן בין ארנונה עסקית למגורים. לשמתתכם אתם נמצאיס בשלב הפוך

מרוב הרשויות, אולי מכל הרשויות, התעסוקה והמסחר שלכס מאוד גבוה ביחס לתושבים. כלומר

בדרך כלל ברשויות אחרות זה קודס משווקיס את המגורים ואחר כך רבים עס רמייי או עם משרד

השיכון תשווקו לנו גס את המסתר והתעסוקה. פה זה הפוך, המסחר והתעסוקה שווקו בשניס

האחרונות וכעת יש מגוריס גס עם מסחר ותעסוקה.

ואת אומרת אס אתה שואל מבחינת המסחר והתעסוקה, יש פה רכבת, מסחר, תעסוקה, רק תשווקו

את זה נכון מבחינת המיתוג, יש לכם אחלה מקוס לצד ההסכמים באזור, לצד עוד הרבה מאוד

פעולות. כל מה שנעשה במרחב. יש היוס כסף לשיווק, למיתוג, הרבה כסף. המדינה משווקת מחיר

מטרה, מחיר משתכן, יש פה הרבה אלמנטיס שצריך פשוט לנצל את זה נכון.

המינהלת תפקידה לסייע לכל אגפי הרשות, לסייע לאותם יזמים. יבוא יזם, לא משנה מה שמו, א.א.

הוא ישאל האס אגף ההנדסה עובד מצוין? יגידו לו כן, יש לנו ציר פתוח ליזמיס שמגיעים ובוניס >

יחידות דיור במסגרת השכונות החדשות. פשוט יש מינהלת, יש מי שיעשה את הדבריס האלה, כות

האדם. המדינה לא מובילה אותך ביד, יש כאן משהו שהרשות צריכה לעשות.

אבי קוריאט:

אני מבין את זה, אבל היא צריכה לתמר\.

עו'יד תומר בן חמו:

אני רק אגיד לאבי שבבסיס התוכנית הזאת יש ארבעה מרחבי תעסוקה. מדבר על זה פארק המדע,

אבי בן חמו:

פארק המדע שנמצא בבסיס התוכנית. מתתס הרכבת שנמצא בבסיס התוכנית. המעייר ואזור

התעשיה החדש. אז כבר מראש בהסכס הגג זה חלק מהעניין המרחבי תעסוקה האלה שצריכיס

לקרות.

וכדי שיבנו מעליהם, זאת אומרת בעירוב שימושים כדי שיבנו שמה מגדלים שאנשיס יוכלו לגור

צריך להקיס למטה קודם כל מרחבי תעסוקה.

אבי בן חמו:

שבאחת מהרשויות שאנחנו מעורביס אז עשינו שס תוכנית עסקית שיווקית מאוד מאוד גדולה, חתך

סוציו אקונומי מאוד נמוך והופתענו שמנכייל בנק לאומי בכבודו ובעצמו הגיע עם הצוות שלו

והתליט להקים שס מוקד עצום ועוד סניף, ורמי לוי בעצמו הגיע והתליט זה, ועוד רבים.

ראקוב בנצי:

הס מזהיס מקומות שחותמיס הסכמים, והולכיס לפיתות גדול.

כל אחד רוצה לבוא למקוס שמתפתח,

אבי בן חמו:

אמר ראש העיר שבתוך המינהלת יועסקו מן הסתס אנשים באאוט סורסינג, יועצים. חלק מזה זה

גם להביא מי שיודע לעשות תוכנית עסקית שיווקית אסטרטגית ובדרך הזאת לעשות פרה רולינג

עס הקהילה העסקית ולהגיד להס למה כרמיאל. בסדר! זה המיתוג.

שדרות קק"ל 100, ברמיאל 2195107 ת.ד. 660 | טל. 04-9085531 | פקס. 04-9085539 | | הטרח | רזה א.ת

כרמיאל. מרכז החיים בגליל

11

אמ כ6% עיריית כרמיאל

כרמיאל / 0

אבי קוריאט:

ושאלה אחרונה. שכונות ייעודיות, האס ניתן במסגרת הזאת לעשות, כאילו נגיד לעובדי אלביט

לדוגמא, לעובדי רפאייל, לא יודע מה, לשוטריס, לאנשי כוחות הבטחון.

עו''ד תומר בן חמו:

יש לי כמה דברים לומר, ברשות ראש העיר. קודס כל הישיבה היוס בעיניי וו זכות גדולה. זו זכות

גדולה כי אנחנו מעצביס את פני העיר שלנו למשך העשור הבא. אנחנו היוס מחליטים איך הילדים

שלנו יראו את כרמיאל או הנכדיס במקרים מטוימים.

אני חייב לומר שיחד עס ואת גם אחריות גדולה מאוד ובגלל האחריות הזאת אני יכול לומר עלי

באופן אישי, ישבתי לא מעט עס ראש העיר, עס מהנדסת העיר, עס התכייל ועם אנשיס נוספיס

ווידאתי מספר דברים.

וידאתי קודם כל שהסכס הגג יביא לא רק לבניה רחבה, אלא גם להתפתחות משמעותית של אזור

התעשיה ומוקדי תעסוקה בעיר. כרמיאל לא תהיה רק עיר שגדלה במספר התושבים אלא עיר

שתציע הודמנויות תעסוקה וצמיתה כלכלית כדי שהתושבים שלנו יוכלו לחיות כאן בכבוד ובביטחון

תעסוקתי.

וידאתי גס, אדוני ראש העיר אמר בתחילת הדבריס שעריסם וכפריס באזור גס ייחתמו על הסכם גג,

אבל גם וידאתי שצפת וטבריה חותמיס אף הס על הסכמי גג. אני חושב שדווקא התפיסה הרחבה

הואת של האזור תביא לחיזוק הגליל ותביא לשיתופי פעולה, למשיכת משקיעיס וליצירת מרחב

צפון חזק ומשגשג.

בנוסף וידאתי כמה וכמה פעמים כדי להבטית שהשיווק יתבצע בצורה שקופה והוגנת, האחריות על

כך תהיה בידייס של ועדת היגוי בהתאס להסכס הגג, שבראשה תעמוד מנכיילית העיריה שלנו

ומעליה ועדת היגוי עליונה יחד עס ראש העיר ועס מנכייל משרד השיכון.

אדוני, אחרי שוידאתי יחד איתך, יחד עס אנשי המקצוע, שחלק משמעותי מהדירות, מיחידות

הדיור ישווקו קודס כל לבני ובנות כרמיאל, לאנשים שגדלו כאן, לאנשים שרוציס להקיס כאן את

ביתס והובטח מענה לנכים, הובטח מענה למילואימניקיס ולאוכלוסיות שתרמו לקהילה ולמדינה

שלנו.

אני סומך את ידיי עליך ועל ההסכס הזה ואני חושב שזּו הדרך הנכונה לפתח את כרמיאל בצורה

אחראית, בצורה מתוך ראיה ארוכת טוות ותוך מחויבות לאיכות החיים של התושבים. אני גם לא

מתעלם, אדוני, מההשלכות הפוליטיות של ההסכם הזה ושוב אני אומר אנחנו נותניס את אמוננו

בך.

משה קונינסקי:

תודה. אז אני כבר יודע מה אתה מצביע. בבקשה, עוד שאלות! אולי מהאגף השמאלי, הימני, כל

אחד מהצד שלו רואה את וּה. חבריס! גיורא, אלה, סיון, חיים. אני יודע שכבר עברנו דיונים בענין.

חיים שוקוני:

אנחנו ראינו את ההסכם גג והסברת לנו מה המשמעות שלו, אני רואה בוה ערך עליון לתמוך בדבר

כזה. אני אגיד את זה מהכיוון שלי, הצעיר יותר בגיל ואני אגיד שאני ראיתי בעיניי איך אתה משנה

הקצאה ומעלה את בני המקוס, ראיתי את זה בעיניי משתנה, את המספרים ראיתי בעיניי וזה דבר

שאתה מנחיל אותו פה וזה הדבר החשוב ביותר ואני שמח שוה תמיד מונח על שולחנך כי זה תשוב

גם לנו וזהו. זה הדבר הכי חשוב בהסכס גג.

משה קונינסקי:

טוב. תודה. אז אס אין עוד שאלות אני רוצה, להגיע להצבעה.

עו''ד תומר בן חמו:

הערה סמנטית. בנספח ב' אין לנו קשר לעיריית רחובות. כתוב פח,

אבי בן חמו:

כי וה הסכס גנרי.

שדרות קק"ל 100, כרמיאל 2195107 ת.ד. 660 | טל. 04-9085531 | פקס. 04-9085539 | || וחגורח. |6 ורחזה>.אתו

. מרכז החיים בגליל

12

5 עיריית כרמיאל

משה קונינסקי:

גנרי, שלחנו לכס הסכס גנרי.

דר' שולה מנחם :

לכל הרשויות אותו הסכם, ההסכם שנשלח אליכס הועבר אלינו ממשרד השיכון.

משה קונינסקי:

יש שמה כמה הערות שהוטמעו בהסכם הגנרי, אבל מן הסתס כנראה לא נמחקו כל ההערות

הקודמות. לפחות הכותרות. אני ברשותכס רוצה להעלות להצבעה את ההתלטה הצו. אני מבקש

שהמועצה תאשר את עקרונות ההסכס כפי שהצגתי לכם ותסמיך אותי,

דר' שולה מנחם :

זה בישיבת מועצה. אנחנו צריכיס קודס לסגור את הישיבה הזאת.

משה קונינסקי:

צודקת. צודקת. כשהיא צודקת היא צודקת.

דר' שולה מנחם :

אני מזכירה שאנחנו עכשיו כוועדה לתכנון ובניה ואנחנו מבקשים את אישור מועצת העיר אחרי

ששמענו את כל הפרטים לאשר את התוכנית של הסכם הגג כפי שהוצגה בפניכם.

משה קונינסקי:

ושוב אני אומר האישור הוא של המועצה על עקרונות ההסכס והסמכה שלי יחד עם הגזבר ויחד עם

המנכיילית וכמובן בעורתה של המהנדסת עיר לסיים את המשא ומתן ולהביא את ההסכס לחתימה.

אנחנו מכווניס אותו לפני פסח, ככה גם סיכמנו עם השר ועם המנכייל. וזו ההחלטה שאני מבקש

לאשר.

אוריאל מלבא:

תומר נתן באמת נאוס יפה וגם אני מצפה ובשם כולנו שזה בעיקר ילך ויתכוונן לכל אלה שתורמים

לקהילה ובנושא הזה של משרתי המללואים ואלה שהס תושבי כרמיאל, שצמח פה דור שלישי ורביעי

וכמובן בחורי הישיבות שתורמיס לקהילה.

השאלה היא כואת האס זה משהו גדול, זה לא הסכם, הצטיידנו בשני מסכים, וה משהו ענק. האם

בדבר הזה עס הסיכון סיכוי שיש כאן יש, פתות לנו נקודות יציאה שבמידה וחלילה משהו לא הלך,

משה קונינסקי:

הגדרת אותו כתוצב להבות. או איש יקר תקשיב, אנחנו או שנשווק או שלא נשווק. האינטרס פה

הוא של שני הצדדים. אס אחד מהצדדים, בעיקר אנתנו, נחליט לא לשווק לא נשווק. אבל חברים,

אנחנו חתותמים על ההסכם 8818.

אוריאל מלבא:

הבנתי. אדוני ראש העיר, ציינת שיש סיכון.

אבי בן חמו:

הסיכון במקדמות הוא לא גדול.

שדרות קק"ד 100, כרמיאל 2195107 ת.ד. 660 | טל. 04-9085531 | פקט. 04-9085539 | || גרח !רדה אע

3

עיריית כרמיאל

כרמיאל | לובה הנבל ו

משה קונינסקי:

הוא לא גדול. חבריס, אני עוד פעס רוצה לדייק וה חשוב לי מאוד. אני רוצה לדייק באישור. אנחנו

מתחיליס קודס כל כוועדה, בפורוס של הועדה. אנחנו קודס מאשרים בפורוס, חבריס, את עקרונות

ההסכט וההסמכה שלי יחד עם הצוות המקצועי, הגזבר, המהנדסת והמנכיילית להמשיך במשא

ומתן ולהביא אותו לסיוס בתודש הקרוב. קודס כל במסגרת הקוורוס של האסיפה הכללית של

הועדה לתכנון ובניה. יש מישהו שמתנגדז

אוריאל מלבא :

ברכה והצלחה. הצלחתכם היא הצלחתתנו.

אבי קוריאט:

אני מציע, אדוני ראש העיר, מכיוון שמדובר באירוע היסטורי שאנחנו נעשה את זה כמו שצריך

ונריס את הידיים ונצלס את האירוע. לא בכל יוס אנחנו מתליטיס התלטה כזאת ל-20 שנים הבאות.

משה קונינסקי:

= אנחנו נסיים את הקוורום הזה ונעבור למועצה ואז נעשה את זה. אז זה בסדר שאנחנו

מאשרים את זה פה אחד כאסיפה הכללית.

= עכשיו סיימנו, אני סוגר את המסגרת הראשונה של הפורוס של הועדה לתכנון עיר.

> אנחנו עכשיו מעלים להצבעה בקוורום הזה של מועצת העיר את אותה החלטה, אישור

המועצה על עקרונות ההסכם שהוצגו בפניכם והסמכה של ראש העיר, מנב'ילית,

מהנדסת והגזבר להמשך המשא ומתן, מיצוי שלו בחודש הקרוב והבאה עד לחתימה.

הצבעה:

פה אחד

החלטה:

הוחלט לאשר את הסכס הגג

אני רוצה להודות לכולס על קודס כל האמון שאתס נותניס בנו. אני חושב שההצבעה פה אחד

מדברת על חשיבות שכולכם נותנים בתוכנית הזאת לפיתוח העיר. במסגרת הזאת של פיתוח העיר

לכולנו יש הבנות והסכמות ברורות אנחנו יודעיס מה טוב לעיר, יכול להיות שאחד רואה את זה

בכיוון כזה ואחד בכיוון אחר, אבל כולנו רוציס את טובת העיר, אין לי ספק.

ואני רוצה להודות לכם כי אנחנו הצלחנו פה להתגבר על מחלוקות והלוואי והלוואי והמחלוקות

שנמצאות במדינה, בממשלה, בכנסת, בכלל יוכלו ללמוד גם מאיתנו שאפשר גם להסתדר ואפשר גם

להסכים על דבריס כאשר הס נכוניס.

או לפני שאני אסיים, יש לנו עוד שני נושאים. אני שוב מודה לכס.

אישור פתיחת חשבון עוייש ייעודי לטובת הסכם גג בבנק מרכנתיל סניף 754

כחלק מפרויקט הסכם הגג אנו מתבקשיס לפתוח חשבון מיוחד עבור פרויקט.

על כן יש לאשר פתיחת חשבון עו'יש ייעודי לטובת הסכם גג בבנק מרכנתיל

סניף 754,

הצבעה:

פה אחד

שדרות קק"ל 100, כרמיאל 2195107 ת.ד. 660 | טל. 04-9085531 | פקס. 04-9085539 | | טרח [6\רזה>.עאוע\

כרמיאל. מרכז החיים בגליל

14

בש כ עיריית כרמיאל

כרכאל 0000000000 .

החלטה:

הוחלט לאשר פתיחת חשבון עוייש ייעודי לטובת הסכם גג בבנק מרכנתיל סניף 754

משה קונינסקי:

אני חושב שאנחנו חייבים כולנו לנצל את הרגע הזה ולהגיד כמה מיליס ולהתפלל לחזרתס של

החטופים והתטופות שלנו. אני חושב שאנחנו נמצאיס היוס בצומת דרכיס מאוד משמעותית בין

מלחמה או בין אסקלציה למלחמה ובין החייס של החטופים.

אני כן רוצה לעשות את האיווניס פה ולפנות אחד לממשלה ולכל מקבלי ההחלטות לשים מעל לכל

את החייס של החטופים והחטופות שלנו ולהתפלל לשלומס ולהגעתס, מי לקבורה ראויה ומי

לשיקום. וכמובן גס שנתפלל ביחד לחזרתס של כל כותות הבטחון שלנו מנצתים, בריאיס ושלמים,

כל אחד לחיק משפחתו. ושיהיה לנו אמן שקט, שלוה ובטחון. תודה רבה לכולם.

סוף הישיבה

הישיבה ננעלה, 5 1

ה \ן 02

דרי שולה מנחס משה קונינסקי

מנכייל העירייה ראש העיר

שדרות קק"ל 100, כרמיאל 2195107 ת.ד. 660 | טל. 04-9085531 | פקס. 04-9085539 | |1 הגרח 61 רזה .תש

כרמיאל. מרכז החיים בגליל