פרוטוקול ועדת מליאה מס' 14

קרני שומרון

לשכת ראש המועצה

חי טבת תשעייו

0 דצמבר 2015

פרוטוקול ישיבת מליאה מספר 14/2015

מיום רביעי יג' בבסלו תשעייו 16/12/2015

נוכחים:

מר יגאל להב - ראש המועצה

מר אבי לנקרי- מ.מ. וסגן ראש המועצה

מר אבי חלא- סגן ראש המועצה

מר רן אגונר- חבר מליאה

מר דני אורן - חבר מליאה

גבי לי ניראל- חברת מליאה

עוייד פיני דנינו- חבר מליאה

עוייד מיכאל טפלו- חבר מליאה

חסר:

מר אסי לוי- חבר מליאה

משתתפים:

מר גיורא ראובני- גובר המועצה

מאיר ארונוביצ- מנכייל המועצה

דקל זנגי-מנהל הלשכה

עדה ארנבר-מהנדסת המועצה

שלמה וקיל-מנהל מחלקת שפייע

ירדנה תורגימן מנכייל התכייל

אדריכלית אורנה אנגיל

אדריכל עמית נמליך

אדריכל אלכס מדליה

ליאור נחוס

דליה וינקי שוור

התחלת הישיבה: 18:10

תב'/ע תיירות

1. הצגת אדריכל עמית נמליך מתכנן תבייע התיירות.

פיני- מטריד אותי שאדריכל עמית נמליך לא קידס תבייע באיוייש מעולם.

יגאל-חיפשנו אדריכל מוכשר שמבין בתיירות וברוּומה שלו פרויקטיס ייחודיים, עיימ

לקדם תבעייות מול המנהל יש לנו את האנשיס המתאימיס לתפקיד.

2. הצגה כללית לתכנון מתחס התיירות כולל נתוניס של מיקוס הישוב כמרכז האר), מיקוס

המתחס בישוב, פירוט התכנית עייי חלוקה לפרוגרמות עיקריות ומשניות והצגת הדמיה

ראשונית.

3. לי-האס לא מפריע שיש אזור תעשיה דיי קרוב?

מ.מ. קרני שומרון ת.ד. 444 שד' רחבעם 1, קניון שומרון - קרני שומרון 44853

מרכזיה: 09-7940333 טלפון: 09-7940330 פקס: 09-7940339

קרני שומרון

> ער,)/ט) גביי

לשכת ראש המועצה

יגאל-זה המיקוס שהוקצה לתבייע תיירות, מעבר לכך אנו נעשה את המקסימוס ליצור

חייץ לדוגמא יש לנו פרויקט עס קקייל לנטיעת כ-1000 עצים באזור זה, פרויקט זה יפתור

את שטח התעשייה ואת הכביש הראשי.

נמצאיס עמנו תושביס שליוו את הפרויקט בתחומיס שוניס ומכבדיס אותנו ונשמת

לשמוע את דעתם.

4. דליה שוור\-הצגת נושא הכפר לתייס לבוגריס בעלי צרכים מיוחדים. הרעיון לתת מענה

לילדים כמו בננו שצרכיס מקוס שאין כמותו בארצ. הייחודיות שאנו חיפשנו מלבד

הקרבה היא בין היתר מקוס שייתן בית חס, יהיה ממוקס במרחב פתוח לטבע, יהיה

קרוב למקומות תעסוקה והתנדבות וייתן מענה לאורח חיים דתל.

דנל- האם לא ניתן להגדיל את המקוס וליצור יותר יחידות בכדי שהמקוס יחזיק את עצמו

ויהיה יותר כלכלי!

יגאל-משרד הרווחה נותן לנו נכון להיוס אישור מכסה של 24 משתתפים בלבד, בעתיד

בייה יהיה ניתן להגדיל עייפ צורך ודרישה.

ליאור נחום-מציג את היקב וההיסטוריה שלו. לדעתי התכנון המוצג של מתחס התיירות

הוא ברמה גבוהה מאוד ברצוני לשבח את האדריכל. מקוס מעין זה יכניס את קרנל

שומרון למודעות יגביר את תנועת המבקריס ויחוזק את התיירות.

אבי חלא-ברצוני לפרגן לליאור מהיקב על פעלו, לגבי נושא הכפר לחייס מדובר בפרויקט

מבורך שנכון לישוב ולאצור, אני מאמין בתכנון ובמתחס המתוכנן.

מיבאל-מסכים עם אבי, אני חושב שמדובר ברעיון נפלא. אהבתי את התכנון והיצירתיות

ומקווה שנצליח להתקדס.

דני-מי בונה את המתחם?

*גאל-הרשות עס יומיס יקדמו את הבניה, אנו וכלל הגורמיס המקצועייס מבצעיס חקר

מעמיק בנושא.

דני- בנושא הכפר לחייס חשוב שיודגש כי המקוס יהיה פתוח לכולם, דתיים וחילוניס

כאחד. לגבי נושא הקמת מסעדה בגודל 300 מי תהיה לנו בעיה למשוך קהל למקוס כזה.

לגאל-יש צורך באולס אירועים, לא פעס ראינו אירועיס וחתונות של תושביס מהמקוס

שנעשיס בעריס הקרובות, הדרישה למקוס כזה באה מהשטת. ברגע שאתה מייצר היצע

אתה מייצר גס ביקוש, מעבר לכך אנחנו עושים תבייע וחשוב שנשריין אופציות.

פינל-1. בהיבט התכנוני צריך לקחת בחשבון את הקרבה של הכביש החדש לציר 55. 2.

מבחינת המלון הייתי משנה יותר לכיוון הנוף. 3. צריך לדאוג ליזס ולראות את כל

הפרויקט עומד. 4. הייתי מבקש לקבל התחייבויות של היזמים והעסקים לאוכלוסיית

הכפר. 5. יש לקחת בחשבון את האפשרות להתפתחות והתרחבות המתחם.

לי-האס השטח הוא שטח מועצה?

יגאל- מדובר בשטחי מדינה להס הרשות קיבלה מהמנהל הרשאה לתכנון.

מ.מ. קרני שומרון ת.ד. 444 שד' רחבעם 1, קניון שומרון - קרני שומרון 44853

מרכזיה: 09-7940333 טלפון: 09-7940330 פקס: 09-7940339

קרני שומרון

/ -9/0,4)/ כב \ 56

לשכת ראש המועצה

אבי לנקרי-מברך וחושב שהתכנון נכון. שאלותיי: 1. האס נושא החניה נכון להיות

בסמיכות לציר 55 ולא באזור המתתסם? 2. למה לא לתכנן מבנה כלשהו שיבלוט בשטתח

לדוג' עייי בניה לגובה:

עמלת- מבחינת החניה אנו מעונייניס שתהיה כמה שפחות כניסה לשטח הנופי, מבחינת

בניה לגובה לנו היה חשוב להיטמע בטבע, זו הייחודיות של המקוס.

עדה-אני שמחה שבזמן הקצר פעל האדריכל עייפ הנחיות שלי. ראיתי עייפ סימון קו כחול

חדש מהיוס הרשאה ל-86 דונס במקוס 126 -- עלינו לפעול להחזרת השטחים.

6 שטח הגודל למתחס הביטחון גדול מידי לטעמי ויש להקטינו.

6 החניה בכניסה למתחם היא לא רעיון מוצלת ולדעתי יש לפזר חניות ליד כל

מתחס ומתחם.

= עוד חסרה לי פונקציה נוספת של מקוס שיתאים לנוער ולילדיס כדוגמת מרכז

לילדים או אודיטוריוס למוזיקה.

5. *גאל - מטרתנו לקדס את התבייע במהרה מכיוון שזוהי התבייע השנייה במהירותה אותה

נוכל לאשר. לגבי החלוקה, מתחס הביטחון במקומו בין היתר מפאת הסמיכות לציר 55,

תחומי הביטחון שיכנסו למתחםס: מדייא, כיבוי אש, מחלקת ביטחון, מוקד עירוני, מחסני

מלייח וכל תחנת משטרת קדומיס ולכן מדובר ב-12 דונס.

לי - האס שער נווה מנחס יפתח 124/7

*גאל- ראשית אנו רוציס להביא באופן מידי בפני המליאה פתיחה של השער עד השעה

0, מעבר לכך אין ספק כי ברגע שיהיה אכלוס בנווה השער יצטרך להיפתח 24/7,

הנושא יובא תחילה בפני המליאה.

מה שעמית עשה במקומות אחריס הוא מדהים, ובין היתר מה שמיוחד בתכנון זה

החלוקה של המקוס והמרתבים בו, אציין כי אלו היו דבריו של שר התיירות בפגישה עס

אורנה ועמית לאחר שהנושא הוצג מולו. ראיתי את הערת עדה בקשר לאודיטוריוס

לילדים אך אם נעשה זאת אנו נחלק את המתנייס למקומות נפרדים. למרות זאת אולי יש

נושאיס שכדי לנסות להכניסס לדוגמא, יש 4 חוות סוסיס בישוב ובקרוב תתקייס פגישה

עם כולם עיימ לנסות לאחד אותס למקוס מרכזי ברמה גבוה באזור. עוד יש בקשה לדיר

עיזיס בוטיק שימוקס גס הוא באזור.

דנל- המתחס קרוב לציר 55 מה ייעשה מבחינת הביטחון?

*גאל- ראשית יש לציין כי כבר היוס חלק מהכביש הפנימי קרוב לראשי בכל מקרה, זה

אחד השטחים הכי בטיחותלים מכיוון שסביבו קיימת גדר אינדקטיבית, המקוס יהיה

מרושת במצלמות, יהיה ש.ג 24/7 וכמובן שלאלמנטיס כמו המלון, כפר הנוער והאולס

יהיה שומר עצמאי. לכשיגיע הזמן תצא תכנית אבטחה מסודרת שתענה כל הצרכים.

לעמית, סהייכ אהבתי את הרעיון והחשיבה השונה, תודה על העבודה.

במידה ויש רעלון/הערות/הארות נוספות אבקש לשלוח אותם לפני הפגישה בשבוע הבא.

מ.מ. קרני שומרון ת.ד. 444 שד' רחבעם 1, קניון שומרון - קרני שומרון 44853

מרכזיה: 09-7940333 טלפון: 09-7940330 פקס: 09-7940339

קרני שומרון

לשכת ראש המועצה

תב''ע אלוני שילה

*גאל-תכנון אלוני שילה הוצג לנציגיס מאלוני שילה ולמדרשה וקיבלנו מהס הערות

כדוגמת רוחב הכביש, הערות אלה העברנו למתכנן הכבישים שמעון פארן. חלק

מהתושבים העירו כי הס מתנגדיס לבניה תחת ביתס אף שחלקס גריס בקרוואנים.

פיני- סוכס שהדבריס יעברו כמצופה וכנדרש דרך מהנדסת המועצה למרות שבפועל זה

לא נעשה ושאלתי היא למה, במידה וקיימת יריבות אישית צריך להפרידה מהעבודה

המקצועית.

*גאל- אלכס מדליה הוא מתכנן התבייע, ברגע שאנשיס שלחו הערות, ביניהס אתה

ההערות הועברו למתכנן, למרות זאת עדה לא העבירה את הערותיה.

עדה-לא נשלחו אליי תכניות.

פיני- חייבת להיות קורלציה בין הגופיס, לטובת העניין יש לערב את עדה בכדי שתשפוך

אור על הדבריס.

יגאל- אנו משניס גישה בכדי שנוכל לקדס את הדבריס בצורה היעילה ביותר, אנו לוקתיס

בעלי מקצוע בכדי שיקדמו תבעייות במנהל ובנוסף רצינו בעלי מקצוע שיודעיס לתכנן,

אלכס לאלוני שילה ועמית לתיירות. כל אחד יכול להעיר את הערותיו ולהן נתייחט.

לענייננו בהמשך להערות נציגי אלוני שילה הערה נוספת הליתה 2 חניות לכל בית, במידה

ונחליט על הוספת צימריס או יחידות דיור בתקנון צריכות להיות לותר חניות.

לי- ברצוני להעיר לגבי אנשיס באלוני שילה שבנו בצורה לא חוקית והיוס עוד ניתנת להס

האפשרות להעיר הערות.

*גאל-יש צורך להתחשב בכל בעלי העניין, תושבי אלוני שילה הס כיוס עובדה בשטח.

חשוב לציין כי בוכותס לנו יש את האפשרות היוס להתרחב מזרחה. עוד יודגש שבסופו

של יוס ההחלטות יתקבלו רק במסגרת זו.

יגאל עובר על כלל הערות החברים:

הערות נוספות של הנציגיס והמדרשה אליהס אנו נחליט אס להתייחס :

+ מיקוס המדרשה + העתקת קו מתח גבוה + בית כנסת אחד גדול - צריך לזכור שמבחינת

הטופוגרפיה והשטח ככל הנראה יהיה צורך בבית כנסת נוסף.

דנל-קיימת בעיה של וועדת קבלת תושבים באלוני שילה.

*גאל-ביוס שתתחיל בניה מסודרת ובמסות של יחידות דיור נושא הוועד ייעלם - הס

מודעיס ומקבליס זאת.

לעניין הערות המדרשה להשאירה במקומה הנוכחי עוד הוזכרו כמה נושאים :

% אלמנט ביטחוני % שיפוי כספי 4 מעורבות קהילתית של בנות המדרשה לעניין הרחקתן

% סביבה ירוקה

מ.מ. קרני שומרון ת.ד. 444 שד' רחבעם 1, קניון שומרון - קרני שומרון 44853

מרכזיה: 09-7940333 טלפון: 09-7940330 פקס: 09-7940339

קרני שומרון

לשכת ראש המועצה

הערות של פיני:

% מדרשה + מגוריס לבנות % פתרון תחבורתי לכביש עוקף + הגדרת החלק הצפוני

% שדי אומניס/רחוב הולנדי + בית כנסת גדול וצומח

אלכס - התייחסנו לכלל ההערות ועל סמך ההערות גיבשנו תכנית. לדוגמא בהמשך

להערתו של פיני מצאנו תוואי כביש, הכביש נותן פתרון הן לנושא הכביש העוקף והן

להערת התושביסם בנוגע להרחבה של הכביש. דוגמא נוספת זו ההתליחסות לנושא

המדרשה עייי הקצאת אזור לטובת הקמת קריית חינוך שס גס תנועות הנוער יקבלו

מענה.

*גאל-עלתה בעיה במיקוס בית הכנסת מבחינת חניות מאידך במיקוס החלופי ישנה בעיה

של סמיכות לכביש בו עלולה להיות נסיעה בשבת.

אלכס-ישנה חלופה נוספת למיקוס בית הכנסת עייי הזוזת הכיכר וחלק מהשטח שצמוד

לה ושס ליצור שטח חדש שעליו יוקס בית הכנסת.

דני-אני רואה המון בניה אך חסר לי פתרון לגניס וביייס.

יגאל-מקוס לגניס ולמעון קיים, וו השכונה עס הכי הרבה שטחים חומים בישוב, לדעתנו

אין צורך בהקמת ביייס חדש אלא בהגדלה וחיזוק של הקיים.

אלכס-חיוּקנו את המרכז והורדנו צפיפות לטובת שטחים חומים.

פיני-עולה שאלה לגבי נושא החניות, עוד לדעתי לא צריך לאפשר בניית יחידות דיור.

אלכס-נושא החניות ייבדק מול יועצ תחבורה ויקבל מענה הולס.

*גאל-הניסיון מלמד כי עניין יחידות הדיור יתבצע והשאלה היא האס לתת מענה מראש,

החכמה היא לחשוב לפני ביצוע ואס הדבר בלאו הכי יקרה חבל שלא ניתן לו פתרון

מראש. עוד צריך לקחת בשיקוליס כי הנושא יחזק את כמות המישפחות בישוב.

פיני- היוס המדרשה ממשיכה לתכנן ולבנות השאלה היא האס לא צריך לעצור אותם!

יגאל-ביוס שנדע שזה התכנון וזה מה שיקרה הס לוזמנו לשיחה בה נסביר את התכנון,

אנו נצטרך לתת להס פתרון וכן לנושא הכלכלי והביטחוני.

פיני- האס השטח יספיק מבחינת מקוס בידיעה שהמדרשה תצמח?

אלכס-ניתן אזור שלס לקריית החינוך לאזור יש מספיק מקוס להתרחב.

לסיכומו של דבר- ישנס 72 יחי פרטיות, 90 יחי ב-6 יחי לדונס ועוד כ-140 יחי בבניה רוויה.

יש לציין כי אנחנו נמצאיס בתפר דק וחשוב להבין שהתכנית חייבת להיות גם כלכלית.

עוד אני רוצה לחדד כי אנחנו מחזקיס את הישוב הקייס וצביונו.

לגאל-אבקש את כולס להעביר הערות במהרה על מנת שנוכל להתחשב בהם והנושא יעלה

להצבעה ביוס רביעי הקרוב במסגרת וועדת תוייב.

מ.מ. קרני שומרון ת.ד. 444 שד' רחבעם 1, קניון שומרון - קרני שומרון 44853

מרכזיה: 09-7940333 טלפון: 09-7940330 פקס: 09-7940339

מנכ'"ל המועצת /

העתקים:

חברי המליאה

משתתפים

תיק מליאה

אתר המועצה

6 /ר0/00/ | :

קרני שומרון

לשכת ראש המועצה

רשם:

דקל ונגל

מנהל הלשכה

מ.מ. קרני שומרון ת.ד. 444 שד' רחבעם 1, קניון שומרון - קרני שומרון 44853

מרכזיה: 09-7940333 טלפון: 09-7940330 פקס: 09-7940339