פרוטוקול ישיבת מועצת העיר
19.12.05
1
סבא- עיריית כפר
42/15-10/05
19/12/05 (
משתתפי
ראש העיר - חמו -יהודה ב
סג
סג
חבר המועצה - גל -יא ב
חבר המועצה - ר אמיר גבע"ד
חבר המועצה -ד עמוס גבריאלי "עו
חבר המועצה -ר אהרו
חבר המועצה - יצחק יואל
חבר המועצה -אברה
חברת המועצה - רינה פז
חבר המועצה -ש "ר ברו
חסרי חבר המועצה-ר סיימו
חבר המועצה - משה אב
חבר המועצה - אריה אברה
חבר המועצה-ד יפתח אלגוב "עו
חבר המועצה -ואל ברו
חבר מועצה -אבינוע
חבר המועצה -שמעו
חברת המועצה -ר טל קוגמ
נוכחי ל העירייה " מנכ-אייל יוניא
גזבר העירייה . מ וס" מ-יעקב סנדרובי
מבקר העירייה -אליעזר פיירשטיי
יועצת משפטית -ד בתיה ברא
יועצת משפטית- ד קר
ל"מנכ. ע-מיכל טל
שמאי מקרקעי
ל החברה הכלכלית" מנכ- אלו
19.12.05
2
סבא -עיריית כפר
42/15-10/05
19.12.2005 (
:על סדר היו
.תקציב המועצה הדתית
".ס הצעירה"כפ"אישור שמאות על מכירת מקרקעי
19.12.05
3
אני שמח לפתוח את ישיבת המועצה שלא מ
, על פי בקשת יושב ראש המועצה הדתית, סעי
נדו
.הוא ירגיש טוב כשבעזרת הש
'סע ".ס הצעירה"כפ"אישור שמאות על מכירת מקרקעי
נמצאי
.לאחר מכ
עיריית כפר סבא בעצ
. עיסקה זול של משרד הפני
, על פי חוות שעת שמאית, אנחנו צריכי
ובעצ
כמועצה נדרשי
ולאחר , הדעת השמאיתמקרקעי
יש כא
שבעצ
כולל , דולר עבור מכירת המקרקעי
הרבה שני
3
וא
.אחיק
? כולל היטלי השבחה
?איזה :אחיק
?איזה כ
זה כלול בתו
למעשה מה . אי
לעשות לוותר על דירת גג , למשל, שנתנה בינוי מסוג מסויי
19.12.05
4
אי
. ג
ה
, זאת אומרת. שאפשר לבדוק... עוד יש קצת פחות מטרי
ואלי
. הדולרי
הסכו
אבל ה
שהערכי
. יהיו בערכי
,או יורדי
אבל . מדדי
,אפשר ג
,השומה לא כוללת היטלי פיתוח :עמוס גבריאלי
כמוב
. יחידות דיור
אני . במגרש משות
אבל צריכי
הסכו
אנחנו עושי
גבוהות ישלמו קצת , נאמר, נעשה ממוצע לדירות, עבור החברה הכלכלית
, חדרי
.מחיר יהיה לפי טיפוס הדירהזאת אומרת ה :דובר
אל
,דולר
,וזה ירד משמעותית. נכו
. זה גרוע מאד מאד ביחס למחשבות הראשונות :בנימי
19.12.05
5
, חדרי
,היותר קטנות, נגיד, תלדירו :אחיק
,זה בדיוק תוא
,זה לא תוא
,א
. אל
...על המקרקעי
כל מה שדובר לגבי הפרוייקט שישתדלו , ע
זה נכו
. אל
זאת אומרת שאתה מגיע ליחידות . אל
. ומשהו אל
עכשיו . ולכ
או כמו אחרי
אפשר . ע
, זאת העובדה, כ
. לא פוגע, עזוב, עזוב, הוא יודע, בואני לא פוגע ? מה נעשה. אלה העובדות
כל אחד יסכי
בי
, אל
,אז אני לא פוגע בכבודו. אל
?יש עוד שאלות. תודה :חמו-יהודה ב
בואו ננסה לבדוק אי
.קצת יית
.עמוס בבקשה. תודה :חמו-יהודה ב
הוזלת הפרוייקט ומכירת דירות במחירי
י הבעתי את התנגדותי באופ
19.12.05
6
nunfinal ,
, וצרי
ואיזה שהיא מידתיות בי
ובי
שרוצי
אלא , יש אינטרס של ההמוני
, כולל אתה ואני, וזה כל אחד מאיתנו, רואי
לכ
והשומה חייבת להיות חכמה ג
. משפיעה
, זו השומה של
עיריית כפר . מ במונח של המכירה"מה המשמעות של המע. מ"היא כוללת מע
מ בתגמול "מה דינו של המע. מ"סבא מוכרת והיא מקבלת תגמול כולל מע
המחיר הממוצע ליחידת קרקע בכפר סבא -ודבר שני . זה שאלה אחת? הזה
אתה כ
את
והיו
, עכשיו. הגדרה נכונה מקצוע של
שמתי לב ג
זה הרי , ולדברי
אצל השמאי
. כפר סבא ההיסטורית זה ככה, ככה תמיד. להרצל אז זה נמצא בקו ירידה
אבל בגר
אני חושב שלפי הערכות , מ" כולל מע
מ יחידת קרקע לדירה " פלוס מע
אבל . בסדר גודל שאתה מדבר עליה בגודלי
שאלה , מ"אבל המע. אי
19.12.05
7
?מה קורה. שמטרידה אותי
. אברה
? מאיזה מחיר? אל
?על מה קובעי
.זה עלות של הקרקע בלבד :יהודה ב
.זה לא הדירה :אייל יוניא
, רק במשפט אחד. שאלות נוספות, בבקשה. אחר כ
בקדנציות . אני יכול בהחלט להתחבר לדברי
הפרוייקט . צרי
בפרוייקטי
. קרי המינהל ומשרד השיכו
או בהנחיה של משרד השיכו
או לכל מיני חלכאי
והפרוייקט הזה הבהרנו . ת הקרקע מעלו
ואנחנו חייבי
אני . ההגבלות פה היו שונות מאשר משרד השיכו
בהחלט חושב שיהיו זכאי
לחלוטי
. לא תלוי בי, לא תלוי ב
היו כאלה שלא הצליחו להגיע להתמודדות למרות , ג
הדבר הנוס
שמאי על : הוא אומר, זה לא. משרד הפני
נסגור את , מה שנקרא, נגיד שאנחנו יכולי
אנחנו ? ה
?לא מביאי
צרי
?אז אתה יודע איזה צרה זאת, ס אות
19.12.05
8
,אז אחרי זה תעמוד מול הדייר :יהודה ב
, אל
, שיכו
.זה נקודת ההשוואה. וזה מחיר השוק, אות
. נכו
אית
.זה לא בדיוק כמו שאת
בער
אתה לא יכול לגמרי למוטט , ר לדברי
. את כל המתחרי
?על חשבו
ההיטלי
.הקרקע
בפרוייקטי
אז . את הפיתוח ולא לקחה היטלי
,מאחר ומחיר הדירה יהיה מחיר השוק, אולי פה
, הדייר. אני זוכר. זה לא נכו
. באו וקבעו לו מחיר פיקס, של יו
. אני לא יכול, היטלי פיתוח זה חוק. היתה הנחהעל הקרקע, רינה, על הקרקע :אייל יוניא
. היטלי פיתוח זה ברזל. היטלי פיתוח אי
. בבקשה אמיר: יהודה ב
אני חושב שאחיק
. ני
אבל אי
.שו
,בבקשה אחיק
אנחנו בתו
19.12.05
9
. אחד בשנינוגעי
שיכו
השמאי
הייתי חייב להיצמד , זאת אומרת.של משרד הפני
אני ניסיתי לעשות את כל , תאמינו לי. לעשות את ההתאמות, למחיר הזה
,שיש לי... את
?מה המחיר שלה
.מ" אל
,אז ברור, זה נת
,אז ניסיתי לעשות אקרובטיקה. כ
מה מדע . אתה אומר שמאות זה לא מדע מדוייק... זה התשובה ג
ג
.מדע מדוייק
ג
.מס שבח יבדוק את העיסקה
,יש לנו כללי
ההערכות של מס שבח לגבי , אחיק
...אולי המיתח
אנחנו מדברי
. מטר
.בסדר... :עמוס גבריאלי
אני לא . מחירי הדירות יהיו נמוכי
אסור , זאת אומרת. אבל יהיו נמוכי
שמגיע לפה זה לא פלח פלח השוק , עכשיו. את השוק, כמו שאמרת, להרוס
כי אחרת הוא היה כבר , זה ברור, השוק שקונה את הדירות בשיכו
, השומה הזאת ניסתה ג
חות אפס "יש פה דו. שהמחיר ישק
19.12.05
1
0
רויות של הזוגות הצעירי
. הזכאי
,לכ
.מ לא ענית"שאלת המע :עמוס גבריאלי
ולדעתי הוא עדיי
. לצד הסביר
זה לא , מ הוא נושא שהיתה התלבטות לגביו"מאחר והמע :ניא clear cut הא
כמוב
לכ
מ כא
יש לנו ייעו
.מומחי המסי
?מי :עמוס גבריאלי
. ואחרי זה הולכי
. ואנחנו כרגע בדי
.יש פה הרבה כס
אישור . על סדר היו
,מכירת מקרקעי
,של אחיק
פה אחד של . התודה רב? אפשר פה אחד של הנוכחי
. הנוכחי
258 : אחיק
. המצורפת לפרוטוקולהמקרקעי
. הישיבה נעולה, ברשותכ
אייל יוניא
ל העירייה "מנכ
יהודה ב
ראש העיר
19.12.05
1
1
מועצה שלא מ
05 /03 21