פרוטוקול ישיבת מועצת העיר

אסמכתא 2010-0001-824

מס פרוטוקול 1011-/1617

מיום כספים ועדת שנימישיבת, י"תש סיון ח "ע10/0531(

משתתפים : חמו בן יהודה –העיר ראש

צרפתי צביקה –מ"וס מ/העיר ראש

אברהם יאיר –הוועדה חבר

עו "אליאס מנשה ד –הוועדה חבר

ד "גבע אמיר ר –הו ועדהחבר

אל גן אתי-הוועדה חברת

חסון נורית -לוי -הוועדה חברת

יואל איציק –הוועדה חבר

לוי יובל אהוד –הוועדה חבר

פרץ שמעון-הוועדה חברת

חסרים :כהן אורן-הוועדה חבר

נוכחים : רו"רו שגיא ח כל –העירייה גזבר

עו "זקן בן אלון ד -ומ סגן"המשפטית היועצת מ

עו " גמזו שרון ד-מח' משפטית

דנאי גנדל אורית- ראשית חשבונות מנהלת

וינגרטן אלון- מנכ" הכלכלית החברה ל

עו " עמי בן עידית ד-הח משפטית יועצת " לסעיף כ6

עו " פלאט נורמן ד-הח משפטי יועץ " לסעיף כ6

מינוסקין מרי- הוועדה מזכירת

היוםע סדר ל:

1. דו"מס רבעוני כספי ח4 לשנת 2009.

2. מס העברות' לס' תבר "ים 2010.

3. מס העברות' לס ' רגיל תקציב 2010.

4. מיום טלפוני כספים ועדת פרוטוקול אישרור 6.5.2010 .

5. ראשית חכירה זכות מתן, משנה חכירת במקום, התעשייה באזור , מימוש עידוד

בניה זכויות.

6. הפית להסכם לחתוספת העירייה בין וח "מיום כ21.1.2007.

2

מס סעיף 1 – דו"מס רבעוני כספי ח4 לשנת 2009

רוכל שגיא-הדו של ודיווח סקירה מציג" מס הרבעוני הכספי ח4 לשנת 2009 , צורך אין

באישור .

מס סעיף 2 – מס העברות' לס' תב "רים 2010

רוכל שגיא–המובאות העברות את מציג , התבינוי לגבי ראשוניים אומדנים נערכו

המובא והשיפוץ .

הצבעה

בעד: חמו בן יהודה, צרפתי צביקה, איציק יואל, מנשה אליאס, גבע אמיר, גן אתי-אל,

פרץ שמעון, אברהם יאיר

מס החלטה 62

מס העברות מאשרים' לס' תבר "ים 2010 לפרוטוקול המצורף .

מס סעיף 3 – מס העברות' סל ' רגיל תקציב 2010

מס ההעברות הוועדה חברי בפני מובא' לס ' לשנת רגיל תקציב 2010.

הצבעה

בעד : חמו בן יהודה, צרפתי צביקה , איציק יואל, מנשה אליאס, גבע אמיר, גן אתי-אל,

פרץ שמעון, אברהם יאיר

מס החלטה 63

מס העברות מאשרים' לס ' רגיל תקציב 2010 לפרוטוקו המצורף ל .

מס סעיף 4 – מיום טלפוני כספים ועדת פרוטוקול אישרור 6.5.2010

הצבעה

בעד: חמו בן יהודה, צרפתי צביקה, איציק יואל, מנשה אליאס, גבע אמיר, גן אתי-אל,

פרץ שמעון, אברהם יאיר .

מס החלטה 64

מיום טלפוני כספים ועדת פרוטוקול מאשררים 6.5.2010 לפרוטוקול המצורף .

)לישיבה הצטרפו לוי יובל ואהוד לוי חסון נורית (.

מס סעיף 5 – ראשית חכירה זכות מתן, משנה חכירת במקום, התעשייה באזור , עידוד

זכויות מימוש בנייה

וינגרטן אלון:ראשית חכירה זכות למתן בנוגע , בחלקות חדשה בנייה לעודד מנת על מוצע

בגוש השונות 7607 התעשייה באזור, ראשיתש בחכירה מהמינהל חוכרת העירייה , כי מוצע

מהמינהל הראשית החכירה זכות את העירייה מן לרכוש משנה לחוכרי תאפשר העירייה,

תנאים למספר בכפוף. מ יפחת שלא בהיקף תהיה הבנייה 90% הקיימות הבניה מזכויות

התב פי על"נוספים ותנאים נקובה תקופה ותך שבתוקף ע .

3

אליאס מנשה – לבנות אותו שמחייבים היא הבעיה 90% או לעירייה ישלם הוא למי

למינהל? ההיטל דמי, מסוים שווי גובה המינהל, ממנו גובה היה שהמינהל מה תיגבו האם,

ההיטל דמי את גובה מי ?

עו "פלאט נורמן ד–חורג שימוש דמי גובה המנהל , מסחר או משרדים לבנות מנת על

החכיר הסכם את הייעודמתקנים ואת ה , לפי ההפרש על שמאות מוציא המינהל 100% ,

ע נגבה הזה הסכום"משנה החוכר י . ולבנות מסחר לבנות רוצה החוכר אם 100% הוא

משנה חוכר להישאר מבקש. ע נערך ההפרש"השמאים י, וע תוספת יש כאשר "מ

בשמאות צורך יש השווי לקבלת בטוחות יהיו והמועצה שהעירייה .

מנשה אליאס– לכך נוגעת שאולי בעיה ישנה, בכפר מבנים ישנם-סבא , לא שהדיירים

משכנתא לקבל יכולים, הפנים שר אישור נתקבל ולא מאחר , יחכו אלו אנשים אם 10 שנים

משנה חוכרי יהיו האם, לדוגמא הנביאים ברחוב כמו קשה בעיה זו , בקבלת היא הבעיה

משכנתא, מהם מתנערת הכלכלית החברה, הפניםו משרד אישור אין כן כמו .

לוי יובל אהוד–לרפורמה שנה מחכים , השטחים רוב של הבעלים להיות יכולה העירייה

המתוכננים, לאנשים תמכור העירייה, היום למהר למה ובעלות זכויות אלו .

עו "פלאט נורמן ד–מסחר ולא מגורים בדירות רק רלוונטי .

לוי יובל אהוד –העירייה האם הרפורמה לפי לדעת צריכים אנחנו מה החלטות מקבלי אנו

הבעלים להיות יכולה ?

עו "מנשה אליאס ד –למה 90% על נקבע בוא 80%

הצבעה

בעד: חמו בן יהודה, צרפתי צביקה, יואל איציק, אברהם יאיר, גבע אמיר, גן אתי-אל ,

לוינורית חסון, פרץ שמעון

נגד:לו יובל אהוד י .

נמנע: אליאס מנשה

מס החלטה 65

ראשית חכירה זכות מתן מאשרים, משנה חכירת במקום, עפ התעשיה באזור "התנאים י

הר"מ :

בגוש השונות בחלקות חדשה בנייה לעודד מנת על 7607 התעשייה באזור , שהעירייה

ראשית בחכירה מהמינהל חוכרת , מן לרכוש משנה לחוכרי לאפשר העירייה מחליטה

מהמינהל הראשית החכירה זכות את העירייה, הבאים התנאים בכל לעמידתם בכפוף,

במצטבר:

1. תוך 12 זו החלטה קבלת מיום חודשים, לעירייה המשנה חוכר ישלם , באמצעות

חכ"ס, ש התשלומים כל את"משנה חוכר " חוזה פי על לעירייה לשלם היה אמור

שבח החלקה בגין העירייה עם שנחתם המשנה חכירת זקתו)להלן: " חכירת חוזה

המשנה" ו"החלקה"( שולמו ושטרם. "משנה חוכר, "זה לעניין , חוזה על החתום

בנעליו שבא מי או המשנה חכירת .

2. בניה להיתר בקשה יגיש המשנה חוכר)להלן: "הבקשה "( תוך 12 מיום חודשים

זו החלטה קבלת. מ יפחת שלא בהיקף חדשה לבניה תתייחס הבקשה 90%

התבמזכוי פי על הקיימות הבניה ות"הבקשה הגשת במועד שבתוקף ע.

3. תוך בניה היתר הוצאת לצורך המתחייבים התשלומים כל את ישלם המשנה חוכר

3 הבקשה אישור מיום חודשים.

4

4. ו חורג שימוש דמי למינהל לשלם תידרש שהעירייה ככל /לרבות אחר סכום כל או

מ.ע.ו לניצול המינהל הסכמת קבלת לצורך מ/הבקשה פי על המתבקש ליעוד או,

שאינו שימוש לרבות"ומלאכה תעשיה, "הסכומים את המשנה חוכר ישלם,

כאמור, לעירייה. הסכומים את תשלם העירייה, כאמור, למינהל.

5. לבניה המינהל הסכמת קבלת שלצורך ככל, כאמור , ידי על העירייה תידרש

ב הראשית החכירה להסכם תיקון על לחתום המינהל וככל המינהל לבין ינה

העירייה על שיושת, תיקון בגין, כאמור, ו רכישה מס/אחר מס כל או , בנוסף

עצמו למינהל לתשלומים , הסכומים מלוא את לעירייה המשנה חוכר ישלם

המס לשלטונות לשלם תידרש שהעירייה.

6. טופס ויקבל ההיתר פי על הבניה כל את ישלים המשנה חוכר 4 כולו למבנה, תוך 4

זו החלטה קבלת מיום שנים.

7. תוך 3 טופס קבלת מיום חודשים 4 ,כאמור, לעירייה המשנה חוכר יודיע, בכתב , על

בחלקה הראשית החכירה זכות את לקבל רצונו)להלן: "ההודעה"(.

8. דלעיל התנאים כל למילוי בכפוף , שמאי ידי על וסופית מחייבת שומה תיערך

ההפרש בדבר העירייה מטעם, ש ישככל, ההודעה ליום נכון , חכירת זכות שווי בין

הראשית החכירה זכות שווי לבין המשנה חכירת חוזה פי על המשנה , ייעודה פי על

השומה עריכת בעת החלקה של בפועל וניצולה)להלן: "ההפרש"(.

9. תוך 30 השומה הוצאת מיום יום , חוזה העירייה לבין המשנה חוכר בין ייחתם

החכי זכות בחלקהלהעברת הראשית רה , האישורים בקבלת מותנה שתוקפו

בסעיף כמפורט 11 להלן) להלן: "הראשית החכירה להעברת החוזה"(.

10. חתימת במעמד"הראשית החכירה להעברת החוזה , "בידי המשנה חוכר יפקיד

העירייה מטעם דין עורך, בנאמנות, ההפרש סך את , ששילם הסכומים בניכוי

לעירייה, ששילם ככל, ע סעיף פי ל4 היטל עבור ששילם הסכומים ובניכוי לעיל

החלקה בגין השבחה)להלן: "הנאמנות כספי"(.

11. "הראשית החכירה להעברת החוזה " קבלת לצורך המוסמכים לגורמים יועבר

בסעיף הנדרשים האישורים 188 העיריות לפקודת) הפנים ושר עיר מועצת ( וכן

המינהל לאישור.

12. מהגורמים מי הודיע את לאשר סירוב על כאמור המוסמכים "להעברת החוזה

הראשית החכירה" ו/המוסמכים הגורמים אישורי כל התקבלו לא או, כאמור , תוך

24 חתימת מיום חדשים" הראשית החכירה להעברת החוזה , "כספי יוחזרו

המשנה לחוכר הנאמנות"הראשית החכירה להעברת והחוזה" לתוקף ייכנס לא.

יהיה ולא ככזהאין המשנה חוכר של ממעמדו לגרוע כדי אלה בנסיבות .

5

מס סעיף 6 - לח העירייה בין הפיתוח להסכם תוספת "מיום כ21.1.2007.

וינגרטן אלון : עבור ניהול לבצע לחברה לאפשר מנת על העירייה עם להסכם תוספת מציג

חינוך מוסדות בניית כגון נוספות פיתוח עבודות של העירייה בשכונות ועוד ציבור 60/80.

הצבעה

בעד: חמו בן יהודה, צרפתי צביקה, יואל איציק, אברהם יאיר, גבע אמיר, גן אתי-אל,

לוי חסון נורית, פרץ שמעון, אליאס מנשה .

נגד:לוי יובל אהוד

מס החלטה 66

כפר עיריית בין הפיתוח להסכם תוספת מאשרים-ס מיום הכלכלית לחברה בא 21/01/07

לפרוטוקול המצורף .

רוכל שגיא

הרשות גזבר