2022003 פרוטוקול רשות רישוי מספר
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך:P15//51/11
י"א אייר תשפ"ב
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2022002 ביום חמישי תאריך 22/02/22 כ"ח אדר ב, תשפ"ב
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 22/02/22
גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 1/11//I בתאריך: IP5/I511 תאריך: P15//51/11
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
P 1/1P/I/I P/11I/P//I /1 P1 PI רועי גרינברג שגאל ,//5I קרית אתא I
1 1/1P/I11 PP/PP///1 PP/PP /1 אפלבאום אברהם הרצל 1 א, קרית אתא /
I 1/11//P1 //P1 PP/P PP/P P1 אגודת בית כנסת "אהבת המייסדים ,P1 קרית /
ציון" אתא
4 1/11//1I /P//P4//P P14P1 P1I נBעB לבה התקנת מתקני הרר צבי ,P קרית אתא /P
שעשועים
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 22/02/22
גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
AKPIRUT00001סB עיף:2
מספר בקשה: 1/1P/I/I תיק בניין: P/11I/P//I
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 1/11//I בתאריך: IP5/I51/11
מבקש:
• רועי גרינברג
שאגל // דירה I קרית אתא
בעל הנכס:
• רועי גרינברג
שאגל // דירה I קרית אתא
עורך:
• יעקב שרון להב
שד בורוכוב 21 קרית אתא מיקוד : 1/1/P/1
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: P/////1/11
כתובת הבניין: שגאל ,3//2 קרית אתא שכונה: גבעת טל
גוש וחלקה: גוש: 22731 חלקה: 22
תכנית: כ5מק51425ב, כ41I5
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
בית פרטי דו משפחתי שונות //P/B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הבקשה כוללת: סגירת מרפסת בקומה א' ביח"ד אחת בבית דו-משפחתי הכולל 2 קומות
(בבית משותף 20 יח"ד) וחניון תת-קרקעי (מרתף).
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח עיקרי קיים: P11B/P מ"רB
שטח עיקרי מבוקש: //P/B מ"רB
שטח עיקרי קיים+ מבוקש: P4/BI1 מ"ר
(בקשה ע"פ תב"ע כ)41I5
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה5נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשB
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן B4PI
אישור חברת חשמל
אישור הג"א5פטור הג"א למקלט5ממ"ד
תשלום אגרות והיטליםB
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהB
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשהB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 22/02/22
גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB
-מילוי והגשת חוברת טפסיםB
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB
-אישור מחלקת חזות העירB
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 22/02/22
גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
AKPIRUT00002סB עיף:2
מספר בקשה: 1/1P/I11 תיק בניין: PP/PP///1
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 1/11//I בתאריך: IP5/I51/11
מבקש:
• אפלבאום אברהם
הרצל 1 א קרית אתא
בעל הנכס:
• אפלבאום אברהם
הרצל 1 א קרית אתא
עורך:
• אדריכל ניסים פורטל
נוף הכרמל P2 קרית אתא
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הרצל 72 א, קרית אתא שכונה: מרכז
גוש וחלקה: גוש: 22022 חלקה: /1 יעוד: אזור מגורים ב'2;
גוש: /1 חלקה: PP/P
תכנית: כ5P//5ח, כ5P//5ש, כ5P//5א
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: מגורים בקומת קרקע בבית-פרטי חד-קומתי.
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %BIIB14
אחוז בניה עיקרי מותר: %//BP
שטח בניה עיקרי קיים: /P//B1 מ"רB
שטח בניה עיקרי מבוקש: //B24 מ"רB
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: B/4 P2 מ"רB
שטח בניה עיקרי מותר: //4 מ"רB
אחוז בניה שירות מבוקש: %B1B11
אחוז בניה שירות מותר: %/B4
שטח בניה שירות מבוקש: PPB11 מ"רB
שטח בניה שירות מותר: //112B מ"רB
תכסית קרקע מבוקש: 1 B P מ"רB
תכסית קרקע מותר: //112B מ"רB
סה"כ יח"ד קיים: BP
סה"כ יח"ד מותר: B4
סה"כ מבנים קיים: BP
סה"כ מבנים מותר: B1
מס' קומות קיים: BP
מס' קומות מותר: B4
גובה מבנה קיים: IB1P מ'B
גובה מבנה מותר: /P4B מ'B
מרווח קדמי מבוקש: //B מ'B
מרווח קדמי מותר: //B מ'B
מרווח אחורי קיים: //B מ'B
מרווח אחורי מותר: //B מ'B
מרווח צידי א' מבוקש: /4B מ'B
מרווח צידי א' מותר: /4B מ'B
מרווח צידי ב' מבוקש: /4B מ'B
מרווח צידי ב' מותר: /4B מ'B
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 22/02/22
גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 23 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה5נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשB
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן B4PI
אישור חברת חשמל
אישור הג"א5פטור הג"א למקלט5ממ"ד
תשלום אגרות והיטליםB
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהB
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשהB
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB
-מילוי והגשת חוברת טפסיםB
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB
-אישור מחלקת חזות העירB
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
- שטח לפי תBבBעBבחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכניתB
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
-יש להמציא תעודת קבלן רשום P חודשים מיום תחילת הבניהB
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודותB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 22/02/22
גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
AKPIRUT00003סB עיף:2
מספר בקשה: 1/11//P1 תיק בניין: //P1 PP/P
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 1/11//I בתאריך: IP5/I51/11
מבקש:
• אגודת בית כנסת "אהבת ציון"
שבטי ישראל קרית אתא
בעל הנכס:
• אגודת בית כנסת "אהבת ציון"
שבטי ישראל קרית אתא
עורך:
• יעקב שרון להב
שד בורוכוב 21 קרית אתא מיקוד : 1/1/P/1
תיק ארכיון:
• בנ'P1I5
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: המייסדים ,22 קרית אתא שכונה: מרכז
גוש וחלקה: גוש: 22027 חלקה: 22 יעוד: בניני ציבור
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה
מעלית
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת מעלית לבית-כנסת "אהבת ציון".
הבקשה תואמת תוכנית.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 23 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן B4PI
אישור התקנת מעליות
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהB
תשלום אגרות והיטליםB
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנןB
אישור יועץ נגישות
תקן מעלית
- שטח לפי תBבBעBבחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
-יש להמציא תעודת קבלן רשום P חודשים מיום תחילת הבניהB
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודותB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 22/02/22
גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
AKPIRUT00004סB עיף:4
מספר בקשה: 1/11//1I תיק בניין: /P//P4//P
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 1/11//I בתאריך: IP5/I51/11
מבקש:
• נ.ע. לבה התקנת מתקני שעשועים
הצור 2 צור יגאל
בעל הנכס:
• עיריית קרית-אתא
כיכר העירייה קרית אתא
תיק ארכיון:
• בנ'22/45
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הרר צבי ,2 קרית אתא שכונה: גבעת רם
גוש וחלקה: גוש: 22421 חלקה: 222 יעוד: שטח ציבורי פתוח ומתקנים הנדסיים
תכנית: זב25 (במ)כ5 ,14 כ,4/25 חפאגI5 5P1זב5כ, זב5מק5 P1
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה
שטח ציבורי פתוח התקנת מתקני שעשועים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הצבת מתקני שעשועים בגן ציבורי קיים, הבקשה כוללת הצללה.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/247 באזור המיועד לשצ"פ.
הבקשה תואמת תוכנית.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- אישור מהנדס.
- אישור בטיחות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
- אישור מהנדסB
- אישור בטיחותB
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 22/02/22
גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ