פרוטוקול ישיבת רשות רישוי 2017015
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017015 בתאריך 10/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 11/0B/B018
כ"ו שבט תשע"ח
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2017015 ביום ראשון תאריך 10/12/17 כ"ב כסלו, תשע"ח
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017015 בתאריך 10/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: B01I01x בתאריך 10/1B/1I תאריך: 11/0B/B018
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 B01I0361 1103I00xB 1103I xB יוסף כהן ק7 3
B B01601I0 111B000xB 111B0 xB אשואל אופירה שכ' התימנים 6
3 B01x0B1B 1B4B0003x 1B4B0 3x המברה חבייר רחל גבעת רם 8
4 B01I0B81 10BxI00II 10BxI 19 בן משה יצחק תל-חי 10
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017015 בתאריך 10/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: B01I0361 תיק בניין: 1103I00xB
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I01x בתאריך 10/1B/B01I
מבקש:
•יוסף כהן
שרת משה 49 קרית אתא
• כהן יוסף
משה שרת 49 קרית אתא
בעל הנכס:
• יוסף כהן
שרת משה 49 קרית אתא
עורך:
• bibaT ehMoM
רמב"ם 1 קרית אתא
• בן חיים משה
התאנים 1B קרית אתא
תיק ארכיון:
• B1B0
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: משה שרת 49 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 984700 מ"ר שטח בניה מותר: 344740 מ"ר אחוזי בניה מותרים:3x%
גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה 52 יעוד: מגורים
תאור בקשה
מ ה ו תה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: 1. שינוי בפיתוח שטח. 2. חזיתות 3. תוספת מגורים בקומה א
4. איחוד 2 יח"ד ליח"ד אחת ב-2 קומות
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים: % BB7B87
אחוז בניה עיקרי מותר 417
שטח בניה עיקרי קייםB19731 מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 4047B6 מ"ר
שטח שרות מוצע: 1178I מ"ר
שטח שירות מותר: 11B מ"ר
שטח תכסית מוצע: 1x0791 מ"ר
שטח תכסית מותר: 344740 מ"ר
סה"כ יח"ד קיים/מותר :B7
סה"כ מבנים קיים 17
סה"כ מבנים מותרB7
גובה מבנה קיים 6796 מ
גובה מבנה מותר: I מ
מרווח קדמי קיים/מותר: x מ
מרווח אחורי קיים/מותר: x מ
מרווח צידי א' קיים: 3 מ
מרווח צידי א' מותר: 4 מ
מרווח צידי ב' קיים/מותר: 4 מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017015 בתאריך 10/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017015 בתאריך 10/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: B01601I0 תיק בניין: 111B000xB
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I01x בתאריך 10/1B/B01I
מבקש:
•אשואל אופירה
קארו יוסף 8 קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• טביב משה
רמבם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 3000
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קארו יוסף 8 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים
שטח מגרש: 10I1700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה 52 יעוד: מגורים א1
תכנית: כ/1xI
תאור בקשה
תוכ' שינויים + תוס' שטח
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית מצב סופי .
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
סה"כ שטח עיקרי קיים : 1647I9 מ"ר
סה"כ שטח עיקרי מוצע : 6704 מ"ר
סה"כ שטחי המבנה קיים + מוצע: 1I0783 מ"ר
שטח המגרש נטו : 10I1 מ"ר
אחוז הבניה מותר: x0%
אחוז הבניה מוצע+ קיים ביחס לחלק יחסי במגרש :31790%
מס' יח"ד קיים : 3
מס' יח"ד מותר : 47
מפלס בית קיים 6760 =0799+
מפלסנדרש: 6719
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- לעדכן ולהשלים חישוב השטחים לפי הנחיות מח' תכנון.
- התכניות יוגשו בהעתקות שמש ללא הדבקות ומחיקות טיפקס.
- טייח התוספת יהיה זהה לטייח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש.
- חתכים וחזיתות ישורטטו מגבול מגרש לגבול מגרש ויכללו ק.ק.ט.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
תאגיד המים
תשלום אגרות והיטלים
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017015 בתאריך 10/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: B01x0B1B תיק בניין: 1B4B0003x
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I01x בתאריך: 10/1B/B01I
מבקש:
•המברה חבייר רחל
יסמין 1B קרית אתא
בעל הנכס:
• מ77
עורך:
• פרנקו מאירי
זבולון 14 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 41B6
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: יסמין 12 קרית אתא שכונה: גבעת רם
גוש וחלקה: גוש: 12420 חלקה 35
תכנית: כ/B4I/ג, זבI6(במ)כB4I, כ/מקB4I/א
תאור בקשה
בית פרטי דו
משפחתי
תוספת למבנה קיים - בדיעבד
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שאושרה בתנאים בישיבה 2015008 מתאריך 31.12.17
תוספת בניה בחזית המבנה בקומת קרקע : השלמת מחצית המגרעת הקיימת.
בקומה א- סגירת מרפסת קיימת.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
סה"כ שטח עיקרי קיים בהיתר 1BB79I מ"ר
סה"כ שטח עיקרי קיים : 124.89 מ"ר
סה"כ שטח עיקרי מוצע: 14798 מ"ר
סה"כ שטחי המבנה קיים + מוצע : 13978I מ"ר
סה"כ שטח עיקרי מותר : 140 מ"ר
סה"כ שטח שרות קיים : 33766 מ"ר
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- לעדכן ולהשלים חישוב השטחים לפי הנחיות מח' תכנון.
- התכניות יוגשו בהעתקות שמש ללא הדבקות ומחיקות טיפקס.
- טייח התוספת יהיה זהה לטייח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש.
- חתכים וחזיתות ישורטטו מגבול מגרש לגבול מגרש ויכללו ק.ק.ט.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
ת. השלמה
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש
תשלום אגרות והיטלים
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017015 בתאריך 10/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-חוזה חכירה/נסח טאבו 01/08/B016
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי 4 14/04/B016
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137 B1/04/B016
אישור חברת חשמל 18/09/B016
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 01/08/B016
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון B1/04/B016
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אין שינוי בתשתיות B8/0I/B016
רשיון של עורךהבקשה B4/01/B018
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל BI/11/B01I
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"יחישובי כמויות של המתכנן B1/04/B016
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו 01/08/B016
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן B1/04/B016
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז 14/04/B016
-ישלהמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה B1/04/B016
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017015 בתאריך 10/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: B01I0B81 תיק בניין: 10BxI00II
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I01x בתאריך 10/1B/B01I
מבקש:
•בן משה יצחק
סמ' גלעדי 8 קרית אתא
• יצחק בן משה
סמ הגלעדי 8 קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: סמ' גלעדי 8 קרית אתא שכונה: תל-חי
גוש וחלקה: גוש: 10257 חלקה 19 ;27 מגרש 77 ; חלקה 25
תכנית: כ/מק/Bxx/ב, כ/במBxx
תאור בקשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת:
1. תוספת מגורים בקומת קרקע
2. פרגולת עץ מעל משטח גנני, ביח"ד אחת בבית משותף הכולל 4 יח"ד ב-2 קומות (מבנה
מדורג).
פירוט
הערה: תוספת השטח המבוקש כ-37I0 מ"ר נלקח משטחיתרת ממ"ד
I7x0 מ"ר-117B0 מ"ר
החלטות :
לדחות את הבקשה עד להכללת שתי הבקשות בשתי יחידות הדיור לביצוע בו זמני בהתאם
לעיצוב אדריכלי תואם חזית קיימת.
77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777
מועלם אברהם מהנדס שמעון דניאל
סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה