פרוטוקול ישיבת רשות רישוי 2018002
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018002 בתאריך 21/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 11/0B/B018
כ"ו שבט תשע"ח
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2018002 ביום ראשון תאריך 21/01/18 ה' שבט, תשע"ח
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018002 בתאריך 21/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: B01800B בתאריךB1/01/18 תאריך: 11/0B/B018
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 B01I0BB9 1B418003B 1B418 3B אברהם ליאור גבעת רם 3
B B016001x 1160800BB 11608 BB פרונטליס יזמות בע"מ תעשיה דרומי x
3 B01I018I 1103x0089 1103x 89 מגור ליאת ק7 8
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018002 בתאריך 21/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: B01I0BB9 תיק בניין: 1B418003B
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01800B בתאריךB1/01/B018
מבקש:
•אברהם ליאור
האורן 13 קרית אתא
עורך:
•
• טליה זוהר
החשמונאים 10 קרית מוצקין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 4800093xx6
כתובת הבניין האורן 11 קרית אתא שכונה: גבעת רם
גוש וחלקה: גוש: 12418 חלקה 32
תכנית: זב/I6(במ)כB4I
תאור בקשה
תוספת למבנה קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: 1. מחסן 2.מגורים בקומת קרקע 3 .חניה מקורה 4. חזיתות 5. קירוי
כניסה בגג רעפים ביח"ד אחת במבנה דו משפחתי ב-2 קומות + גג רעפים
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח בניה עיקרי קיים: 10873x מ"ר
שטח בניה עיקרי מוצע: 307x1 מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים+מוצע: 139786 מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 140 מ"ר
שטח בניה שרות קיים: I7Bx מ"ר
שטח ירות מוצע: 307xx מ"ר
שטח שירות מוצע+קיים: 3I780 מ"ר
שטח שירות מותר: 417x0 מ"ר
מס' קומות קיים/מותר: B7
מרווח קדמי קיים/מותרx מ
מרווח אחורי קיים/מותר: x מ
מבוקשת העברה של 11741 מ"ר משטח עיקרי לשטח שירות עבור מחסן
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעלק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018002 בתאריך 21/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018002 בתאריך 21/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: B016001x תיק בניין: 1160800BB
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01800B בתאריךB1/01/B018
מבקש:
•פרונטליס יזמות בע"מ
המגשימים B0 תI993 פתח תקווה
•
המגשימים B0 פתח תקווה
בעל הנכס:
• זילברמן פלומין
ליבריה 38 חיפה
עורך:
• siAniH m lvhsvA
ע714 רעננה מיקוד : 4334904
• זריק סוהיל
עילבון ת110 עיילבון מיקוד 169IB00
תיק ארכיון:
• 3309
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: x680BI4BB8
כתובת הבניין דרך חיפה 29 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי
שטח מגרש: 330B7Bx מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11608 חלקה 22 יעוד: אזור תעשייה קלה
תכנית: כ/1xx/ג
תאור בקשה
תחנת תדלוק
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שהוצא לה היתר בתאריך 4.12.12.
בקשה להקמת תחנת תדלוק - דרך ג'.
התחנה כוללת:
1. תחנת הדלק + מבנה שרותי דרך
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח גג התחנה: BI6 מ"ר
שטח עיקרי מבנה : 1B17B3 מ"ר
שטח שרות במבנה: B47B4 מ"ר
שטח מותר : 493B מ"ר1x0%)
שטח מגרש נטו 3B88 מ"ר
הבקשה כלולה בכ/1xx ג' באזור לתעשיה קלה +תמ"א18-תמ"א לתחנות תדלוק
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018002 בתאריך 21/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש
אישור בזק ב
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה
אישור כיבוי אש
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
חו"ד משרד הבריאות חיפה
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
אישור ממשרד התחבורה חיפה
אישור ממחלקת עבודות ציבוריות חיפה (מ
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
אישור היחידה לאיכות הסביבה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-דו"ח יועץ קרקע
אישור חברת חשמל
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018002 בתאריך 21/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: B01I018I תיק בניין: 1103x0089
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01800B בתאריךB1/01/B018
מבקש:
•מגור ליאת
מושב בן עמי מיקוד : B8063
בעל הנכס:
• מגור ליאת
עורך:
• חביש כמאל
ירכא ת430x
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: שטיינברג 16 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 98I700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה 89 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx1/ב, כ1x0/ש, כ1x0/א, כ1x0, כ31, כופריתא
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות החלקה
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח תכסית מוצע:13I7B4 מ"ר
שטח תכסית מוצע: 1IB7xx מ"ר
מס' עי"ד מוצע: 17
מס' יח"ד קיים+ מוצע + מותרB7
מסמבנים מוצע/מותר: B7
מס' קומות מוצע/מותרB7
גובה מבנה מוצע/מותרI מ
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ
מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ
מרווח צידי מוצע/מותרף 4 מ
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 3970x7
אחוז בניה עיקרי מותרף 417
שטח בניה עיקרי מוצע 19B7x3 מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: B0B713 מ"ר
שטח בניה שירות מוצע: B47x0 מ"ר
שטח שירות מותר: x6 מ"ר
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018002 בתאריך 21/01/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 16/01/B018
77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777
מועלם אברהם מהנדס שמעון דניאל
סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה