פרוטוקול ישיבת רשות רישוי 201810
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: B4/06/B018
י"א תמוז תשע"ח
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2018010 ביום שני תאריך 11/06/18 כ"ח סיון, תשע"ח
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018010 בתאריך: 11/06/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: B018010 בתאריך: 11/06/18 תאריך: B4/06/B018
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 B0180096 11034006x 11034 6x צדוק צוריאל ק7בנימין 3
B B01I0360 11x990009 11x99 בן אבגי עמנואל תעשיה צפוני x
3 B01800xx 11009006x 11009 6x חרמון יוסף מרכז 6
4 B01I0301 1101001I6 11010 1I6 גבאי חנית מרכז 8
x B01801x3 10B3B0B10 10B3B B10 עירית קרית אתא שכ' בן גוריון 10
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018010 בתאריך: 11/06/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: B0180096 תיק בניין: 11034006x
BAKPIRUT00001
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B018010 בתאריך: 11/06/B018
מבקש:
• צדוק צוריאל
בן צבי יצחק קרית אתא
• צוריאל צדוק
בן צבי יצחק B8 קרית אתא
בעל הנכס:
• צוריאל צדוק
בן צבי יצחק B8 קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 36B9
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בן צבי יצחק 28 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 983700 מ"ר שטח בניה מותר: 403703 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41
גוש וחלקה: גוש: 11034 חלקה: 65 יעוד: מגורים
תכנית: כ//Bx1ב
תאור בקשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה כוללת:.1 תוספת מגורים בקומה א'.
.2 שינוי בחזיתות המבנה.
.3 פרגולה מעל כניסה ראשית בבית פרטי בן 2 קומות +חניה מקורה.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
סה"כ יח"ד קיים/מותר: B
סה"כ מבנים בחלקה קיים/מותר: B
מס' קומות קיים/מותר: B
גובה מבנה קיים I7xx מ'
גובה מבנה מבוקש: 8 מ' כולל גג רעפים
מרווח קדמי קיים/מוצע/מותר: x
מרווח אחורי קיים/מוצע/מותר: x
מרווח צידי א' קיים/מוצע/מותר: 4
מרווח צידי ב' קיים/מוצע/מותר: 4
אחוזי בניה עיקרי קיים+מבוקש: %3971I
אחוזי בניה עיקרי מותרים: %41
שטח בניה עיקרי קיים: 1xB7B9 מ"ר
שטח בניה עיקרי מבוקש: 407B6 מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 19B7xx מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: B017x1 מ"ר
אחוזי בניה שרות קיים: %1B768
שטח בניה שרות קיים: xI748 מ"ר
החלטות :
הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- הצגת חומרי גמר .
-דוח עורך הבקשה שיפרט את השינוים המרחבים שנערכו בבקשה ככול שנערכו או הצהרה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018010 בתאריך: 11/06/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינוים בעקבות בקרת התכן.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 19/06/B018
-אישור מחלקת חזות העיר7 19/06/B018
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018010 בתאריך: 11/06/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
סעיף:2 מספר בקשה: B01I0360 תיק בניין: 11x990009
BAKPIRUT00002
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B018010 בתאריך: 11/06/B018
מבקש:
• בן אבגי עמנואל
תיק ארכיון:
• B84B
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: דרך חיפה 10 קרית אתא שכונה: תעשיה צפוני
שטח מגרש: B990700 מ"ר שטח בניה מותר: 448x700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%1x0
גוש וחלקה: גוש: 11599 חלקה: 9 יעוד: אזור תעשייה קלה
תכנית: כ//1xxג, כ//1x0ש, כ//1x0א, כ/1x0
תאור בקשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת:.1סגירת קומת עמודים בקומת קרקע.
.2 תוספת שטח בקומה א' במבנה מסחרי הכולל 2 קומות.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
מס' קומות קיים/מוצע: B
מס' קומות מותר: 3
גובה מבנה קיים/מוצע: 107Bx מ'
גובה מבנה מותר: 147Bx מ'
אחוזי בניה עיקרי קיים: %IB
אחוזי בניה עיקרי קיים+מוצע: %I9
אחוזי בניה עיקרי מותר: %1x0
אחוזי בניה שירות קיים+מוצע:%8
שטח עיקרי קיים: B,166794 מ"ר
שטח עיקרי מוצע: 199781
שטח עיקרי קיים+מוצע: B,36I7Ix
שטח שירות קיים: 18870I
שטח שירות מוצע:x4706
שטח שירות מוצע+ קיים: B4B713
מרווח קדמי קיים/מוצע/מותר: x מ'
מרווח אחורי קיים/מוצע/מותר: 4 מ'
מרווח צידי קיים/מוצע/מותר: 3 מ'
החלטות :
לדחות את הבקשה.
המבנה חורג לתחום ההפקעה בדרך חיפה.
יש לבדוק את העמדת המבנה הקיים ביחס להפקעה בחזית רח' דרך חיפה.
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018010 בתאריך: 11/06/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
סעיף:3 מספר בקשה: B01800xx תיק בניין: 11009006x
BAKPIRUT00003
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B018010 בתאריך: 11/06/B018
מבקש:
• חרמון יוסף
סוקולוב B3 קרית אתא
בעל הנכס:
• חרמון יוסף
תיק ארכיון:
• B89x
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: סוקולוב 23 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 9xx70x מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11009 חלקה: 65 יעוד: מגורים ג' ומגורים מיוחד
תכנית: כ/BBB
תאור בקשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת שטח מגורים ביח"ד אחת בקומת קרקע בבית משותף הכולל 10 יח"ד ב-3 קומות +
קומת עמודים.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח בניה עיקרי קיים יחסי :10873x מ"ר7
שטח בניה מבוקש יחסי: 19791 מ"ר7
שטח בניה עיקרי קיים ומוצע : 1B87B6 מ"ר7
שטח בניה עיקרי יחסי מותר: 1B8768 מ"ר7
שטח שרות בניה כולל מותר:6976 מ"ר7
תכסית קרקע קיים:4B3 מ"ר7
תכסית קרקע מותר:B86 מ"ר7
מס' יח"ד במגרש קיים:710
מס' יח"ד מותר:71B
מס' קומות קיים:74
מס' קומות מותר:76
גובה מסנה קיים:11790 מ'7
מרווח קידמי מותר:4 מ'7
מרווח קידמי קיים/מבוקש:37I0 מ'7
מרווח אחורי מותר:x מ'7
מרווח אחורי קיים:x7B מ'7
מרווח צידי א' קיים:474 מ'7
מרווח צידי א' מותר:4 מ'7
מרווח צידי ב' קיים:378מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7
החלטות :
הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- הצגת חומרי גמר .
-דוח עורך הבקשה שיפרט את השינוים המרחבים שנערכו בבקשה ככול שנערכו או הצהרה
של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינוים בעקבות בקרת התכן.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018010 בתאריך: 11/06/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018010 בתאריך: 11/06/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
סעיף:4 מספר בקשה: B01I0301 תיק בניין: 1101001I6
BAKPIRUT00004
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B018010 בתאריך: 11/06/B018
מבקש:
• גבאי חנית
הוגו מולר 44 א קרית אתא
בעל הנכס:
• עולה חדש
תיק ארכיון:
• 6I4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הוגו מולר 44 א קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: x91700 מ"ר שטח בניה מותר: 4IB780 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%80
גוש וחלקה: גוש: 11010 חלקה: 176 יעוד: מגורים ב' 1
תכנית: כ//1x0ח
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת לדירה בקומת הקרקע במבנה בן 4 יח"ד . הבקשה כוללת סגירת חלל מפולש ושינויים
בפיתוח.
הבקשה כלולה בכ/150 ח' באזור מגורים ב'.1
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח עיקרי קיים למבקש: I17BB מ"ר7
שטח עיקרי מוצע: B97I1 מ"ר7
סה"כ שטח עיקרי קיים+מוצע: 100799 מ"ר7
שטח עיקרי מותר למבקש: 1187B0 מ"ר (% )80
סה"כ שטחי המבנה כולל המוצע: 30I738 מ"ר המהווים % xB701 משטח המגרש7
שטח מגרש נטו / ברוטו : x91 מ"ר 7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.
הצגת חומר גמר.
יש לבצע טייח לכל האגף.
דוח עורך הבקשה שיפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה של עורך הבקשה
כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.
יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולטי, תנועה וחניה ועם מנהל מח' פיתוח תשתיות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשה7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018010 בתאריך: 11/06/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7
אישור חברת חשמל
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018010 בתאריך: 11/06/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
סעיף:5 מספר בקשה: B01801x3 תיק בניין: 10B3B0B10
BAKPIRUT00005
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B018010 בתאריך: 11/06/B018
מבקש:
• עירית קרית אתא
סמ' יאיר קרית אתא
תיק ארכיון:
• 3I9x
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: שדה בוקר קרית אתא שכונה: שכ' בן גוריון
שטח מגרש: 148B700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10232 חלקה: 210 יעוד: ציבורי פתוח;
חלקה: 3xx ;
גוש: 10Bx6 חלקה:
תכנית: כ/,1x0 כ/98
תאור בקשה
בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
עבודות פיתוח הכוללות חפירה,גדרות,כלונסאות וקורות קשר בשטח המיועד למבנה ציבור.
הבקשה תואמת תכנית.
החלטות :
לאשר בתנאים.
77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777
מועלם אברהם מהנדס שמעון דניאל
סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018010 בתאריך: 11/06/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ