פרוטוקול ישיבת רשות רישוי 201814
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: B6/0./B018
י"ד אב תשע"ח
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2018014 ביום שלישי תאריך 24/07/18 י"ב אב, תשע"ח
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018014 בתאריך: 24/07/18
גרסה 92x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: B018014 בתאריך: B4/0./18 תאריך: B6/0./B018
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.
1 B01800B6 111B000x3 111B0 x3 לוי אייל ומיטל שכ' התימנים 3
B B018018x 11013006x 11013 6x עיריית קרית-אתא 6
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018014 בתאריך: 24/07/18
גרסה 92x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: B01800B6 תיק בניין: 111B000x3
BAKPIRUT00001
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B018014 בתאריך: B4/0./B018
מבקש:
• לוי אייל ומיטל
קארו יוסף 18 קרית אתא
• אייל לוי
קארו יוסף 10 קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 1IB3
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קארו יוסף 10 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים
שטח מגרש: 10.1700 מ"ר שטח בניה מותר: x3x7x0 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%x0
גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 53 יעוד: מגורים
תכנית: כ/.1x
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון חוזר לאחר עדכון שטח.
תוספת הבניה כוללת: .1 תוספת מגורים בקומה א'+גרם מדרגות מקומת קרקע ל א'.
.2 שינוי בחזיתות במבנה דו משפחתי הכולל 2 קומות.
תואם תוכנית.
פירוט
מס' קומות קיים: 1
מס' קומות מוצע: 1
מס' קומות מותר: 3
מס' מבנים בחלקה קיים/מוצע/מותר: B
גובה מבנה קיים: 4760 :מ'
גובה מבנה מוצע: 3.10 מ'
גובה מבנה קיים+מוצע: .7.0 מ'
גובה מבנה מותר: 147Bx מ'
אחוזי בניה עיקרי קיים+מוצע: %42.99
אחוזי בניה עיקרי מותר: %50
שטח עיקרי קיים: 172.22 מ"ר
שטח עיקרי מוצע: x.7IIמ"ר
שטח עיקרי קיים+מוצע: B307Bx מ"ר
שטח עיקרי מותר: 267.75 מ"ר
שטח שירות קיים: 1B7x מ"ר
מרווח קדמי קיים/מוצע/מותר: x מ'
מרווח אחורי קיים/מוצע/מותר: 4 מ'
מרווח צידי קיים/מוצע/מותר: 3 מ'
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018014 בתאריך: 24/07/18
גרסה 92x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,1I.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018014 בתאריך: 24/07/18
גרסה 92x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
סעיף:2 מספר בקשה: B018018x תיק בניין: 11013006x
BAKPIRUT00002
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B018014 בתאריך: B4/0./B018
מבקש:
• עיריית קרית-אתא
חנקין קרית אתא
תיק ארכיון:
• 6xIB
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: חנקין קרית אתא
שטח מגרש: 14086700 מ"ר שטח בניה מותר: 84x1760 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%60
גוש וחלקה: גוש: 11013 חלקה: 65 יעוד: בניני ציבור
תכנית: כ//1x0ח, 30x-0x46648
תאור בקשה
מבני דת בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מקווה ב-2 קומות.
בהתאם לתב"ע שאושרה למתן תוקף בועדה .
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 788764
אחוז בניה עיקרי מותר: % 7140
שטח בניה עיקרי מוצע: 10B476I מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 1618740 מ"ר7
מס' קומות מוצע: 7B
מס' קומות מותר: 74
מרווח קדמי מוצע: B70 מ'7
מרווח קדמי מותר: 470 מ'7
מרווח אחורי מוצע: 174 מ'7
מרווח אחורי מותר: 0 מ'7
מרווח צידי א' מוצע: B70 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 0 מ'7
מרווח צידי ב' מוצע: B70 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 0 מ'7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018014 בתאריך: 24/07/18
גרסה 92x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשה7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
אישור בזק ב
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה
אשור יועץ בטיחות7
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7
חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה
חו"ד משרד הבריאות חיפה
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר 7
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,1I.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
-דו"ח יועץ קרקע
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777
מועלם אברהם מהנדס שמעון דניאל
סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018014 בתאריך: 24/07/18
גרסה 92x7.5BI - קומפלוט בע"מ