פרוטוקול ישיבת רשות רישוי 201816
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018016 בתאריך 15/10/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 18/12/2I18
י' טבת תשע"ט
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2018016 ביום שני תאריך 15/10/18 ו' חשון, תשע"ט
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018016 בתאריך 15/10/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2I18I16 בתאריך 1x/1I/18 תאריך: 18/12/2I18
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
1 2I1xII24 11I1BIIB6 11I1B B6 אלתר עמית וליאת מרכז B
2 2I18I1x. 12419IIx2 12419 x2 לחם אלירן גבעת רם 4
B 2I18I241 1I2x9I24B 1I2x9 24B עירית קרית את שכונת אלונים 6
4 2I18I1.I 11I1II181 11I1I 118 מרציאנו רמי ולימור שכונות המרכז .
x 2I1.IB6I 11x99III9 11x99 בן אבגי עמנואל תעשיה צפוני 9
6 2I18I266 11I21II18 11I21 18 ביטון שי 11
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018016 בתאריך 15/10/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 2I1xII24 תיק בניין: 11I1BIIB6
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2I18I16 בתאריך 1x/1I/2I18
מבקש:
•אלתר עמית וליאת
הרצל 26 קרית אתא
בעל הנכס:
• אלתר
עורך:
• טביב משה
רמבם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 186
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הרצל 26 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 9..7II מ"ר שטח בניה מותר: 9..7II מ"ר אחוזי בניה מותרים:1II%
גוש וחלקה: גוש: 11013 חלקה 36 יעוד: מגורים ב2
תכנית: כ/1xI/ח
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים+התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת פרגולת עץ במרפסת ביח"ד אחת בקומה א' בבית משותף הכולל 7 יח"ד ב-3 קומות
קומת עמודים במבנה הכולל מרפסות מדורגות.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
גובה מוצע: כ-27xI מבהמשך לתקרה קיימת
שטח פרגולה מוצע: 24 מ"ר
אין את כל השותפים בנכס 2 ב' והוגשה התנגדות משותפים לנכס
הוסרה התנגדות שכנים השותפים לנכס
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
-גג הפרגולה יהיה אופקי בלבד וללא קירוי.
-הפרגולה תבוצע בהתאם להנחיות משרד מהנדס העיר.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
אגרות בניה 18/11/2I18
חישובים סטטיים והצהרת מהנדס 2I/11/2I18
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018016 בתאריך 15/10/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 2I18I1x. תיק בניין: 12419IIx2
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2I18I16 בתאריך 1x/1I/2I18
מבקש:
•לחם אלירן
האשל BB קרית אתא
עורך:
• בן חיים משה
העבודה 2 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 4181
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: האשל 33 קרית אתא שכונה: גבעת רם
גוש וחלקה: גוש: 12419 חלקה 52
תכנית: זב/6(במ)כ24.'
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
תוספת למבנה קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה בקומת קרקע+קומה א ביח"ד אחת במבנה דו משפחתי.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח בניה עיקרי מותר: 14I מר
שטח בניה עיקרי קיים: 1I9 מר
שטח בניה עיקרי מבוקש: B1 מר
שטח עיקרי קיים+מבוקש: 14I מר
שטח בניה שירות מותר: 417x מר
שטח שירות מוצע:2871x מר
שטח בניה שירות קיים: 1479x מר
מספר יחידות במגרש מותר/קיים: 2
מספר מבנים בחלקה מותר/קיים 1
מספר קומות מותר/קיים 2
מרווח קדמימותר/קיים: x
מרווח אחורי מותר/קייםx
מרווח צידי א' מותר/קייםB
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 41B7
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018016 בתאריך 15/10/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש
אישור חברת חשמל
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19.8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018016 בתאריך 15/10/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 2I18I241 תיק בניין: 1I2x9I24B
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2I18I16 בתאריך 1x/1I/2I18
מבקש:
•עירית קרית את
קרית אתא קרית אתא
תיק ארכיון:
• 641x
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה 243
תכנית: כ/2x6
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
שונות שונות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת תחנת טרנספורמציה 77.
הבקשה תואמת תכנית.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018016 בתאריך 15/10/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 2I18I1.I תיק בניין: 11I1II181
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2I18I16 בתאריך 1x/1I/2I18
מבקש:
•מרציאנו רמי ולימור
הוגו מולר xI קרית אתא
• מרציאנו רמי ולימור
הוגו מולר xI קרית אתא
עורך:
• מיטליך - פרייליך ורד
רגבה ת228I4
תיק ארכיון:
• 24I.
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 4..2614I21x
כתובת הבניין הוגו מולר 50 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש: x6I7II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11010 חלקה 118 יעוד: מגורים
חלקה: 181 יעוד: אזור מגורים ב1
תכנית: כ/1xI/ח
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
1. תוספת מגורים ב- יח"ד בקומה א'
בבית משותף הכולל 4 יח"ד ב- 2 קומות
2. שינוים בחזית
3.פיתוח שטח
4.הבקשה כוללת שינוי ממ"ד בקומת הקרקע- השינוי כלול בבקשה לצורך ביסוס הממ"ד
המוצע.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח בניה עיקרי מותר ביחס לחלק יחסי:1127II מ"ר
שטח בניה עיקרי מבוקש:42798 מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים:4.748 מ"ר
אחוז בניה עיקרי מותר: 8I%
שטח בניה שרות מותר ביחס לחלק יחסי 4. מ"ר
שטח בניה שרות מבוקש:11766 מ"ר
אחוז בניה שרות מותר:BI%
תכסית מותר באחוז 4x%
סה"כ יח"ד במגרש קיים 4
מספר קומות קיים/מבוקש 2
גובה מבנה קיים/מבוקש 67xx
הבקשהמוגשת מעל קונטור מבנה קיים
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018016 בתאריך 15/10/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
רשיון של עורךהבקשה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 41B7
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים 7
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש
אישור חברת חשמל
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19.8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר 28/1I/2I18
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018016 בתאריך 15/10/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 2I1.IB6I תיק בניין: 11x99III9
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2I18I16 בתאריך 1x/1I/2I18
מבקש:
•בן אבגי עמנואל
תיק ארכיון:
• 2842
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: דרך חיפה 10 קרית אתא שכונה: תעשיה צפוני
שטח מגרש: 299I7II מ"ר שטח בניה מותר: 448x7II מ"ר אחוזי בניה מותרים:1xI%
גוש וחלקה: גוש: 11599 חלקה 9 יעוד: אזור תעשייה קלה
תכנית: כ/1xx/ג, כ1xI/ש, כ1xI/א, כ1xI
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת:1.סגירת קומת עמודים בקומת קרקע
2. תוספת שטח בקומה א' במבנה מסחרי הכולל 2 קומות
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
מס' קומות קיים/מוצע: 2
מס' קומות מותרB
גובה מבנה קיים/מוצע 1I72x מ
גובה מבנה מותר: 1472x מ
אחוזי בניה עיקרי קיים: 2%
אחוזי בניה עיקרי קיים+מוצע 9%
אחוזי בניה עיקרי מותר 1xI%
אחוזי בניה שירות קיים+מוצע 8%
שטח עיקרי קיים 2,166794 מ"ר
שטח עיקרי מוצע: 199781
שטח עיקרי קיים+מוצע 2,B6.7.x
שטח שירות קיים 1887I.
שטח שירות מוצעx47I6
שטח שירות מוצעקיים: 24271B
מרווח קדמי קיים/מוצע/מותרx מ
מרווח אחורי קיים/מוצע/מותר: 4 מ
מרווח צידי קיים/מוצע/מותר: B מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
אישור מהנדס תנועה עבור חניות.
יש לבצע גג בטון במקום גג רעפים בתוספת המבוקשת.
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018016 בתאריך 15/10/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2018016 בתאריך 15/10/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 2I18I266 תיק בניין: 11I21II18
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2I18I16 בתאריך 1x/1I/2I18
מבקש:
•ביטון שי
הדקלים 1x קרית אתא
בעל הנכס:
• ביטון שי שלום
תיק ארכיון:
• B611
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הדקלים 15 קרית אתא
שטח מגרש: 1I1I76x מ"ר שטח בניה מותר: I.746 מ"ר אחוזי בניה מותרים:I%
גוש וחלקה: גוש: 11021 חלקה 18 יעוד: מגורים א
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת:.תוספת מהלך מדרגות מהמרפסת לגג המבנה והפיכת הגג למרפסת
+פרגולה.ביח"ד אחת בבית משותף הכולל 6 יח"ד ב-4 קומות.יש חתימת בעלים שותפים.
הבקשה תואמת תכנית.
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים:.
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 41B7 22/1I/2I18
תאגיד המים-אין דמי הקמה 22/1I/2I18
אגרות והיטלים 22/1I/2I18
77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777
עו"ד עדנה ניקטצ'נקי מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה