פרוטוקול ישיבת רשות רישוי 201901
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019001 בתאריך 27/03/19
גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 28/0B/20I9
כ"א אדר ב תשע"ט
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2019001 ביום רביעי תאריך 27/03/19 כ' אדר ב, תשע"ט
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019001 בתאריך 27/03/19
גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 20I900I בתאריך 2./0B/I9 תאריך: 28/0B/20I9
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
I 20I900x8 I02x90028 I02x9 B0 28 מימון יוסי, קציר אבנר שכונת אלונים B
2 20I.0B00 II0I40009 II0I4 9 איירון השקעות בע"מ מרכז x
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019001 בתאריך 27/03/19
גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20I900x8 תיק בניין: I02x90028
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 20I900I בתאריך 2./0B/20I9
מבקש:
•מימון יוסי, קציר אבנר
סמטת האלה . פרדס חנה
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• בקין אוהד
קרית טבעון ת200
תיק ארכיון:
• 6x08
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: אגמית 8 קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 602700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה 30 מגרש 28 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/2x6
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
בית פרטי דו
משפחתי
תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים הכוללת: 1. הגבהת מפלס 0.00 ב-26 ס"מ2. תוספת שתי חניות מקורות
למבנה דו-משפחתי ב-2 קומות
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מותר: x0%7
שטח בניה עיקרי קיים 298740 מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: B0I מ"ר
שטח בניה שרות קיים: B.7x0 מ"ר
שטח בניה שרות מבוקש: x0780 מ"ר
שטח בניה שרות קיים+מבוקש: 887B0 מ"ר
שטח בניה שרות מותר: 99720 מ"ר
תכסית קרקע קיים: I.87.2 מ"ר
תכסית קרקע מותר: 2.0790 מ"ר
סה"כ יח"ד קיים/מותר: 27
מס' קומות קיים/מותר 27
גובה מבנה קיים 7B. מ
גובה מבנה מותר: 87x מ
מרווח קדמי קיים/מותר: x700 מ
מרווח אחורי קיים/מותר: x700 מ
מרווח צידי א' קיים/מותר: 4700 מ
מרווח צידי ב' קיים/מותר: 4700 מ
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019001 בתאריך 27/03/19
גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת:
ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4IB7
תשתיות/תאגיד
תשלום אגרות והיטלים
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019001 בתאריך 27/03/19
גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20I.0B00 תיק בניין: II0I40009
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 20I900I בתאריך 2./0B/20I9
מבקש:
•איירון השקעות בע"מ
סירקין I6 קרית אתא
• איירון השקיות
טרומפלדור 24 קרית אתא
בעל הנכס:
• איירון השקיות
טרומפלדור 24 קרית אתא
עורך:
• רן בלנדר
הארבעה I8 תל אביב- יפו
תיק ארכיון:
• 6606
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 49BI.I986x
כתובת הבניין סירקין 16 קרית אתא שכונה: מרכז
גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה 9 ;21 יעוד: אזור מגורים ב1
תכנית: כ/Ix0/חB0x-0x82908
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי
יחידת מגורים 22BI7..
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית משותף ב-2 מבנים בין 2 רחובות . מבנה הפונה לרחוב בורוכוב הכולל 8 יח"ד ב-4
קומות. מבנה הפונה לרחוב סירקין הכולל 8 יח"ד ב-5 קומות. סה"כ16 יח"ד
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח בניה עיקרי מבוקש: 22BI7.. מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 22B4792 מ"ר
שטח בניה שרות מבוקש: x7x0 מ"ר
שטח בניה שרות מותר: 874I מ"ר
תכסית קרקע מבוקש: 94784 מ"ר
תכסית קרקע מותר: 89.79x מ"ר
סה"כ יח"ד מבוקש: I67
סה"כ יח"ד מותרI67
סה"כ מבנים מבוקש 27
סה"כ מבנים מותר 27
מס' קומות מבוקשx7
מס' קומות מותרx7
גובה מבנה מבוקשI676B מ
גובה מבנה מותר: I.700 מ
מרווח קדמי מבוקש: x700 מ
מרווח קדמי מותר: x700 מ
מרווח אחורי מבוקש: B700 מ
מרווח אחורי מותר: B700 מ
מרווח צידי א' מבוקש: B76 מ
מרווח צידי א' מותר: B76 מ
מרווח צידי ב' מבוקש: B76 מ
מרווח צידי ב' מותר: B76 מ
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019001 בתאריך 27/03/19
גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין 7
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-I9.8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש
אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4IB7
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן
רשיון של עורךהבקשה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
תשלום אגרות והיטלים
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019001 בתאריך 27/03/19
גרסה 13x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים
77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777
עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה