פרוטוקול ישיבת רשות רישוי 201905

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 16/06/I019

י"ג סיון תשע"ט

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי

ישיבה מספר: 2019005 ביום חמישי תאריך 13/06/19 י' סיון, תשע"ט

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

נעדרו

מוזמנים:

עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019005 בתאריך: 13/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: I01900x בתאריך: 1B/06/19 תאריך: 16/06/I019

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.

1 I01800.0 1I418001x 1I418 1x אטיאס דרור גבעת רם B

I I0190069 1I4I000I9 1I4I0 I9 אסי ונטלי ציון גבעת רם 6

B I0180I.8 1I4190018 1I419 18 גביש דור וליאת גבעת רם 9

4 I0180I80 111I00018 111I0 18 ישראל חממי 1I

x I0180I86 110B.008x .110B 8x לימור שרשבסקי ק7בנימין 1x

6 I0180Ix0 1I418001x 1I418 1x בניימיני מורן ואסף גבעת רם .1

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019005 בתאריך: 13/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:1 מספר בקשה: I01800.0 תיק בניין: 1I418001x

BAKPIRUT00001

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: I01900x בתאריך: 1B/06/I019

מבקש:

• אטיאס דרור

האורן x0 קרית אתא

• דרור אטיאס

אורן x0 חיפה

בעל הנכס:

• דרור אטיאס

אורן x0 חיפה

עורך:

• נסים פורטל

נוף הכרמל 16 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 4004

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 69640I984

כתובת הבניין: האורן 50 קרית אתא שכונה: גבעת רם

שטח מגרש נטו: 18BB700 מ"ר

שטח מגרש: 18BB700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 12418 חלקה: 15 יעוד: מגורים א'

תכנית: זב/(.6במ)כ/.I4

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

יחידת מגורים BB740 11748

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה לטיפוס הכוללת:

.1 מגורים בקומת קרקע+ קומה א

.2פרגולה מעץ על משטח מרוצף

.3 שינוי בחזיתות המבנה

.4 מחסן בין המבנים

.5 שינויים פנימיים

ביח"ד אחת במנה חד משפחתי ב2 קומות+גג רעפים.

הבקשה תואמת תכנית.

פירוט

שטח עקרי קיים: 10.760 מ"ר

שטח עקרי מוצע: BI740 מ"ר

שטח עקרי קיים+ מוצע: 140 מ"ר

שטח עקרי מותר: 140 מ"ר

שטח שרות קיים: 9 מ"ר

שטח שירות מוצע: 11748 מ"ר

שטח שירות קיים+ מוצע: I0748 מ"ר

שטח שרות מותר:741מ"ר7

מספר קומות מותר+מוצע: I

מרווח קדמי+ אחורי: x מ'

מרווח צידי א+ב קיים: 0

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019005 בתאריך: 13/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7

אישור חברת חשמל

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019005 בתאריך: 13/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

סעיף:2 מספר בקשה: I0190069 תיק בניין: 1I4I000I9

BAKPIRUT00002

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: I01900x בתאריך: 1B/06/I019

מבקש:

• אסי ונטלי ציון

יסמין I4 קרית אתא

בעל הנכס:

• אסי ונטלי ציון

יסמין I4 קרית אתא

עורך:

• גלעד רצר

זבולון I קרית טבעון

תיק ארכיון:

• 41I4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 660.686Ix

כתובת הבניין: יסמין 24 קרית אתא שכונה: גבעת רם

שטח מגרש נטו: .I9700 מ"ר

שטח מגרש: .I9700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 12420 חלקה: 29 יעוד: מגורים א

תכנית: זב/(.6במ)כ/.I4'

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 1B711 167x0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת:

.1 מגורים בקומת קרקע

.2הגדלת מרפסת בקומה א'

.3 קירוי חניה בגבולות חלקה

.4פרגולות עץ

במבנה דו משפחתי הכוללת 2 קומות + גג רעפים.

הבקשה תואמת תוכנית.

פירוט

שטח עיקרי קיים:1I674B מ"ר7

שטח עיקרי מוצע :1B711 מ"ר7

שטח עיקרי קיים +מוצע:1B97x1 מ"ר7

שטח עיקרי מותר:140 מ"ר7

שטח שרות קיים:1I מ"ר7

שטח שרות לחניה מקורה מותר/מבוקש:167x מ"ר

שטח תכסית :

סה"כ יח"ד במגרש מותר /מוצע:I

מספר קומות קיים :7I

גובה מבנה :x7x0 מ'

מרווח קידמי קיים מבוקש:x700 מ'7

מרווח אחורי דרוש:x700 מ'

מרווח אחורי קיים/מבוקש:0700 מ'

מרווח צידי א' קיים /מבוקש:B700 מ'7

מרווח צידי ב' קיים /מוצע:B700 מ'7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019005 בתאריך: 13/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

החלטות :

יש להרוס מחסן בחלק אחורי של החלקה לפני קבלת היתר בניה .

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019005 בתאריך: 13/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019005 בתאריך: 13/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

סעיף:3 מספר בקשה: I0180I.8 תיק בניין: 1I4190018

BAKPIRUT00003

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: I01900x בתאריך: 1B/06/I019

מבקש:

• גביש דור וליאת

האשל 66 קרית אתא

בעל הנכס:

• גביש דור וליאת

האשל 66 קרית אתא

עורך:

• ולדימיר מינקין

נוף הכרמל 4Iא קרית אתא

תיק ארכיון:

• 4I11

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: B9686I4.06

כתובת הבניין: האשל 66 קרית אתא שכונה: גבעת רם

שטח מגרש נטו: 611700 מ"ר

שטח מגרש: 611700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 12419 חלקה: 18 יעוד: מגורים ב' 1

תכנית: זב/(.6במ)כ/.I4

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים II7.6 .I7B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת:

.1תוספת מגורים בקומת קרקע

.2סגירת מרפסת בקומה א'

.3שיוני בחזית לדו משפחתי

.4הריסת בריכה בחצר.

בבית דו-משפחתי ב- 2 קומות.

הבקשה תואמת תוכנית.

פירוט

שטח בניה עיקרי יחסי מותר לבניה: 18B7B מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים:116789 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מבוקש: II7.6 מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים + מבוקש:1B976x מ"ר7

שטח בניה שרות קיים:1I70 מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: .I7B מ"ר

שטח בניה שרות קיים + מבוקש:.147B מ"ר7

קו בנין צידי :4-0 מ'

קו בנין צידי במוקש:.174 מ'

קו בנין קידמי:x מ'

קו בנין אחורי:x700 מ'

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנה

מחלקת פיתוח ותשתיות.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019005 בתאריך: 13/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019005 בתאריך: 13/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

סעיף:4 מספר בקשה: I0180I80 תיק בניין: 111I00018

BAKPIRUT00004

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: I01900x בתאריך: 1B/06/I019

מבקש:

• ישראל חממי

שבזי . קרית אתא מיקוד : .I80I40

בעל הנכס:

• ישראל חממי

שבזי . קרית אתא מיקוד : .I80I40

עורך:

• דליה דוד

שד סיני IB חיפה מיקוד : B4BBI16

תיק ארכיון:

• 1098

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: xx0.B8I.I8

כתובת הבניין: שבזי 7 קרית אתא

שטח מגרש נטו: 998700 מ"ר

שטח מגרש: 998700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 18 יעוד: מגורים א' 1

תכנית: כ/.1x

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 6.788 1I7x0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת מגורים בבית חד קומתי בקומת קרקע .

הבקשה תואמת תוכנית .

פירוט

שטח עיקרי קיים:108760 מ"ר

שטח עיקרי מוצע:6.788מ"ר

שטח עיקרי מותר:499 מ"ר

שטח עיקרי קיים +מוצע: 1.6748 מ"ר

שטח שרות מבוקש:1I7x מ"ר

תכסית קרקע מבוקש: 188798מ"ר

תכסית קרקע מותר:B497B0 מ"ר

מס' יחידות לקרקע קיים /מבוקש:1

מס' יחידות מותר לדונם:4

גובה קיים/מבוקש:4719 מ'

קו בנין צידי א' מבוקש/מותר : 4 מ'

קו בנין צידי ב' מבוקש/ מותר: x מ'

קו בנין קידמי מבוקש /מותר: x מ'

קו בנין אחורי מבוקש /מותר:4 מ'

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

תוגש תוכנית חניות וניקוז מתוקנת בהתאם להנחיות מהנדס פיתוח ותשתיות .

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019005 בתאריך: 13/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודו

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019005 בתאריך: 13/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

סעיף:5 מספר בקשה: I0180I86 תיק בניין: 110B.008x

BAKPIRUT00005

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: I01900x בתאריך: 1B/06/I019

מבקש:

• לימור שרשבסקי

שרת משה 6x קרית אתא

בעל הנכס:

• לימור שרשבסקי

שרת משה 6x קרית אתא

עורך:

• נסים פורטל

נוף הכרמל 16 קרית אתא מיקוד : I80.41x

תיק ארכיון:

• בנ'/1048

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 8I840.9.x1

כתובת הבניין: משה שרת 80 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 101x700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 85 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ//Ix1ב

מטרת שימוש תאור בקשה יח"ד

עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי חד קומתי + חניה לא מקורה בגבול מגרש. על החלקה קיים מבנה נוסף

בחלק הקדמי ,סה"כ 2 יח"ד.

הבקשה תואמת תכנית.

פירוט

שטח תכסית מוצע: 16x740 מ"ר7

שטח תכסית מותר: 1..76I מ"ר7

סה"כ יח"ד קיים: 71

סה"כ יח"ד מוצע: 71

סה"כ יח"ד קיים+מוצע: 7I

סה"כ יח"ד מותר: 7I

גובה מבנה מוצע: x7x מ'7

גובה מבנה מתר: . מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרוח צידי מוצע/מותר: 4 מ'7

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 7B070I

אחוז בניה עיקרי מותר: % 741

שטח בניה עיקרי מוצע: 1xI740 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: .I0870 מ"ר7

שטח שירות מוצע: 16748 מ"ר7

שטח שירות מותר: x6 מ"ר7

החלטות :

לדחות את הבקשה .

יש לבצע תכנון כאשר כל יח"ד מוצעת תופשת כחצי חלקה . והחניות המוצעות יפתרו בשטח

הבית המוצע בחלק האחורי של החלקה ובהתאם להנחיות מח' תכנון.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019005 בתאריך: 13/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019005 בתאריך: 13/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

סעיף:6 מספר בקשה: I0180Ix0 תיק בניין: 1I418001x

BAKPIRUT00006

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: I01900x בתאריך: 1B/06/I019

מבקש:

• בניימיני מורן ואסף

האורן xI קרית אתא מיקוד : I8IB8x

בעל הנכס:

• בנימיני מורן ואסף

האורן xI קרית א

עורך:

• אריאל גוילרמו טליסה

אורן B ג קרית ים מיקוד : I906106

תיק ארכיון:

• 4004

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .8B9x10089

כתובת הבניין: האורן 52 קרית אתא שכונה: גבעת רם

שטח מגרש נטו: 18BB700 מ"ר

שטח מגרש: 18BB700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 12418 חלקה: 15 יעוד: מגורים א';

גוש: חלקה:

תכנית: זב/(.6במ)כ/.I4

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים B078B 14700

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה לטיפוס C הכוללת:

.1 מגורים בקומת קרקע+ מרפסת בקומה א

.2פרגולה מעץ משטח מרוצף

.3 שינוי בחזיתות המבנה

.4 מחסן בין המבנים

.5 שינויים פנימיים

ביח"ד אחת במנה חד משפחתי בן 2 קומות+גג רעפים.

הבקשה תואמת תכנית.

פירוט

שטח עקרי קיים: 10.760 מ"ר

שטח עקרי מוצע: B078B מ"ר

שטח עקרי קיים+ מוצע: 1B874B מ"ר

שטח עקרי מותר: 140 מ"ר

שטח שרות קיים .7Ix מ"ר

שטח שירות מוצע: 14 מ"ר

שטח שירות קיים+ מוצע: I17Ix מ"ר

שטח שרות מותר:41 מ"ר7

מספר קומות מותר+מוצע: I

מרווח קדמי+ אחורי: x מ'

מרווח צידי א+ב קיים: 0

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019005 בתאריך: 13/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

- חדרי שרות יאווררו כחוק.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיו

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבורי

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים

בדרישות החוק והתקנות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019005 בתאריך: 13/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

777777777777777777777777777777777777777777 7777777777777777777777777777777777777777777777777777

עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל

סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019005 בתאריך: 13/06/19

גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ