פרוטוקול ישיבת רשות רישוי 201908
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019008 בתאריך 12/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: I1/08/I019
כ' אב תשע"ט
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
מוזמנים:
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2019008 ביום שני תאריך 12/08/19 י"א אב, תשע"ט
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019008 בתאריך 12/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: I019008 בתאריך 1I/08/19 תאריך: I1/08/I019
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
1 I019000I 111I000BI 111I0 BI בועז לוי שכ' התימנים B
I I01801x8 1104400I6 11044 I6 איטח סיגלית ק7 x
B I01901II 110B.00B8 110B. B8 לימור ויגאל סבג ק7 .
4 I0190081 110490069 11049 69 861 יגאל רבינוביץ מרכז 10
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019008 בתאריך 12/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: I019000I תיק בניין: 111I000BI
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: I019008 בתאריך 1I/08/I019
מבקש:
•בועז לוי
אלשייך 6 קרית אתא
בעל הנכס:
• בועז לוי
אלשייך 6 קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 8.1.4998B1
כתובת הבניין אלשייך רפאל 6 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים
גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה 32 יעוד: מגורים א1
תכנית: כ/1x0/ש, כ1x., כ1x0/א, כ1x0
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 46791 1I7x0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת ליחידה במבנה דו-משפחתי. הבקשה כוללת:
1. תוספת ממ"ד + חדר בקומת הקרקע וביטול ממ"ד מאושר
2. תוספת קומה א' מעל התוספת המוצעת בקומת הקרקע
אין חתימת השותף בנכס על הבקשה.
בהתאם להוראות תקנה 36 לתקנות התכנון והבניה(רישוי בנייה- התשע"ו 2016) , נשלחה
הודעה בדואר רשום עם אישור מסירה בתאריך 12.02.19
ולא התקבלה התנגדות.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/157 באזור מגורים א1 .
הבקשה תואמת תכנית .
פירוט
שטח עיקרי למבקש : 1x678I מ"ר
שטח עיקרי מוצע : x9741 מ"ר
סה"כ שטח עיקרי למבקש : 1x678I מ"ר
שטח עיקרי מותר למבקש : I497.x מ"ר
שטח מגרש נטו: 999 מ"ר
אחוז בניה מותר: x0%
שטח שרות מוצע 1I7x מ"ר
סה"כ שטחי המבנים במגרש : IIB מ"ר המהוויםII7BB % משטח המגרש
החלטות :
מבנים המסומנים להריסה ייהרסו לפני הוצאת ההיתר .
- ישלח מכתב למתנגד שבמידה ותוך 30 יום לא יוציא צו מניעה
מבית משפט כנגד הועדה המקומית - אזי יוצא היתר למבקש.
- תיקון הבקשה בהתאם להערות שנמסרו במערכת המקוונת .
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019008 בתאריך 12/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 41B7
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019008 בתאריך 12/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: I01801x8 תיק בניין: 1104400I6
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: I019008 בתאריך 1I/08/I019
מבקש:
•איטח סיגלית
צפת I קרית אתא
בעל הנכס:
• מנהל
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• I.0.
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 6I111B981II
כתובת הבניין צפת 2 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 9.x700 מ"ר שטח בניה מותר: B997.x מ"ר אחוזי בניה מותרים:41700%
גוש וחלקה: גוש: 11044 חלקה 26 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Ix1/ב
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
לגליזציה לתוספת בבית פרטי ב-2 קומות + גג רעפים
1. סגירת חניה מקורה והפיכתה למחסן ומגורים
2.פיתוח שטח
3.מתקן אשפה
4. חזיתות
5.תוספת פרגולה
בבית פרטי הכולל 2 קומות + עלית גג בהיתר
לא תואם תוכנית.
פירוט
שטח בניה עיקרי יחסי מותר :199.8 מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים: 202.78 מ"ר
שטח בניה עיקרי מבוקש:11.78 מ"ר
שטח בניה עיקרי מבוקש + קיים:214.56 מ"ר.
שטח שרות מותר 26.5 מ"ר
שטח חניה מותר:30 מ"ר
שטח שרות קיים :6.82 מ"ר
שטח שרות מבוקש:8.74 מ"ר
שטח שרות מבוקש+קיים:15.56 מ"ר
גובה בנין מותר:7 מ
גובה גג רעפים מותר:8 מ
גובה גג רעפים קיים בהיתר :9 מ
מספר קומות מותר :2
מספר קומות קיים בהיתר 2 + עלית גג
מספר יחידות דיור מותר/מבוקש: 2.
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019008 בתאריך 12/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אחוז תכסית מותר:35%.
תכסית קרקע מותר יחסי 170 מ"ר
החלטות :
לדחות הבקשה ,
הבקשה חורגת משטחים עיקרי
יוצרת קומה 3 כאשר בתב"עמותר 2
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019008 בתאריך 12/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: I01901II תיק בניין: 110B.00B8
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: I019008 בתאריך 1I/08/I019
מבקש:
•לימור ויגאל סבג
משה שרת Bx קרית אתא מיקודI8000
בעל הנכס:
• לימור ויגאל סבג
עורך:
• עובדיה זמיר
רמבם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• IIxB
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: II0x.1496
כתובת הבניין משה שרת 35 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 984700 מ"ר שטח בניה מותר: 40B744 מ"ר אחוזי בניה מותרים:41700%
גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה 38 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Ix1/ב
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
יחידת מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית דו קומתי קיים ובנית בית דו קומתי חדש במגרש דו משפחתי.
חזיתות
פיתוח שטח
תואם תוכנית.
פירוט
שטח עיקרי קיים להריסה :1x1714 מ"ר
שטח עיקרי מבוקש:1.6784 מ"ר
שטח שרות קיים להריסה:18714 מ"ר
שטח שרות מבוקש:I6748 מ"ר
שטח תכסית מותר:Bx% משטח המגרש היחסי
שטח תכסית מבוקש:1I6789 מ"ר
מס' יח"ד קיים/מותר:I
יח"ד במגרש מותר / קייםI
מס' קומות קיים / מבוקש/ מותרI
גובה מבנה קיים להריסה 87I0 מ
גובה מבנה מותר/ מבוקש:. מ'
קו בנין צידים מותר : 4 מ
קו בנין קדמי /אחורי מותר: x מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019008 בתאריך 12/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19.8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 41B7
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים
תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019008 בתאריך 12/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: I0190081 תיק בניין: 110490069
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: I019008 בתאריך 1I/08/I019
מבקש:
•יגאל רבינוביץ
בן יהודה 1. קרית אתא
בעל הנכס:
• יגאל ומלכה רבינוביץ
בן יהודה 1. קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• B111
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: IB169B1I09
כתובת הבניין בן יהודה אליעזר 17 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 8xx700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה 69 מגרש 861 יעוד: אזור מגורים ב1
תכנית: כ/1x0/ח
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים - בדיעבד I.74x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת :
1. תוספת שטח עיקרי בקומת עמודים
2. חזיתות
3. פרגולת עץ
4. חניות
5.פיתוח שטח
ביח"ד אחת בבית משותף הכולל 5 יח"ד ב3 קומות.
תואם תוכנית.
פירוט
שטח עיקרי קיים : 1I076I מ"ר
שטח עיקרי מבוקש: II7BI מ"ר
שטח עיקירי קיים +מבוקש:14I794 מ"ר
שטח שרות קיים :1I7x מ"ר
שטח שרות מבוקש:
תכסית מותר:4x% בשטח יחסי למגרש-84764 מ"ר
תכסית מבוקש:x0 מ"ר
מס' יח"ד מותר :6 לדונם
מס' קומות מותר: 4
גובה מבנה קיים /מותר 14 מ
מרווח צידים מותר:4 מ
מרווח קדמי /אחורי מותר:x מ
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019008 בתאריך 12/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- הגדרות סביב החצר הקידמית יעשו כהנחיות המרחביות המקומיות.
- יש לפרק גדר קימת לפני קבלת היתר בניה .
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 41B7
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2019008 בתאריך 12/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות
77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777
עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה