פרוטוקול רשות רישוי 2017003

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: .0x/0I/B01

י"א סיון תשע"ז

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי

ישיבה מספר: 2017003 ביום ראשון תאריך 23/04/17 כ"ז ניסן, תשע"ז

השתתפו:

חברים:

מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

סגל:

עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017003 בתאריך: 23/04/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: B01.003 בתאריך: .B3/04/1 תאריך: .0x/0I/B01

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ

1 B01.014B 1101400x0 11014 x0 עירית ק7 אתא מרכז 3

B B01.0144 110480044 עירית קרית אתא מרכז x

3 B01.0143 110BB010I עירית קרית אתא בית וגן .

4 .B01.014 10Bx90193 עירית קרית אתא שכונת אלונים 9

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017003 בתאריך: 23/04/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:1 מספר בקשה: B01.014B תיק בניין: 1101400x0

BAKPIRUT00001

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .B3/04/B01

מבקש:

• עירית ק. אתא

טרופלדור קרית אתא מיקוד : B8000

עורך:

• שגב זהר

דרך העצמאות 19 חיפה

תיק ארכיון:

• I380

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: טרופלדור 31 קרית אתא שכונה: מרכז

גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 50 יעוד: בניני ציבור

תכנית: כ//1x0ח

תאור בקשה

בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת גן ילדים דו כיתתי חד קומתי במגרש למבנה ציבור.

הבקשה תואמת תכנית.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 71.7I1

אחוז בניה עיקרי מותר: % 7100

שטח בניה עיקרי מוצע: B0.7I3 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 11.9 מ"ר7

אחוז בניה שרות מוצע: % 7473

אחוז בניה שרות מותר: % 740

שטח בניה שרות מוצע: x07.B מ"ר7

שטח שרות מותר: 4.17I0 מ"ר7

מס' קומות מוצע/מותר: 71

גובה מוצע: 37II מ'7

גובה מבנה מותר: 14 מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017003 בתאריך: 23/04/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

אישור חברת חשמל

אישור בזק ב

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

אשור יועץ בטיחות7

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

-דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על

הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 .10/0x/B01

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד .10/0x/B01

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון .10/0x/B01

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן .10/0x/B01

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017003 בתאריך: 23/04/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

סעיף:2 מספר בקשה: B01.0144 תיק בניין: 110480044

BAKPIRUT00002

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .B3/04/B01

מבקש:

• עירית קרית אתא

פרישמן B3 קרית אתא

עורך:

• שגב זהר

העצמאות 19 חיפה

תיק ארכיון:

• .319

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: פרישמן 19 א קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: xBBx700 מ"ר

תכנית: כ//1x0ח

תאור בקשה

בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת גן ילדים דו כיתתי חד משפחתי במגרש למבנה ציבור.

הבקשה תואמת תכנית.

פירוט

אחוז בניה עיקרי קיים+ מוצע: % 7.791

אחוז בניה עיקרי מותר: % 7100

שטח בניה עיקרי קיים: B0x789 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מוצע: B0.7I3 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מוצע+ קיים: 4137xB מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: xBBx מ"ר7

אחוז בניה שירות מוצע+ קיים: % 7178B

אחוז בניה שרות מותר: % 740

שטח בניה עיקרי קיים: 447I4 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מוצע: x07.B מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מוצע: 9x733 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: B090 מ"ר7

מס' קומות מוצע: 71

מס' קומות מותר: 74

גובה מבנה מוצע: 37II מ'7

גובה מבנה מותר: 14 מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017003 בתאריך: 23/04/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשה7

אישור חברת חשמל

אישור בזק ב

אישור כיבוי אש

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

אשור יועץ בטיחות7

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

-דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על

הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * B .0./0x/B01

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 .0./0x/B01

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד .10/0x/B01

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון .0./0x/B01

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017003 בתאריך: 23/04/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

סעיף:3 מספר בקשה: B01.0143 תיק בניין: 110BB010I

BAKPIRUT00003

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .B3/04/B01

מבקש:

• עירית קרית אתא

עורך:

• שגב זהר

העצמאות 19 חיפה

תיק ארכיון:

• 3I0x

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שד' בית וגן קרית אתא שכונה: בית וגן

שטח מגרש: 493.700 מ"ר

תכנית: כ/במ/BI9

תאור בקשה

בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת גן ילדים חד כיתתי חד קומתי במגרש למבנה ציבור.

הבקשה תואמת תכנית.

פירוט

אחוז בניה קיים+מוצע: % 7I7xx

אחוז בניה עיקרי מותר: % 30 + % 40 = % .70

שטח בניה עיקרי קיים: 206.48 מ"ר.

שטח בניה עיקרי מוצע: 117.27 מ"ר.

שטח בניה עיקרי קיים+מוצע: 323.75 מ"ר.

שטח בניה עיקרי מותר: 3455.90 מ"ר.

שטח בניה שרות קיים: 43.66 מ"ר.

שטח בניה שרות מוצע: 14.34 מ"ר.

שטח שירות קיים+מוצע: 58.00 מ"ר.

מס' קומות מוצע: .1

גובה מבנה מוצע: 3.66 מ'.

גובה מבנה מותר: 7 מ'.

מרווח ק דמי מוצע/מותר: 5 מ'.

מרווח קדמי מוצע/מותר: 5 מ'.

מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'.

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15

ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשה7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017003 בתאריך: 23/04/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

אישור חברת חשמל

אישור בזק ב

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

אשור יועץ בטיחות7

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

-דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על

הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * B .0./0x/B01

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 .0./0x/B01

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד .10/0x/B01

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון .0./0x/B01

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן .0x/0I/B01

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את .11/0x/B01

העבודות,להודיע

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017003 בתאריך: 23/04/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

סעיף:4 מספר בקשה: .B01.014 תיק בניין: 10Bx90193

BAKPIRUT00004

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01.003 בתאריך: .B3/04/B01

מבקש:

• עירית קרית אתא

ככר העיריה . קרית אתא

עורך:

• דן שומני

תיק ארכיון:

• Ix41

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אגמית קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: B0I4700 מ"ר

תכנית: כ/BxI

תאור בקשה

בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מעון יום 3 כיתות במבנה חד-קומתי במגרש למבנה ציבור.

הבקשה תואמת תכנית.

פירוט

אחוז בניה עיקרי קיים+מוצע: % 7187.9

אחוז בניה עיקרי מותר: % 7xx

שטח בניה עיקרי קיים: 38.789 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 113x7B0 מ"ר7

אחוז בניה שרות מוצע: % .7I79

אחוז בניה שרות מותר: % 7Bx

שטח בניה שרות מוצע: 3I700 מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: x1I700 מ"ר7

סה"כ מבנים בחלקה: 71

מס' קומות מוצע: 71

מס' קומות מותר: 73

גובה מבנה מוצע: 4740 מ'7

גובה מבנה מותר: 1B מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי א' מוצע: x מ'7

מרווח צידי א' מותר: 3 מ'7

מרווח צידי ב' מוצע: x מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 3 מ'7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017003 בתאריך: 23/04/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

אישור בזק ב

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

אשור יועץ בטיחות7

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

-דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על

הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777

מועלם אברהם מהנדס שמעון דניאל

סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017003 בתאריך: 23/04/17

גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ