פרוטוקול רשות רישוי 2017006
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017006 בתאריך 05/06/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 03/0./B01.
ט' תמוז תשע"ז
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2017006 ביום שני תאריך 05/06/17 י"א סיון, תשע"ז בשעה 19:00
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017006 בתאריך 05/06/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: B01.00I בתאריך 0x/0I/1. תאריך: 03/0./B01.
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 B01.0030 1103.0044 1103. 44 רדרס ראובן ורות ק7 3
B B01.004B 10Bx90041 10Bx9 30 41 גורן עידן שכונת אלונים I
3 B01.0191 1B801018. 1B801 18. עירית קרית אתא שכונת אלונים 8
4 B01.018x 10x03010B 10x03 10B 911 עירית קרית אתא 10
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017006 בתאריך 05/06/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: B01.0030 תיק בניין: 1103.0044
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01.00I בתאריך 0x/0I/B01.
מבקש:
•רדרס ראובן ורות
משה שרת 41 קרית אתא
• ראובן רדרס
שרת משה 41 קרית אתא
בעל הנכס:
• רדרס ראובן ורות
• ראובן רדרס
שרת משה 41 קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמבם 1 קרית אתא
• bibaT ehMoM
רמב"ם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 3809
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: משה שרת 41 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 984700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה 44
תכנית: כ/Bx1/ב
תאור בקשה
בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי חד-קומתי + חניה לא מקורה (בחלק האחורי של החלקה). על החלקה קיים
מבנה נוסף בחלק הקדמי. סה"כ 2 יח"ד
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
סה"כ יח"ד קיים/מבוקש: 17
סה"כ יח"ד קיים + מבוקשB7
סה"כ יח"ד מותרB7
מס' מבנים קיים/מבוקש 17
סה"כ מס' מבניםקיים+מבוקש: B7
מס' מבנים מותרB7
מס' קומות מבוקש 17
מס' קומות מותרB7
גובה מבנה מבוקש 47xx מ
גובה מבנה מותר: 70 מ
מרווח קדמי מוצע/מותר: x70 מ
מרווח אחורי מוצע/מותר: x70 מ
מרווח צידי א' מוצע/מותר: 470 מ
מרווח צידי ב' מוצע/מותר: 470 מ
שטח בניה עיקרי קיים: 10.7x4 מ"ר
שטח בניה עיקרי מבוקש: 1B97I9 מ"ר
סה"כ שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: B3.7B3 מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 403744 מ"ר
אחוז בניה עיקרי מותר: % 417
שטח בניה שרות מבוקשBI7x0 מ"ר
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017006 בתאריך 05/06/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
שטח בניה שרות מותר: 113700 מ"ר
שטח תכסית קיים: 10.7x4 מ"ר
שטח תכסית מבוקש: 1xI719 מ"ר
שטח תכסית קיים+מבוקש: BI37.3 מ"ר
שטח תכסית מותר: 344740 מ"ר
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
-עיצוב אדריכלי בהתאם להנחיית אדריכלית העיר.
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום
בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ
מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
-קיר בטון בין המחסן לדירה.
-פריסת גדרות סביב החלקה.
-הריסת מחסן לפני הוצאת היתר בניה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19.8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017006 בתאריך 05/06/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני B1/03/B01.
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017006 בתאריך 05/06/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: B01.004B תיק בניין: 10Bx90041
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01.00I בתאריך 0x/0I/B01.
מבקש:
•גורן עידן
הנרקיסים 41 א קרית ביאליק
עורך:
• אדר' רונית ברקול
ירושלים x חיפה
תיק ארכיון:
• Ix38
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: זמיר קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: I0B700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה 30 מגרש 41 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/BxI
תאור בקשה
בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת יח"ד אחת במבנה דו משפחתי ב-2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות המגרש
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח תעסית מוצע: 1B1799 מ"ר
שטח תכסית מותר: 13x74x מ"ר
סה"כ יח"ד מוצע/מותר: B7
מס' מבנים מוצע/מותר 17
מס' קומות מוצע/מותרB7
גובה מבנה מוצע 7B מ
גובה מבנה מותר: 87x מ
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ
מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ
מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ
אחוז בניה מוצע: % 4979.7
אחוז בניה מותרx07
שטח בניה עיקרי מוצע 1x0743 מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 1x07x0 מ"ר
שטח בניה שרות מוצע: 4.780 מ"ר
שטח בניה שרות מותר: 497I0 מ"ר
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
-תאום אדריכלי בין הדירות חזיתות/גגות.
-הורדת מפלס 0.00 + ל-56 בהתאם תכנית בינוי
-קיר בטון בין מחסן לדירה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017006 בתאריך 05/06/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19.8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017006 בתאריך 05/06/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: B01.0191 תיק בניין: 1B801018.
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01.00I בתאריך 0x/0I/B01.
מבקש:
•עירית קרית אתא
ככר העיריה . קרית אתא
עורך:
• דן שומני
תיק ארכיון:
• IxxB
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אנפה 2 קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 13B9I700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 12801 חלקה 187
תכנית: כ/BxI
תאור בקשה
בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית ספר יסוד 21 כיתות ב-2 קומות כולל חט"צ
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 1.7497
אחוזבניה עיקרי מותר: % xx7
שטח בניה עיקרי מוצעB3Bx79x מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 31B780 מ"ר
שטח שרות מוצע: 1.x0731 מ"ר
שטח שרות מותר: 33B4 מ"ר
אחוז שטח שרות מוצע: % 1371I7
אחוז שטח שרות מותרBx7
מס' קומות מוצעB7
מס' קומות מותר 37
גובה מבנה מוצע 87B0 מ
גובה מבנה מותר: 1B מ
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ
מרווח צידי א' מוצע/מותר: 3 מ
מרווח צידי ב' מוצע/מותר: 3 מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ
מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה -יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת
היסודות.
-לציין מפלס 0.00+ חזיתות, חתכים ותוכניות
-יש להזיז את המבנה המוצע בחזית הדרומית לכיוון מערב ולמקם אותו בתחום קווי הבניין המותרים.
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017006 בתאריך 05/06/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
רשיון של עורךהבקשה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור בזק ב
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
אשור יועץ בטיחות
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19.8,אם יתגלו בשטח התכניותעתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4 Bx/0I/B01.
אישור חברת חשמל B4/0x/B01.
-דו"ח יועץ קרקע 19/0I/B01.
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017006 בתאריך 05/06/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: B01.018x תיק בניין: 10x03010B
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01.00I בתאריך 0x/0I/B01.
מבקש:
•עירית קרית אתא
ככר העיריה . קרית אתא
עורך:
• דן שומני
שד מוריה 93 חיפה
תיק ארכיון:
• 3883
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: סמ' יאיר 2 קרית אתא
שטח מגרש: 1.B1700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10503 חלקה 102 מגרש 911 יעוד: אתרים לבנייני ציבור לא מסחריים
תכנית: כ/1x0/ש, כ1x0/א, כ1x0, תרש"צB/4./1x ,תרש"צB/4./4, תרש"צB/4./1
תאור בקשה
בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
התאמת גן ילדים לדרישות הנוכחיות כולל תוספת בניה והריסה הכולל 3 כיתות במבנה חד
קומתי, תוך התאמה לכ/150.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח בניה עיקרי קיים: 39.7.8 מ"ר
שטח שרות מוצע: 36 מ"ר.
סה"כ מבנים מוצע: 1.
סה"כ קומות מוצע:1.
גובה מבנה 3.90 מ'.
מרווח אחורי מוצע: 3 מ'.
מרווח צידי א מוצע: 3 מ'.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ
מעל ק.ק.ס.
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017006 בתאריך 05/06/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
אשור יועץ בטיחות
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19.8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
-דו"ח יועץ קרקע
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777
מועלם אברהם מהנדס שמעון דניאל
סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה