פרוטוקול רשות רישוי 2017008
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 19/09/B01I
כ"ח אלול תשע"ז
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2017008 ביום חמישי תאריך 27/07/17 ד' אב, תשע"ז
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017008 בתאריך: 27/07/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: B01I008 בתאריך: BI/0I/1I תאריך: 19/09/B01I
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 B01x01B3 1103I0013 1103I 13 אפרים חזקיה ולידיה ק7בנימין 3
B B01I0B04 110490080 11049 80 דוד אברהם ועדנה,כהן אריה x
וציפי
3 B01I0199 110390040 11039 40 קלי אייל ק7בנימין 6
4 B01601I8 10BxI00Bx 10BxI Bx "לוקי בניה ופתוח בע"מ תל-חי I
x B01I0Bxx 1103400x4 11034 x4 תדמור עופר ק7בנימין 9
6 B01I0083 1101300B1 11013 B1 מראלי שלומי ,אודי,קסוס מורן מרכז 10
I B01I0BIx 110340060 11034 60 פדאל מני ויגאל פדאל ק7בנימין 1B
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017008 בתאריך: 27/07/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: B01x01B3 תיק בניין: 1103I0013
BAKPIRUT00001
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I008 בתאריך: BI/0I/B01I
מבקש:
• אפרים חזקיה ולידיה
משה שרת קרית אתא מיקוד : B8000
בעל הנכס:
• אפראיאוב חזקיה
עורך:
• זנו יוסי
העצמאות 6B קרית אתא
תיק ארכיון:
• 34x0
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: משה שרת 40 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 101x700 מ"ר שטח בניה מותר: 41671x מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41
גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 13 יעוד: מגורים א'
תכנית: כ//Bx1ב
תאור בקשה יח"ד
בית פרטי חד בניה חדשה 1
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
חידוש החלטה מישיבה 2015005 מיום .9.9.15
הקמת בית חדש הכולל 2 קומות בחלק האחורי של המגרש + חניה מקורה בגבולות החלקה.
על החלקה קיים בית נוסף בחלק הקדמי.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט:
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ
מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017008 בתאריך: 27/07/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז/לא באזור מוכרז 14/09/B01I
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 14/09/B01I
אישור חברת חשמל 03/01/B016
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 14/09/B01I
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 14/09/B01I
אישור בזק ב 14/09/B01I
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון 14/09/B01I
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגידאישור עקרוני 1B/06/B01I
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 18/09/B016
רשיון של עורךהבקשה7 14/09/B01I
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4 14/09/B01I
-דו"ח יועץ קרקע 14/09/B01I
-אישור מחלקת חזות העיר7 18/09/B016
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017008 בתאריך: 27/07/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
סעיף:2 מספר בקשה: B01I0B04 תיק בניין: 110490080
BAKPIRUT00002
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I008 בתאריך: BI/0I/B01I
מבקש:
• דוד אברהם ועדנה,כהן אריה וציפי
מנדלי מוכר ספרים 10 קרית אתא
עורך:
• חליליה האני
יפיע ת7דx697
תיק ארכיון:
• 1x6x
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מנדלי מוכר ספרים 10 קרית אתא
שטח מגרש: 9I078x מ"ר שטח בניה מותר: 6I9760 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%I0
גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה: 80 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//1x0ח, כ//1x0ש, כ//1x0א
תאור בקשה
תכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית מצב סופי. .1 תוספת מגורים בקומת קרקע. .2 מהלך מדרגות לגג המבנה. .3 חזיתות
בבית משותף בן 2 יח"ד בן 2 קומות (אגף ימני).
הבקשה תואמת תכנית.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
-יש לבצע גג בטון מעל מהלך מדרגות משותף.
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח. -
רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ
מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
תשלום אגרות והיטלים
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017008 בתאריך: 27/07/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
סעיף:3 מספר בקשה: B01I0199 תיק בניין: 110390040
BAKPIRUT00003
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I008 בתאריך: BI/0I/B01I
מבקש:
• קלי אייל
שפרינצק Ix קרית אתא
בעל הנכס:
• קלי אייל
עורך:
• לב דוד
זבולון 14 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 1B8I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טשרניחובסקי 4 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 986700 מ"ר שטח בניה מותר: 4047B6 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41
גוש וחלקה: גוש: 11039 חלקה: 40 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//Bx1ב
תאור בקשה
תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית מצב סופי הכוללת: הפיכת גג לא מנוצל בקומה א' למרפסת ב-2 י"ד במבנה דו
משפחתי ב-2 קומות.
הבקשה תואמת תכנית.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
תשלום אגרות והיטלים
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017008 בתאריך: 27/07/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
סעיף:4 מספר בקשה: B01601I8 תיק בניין: 10BxI00Bx
BAKPIRUT00004
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I008 בתאריך: BI/0I/B01I
מבקש:
• "לוקי בניה ופתוח בע"מ
המלאכה 10 ראש העין
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• אדריכל לב
זבולון 14 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 44B0
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בית''ר 52 קרית אתא שכונה: תל-חי
גוש וחלקה: גוש: 10257 חלקה: 25 יעוד: מגורים;
חלקה: 10I ; 108 ; 10x ; 106
תכנית: כ/במ/,Bxx כ/מק//Bxxב
תאור בקשה
תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים הכוללת:1 פיתוח שטח. .2 חזיתות. .3 תוספת שטח עיקרי בקומת קרקע +
קומה א'..4 קונטור מרפסות. .5 שינויים פנימיים בדירות. .6 שינוי במקום כניסה לדירה. .7
שינוי במיקום ממדי"ם מקומת קרקע לקומה א'. .8 שינוי בקונטור המבנים.
בדו משפחתיים הכולל 2 קומות + גג רעפים + חניה לא מקורה בגבולות מגרש.
הבקשה תואמת תכנית.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ
מעל ק.ק.ס.
-דירוג קירות תומכים.
-חיפוי אבן בהתאם להנחיות מהנדס העיר.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017008 בתאריך: 27/07/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017008 בתאריך: 27/07/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
סעיף:5 מספר בקשה: B01I0Bxx תיק בניין: 1103400x4
BAKPIRUT00005
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I008 בתאריך: BI/0I/B01I
מבקש:
• תדמור עופר
בוסתן הגליל
בעל הנכס:
• תדמור עופר
בוסתן הגליל
עורך:
• חוסטצקי דב
כפר ראש הנקרה ת7ד7 41
תיק ארכיון:
• בנ'/1130
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: משה שרת 17 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 996700 מ"ר שטח בניה מותר: 408736 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41
גוש וחלקה: גוש: 11034 חלקה: 54 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//Bx1ב
תאור בקשה
תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית מצב סופי הכוללת: .1 פתיחת דלת בחזית מערבית. .2 שינוי בחזית המבנה בבית פרטי
הכולל 2 קומות + חניה מקורה.
בקשה תואמת תכנית.
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים:
הצהרת מהנדס.
אגרות והיטלים
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017008 בתאריך: 27/07/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
סעיף:6 מספר בקשה: B01I0083 תיק בניין: 1101300B1
BAKPIRUT00006
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I008 בתאריך: BI/0I/B01I
מבקש:
• מראלי שלומי ,אודי,קסוס מורן
קרית אתא ת7ד7 30x
בעל הנכס:
• מ7מ7י
תיק ארכיון:
• 69B
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: חנקין 38 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 10xI700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11013 חלקה: 21 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//1x0ח
תאור בקשה
תוכ' שינויים + תוס' שטח
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים הכוללת תוספת שטח למבנה בן 4 יח"ד.
הבקשה כוללת: תוספת שטח , שינוי בחזיתות, הגדלת מרפסת ושנויים כלליים במנה .
הבקשה כלולה בכ/150 ח' באזור מגורים ב'.1
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ
מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017008 בתאריך: 27/07/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
סעיף:7 מספר בקשה: B01I0BIx תיק בניין: 110340060
BAKPIRUT00007
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I008 בתאריך: BI/0I/B01I
מבקש:
• פדאל מני ויגאל פדאל
משה שרת B3 קרית אתא
תיק ארכיון:
• B868
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: משה שרת 23 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 99I700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11034 חלקה: 60 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//Bx1ב, כ//1x0ש, כ//1x0א, כ/,1x0 כ/,31 כופריתא
תאור בקשה
תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית מצב סופי הכוללת הגדלת שטח מרפסת גג בקומה א' בבית פרטי הכולל 2 קומות
+בריכת שחיה.
הבקשה תואמת תכנית.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ
מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
תאגיד
תשלום אגרות והיטלים
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777
מועלם אברהם מהנדס שמעון דניאל
סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017008 בתאריך: 27/07/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ