פרוטוקול רשות רישוי 2017011
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 31/10/B01I
י"א חשון תשע"ח
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2017011 ביום ראשון תאריך 29/10/17 ט' חשון, תשע"ח
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: B01I011 בתאריךB9/10/1I תאריך: 31/10/B01I
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 B01I0BII 10Bx9003x 10Bx9 30 3x מיכאל משה שכונת אלונים 3
B B01I0BI6 10Bx90009 10Bx9 30 9 בנירי איתי שכונת אלונים x
3 B01I0B89 10Bx9004B 10Bx9 30 4B ישראל יוסף שכונת אלונים I
4 B01I003x 10Bx90099 10Bx9 4x 99 מתן גל שכונת אלונים 9
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: B01I0BII תיק בניין: 10Bx9003x
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I011 בתאריךB9/10/B01I
מבקש:
•מיכאל משה
האורן 4I רמת ישי
בעל הנכס:
• מ7
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 61I700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה 30 מגרש 35 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx6, כBx6/א
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו משפחתי הכולל 2 קומות + גג רעםים
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % x07
אחוז בניה עיקרי מותרx07
שטח בניה עיקרי מוצע 30874I מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 3087x0 מ"ר
שטח בניה שרות מוצע: 3I7I9 מ"ר
שטח בניה שרות מותר: 1007I0 מ"ר
שטח תכסית מוצע: 18179B מ"ר
שטח תכסית מותר: BII76x מ"ר
מס' יח"ד מותר/מוצע: B7
מס' קומות מוצע/מותר: B7
גובה מבנה מוצע/מותר 87x מ
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ
מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ
מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- כרכובים(קרניזים) במרפסות לא יעלו על 60 ס"מ
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ
מעל ק.ק.ס
-פריסת גדרות תומכים.
-יש להתאים פרט גדר,פילר,חניה בין התוכנית להדמייה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: B01I0BI6 תיק בניין: 10Bx90009
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I011 בתאריךB9/10/B01I
מבקש:
•בנירי איתי
אביטל 101 יקנעם
בעל הנכס:
• מ7
• שרביט יוסף
יצחק בן צבי 3 קרית מוצקין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 60B700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה 30 מגרש 9 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx6, כBx6/א
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות החלקה
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 497I37
אחוז בניה עיקרי מותרx07
שטח בניה עיקרי מוצע: B9974B מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 301 מ"ר
שטח שרות מוצע: 3I7x0 מ"ר
שטח שרות מותר: 997B0 מ"ר
שטח תכסית מוצע: 1I87IB מ"ר
שטח תכסית מותר: BI0790 מ"ר
סה"כ יח"ד מוצע/מותר: B7
מס' קומות מוצע/מותרB7
גובה מבנה מוצעI743 מ
גובה מבנה מותר: 87x מ
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ
מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ
מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ
מעל ק.ק.ס.
-פריסת גדרות תומכים.
-יש להתאים פרט גדר,פילר,חניה בין התוכנית להדמייה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: B01I0B89 תיק בניין: 10Bx9004B
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I011 בתאריךB9/10/B01I
מבקש:
•ישראל יוסף
עפגין 1 חדרה
• דרעי אילן
הרימון B9 דירה 4 אור עקיבא
בעל הנכס:
• ר7
עורך:
• בקין אהוד
קרית טבעון תB00
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 60x700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה 30 מגרש 42 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx6, חפאג/ד1BxI, כBx6/א, כ1x0/ש
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות מגרש
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 497BB7
אחוז בניה עיקרי מותר: % 50.
שטח בניה עיקרי מוצע: 297.82 מ"ר.
שטח בניה עיקרי מותר: 302.50 מ"ר.
שטח בניה שרות מוצע: 37.50 מ"ר.
שטח שרות מותר: 99.50 מ"ר.
שטח תכסית מוצע: 179.28 מ"ר.
שטח תכסית מותר: 272.25 מ"ר.
מס' קומות מוצע/מותר:2.
גובה מבנה מוצע: 7.80 מ'.
גובה מבנה מותר: 8.5 מ'.
מרווח קדמי מוצע/מותר: 5 מ'.
מרווח אחורי מוצע/מותר: 5 מ'.
מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ
מעל ק.ק.ס.
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
-פריסת גדרות תומכים.
-יש להתאים פרט גדר,פילר,חניה בין התוכנית להדמייה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: B01I003x תיק בניין: 10Bx90099
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I011 בתאריךB9/10/B01I
מבקש:
•מתן גל
חרמון x אור עקיבא
עורך:
• ספדי עמאד
מג'דל שמס תB30
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: אגמית קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 6B4700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה 45 מגרש 99 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx6, כBx6/א
תאור בקשה
בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית דו משפחתי ב-2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות חלקה
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 497047
אחוז בניה עיקרי מותרx07
שטח בניה עיקרי מוצע 309700 מ"ר
שטח עיקרי מותר: 31x700 מ"ר
שטח בניה שרות מוצע: B3740 מ"ר
שטח שרות מותר: 10B מ"ר
שטח תכסית מוצע: 1I0740 מ"ר
שטח תכסית מותר: B837x0 מ"ר
מס' יח"ד מוצע/מותר: B7
סה"כ מבנים מוצע/מותר 17
מס' קומות מוצע/מותרB7
גובה מבנה מוצעI7B3 מ
גובה מבנה מתר: 87x מ
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ
מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ
מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15
ס"מ מעל ק.ק.ס
-פריסת גדרות תומכים.
-יש להתאים פרט גדר,פילר,חניה בין התוכנית להדמייה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017011 בתאריך 29/10/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777
מועלם אברהם מהנדס שמעון דניאל
סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה