פרוטוקול רשות רישוי 2017013
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 14/11/B01I
כ"ה חשון תשע"ח
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2017013 ביום שני תאריך 13/11/17 כ"ד חשון, תשע"ח
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017013 בתאריך: 13/11/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: B01I013 בתאריך: 13/11/1I תאריך: 14/11/B01I
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 B01I0198 11010010x 11010 10x מייזלר יוסי 3
B B01I0B39 11049004I 11049 4I דהן אורנה x
3 B01I03B1 10Bx90031 1BI99 31 B1,BB לוי מרדכי שכונת אלונים I
4 B01I0341 10BxI00Bx 10BxI Bx "לוקי בניה ופתוח בע"מ תל-חי 9
x B01I0340 10BxI00Bx 10BxI Bx "לוקי בניה ופתוח בע"מ תל-חי 11
6 B01I0339 10BxI00Bx 10BxI Bx "לוקי בניה ופתוח בע"מ תל-חי 13
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017013 בתאריך: 13/11/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: B01I0198 תיק בניין: 11010010x
BAKPIRUT00001
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I013 בתאריך: 13/11/B01I
מבקש:
• מייזלר יוסי
• יוסף מייזלר
נורדאו 48 קרית אתא
בעל הנכס:
• יוסף מייזלר
נורדאו 48 קרית אתא
עורך:
• פלג גרינברג
שד ויצמן 11 קרית מוצקין
סוג בקשה: בקשה למידע
מספר בקשה רישוי זמין: 89I06x00x0
כתובת הבניין: נורדאו 48 קרית אתא
שטח מגרש: 1006700 מ"ר שטח בניה מותר: I047B0 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%I0
גוש וחלקה: גוש: 11010 חלקה: 105 יעוד: מגורים א
תאור בקשה
יחידת מגורים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת מעלון פנימי במבנה בן 6 יח"ד.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
המבנה כולל 4 יחידות דו קומתיות + B יחידות מעליהן בקומה ב'7 המעלון משמש את B
היחידות בקומה ב'.
הבקשה כוללת שינוי במהלך המדרגות הקיים + שינוי בכניסות ליחידות אלו.
שטח שרות מוצע: 1.28 מ"ר.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אפסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהלמחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,לא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ
מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
נגישות
תאגיד
תשלום אגרות והיטלים
אישור מעלון
אישור תשתיות
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017013 בתאריך: 13/11/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
סעיף:2 מספר בקשה: B01I0B39 תיק בניין: 11049004I
BAKPIRUT00002
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I013 בתאריך: 13/11/B01I
מבקש:
• דהן אורנה
• אורנה דהן
פרץ 18 קרית אתא
• אנג'לה (באמצעות אורנה דהן) כהן
פרץ 18 קרית אתא
בעל הנכס:
• אנג'לה (באמצעות אורנה דהן) כהן
פרץ 18 קרית אתא
• אורנה דהן
פרץ 18 קרית אתא
עורך:
• פלג גרינברג
שד ויצמן 11 קרית מוצקין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: חפץ חיים 11 קרית אתא
גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה: 47 יעוד: מגורים
תאור בקשה
תוספת למבנה קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת למבנה חד משפחתי בן קומה אחת המחובר בפרגולה למבנה בן 7 יח"ד, על המגרש
מבנה חד משפחתי נוסף.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח קיים למבקש: I974x מ"ר7
שטח מוצע: 397I4 מ"ר7
סה"כ שטח קיים + מוצע למבקש: 119719 מ"ר7
אחוז בניה עיקרי מותר: % 80 + % 8 מגרש פינתי7
שטח מותר למבקש ביחס לחלק יחסי במגרש: 114768 מ"ר7
קיים תקנון מוסכם 7
שטח מגרש נטו : 16B9 מ"ר7
שטח שרות מוצע: 1B7x מ"ר7
שטחי המבנים במגרש העיקריים כולל המוצע: 11xx7xBמ"ר המהווים % I0793
משטח המגרש7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אפסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהלמחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ
מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017013 בתאריך: 13/11/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשה7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7
אישור חברת חשמל
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017013 בתאריך: 13/11/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
סעיף:3 מספר בקשה: B01I03B1 תיק בניין: 10Bx90031
BAKPIRUT00003
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I013 בתאריך: 13/11/B01I
מבקש:
• לוי מרדכי
הגליל 99 גבעת אלה
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• יחיאלי לליב
התבור B8B שער אפריים
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: רחוב זמני 21 קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
גוש וחלקה: גוש: 12799 חלקה: 31 מגרש: 21,22 ; חלקה: 32
תכנית: כ/,Bx6 כ/מק//Bx6ג
תאור בקשה יח"ד
בית פרטי דו בניה חדשה B
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + חניה מקורה.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 749793
אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0
שטח בניה עיקרי מוצע: 3BI70I מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 3BI7x0 מ"ר7
שטח שרות מוצע: 6178I מ"ר7
שטח שרות מותר: 1047x0 מ"ר7
שטח תכסית מוצע: B137xx מ"ר7
שטח תכסית מותר: B947Ix מ"ר7
סה"כ יח"ד מוצע/מותר: 7B
סה"כ מבנים מוצע/מותר: 71
מס' קומות מוצע/מותר: 7B
גובה מבנה מוצע/מותר: 87x מ'7
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורימזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15
ס"מ מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017013 בתאריך: 13/11/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017013 בתאריך: 13/11/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
סעיף:4 מספר בקשה: B01I0341 תיק בניין: 10BxI00Bx
BAKPIRUT00004
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I013 בתאריך: 13/11/B01I
מבקש:
• "לוקי בניה ופתוח בע"מ
המלאכה 10 ראש העין
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• אדריכל לב
זבולון 14 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 6488
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בית''ר 52 קרית אתא שכונה: תל-חי
גוש וחלקה: גוש: 10257 חלקה: 25 יעוד: מגורים;
חלקה: 10I ; 108 ; 10x ; 106 ;
גוש: 1BI90 חלקה: Bx
תכנית: כ/במ/,Bxx כ/מק//Bxxב
תאור בקשה
בית משותף תוכ' שינויים + תוס' שטח
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לבקשה מס' 20150078 הכוללת: .1פיתוח שטח. .2 קונטור המבנה. .3 הגדלת
מסתור כביסה. .4 שינויים פנימיים. .5 מיקום כניסה לדירת קרקע בבית משותף הכולל 3
יח"ד בשתי קומות + גג רעפים.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים: % 7xI786
אחוז בניה עיקרי מותר: % 766
שטח בניה עיקרי קיים: 3x1781 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 4017B8 מ"ר7
שטח בניה שרות קיים: 36700 מ"ר7
שטח שרות מותר: 3I7x0 מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים/מותר: 73
סה"כ קומות קיים/מותר:7B
סה"כ מבנים קיים/מותר: 71
גובה מבנה קיים/מותר: 8 מ'7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורימזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהלמחלקת פיתוח ותשתיות.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריותיתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ
מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017013 בתאריך: 13/11/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017013 בתאריך: 13/11/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
סעיף:5 מספר בקשה: B01I0340 תיק בניין: 10BxI00Bx
BAKPIRUT00005
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I013 בתאריך: 13/11/B01I
מבקש:
• "לוקי בניה ופתוח בע"מ
המלאכה 10 ראש העין
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• אדריכל לב
זבולון 14 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 4419
• 648x
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בית''ר 52 קרית אתא שכונה: תל-חי
גוש וחלקה: גוש: 10257 חלקה: 25 יעוד: מגורים;
חלקה: 10I ; 108 ; 10x ; 106 ;
גוש: 1BI90 חלקה: Bx
תכנית: כ/במ/,Bxx כ/מק//Bxxב
תאור בקשה
בית משותף תוכ' שינויים + תוס' שטח
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים לבקשה מס' 20150077 הכוללת: .1פיתוח שטח. .2 קונטור המבנה..3 הגדלת
מסתור כביסה. .4 שינויים פנימיים. .5 מיקום כניסה לדירת קרקע בבית משותף הכולל 3
יח"ד ב-2 קומות.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים: % 763738
אחוז בניה עיקרי מותר: % 766
שטח בניה עיקרי קיים: Bx1781 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 366730 מ"ר7
שטח בניה שרות קיים: 36700 מ"ר7
שטח בניה שירות מותר: 3I7x0 מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים/מותר: 73
סה"כ מבנים קיים/מותר: 71
מס' קומות קיים/מותר: 7B
גובה מבנה קיים/מותר: 78
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורימזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ
מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017013 בתאריך: 13/11/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017013 בתאריך: 13/11/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
סעיף:6 מספר בקשה: B01I0339 תיק בניין: 10BxI00Bx
BAKPIRUT00006
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: B01I013 בתאריך: 13/11/B01I
מבקש:
• "לוקי בניה ופתוח בע"מ
המלאכה 10 ראש העין
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• אדריכל לב
זבולון 14 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 441B
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בית''ר 52 קרית אתא שכונה: תל-חי
גוש וחלקה: גוש: 10257 חלקה: 25 יעוד: מגורים;
חלקה: 10I ; 108 ; 10x ; 106 ;
גוש: 1BI90 חלקה: Bx
תכנית: כ/במ/,Bxx כ/מק//Bxxב
תאור בקשה
בית פרטי דו תוכ' שינויים + תוס' שטח
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים לבקשה מס' 20130399 הכוללת: .1פיתוח שטח. .2תוספת מגורים בקומת
קרקע + קומה א'. .3 חזיתות. .4 קונטור המבנה. .5 שינוי במיקום ממדי"ם .6 שינויים
פנימיים. במבנה דו משפחתי + גג רעפים.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים+מוצע: % 749703
אחוז בניה עיקרי מותר: % 766
שטח בניה עיקרי קיים: Bx17xB מ"ר7
שטח בניה עיקרי מוצע: 407I4 מ"ר7
שטח בניה עיקרי קיים+מוצע: B9B7B6 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 393736 מ"ר7
שטח שרות קיים: B4700 מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים/מותר: 7B
סה"כ מבנים קיים/מותר: 71
מס' קומות קיים/מותר: 7B
גובה מבנה קיים/מותר: 8 מ'7
מרווח קדמי קיים/מותר: x מ'7
מרווח אחורי קיים/מותר: x מ'7
מרווח צידי קיים/מותר: 3 מ'7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהלמחלקת פיתוח ותשתיות.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017013 בתאריך: 13/11/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15
ס"מ מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777
מועלם אברהם מהנדס שמעון דניאל
סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2017013 בתאריך: 13/11/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ