פרוטוקול רשות רישוי מספר 201911
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 1129122 בתאריך 11/21/29
גרסה 3x7.5BI2 - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 2715512/52
כ"ז חשון תש"ף
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
מוזמנים:
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 1129122 ביום שני תאריך 11/21/29 כ"ט תשרי, תש"ף
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 1129122 בתאריך 11/21/29
גרסה 3x7.5BI2 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2/52/55 בתאריך 2115/152 תאריך: 2715512/52
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
5 2/52/501 55/51//55 0/ מזי יצחיק מרכז I
2 2/51//5/ 52051//57 52051 57 אטיאס דרור גבעת רם 6
I 2/51/251 52052//51 52052 51 גביש דור וליאת גבעת רם 1
0 2/52/221 55/52/5/ 55/52 5/ ישראל רביבו מרכז 55
7 2/51/27/ 52051//57 52051 57 בניימיני מורן ואסף גבעת רם 5I
6 2/52//I/ 55/55/275 55/55 275 נורית שפאץ גבעת טל 56
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 1129122 בתאריך 11/21/29
גרסה 3x7.5BI2 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 2
מספר בקשה: 2/52/501 תיק בניין: 55/51//55
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2/52/55 בתאריך 2115/12/52
מבקש:
•מזי יצחיק
מקור ברוך 50 קרית אתא
בעל הנכס:
• מזי יצחיק
מקור ברוך 50 קרית אתא
עורך:
• נסים פורטל
נוף הכרמל 56 קרית אתא מיקוד 21/5057
תיק ארכיון:
• 22/1
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 0/561II25/
כתובת הבניין מקור ברוך 21 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 2I2.// מ"ר שטח בניה מותר: 2I2.// מ"ר אחוזי בניה מותרים:5//.//%
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 04 ;04 ;04 יעוד: אזור מגורים ב4;
גוש: 55/51 חלקה 55 יעוד: אזור מגורים ב2
תכנית: כ157/1
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת:
2. סגירת קומת עמודים בקומתהקרקע.
1. שינוי במקום החניה
3. פיתוח שטח
1.חזיתות המבנה
ביח"ד דיור אחת (קוט"ג) בבית משותף הכולל 1 יח"ד ב קומות
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח עיקרי מותר:572.// מ"ר
אחוז בניה עיקרי:5//%
שטח עיקרי מבוקש 01./2 מ"ר
שטח עיקיר יחסי קיים:25.21 מ"ר
שטח עיקירי יחסי קיים + מבוקש:50/./5
שטח שרות יחסי מותרI1.// מ"ר
שטח שרות קיים:6.10 מ"ר
סה"כ יח"ד במגרש:1
מספר קומות קייםI
מרווח קדמי מותר 0.// מ
מרווח אחורי מותר 7.// מ
מרוחים צידים מותרים 0.// מ
אין חתימת כל השותפים לנכס
נשלחו הודעות לפי תקנה I6(ב
ולא התקבלו התנגדיות
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 1129122 בתאריך 11/21/29
גרסה 3x7.5BI2 - קומפלוט בע"מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
יש לפרק גדר קימת לפני קבלת היתר בניה ולקבל תיק פיקוח
יש לפרק קיר חדר אשפה לפני קבלת היתר , ולקבל תיק פיקוח
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 21 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 0
רשיון של עורךהבקשה.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים.
תשלום היטל השבחה.
תשלום אגרות והיטלים.
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר.
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-5251,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות.
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה.
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה.
-חוזה חכירה 2715512/52
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 05I1.צהרה שאין צורך 2715512/52
אישור הג"א 2715512/52
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון 2715512/52
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן 2715512/52
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן. 2715512/52
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית 2715512/52
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו 2715512/52
אישור חברת חשמל 2715512/52
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז 561/212/52
-אישור מחלקת חזות העיר 561/212/52
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 1129122 בתאריך 11/21/29
גרסה 3x7.5BI2 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 1
מספר בקשה: 2/51//5/ תיק בניין: 52051//57
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2/52/55 בתאריך 2115/12/52
מבקש:
•אטיאס דרור
האורן 7/ קרית אתא
• דרור אטיאס
אורן 7/ חיפה
בעל הנכס:
• דרור אטיאס
אורן 7/ חיפה
עורך:
• נסים פורטל
נוף הכרמל 56 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 0//0
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 6260/2210
כתובת הבניין האורן 11 קרית אתא שכונה: גבעת רם
שטח מגרש נטו: 51II.// מ"ר
שטח מגרש: 51II.// מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 44041 חלקה 41 יעוד: מגורים א
תכנית: זב 156(במ)כ205
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים II.0/ 55.01
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון חוזר לתוספת בניה לטיפוס C הכוללת
2. מגורים בקומת קרקע+ קומה א
1.פרגולה מעץ על משטח מרוצף
3. שינוי בחזיתות המבנה
1. מחסן בין המבנים
1. שינויים פנימיים
ביח"ד אחת במנה חד משפחתי ב1 קומות+גג רעפים
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח עקרי קיים: 5/2.7I מ"ר
שטח עקרי מוצע: I5.05 מ"ר
שטח עקרי קיים+ מוצע: 50/ מ"ר
שטח עקרי מותר: 50/ מ"ר
שטח שרות קיים: 52.21 מ"ר
שטח שירות מוצע: 55.26 מ"ר
שטח שירות קיים+ מוצע: 20.20 מ"ר
שטח שרות מותר:05.מ"ר
מספר קומות מותר+מוצע: 2
מרווח קדמי+ אחורי 7 מ
מרווח צידי א+ב קיים: /
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 1129122 בתאריך 11/21/29
גרסה 3x7.5BI2 - קומפלוט בע"מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 21 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 0
-יש להמציא תעודתקבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר.
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-5251,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות.
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה.
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה.
-חוזה חכירה 251/612/52
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל 501/112/52
רשיון של עורךהבקשה. 251/612/52
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 05I. 251/612/52
אישור הג"א 251/612/52
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון 251/612/52
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן 251/612/52
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן. 251/612/52
-מילוי והגשת חוברת טפסיםI,52,50 251/612/52
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו 501/112/52
תשלום היטל השבחה. 2/15512/52
תשלום אגרות והיטלים. 2/15512/52
תשתיות מאושר ע"י התאגיד 251/612/52
אישור חברת חשמל 251/612/52
רשיון מהנדס הבקשה 251/612/52
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז 501/112/52
-אישור מחלקת חזות העיר 501/112/52
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 1129122 בתאריך 11/21/29
גרסה 3x7.5BI2 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 2/51/251 תיק בניין: 52052//51
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2/52/55 בתאריך 2115/12/52
מבקש:
•גביש דור וליאת
האשל 66 קרית אתא
בעל הנכס:
• גביש דור וליאת
האשל 66 קרית אתא
עורך:
• ולדימיר מינקין
נוף הכרמל 02א קרית אתא
תיק ארכיון:
• 0255
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: I2616205/6
כתובת הבניין האשל 66 קרית אתא שכונה: גבעת רם
שטח מגרש נטו: 655.// מ"ר
שטח מגרש: 655.// מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 44044 חלקה 41 יעוד: מגורים ב4
תכנית: זב 156(במ)כ205
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים - בדיעבד 22.56 2.I5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון חוזר לבקשה שנדונה בישיבה 1129111 ,תוספת בניה הכוללת
2.תוספת מגורים בקומת קרקע
1.סגירת מרפסת בקומה א
3.שיוני בחזית לדו משפחתי
1.הריסת בריכה בחצר.
בבית דו-משפחתי ב- 1 קומות
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח בניה עיקרי יחסי מותר לבניה: 51I.I מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים:556.12 מ"ר
שטח בניה עיקרי מבוקש: 22.56 מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים + מבוקש:5I2.67 מ"ר
שטח בניה שרות קיים:52./ מ"ר
שטח בניה שרות מבוקש: 2.I5 מ"ר
שטח בניה שרות קיים + מבוקש:50.I5 מ"ר
קו בנין צידי :0-/ מ
קו בנין צידי במוקש:5.05 מ
קו בנין קידמי:7 מ
קו בנין אחורי:7.// מ
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 1129122 בתאריך 11/21/29
גרסה 3x7.5BI2 - קומפלוט בע"מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 21 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 0
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר.-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה.
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש.
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 05I.
אישור חברת חשמל
אישור הג"א
תשלום אגרות והיטלים.
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה.
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה.
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן.
-מילוי והגשת חוברת טפסים.
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו.
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית.
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה.
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר.
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז.
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה.
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה.
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 1129122 בתאריך 11/21/29
גרסה 3x7.5BI2 - קומפלוט בע"מ
-אישור מחלקת חזות העיר. 5I1/112/52
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 1129122 בתאריך 11/21/29
גרסה 3x7.5BI2 - קומפלוט בע"מ
BAKPI RUT0000 4
סעיף 1
מספר בקשה: 2/52/221 תיק בניין: 55/52/5/
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2/52/55 בתאריך 2115/12/52
מבקש:
•ישראל רביבו
56
• לאה פטמן
56
בעל הנכס:
• ישראל רביבו
56
• לאה פטמן
56 56
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 5 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 2I20
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 555252/561
כתובת הבניין דרך העצמאות 66 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 5277.// מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 44444 חלקה 44 יעוד: אזור מגורים ד
תכנית: כ1222
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
בית פרטי דו
משפחתי
תוספת למבנה קיים - בדיעבד
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
לגליזציה להגדלת מרפסות ביח"ד ,בקומה ו' ,בבית משותף הכולל
26 יח"ד+ מסחר. ב- 6 קומות
תואם תוכנית.
פירוט
שטח מרפסות קומה ו' קיים :502.I2
שטח מרפסות מוצע :I2.21
סה"כשטח מרפסות קומה ו:512.I5
החלטות :
לאשר בתנאים
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 05I.
אישור תאגיד
תשלום אגרות והיטלים
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 1129122 בתאריך 11/21/29
גרסה 3x7.5BI2 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 1
מספר בקשה: 2/51/27/ תיק בניין: 52051//57
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2/52/55 בתאריך 2115/12/52
מבקש:
•בניימיני מורן ואסף
האורן 72 קרית אתא מיקוד 212I172
בעל הנכס:
• בנימיני מורן ואסף
האורן 72 קרית אתא
עורך:
• אריאל גוילרמו טליסה
אורן I ג קרית ים מיקוד 22/65/6
תיק ארכיון:
• 0//0
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 1I275//125
כתובת הבניין האורן 11 קרית אתא שכונה: גבעת רם
שטח מגרש נטו: 51II.// מ"ר
שטח מגרש: 51II.// מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 44041 חלקה 41 יעוד: מגורים א
גוש: חלקה:
תכנית: זב 156(במ)כ205
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים I/.1I 50.//
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון חוזר לתוספת בניה לטיפוס C הכוללת
2. מגורים בקומת קרקע+ מרפסת בקומה א
1.פרגולה מעץ משטח מרוצף
3. שינוי בחזיתות המבנה
1. מחסן בין המבנים
1. שינויים פנימיים
ביח"ד אחת במנה חד משפחתי בן 1 קומות+גג רעפים
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח עקרי קיים: 5/5.50 מ"ר
שטח עקרי מוצע: I/.16 מ"ר
שטח עקרי קיים+ מוצע: 50/.// מ"ר
שטח עקרי מותר: 50/ מ"ר
שטח שרות קיים 5.27 מ"ר
שטח שירות מוצע: 55./I מ"ר
שטח שירות קיים+ מוצע: 51.21 מ"ר
שטח שרות מותר:05 מ"ר
מספר קומות מותר+מוצע: 2
מרווח קדמי+ אחורי 7 מ
מרווח צידי א+ב קיים: /
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 1129122 בתאריך 11/21/29
גרסה 3x7.5BI2 - קומפלוט בע"מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- חדרי שרות יאווררו כחוק.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 21 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה 1
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 0
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר.-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה.
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר.
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש.
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 05I.
אישור חברת חשמל
תשלום אגרות והיטלים.
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה.
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה.
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן.
-מילוי והגשת חוברת טפסים.
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו.
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית.
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה.
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר.
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז.
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה.
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 1129122 בתאריך 11/21/29
גרסה 3x7.5BI2 - קומפלוט בע"מ
-אישור מחלקת חזות העיר.
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה.
אישור הג"א 251/112/52
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 1129122 בתאריך 11/21/29
גרסה 3x7.5BI2 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 2/52//I/ תיק בניין: 55/55/275
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2/52/55 בתאריך 2115/12/52
מבקש:
•נורית שפאץ
הנרי מור 5/ קרית אתא
בעל הנכס:
• נורית שפאץ
הנרי מור 5/ קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 5 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 21I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 275056/7I2
כתובת הבניין קרית אתא 12 שכונה: גבעת טל
שטח מגרש נטו: I256.// מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 44441 חלקה 414 יעוד: אזור מגורים ג-4
תכנית: כ157/157/157/1
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים - בדיעבד 2I.0/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת חדר ביח"ד אחת בקומה א' בבית משותף הכולל 21 דירים בן 1 קומות
תואם תוכנית.
פירוט
סה"כ קיים: 09.3642 6מ"ר
סה"כ מוצע : 77612 מ"ר
סה"כ שטחי המבנה: 0.0162 מ"ר
שטח המגרש נטו : 3412 מ"ר
אחוז הבניה עקרי מותר:77.%
אחוז הבניה שרות מותר:..%
אחוז הבניה מוצע:0649%
במס' יח"ד בגוש:92
אין חתימות כל השותפים לנכס ,
נשלחה הודעה לפי תקנה 3.ב' ולא התקבלו התנגדויות
הבקשה היא ללא הקלות וללא התנגדיות
החלטות :
לאשר בתנאים.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 0
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר.-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 1129122 בתאריך 11/21/29
גרסה 3x7.5BI2 - קומפלוט בע"מ
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה.
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר.
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש.
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 05I.
אישור חברת חשמל
אישור הג"א
תשלום אגרות והיטלים.
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה.
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה.
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן.
-מילוי והגשת חוברת טפסים.
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו.
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית.
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה.
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר.
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז.
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה.
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה.
תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות.
-אישור מחלקת חזות העיר. 221/212/52
......................................... .....................................................
עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה