פרוטוקול רשות רישוי מספר 2020004

1 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020004 בתאריך 05/04/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 21/0./2020

כ"ט תמוז תש"ף

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

סגל:

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

נעדרו

סגל:

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

מוזמנים:

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי

ישיבה מספר: 2020004 ביום ראשון תאריך 05/04/20 י"א ניסן, תש"ף

2 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020004 בתאריך 05/04/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020004 בתאריך 0x/04/20 תאריך: 21/0./2020

רשימתהבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת

עמ.

1 202000.x 11600000I 11600 4 בליצבלאו עודד/אבי יורן דרך חיפה קרית אתא I

3 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020004 בתאריך 05/04/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 1

מספר בקשה: 202000.x תיק בניין: 11600000I

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 0x/04/2020

מבקש:

•בליצבלאו עודד/אבי יורן

דרך משה דיין I יהוד/ק

תיק ארכיון:

• I.I8

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: דרך חיפה קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש נטו: 19.9.700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11600 חלקה 4 יעוד: אזור תעשייה קלה

חלקה: x ;6 ;. ; 8 ;

גוש: חלקה:

תכנית: כ/1xx/ג, חל 414

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה

תוכ' שינויים + תוס' שטח

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים- קומת מסד תוספת מחסנים וחניות.

קומת קרקע : שינויים פנימיים.

קומת גלריה: שינויים פנימיים ותוספת מעברים.

קומה א': תוספת גגון בין מעלית למבנה ותוספת בניה מתחת לרמפה ושינויים פנימיים.

קומת גג: תוספת תחנה למעלית מס' 1. תוספת חדר מדרגותD ו-A.

בנין מסחרי בן 3 קומות

פירוט

שטח בניה עיקרי + שירות קיים בהיתר: 2841676x מ"ר

שטח בניה עיקרי + שירות מוצע: I692792 מ"ר

סה"כ שטח עיקרי + שירות: I21097x. מ"ר

סה"כ שטח עיקרי + שירות מותר: I266x70x מ"ר

שטח בניה עיקרי מותר : 2969x7x0 מ"ר

אחוז בניה שירות מוצע/מותר: %1x7

שטח בניה שירות מוצע/מותר 29697xx מ"ר

אחוז בניה מוצע עבור חניון תת קרקעי : % 2.7I4 7

אחוז בניה עבור חניון תת קרקעי מותר 807

שטח בניה עבור חניון מוצעx41I70. מ"ר

שטח בניה עבור חניון מותר: 1x8I.760 מ"ר

שטח בניה מותר עיקרי + שרות + מרתף: 48x0276x מ"ר

שטח בניה עיקרי + שירות: 28416762 מ"ר

שטח בניה מוצע עיקרי + שירות + מרתף: 9106702 מ"ר

סה"כ שטח בניה עיקרי + שירות + מרתף: I.x22764 מ"ר

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

4 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020004 בתאריך 05/04/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 41I7

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

-מילוי והגשת חוברת טפסים

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחות

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות

חו"ד משרד הבריאות חיפה/קיים בהיתר 1

תשלום היטל השבחה

תשלום אגרות והיטלים

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19.8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש

תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

לא יוצא טופס 4 עד למילוי כל התנאים דלעיל

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד/יש אישור שלא נדרש 2I/04/2020

-אישור מחלקת חזות העיר 1./0x/2020

77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777

עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל

סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה