פרוטוקול רשות רישוי מספר 2020006

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 21/0./2020

כ"ט תמוז תש"ף

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי

ישיבה מספר: 2020006 ביום רביעי תאריך 24/06/20 ב' תמוז, תש"ף

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

סגל:

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

מוזמנים:

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020006 בתאריך: 24/06/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020006 בתאריך: 24/06/20 תאריך: 21/0./2020

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 20200120 102x9012x 102x9 . 12x דר נופרים בע"מ קרית אתא קרית אתא I

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020006 בתאריך: 24/06/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:1 מספר בקשה: 20200120 תיק בניין: 102x9012x

BAKPIRUT00001

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2020006 בתאריך: 24/06/2020

מבקש:

• דר נופרים בע"מ

העצמאות 10 קרית אתא מיקוד : 280.14x

בעל הנכס:

• דר נופרים בע"מ

העצמאות 10 קרית אתא מיקוד : 280.14x

עורך:

• יוסף אנג זנו

העצמאות 62 קרית אתא מיקוד : 2821901

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 7 מגרש: 125 יעוד: אזור מגורים ב'1;

חלקה: 8 יעוד: ציבורי פתוח;

חלקה: 6x יעוד: מגורים ב

תכנית: כ/,2x6 כ//2x6א, כ//1x0ש, חפאג/ד/.12x

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

בניה חדשה 2x0.700 18

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה להקמת 10 מבננים - סה"כ 18 יח"ד.

דגם A - מבנה בן 8 יח"ד בגובה 5 קומות.

דגם B - מספר מבנים 5 של בית פרטי דו קומתי סה"כ 5 יח"ד.

דגם C - מספר מבננים 3 של בית פרטי דו קומתי סה"כ 3 יח"ד.

דגם D - יחידה דו משפחתית דו קומתית.

סה"כ 18 יח"ד במגרש.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/256 ובתוכנית מס' 305-0538603 - באזור מגורים ב'.

הבקשה תואמת תכנית.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 2,x0.71I מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 2,9I0 מ"ר7

שטח שירות מוצע: 6x97.x מ"ר7

שטח שירות מותר: .4070 מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: 18 יח"ד7

מס' יח"ד מותר: 22 יח"ד7

מס' קומות מוצע: x קומות לדגם A ו-2 קומות לשאר הדגמים7

גובה בניה מוצע: 1.7.8 מ'7

גובה בניה מותר: 1.7.8 מ'7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020006 בתאריך: 24/06/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7

רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר 7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020006 בתאריך: 24/06/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777

עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל

סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020006 בתאריך: 24/06/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ