פרוטוקול רשות רישוי מספר 2020008
1 מס' דף
27/07/20
קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 13/08/2020
כ"ג אב תש"ף
ישיבת רשות רישוי פרוטוקול
ו' אב, תש"ף
השתתפו:
:חברים
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
:סגל
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
:מוזמנים
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
2 מס' דף
27/07/20
קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020008 בתאריך 27/07/20 תאריך: 13/08/2020
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת
עמ.
1 20180154 110130042 11013 42 ציון שמעון קרית אתא 3
2 20200062 111200039 11120 39 כ/157 ענבל ורמי שושן אלשייך רפאל 7 קרית
אתא
6
3 20190070 110100051 11010 51 מאיר אמסלם נורדאו 47 קרית אתא 9
3 מס' דף
27/07/20
קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20180154 תיק בניין: 110130042
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2020008 בתאריך 27/07/2020
:מבקש
•ציון שמעון
קרית אתא
הנכס: בעל
•שמעון ציון
14
:עורך
•טביב משה
קרית אתא
ארכיון: תיק
•1783
להיתר בקשה :בקשה וגס
4262447859
כתובת הבניין: הרצל 14 קרית אתא
יעוד: מגורים
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 8.19
ה ב ק ש ה: ה ו ת מ
. פיתוח שטח
מבנים
תואמת תוכנית. הבקשה
רוטפי
5.
8.
2.
2.
2.
2.
מ
מ
מ
מ
.מ
מ
מ
מ
מ
מ
71.42%.
100%.
מ"ר
מ"ר
מ"ר
מ"ר
45%.
מ"ר
: החלטות
הבקשה בתנאים: לאשר
תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה. -
4 מס' דף
27/07/20
קומפלוט בע"מ
קנת מזגן,ופתרונות למסתוריבתכניות יינתן פתרון הכנות להת -
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל -
מחלקת פיתוח ותשתיות.
ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש. -
יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות. -
ז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריותמערכ' ביוב,ניקו -
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, -
ס"מ מעל ק.ק.ס
חודשים מיום תחילת הבניה
יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.-
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשה.
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 413.
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים.
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית.
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה.
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו.
תשלום היטל השבחה.
תשלום אגרות והיטלים.
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
אישור חברת חשמל
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר.
,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות.
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז.
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה.
-אישור מחלקת חזות העיר.
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה.
-יש להביא תכנית אתר.-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה.
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר.
-הצגת תעודת בודק חשמל )חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל(בעל רשיון
5 מס' דף
27/07/20
קומפלוט בע"מ
תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות.
6 מס' דף
27/07/20
קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20200062 תיק בניין: 111200039
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2020008 בתאריך 27/07/2020
:מבקש
•ורמי שושן ענבל
קרית אתא
הנכס: בעל
• קימת לישראל קרן
:עורך
•ייןד יוסי
2630021
ארכיון: תיק
• 2760
להיתר בקשה :בקשה וגס
8550370568
כתובת הבניין: אלשייך רפאל 7 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים
מ"ר
שטח מגרש: 999.00 מ"ר שטח בניה מותר: 495.00 מ"ר אחוזי בניה מותרים:49.55%
יעוד: מגורים א
: חלקה:גוש
תכנית: כ/157
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 159.91 22.82 1
ה ב ק ש ה: ה ו ת מ
בניה הכוללת : תוספת
. פיתוח שטח
. גדרות
. חניות
יחי"ד דו קומתי בחלק אחורי של המגרש. והקמת
תב"ע תואם
פירוט
מ"ר
מ"ר
מ"ר
מ"ר
מ"ר
35%
מ"ר
מ"ר
מ"ר
מ"ר
4
2
1
3
2
מ
מ
מ
: החלטות
לאשר הבקשה בתנאים :-
לא יאשרו פתחים, לכיון השכן הצמוד בדו משפחתי חזית מערבית.-
7 מס' דף
27/07/20
קומפלוט בע"מ
תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה. -
ה יהרסו לפני מתן היתר.המבנים המסומנים להריס -
שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם -
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי -
יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל -
מחלקת פיתוח ותשתיות.
ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש. -
יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות. -
מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות -
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
ני בלבד,רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנ -
ס"מ מעל ק.ק.ס
מ' ללא תקרה כפולה
יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.-
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-1978,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות.
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז.
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש .
-יש להביא תכנית אתר.-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה.
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר.
-הצגת תעודת בודק חשמל )חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל(בעל רשיון
תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות.
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה.
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 413.
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה.
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה.
תשלום אגרות והיטלים.
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן.
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה.
-מילוי והגשת חוברת טפסים.
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר.
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
8 מס' דף
27/07/20
קומפלוט בע"מ
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית.
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה.
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים.
תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות.
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז 14/05/2020
-אישור מחלקת חזות העיר 14/05/2020
9 מס' דף
27/07/20
קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20190070 תיק בניין: 110100051
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2020008 בתאריך 27/07/2020
:מבקש
•אמסלם מאיר
קרית אתא
הנכס: בעל
•אמסלם מאיר
קרית אתא
:עורך
•חוואתו כהן שחר
קרית אתא הרצל
ארכיון: יקת
• 2999
להיתר בקשה :בקשה וגס
4184964655
כתובת הבניין: נורדאו 47 קרית אתא שכונה: מרכז
מ"ר
שטח מגרש: 996.65 מ"ר
1
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי
בית משותף תוספת למבנה קיים 83.52
ה ב ק ש ה: ה ו ת מ
יח"ד
כוללת: סגירת חלק מקומת העמודים ושינויים כלליים בקומה זו. התוספת
2.
תואמת תכנית . הבקשה
פירוט
מ"ר
מ"ר
מ"ר
מ"ר
מ"ר
משטחי המגרש
100%.(
מ"ר
ידי חלקת משנה של המבקש.-, יותר מיצוי הזכויות בחלקה על
: החלטות
הבקשה בתנאים: לאשר
תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה. -
דעת יועץ משפטי לעניין שימוש ביתרת הזכויות במגרש.-בכפוף לחוות -
הקומות
אישור מהנדס פיתוח ותשתית לעניין שינוי בשטחי הדירות והתאמה לתקן החניה. -
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשה.
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 413.
10 מס' דף
27/07/20
קומפלוט בע"מ
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים.
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית.
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה.
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו.
תשלום היטל השבחה.
תשלום אגרות והיטלים.
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
אישור חברת חשמל
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר.
,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות.
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז.
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה.
-אישור מחלקת חזות העיר.
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה.
-יש להביא תכנית אתר.-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה.
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר.
-הצגת תעודת בודק חשמל )חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל(בעל רשיון
תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות.
..............................................................................................
עו"ד עדנה שטרניק
ראש העיר ויו"ר ועדת משנה סגנית
מהנדס שמעון דניאל
מהנדס הוועדה