פרוטוקול רשות רישוי מספר 2020012

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 11/11/2020

כ"ד חשון תשפ"א

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי

ישיבה מספר: 2020012 ביום רביעי תאריך 30/09/20 י"ב תשרי, תשפ"א

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

סגל:

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020012 בתאריך: 30/09/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020012 בתאריך: I0/09/20 תאריך: 11/11/2020

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 20200021 110Ix0102 110Ix 102 איסקוב צבי בן צבי יצחק 2x קרית I

אתא

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020012 בתאריך: 30/09/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:1 מספר בקשה: 20200021 תיק בניין: 110Ix0102

BAKPIRUT00001

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2020012 בתאריך: I0/09/2020

מבקש:

• איסקוב צבי

בן צבי יצחק 2x קרית אתא

• צבי איסקוב

2626

בעל הנכס:

• מירי

עורך:

• משה טביב

בן צבי יצחק 26 קרית אתא

תיק ארכיון:

• I964

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: I1x6.I0.I9

כתובת הבניין: בן צבי יצחק 25 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 99.76x מ"ר

שטח מגרש: 99.76x מ"ר שטח בניה מותר: 409704 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41700

גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 102 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//2x1ב

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

יחידת מגורים תוכנית מצב סופי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית מצב סופי הכוללת:

.1פיתוח שטח

.2 פתח יציאה למרפסת גג בקומה א',

.3 חזיתות

בבית פרטי הכולל 2 קומות

על החלקה קיים בית נוסף

תואם תב"ע

פירוט

אחוז בניה עיקרי מותר: % 741

שטח בניה עיקרי קיים: 1x9746 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מבוקש:I076

שטח בניה עיקרי קיים + מבוקש:190706

שטח בניה עיקרי מותר: 2047x1 מ"ר7

שטח שירות קיים: 42768 מ"ר7

שטח שרות מבוקש:127x מ"ר7

שטח שירות מותר: x6 מ"ר7

שטח המרפסת המוצעת:6.78x מ"ר7

מס' יח"ד מותר/קיים: 72

מס' קומות קיים/מותר: 72

גובה מבנה קיים: 672x מ'7

גובה מבנה מותר: . מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי קיים: 47x מ'7

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020012 בתאריך: 30/09/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- יש להציג חתימת שותף לנכס על גבי התוכנית האחרונה .

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020012 בתאריך: 30/09/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 10/02/2020

-אישור מחלקת חזות העיר7 0I/06/2020

77777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777777777777777

עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל

סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2020012 בתאריך: 30/09/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ