פרוטוקול רשות רישוי מספר 2022004

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך:P15//51/11

י"א אייר תשפ"ב

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי

ישיבה מספר: 2022002 ביום שני תאריך 02/02/22 ג' ניסן, תשפ"ב

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

סגל:

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 1/11//2 בתאריך: /25/2511 תאריך: P15//51/11

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

P /1/1P/IP //11 PP/P PP/P 11 עירוני שמואל יהודה הנשיא /,P קרית I

אתא

1 1/11//0P ///PPP1 /PPP1 אורון פרי שבזי ,P1 קרית אתא /

I 1/P0/11I PP/I///11 /PP/I 11 כ1/P5 ב ויקי ומיכאל זק שטיינברג ,P2 קרית

אתא

2 1/11/PI1 PP/I2//P1 PP/I2 P1 אשר דנינו שפרינצק ,0 קרית אתא /P

/ 1/11/P11 PPP1////1 /PPP1 /1 צביקה צדוק יחיא צאלח /,P קרית P1

אתא

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

AKPIRUT00001סB עיף:1

מספר בקשה: /1/1P/IP תיק בניין: //11 PP/P

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 1/11//2 בתאריך: /25/251/11

מבקש:

• עירוני שמואל

סירקין /1

בעל הנכס:

• עירוני שמואל ושרה וקליין מרדכי אהוד

יהודה הנשיא /P קרית אתא

עורך:

• פורטל ניסים

נוף הכרמל P1 קרית אתא

תיק ארכיון:

• P211

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: יהודה הנשיא ,11 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש נטו: //B PI1 מ"ר

שטח מגרש: //B PI1 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11011 חלקה: 22 יעוד: מגורים

תכנית: כ5P//5ח

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה

בית משותף תכנית מצב סופי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה מישיבה מס' 2020002 לאחר עידכון שטחים.

תוספת שטח לשתי דירות בקומות ג' ו-ד' והפיכת גג לא מנוצל למרפסת גג ביח"ד אחת

בקומה ד' בבית משותף הכולל 12 יח"ד ב-2 קומות + קומת עמודים.

הבקשה תואמת תוכנית .

פירוט

דירת משפחת עירוני:

שטח עיקרי קיים: P/IB21 מ"רB

שטח עיקרי מבוקש:IB/1 מ"רB

שטח עיקרי קיים + מבוקש:P/1B/2 מ"ר

דירת משפחת בוסידן :

שטח עיקרי קיים :P20B/I מ"ר

שטח עיקרי מבוקש:21BI0 מ"רB

שטח עיקרי קיים +מבוקש :P0/B21 מ"רB

הערה: הוגש ויתור בזכויות בניה משכנים שותפים לנכס לטובת המבקשים חתום על-ידי עורך דיןB

החלטות :

לאשר את הבקשה בתנאים :

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

-חתימת שותפים לנכס על גבי תוכנית להיתר.

-תצהירי עורך דין על התחיבות התשלומים.

-הגשת תשריט בית משותף חדש ותואם לתוכנית ההיתר ורישום בטאבו לפני קבלת היתר.

-לפני הוצאת היתר בניה, יש להרוס שטחים המסומנים להריסה באישור פיקוח על הבניה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה5נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 2

רשיון של עורךהבקשהB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן B2PI

אישור הג"א5פטור הג"א למקלט5ממ"ד

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנןB

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB

תשלום היטל השבחהB

תשלום אגרות והיטליםB

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשB

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרשB

אישור חברת חשמל

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-1 ,P0אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותB

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

לאשר את הבקשה בתנאים :

-חתימת שותפים לנכס על גבי תוכנית להיתר B

-תצהירי עורך דין על התחיבות התשלומים B

-הגשת תשריט בית משותף חדש ותואם לתוכנית ההיתר ורישום בטאבו לפני קבלת היתר B

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

AKPIRUT00002סB עיף:2

מספר בקשה: 1/11//0P תיק בניין: ///PPP1

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 1/11//2 בתאריך: /25/251/11

מבקש:

• אורון פרי

שבזי P1 קרית אתא מיקוד : 11/12P1

• קטי פרי

שבזי P1 קרית אתא מיקוד : 11/12P1

בעל הנכס:

• אורון פרי

שבזי P1 קרית אתא מיקוד : 11/12P1

• קטי פרי

שבזי P1 קרית אתא מיקוד : 11/12P1

עורך:

• ניב יהודה

דגה I קרית אתא מיקוד : /1111/I

תיק ארכיון:

• בנ'PP2I5

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P////P2/2

כתובת הבניין: שבזי ,12 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים

שטח מגרש נטו: //P/1PB מ"ר

שטח מגרש: //P/1PB מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 1 יעוד: מגורים א1;

גוש: PP/21 חלקה: 10 ; /0 ; 0P ; 01 ;

גוש: /PPP1 חלקה: 1 ; 1 ; PI ; P2 ; /P ; 10 ; P ;

גוש: PP/21 חלקה:

תכנית: כ5 /P

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה /P/1B1 //P1B P

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת יח"ד חד-קומתית בצמוד ליח"ד קיימת - מבנה דו-משפחתי.

הבקשה תואמת תוכנית.

פירוט

שטח עיקרי מבוקש: /P/1B1 מ"רB

שטח עיקרי מותר: /1//B1 מ"רB

שטח שירות מבוקש: /P1B מ"רB

שטח שירות מותר: /P1B מ"רB

שטח תכסית קרקע מבוקש: /P10BP מ"רB

שטח תכסית קרקע מותר: 1B1 P מ"רB

יח"ד במגרש יחסי מבוקש: BP

יח"ד במגרש יחסי מותר: B1

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- אישור על נספח תנועה ע"י מחלקות פנים עיריה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה5נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-1 ,P0אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותB

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז5אישור מעבדה5אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזB

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש B

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן B2PI

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

אישור הג"א5פטור הג"א למקלט5ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

תשלום אגרות והיטליםB

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשהB

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 2

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז5בלוני גז+בדיקת מכון התקניםB

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 2

- אישור על נספח תנועה ע"י מחלקות פנים עיריהB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

AKPIRUT00003סB עיף:3

מספר בקשה: 1/P0/11I תיק בניין: PP/I///11

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 1/11//2 בתאריך: /25/251/11

מבקש:

• ויקי ומיכאל זק

שטיינברג P2 קרית אתא

בעל הנכס:

• מירי

עורך:

• ולדימיר מינקין

נוף הכרמל 21א קרית אתא

תיק ארכיון:

• /I10

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 11 /1/1/1P

כתובת הבניין: שטיינברג ,12 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: //011B מ"ר

שטח מגרש: //011B מ"ר שטח בניה מותר: 2//B/1 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%//2PB

גוש וחלקה: גוש: 11031 חלקה: 88 מגרש: כ/211 ב יעוד: מגורים א

תכנית: כ51/P5ב

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים /10B IB1I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה בקומה א' וגג רעפים למבנה קיים, בחלק אחורי במגרש.

במגרש הכולל 2 יח"ד.

שינויים פנימיים.

חזיתות.

הבקשה תואמת תוכנית.

פירוט

שטחי הבניה מחושבים מיתוך הסכם שיתוף בין הבעלים ובו מוסכם :

בית קדמי- ///2//5P

בית אחורי-////2/5P

שטחים לבית מבוקש אחורי "ב":

שטח עיקרי קיים:PIPB/P מ"רB

שטח עיקרי מבוקש:B /10B מ"רB

שטח עיקרי קיים + מבוקש:11/B/1 מ"ר

שטח עיקרי מותר: /11/B מ"רB

שטח שרות קיים://I/B מ"ר

שטח שרות מבוקש: IB1I מ"ר

שטח שרת קיים +מבוקש: /PBII מ"ר

שטח שרות מותר הכולל חניה מקורה://PB מ"רB

קו בנין קדמי מותר:///B מ'B

קוי בנין צידיים מותר://2B מ'B

קו בנין אחורי מותר:///B מ' B

מספר קומות קיים:BP

מסר קומות מבוקש:B1

מספר קומות מותר:B1

גובה מבנה מבוקש: /B0 כולל גג רעפים B

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 11 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

בינוי המסומן לפרוק לשני הבתים קדמי ואחורי יבוצע לפני מתן היתר

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה5נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 2

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן B2PI

אישור חברת חשמל

אישור הג"א5פטור הג"א למקלט5ממ"ד

תשלום אגרות והיטליםB

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשהB

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

- שטח לפי תBבBעBבחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכניתB

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

-יש להמציא תעודת קבלן רשום P חודשים מיום תחילת הבניהB

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודותB

בינוי המסומן לפרוק לשני הבתים קדמי ואחורי יבוצע לפני מתן היתר

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

AKPIRUT00004סB עיף:2

מספר בקשה: 1/11/PI1 תיק בניין: PP/I2//P1

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 1/11//2 בתאריך: /25/251/11

מבקש:

• אשר דנינו

שרת משה קרית אתא

בעל הנכס:

• אשר דנינו

שרת משה קרית אתא

עורך:

• משה טביב

בן צבי יצחק 11 קרית אתא

תיק ארכיון:

• P1IP

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שפרינצק ,9 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

גוש וחלקה: גוש: 11032 חלקה: 12

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה

בית פרטי חד משפחתי בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים הכוללת: .1 פיתוח שטח. .2 חזיתות המבנה. .3 פתחית דלת במטבח.

בבית פרטי הכולל 2 קומות + חנייה מקורה.

הבקשה תואמת תוכנית.

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 11 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה5נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-1 ,P0אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותB

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז5אישור מעבדה5אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזB

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש B

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן B2PI

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

אישור הג"א5פטור הג"א למקלט5ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

תשלום אגרות והיטליםB

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשהB

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 2

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז5בלוני גז+בדיקת מכון התקניםB

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 2

- שטח לפי תBבBעBבחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכניתB

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

-יש להמציא תעודת קבלן רשום P חודשים מיום תחילת הבניהB

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודותB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

AKPIRUT00005סB עיף:1

מספר בקשה: 1/11/P11 תיק בניין: PPP1////1

פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 1/11//2 בתאריך: /25/251/11

מבקש:

• צביקה צדוק

ברדיצ'בסקי /א קרית אתא

בעל הנכס:

• צביקה צדוק

ברדיצ'בסקי /א קרית אתא

עורך:

• אסתר מרים טסה

ריטב"א / אלעד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 11 /P////PP

כתובת הבניין: יחיא צאלח ,11 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 18 יעוד: מגורים;

גוש: 1I0 חלקה: 10

תכנית: כ5 /P

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה -PP/BP0 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת 2 יח"ד (קוטג'ים) ב-2 קומות בצמוד למבנה קיים בקיר משותף.

הבקשה תואמת תוכנית.

פירוט

סה"כ יח"ד במגרש בחלק יחסי מבוקש: B1

סה"כ יח"ד במגרש בחלק יחסי מותר: B1

סה"כ מבנים מבוקש: BP

סה"כ מבנים מותר: BP

מס' קומות מבוקש: B1

מס' קומות מותר: 1 + קומת עמודיםB

מרווח קדמי מבוקש: /2B מ'B

מרווח קדמי מותר: //B מ'B

מרווח אחורי מבוקש: /2B מ'B

מרווח אחורי מותר: //B מ'B

מרווח צידי א' מותר: /IB מ'B

מרווח צידי ב' מבוקש: /2B מ'B

מרווח צידי ב' מותר: /IB מ'B

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %//B

אחוז בניה עיקרי מותר: %//B

שטח בניה עיקרי מבוקש: //120B מ"רB

שטח בניה עיקרי מותר: //120B מ"רB

שטח בניה שירות מבוקש: /1/B מ'B

שטח בניה שירות מותר: /1/B מ'B

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 11 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה5נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-1 ,P0אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותB

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז5אישור מעבדה5אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזB

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש B

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן B2PI

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

אישור הג"א5פטור הג"א למקלט5ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

תשלום אגרות והיטליםB

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשהB

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 2

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז5בלוני גז+בדיקת מכון התקניםB

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 2

- שטח לפי תBבBעBבחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכניתB

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

-יש להמציא תעודת קבלן רשום P חודשים מיום תחילת הבניהB

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודותB

BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB

עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל

סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022002 בתאריך: 02/02/22

גרסה BI PB .1 .3 - קומפלוט בע"מ