פרוטוקול רשות רישוי מספר 2022005
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך:/2022 / 2
כ"ז חשון תשפ"ג
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2022005 ביום ראשון תאריך 24/07/22 כ"ה תמוז, תשפ"ב
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/22 תאריך: /2022 / 2
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
20220076 24200026 2420 26 רונית ועמנואל ישראלי יסמין 7 , קרית אתא 3
2 20220203 0350009 035 9 מיכל ומשה עם שלם בן צבי יצחק 7 , קרית 5
אתא
3 0059 202 5 03400 034 5 חיים לוי מירו משה שרת 2 , קרית 7
אתא
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
AKPIRUT00001סB עיף:1
מספר בקשה: 20220076 תיק בניין: 24200026
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/2022
מבקש:
רונית ועמנואל ישראלי
יסמין 7 קרית אתא מיקוד : 2I232
בעל הנכס:
• קרן קימת לישראל
• רונית ועמנואל ישראלי
יסמין 7 קרית אתא
עורך:
• אריק הילטון סוורדלו
מנוף 6 מנוף מיקוד : I400 20
תיק ארכיון:
• בנ'/09 4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 2727 0000
כתובת הבניין: יסמין ,17 קרית אתא שכונה: גבעת רם
גוש וחלקה: גוש: 12420 חלקה: 26 ;
גוש: 0292 חלקה: 20 ;
גוש: 2420 חלקה:
תכנית: כ/247
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים B04 2 5B99
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בנייה הכוללת: .1 קירוי רעפים מעל משטח גנני בקומת הקרקע. .2 סגירת מרפסת
בקומה א' לשטח עיקרי. .3 מחסן. .4 שתי חזיתות ביח"ד אחת במבנה דו-משפחתי.
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח עיקרי קיים: 6B מ"רB
שטח עיקרי מבוקש: B04 2 מ"רB
שטח עיקרי קיים+מבוקש: 4 37B מ"רB
שטח עיקרי מותר: 40 מ"רB
שטח שירות קיים: 7B63 מ"רB
שטח שירות מבוקש: 5B99 מ"רB
שטח שירות קיים+מבוקש: 3B62 מ"רB
מס' קומות קיים: B2
מס' קומות מבוקש: B2
מס' קומות קיים+מבוקש: B2
מס' קומות מותר: B2
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשB
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטליםB
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהB
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשהB
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB
-מילוי והגשת חוברת טפסיםB
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB
-אישור מחלקת חזות העירB
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
AKPIRUT00002סB עיף:2
מספר בקשה: 20220203 תיק בניין: 0350009
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/2022
מבקש:
• מיכל ומשה עם שלם
בן צבי יצחק 7 קריית אתא מיקוד : 6I000
• עם-שלם מיכל
בן צבי יצחק 7 קרית אתא
• עם-שלם משה
בן צבי יצחק 7 קרית אתא
בעל הנכס:
• מיכל ומשה עם שלם
בן צבי יצחק 7 קריית אתא מיקוד : 6I000
• עם-שלם מיכל
בן צבי יצחק 7 קרית אתא
• עם-שלם משה
בן צבי יצחק 7 קרית אתא
עורך:
• יוסף סח
ואדי אלעין 0 עראבה מיקוד : 200 30I
תיק ארכיון:
• 94 2
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: I7593 0000
כתובת הבניין: בן צבי יצחק ,17 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 9 יעוד: מגורים א;
גוש: 239 חלקה: 29
תכנית: כ/ /25ב
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים מצב סופי -בדיעבד 9BI5 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
לגליזציה לסגירת קומת עמודים בחלונות אלומיניום בשטח של 19.85 מ"ר, בבית קדמי
קיים, הכולל 2 קומות.
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח עיקרי קיים: 55B4I מ"רB
שטח עיקרי מבוקש: 9BI5 מ"רB
שטח עיקרי קיים+מבוקש: 75B33 מ"רB
שטח שירות קיים: 5B5 מ"רB
שטח תכסית קרקע קיים: 35IB05 מ"רB
יח"ד קיים: B
מס' מבנים קיים: B
מרווח קדמי קיים: 5B0 מ'B
מרווח אחורי קיים: 5B0 מ'B
מרווח צידי קיים: 4B0 מ'B
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשB
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטליםB
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהB
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשהB
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB
-מילוי והגשת חוברת טפסיםB
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB
-אישור מחלקת חזות העירB
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
AKPIRUT00003סB עיף:3
מספר בקשה: 0059 202 תיק בניין: 5 03400
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/2022
מבקש:
• חיים לוי מירו
שרת משה 2 קרית אתא
בעל הנכס:
• חיים לוי מירו
שרת משה 2 קרית אתא
עורך:
• אברהם טל
ברק 55 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• 75 2
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 0000025I5
כתובת הבניין: משה שרת ,12 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
גוש וחלקה: גוש: 11034 חלקה: 15 יעוד: מגורים א'
תכנית: כ/ /25ב
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה
בית פרטי חד משפחתי תוכ' שינויים ללא תוס' שטח
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים להיתר מספר 6785 הכוללת:
.1 פיתוח שטח.
.2 הריסת מחסן.
.3 בריכת שחיה+ חדר מכונות בין הבתים.
.4 שינויים פנימיים.
.5 פרגולה מעל מרפסת בקומה א'.
בבית פרטי הכולל 2 קומות (בחלק הקדמי) על החלקה קיים בית נוסף בחלק האחורי,
סה"כ 2 יח"ד.
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח עקרי יחסי מותר: 205B4 מ"רB
שטח עקרי קיים:204B56 מ"רB
שטח שרות מותר:56B50 מ"רB
שטח שרות קיים:2B5 מ"ר
מספר קומות קיים:2
מספר קומות מוצע/ מותר:2
תכנית חלה: כ/ 25 ב
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשB
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטליםB
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהB
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשהB
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB
-מילוי והגשת חוברת טפסיםB
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB
-אישור מחלקת חזות העירB
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022005 בתאריך: 24/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ