פרוטוקול רשות רישוי מספר 2022008
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך:22/09/2022
כ"ו אלול תשפ"ב
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2022008 ביום רביעי תאריך 14/09/22 י"ח אלול, תשפ"ב
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022008 בתאריך: 14/09/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202200I בתאריך: 4/09/22 תאריך: 22/09/2022
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
I4 20220 00I006 00I 6 אסף שלם פרישמן ,32 קרית אתא 3
2 20220207 50070 0 5 0 70 יפה וגיל אזולאי בשם דירי בעל שם טוב ,37 קרית 6
הבנין אתא
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022008 בתאריך: 14/09/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
AKPIRUT00001סB עיף:1
מספר בקשה: I4 20220 תיק בניין: 00I006
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202200I בתאריך: 4/09/2022
מבקש:
• אסף שלם
פרישמן 32 קרית אתא
• פאר לי שלם
פרישמן 32 קרית אתא
בעל הנכס:
• אסף שלם
פרישמן 32 קרית אתא
• פאר לי שלם
פרישמן 32 קרית אתא
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר 2 חיפה מיקוד : 263002
תיק ארכיון:
• 53
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 49300 0000
כתובת הבניין: פרישמן ,32 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה: 61 יעוד: מגורים;
חלקה: 62 ; 66 ; 07
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 03B26 2B50
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת מגורים בקומת קרקע. .2 תוספת מגורים בקומה א'.
.3 שינוי בחזיתות המבנה. .4 פיתוח שטח. בבית פרטי הכולל 2 קומות + חניה לא מקורה
בגבולות חלקה.
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
תכסית קרקע מבוקש: 56BI5 מ"רB
תכסית קרקע מותר: 207B90 מ"רB
סה"כ יח"ד יחסי קיים: B
סה"כ יח"ד יחסי מותר: B3
סה"כ מבנים בחלקה קיים: B2
סה"כ מבנים בחלקה מותר: B
מס' קומות קיים: B
מס' קומות מבוקש: B
מס' קומות קיים+מבוקש: B2
מס' קומות מותר: B4
גובה מבנה קיים: 3B0 מ'B
גובה מבנה מבוקש: 4B5 מ'B
גובה מבנה קיים+מבוקש: 7B5 מ'B
גובה מבנה מותר: 4B0 מ'B
מרווח קדמי מותר: 5B0 מ'B
מרווח צידי א' קיים: 4B0 מ'B
מרווח צידי א' מותר: 4B0 מ'B
מרווח צידי ב' קיים: 3B39 מ'B
מרווח צידי ב' מותר: 4B0 מ'B
אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %B49B53
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022008 בתאריך: 14/09/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
אחוז בניה עיקרי מותר: %II = %I + %BI0
שטח בניה עיקרי קיים: I9B0 מ"רB
שטח בניה עיקרי מבוקש: 39BI4 מ"רB
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 22IBI4 מ"רB
שטח בניה עיקרי מותר: 406B56 מ"רB
אחוז בניה שירות קיים+מבוקש: %B4B54
אחוז בניה שירות מותר: %B30
שטח בניה שירות קיים: IB5 מ"רB
שטח בניה שירות מבוקש: 2B50 מ"רB
שטח בניה שירות קיים+מבוקש: B0 2 מ"רB
שטח בניה שירות מותר: 3IB60 מ"רB
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשB
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטליםB
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהB
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשהB
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB
-מילוי והגשת חוברת טפסיםB
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022008 בתאריך: 14/09/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB
-אישור מחלקת חזות העירB
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022008 בתאריך: 14/09/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
AKPIRUT00002סB עיף:2
מספר בקשה: 20220207 תיק בניין: 50070 0
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202200I בתאריך: 4/09/2022
מבקש:
• יפה וגיל אזולאי בשם דירי הבנין
בעל שם טוב 37ב קרית אתא
בעל הנכס:
• אופמן אלינה
בעל שם טוב 37 קרית אתא
• יפה וגיל אזולאי ודירי הבנין
בעל שם טוב 37 ב קרית אתא
• בוסידאן דנה ואפרת
בעל שם טוב 37 קרית אתא
• בוסידאן תומר ושמואל
בעל שם טוב 37 קרית אתא
• כהן אברהם ורחל
בעל שם טוב 37 קרית אתא
• נונה יעקב ודליה
בעל שם טוב 37 קרית אתא
• ספקטור בוריס
בעל שם טוב 37 קרית אתא
• פאר בלוריה ואברהם
בעל שם טוב 37 קרית אתא
• פילו אברהם ודינה
בעל שם טוב 37 קרית אתא
• רזנבי שחר אלמוג ונועה
בעל שם טוב 37 קרית אתא
• תדמור יעקב ורות
בעל שם טוב 37 קרית אתא
עורך:
• אולגה ליובמירסקי
הקלעים חיפה
תיק ארכיון:
• בנ'/I03
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 5576I 0000
כתובת הבניין: בעל שם טוב ,37 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
גוש וחלקה: גוש: 11015 חלקה: 70 יעוד: מגורים
תכנית: כ/50 /ח
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח שירות
יחידת מגורים מעלית 3B30
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הוספת מעלית בבית משותף הכולל 6 דירות ב-3 קומות במבנה אחורי על המגרש.
הבקשה תואמת תוכנית.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4
אישור התקנת מעליות
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022008 בתאריך: 14/09/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהB
תשלום אגרות והיטליםB
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנןB
אישור יועץ נגישות
תקן מעלית
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022008 בתאריך: 14/09/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ