פרוטוקול רשות רישוי מספר 2022009
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך:/2022 / 2
כ"ז חשון תשפ"ג
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2022009 ביום שני תאריך 24/10/22 כ"ט תשרי, תשפ"ג
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה - (בזום)
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022009 בתאריך: 24/10/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022009 בתאריך: 0/22 /24 תאריך: /2022 / 2
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
0340 202 03I000I 03I I עדן אילייב יל''ג 6 , קרית אתא 3
2 20220232 0340020 034 20 ראובן ומירי מרי שפרינצק 7 , קרית אתא 5
3 5 202200 I0009 24 I 24 9 דורון ויונה רותם האורן 0I , קרית אתא 7
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022009 בתאריך: 24/10/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
AKPIRUT00001סB עיף:1
מספר בקשה: 0340 202 תיק בניין: 03I000I
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2022009 בתאריך: 0/2022 /24
מבקש:
• עדן אילייב
יל"ג 6 קרית אתא
בעל הנכס:
• עדן אילייב
יל"ג 6 קרית אתא
עורך:
• משה טביב
בן צבי יצחק 26 קרית אתא
תיק ארכיון:
• בנ'/2254
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 0000097I5
כתובת הבניין: יל''ג ,16 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה: 8 יעוד: מגורים
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 55B4I 2B4I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
לגליזציה + תוספת שטח לבית מגורים פנימי בקומת מסד + חזיתות + חנייה עתידית.
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח עיקרי קיים: 39B60 מ"רB
שטח עיקרי מבוקש: 55B4I מ"רB
שטח עיקרי קיים+מבוקש: 95B0I מ"רB
שטח עיקרי מותר: 200B9 מ"רB
שטח שירות קיים: 2B4I מ"רB
סה"כ יח"ד קיים: B2
סה"כ יח"ד מותר: B2
סה"כ מבנים קיים: B2
סה"כ מבנים מותר: B2
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשהB
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנןB
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסיםB
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB
תשלום היטל השבחהB
תשלום אגרות והיטליםB
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022009 בתאריך: 24/10/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשB
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרשB
אישור חברת חשמל
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-97I ,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותB
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB
-אישור מחלקת חזות העירB
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB
-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022009 בתאריך: 24/10/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
AKPIRUT00002סB עיף:2
מספר בקשה: 20220232 תיק בניין: 0340020
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2022009 בתאריך: 0/2022 /24
מבקש:
• ראובן ומירי מרי
שפרינצק 7 קרית אתא
בעל הנכס:
• קרן קימת לישראל
שפרינצק 7 קרית אתא
עורך:
• משה טביב
בן צבי יצחק 26 קרית אתא
תיק ארכיון:
• בנ'/765
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 73I4I 0000
כתובת הבניין: שפרינצק ,17 קרית אתא
גוש וחלקה: גוש: 11034 חלקה: 20 יעוד: מגורים
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 256B70 26B50
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה בקומת קרקע + קומה א' בחלק הקדמי והאחורי + חזיתות.
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח עיקרי קיים: 79BI מ"רB
שטח עיקרי מבוקש: B47 2 מ"רB
שטח עיקרי קיים+מבוקש: B20 20 מ"רB
שטח עיקרי מותר: B3 20 מ"רB
שטח שירות מבוקש: 26B50 מ"רB
סה"כ יח"ד קיים: B2
סה"כ יח"ד מבוקש: B
סה"כ יח"ד קיים+מבוקש: B3
סה"כ מבנים קיים: B2
סה"כ קומות קיים: B2
סה"כ קומות מבוקש: B2
אחוז בניה מותר: % B4
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- יש להצמיד מחסן מבוקש לבית קיים.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022009 בתאריך: 24/10/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
כל המבנה בטייח אקרילי חדשB
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטליםB
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהB
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשהB
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB
-מילוי והגשת חוברת טפסיםB
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB
-אישור מחלקת חזות העירB
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022009 בתאריך: 24/10/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
AKPIRUT00003סB עיף:3
מספר בקשה: 5 202200 תיק בניין: I0009 24
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2022009 בתאריך: 0/2022 /24
מבקש:
• דורון ויונה רותם
האורן 0I קרית אתא
בעל הנכס:
• קרן קימת לישראל
0I
עורך:
• יוסף נבו
בירם ד"ר חיפה מיקוד : 349I60
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 934 0000
כתובת הבניין: האורן ,108 קרית אתא שכונה: גבעת רם
גוש וחלקה: גוש: 12418 חלקה: 9
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 20B00 B00
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת מגורים בקומת קרקע + קומה א'. .2 שינוי בחזיתות
המבנה. .3 שינויים פנימיים בקומת קרקע+קומה א'. .4 פיתוח שטח.
ביח"ד אחת הכוללת 2 קומות + גג רעפים.
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח עיקרי קיים: 20 מ"רB
שטח עיקרי מבוקש: 39BI2 מ"רB
שטח עיקרי מותר: 40 מ"רB
שטח שירות מבוקש: 30B92 מ"רB
סה"כ קומות קיים: B2
סה"כ קומות מבוקש: B2
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשB
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטליםB
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהB
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022009 בתאריך: 24/10/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשהB
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB
-מילוי והגשת חוברת טפסיםB
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB
-אישור מחלקת חזות העירB
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2022009 בתאריך: 24/10/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ