פרוטוקול רשות רישוי מספר 2023001
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך:28/05/2023
ח' סיון תשפ"ג
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2023001 ביום שלישי תאריך 10/01/23 י"ז טבת, תשפ"ג
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה - (בזום)
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023001 בתאריך: 10/01/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 202300v בתאריך: v0/0v/23 תאריך: 28/05/2023
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
v 202v03e0 v280v0052 v280v 52 34 חברת שרביב בע"מ סנונית, קרית אתא 3
2 20220v75 vvv200045 vvv20 45 מיכאל מצק יחיא צאלח ,6 קרית 6
אתא
3 202203e3 v023v0v24 v023v v24 עיריית קרית-אתא-תלמוד ברדיצ'בסקי, קרית 8
תורה אתא
4 20230035 vv0v40040 vv0v4 40 בית ספר הצבי ישראל - טרופלדור, קרית אתא v0
עיריית קרית-אתא
5 202v0204 v023200e6 v0232 e6 עיירית קרית-אתא-בית רופין ,v0 קרית אתא v2
ספר ירושלים
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023001 בתאריך: 10/01/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
AKPIRUT00001סB עיף:1
מספר בקשה: 202v03e0 תיק בניין: v280v0052
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202300v בתאריך: v0/0v/2023
מבקש:
• חברת שרביב בע"מ
טשרניחובסקי 25 חיפה
בעל הנכס:
• חברת שרביב בע"מ
25
עורך:
• דינה אמר
דרך הים 67 חיפה
• דינה אמר
דרך הים 67 חיפה
תיק ארכיון:
• בנ'/6656
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000v0e88
כתובת הבניין: סנונית, קרית אתא שכונה: גבעת אלונים
שטח מגרש נטו: v6v3r00 מ"ר
שטח מגרש: v6v3r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 12801 חלקה: 52 מגרש: 34 יעוד: מגורים ב';
חלקה: v7 מגרש: 34
תכנית: כ/,256 305-05ee845
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה v437r58 v3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון נוסף מוועדה מס' 2022005 מיום ,26.06.2022 לאחר עדכון שטחים. הקמת מבנה בן 13
יח"ד בגובה 7 קומות מעל מרתף המשמש לשטחי שירות.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/256 ובתוכנית 305-0599845 באזור מגורים ב'.
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: v43er6e מ"רr
שטח עיקרי מותר: v440 מ"רr
שטח שירות מוצע מתחת לכניסה קובעת: 385r43 מ"רr
שטח שירות מותר מתחת לכניסה קובעת: 384 מ"רr
שטח שירות מוצע מעל הכניסה הקובעת: 440re8 מ"רr
שטח שירות מותר מעל הכניסה הקובעת: 4e7 מ"ר – 432 מ"רr (כולל שטחי חניה) + 65 מ"ר תוספת הפרשי ממד"ים לאחר
עדכון חוה"בr
בהתאם לסעיף (5ד) תותר העברת שטח מעל הכניסה הקובעת אל מתחת לכניסה הקובעת במצב של הפרשי טופוגרפיהr
שטח מגרש: v6v3 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: rv3
מס' יח"ד מותר: rv3
מס' קומות מוצע: 7 קומות מעל מרתףr
מס' קומות מותר: 7 קומות מעל מרתףr
גובה מבנה מוצע: 25 מ'r
גובה מבנה מותר: 26 מ'r
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
מס' חניות מוצע: 23 חניות כולל v חניית נכה ו-v חנייה עוקבתr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בכפוף לקבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות
הבקרה תקינות , בצרוף דו"ח עורך הבקשה כאמור בתקנה 52 .
- יש לסמן פרגולות במרפסות ובדירות הקרקע שיהוו חלק מהבקשה להיתר.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023001 בתאריך: 10/01/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
- חיפוי קירות חיצוניים באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העיר.
- חיפוי חזית גוון וסוג באישור מהנדס העיר.
- מתקני תאורה יסומנו ויאושרו ע"י מח' פיתוח ותשתיות.
- יש להציג תכנון חזית חמישית לאישור אדריכלית העיר.
- עצי צל באישור מח' גינון בעירייה.
- התחייבות לאחזקה של שטחי הגינון.
- יינתן אישור משרד העבודה על צובר גז .
- יש להיצמד לתקן בניה ירוקה ולעדכן את הבקשה בהתאם .
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןr
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש r
אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזr
-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןr
-מילוי והגשת חוברת טפסיםr
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
-חיפוי קירות חיצוניים באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העירr
-חיפוי חזית באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העירr
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהr
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןr
רשיון של עורךהבקשהr
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr
תשלום אגרות והיטליםr
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותr
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר r
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העירr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023001 בתאריך: 10/01/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםr
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023001 בתאריך: 10/01/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
AKPIRUT00002סB עיף:2
מספר בקשה: 20220v75 תיק בניין: vvv200045
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202300v בתאריך: v0/0v/2023
מבקש:
• מיכאל מצק
צאלח יחיא 6 קרית אתא
בעל הנכס:
• קרן קימת לישראל
עורך:
• משה טביב
בן צבי יצחק 26 קרית אתא
תיק ארכיון:
• בנ'/v022
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000v52835
כתובת הבניין: יחיא צאלח ,6 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים
שטח מגרש נטו: eeer00 מ"ר
שטח מגרש: eeer00 מ"ר שטח בניה מותר: 4eer50 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%50r00
גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 45 יעוד: מגורים א' 1;
גוש: חלקה:
תכנית: כ/v57
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 45r26
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה: .1 בקומת קרקע וקומה א'. .2 שינוי חזיתות. .3 בריכת שחיה.
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח עיקרי קיים: v3er24 מ"רr
שטח עיקרי מבוקש: 45r26 מ"רr
שטח עיקרי קיים+מבוקש: v84r50 מ"רr
שטח עיקרי מותר: 24er75 מ"רr
שטח שירות קיים: v2r0 מ"רr
יח"ד במגרש קיים: r2
מבנים במגרש קיים: r2
גובה מבנה קיים: 7r60 מ'r
מרווח קדמי קיים: 5r0 מ'r
מרווח אחורי קיים: 5r0 מ'r
מרווח צידי קיים: 3r0 מ'r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשהr
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנןr
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסיםr
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוr
תשלום היטל השבחהr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023001 בתאריך: 10/01/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
תשלום אגרות והיטליםr
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשr
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרשr
אישור חברת חשמל
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העירr
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr
-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr
בריכות שחיה:
יש להציג נספח החתום ע"י כל בעלי המקצוע המופיעים בתקנות ובנוהל כמפורט:
יש להציג נספח חתום בהתאם לתקנה 2vrvr4r6 ע"י יועץ בטיחות בעל רשיון בתוקףr
יש להציג תעודה עדכנית חתומה ע"י יועץ חשמל בעל רשיון בתוקף - התעודה תכלול התחייבות
לבדיקות תקופתיותr
אישור יועץ קרקע, יכלול התייחסות לבריכהr
חוו"ד אקוסטית ע"י יועץ אקוסטי מוסמךr
התחייבות להסכם התקשרות עם חברה לבדיקות תקופתיותr
אישור מהנדס קונסטרוקציה לבריכה ולסביבתה, לרבות הנחיות ביצוע ויציבות בשלבי הבניהr
יש להציג שלביות ביצוע הבריכה והצגת התשתיות הקיימותr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023001 בתאריך: 10/01/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
AKPIRUT00003סB עיף:3
מספר בקשה: 202203e3 תיק בניין: v023v0v24
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202300v בתאריך: v0/0v/2023
מבקש:
• עיריית קרית-אתא-תלמוד תורה
ברדיצבסקי vv קרית אתא
בעל הנכס:
• עיריית קרית-אתא
ככר העיריה 7 קרית אתא
עורך:
• לב דוד
זבולון v4 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 37v0
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ברדיצ'בסקי, קרית אתא שכונה: אברמסקי
שטח מגרש נטו: 4v00r00 מ"ר
שטח מגרש: 4v00r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10231 חלקה: 124 יעוד: שטח למרכז חינוכי
תכנית: כ//v50ח, כ/מק/34e
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
מוסדות חינוך תוספת למבנה קיים v34r60
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת 2 כיתות לימוד וחדר ספח לתלמוד תורה.
מבנה מתועש בקומת הקרקע בתחום קווי בניין.
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח עיקרי קיים בהיתר 640r77 מ"רr
שטח עיקרי מבוקש: v34r6 מ"רr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשהr
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנןr
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסיםr
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוr
תשלום היטל השבחהr
תשלום אגרות והיטליםr
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשr
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרשr
אישור חברת חשמל
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023001 בתאריך: 10/01/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העירr
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr
-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023001 בתאריך: 10/01/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
AKPIRUT00004סB עיף:4
מספר בקשה: 20230035 תיק בניין: vv0v40040
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202300v בתאריך: v0/0v/2023
מבקש:
• בית ספר הצבי ישראל - עיריית קרית-אתא
טרופלדור קרית אתא
בעל הנכס:
• עיריית קרית-אתא
ככר העיריה 7 קרית אתא
עורך:
• טביב משה
רמבם v קרית אתא
תיק ארכיון:
• 2062
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: טרופלדור, קרית אתא שכונה: מרכז העיר
שטח מגרש נטו: vv7er00 מ"ר
שטח מגרש: vv7er00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 40 יעוד: בניני ציבור
תכנית: כ//v50ח
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
מוסדות חינוך תוספת למבנה קיים v5er00
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת כיתות לימוד לבית ספר הצבי ישראל. מבנה מתועש בקומת הקרקע, בתחום קווי
בניין.
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח עיקרי מבוקש:v5er00 מ"רr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשהr
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנןr
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסיםr
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוr
תשלום היטל השבחהr
תשלום אגרות והיטליםr
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשr
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרשr
אישור חברת חשמל
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023001 בתאריך: 10/01/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העירr
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr
-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023001 בתאריך: 10/01/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
AKPIRUT00005סB עיף:5
מספר בקשה: 202v0204 תיק בניין: v023200e6
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 202300v בתאריך: v0/0v/2023
מבקש:
• עיירית קרית-אתא-בית ספר ירושלים
רופין v0 קרית אתא
בעל הנכס:
• עיריית קרית-אתא
ככר העיריה 7 קרית אתא
תיק ארכיון:
• בנ'/v23e
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: רופין ,10 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
גוש וחלקה: גוש: 10232 חלקה: 96 ;
חלקה: e7 ; 223 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור לחינוך
תכנית: כ//v50ח
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
מוסדות חינוך מבנים יבילים 5vr80
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת כיתות לימוד לבית-הספר, מבנה מתועש בקומת הקרקע בתחום קווי הבניין.
פירוט
שטח עיקרי מבוקש: v03r6 מ"רr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשהr
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנןr
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסיםr
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוr
תשלום היטל השבחהr
תשלום אגרות והיטליםr
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023001 בתאריך: 10/01/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשr
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרשr
אישור חברת חשמל
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העירr
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr
-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr
rrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr rrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr
עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023001 בתאריך: 10/01/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ