201908 פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 10/02/2020

ט"ו שבט תש"ף

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 2019008 ביום שני תאריך 16/12/19 י"ח כסלו, תש"ף בשעה 18:00

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה

עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה - חבר

מר עופר מועלם - חבר

נציגים:

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע

גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי

גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים

גב' כהן רוית -הנדסאית רישוי

נעדרו

חברים:

מר ברבי עופר - חבר

נציגים:

גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר

מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה

גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7

פקד ליאור חן -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7

גב' אלונה ויינברגר מתכננת ערים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול ישיבה מס' .201900 מיום 71x709719

לאשר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

1 I0x-06I8080 הגדלת זכויות בניה ברחוב יהודה הלוי 4 11019 .8 .8 x

2 I0x-0.808x8 שינוי יעוד מקרקע חקלאית למגורים-גוש 11042 .x .x 6

11042 חלקות ,75-76 קרית אתא

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מתאר מקומית: 305-0638080

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

שם: הגדלת זכויות בניה ברחוב יהודה הלוי 4

נושא: דיון למתן תוקף

עיריית קרית אתא

שטח התוכנית: 1,0I47000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 16 גרסת תשריט: 9

יחס לתכנית

כ/222

כפיפות כ//222ב

כפיפות תמא/Ix/1

כפיפות תמא/I8

כפיפות תממ/6

מאחורי ציר זבולון לכיוון דרום ובפינת רח' מורדי הגטאות עם יהודה הלוי

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ

• מתכנן: נמרוד גורפינקל

• בעלים: נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ

• מודד: מאיר ברמן

כתובת:

רחוב יהודה הלוי 4 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11019 חלקות: 78

מטרת התוכנית

הגדלת זכויות בניה ויחידות דיור תוך קביעת קווי בנין וגובה מבנה למגרש מגורים

החלטות

לאשר את התכנית למתן תוקף בתנאים:

- תיקונים טכניים בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העיר7

- בכפוף לאישור בהתאם לסעיף 109 לחוק7

- כתב שיפוי חתום ומאושר7

- תשלום היטל השבחה כחוק7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: 305-0780858

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

שם: שינוי יעוד מקרקע חקלאית למגורים-גוש 11042 חלקות ,.x-.6 קרית אתא

נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

שטח התוכנית: 1,9867000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

גרסת הוראות: 4 גרסת תשריט: 4

יחס לתכנית

כ/1x0

כפיפות כ//1x0א

כפיפות כ//1x0ש

כפיפות תמא//I4ב/I

כפיפות תממ/6

התכנית נמצאת ממערב לרחוב צדוק אברהם בהמשך רחוב שפרינצק בשכונת קרית בנימין7

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: אלירן אייזנקוט

• מתכנן: יוסף פרוכטר

• מודד: מאיר ברמן

כתובת:

רחוב הרב אברהם צדוק , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11042 חלקות: 75 ,76

חלקי חלקות:

גוש: 11042 ח"ח 10x

מטרת התוכנית

שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים א' בדומה להוראות תכנית כ//2x1ב החלה בסמיכות לתכנית7

החלטות

להמליץ לועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

- תיקונים טכניים עפ"י הנחיית לשכת מהנדס העיר7

- כתב שיפוי חתום ומאושר7

-תשלום היטל השבחה כחוק7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 תאריך: 10/02/2020

בתאריך: 16/12/19

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 201901.I 111200090 11120 90 טביב יאיר קארו יוסף 29 קרית אתא 9

2 20180268 110080092 11008 92 מ7א7י אביבי ייזום ובנייה דרך העצמאות 111 קרית 12

בע"מ אתא

I 201802.4 11628000x 11628 x מוסך נוגה בע"מ המעפילים 21 קרית אתא 1x

4 .201901I 102x90II 102x9 I0 II אלרם מירב ויהודה ברבור 1I קרית אתא 18

x .2018001 110Ix0006 110Ix 6 חבר נטלי ורן בן צבי יצחק 11 קרית 21

אתא

6 201.0016 102x900I4 102x9 I0 I4 גולדמן דורון ברבור 1x קרית אתא 24

. 20190126 110I80089 110I8 89 סעיד ימין כהן יעקב 6 קרית אתא 26

8 201802I6 11019002I 11019 2I חברת אמארון הנדסה לילינבלום x קרית אתא 29

אזרחית בע"מ

9 201900x9 124200008 12420 8 ליאורה ברקוביץ דפנה 9 קרית אתא I2

10 20180I.2 110Ix0006 110Ix 6 שימי בן אבו בן צבי יצחק 11 קרית I4

אתא

11 20190141 116260011 11626 11 עמנואל חלפון התעשיה 40 קרית אתא .I

12 201901.8 110I800x0 110I8 x0 רועי משה זלמן שניאור 10 קרית 40

אתא

1I 20190214 1104900x4 11049 x4 אברהם ח7 בניה ופיתוח בע"מ חפץ חיים x קרית אתא 4I

14 .2019019 1101x00.2 1101x .2 חיים רוזנר בע"מ בעל שם טוב 41 קרית .4

אתא

1x 20190209 110I.0049 .110I 49 9.4 חגית אבוטבול בן צבי יצחק 46 קרית x1

אתא

16 20190229 110I4001I 110I4 1I 1002 שמר צדוק משה שרת 10 קרית אתא x4

.1 20190242 1104I00Ix 1104I Ix 990 אורטל בן מוחא בן צבי יצחק 94 קרית .x

אתא

18 20190I04 1160900I6 11609 I6 צוברי שלמה בן יוסף שלמה 24 קרית 60

אתא

19 20190196 11626000I 11626 I 2242 בן שושן - ש7 לטם אחזקות המעפילים 16 קרית אתא 6I

בע"מ

20 .2018006 110220119 11022 119 2001 דר נופרים בע"מ שד' בית וגן 1 קרית אתא 66

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

סעיף:1 מספר בקשה: 201901.I תיק בניין: 111200090

BAKPIRUT00001

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

מבקש:

• טביב יאיר

קארו יוסף 29 קרית אתא

בעל הנכס:

• טביב יאיר

קארו יוסף 29 קרית אתא

עורך:

• משה טביב

רמב"ם 1 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 6618

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .82xx0.x90

כתובת הבניין: קארו יוסף 29 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים

שטח מגרש נטו: 991700 מ"ר

שטח מגרש: 991700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 90 יעוד: מגורים א1

תכנית: כ//1x0ש, כ/.,1x כ//1x0א, כ/1x0

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

בית פרטי חד בניה חדשה 1I.74x 1

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי דו קומתי בחלק אחורי של החלקה.

על החלקה בחלק הקדמי קיים מבנה הכולל שתי יחידות דיור, חד קומתי , סה"כ שלוש

יחידות דיור על החלקה .

שינוים בפיתוח .

חניות.

פירוט

שטח עיקרי מבוקש לדירה אחורית :1I.74x מ"ר

שטח עיקרי קיים לדירה קדמית :80781 מ"ר7

שטח שרות מבוקש:127x מ"ר

סה"כ שטח דירה אחורית עיקרי +שרות :14979x מ"ר7

תכסית מבוקש יחסי :190744 מ"ר7

תכסית יחסי מותר:1.I74I מ"ר7

סה"כ יח"ד במגרש מותר:4

סה"כ יח"ד מבוקש:1

סה"כ יח"ד מבוקש + קיים:I

מספר קומות מותר/ מבוקש:2

גובה מבנה מבוקש:.740 מ'

מרווח צידי א' מותר :I700 מ'

מרווח אחורי מותר /מבוקש:x7007 מ'

מספר חניות מבוקש:2 + 1 לקדמי 7

מספר חניות דרוש:2

מבוקשות ההקלות הבאות :

.1 בתכסית קרקע מבוקש 190744 מ"ר במקום 1.I74I מ"ר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

.2 כניסה נוספת לרכב

בוצע פרסום בתאריך:0970872019 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים

בדרישות החוק והתקנות7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 16/09/2019

-אישור מחלקת חזות העיר7 16/09/2019

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

סעיף:2 מספר בקשה: 20180268 תיק בניין: 110080092

BAKPIRUT00002

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

מבקש:

• מ.א.י אביבי ייזום ובנייה בע"מ

הנביאים xI קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7א7י אביבי ייזום ובנייה בע"מ

הנביאים xI קרית אתא

עורך:

• עודד ראובן רוזנקיאר

שער העמקים 1 שער העמקים מיקוד : I6x8800

תיק ארכיון:

• 2x06

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 1488..4I.0

כתובת הבניין: דרך העצמאות 111 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 892700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה: 92 יעוד: מגורים ד';

גוש: חלקה:

תכנית: כ/222

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה 1922704 21

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניה בהתאם לתמ"א -38 הריסה ובניה .

בניה בהתאם לתכנית בינוי .

הבקשה כוללת : הריסת מבנה ב-2 קומות הכולל 4 יח"ד , והקמת בית משותף הכולל 21

יח"ד , מרתף, מסחר בקומת הקרקע +6 קומות.

פירוט

שטח בניה עקרי מבוקש: 1921709 מ"ר

שטח עיקרי מותר:1922704 מ"ר7

שטח שרות מבוקש:826768 מ"ר7

שטח שרות מותר:8I470 מ"ר

שטח עקרי +שרות מותר:2.x6704

שטח שרות +עקרי מבוקש: 2.4.7.81 מ"ר

שטח תכסית מותר:26.76 מ"ר

שטח תכסית מבוקש: .62 מ"ר

מס' יח"ד מותר:11

מס' יח"ד מבוקש:21

מס' קומות מבוקש/מותר:.+ קומת מרתף

מרווח קדמי מותר:0

מרווח קדמי מבוקש:-1720 מ'

מרווח אחורי מותר:x700 מ'

מרווח אחורי מבוקש:I740 מ'

מרווח צידי א' מותר 4700 מ'

מרווח צידי א' מבוקש :2720 מ'

מרווח צידי מותר 4700 מ'

מרווח צידי ב' מבוקש 0700 מ'

מס' חניות דרוש:2I

מס' חניות מוצע:.2

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

מבוקשות ההקלות הבאות :

.1 תוספת זכויות בניה לפי תמ"א I8 7

.2 תוספת יח"ד הגדלה מ-1I ל 21 יח"ד7

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה

.1 מרווח צידי 0700 מ' במקום 4700 מ' עבור מתקן אשפה 7

.2 מרווח צידי 2720 מ' במקום x700 מ' עבור מתקן אשפה 7

.3 מרווח אחורי עד %40 עבור מרפסת קונזולית 7

.4 מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסת קונזולית 7

.5 מרווח צידי I760 במקום 4700 מ'7

.6 תכסית קרקע 7

.7 תוספת 2 יח"ד 7

בוצע פרסום בתאריך:1170172019 ולא התקבלו התנגדויות 7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-לא יאושרו החניות הפונות לרחוב , יש לאפשר חזית פתוחה עבור מסחר עתידי .

-יש להתאים את קווי החזית האופקיים לקווי הקומה המסחרית במבנה הגובל .

-עיצוב בכפוף לאישור אדריכלית העיר.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

אורך הסטווין יהיה רציף לאורך כל מגרש , ללא גדר , וללא חניה .

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

לפחות 20 אחוז משטח מגרש למגורים ישאר פנוי מכל בינוי וריצוף וישמש למטרות גינון

יש לנטוע לפחות 3-4 עצי צל בקוטר 6-9 בחזית הצד.

יש להציג בתוכנית את העצים והמרחקים.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור בזק ב

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחות7

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד משרד הבריאות חיפה

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר 7

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

-דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

-חוזה חכירה/נסח טאבו 1./12/2018

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 1./12/2018

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה 1./12/2018

-אישור מחלקת חזות העיר7 1./12/2018

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

סעיף:3 מספר בקשה: 201802.4 תיק בניין: 11628000x

BAKPIRUT00003

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

מבקש:

• מוסך נוגה בע"מ

המעפילים 21 קרית אתא

• מוסך נגה

המעפילים 21 קרית אתא

• עוז בת גלים

המעפילים 21 קרית אתא

בעל הנכס:

• אסולין יוסי יזום נדלן בע"מ

• מוסך נגה

המעפילים 21 קרית אתא

עורך:

• אבנר אורן

עבודה 14 קרית אתא מיקוד : 28x0x8x

תיק ארכיון:

• I626

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: המעפילים 21 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש: Ixx1700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11628 חלקה: 5 יעוד: תעשיה

תכנית: כ/.II

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

תעשיה תוספת למבנה קיים - בדיעבד 6.67.8

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון חוזר לבקשה שאושרה עקב טעות סופר בתנאים בישיבה מס 2019001 מיום 26/02/19 -

הבקשה מובאת

לדיון נוסף לאחר תיקון טעות סופר.

הבקשה כוללת : תוספת למבנה המשמש לתעשיה, הריסה חלקית של גלריה והקמת גלריה

חדשה.

פירוט

אחוז שטח עיקרי:%80

שטח מותר עיקרי:684791 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מבוקש:6.67.8 מ"ר7

אחוז בניה שרות מותר:%I0

שטח שרות מותר:2x6784 מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש:2I4700 מ"ר7

תכסית מותר על כל החלקה: %x0 / 1..x7x מ"ר7

תכסית קיים+מבוקש:%x678x / 18947x8 מ"ר

גובה מבנה קיים/מוצע: 678 מ'

גובה מבנה מותר: 9 מ'

גובה מבנה מבוקש:67x0 מ'

הקלות:

.1 תכסית קרקע

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

.2 קו בנין קידמי בהתאם לבניה ברחוב7

.3 קו בנין צידי מבוקש: 27.0 מ' בליטה בקיר אטום7

בוצע בפרסום בתאריך x711718

והתקבלה התנגדות מבעלי החלקות ,4,6

ונדונה בישיבה מספר 2019001 ונדחתה7

החלטות :

התייחסות להתנגדות :

הדרישה למתן זכויות כפי שניתנות לחלקה הנוכחית אינה רלוונטית ולכן מתייתרת,זו אינה

התנגדות.

ככל שתוגש בקשה בהתאם להנחיות לתב"ע ולחוק, היא תידון בוועדה ותתקבל לגביה

החלטה בהתאם.

ההתנגדות נדחית.

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חו"ד משרד הבריאות חיפה

רשיון של עורךהבקשה7

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

אישור בזק ב

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

סעיף:4 מספר בקשה: .201901I תיק בניין: 102x90II

BAKPIRUT00004

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

מבקש:

• אלרם מירב ויהודה

אנילביץ 1 קרית אתא

עורך:

• דיין יוסי

אלכסנדר זייד 21 קרית חיים

תיק ארכיון:

• 6x6I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: ברבור 13 קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש נטו: 602700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 33 יעוד: מגורים א;

חלקה: I0 מגרש: II יעוד: מגורים ב' 1

תכנית: כ/2x6

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

בית פרטי דו תוכנית מצב סופי

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים הכוללת: .1 ג'קוזי בגינה בגבולות החלקה בדירת הקרקע. .2 הגדלת מרפסת

בחזית בדירה בקומה א'. .3 הקטנת פרגולות. .4 שינוי בחזית המבנה בבית דו-משפחתי

דו-קומתי.

פירוט

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח אחורי של 0780 מ' במקום x700 מ', עבור ג'קוזי7

.2 מרווח צידי של 0780 מ' במקום 4700 מ', עבור ג'קוזי7

.3 מרווח קדמי %40 עבור מרפסת קונזולית7

.4 מרווח צידי של I780 מ' במקום 4700 מ', עבור מרפסת קונזולית7

בוצע פירסום בתאריך:2x706719 ולא התקבלו התנגדויות7

החלל בין החניות יבוצעו בהתאם להיתר מס' 76620

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים

בדרישות החוק והתקנות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

סעיף:5 מספר בקשה: .2018001 תיק בניין: 110Ix0006

BAKPIRUT00005

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

מבקש:

• חבר נטלי ורן

בן צבי יצחק 11 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 2I8x

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: בן צבי יצחק 11 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 98.700 מ"ר

שטח מגרש: 98.700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 6 יעוד: מגורים א

תכנית: תמ"א/I8

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

בית משותף תוספת למבנה קיים 127x0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בנכס הכוללת: .1 תוספת מגורים ביח"ד אחת ממ"ד + חדר מגורים בקומת קרקע

בבית משותף הכולל 12 יח"ד ב-3 קומות.

פירוט

סה"כ יח"ד קיים: 712

סה"כ מבנים קיים: 71

מס' קומות קיים: 7I

גובה מבנה קיים: .7Ix מ'7

מרווח קדמי קיים/מותר: x700 מ'7

מרווח אחורי קיים: I78 מ'7

מרווח אחורי מותר: x700 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש/מותר: 4700 מ'7

מרווח צידי ב' קיים: 8716 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ'7

שטח בניה עיקרי קיים: 48719 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מבוקש: 127x0 מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 60769 מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: 127x0 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א 7I8

.2 מרווח צידי I74I מ' במקום 4700 מ'7

אין את כל חתימות השותפים לנכס, ונשלחה הודעה לשכן שותף לנכס, ולא התקבלה התנגדות7

בוצע פירסום בתאריך:14706719 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

יש להציג תכנית ממד"ים ותוספות לכל האגף ולסמן שלביות.

כל בקשה מציגה את החיזוק של האגף.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

7חוות-דעת המתבססת על אבחון על-פי תקן ישראלי ת"י 241I (הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים

ב

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

בדבר הצורך בחיזוק המבנה הקיים בפני רעידות אדמה (יש להגיש

את החישוב בצורה מפורטת, ובהעדר תוכניות קונסטרוקציה לבסס

מקדמים על הבדיקות שבוצעו)7

דו"ח בהתאם להוראות סעיף 9 לתמ"א I8 ובו הנתונים הבאים:-שנת הקמתו של הבניין הקיים7

מקדם חשיבות המבנה (ייעוד לפי טבלה 4 בת"י ,)41I לפי הבקשה להיתר7

הערכת משקל של המבנה, כולל התוספת7

-סדירות המבנה עם התוספת (כמפורט בסעיפים ,20I71 20I72 בת"י 7)41I

-שיטת הבנייה לפיה נבנה המבנה (קירות, תקרות, מסגרות וכיו"ב)7

-תיאור מילולי וגראפי של האלמנטים הקונסטרוקטיביים ומימדיהם7

-תיאור מצב של המבנה הקיים, (לרבות בדיקה ותיעוד של ליקויים קונסטרוקטיביים)7

תיאור התוספות שנעשו (אם נעשו) בו במהלך השנים, ומועד ביצוען7

-שיטות החיזוק המוצעת בק"מ שלא יפחת מ-,1:100 המציגה באופן צבעוני על גבי התוכנית את כל

מרכיב

השלד הקיימים והמתוכננים (משורטטים בצבע שונה), בתנוחה, בפריסה ובחתכים7

יש למלא את הטופס "נספח א' לחוזר המנהל הכללי7

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו

ואג

, התש"ל-19.0 (לפי תקנה 2 א) בין התוכניות החלות במקום גם את תמ"א 7I8

72לציין בטופס מס' I בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות),

התש"ל

-19.0 (לפי תקנה 18א) באם שולמה אגרה מופחתת לפי סעיף (266ד) לחוק התכנון והבנייה,

התשכ"ח-196x (להלן החוק) ובאם שולם היטל השבחה לפי סעיף 19 (ב)1 לתוספת השלישית לחוק7

לציין בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות),

התש"ל-19.0 (לפי תקנה 2א) בתיאור הבקשה, כי מבוקש חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה על-פי

תמ"א I8

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )3 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

ולצרפו למסמכי היתר הבנייה שניתן מכוח תמ"א 7I8

טופס זה יוגש גם לרשות המיסים לשם קבלת הקלות במיסוי מכוח תיקון מס' 62 לחוקי מיסוי

המקרקעין

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים

מפני רעידות אדמה), התשס"ח-72008

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

תשלום אגרות והיטלים7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

רשיון מהנדס הבקשה

רשיון של עורךהבקשה7

-דו"ח יועץ קרקע

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

סעיף:6 מספר בקשה: 201.0016 תיק בניין: 102x900I4

BAKPIRUT00006

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

מבקש:

• גולדמן דורון

זייד אלכסנדר I9 קרית טבעון

עורך:

• שיפר מור

שד מוריה 94 חיפה

תיק ארכיון:

• 6x28

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: ברבור 15 קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש נטו: 610700 מ"ר

שטח מגרש: 610700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 34 יעוד: מגורים א

תכנית: חפאג/ד/.,12x כ//2x6א, כ//1x0ש, כ/2x6

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

בית פרטי דו בניה חדשה I04762

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לבקשה שאושרה מישיבה מס' 2019002 מתאריך 27.03.2019 לאחר ביטול

בריכת שחיה. הקמת מבנה דו-משפחתי הכולל 2 קומות + חניה מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע/מותר: %7x0

שטח בניה עיקרי מוצע: I04762 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: I0x מ"ר7

שטח בניה שרות מוצע: 987I4 מ"ר7

שטח שרות מותר: 100 מ"ר7

שטח תכסית קרקע מוצע: 191724 מ"ר7

שטח תכסית קרקע מותר: 2.47x0 מ"ר7

סה"כ יח"ד מוצע/מותר: 72

סה"כ מבנים בחלקה מוצע/מותר: 71

מס' קומות מוצע/מותר: 72

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע: I71x-I760 מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

מבוקשת העברת שטחי שירות ממחסנים לחניות מקורות7

ההקלות אושרו בישיבה קודמת מיום :27.03.19

71 מרווחים צידיים של I71x מ' במקום 4700 מ' בליטה בקיר אטום7

72 מרווחים צידיים של I76 מ' במקום 4700 מ'7

בוצע פרסום בתאריך .,2070I71 ההקלות נדונו ואושרו בדיון הקודם7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מהנדס העיר.

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-לבטל בליטה של מרפסות במרווחים צידיים , בליטה מותרת עד % 40 במרווח.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-חוזה חכירה/נסח טאבו I1/01/2018

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז I1/01/2018

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I I1/01/2018

אישור חברת חשמל I1/01/2018

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד I1/01/2018

אישור מח' מיסים 14/01/2020

תשלום היטל השבחה7 14/01/2020

תשלום אגרות והיטלים7 14/01/2020

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 I1/01/2018

אישור בזק ב I1/01/2018

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון I1/01/2018

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 04/0I/2019

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 18/12/2018

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל 04/0I/2019

רשיון של עורךהבקשה7 04/0I/2019

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4 14/01/2020

-דו"ח יועץ קרקע I1/01/2018

-אישור מחלקת חזות העיר7 18/12/2018

-אישור מעבדה לגבי גז ביתי 04/0I/2019

-הצהרה וחישובים סטטיים לגבי קירות תומכים 14/01/2020

-רשיון מהנדס 14/01/2020

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

סעיף:7 מספר בקשה: 20190126 תיק בניין: 110I80089

BAKPIRUT00007

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

מבקש:

• סעיד ימין

כהן יעקב 6 קרית אתא

בעל הנכס:

• סעיד ימין

כהן יעקב 6 קרית אתא

עורך:

• משה טביב

רמב"ם 1 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 2162

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 114x6840x

כתובת הבניין: כהן יעקב 6 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 990700 מ"ר

שטח מגרש: 990700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה: 89 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//2x1ב

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים .1I07x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 סגירת קומת עמודים. .2 חניה. .3 פיתוח שטח. .4 שינוי בחזיתות.

.5 פרגולה מעל עץ משטח גנני. בית פרטי הכולל 2 קומות.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %7I1701

אחוז בניה עיקרי מותר: %741

שטח בניה עיקרי קיים: מ1.6746 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מבוקש: .1I07x מ"ר7

שטח בניה עיקרי מבוקש: I0.70I מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 40x790 מ"ר7

שטח בניה שירות קיים: 2471I מ"ר7

שטח בניה שירות מותר: 112 מ"ר7

תכסית קרקע קיים: 1.6746 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: I467x0 מ"ר7

סה"כ יח"ד קיים: 71

סה"כ יח"ד מותר: 72

מס' קומות מבוקש/מותר: 72

גובה מבנה קיים: .70 מ'7

גובה מבנה מותר: .70 מ'7

מרווח קדמי קיים/מותר: x70 מ'7

מרווח אחורי קיים/מותר: x70 מ'7

מרווח צידי א' קיים: I721 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7

מרווח צידי ב' קיים: I769 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7

פורסמו ההקלות הבאות:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

.1 מרווח צידי של I721 מ' במקום 470 מ', בליטה בקיר אטום, בהתאם למצב קיים של קומה א'7

.2 מרווח צידי של I769 מ' במקום 470 מ', בהתאם למצב קיים של קומה א'7

בוצע פרסום בתאריך 2670.719 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

-פרגולה תחרוג עד %40 במרווח קדמי.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים

בדרישות החוק והתקנות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

סעיף:8 מספר בקשה: 201802I6 תיק בניין: 11019002I

BAKPIRUT00008

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

מבקש:

• חברת אמארון הנדסה אזרחית בע"מ

זבולון I קרית אתא

• אמארון הנדסה אזרחית בע"מ

זבולון קרית אתא

בעל הנכס:

• אמארון הנדסה אזרחית בע"מ

זבולון קרית אתא

עורך:

• אורן אבנר

קרית אתא ת7ד7 x16

• אבנר אורן

עבודה 14 קרית אתא מיקוד : 28x0x8x

תיק ארכיון:

• בנ'/660I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .411I149Ix

כתובת הבניין: לילינבלום 5 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: 116I700 מ"ר

שטח מגרש: 116I700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11019 חלקה: 23 יעוד: מגורים ג

תכנית: כ//2x1ב

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 1II0740 14

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון חוזר לאחר עדכון חזית לרחוב ללינבלום ,שנדונה בתאריך: 27.05.2019 ,בועדה מספר

2019004

הקמת בית משותף הכולל 14 יח"ד ב-7 קומות.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: %71147I9

אחוז בניה עיקרי מותר: %711x

שטח בניה עיקרי מוצע: 1II0740 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 1II.74x מ"ר7

אחוז בניה שירות מוצע: %7497.2

אחוז בניה שירות מותר: %7xx

שטח בניה שירות מוצע: x.87I1 מ"ר7

שטח בניה שירות מותר: 6I976x מ"ר7

תכסית קרקע מוצע: I4.7.8 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: 69.780 מ"ר7

סה"כ יח"ד מוצע: 714

סה"כ יח"ד מותר: 714

סה"כ מבנים מוצע: 71

סה"כ מבנים מותר: 72

מס' קומות מוצע: .7

מס' קומות מותר: 76

גובה מבנה מוצע: 247.x מ'7

גובה מבנה מותר: 21 מ'7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

מרווח קדמי מוצע: 0-x מ'7

מרווח קדמי מותר: x מ'7

מרווח צידי א' מוצע: I76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7

מרווח צידי ב' מוצע: 2780 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7

מס' חניות נדרש: 71x

מס' חניות מוצע: 720

2 יח"ד כולל ממ"ד – 121700 מ"ר7

10 יח"ד כולל ממ"ד – 111700 מ"ר7

2 יח"ד כולל ממ"ד – 114700 מ"ר7

הערה: לא קיים כביש גישה לחלקה בחזית הצפונית7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח צידי של I76 מ' במקום 4700 מ'7

.2 העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7

.3 תוספת קומה אחת מבוקשות . קומות במקום 6 קומות7

.4 מבוקשות שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7

.5 מרווח צידי של 176 מ' במקום 470 מ', עבור חדר טרפו'7

.6 מרווח קדמי של 0 מ' במקום x70 מ', עבור חדר טרפו'7

.7 מרווח צידי של 278 מ' במקום 470 מ', מבניה בקיר אטום עבור מבנה אשפה וגז7

.8 מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונזוליות7

.9 גובה המבנה מבוקש 247.x מ' במקום 2170 מ'7

בוצע פרסום בתאריך ,28712718 והתקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-עיצוב חזיתות בהתאם להנחיות משרד מהנדס העיר.

ההתנגדוית נדוונו בישיבה .2019004

התייחסות להתנגדות:

-הטענה לגבי ההקלות במרווח צידי, כי יפגעו באיכות החיים נדחית.

על-פי התמ"א ניתן להגיע אף ל-2 מ', בבקשה זו ישנם צמדים ל-3.60 מ' בלבד.

-הטענה, כי העברת שטחי שירות מחניה לשטחי שירות כלליים תפגע באיכות החיים

נדחית,היות ושטחים אלו הם חלק מהמבנה.

-הטענה, כי תוספת קומה תגרום להגדלת אוכלוסיה נדחית, היות ואין בה ממש.

-הטענה, כי הגדלת מספר כניסת למגרש מפחיתה מחניות ציבוריות נדחית, היות ומדובר

על מגרש פינתי ומבוקשת כניסה אחת מכל רחוב.

לדחות את ההתנגדות.

התייחסות הוועדה:

-הטענה לגבי חדר טרפו' נבחנה, לא מאושר חדר טרפו' מחוץ לבניין עצמו.

-הטענה, כי אישור ההקלות יביא לירידה במחיר הנכס נדחית, היות ואינה מבוססת.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

לפחות 20 אחוז משטח מגרש למגורים ישאר פנוי מכל בינוי וריצוף וישמש למטרות גינון

יש לנטוע לפחות 3-4 עצי צל בקוטר 6-9 לפי הסוג הקיים ברחוב או לפי סוג שיאושר ע"י

מהנדס

העיר,

בשלב ההיתר עפ"י הנחיות לפיתוח.

יש להציג בתוכנית את העצים והמרחקים.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים

בדרישות החוק והתקנות7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7

רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

סעיף:9 מספר בקשה: 201900x9 תיק בניין: 124200008

BAKPIRUT00009

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

מבקש:

• ליאורה ברקוביץ

בגין מנחם .I קרית מוצקין

בעל הנכס:

• קק"ל

עורך:

• פלג גרינברג

שד ויצמן 11 קרית מוצקין מיקוד : 26Ix106

תיק ארכיון:

• 4091

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 941196I9.9

כתובת הבניין: דפנה 9 קרית אתא שכונה: גבעת רם

שטח מגרש נטו: 8x8700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 12420 חלקה: 8

תכנית: זב/(.6במ)כ/.24

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

שונות שונות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בריכת שחיה בחצר ביח"ד אחת בקומת קרקע בבית משוותף - הכולל 5 יח"ד ב-3 קומות.

פירוט

שטח הבריכה המוצעת :2.728

מבוקשות ההקלות הבאות עבור בריכת שחיה בקומת קרקע7

.1 קו בנין קדמי מבוקש 0700 מ' במקום x700 מ' עבור בריכת שחיה7

בוצע פרסום בתאריך 1874719 ולא התקבלו התנגדויות 7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים.

.1יש להגיש פרט לדיפון הקיר בגבול חלקה עם הרחוב.

.2יש להגיש תוכנית קונסטרוקציה לרבות שלביות הביצוע.

.3כל בניה -הבלתי חוקית, המחסנים המסומנים להריסה יהרסו לפני הוצאת היתר.

.4 הקיר אחורי - יש לאטום ,ולקבל דוח פיקוח , לפני קבלת היתר .

.5 תנאי לקבלת היתר בניה שתומצא תוכנית קונסרוקטור על יציבות הקיר התומך בעת

ואחרי ביצוע החפירות לבריכה , ואשורו לכך .

.6 יש להגיש את כל הצרופות הנדרשות כחוק להוצאת בריכה.

.7 יש לבדוק אם יש צורך בחדר מכונות .

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

אישור תשתיות

אישור תאגיד

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

הצהרת חשמלאי מוסמך כי יהבריכה עומדת בדרישות ובתקנים של חברת חשמל

תעודת חשמלאי מוסמך

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

תשלום אאגות והיטלים7

קבלת היתר בניה בתנאי שתומצא תוכנית קונסטרוקטור על יציבות הקיר התומך בעת וארחי ביצוע

החפירות לבריכה ואישורו לכך 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

סעיף:10 מספר בקשה: 20180I.2 תיק בניין: 110Ix0006

BAKPIRUT00010

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

מבקש:

• שימי בן אבו

בן צבי יצחק 11 קרית אתאבעל הנכס:

• שימי בן אבו

בן צבי יצחק 11 קרית אתא

עורך:

• משה בן חיים

עבודה 2 קרית אתא מיקוד : 280.6x8

תיק ארכיון:

• 2I8x

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 12216811x4

כתובת הבניין: בן צבי יצחק 11 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 98.700 מ"ר

שטח מגרש: 98.700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 6 יעוד: מגורים א

תכנית: תמ"א/I8

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

בית משותף תוספת למבנה קיים 127x0 127x0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניה בהתאם לתמ"א 38

תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת מגורים ביח"ד אחת ממ"ד + חדר מגורים בקומת קרקע

בבית משותף הכולל 12 יח"ד ב-3 קומות.

פירוט

סה"כ יח"ד קיים: 712

סה"כ מבנים קיים: 71

גובה המבנה קיים: .79x מ'7

מרווח קדמי קיים/מותר: x700 מ'7

מרווח אחורי קיים: I780 מ'7

מרווח אחורי מותר: x700 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: I74I מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7

מרווח צידי ב' קיים/מותר: 4700 מ'7

שטח בניה עיקרי קיים: 48719 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מבוקש: 127x0 מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 60769 מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: 127x0 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א 7I8

.2 מרווח צידי של I74I מ' במקום 4700 מ'7

אין את כל חתימות השכנים השותפים לנכס ונשלחה הודעה לשכן שותף לנכס, ולא התקבלו התנגדויות7

בוצע פירסום בעתונות בתאריך0470.719 ולא התקבלו התנגדויות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

יש להציג תוכנית ממ"דים ותוספת לכל אגף ולסמן שלביות.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

7חוות-דעת המתבססת על אבחון על-פי תקן ישראלי ת"י 241I (הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים

ב

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

בדבר הצורך בחיזוק המבנה הקיים בפני רעידות אדמה (יש להגיש

את החישוב בצורה מפורטת, ובהעדר תוכניות קונסטרוקציה לבסס

מקדמים על הבדיקות שבוצעו)7

דו"ח בהתאם להוראות סעיף 9 לתמ"א I8 ובו הנתונים הבאים:-שנת הקמתו של הבניין הקיים7

מקדם חשיבות המבנה (ייעוד לפי טבלה 4 בת"י ,)41I לפי הבקשה להיתר7

הערכת משקל של המבנה, כולל התוספת7

-סדירות המבנה עם התוספת (כמפורט בסעיפים ,20I71 20I72 בת"י 7)41I

-שיטת הבנייה לפיה נבנה המבנה (קירות, תקרות, מסגרות וכיו"ב)7

-תיאור מילולי וגראפי של האלמנטים הקונסטרוקטיביים ומימדיהם7

-תיאור מצב של המבנה הקיים, (לרבות בדיקה ותיעוד של ליקויים קונסטרוקטיביים)7

תיאור התוספות שנעשו (אם נעשו) בו במהלך השנים, ומועד ביצוען7

-שיטות החיזוק המוצעת בק"מ שלא יפחת מ-,1:100 המציגה באופן צבעוני על גבי התוכנית את כל

מרכיב

השלד הקיימים והמתוכננים (משורטטים בצבע שונה), בתנוחה, בפריסה ובחתכים7

יש למלא את הטופס "נספח א' לחוזר המנהל הכללי7

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו

ואג

, התש"ל-19.0 (לפי תקנה 2 א) בין התוכניות החלות במקום גם את תמ"א 7I8

72לציין בטופס מס' I בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות),

התש"ל

-19.0 (לפי תקנה 18א) באם שולמה אגרה מופחתת לפי סעיף (266ד) לחוק התכנון והבנייה,

התשכ"ח-196x (להלן החוק) ובאם שולם היטל השבחה לפי סעיף 19 (ב)1 לתוספת השלישית לחוק7

לציין בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות),

התש"ל-19.0 (לפי תקנה 2א) בתיאור הבקשה, כי מבוקש חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה על-פי

תמ"א I8

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )3 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

ולצרפו למסמכי היתר הבנייה שניתן מכוח תמ"א 7I8

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

טופס זה יוגש גם לרשות המיסים לשם קבלת הקלות במיסוי מכוח תיקון מס' 62 לחוקי מיסוי

המקרקעין

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים

מפני רעידות אדמה), התשס"ח-72008

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

תשלום אגרות והיטלים7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

רשיון מהנדס הבקשה

רשיון של עורךהבקשה7

-דו"ח יועץ קרקע

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

סעיף:11 מספר בקשה: 20190141 תיק בניין: 116260011

BAKPIRUT00011

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

מבקש:

• עמנואל חלפון

אחד העם 11 קרית אתא מיקוד : 280II6x

בעל הנכס:

• עמנואל חלפון

אחד העם 11 קרית אתא מיקוד : 280II6x

עורך:

• דוד חי לב

זבולון 14 קרית אתא מיקוד : 2810902

תיק ארכיון:

• 2680

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: ...2429026

כתובת הבניין: התעשיה 40 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש נטו: I40I700 מ"ר

שטח מגרש: I40I700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11626 חלקה: 11 יעוד: תעשיה קלה ומלאכה

תכנית: כ//1xxג

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

תעשיה בניה חדשה 1289798

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה אחסנה בחלקו האחורי של מגרש הכלול בתוכנית כ/155 ג' באזור לתעשיה קלה.

המבנה כולל 3 קומות וכולל חלל אחסנה בגובה 10 מ'.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 1289798 מ"ר7

שטח עיקרי מותר למבקש: 2xx272x מ"ר (%7)1x0

שטח שירות מוצע: .279x מ"ר7

שטח שירות מותר למבקש: 2xx722 מ"ר7

שטח מגרש נטו: I40I מ"ר7

מס' קומות מותר: 7I

מס' קומות מוצע: I קומות7

מס' חניות מוצע: x חניות + I חניות עוקבות + חניה 1 חניית נכה = סה"כ 9 חניות7

מבוקש פרסום במרווח צידי של 17x מ' במקום I70 מ', עבור מדרגות חירום7

הפרסום בוצע בתאריך 16708719 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- יש לבצע הפרדה בין שטחי אחסנה לשטחי חניה.

- בכפוף לאישור חזיתות בתיאום מול אדריכלית העיר .

- תוגש תכנית תנועה חתומה ע"י יועץ תחבורה ומאושרת ע"ימהנדס פיתוח ותשתיות .

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

חו"ד משרד הבריאות חיפה

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

רשיון של עורךהבקשה7

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7

אישור בזק ב

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחות7

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

סעיף:12 מספר בקשה: 201901.8 תיק בניין: 110I800x0

BAKPIRUT00012

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

מבקש:

• רועי משה

מרזוק 9 קרית אתא

• חנה נחום

מרזוק 9 קרית אתא

• ספיר משה

מרזוק 9 קרית אתא

בעל הנכס:

• רועי משה

מרזוק 9 קרית אתא

• חנה נחום

מרזוק 9 קרית אתא

• ספיר משה

מרזוק 9 קרית אתא

עורך:

• יוסי דיין

זייד אלכסנדר 21 חיפה מיקוד : 26I0021

תיק ארכיון:

• .661

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: xxII94608

כתובת הבניין: זלמן שניאור 10 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 990700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה: 50

תכנית: כ//2x1ב

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

בית פרטי דו בניה חדשה 402700 2

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה דו-משפחתי + בריכת שחיה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %740760

אחוז בניה עיקרי מותר: %741

שטח בניה עיקרי מבוקש: 402 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 40x790 מ"ר7

שטח בניה שירות מבוקש: x4712 מ"ר7

שטח בניה שירות מותר: 112 מ"ר7

תכסית קרקע מבוקש: I.27xx מ"ר7

תכסית קרקע מותר: I467x0 מ"ר7

סה"כ יח"ד מבוקש: 72

סה"כ יח"ד מותר: 72

סה"כ מבנים מבוקש: 71

סה"כ מבנים מותר: 72

מס' קומות מבוקש: 72

מס' קומות מותר: 72

גובה מבנה מבוקש: . מ'7

גובה מבנה מותר: . מ'7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

מרווח קדמי מבוקש/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מבוקש: 47x מ'7

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: I76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: 07x מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווחים צידיים של I76 מ' במקום 470 מ'7

.2 מרווח צידי של 07x0 מ' במקום 470 מ' עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7

.3 מרווח אחורי של 47x0 מ' במקום x70 מ'7

.4 תכסית קרקע7

בוצע פירסום בתאריך 2878710 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,7

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים

בדרישות החוק והתקנות7

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 06/01/2020

-אישור מחלקת חזות העיר7 06/01/2020

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

סעיף:13 מספר בקשה: 20190214 תיק בניין: 1104900x4

BAKPIRUT00013

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

מבקש:

• אברהם ח. בניה ופיתוח בע"מ

x מיקוד : 280I90x

עורך:

• דוד חי לב

זבולון 14 קרית אתא מיקוד : 2810902

תיק ארכיון:

• 1204

מודד:

• -אברהם ח7 בניה ופיתוח בע"מ

דרך יצחק רבין x קרית אתא מיקוד : 280I90x

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 1x62.x0214

כתובת הבניין: חפץ חיים 5 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: 148.700 מ"ר

שטח מגרש: 148.700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה: 54 יעוד: אזור מגורים ג' מיוחד

תכנית: תמ"א/,I8 כ/222

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

בית משותף בניה חדשה תמ"א 2I4I760 2x

+I8התנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים בן 4 יח"ד ב-2 קומות משנת 1946 והקמת מבנה בן 25 יח"ד + יחידת

משרד בקומת קרקע גובה המבנה - 8 קומות. הבקשה כלולה בתוכנית כ/222 באזור מגורים

ג' מיוחד, תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 2I4I76 מ"ר (6670I מ"ר מתוך שטח זה עבור משרדים)7

שטח עיקרי מותר:1.8474 מ"ר (%)120 לפי תוכנית כ/222 + תוספת זכויות בגין תמ"א7

שטח שירות מוצע: 118I7xI מ"ר7

שטח שירות מותר לפי תוכנית כ/:222 114x79 מ"ר7 (%6x + %x נגישות + תוספת הפרשי ממ"דים בגין תיקון חוה"ב) +

תוספת זכויות בגין תמ"א7

שטח מגרש נטו: .148 מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: 2x יח"ד7

מס' יח"ד מותר: לפי תוכנית כ/:222 1.784 יח"ד7

מס' קומות מוצע: 8 קומות7

מס' קומות מותר לפי תוכנית כ/:222 6 קומות7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 פרסום בהתאם לסעיף .2 לתמ"א 7I8

.2 הקלה במס' יח"ד 1.78I ל-21 יח"ד7

.3 הגדלת מס' יח"ד מ-21 יח"ד ל-2x יח"ד7

.4 הגדלת מס' הקומות מ-6 קומות ל-8 קומות7

.5 הקלה במרווח צידי של I76 מ' במקום 4700 מ'7

.6 הקלה במרווח קדמי של 0 מ' במקום 4700 מ', עבור מבנה אשפה7

בוצע פרסום בעתונות בתאריך__2.709719_והתקבלו התנגדויות 7

שטחי דירות כולל ממ"ד:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

21 דירות בשטח של 100 מ"ר7

1 דירה בשטח של 106 מ"ר7

I דירות בשטח של 11I-114 מ"ר7

מס' חניות נדרש: 28 חניות7

מס' חניות מוצע: I0 חניות + 4 עוקבות = סה"כ I4 חניות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

התייחסות להתנגדויות :

ההתנגדות מתקבלת באופן חלקי.

לגבי הטענה כי חישוב הזכויות לפי תמ"א 38 מוטעה - חישוב הזכויות נעשה לפי תמ"א 38

ובצרוף תב"ע בתוקף - בכל מקרה נדרשים תיקונים כחלק מהחלטה זו .

- הטענה לחישוב מוטעה של גובה הבנין - נדחית , גובה המבנה נקבע בהתאם לתמ"א 38

ובהתאם למותר ע"פ תב"ע בתוקף ובהתאם למדיניות המותרת באזור זה שבו אין מגבלת

קומות .

- הטענה לגבי חוסר במפה טופוגרפית - נדחית ,הבקשה מוגשת בצרוף מדידה .

- הטענה לחוסר בטבלת עצים -טבלה זו אינה נדרשת כטענת סף .

- מחסור בגינון ושטחי חלחול - נדרש תיקון בהתאם להחלטה זו .

הטענה לגבי חדר אשפה ייעודי למסחר - הפרדה תיעשה בהתאם למותר ע"פ כ/222

ובאישור חזות העיר .

- הטענה כי שטח מזסחרי מהווה פוטנציאל למטרד -השטח המסחרי מאושר ע"פ תב"ע .

- חלל הקומה הראשונה אינו מופיע במניין השטחים - הבקשה תתוקן בהתאם להנחיות

מהנדס העיר ובהתאם להחלטה זו .

-טענה לגבי ענין ההדמיה - לוועדה זו מוגשת הדמיה הכוללת את הסביבה הקרובה .

- הטענה לגבי 2 מעליות - הבקשה תיצמד לתקן מותר .

- טענות לגבי מסתורי כביסה - נדחות מסתורי הכביסה תואמים לתקנות התכנון והבניה

לנושא בליטות .

טענה לגבי פריסת גדרות - כחלק מתיקונים נדרשים הבקשה תכלול פריסת גדרות

שייבדקו

בהתאם .

- הטענה לגבי גובה של 8 קומות תשנה את אופיו של הרחוב - נדחית , היות ווהבקשה

תואמת מדיניות באזור זה .

- הטענה לגבי עומס חניות ברחוב - הבקשה מוגשת בהתאם לתקן חניה ברחוב ומוגשת ע"י

יועץ תנועה .

- לא מאושרת קומת עמודים גבוהה יש לבחון תוספת שטחים עתידית באזור זה .

- עיצוב המבנה יאושר בכפוף לאישור אדריכלית העיר ומהנדס העיר .

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

-חללים סגורים ייכללו כחלק משטח ובהתאם השטח יותאם לשטח המותר.

-שטח קומת עמודים בקומה א' - ייכלל כחלק מהשטח העיקרי.

-אישור ח"ח לחדר טרפו'.

-אישור הגנת הסביבה.

לפחות 20 אחוז משטח מגרש למגורים ישאר פנוי מכל בינוי וריצוף וישמש למטרות גינון

יש לנטוע לפחות 3-4 עצי צל בקוטר 6-9 לפי הסוג הקיים ברחוב או לפי סוג שיאושר ע"י

מהנדס

העיר,

בשלב ההיתר עפ"י הנחיות לפיתוח.

יש להציג בתוכנית את העצים והמרחקים.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

7חוות-דעת המתבססת על אבחון על-פי תקן ישראלי ת"י 241I (הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים

ב

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

בדבר הצורך בחיזוק המבנה הקיים בפני רעידות אדמה (יש להגיש

את החישוב בצורה מפורטת, ובהעדר תוכניות קונסטרוקציה לבסס

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

מקדמים על הבדיקות שבוצעו)7

דו"ח בהתאם להוראות סעיף 9 לתמ"א I8 ובו הנתונים הבאים:-שנת הקמתו של הבניין הקיים7

מקדם חשיבות המבנה (ייעוד לפי טבלה 4 בת"י ,)41I לפי הבקשה להיתר7

הערכת משקל של המבנה, כולל התוספת7

-סדירות המבנה עם התוספת (כמפורט בסעיפים ,20I71 20I72 בת"י 7)41I

-שיטת הבנייה לפיה נבנה המבנה (קירות, תקרות, מסגרות וכיו"ב)7

-תיאור מילולי וגראפי של האלמנטים הקונסטרוקטיביים ומימדיהם7

-תיאור מצב של המבנה הקיים, (לרבות בדיקה ותיעוד של ליקויים קונסטרוקטיביים)7

תיאור התוספות שנעשו (אם נעשו) בו במהלך השנים, ומועד ביצוען7

-שיטות החיזוק המוצעת בק"מ שלא יפחת מ-,1:100 המציגה באופן צבעוני על גבי התוכנית את כל

מרכיב

השלד הקיימים והמתוכננים (משורטטים בצבע שונה), בתנוחה, בפריסה ובחתכים7

יש למלא את הטופס "נספח א' לחוזר המנהל הכללי7

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו

ואג

, התש"ל-19.0 (לפי תקנה 2 א) בין התוכניות החלות במקום גם את תמ"א 7I8

72לציין בטופס מס' I בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות),

התש"ל

-19.0 (לפי תקנה 18א) באם שולמה אגרה מופחתת לפי סעיף (266ד) לחוק התכנון והבנייה,

התשכ"ח-196x (להלן החוק) ובאם שולם היטל השבחה לפי סעיף 19 (ב)1 לתוספת השלישית לחוק7

לציין בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות),

התש"ל-19.0 (לפי תקנה 2א) בתיאור הבקשה, כי מבוקש חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה על-פי

תמ"א I8

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )3 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

ולצרפו למסמכי היתר הבנייה שניתן מכוח תמ"א 7I8

טופס זה יוגש גם לרשות המיסים לשם קבלת הקלות במיסוי מכוח תיקון מס' 62 לחוקי מיסוי

המקרקעין

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים

מפני רעידות אדמה), התשס"ח-72008

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

תשלום אגרות והיטלים7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

רשיון מהנדס הבקשה

רשיון של עורךהבקשה7

-דו"ח יועץ קרקע

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

סעיף:14 מספר בקשה: .2019019 תיק בניין: 1101x00.2

BAKPIRUT00014

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

מבקש:

• חיים רוזנר בע"מ

10

בעל הנכס:

• חיים רוזנר בע"מ

10

עורך:

• בתאל הדס

המגינים x קרית אתא

תיק ארכיון:

• .216

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: I4I4428941

כתובת הבניין: בעל שם טוב 41 קרית אתא שכונה: נוף הכרמל

שטח מגרש: 9.I700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11015 חלקה: 72 יעוד: מגורים;

גוש: 2I9 חלקה: 29

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א I8

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

בית משותף בניה חדשה .1x6I72 9

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית פרטי ב-2 קומות והקמת בית משותף הכולל 9 יח"ד ב-5 קומות.

פירוט

שטח בניה עיקרי + שטח מותר בהתאם לתמ"א :I8 162I7.4 מ"ר7

שטח בניה עיקרי + שטח מוצע בהתאם לתמ"א :I8 .1x6I72 מ"ר7

תכסית קרקע מבוקש: I99744 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: 4I.78x מ"ר7

סה"כ יח"ד מבוקש: 79

סה"כ יח"ד מותר: 76

סה"כ מבנים בחלקה מבוקש/מותר: 71

מס' קומות מבוקש: 7x

מס' קומות מותר: 74

גובה המבנה המבוקש: 1.78 מ'7

גובה המבנה המותר: 1470 מ'7

מרווח קדמי מבוקש/מותר: x700 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: 47x מ'7

מרווח אחורי מותר: x700 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: I76 – .27 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: 4700 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ'7

מס' חניות נדרש: 711

מס' חניות מוצע: 712

מבוקשות ההקלות הבאות:

הבקשה כוללת:

.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א 7I8

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

.2 תוספת 2 יח"ד מבוקשות 9 יח"ד במקום . יח"ד7

.3 תוספת קומה אחת מבוקשות x קומות במקום 4 קומות7

.4 גובה המבנה המבוקש 1.78 מ' במקום 14 מ'7

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:

.1 העברת שטחי שרות מחניה מקורה לשטחי שרות אחרים במבנה7

.2 מרווח צידי של I76 מ' במקום 4700 מ'7

.3 מרווח אחורי עד %40 עבור מרפסות קונזוליות7

.4 מרווח צידי של .27 מ' במקום 4700 מ', בליטה בקיר אטום7

.5 שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7

.6 מרווח אחורי של 47x מ' במקום x700 מ'7

.7 מרווח אחורי עד %,40 עבור פרגולת בטון7

.8 תוספת יח"ד אחת7

שטח x דירות כולל ממ"ד – 118 מ"ר7

שטח I דירות כולל ממ"ד – 129 מ"ר7

שטח דירה א' כולל ממ"ד – 1xx מ"ר7

בוצע פרסום בעתונות בתאריך 29708719 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

לפחות 20 אחוז משטח מגרש למגורים ישאר פנוי מכל בינוי וריצוף וישמש למטרות גינון

יש לנטוע לפחות 3-4 עצי צל בקוטר 6-9 לפי הסוג הקיים ברחוב או לפי סוג שיאושר ע"י מהנדס

העיר,

בשלב ההיתר עפ"י הנחיות לפיתוח.

יש להציג בתוכנית את העצים והמרחקים.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

7חוות-דעת המתבססת על אבחון על-פי תקן ישראלי ת"י 241I (הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים

ב

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

בדבר הצורך בחיזוק המבנה הקיים בפני רעידות אדמה (יש להגיש

את החישוב בצורה מפורטת, ובהעדר תוכניות קונסטרוקציה לבסס

מקדמים על הבדיקות שבוצעו)7

דו"ח בהתאם להוראות סעיף 9 לתמ"א I8 ובו הנתונים הבאים:-שנת הקמתו של הבניין הקיים7

מקדם חשיבות המבנה (ייעוד לפי טבלה 4 בת"י ,)41I לפי הבקשה להיתר7

הערכת משקל של המבנה, כולל התוספת7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

-סדירות המבנה עם התוספת (כמפורט בסעיפים ,20I71 20I72 בת"י 7)41I

-שיטת הבנייה לפיה נבנה המבנה (קירות, תקרות, מסגרות וכיו"ב)7

-תיאור מילולי וגראפי של האלמנטים הקונסטרוקטיביים ומימדיהם7

-תיאור מצב של המבנה הקיים, (לרבות בדיקה ותיעוד של ליקויים קונסטרוקטיביים)7

תיאור התוספות שנעשו (אם נעשו) בו במהלך השנים, ומועד ביצוען7

-שיטות החיזוק המוצעת בק"מ שלא יפחת מ-,1:100 המציגה באופן צבעוני על גבי התוכנית את כל

מרכיב

השלד הקיימים והמתוכננים (משורטטים בצבע שונה), בתנוחה, בפריסה ובחתכים7

יש למלא את הטופס "נספח א' לחוזר המנהל הכללי7

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו

ואג

, התש"ל-19.0 (לפי תקנה 2 א) בין התוכניות החלות במקום גם את תמ"א 7I8

72לציין בטופס מס' I בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות),

התש"ל

-19.0 (לפי תקנה 18א) באם שולמה אגרה מופחתת לפי סעיף (266ד) לחוק התכנון והבנייה,

התשכ"ח-196x (להלן החוק) ובאם שולם היטל השבחה לפי סעיף 19 (ב)1 לתוספת השלישית לחוק7

לציין בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות),

התש"ל-19.0 (לפי תקנה 2א) בתיאור הבקשה, כי מבוקש חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה על-פי

תמ"א I8

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )3 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

ולצרפו למסמכי היתר הבנייה שניתן מכוח תמ"א 7I8

טופס זה יוגש גם לרשות המיסים לשם קבלת הקלות במיסוי מכוח תיקון מס' 62 לחוקי מיסוי

המקרקעין

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים

מפני רעידות אדמה), התשס"ח-72008

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

תשלום אגרות והיטלים7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

רשיון מהנדס הבקשה

רשיון של עורךהבקשה7

-דו"ח יועץ קרקע

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:47

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

סעיף:15 מספר בקשה: 20190209 תיק בניין: 110I.0049

BAKPIRUT00015

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

מבקש:

• חגית אבוטבול

הדקלים 22 קרית אתא

• אלירן אבוטבול

הדקלים 22 קרית אתא

בעל הנכס:

• חגית אבוטבול

הדקלים 22 קרית אתא

• אלירן אבוטבול

הדקלים 22 קרית אתא

עורך:

• יוסי דיין

זייד אלכסנדר 21 חיפה מיקוד : 26I0021

תיק ארכיון:

• 6449

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: בן צבי יצחק 46 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 9.4700 מ"ר

שטח מגרש: 9.4700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 49 מגרש: 974 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//2x1ב, כ//1x0ש, כ//1x0א, כ/,1x0 כופריתא

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

בית פרטי דו בניה חדשה + דיון התנגדות .22870

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית פרטי משנת 12.01.1937 והקמת בית פרטי חד-קומתי + בריכת שחיה, חניה לא

מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %72I741

אחוז בניה עיקרי מותר: %741

שטח בניה עיקרי מבוקש: .22870 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: I997I4 מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: 2x7.6 מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: x67x0 מ"ר7

תכסית קרקע מבוקש: 2xI78I מ"ר7

תכסית קרקע מותר: I40790 מ"ר7

סה"כ יח"ד מבוקש: 71

סה"כ יח"ד מותר: 72

סה"כ מבנים מבוקש: 71

סה"כ מבנים מותר: 72

מס' קומות מבוקש: 71

מס' קומות מותר: 72

גובה המבנה המבוקש: x70 מ'7

גובה המבנה המותר: .70 מ'7

מרווח קדמי מבוקש: x70 מ'7

מרווח קדמי מותר: x70 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: x70 מ'7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:49

מרווח אחורי מותר: x70 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: I76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: I76 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווחים צידיים של I76 מ' במקום 470 מ'7

.2 מרווח צידי של 07x מ' – 079 מ', במקום 4700 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7

.3 מרווח קדמי של 17x9 מ' במקום x70 מ', עבור חדר מכונות7

בוצע פרסום בעתונות בתאריך ,I0708719 והתקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

התייחסות להתנגדות :

הטענה להקלות במרווחים נדחית - ניתן לאשר בריכת שחיה בגבולות המגרש והקלה של %10

בקווי הבנין הצידיים ע"פ ההקלות הקבועות בחו ק - אפשרית .

- יש לייצר חיץ אקוסטי בין חדר מכונות ובריכה לבין מגרש המתנגד.

- הטענה כי חדר מכונות יפריע נדחית היות והמרחק בינו לבין בית המתנגד הינו מעל 5 מטר

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים

בדרישות החוק והתקנות7

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:50

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

-אישור מחלקת חזות העיר7 06/01/2020

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:51

סעיף:16 מספר בקשה: 20190229 תיק בניין: 110I4001I

BAKPIRUT00016

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

מבקש:

• שמר צדוק

משה שרת 10 קרית אתא

• מיטל קוניו

2 מיקוד : 2806629

• צדוק שמר

10 מיקוד : 2806x44

• רויטל קוניו

2 מיקוד : 2806629

• שרה שמר

10 מיקוד : 2806x44

בעל הנכס:

• צדוק שמר, מיטל קוניו , רוויטל קוניו , שרה שמר

10 מיקוד : 2806x44

עורך:

• ניב יהודה

דגה I קרית אתא מיקוד : 2826xIx

תיק ארכיון:

• 2x6x

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: x46x992x9x

כתובת הבניין: משה שרת 10 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 1002700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11034 חלקה: 13 מגרש: 1002 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ//2x1ב

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

בית פרטי חד בניה חדשה .24476 1

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת מקורה לבית פרטי בחלק הקדמי של החלקה והקמת בית פרטי חדש ב-2 קומות +

חניה מקורה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %7I971I

שטח בניה עיקרי קיים: 14.74I מ"ר7

שטח בניה עיקרי מבוקש: .24476 מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+ מבוקש: I92710 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 410782 מ"ר7

שטח בניה שרות קיים: 1x7.2 מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: 487.x מ"ר7

שטח בניה שרות קיים + מבוקש: .6474 מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: 112700 מ"ר7

תכסית קרקע קיים: 10.7.8 מ"ר7

תכסית קרקע מבוקש: 209712 מ"ר7

תכסית קרקע קיים+מבוקש: I16790 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: Ix07.0 מ"ר7

סה"כ יח"ד קיים: 71

סה"כ יח"ד מבוקש: 71

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:52

סה"כ יח"ד קיים+מבוקש: 72

סה"כ יח"ד מותר: 72

מס' קומות מבוקש: 72

מס' קומות מותר: 72

גובה מבנה מבוקש: .700 מ'7

גובה מבנה מותר: .700 מ'7

מרווח קדמי קיים/מותר: x700 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: 47x0 מ'7

מרווח אחורי מותר: x700 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: I76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: I76 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח אחורי של 07x מ' במקום x70 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7

.2 מרווח אחורי של 47x מ' במקום x700 מ'7

.3 תכסית קרקע7

בוצע פרסום בתאריך ,06710719 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים

בדרישות החוק והתקנות7

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:53

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 06/01/2020

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:54

סעיף:17 מספר בקשה: 20190242 תיק בניין: 1104I00Ix

BAKPIRUT00017

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

מבקש:

• אורטל בן מוחא

.1 מיקוד : 2806xx1

• מקסים ניסים בן מוחא

.1 מיקוד : 2806xx1

בעל הנכס:

• מקסים ניסים בן מוחא

.1 מיקוד : 2806xx1

• אורטל בן מוחא

.1 מיקוד : 2806xx1

עורך:

• ניב יהודה

דגה I קרית אתא מיקוד : 2826xIx

תיק ארכיון:

• 6624

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 2x.x.x64.4

כתובת הבניין: בן צבי יצחק 94 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 990700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11043 חלקה: 35 מגרש: 990 יעוד: מגורים א;

גוש: חלקה:

תכנית: כ//2x1ב, כ//1x0ש, כ//1x0א, כ/,1x0 כופריתא

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

בית פרטי חד בניה חדשה 2027.x 1

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + חניה מקורה + בריכת שחיה.

פירוט

תכסית קרקע מבוקש: 16x742 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: 1.I72x מ"ר7

סה"כ יח"ד מבוקש: 71

סה"כ יח"ד מותר: 72

סה"כ מבנים מבוקש: 71

סה"כ מבנים מותר: 72

מס' קומות מבוקש: 72

מס' קומות מותר: 72

גובה מבנה מבוקש: .70 מ'7

גובה מבנה מותר: .70 מ'7

מרווח קדמי מבוקש/מותר: x70 מ'7

מרווח אחורי מבוקש/מותר: x70 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: I76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: I76 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %74079x

אחוז בניה עיקרי מותר: %741

שטח בניה עיקרי מבוקש: 2027.x מ"ר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:55

שטח בניה עיקרי מותר: 20279x מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: x07x0 מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: x670 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח אחורי של 0 מ' במקום x70 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7

.2 מרווח צידי של 170 מ' במקום 470 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7

.3 מרווחים צידיים של I76 מ' במקום 470 מ'7

.4 שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7

בוצע פרסום בתאריך ,06711719 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- יש להגיש את כל אישורי הבריכה כנדרש בחוק.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים

בדרישות החוק והתקנות7

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:56

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:57

סעיף:18 מספר בקשה: 20190I04 תיק בניין: 1160900I6

BAKPIRUT00018

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

מבקש:

• צוברי שלמה

נורדאו 1I קרית אתא

עורך:

• טובה דוד וצילה רייזר

תיק ארכיון:

• 1I98

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: בן יוסף שלמה 24 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש נטו: 16247xx מ"ר

שטח מגרש: 16247xx מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11609 חלקה: 36 יעוד: אזור תעשייה קלה

תכנית: כ//1xxג

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

תעשיה בניה חדשה .9I702

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לבקשה שנדונה במסלול של תוספת ולאחר הריסת המבנה הקיים הוגשה כדין

בבקשה חדשה.

דיון נוסף מישיבה מס' 2017006 מיום 30.10.17 הבקשה כוללת: הקמת מבנה תעשיה בגובה

8 מ', בחלק מהחלל נוצרה קומה טכנית נוספת (ללא גישה).

הבקשה כלולה בתוכנית כ/155 ג' באזור לתעשיה קלה.

הבקשה מיועדת למבנה תעשיה קלה לא מזיקה.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 99I702 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 2,4I6782 מ"ר7

אחוז בניה עיקרי מותר: %71x0

שטח שרות מוצע : 22798 מ"ר7

שטח שרות מותר: 24I768 מ"ר ( %1x )

שטח מגרש נטו: 1,6247xx מ"ר7

מס' קומות מוצע: 72

מס' קומות מותר: 7I

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- יש לחשב את השטח הסגור בשטחים.

-אין היתר לאיחסון חומרים וגזים רעילים/מסוכנים.

-יש להוסיף נוסח התצהיר בהיתר, לרבות שהוא ללא אחסון גזים רעילים/מסוכנים.

-האישור בכפוף להגשת תצהיר מקורי בתמיכה לבקשה להיתר לפיו השימושים המבוקשים מתאימים לאמור

בפרק 3.1 א-ה בנושא איכות הסביבה בתוכנית כ/155 ג' ובפרט האמור בסעיף ה' ולפיו לא יהיה שימוש

לצורכי ייצור, עיבוד, אחסנה או מכירה "בחומר מסוכן" מכל סוג שהוא המוגדר כחומר נפיץ, לקיח,

מחמצן, מאכל, קירוזיבי או רעיל שהוא בעל מספר או"ם, בכל מצב צבירה או שימוש בחומר מסוכן

כנ"ל, לרבות יצירת פסולת או פליטות של חומרים כנ"ל.

-תוכנית תחבורה חתומה ע"י יועץ תנועה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

-תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

-בתוכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן, ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:58

בתוך המבנה/מיסתור.

-יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

-ינתנו חיבורי מים, ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

-מערכ' ביוב, ניקוז ומים של המגר וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת

תשתיות ופיתוח.

-רחבות, שבילים, מדרכות ודרכי גישה, יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם

לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

תשלום אגרות והיטלים7

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

אשור יועץ בטיחות/7אישור כיבוי אש

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות7

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I 2x/09/2019

אישור חברת חשמל 04/12/2019

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 2x/09/2019

אישור כיבוי אש 19/12/2019

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 20/01/2020

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 2x/09/2019

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון 2x/09/2019

חו"ד משרד הבריאות חיפה 01/12/2019

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן 2x/09/2019

רשיון של עורךהבקשה7 2x/09/2019

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 20/01/2020

-חוזה חכירה/נסח טאבו 22/01/2020

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4 20/01/2020

אישור בזק ב 19/12/2019

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה 24/10/2019

-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה 24/10/2019

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:59

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה 24/10/2019

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 2x/09/2019

רשיון מהנדס הבקשה 2x/09/2019

-דו"ח יועץ קרקע 2x/09/2019

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 04/12/2019

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז 24/10/2019

-אישור מחלקת חזות העיר7 24/10/2019

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:60

סעיף:19 מספר בקשה: 20190196 תיק בניין: 11626000I

BAKPIRUT00019

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019

מבקש:

• בן שושן - ש. לטם אחזקות בע"מ

המעפילים 16 קרית אתא

בעל הנכס:

• ש7לטם אחזקות בע"מ

שד הציונות 62 קרית אתא

עורך:

• גיורא לוי

דרך עכו .4 קרית מוצקין מיקוד : 26I6.41

תיק ארכיון:

• 6622

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 6400Ix4222

כתובת הבניין: המעפילים 16 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש נטו: 2242700 מ"ר

שטח מגרש: 2242700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11626 חלקה: 3 מגרש: 2242 יעוד: אזור תעשייה קלה

תכנית: כ//1xxג, כ//1x0ש, כ/1x0

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

תעשיה בניה חדשה ..102x7

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה תעשיה חד-קומתי, (בגובה 8.25 מ').

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %74x7.x

אחוז בניה עיקרי מותר: %71x0

שטח בניה עיקרי מבוקש: ..102x7 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: II6I מ"ר7

אחוז בניה שרות מבוקש: %7178I

אחוז בניה שרות מותר: %71x

שטח בניה שירות מבוקש: 41708 מ"ר7

שטח בניה שירות מותר: II67I0 מ"ר7

מס' קומות מבוקש: 71

מס' קומות מותר: 7I

גובה מבנה מבוקש: 147I מ'7

מרווח קדמי מבוקש/מותר: x700 מ'7

מרווח אחורי מבוקש/מותר: x700 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש/מותר: I700 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש/מותר: I700 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח קדמי של 0 מ' במקום x700 מ', עבור ביתן אשפה7

.2 מרווח צידי של 0 מ' במקום I700 מ', עבור ביתן אשפה7

.3 גובה קומה מבוקש של 147I מ' במקום 47.x מ'7

בוצע פרסום בתאריך 10710719 ולא התקבלו התנגדויות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ