סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 201906
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 1I/08/I019
י"א אב תשע"ט
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 2019006 ביום רביעי תאריך 14/08/19 י"ג אב, תשע"ט בשעה 18:30
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה - חבר
מר ברבי עופר - חבר
מר עופר מועלם - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים
גב' אלונה ויינברגר מתכננת ערים7
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: I019006 בתאריך: 14/08/19
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 חל/446 1101I 11B 11x B
I B0x-061x096 איחוד וחלוקה מחדש בגבעת טל קרית אתא 10I9B B60 B60 4
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סעיף: 1 תשריט איחוד וחלוקה: חל/446
TBPIRUT00001
סדר יום לועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019
נושא: תשריט לאיחוד וחלוקה
עיריית קרית אתא
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
ביטול חל
ביטול חל/
כפיפות כ//1x0ח
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: יעקב אשש חב' "סלם יעקב א7י7השקעות
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 1101I חלקות: 11B-11x
מטרת התוכנית
חלוקת חלקה רשומה 11B בשטח 149xמ"ר לחלקה ארעית()1דרך,ולחלקות ארעית()B()Iלמגורים7
חלוקת חלקה רשומה 114 בשטח 1490מ"ר לחלקה ארעית()4דרך לחלקות ארעיות()6()x למגורים
חלקה רשומה 11x בשטח x0x מ"ר לחלקה ארעית לחלקה ארעית(.)דרך וחלקה ארעית ()8מגורים7
איחוד חלקות ארעיות()8()6()I לחלקה ארעית ()9 ביעוד מגורים 7
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
סעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: 305-0615096
TBPIRUT00002
סדר יום לועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019
שם: איחוד וחלוקה מחדש בגבעת טל קרית אתא
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות: ועדה מקומית
גרסת הוראות: .I גרסת תשריט: 11
יחס לתכנית
כפיפות כ//I46ג
כ/במ/I46
כפיפות תמא//B4ב/4
כפיפות תמא/Bx
כפיפות תממ/6
רחובות ואן גוך ומונדריאן בגבעת טל בקרית אתא
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: רשות מקרקעי ישראל
•מתכנן: יעקב מאור
• גדי דגני
•מודד: שגיא שרייבר
•יזם: רשות מקרקעי ישראל
כתובת:
רחוב ואן גוך , קרית אתא
רחוב מונדריאן , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 10I9B חלקות: B60 ,B64
גוש: 1I.x8 חלקות: 9 ,10 ,11
גוש: 1I.x8 חלקות: x8 ,61 ,6I
גוש: 1I.x8 חלקות: .B ,.6 ,94
גוש: 1I.x8 חלקות: 9x ,11x ,116
חלקי חלקות:
גוש: 1I.x8 ח"ח .x ,1Ix
מטרת התוכנית
הכנת תכנית לאיחוד וחלוקה חדשה של מגרשים בהתאם להוראות תכנית כ/במ/I46
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: I019006 תאריך: 1I/08/I019
בתאריך: 14/08/19
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ.
1 I019006x 11049001B 11049 1B משה דוד בן יעקב מרכז 6
I I01901I9 110B.001x .110B 1x רונן דיין ק7בנימין 8
B I01901x6 111xI000B 111xI B דשנים וחומרים כימים 10
4 I0180109 110100064 11010 64 .B0 יעקב נטלי ואח' שכונות המרכז 1I
x I01901B4 10I9B0494 10I9B 404 מירו אהוד גבעת טל 14
6 I0190161 10Ix90004 10Ix9 B0 4 גיל בן פורת שכונת אלונים 16
. I01900BI 110B8011x 110B8 11x מאור בן חמו 19
8 .I01.019 1104900.x .6 ברקוביץ אבי מרכז II
9 I01.0B00 110140009 11014 9 איירון השקעות בע"מ מרכז Ix
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
סעיף:1 מספר בקשה: I019006x תיק בניין: 11049001B
BAKPIRUT00001
סדר יום ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019
מבקש:
• משה דוד בן יעקב
פרישמן II קרית אתא
בעל הנכס:
• משה דוד בן יעקב
פרישמן II קרית אתא
עורך:
• פלג גרינברג
שד ויצמן 11 קרית מוצקין מיקוד : I6Bx106
תיק ארכיון:
• B18I
אחראי בקשה:
• אביגיל עמנואל
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: .1009B94B0
כתובת הבניין: פרישמן 22 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 96B700 מ"ר
שטח מגרש: 96B700 מ"ר שטח בניה מותר: ..0740 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%80700
גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה: 1B יעוד: מגורים
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה
יחידת מגורים תוספת למבנה
קיים+התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הגדלת מרפסת ביח"ד אחת בקומה א'
על ידי קונסטרוקציה פלדה
בבית משותף הכולל 7 יח"ד ב3 קומות .
תואם תב"ע
פירוט
שטח התוספת למרפסת :6741 מ"ר
מידות אורך: I7Ix מ'
מידת רוחב :..I7 מ'
אין את כל חתימות השכנים השותפים לנכס7
נשלח הודעה לשכנים השותפים לנכס בתאריך-I.70x7I019 , והתקבלה התנגדות7
ה מ ל צ ו ת:
מקבלים התנגדות מהנימוקים הבאים :
71 המרפסת המבוקשת , גובלת בשטח השכן7
7I ניתמכת על קיר השכן7
לדחות הבקשה , מהנימוקים הבאים :
71יש להציג תוספת מרפסות לכלל המבנה כתוכנית בינוי7
7Iכמו כן הגדלת המרפסות תבוצע מבטון בלבד7
7B ביצוע המרפסות יהיה לכלל הדירים בו זמנית7
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
סעיף:2 מספר בקשה: I01901I9 תיק בניין: 110B.001x
BAKPIRUT00002
סדר יום ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019
מבקש:
• רונן דיין
שרת משה 4I קרית אתא
בעל הנכס:
• רונן דיין
שרת משה 4I קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 110 חיפה
אחראי בקשה:
• צחי כהן - הנדסאי רישוי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 94I84I9464
כתובת הבניין: משה שרת 42 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: 1016700 מ"ר
שטח מגרש: 1016700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: .110B חלקה: 1x יעוד: מגורים א'
תכנית: כ//Ix1ב
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל: 2 קומות +חניה מקורה על החלק בחלקה הקדמי. קיים מבנה נוסף.
סה"כ 2 יח"ד על החלקה.
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %7B1748
אחוז בניה עיקרי מותר: %741
שטח בניה עיקרי קיים: 1B47Ix מ"ר7
שטח בניה עיקרי מבוקש: 18x760 מ"ר7
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: B1978x מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 4167x6 מ"ר7
שטח בניה שרות קיים: 1I7Ix מ"ר7
שטח בניה שרות מבוקש: xI7B0 מ"ר7
שטח בניה שרות קיים+מבוקש: 647xx מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: 11I700 מ"ר7
תכסית קרקע קיים: 1467x0 מ"ר7
תכסית קרקע מבוקש: 196769 מ"ר7
תכסית קרקע קיים+מבוקש: B4B719 מ"ר7
תכסית קרקע מותר: B94760 מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים/מבוקש: 71
סה"כ יח"ד קיים+מבוקש: 7I
סה"כ יח"ד מותר: 7I
סה"כ מבנים קיים/מבוקש: 71
סה"כ מבנים קיים+מבוקש: 7I
סה"כ מבנים מותר: 7I
מס' קומות מבוקש: 7I
מס' קומות מותר: 7I
גובה מבנה מבוקש: . מ'7
גובה מבנה מותר: . מ'7
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
מרווח קדמי קיים/מותר: x700 מ'7
מרווח אחורי קיים: 47x מ'7
מרווח אחורי מותר: x700 מ'7
מרווח צידי א' קיים: B76 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7
מרווח צידי ב' קיים: B76 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ'7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מבוקשות שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7
.2 מרווח אחורי של 47x מ' במקום x70 מ'7
.3 מרווחים צידיים של B76 מ' במקום 470 מ'7
בוצע פרסום בתאריך:,0x70.719 ולא התקבלו התנגדויות7
>
ה מ ל צ ו ת:
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7
- שטח לפי ת7ב7ע7בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית7
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה7 דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור7
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות7
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 1x ס"מ מעל ק7ק7ס7
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה7
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות7
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
סעיף:3 מספר בקשה: I01901x6 תיק בניין: 111xI000B
BAKPIRUT00003
סדר יום ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019
מבקש:
• דשנים וחומרים כימים
א סלט חיפה מיקוד : B101B0I
בעל הנכס:
• דשנים וחומרים כימים
א סלט חיפה מיקוד : B101B0I
עורך:
• הדר בן טובים
אילת B אשקלון מיקוד : .844B0x
אחראי בקשה:
• אתי בן ישי - הנדסאית רישוי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 1980991808
כתובת הבניין: דרך דשנים קרית אתא
גוש וחלקה: גוש: 111xI חלקה: B יעוד: דרך מאושרת;
חלקה:
תכנית: כ//1x0ש, כ/.,18 כ/,1x0 כ//1x0א
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה
תעשיה בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לעבודות עפר ופיתוח במתחם דשנים.
הבקשה כוללת: .1 מילוי מצעים על משטח הר הגבס. .2 פתיחת צומת כניסה מדרך דשנים.
פתיחת הצומת כלולה בתוכנית מס' .305-0656694
הבקשה כלולה בתוכנית מתאר כ/150 באזור לתעשיה קלה.
ה מ ל צ ו ת:
>
לאשר
-פתיחת צומת הכניסה מדרך דשנים - תאושר בכפוף לאישור תב"ע מס' 7B0x-06x6694
-חוו"ד יועץ קרינה7 (הר הגבס - פליטת קרינה)7
-אישור המשרד לאיכות הסביבה7
-אישור המשרד להגנת הסביבה7
-אישור משרד הבריאות7
-תוכנית ניקוז7
-אישור רשות הניקוז7
-אישור רשות הניקוז נחל קישון7
-אישור משרד התחבורה7
-אישור מע"צ7
-אישור תש"ן7
-אישור רשות העתיקות7
-חוו"ד יועץ קרקע7
-אישור מקורות7
-פינוי פסולת7
-אישור בזק7
- אישור חברת חשמל7
-נתג"ז7
-פיקוד העורף7
-אישור רשות מקרקעי ישראל7
-נספח עבודה לאישור מהנדס מחלקת תשתיות7
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
-אישור חברת הכבלים7
-אישור חב' יפה נוף7
-חוו"ד יועץ קרקע7
-רכבת ישראל7
-חברות סלולאר7
-כיבוי אש7
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
סעיף:4 מספר בקשה: I0180109 תיק בניין: 110100064
BAKPIRUT00004
סדר יום ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019
מבקש:
• יעקב נטלי ואח'
נורדאו .0 קרית אתא
• ירון יעקב
נורדאו קרית אתא
• נטלי יעקב
נורדאו קרית אתא
בעל הנכס:
• נטלי יעקב
נורדאו קרית אתא
• ירון יעקב
נורדאו קרית אתא
עורך:
• אבנר אורן
עבודה 14 קרית אתא מיקוד : I8x0x8x
תיק ארכיון:
• I490
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: I.x6I1.I94
כתובת הבניין: נורדאו 70 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש נטו: xx0700 מ"ר
שטח מגרש: xx0700 מ"ר שטח בניה מותר: B8x700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%.0700
גוש וחלקה: גוש: 11010 חלקה: 64 מגרש: .B0 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ/,1x0 כ//1x0ח
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 9746 18788
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת מגורים ממ"ד ומחסן ליח"ד אחת בקומה א' בבית משותף הכולל 4 יח"ד ב-2 קומות.
פירוט
סה"כ יח"ד קיים: 74
סה"כ מבנים קיים/מותר: 71
מס' קומות קיים: 7I
מס' קומות מותר: 74
גובה מבנה מותר: 14700 מ'7
מרווח אחורי קיים: B7x0 מ'7
מרווח אחורי מבוקש: I7.0 מ'7
מרווח אחורי מותר: x700 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: I7.0 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7
אחוז בניה עיקרי מותר: %780
שטח בניה עיקרי קיים: 10I7I1 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מבוקש: .7.9 מ"ר7
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 110700 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 110700 מ"ר7
שטח בניה שרות מבוקש: 1871I מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: 417Ix מ"ר7
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווח אחורי של I7.0 מ' במקום x700 מ', עבור ממ"ד7
.2 מרווח צידי של I7.0 מ' במקום 4700 מ', עבור ממ"ד7
.3 מרווח אחורי של B7x0 מ' במקום x700 מ', בליטה בקיר אטום7
בוצע פירסום בתאריך:,0x70.719 ולא התקבלו התנגדויות7
>
ה מ ל צ ו ת:
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7
- שטח לפי ת7ב7ע7בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה7 דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור7
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות7
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 1x ס"מ מעל ק7ק7ס7
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה7
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות7
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
סעיף:5 מספר בקשה: I01901B4 תיק בניין: 10I9B0494
BAKPIRUT00005
סדר יום ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019
מבקש:
• מירו אהוד
מטיס 1x קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• דגן דרור
איינשטין 41 א חיפה
תיק ארכיון:
• 606B
אחראי בקשה:
• רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מטיס 15 קרית אתא שכונה: גבעת טל
שטח מגרש נטו: .x1978 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10I9B חלקה: מגרש: 404 יעוד: מגורים
תכנית: כ/במ/,I46 חל/B91
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה
בית פרטי חד משפחתי תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים הכוללת: .1 ביטול הריסת מבנה צפוני. .2 שינוי בפיתוח שטח. .3 תוספת
בריכת שחיה. .4 שינויים פנימיים. .5 שינוי בקונטור המבנה. .6 תוספת מגורים בקומה א'.
.7 שינוי במיקום חניה. בבית פרטי הכולל 2 קומות + חניה מקורה בגבול החלקה. על החלקה
קיים מבנה נוסף. סה"כ 2 יח"ד.
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %.74671
אחוז בניה עיקרי מותר: %7x0
שטח בניה עיקרי קיים: 48971x מ"ר7
שטח בניה עיקרי מבוקש: B9709 מ"ר7
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: xI87I4 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: x.I700 מ"ר7
שטח בניה שרות קיים: 1I.78x מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: 18x700 מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים/מותר: 7I
סה"כ מבנים קיים/מותר: 7I
מס' קומות קיים/מותר: 7I
גובה מבנה קיים/מותר: .7x מ'7
מרווח קדמי קיים/מותר: x700 מ'7
מרווח אחורי מבוקש: .47 מ'7
מרווח אחורי מותר: x700 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש/מותר: 4700 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש/מותר: 4700 מ'7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווח אחורי של 47.0 מ' במקום x700 מ'7
.2 מרווח אחורי של 0 מ' במקום x700 מ', עבור בריכת שחיה + חדר מכונות
.3 גובה תקרה מעל 4700 מ'7
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
.4 מרווח בין מבנים7
בוצע פרסום בתאריך:,I8706719 ולא התקבלו התנגדויות7
פריסת גדרות סביב החלקה7
>
ה מ ל צ ו ת:
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה7 דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור7
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות7
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 1x ס"מ מעל ק7ק7ס7
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה7
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות7
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
סעיף:6 מספר בקשה: I0190161 תיק בניין: 10Ix90004
BAKPIRUT00006
סדר יום ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019
מבקש:
• גיל בן פורת
הרקפת 1I עתלית
• לילך בן פורת
הרקפת 1I עתלית
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• אלה טרכטנברג
דרך בר יהודה xI נשר
אחראי בקשה:
• רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: שלדג קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
גוש וחלקה: גוש: 10Ix9 חלקה: B0 מגרש: 4 יעוד: מגורים ב' 1;
גוש: IB9 חלקה: I9
תכנית: כ/,Ix6 כ/מק//Ix6ג
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה
בית פרטי דו משפחתי בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו-משפחתי דו-קומתי. חניה לא מקורה בגבולות החלקה.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %749799
אחוז בניה עיקרי מותר: %7x0
שטח בניה עיקרי מבוקש: .B0474 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: B047x0 מ"ר7
שטח בניה שרות מבוקש: B.76x מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: 99790 מ"ר7
תכסית קרקע מבוקש: I18746 מ"ר7
תכסית קרקע מותר: I.470x מ"ר7
סה"כ יח"ד מבוקש/מותר: 7I
מס' קומות מבוקש/מותר: 7I
גובה המבנה מבוקש: .7Bx מ'7
גובה המבנה מותר: 87x0 מ'7
מרווח קדמי מבוקש/מותר: x700 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: I7.0 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש: B760 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ'7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווחים צידיים של .I7 מ' במקום 4700 מ', בליטה בקיר אטום עבור מחסן (נקודתי)7
.2 מרווחים צידיים של B76 מ' במקום 4700 מ'7
.3 מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונזוליות7
בוצע פירסום בעתונות בתאריך:,197067I019 ולא התקבלו התנגדויות7
ה מ ל צ ו ת:
>
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה7 דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור7
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות7
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 1x ס"מ מעל ק7ק7ס7
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה7
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות7
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7
-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני
הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד
הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה
עומדים
בדרישות החוק והתקנות7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה7
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 I8/0./I019
-אישור מחלקת חזות העיר7 I8/0./I019
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
סעיף:7 מספר בקשה: I01900BI תיק בניין: 110B8011x
BAKPIRUT00007
סדר יום ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019
מבקש:
• מאור בן חמו
כהן יעקב B6 קרית אתא
בעל הנכס:
• מאור בן חמו
כהן יעקב B6 קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
אחראי בקשה:
• צחי כהן - הנדסאי רישוי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 688BIx84xB
כתובת הבניין: כהן יעקב 36 קרית אתא
גוש וחלקה: גוש: 110B8 חלקה: 11x יעוד: מגורים
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 1417I8 1I7x0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת יח"ד אחת במבנה דו-משפחתי ובניית יח"ד חדשה ב-2 קומות + בריכת שחיה וחניה
לא מקורה בגבולות החלקה.
פירוט
תכסית קרקע מבוקש: 14B784 מ"ר7
תכסית קרקע מותר: 1.B7Ix מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים/מותר: 7I
סה"כ מבנים קיים: 71
סה"כ מבנים מותר: 7I
מס' קומות מבוקש: 7I
מס' קומות מותר: 7I
גובה מבנה מבוקש: . מ'7
גובה מבנה מותר: . מ'7
מרווח קדמי מבוקש/מותר: x700 מ'7
מרווח אחורי מבוקש/מותר: x700 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש/מותר: 4700 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %740794
אחוז בניה עיקרי מותר: %741
שטח בניה עיקרי מבוקש: I0I769 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: I0I79x מ"ר7
שטח בניה שירות מבוקש: 16749 מ"ר7
שטח בניה שירות מותר: x6 מ"ר7
מבוקשות ההקלות הבאות:
כניסה נוספת לחלקה , מבוקשות שתי כניסה במקום כניסה אחת7
בוצע פרסום בתאריך 14706719 ולא התקבלו התנגדויות7
>
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
ה מ ל צ ו ת:
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7
- שטח לפי ת7ב7ע7בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית7
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה7 דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור7
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות7
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 1x ס"מ מעל ק7ק7ס7
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה7
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות7
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד
הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני
הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה
עומדים
בדרישות החוק והתקנות7
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 IB/06/I019
-אישור מחלקת חזות העיר7 IB/06/I019
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
סעיף:8 מספר בקשה: .I01.019 תיק בניין: 1104900.x
BAKPIRUT00008
סדר יום ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019
מבקש:
• ברקוביץ אבי
מנדלי מוכר ספרים 18 קרית מיקוד : I8000
• אבי ברקוביץ'
שלומי ת7ד1I97 שלומי
בעל הנכס:
• אבי ברקוביץ'
שלומי ת7ד1I97 שלומי
עורך:
• תמיר לזר
השיירה I8 חיפה
תיק ארכיון:
• x.1
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: B01Ix9Ix48
כתובת הבניין: מנדלי מוכר ספרים 18 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 19I8700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: .6 יעוד: מגורים;
גוש: 11049 חלקה: .x יעוד: מגורים;
חלקה: .6
תכנית: כ//1x0ח', תמ"א ,B8 חל/.4I
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה + דיון .4871 I6
התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לאחר דיון בועדת ערר.
הריסת מבנים והקמת בית משותף הכולל 20 יח"ד ב-6 קומות + קומת מרתף + חניה לא
מקורה בגבולות החלקה,בהתאם לתוכניות חלוקה.
פירוט
שטח בניה עיקרי + שרות מותר: B168761 מ"ר7
שטח בניה עיקרי + שרות מוצע בהתאם לתמ"א B8 : B0B07x9 מ"ר7
שטח תכסית מוצע: x847I1 מ"ר7
שטח תכסית מותר: 86.760 מ"ר7
סה"כ יח"ד מוצע: 7I4
סה"כ יח"ד מותר: 71I
סה"כ מבנים מוצע: 71
סה"כ מבנים מותר: 7I
מס' קומות מוצע: 6 קומות + קומת מרתף7
מס' קומות מותר: 74
שטח 8 דירות כולל ממ"ד : 1I0 מ"ר7
שטח 8 דירות כולל ממ"ד: 1IB מ"ר7
שטח I דירות כולל ממ"ד 161 מ"ר7
שטח I דירות כולל ממ"ד 148 מ"ר7
מס' חניות מוצע:7I6
מס' חניות נדרש:7I4
גובה מבנה מוצע: I17B0 מ"ר7
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
גובה מבנה מותר: 14 מ'7
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח צידי מוצע: B76 מ'7
מרווח צידי מותר: 4 מ'7
הבקשה כוללת:
.1 תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 7B8
.2 תוספת יח"ד7
.3 תוספת קומות – מבוקשות . קומות כולל מרתף במקום 4 קומות7
.4 גובה המבנה המבוקש I17B0 מ' במקום 14 מ'7
הקלות לפי סעיף 149 לחוק התכנון והבניה:
.1 מרווח קדמי של 0700 מ' במקום x70 מ' עבור מבנה אשפה וגז7
.2 העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7
.3 מרווחים צידיים של B76 מ' במקום 470 מ'7
בוצע פרסום בתאריך והתקבלו התנגדויות שנדונו בישיבה מס' I018004 מיום 7I.7067I018
>
ה מ ל צ ו ת:
לאשר נאת הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה7 דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור7
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות7
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 1x ס"מ מעל ק7ק7ס7
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7
אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7
-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני
הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד
הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה
עומדים
בדרישות החוק והתקנות7
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7
רשיון של עורךהבקשה7
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
תשלום אגרות והיטלים7
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר 7
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
סעיף:9 מספר בקשה: I01.0B00 תיק בניין: 110140009
BAKPIRUT00009
סדר יום ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019006 בתאריך: 14/08/I019
מבקש:
• איירון השקעות בע"מ
סירקין 16 קרית אתא
עורך:
• רן בלנדר
הארבעה 18 תל אביב - יפו
תיק ארכיון:
• 6606
אחראי בקשה:
• צחי כהן - הנדסאי רישוי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 49B1.1986x
כתובת הבניין: סירקין 16 קרית אתא שכונה: מרכז
גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 9 ; I1 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//1x0ח, B0x-0x8I908
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
יחידת מגורים ..IIB17
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון חוזר לתיקון טעות סופר.
הקמת בית משותף ב-2 מבנים בין 2 רחובות . מבנה הפונה לרחוב בורוכוב הכולל 7 יח"ד ב-4
קומות. מבנה הפונה לרחוב סירקין הכולל 9 יח"ד ב-5 קומות. סה"כ 16 יח"ד.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח בניה עיקרי מבוקש: ..IIB17 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: IIB479I מ"ר7
שטח בניה שרות מבוקש: ..x7x0 מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: ..8741 מ"ר7
תכסית קרקע מבוקש: .94784 מ"ר7
תכסית קרקע מותר: 89.79x מ"ר7
סה"כ יח"ד מבוקש: 716
סה"כ יח"ד מותר: 716
סה"כ מבנים מבוקש: 7I
סה"כ מבנים מותר: 7I
מס' קומות מבוקש: 7x
מס' קומות מותר: 7x
גובה מבנה מבוקש: 1676B מ'7
גובה מבנה מותר: 1.700 מ'7
מרווח קדמי מבוקש: x700 מ'7
מרווח קדמי מותר: x700 מ'7
מרווח אחורי מבוקש: B700 מ'7
מרווח אחורי מותר: B700 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: B76 מ'7
מרווח צידי א' מותר: B76 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש: B76 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: B76 מ'7
>
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
ה מ ל צ ו ת:
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה7
- שטח לפי ת7ב7ע7בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית7
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה7 דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור7
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות7
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות7
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 1x ס"מ מעל ק7ק7ס7
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה7
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות7
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד
הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7
-חוזה חכירה/נסח טאבו I9/0x/I019
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4 I6/06/I019
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7 I0/06/I019
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז I9/0x/I019
-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני I4/0./I019
הבקרה,
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן I9/0x/I019
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 I9/0x/I019
-מילוי והגשת חוברת טפסים7 I9/0x/I019
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741B I9/0x/I019
אישור חברת חשמל I9/0x/I019
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 16/06/I019
אישור כיבוי אש I9/0x/I019
אישור מח' מיסים I1/0./I019
תשלום היטל השבחה7 I1/0./I019
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון,אישור גז ביתי I9/0x/I019
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד I1/0./I019
רשיון של עורךהבקשה7 I9/0x/I019
תשלום אגרות והיטלים7 I1/0./I019
אישור בזק ב I9/0x/I019
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד I1/0./I019
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה 16/06/I019
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7 11/06/I019
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, 19/06/I019
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש 19/06/I019
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים 19/06/I019
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת 19/06/I019
המצורפת להיתר 7 19/06/I019
רשיון מהנדס הבקשה I9/0x/I019
-דו"ח יועץ קרקע I9/0x/I019
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 19/06/I019
-אישור מחלקת חזות העיר7 19/06/I019
תכנית אתר+טפסים I1/0./I019
סדר יום לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019006 בתאריך: 14/08/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ