פר4וטוקול ישיבת ועדת משנה מספר 2022005

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך:24/07/2022

כ"ה תמוז תשפ"ב

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 2022005 ביום ראשון תאריך 26/06/22 כ"ז סיון, תשפ"ב בשעה 16:30

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה

מר הרצל יהודה - חבר

מר ברבי עופר - חבר

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד ירדן יפרח-אדירי עו"ד מטעם הלשכה המשפטית

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי

נעדרו

חברים:

עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר עופר מועלם - חבר

נציגים:

גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר - בזום

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

גב' דרור ורד -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה

מר בן בוחר אופיר -נציג רשות מקרקעי ישראל

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצתB

פקד רמי מזרחי -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישויB

גב' ירדן שליין מויאל הנדסאית רישוי

גב' אליס מקולי - רכזת בקרה ותיעוד

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

לאשר פרוטוקול מס' 2022004 מיום .12.04.2022

החלטה: לאשר.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

305-0707232 תוספת זכויות בניה ברחוב העצמאות 27 I 0 I4 I4 4

דיון בהתנגדויות

2 365 305-09I תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברח' 0 0 I2 I2 6

דיון למתן תוקף פינסקר 20 קרית אתא

3 49 305-0973 שינוי קווי בניין והכשרת בניה קיימת ברחוב 0509 60 60 7

דיון להפקדה סיני ,8 קרית אתא

4 305-094II93 רח' האורן 18 גבעת רם I 24 7 7 I

דיון להפקדה

5 044999 -305 תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברחוב 049 72 72 9

דיון להפקדה פרישמן 12 קרית אתא

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מתאר מקומית: 305-0707232

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

שם: תוספת זכויות בניה ברחוב העצמאות 27

נושא: דיון בהתנגדויות

קרית אתא

שטח התוכנית: ,707B000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/222

כפיפות כ//222ב

כפיפות תמא/ /2

ציר העצמאות לכיוון דרוםB בין סמטת וורד לרח' סלח שלום

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: אBדB סקורפיו בע"מ

•מתכנן: נמרוד גורפינקל

•מתנגד: דרור מיכאלי

• ארז אטיאס

• קנפו חיים

כתובת:

רחוב דרך העצמאות 27 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11018 חלקות: 84

מטרת הדיון

לאחר קבלת אישור הוועדה לשמירה על קווי בנין בתאריך 9 B27B5B20

ההתנגדויות נשמעו בישיבה מס' 2022002 בתאריך B02B2022 2 התייחסות להתנגדויות

וקבלת החלטה לגבי האפשרות לאישור התכנית למתן תוקףB

מטרת התוכנית

תוספת זכויות בניה למבנה מגורים משולב במסחר ומשרדים

לפי סעיפים 62א (א) (6 ) (א) ( ), 62א (א) (,)4 62א (א) (4א), 62א (א) ()5 ,6 62א (א) ()I לחוק

התכנון והבנייהB

מתנגדים:

• דרור מיכאלי העצמאות 27 דירה 2 קרית אתא

> • ארז אטיאס העצמאות 27 דירה 30 קרית אתא

> • קנפו חיים העצמאות 27 דירה 4 קרית אתא

>

החלטות

התייחסות להתנגדויות:

- הטענות לגבי פגיעה באיכות חיים, ושינוי משמעותי של צביון הבנין מבנין מגורים

שקט לבנין משרדים סואן והמוני נדחותB

מדובר בבנין הממוקם ברחוב הראשי של המע"ר ברחוב העצמאות, שבקומת הקרקע שלו

ממוקם שטח מסחריB המשרדים מותרים על פי תב"ע, ושטחם הוא שווה ערך

לגודל דירה ולכן תוספת משרד אינה משמעותית ביחס ל-3I יח"ד הקיימותB

- הטענה כי מתן ההיתר לקומת משרדים תגרום לעומס בשימוש בחניות נידונה ונדחתהB

תשריט החניות שיאושר הוא בהתאם לתקנות ולהנחיות יועץ תחבורה ויבוצעו בו

התיקונים הנדרשים כמפורט בהמשךB

לגבי הנושאים הקניינים -

החברה המבקשת רשומה כבעלים בנכס ומכאן כי היא רשאית מצד חוק התכנון והבניה

להגיש את התכניתB

טענת המתנגדים בקשר להסתמכותם על היתר הבניה במישור היחסים החוזיים בין

הבעלים (יזמית התכנית) ובינם נדחית, היות ולבעלים יש תימוכין קנייניים להגשת

התכנית, הוועדה איננה נכנסת ליחסים החוזיים שבין המתנגדים ובין יזמי התכניתB על

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

כן המוצע בתכנית נבחן על בסיס התכנון בלבד וככל שבפי המתנגדים טענות על הפרות

בהיבטים החוזיים עליהם לפנות לערכאות המוסמכות לכךB

החלטה והתייחסות להתנגדות:

לאחר דיון בתכנית ובהתנגדות, הוחלט לדחות את ההתנגדות ולאשר את התוכנית למתן

תוקף בכפוף לתיקוניםB

לאשר את התכנית למתן תוקף בתנאים הבאים:

B התכנית טעונה אישור השר ונדרשת חתימת יו"ר הוועדה המחוזיתB

B2 יש להציג נספח תנועה מתוקן כמפורט:

- יש לשנות את מיקום רחבת כיבוי אש בכפוף לאישור מהנדס העירB

- לא מאושר להציב חניה שבולטת מחזית המבנה לכיוון רחוב העצמאות, יש להזיזה

כחצי מטר פנימה באותו המיקום, בכפוף לאישור יועץ תנועהB

B3 תנאי לפרסום מתן תוקף הסדרה בפועל בהתאם להיתר ולהחלטהB

B4 תיקונים טכנייםB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: 305-0981365

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

שם: תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברח' פינסקר 20 קרית אתא

נושא: דיון למתן תוקף

קרית אתא

שטח התוכנית: ,20IB000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/50 /ח

כפיפות תמא/

כפיפות תמא//3I/3א

כפיפות תממ/6

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: איירון השקעות בע"מ

•מתכנן: נמרוד גורפינקל

כתובת:

רחוב פינסקר 20 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11010 חלקות: 82

מטרת הדיון

דיון למתן תוקףB

בתאריך 0B02B2022 נשלחה התוכנית לוועדה מחוזית במסגרת סעיף 09 B

בתאריך B03B2022 2 התוכנית נקבעה כי אינה טעונה אישור השר עפ"י סעיף 09 B

מטרת התוכנית

תוספת זכויות בניה ויח"ד במגרש מגורים תוך שינוי הוראות הבינוי ובקווי הבנין

החלטות

בתאריך B2022 7B הוגשה התנגדות ע"י נדיה ושמעון תורג'מןB

בתאריך 9B5B2022 הוסרה ההתנגדות ע"י נדיה ושמעון תורג'מןB

החלטה:

לאשר את התכנית למתן תוקף בתנאים:

B תיקונים טכניים עפ"י הנחיות לשכת התכנון המחוזית ולשכת מהנדס העירB

B2 פרסום למתן תוקףB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

TBPIRUT00003סעיף: 3 תכנית מתאר מקומית: 305-0973149

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

שם: שינוי קווי בניין והכשרת בניה קיימת ברחוב סיני ,I קרית אתא

נושא: דיון להפקדה

קרית אתא

שטח התוכנית: 997B000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

כ/50

כפיפות תמל/024

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: אנט צפורה

• יורם צפורה

• מרדכי צפרה

• עליזה צפרה

•מתכנן: ירון חן

כתובת:

רחוב מבצע סיני I , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 10509 חלקות: 160

מטרת הדיון

המלצה למחוזית להפקדה

מטרת התוכנית

הסדרת בנייה קיימת והוספת זכויות בנייה לתא שטח מס' B

החלטות

להמליץ לוועדה המחוזית להפקדה:

B יש להציג כתב שיפויB

B2 יש לכלול בתוכנית התייחסות כוללת לכל החלקה בשלמותה הכוללת שטחי בנייה

קיימים בהיתר, הקיימים שלא בהיתר והעתידיים המבוקשים, על מנת להסדיר את

הבנייה הקיימת על כל החלקהB

B3 יש לסמן להריסה את כל מה שחורג לעבר השצ"פ עפ"י תמ"ל 024 B

B4 יש להציג פיתרון תנועתי הכולל חניות לכל החלקהB

B5 יש להציג לתא שטח 2 (עפ"י נסח טאבו) זיקת מעבר לצמיתות לרחוב סיני שתירשם

בטאבו כולל רישום הערת אזהרהB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

TBPIRUT00004סעיף: 4 תכנית מתאר מפורטת: 305-0948893

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

שם: רח' האורן I גבעת רם

נושא: דיון להפקדה

קרית אתא

שטח התוכנית: 265B000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

זב/במ/76

כ//247ג

החלפה כ//247ג

שכונת מגורים גבעת רםB

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: עמית פולק

• שלומית פולק

•מתכנן: יוסי נבו

כתובת:

רחוב האורן I , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 12418 ח"ח 17

מטרת הדיון

דיון להפקדה

מטרת התוכנית

תוספת זכויות בניה של שטחים עיקריים לפי סעיף 62א (א)(6 )(א)( ), שטחי שרות לפי סעיף

62א (א)(5 ), הסדרת קווי בניין לפי סעיף 62א ()4 ופיתוח שטח לפי סעיף 62א (א)(B)5

החלטות

להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים:

- כתב שיפויB

- תיקונים טכניים עפ"י הנחיות לשכת מהנדס הוועדהB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

TBPIRUT00005סעיף: 5 תכנית מתאר מקומית: 305-1044999

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

שם: תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברחוב פרישמן 2 קרית אתא

נושא: דיון להפקדה

קרית אתא

שטח התוכנית: 2,477B000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/50 /ח

כפיפות תמא/

כפיפות תמא//3I/3א

כפיפות תממ/6

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: איירון יזמות ובניה (רBי) בע"מ

•מתכנן: נמרוד גורפינקל

כתובת:

רחוב פרישמן 2 , קרית אתא

רחוב מנדלי מוכר ספרים 24 , קרית אתא

רחוב מנדלי מוכר ספרים 26 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11049 חלקות: 72 ,73

מטרת הדיון

דיון להפקדה

מטרת התוכנית

איחוד חלקות על פי סעיף 62א ( ) עם תוספת זכויות בניה על פי סעיף 62א (א)(6 )(א)( ), יח"ד על

פי סעיף 62א ()Iלמגרש מגורים תוך שינוי הוראות הבינוי על פי סעיף 62א ()5 ובקווי הבנין על פי

סעיף 62א (B)4

החלטות

להפקיד את התוכנית בתנאים הבאים:

- עותק מקורי של כתב שיפוי חתוםB

- תיקונים טכניים עפ"י הנחיות לשכת מהנדס הועדהB

- אישור תאגיד המיםB

- פירוט שטחים קיימים + מוצעים + תמ"א 3I בטבלה 5 בהוראות התוכניתB

- ברחוב מנדלי ישנו עץ יש לסמנו לשימורB

- מספר הכניסות למגרש, יותאמו להנחיות יועץ התנועהB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22 תאריך: 24/07/2022

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

202200I7 035006 035 6 אוקיאנוס מגדלים בטבע גבורי הקריה ,7 קרית

בע"מ אתא

2 202200II 90062 24 9 24 62 אורנה כהן האשל 5 ב, קרית אתא 4

3 20220066 0I 0 0 0 0I אשר אלימלך שד' בורוכוב 4 , קרית 7

אתא

4 3I 20220 027004 027 4 איירון יזמות ובניה(רBי)B נוף הכרמל ,30 קרית 20

בע"מ אתא

5 0394 202 50033 0 5 0 33 אהרון אדר יזמות ובניה טרופלדור 0 , קרית 23

בע"מ אתא

6 9 03 202 0060066 006 66 ויטלי נירשברג שיבת ציון ,33 קרית 26

אתא

7 0390 202 0052 2I0 2I0 52 34 חברת שרביב בע"מ סנונית, קרית אתא 2I

I 00 20220 0370059 037 59 אBחB מינקי בע"מ רזיאל ,6 קרית אתא 3

9 2022007 0293029 0293 29 אורנה גמליאל מגריט 2 , קרית אתא 34

0 43 20220 6090036 609 36 צוברי שלמה בן יוסף שלמה ,24 קרית 37

אתא

44 20220 25 02590 0259 7 25 דר נופרים בע"מ נץ, קרית אתא 39

2 39 20220 02 0370 037 02 יובל סהר פטישי משה שרת ,69 קרית 42

אתא

3 20200272 3 00 0 0 0 3 שרה ליטני אורנים ,I קרית אתא 45

4 26 20220 043003 043 3 איריס לוי בן צבי יצחק ,90 קרית 4I

אתא

5 20220040 05030045 0500 354 מאיר ליברטי וייצמן 2 , קרית אתא 5

6 0332 202 0440055 044 55 יריב זלצמן לילינבלום ,9 קרית 54

אתא

7 2022004I 02930479 2757 22 טטיאנה ברוכמן רנואר 2 , קרית אתא 56

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

AKPIRUT00001סB עיף:1

מספר בקשה: 202200I7 תיק בניין: 035006

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

מבקש:

• אוקיאנוס מגדלים בטבע בע"מ

סוקולוב 30 קרית אתא

בעל הנכס:

• אוקיאנוס מגדלים בטבע בע"מ

סוקולוב 30 קרית אתא

עורך:

• מיכאל אוטמזגין

הברוש 4 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ'/2429

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 3923 0000

כתובת הבניין: גבורי הקריה ,7 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 950B00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 61 יעוד: מגורים ד';

חלקה: 62 ; 47 ; 49 ;

גוש: 239 חלקה: 29

תכנית: 64 305-0I50

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה 2050B00 9

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית משותף הכולל: 19 יח"ד ב-7 קומות + קומת עמודים.

פירוט

שטח בניה עיקרי מבוקש: 2027B50 מ"רB

שטח בניה עיקרי מותר: 2050 מ"רB

שטח בניה שירות מבוקש: 5B60 I מ"רB

שטח בניה שירות מותר: I70 מ"רB

תכסית קרקע מבוקש: 456B73 מ"רB

תכסית קרקע מותר: 570B0 מ"רB

סה"כ יח"ד מבוקש: 9 יח"דB

סה"כ יח"ד מותר: 6 יח"דB

מס' קומות מבוקש: 7 + קומת עמודיםB

מס' קומות מותר: B7

גובה מבנה מבוקש: 27B94 מ'

גובה מבנה מותר: 26B0 מ'B

מרווח קדמי מבוקש: 3B0 מ'B

מרווח קדמי מותר: 5B0 מ'B

מרווח אחורי מבוקש: 4B0 מ'B

מרווח אחורי מותר: 6B0 מ'B

מרווח צידי א' מבוקש: 4B0 מ'B

מרווח צידי א' מותר: 4B0 מ'B

מרווח צידי ב' מבוקש: 4B0 מ'B

מרווח צידי ב' מותר: 4B0 מ'B

מס' חניות נדרש: B20

מס' חניות מוצע: B20

מתוכם 6 חניות כפולותB

שטח 5 דירות כולל ממ"ד: 0B0 מ"רB

שטח 2 דירות כולל ממ"ד: 32B0 מ"רB

שטח דירה אחת כולל ממ"ד: 65 מ"רB

שטח דירה אחת כולל ממ"ד: 7 מ"רB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 תוספת 3 יח"ד – מבוקשות 9 יח"ד במקום 6 יח"דB

.2 תוספת קומה אחת – מבוקשות 7 קומות + קומת עמודים במקום 7 קומותB

.3 גובה מבנה מבוקש 27B94 מ' במקום 26B0 מ'B

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: B04B2022 ,0 ולא התקבלו התנגדויותB

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

- יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

- יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

- חיפוי קירות חיצוניים באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העיר.

- חיפוי חזית באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העיר.

- יש לנטוע עצי צל בחזית המגרש.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןB

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-97I ,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותB

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש B

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזB

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

-חיפוי קירות חיצוניים באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העירB

-חיפוי חזית באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העירB

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןB

רשיון של עורךהבקשהB

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

תשלום אגרות והיטליםB

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותB

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר B

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםB

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

AKPIRUT00002סB עיף:2

מספר בקשה: 202200II תיק בניין: 90062 24

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

מבקש:

• אורנה כהן

האשל 5 קרית אתא

• מיכאל כהן

האשל 5 קרית אתא

בעל הנכס:

• אורנה כהן

האשל 5 קרית אתא

• מיכאל כהן

האשל 5 קרית אתא

עורך:

• אברהם טל

ברק 55 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ'/72 4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 393I 0000

כתובת הבניין: האשל 15 ב, קרית אתא שכונה: גבעת רם

גוש וחלקה: גוש: 12419 חלקה: 62 ; 15 ;

גוש: 239 חלקה: 29

תכנית: זב/(76במ)כ/247

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

יחידת מגורים תוספת למבנה+דיון בהתנגדות 9B44 7B00

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 מגורים מחסן ופרגולה בקומת קרקע. .2 מגורים בקומה א'.

.3 שינויים פנימיים. .4 פיתוח שטח. ביח"ד אחת במבנה דו-משפחתי ב-2 קומות + גג רעפים.

פירוט

מס' קומות קיים: +2גג רעפיםB

מס' קומות מותר: +2גג רעפיםB

מרווח קדמי מבוקש: 5B0 מ'B

מרווח קדמי מותר: 5B0 מ'B

מרווח אחורי מבוקש: 3B5 מ'B

מרווח אחורי מותר: 5B0 מ'B

מרווח צידי א' מבוקש: 2BI מ'B

מרווח צידי א' מותר: 0-3 מ'B

שטח בניה עיקרי קיים: 5B0 מ"רB

שטח בניה עיקרי מבוקש: 9B44 מ"רB

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 34B45 מ"רB

שטח בניה עיקרי מותר: 40B0 מ"רB

שטח בניה שירות קיים: 2B5 מ"רB

שטח בניה שירות מבוקש: 7B0 מ"רB

שטח בניה שירות קיים+מבוקש: 9B50 מ"רB

שטח בניה שירות מותר: B50 4 מ"רB

מבוקשות ההקלות הבאות:

- מרווח אחורי של 3B50 מ' במקום 5B0 מ', בליטה בקיר אטוםB

ההקלה פורסמה כחוק בתאריך: 5B04B2022 , והתקבלו התנגדויות מגובלים בנעסB

החלטות :

התייחסות להתנגדות:

הטענה למרווח אחורי של 3.5 מ' בליטה בקיר אטום נידחת - ניתן לאשר הקלה במרווח

אחורי עד 3.5 מ' בליטה בקיר אטום. כמו-כן, לא יוצא היתר בניה עד להריסת המבנים ללא

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

היתר בניה על חלקת המבקשים.

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- מבנים ללא היתר ייהרסו לפני הוצאת היתר בניה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטליםB

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשהB

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

AKPIRUT00003סB עיף:3

מספר בקשה: 20220066 תיק בניין: 0I 0 0

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

מבקש:

• אשר אלימלך

שד בורוכוב 4 קרית אתא מיקוד : 3 2I20

• איילה אלימלך

שד בורוכוב 4 קרית אתא מיקוד : 3 2I20

• עדי אלמלייך

שד בורוכוב 4 קרית אתא מיקוד : 3 2I20

• שני אלמלייך

שד בורוכוב 4 קרית אתא מיקוד : 3 2I20

בעל הנכס:

• איילה אלימלך

שד בורוכוב 4 קרית אתא מיקוד : 3 2I20

• אשר אלימלך

שד בורוכוב 4 קרית אתא מיקוד : 3 2I20

• עדי אלמלייך

שד בורוכוב 4 קרית אתא מיקוד : 3 2I20

• שני אלמלייך

שד בורוכוב 4 קרית אתא מיקוד : 3 2I20

עורך:

• אבי דגן

שד ההסתדרות 25 חיפה

תיק ארכיון:

• בנ'/6667

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 2976 0000

כתובת הבניין: שד' בורוכוב ,14 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: 504B00 מ"ר

שטח מגרש: 504B00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11011 חלקה: 108 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ/50 /ח

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה 249B3I 20BI6

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית פרטי חד-קומתי והקמת בית פרטי חדש הכולל מרתף+ קומה א'. חניה לא

מקורה בגבולות חלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %B49B73

אחוז בניה עיקרי מותר: %BI0

שטח בניה עיקרי מבוקש: 249B3I מ"רB

שטח בניה עיקרי מותר: 403B20 מ"רB

אחוז בניה שירות מבוקש: %3 B4B

אחוז בניה שירות מותר: %B30

שטח בניה שירות מבוקש: 20BI6 מ"רB

שטח בניה שירות מותר: BI0 5 מ"רB

תכסית קרקע מבוקש: 96B6I מ"רB

תכסית קרקע מותר: 226BI0 מ"רB

סה"כ יח"ד קיים: B

סה"כ יח"ד מותר: B3

סה"כ מבנים קיים: B

סה"כ מבנים מותר: B

מס' קומות מבוקש: B2

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

מס' קומות מותר: B4

גובה מבנה מבוקש: 4B2 מ'B

גובה מבנה מותר: 4B0 מ'B

מרווח קדמי מבוקש: 3B6 מ'B

מרווח קדמי מותר: 5B0 מ'B

מרווח אחורי מבוקש: 4B5 מ'B

מרווח אחורי מותר: 5B0 מ'B

מרווח צידי א' מבוקש: 3B6 מ'B

מרווח צידי א' מותר: 4B0 מ'B

מרווח צידי ב' מבוקש: 3B3 מ'B

מרווח צידי ב' מותר: 4B0 מ'B

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווחים צידיים של 3B60 מ' במקום 4B0 מ'B

.2 מרווח אחורי של 4B50 מ' במקום 5B0 מ'B

.3 מרווח קדמי של 3B60 מ' במקום 4B0 מ'B

.4 מרווח צידי של 3B30 מ' במקום 4B0 מ', עבור ממ"ד הקלה נקודתיתB

.5 מרווח קדמי של 3B40 מ' במקום 4B0 מ', עבור ממ"ד הקלה נקודתיתB

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: ,0IB04B2022 ולא התקבלו התנגדויותB

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

-יש להרוס מבנים ללא היתר, לפני הוצאת היתר בניה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-97I ,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותB

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזB

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש B

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

תשלום אגרות והיטליםB

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשהB

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםB

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

AKPIRUT00004סB עיף:4

מספר בקשה: 3I 20220 תיק בניין: 027004

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

מבקש:

• איירון יזמות ובניה(ר.י.) בע"מ

חנקין קרית אתא

בעל הנכס:

• איירון יזמות ובניה(רBי)B בע"מ

חנקין קרית אתא

עורך:

• איגור מלמוד

קדיש לוז 6I קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ'/6670

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 500I0 0000

כתובת הבניין: נוף הכרמל ,30 קרית אתא שכונה: נוף הכרמל

שטח מגרש נטו: 966B00 מ"ר

שטח מגרש: 966B00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11027 חלקה: 41 יעוד: אזור מגורים ב'1;

גוש: 022 חלקה: 45 ;

גוש: 027 חלקה: 67

תכנית: כ/50 /ח, כ/50 /ש, כ/50 /א

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 9

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית פרטי והקמת בית משותף הכולל 9 יח"ד ב-5 קומות, בהתאם לתמ"א .38

פירוט

שטח בניה עיקרי+שירות בהתאם לתמ"א 3I מותר: ,527B9I מ"רB

שטח בניה עיקרי+שירות בהתאם לתמ"א 3I מוצע: ,397B62 מ"רB

תכסית קרקע מבוקש: 320B64 מ"רB

תכסית קרקע מותר: 434B70 מ"רB

סה"כ יח"ד מבוקש: B9

סה"כ יח"ד מותר: B6

סה"כ מבנים מבוקש: B

סה"כ מבנים מותר: B

מס' קומות מבוקש: B5

מס' קומות מותר: B4

גובה מבנה מבוקש: 7B25 מ'B

גובה מבנה מותר: 4B0 מ'B

מרווח קדמי מבוקש: 5B0 מ'B

מרווח קדמי מותר: 5B0 מ'B

מרווח אחורי מותר: 5B0 מ'B

מרווח צידי א' מבוקש: 3B6 מ'B

מרווח צידי א' מותר: 4B0 מ'B

מרווח צידי ב' מבוקש: 3B6 מ'B

מרווח צידי ב' מותר: 4B0 מ'B

מס' חניות נדרש: 2 B

מס' חניות מוצע: 3 B

שטח 5 דירות כולל ממ"ד: 33 מ"רB

שטח 3 דירות כולל ממ"ד: 29 מ"רB

שטח דירה אחת כולל ממ"ד: 64 מ"רB

מבוקשות ההקלות הבאות:

הבקשה כוללת:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א B3I

.2 תוספת 2 יח"דB

.3 תוספת קומה אחת – מבוקשות 5 קומות במקום 4 קומותB

.4 גובה מבנה 7B25 מ' במקום 4B00 מ'B

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:

.1 העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנהB

.2 מרווחים צידיים של 3B6 מ' במקום 4B0 מ'B

.3 מרווח קדמי של 0 מ' במקום 5B0 מ', עבור מבנה אשפהB

.4 מרווח צידי של 0 מ' במקום 4B0 מ', עבור מבנה לבלוני גזB

.5 שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחתB

.6 מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונזוליותB

.7 תוספת יח"ד אחתB

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: ,04B05B2022 והתקבלו התנגדויות מגובלים בנכסB

החלטות :

התייחסות להתנגדות:

.1 הטענה לתוספת קומה 5 נדחית, הבקשה ל-5 קומות עומדת במדיניות הוועדה באזור

מגורים ב/.1

.2 הטענה לחניה נדחית, היזם נדרש להציג אישור חניות חתום על-ידי יועץ תנועה

ומחלקת תשתיות, בהתאם לתקן חניה נדרש, ולרמת שירות .1

.3 הטענה להקלה של 3.6 מ' במרווחים צידיים נדחית, המרווחים הצידיים עומדים

במדיניות הוועדה.

.4 הטענה למיקום פח אשפה במרווח קדמי נדחית, מיקום מתקן האשפה מותאם

לדרישות והנחיות מחלקת חזות העיר.

.5 הטענה למיקום מתקן בלוני גז נדחית, מצב תיכנוני שהוגש אינו מאפשר מיקום בלוני

הגז בתחום המבנה.

.6 הטענה למיקום מנועי המזגנים נדחית, מיקום המנועים נמצא במסתור הכביסה

ובמרחק סביר מהמתנגדים.

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- חניה רמת שירות .1

- חיפוי קירות חיצוניים באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העיר.

- חיפוי חזית באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העיר.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

-יש לנטו 2-3 עצי צל בחזית המגרש.

-יש למקם גינון בחזית של פחי האשפה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןB

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-97I ,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותB

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש B

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזB

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןB

רשיון של עורךהבקשהB

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

תשלום אגרות והיטליםB

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותB

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר B

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםB

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

AKPIRUT00005סB עיף:5

מספר בקשה: 0394 202 תיק בניין: 50033 0

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

מבקש:

• אהרון אדר יזמות ובניה בע"מ

העצמאות I4 קרית אתא

בעל הנכס:

• אהרון אדר יזמות ובניה בע"מ

העצמאות I4 קרית אתא

עורך:

• איגור מלמוד

קדיש לוז 6I קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ'/9 27

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 00000I04

כתובת הבניין: טרופלדור ,10 קרית אתא שכונה: גבעה א'

גוש וחלקה: גוש: 11015 חלקה: 33 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ/50 /ח

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת שני מבנים והקמת בית משותף הכולל: 8 יח"ד בית דו-קומתי בחלק הקדמי של

החלקה ובית משותף אחורי הכולל 7 יח"ד ב-5 קומות.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %B95 B9

אחוז בניה עיקרי מותר: %92 = %I + %4 + %BI0

שטח בניה עיקרי מבוקש: 070B3I מ"רB

שטח בניה עיקרי מותר: 070BI4 מ"רB

אחוז בניה שירות מבוקש: %B26B67

אחוז בניה שירות מותר: %B35

שטח בניה שירות מבוקש: 0B44 3 מ"רB

שטח בניה שירות מותר: 407B40 מ"רB

תכסית קרקע מבוקש: 443B5I מ"רB

תכסית קרקע מותר: 523BI0 מ"רB

סה"כ יח"ד מבוקש: BI

סה"כ יח"ד מותר: B7

סה"כ מבנים מבוקש: B2

סה"כ מבנים מותר: B

מס' קומות מבוקש: B5

מס' קומות מותר: B4

גובה מבנה מבוקש: 5 9B מ'B

גובה מבנה מותר: 4B0 מ'B

מרווח קדמי מבוקש: 5B0 מ'B

מרווח קדמי מותר: 5B0 מ'B

מרווח אחורי מבוקש: 4B5 מ'B

מרווח אחורי מותר: 5B0 מ'B

מרווח צידי א' מבוקש: 4B5 מ'B

מרווח צידי א' מותר: 4B0 מ'B

מרווח צידי ב' מבוקש: 3B6 מ'B

מרווח צידי ב' מותר: 4B0 מ'B

מס' חניות נדרש: B9

מס' חניות מוצע: B9

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

שטח דירה אחת כולל ממ"ד: 260 מ"רB

שטח 4 דירות כולל ממ"ד: IB0 מ"רB

שטח 2 דירות כולל ממ"ד: 50B0 מ"רB

שטח דירה אחת כולל ממ"ד: 25B0 מ"רB

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח קדמי של 0 מ' במקום 5B0 מ', עבור מבנה אשפה וגזB

.2 מרווח צידי של 0 מ' במקום 4B0 מ', עבור מבנה אשפה וגזB

.3 מרווח קדמי עד %40 - עבור מרפסות קונזוליותB

.4 מרווח אחורי עד %40 - עבור מרפסות קונזוליותB

.5 מרווחים צידיים של 3B6 מ' במקום 4B0 מ'B

.6 מרווח אחורי של 4B5 מ' במקום 5B0 מ'B

.7 מרווח בין מבנים של 5B2 מ' במקום IB0 מ'B

.8 שני מבנים על החלקה במקום מבנה אחדB

.9 תוספת יח"ד אחת – מבוקשות I יח"ד במקום 7 יח"דB

.10 תוספת קומה אחת – מבוקשות 5 קומות במקום 4 קומותB

.11 גובה המבנה מבוקש 5 9B מ' במקום 4B0 מ'B

.12 מרווח צידי של 3B5 מ' במקום 4B0 מ', בליטה בקיר אטום (נקודתי)B

.13 העברת שטח שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנהB

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: B2022 4B0 והתקבלו התנגדויות, מגובלים בנכסB

החלטות :

התייחסות להתנגדות:

הטענות לגביי ההקלות המבוקשות על-ידי היזם נדחית - לא נומקו סיבות מצד המתנגדים

להקלות המבוקשות.

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

- יש להנמיך קיר תומך בהתאם להנחיות מחלקת רישוי ולבצע גדר קלה מעל קיר תומך.

- יש לשתול עצים בוגרים.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- חיפוי קירות חיצוניים באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העיר.

- חיפוי חזית באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העיר.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- חניה רמת שירות .1

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןB

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-97I ,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותB

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש B

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזB

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

-חיפוי קירות חיצוניים באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העירB

-חיפוי חזית באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העירB

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןB

רשיון של עורךהבקשהB

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

תשלום אגרות והיטליםB

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותB

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר B

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםB

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

AKPIRUT00006סB עיף:6

מספר בקשה: 9 03 202 תיק בניין: 0060066

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

מבקש:

• ויטלי נירשברג

שיבת ציון 33 קרית אתא

בעל הנכס:

• ויטלי נירשברג

שיבת ציון 33 קרית אתא

עורך:

• נסים פורטל

נוף הכרמל 6 קרית אתא מיקוד : 5 2I074

תיק ארכיון:

• בנ'/3366

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 00000496

כתובת הבניין: שיבת ציון ,33 קרית אתא שכונה: ק.פרוסטיג

שטח מגרש נטו: 750B00 מ"ר

שטח מגרש: 750B00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11006 חלקה: 66 יעוד: מגורים

תכנית: כ/50 , כ//450ב

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה

בית משותף תוכ' שינויים ללא תוס' שטח

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה לשינוי ביחידות הדיור במבנה בן 5 יח"ד.

הבקשה כוללת תוספת מרפסות לא מקורות במבנה ושימוש בגגות קיימים עבור מרפסת וכן

כוללת שינוי בפיתוח ובחניות.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 - באזור מגורים ב'. הבקשה אינה כוללת תוספת שטחים

למבנה.

פירוט

שטחי הדירות לאחר השינוי כולל ממ"ד :

3 יח"ד בשטח של כ- 110 מ"ר

1 דירה בשטח של כ-100מ"ר .

1 דירה בשטח של כ- 120 מ"ר .

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- יש לקבל אישור ממח' תשתיות לעניין שינוי בחניות.

- יש להציג אישור הג"א .

- חניה רמת שירות .1

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןB

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש B

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןB

רשיון של עורךהבקשהB

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

תשלום אגרות והיטליםB

אישור בזק ב

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

רשיון מהנדס הבקשה

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםB

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

AKPIRUT00007סB עיף:7

מספר בקשה: 0390 202 תיק בניין: 0052 2I0

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

מבקש:

• חברת שרביב בע"מ

טשרניחובסקי 25 חיפה

בעל הנכס:

• חברת שרביב בע"מ

25

עורך:

• דינה אמר

דרך הים 67 חיפה

• דינה אמר

דרך הים 67 חיפה

תיק ארכיון:

• בנ'/6656

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 09II 0000

כתובת הבניין: סנונית, קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש נטו: 3B00 6 מ"ר

שטח מגרש: 3B00 6 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 12801 חלקה: 52 מגרש: 34 יעוד: מגורים ב';

חלקה: 7 מגרש: 34

תכנית: כ/,256 305-0599I45

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית משותף בניה חדשה 437B5I 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית בינוי + הקמת מבנה בן 13 יח"ד בגובה 7 קומות מעל מרתף המשמש לשטחי שירות.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/256 ובתוכנית 305-0599845 באזור מגורים ב'.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 437B5I מ"רB

שטח עיקרי מותר: 440 מ"רB

שטח שירות מוצע מתחת לכניסה קובעת: 3I3B42 מ"רB

שטח שירות מותר מתחת לכניסה קובעת: 3I4 מ"רB

שטח שירות מוצע מעל הכניסה הקובעת: 440B9I מ"רB

שטח שירות מותר מעל הכניסה הקובעת: 497 מ"ר – 432 מ"רB (כולל שטחי חניה) + 65 מ"ר תוספת הפרשי ממד"ים

לאחר עדכון חוה"בB

בהתאם לסעיף (5ד) תותר העברת שטח מעל הכניסה הקובעת אל מתחת לכניסה הקובעת במצב של הפרשי טופוגרפיהB

שטח מגרש: 3 6 מ"רB

מס' יח"ד מוצע: 3 B

מס' יח"ד מותר: 3 B

מס' קומות מוצע: 7 קומות מעל מרתףB

מס' קומות מותר: 7 קומות מעל מרתףB

גובה מבנה מוצע: 25 מ'B

גובה מבנה מותר: 26 מ'B

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

מס' חניות מוצע: 23 חניות כולל חניית נכה ו- חנייה עוקבתB

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בכפוף לקבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות

הבקרה תקינות , בצרוף דו"ח עורך הבקשה כאמור בתקנה 52 .

- יש לסמן פרגולות במרפסות ובדירות הקרקע שיהוו חלק מהבקשה להיתר.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

- חיפוי קירות חיצוניים באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העיר.

- חיפוי חזית גוון וסוג באישור מהנדס העיר.

- מתקני תאורה יסומנו ויאושרו ע"י מח' פיתוח ותשתיות.

- יש להציג תכנון חזית חמישית לאישור אדריכלית העיר.

- עצי צל באישור מח' גינון בעירייה.

- התחייבות לאחזקה של שטחי הגינון.

- יינתן אישור משרד העבודה על צובר גז .

- יש להיצמד לתקן בניה ירוקה ולעדכן את הבקשה בהתאם .

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןB

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-97I ,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותB

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש B

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזB

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

-חיפוי קירות חיצוניים באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העירB

-חיפוי חזית באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העירB

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןB

רשיון של עורךהבקשהB

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

תשלום אגרות והיטליםB

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותB

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר B

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםB

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

AKPIRUT00008סB עיף:8

מספר בקשה: 00 20220 תיק בניין: 0370059

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

מבקש:

• א.ח. מינקי בע"מ

יצחק שדה 2 זכרון יעקב

בעל הנכס:

• אBחB מינקי בע"מ

יצחק שדה 2 זכרון יעקב

• וודסייד טום טומס

יצחק שדה 2 זכרון יעקב

עורך:

• אדריכל יוסי דיין

זייד אלכסנדר 2 חיפה

תיק ארכיון:

• בנ'/6643

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: רזיאל ,6 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 59 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/ /25ב, כ/50 /ש, כ/50 /א, כ/50 , כופריתא

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

תוכנית מצב סופי B60

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים הכוללת: .1 פתיחת חלונות בחזית מזרח. .2 תוספת פודסט במהלך מדרגות.

.3 פיתוח שטח. הכולל 2 קומות. על החלקה קיים בית נוסף, סה"כ 2 יח"ד.

פירוט

אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %B40BI6

אחוז בניה עיקרי מותר: % B4

שטח בניה עיקרי קיים: 400B92 מ"רB

שטח בניה עיקרי מבוקש: B60 מ"רB

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 402B52 מ"רB

שטח בניה עיקרי מותר: 403BI5 מ"רB

שטח בניה שירות קיים: 52B0 מ"רB

שטח בניה שירות מותר: 2B0 מ"רB

תכסית קרקע קיים: 373B42 מ"רB

תכסית קרקע מותר: 344B75 מ"רB

סה"כ יח"ד קיים: B2

סה"כ יח"ד מותר: B2

סה"כ מבנים קיים: B2

סה"כ מבנים מותר: B2

מס' קומות קיים: B2

מס' קומות מותר: B2

גובה מבנה קיים: 7B0 מ'B

גובה מבנה מותר: 7B0 מ'B

מרווח קדמי קיים: 0 מ'B

מרווח קדמי מותר: 5B0 מ'B

מרווח אחורי קיים: 0 מ'B

מרווח אחורי מותר: 5B0 מ'B

מרווח צידי א' קיים: 3B6 מ'-B9 מ'B

מרווח צידי א' מותר: 4B0 מ'B

מרווח צידי ב' קיים: 3B6 מ'-B2 מ'B

מרווח צידי ב' מותר: 4B0 מ'B

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-97I ,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותB

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזB

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש B

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

תשלום אגרות והיטליםB

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשהB

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםB

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

AKPIRUT00009סB עיף:9

מספר בקשה: 2022007 תיק בניין: 0293029

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

מבקש:

• אורנה גמליאל

מגריט 2 קרית אתא

בעל הנכס:

• אורנה גמליאל

מגריט 2 קרית אתא

עורך:

• משה טביב

בן צבי יצחק 26 קרית אתא

תיק ארכיון:

• בנ'/6297

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 3739 0000

כתובת הבניין: מגריט ,12 קרית אתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש נטו: 959B00 מ"ר

שטח מגרש: 959B00 מ"ר שטח בניה מותר: 479B50 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%50B00

גוש וחלקה: גוש: 10293 חלקה: 291 יעוד: מגורים א;

גוש: 275I חלקה: 36

תכנית: כ/במ/246

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה

יחידת מגורים בריכת שחיה+דיון בהתנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 בריכת שחייה. .2 שינוי במיקום חניה (ביטול חניה מקורה).

.3 סגירת חניה מקורה והפיכתה למגורים. .4 פיתוח שטח. .5 שינוי בחזית דרומית. בבית

פרטי הכולל מרתף + 2 קומות.

פירוט

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח צידי של B4 מ' במקום 4B0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותB

.2 מרווח בין מבנים 4B5 מ' במקום IB0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותB

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 25B02B2022 והתקבלה התנגדות, משותפים ומגובלים בנכסB

החלטות :

התייחסות להתנגדות:

במהלך הדיון, הוצגה התנגדות נוספת של אותם מתנגדים שנשלחה בסמוך לוועדה ולהלן

ההתייחסות, היות והוגשה התנגדות ברמה המהותית, אין משמעות לטענה זו והיא

נדחית.

.1 הטענה לגביי אי-ביצוע חובת ידוע בהתאם לתקנה 36 ב' לחוק התכנון והבניה, נבדקה

ונשלחה הודעה לשכן/שותף לנכס.

.2 הטענה לגביי פרטים חסרים בבקשה להיתר נבחנה, הבריכה שנבנתה נהרסה והוגשה

בקשה להיתר לבריכה חדשה, התנאים להיתר לבריכה מצויינים בהחלטת הוועדה

כפוף לתיקונים בהתאם לדרישות משרד מהנדס העיר.

.3 לנושא מניעת מפגע רעש מחדר מכונות, יוגש נספח סניטרי עבור הבריכה, לרבות

התייחסות לנושא איטום מרעש.

.4 הטענה לגביי מחלוקת קניינית לגבי קו הגבול בין חלקות 36,37 נדחית, הבקשה נבחנת

מבחינה תכנונית. המבנים והגדרות בנויים בהתאם להיתר מס' 4505 ואינם נשוא

בקשה זו.

.5 הטענה לגביי בניית הבריכה תוך הגבהת הקיר, נדונה ויש לבצע קיר תומך בדרוג

בהתאם לתקנות תוכנית תב"ע כ/.246

לפיכך, יש לדחות את ההתנגדויות ולאשר את הבקשה בתנאים.

לאשר הבקשה בתנאים:

-תוספת הבניה המאושרת למגורים, הינה להרחבת יחידת הדיור הקיימת בלבד.

-בכפוף להריסת כל בניה ללא היתר שאינה חלק מבקשה זו.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

-גובה הגדר בחזית ייבחן על-פי דו"ח הפיקוח על הבניה.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

- ישלח מכתב למתנגד שבמידה ותוך 30 יום לא יוציא צו מניעה

מבית משפט כנגד הועדה המקומית - אזי יוצא היתר למבקש.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטליםB

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשהB

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

-פרשת טכנית עבור הקמת בריכת שחייהB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

AKPIRUT00010סB עיף:10

מספר בקשה: 43 20220 תיק בניין: 6090036

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

מבקש:

• צוברי שלמה

נורדאו 3 קרית אתא

בעל הנכס:

• אלקו כימיקלים בע"מ

בן יוסף שלמה 24 קרית אתא

• צוברי שלמה

נורדאו 3 קרית אתא

עורך:

• טובה וצילה רייזר

המסילה 2 נשר

תיק ארכיון:

• 39I

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בן יוסף שלמה ,24 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש נטו: 624B55 מ"ר

שטח מגרש: 624B55 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11609 חלקה: 36 יעוד: אזור תעשייה קלה

תכנית: כ/55 /ג

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה

תעשיה מבנים המשמשים לעסקים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה לשינוי במבנה תעשייה המיועד לאחסנה.

הבקשה כוללת: שימוש בשטח ללא גישה עבור אחסנה עילית, כמו-כן הבקשה כוללת

שינויים כלליים במבנה.

הבקשה כלולה בתוכנית כ//155ג' באזור לתעשיה קלה.

פירוט

שטח מגרש נטו: ,624B55 מ"רB

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

תשלום אגרות והיטליםB

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקשB

אשור יועץ בטיחותB

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותB

רשיון מהנדס הבקשה

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-אישור מחלקת חזות העירB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

AKPIRUT00011סB עיף:11

מספר בקשה: 44 20220 תיק בניין: 25 02590

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

מבקש:

• דר נופרים בע"מ

העצמאות 42 קרית אתא מיקוד : 45 2I07

בעל הנכס:

• דר נופרים בע"מ

העצמאות 42 קרית אתא מיקוד : 45 2I07

עורך:

• אדריכל יוסף ז'אנו

העצמאות 62 קרית אתא מיקוד : 90 2I2

• יוסף אנג זנו

העצמאות 62 קרית אתא מיקוד : 90 2I2

תיק ארכיון:

• בנ'/6633

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נץ, קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 7 מגרש: 125 יעוד: אזור מגורים ב'1;

חלקה: I יעוד: ציבורי פתוח;

חלקה: 65 יעוד: מגורים ב;

חלקה: 7I65 ;

גוש: 2I00 חלקה: 30

תכנית: כ/,256 כ//256א, כ/50 /ש, חפאג/ד/257

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית משותף תוכנית מצב סופי 7B95 26B7

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון נוסף מוועדה מס' 2022001 מיום ,31.01.2022 לאחר עדכון בשטחים.

תוכנית מצב סופי במגרש 125 הכולל: 10 מבננים בני 21 יח"ד סה"כ.

הבקשה כוללת : שינוי במבנה בדגם A - מבנה בן 11 יח"ד - בקומה ה' שינוי בדירת פנטהאוז

הכולל שינוי בשטחים ושינוי במיקום ממ"ד + תוספת מיקום לבריכה.

שינוי במיקום ג'קוזי + תוספת חדר מכונות, שינוי במיקום ובגודל מחסן.

שינויים בשטחים לדירות בקומות א'-ד'.

שינוי בדגם C - שינוי במבוא כניסה לדירות + שינוי בשטחים.

התוכנית כלולה בתוכנית כ/256 ובתוכנית מס' 305-0538603 באזור מגורים ב'.

פירוט

שטח עיקרי מאושר: 2,92IB54 מ"רB

שטח עיקרי לאחר קיזוז והקטנת שטחים: B5 2,9 מ"רB

שטח עיקרי מוצע: 7B95 מ"רB

סה"כ שטח עיקרי: 2,929B46 מ"רB

סה"כ שטח עיקרי מותר: 2,930 מ"רB

שטח שירות מאושר: 769B5 מ"רB

שטח שירות מוצע: 26B7 מ"רB

סה"כ שטח שירות: 796B2 מ"רB

שטח שירות מותר: 7B6 9 (77B6 +740 מ"ר עבור נגישות)B

שטח מגרש בהתאם לטבלת איזון: 3,522 מ"רB

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

-יש להגיש אישור פיקוד העורף מעודכן לאחר שינוי במיקום ממ"ד.

-יש להעביר חתך דרך השטח למיקום הבריכה ולצרף נספח קונסטרוקטיבי לגביי העמדת

בריכה על מרפסת, ודרך איזור השירות לבריכה.

-גינון בחזית המבנה ובחזיתות האחוריים, בהתאם להנחיית מהנדס העיר, לרבות מיקום

עצי צל.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןB

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-97I ,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותB

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש B

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזB

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןB

רשיון של עורךהבקשהB

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

תשלום אגרות והיטליםB

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותB

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר B

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםB

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

-חיפוי קירות חיצוניים באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העירB

-חיפוי חזית באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העירB

-חניה רמת שירות B

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

AKPIRUT00012סB עיף:12

מספר בקשה: 39 20220 תיק בניין: 02 0370

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

מבקש:

• יובל סהר פטישי

שרת משה 69 קרית אתא

בעל הנכס:

• יובל סהר פטישי

שרת משה 69 קרית אתא

עורך:

• משה טביב

בן צבי יצחק 26 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 3I67

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 49576 0000

כתובת הבניין: משה שרת ,69 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 9I6B00 מ"ר

שטח מגרש: 9I6B00 מ"ר שטח בניה מותר: 404B26 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%B00 4

גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 102 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/ /25ב

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים B36 7 45B00

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת קומה א'. .2 שינוי בחזיתות המבנה. .3 פיתוח שטח.

.4 שינויים פנימיים. .5 ביטול מחסן בקומת קרקע.

בבית פרטי הכולל 2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

תכסית קרקע קיים: 46B40 מ"רB

תכסית קרקע מותר: 72B55 מ"רB

סה"כ יח"ד קיים: B2

סה"כ יח"ד מותר: B2

סה"כ מבנים קיים: B2

סה"כ מבנים מותר: B2

מס' קומות קיים: B

מס' קומות מבוקש: B

מס' קומות קיים+מבוקש: B2

מס' קומות מותר: B2

גובה מבנה קיים: 4B20 מ'B

גובה מבנה מבוקש: 2BI0 מ'B

גובה מבנה קיים+מבוקש: 7B0 מ'B

גובה מבנה מותר: 7B0 מ'B

מרווח קדמי קיים: 5B0 מ'B

מרווח קדמי מותר: 5B0 מ'B

מרווח אחורי קיים: 5B0 מ'B

מרווח אחורי מותר: 5B0 מ'B

מרווח צידי א' מבוקש: 3B9 מ'B

מרווח צידי א' מותר: 4B0 מ'B

מרווח צידי ב' מבוקש: 2B7 מ'B

מרווח צידי ב' מותר: 4B0 מ'B

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %B40BII

אחוז בניה עיקרי מותר: % B4

שטח בניה עיקרי קיים: 26B79 מ"רB

שטח בניה עיקרי מבוקש: 74B76 מ"רB

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: B55 20 מ"רB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

שטח בניה עיקרי מותר: 56B50 מ"רB

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 הקלה במרווח צידי של 2B70 מ' במקום 4B0 מ', בליטה בקיר אטוםB

.2 הקלה במרווח צידי של 3B90 במקום 4B0 מ'B

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 3B05B2022 , ולא התקבלו התנגדויותB

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטליםB

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשהB

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

AKPIRUT00013סB עיף:13

מספר בקשה: 20200272 תיק בניין: 3 00 0

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

מבקש:

• שרה ליטני

אורנים I קרית אתא מיקוד : I0I 2I2

בעל הנכס:

• שרה ליטני

אורנים I א קרית אתא

עורך:

• יוסף אנג זנו

העצמאות 62 קרית אתא מיקוד : 90 2I2

תיק ארכיון:

• בנ'/2000

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 7 I 0 525

כתובת הבניין: אורנים ,8 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש נטו: 950B00 מ"ר

שטח מגרש: 950B00 מ"ר שטח בניה מותר: 950B00 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%00B00

גוש וחלקה: גוש: 11010 חלקה: 131 יעוד: אזור מגורים ב'2;

גוש: 239 חלקה: 29

תכנית: כ/50 /ח

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

בית משותף בניה חדשה + דיון התנגדות 453BI6 75B40 4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים בן 1 יח"ד והקמת מבנה משותף בן 4 יח"ד

בגובה 5 קומות. על חלקו האחורי של המגרש.

על המגרש בחלקו הקדמי קיים מבנה

בן 2 יח"ד בן 3 קומות .

הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ב'/.2

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 453BI6 מ"רB

שטח עיקרי מותר: 454 מ"ר (%00 )B

שטח שירות מוצע: 75B4 מ"רB

שטח שירות מותר: 204B3 מ"רB (%B)45

שטח מגרש נטו: 90I מ"רB

מס' יח"ד מוצע: 4

מס' יח"ד מותר למבקש : 4 יח"דB

מס' יח"ד קיים +מוצע במגרש : 6 יח"ד B

מס' קומות מוצע: 5 קומות ( 4 קומות מלאות + קומה חלקית על הגג ) B

מס' קומות מותר: 4 קומותB

גובה בניה מוצע: 5B9 מ"רB

גובה בניה מותר: 4 מ'B

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

4 דירות בשטח של כ-37 מ"רB

מס' חניות מוצע: 6 חניות מתוכן 2 עוקבותB

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 הקלה במס' קומות מ-4 קומות ל-5 קומותB

.2 הקלה בגובה מבנה של 5B9 מ' במקום 4B0 מ'B

.3 העברה משטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרשB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

.4 הקלה במרווח בין מבנים של 6B0 מ' במקום IB0 מ'B

.5 הקלה במרווחים צידיים של 3B6 מ' במקום 4B0 מ'B

.6 הקלה במרווח צידי של 2B7 מ' במקום 4B0 מ' – קיר אטוםB

.7 הקלה של %0 במרווח אחורי של 4B5 מ' במקום 5B0 מ'B

.8 הקלה במרווח אחורי של 4B3 מ' במקום 5B0 מ' עבור מרפסות קונזוליותB

אין חתימת השותף בנכס – נשלח מכתב בהתאם לסעיף 36 ב' והתקבלה התנגדותB

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:IB4B22 והתקבלה התנגדות משותף לנכס ומגובלים B

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

- לא מאושר מבנה אשפה מתחת למדרגות.

-יש להציג אישור קונסטרוקטור המתייחס למרפסות באופן מפורש.

- יש להגדיל לובי משותף.

- לא מאושר מחסן בקומת הגג - יש למצוא פתרון אחר.

- חיפוי קירות חיצוניים באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העיר.

- חיפוי חזית באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העיר.

- חניה רמת שירות .1

- יש לפנות את הבניה החורגת לשביל .

-יש להציג עצי צל בחזית המגרש, בכפוף להוראות ואישור מח' הגינון בעירייה.

התייחסות להתנגדות :

להתנגדות מר אריה דוד השותף לנכס (הוגשה באופן עצמאי ובאמצעות עו"ד שי שלום ביטון )-

נטען כי נעשה שמוש בזכויות השותף לנכס ויצירת חלוקה לא שיוויונית בחלקה גם לאור ההפקעה -

הטענה נדחית - הטענה היא טענה קנינית, למבקשי ההיתר תימוכין קניינים ובבקשה שהוגשה על

ידה

נעשה שמוש בהיקף הזכויות היחסי .התואם את חלקה היחסי של המבקשת בנכס גם בהתחשב

בהפקעה .

להתנגדות פורת לאה ואהרון ( חלקה גובלת ) -

נטען בהתנגדות כי הבניה תחסום את כביש הגישה לבית ותייצר קשיים בכניסה לחניה וביציאה

ממנה

הטענה נדחית - במהלך הבניה יינתנו פתרונות זמניים שיאפשרו המשך התנהלות בסביבת הבניה .

להתנגדות דן יצחקי ( חלקה גובלת ) -

מתנגד להקלות בקומות ובגובה , מתנגד לבנית מעלית בחלל חדר מדרגות מתנגד להקלה במרפסות

קונזוליות , ההתנגדות אינה מנומקת כלל .

- לגבי הטענה לענין בניית מעלית בחלל המדרגות - הטענה נדחית -אין פסול בתכנון ואין הוא

מייצר הפרעה למבנים הגובלים בכל מקרה יוגש נספח בטיחות למבנה.

- לגבי הטענה לחייב מספר גדול יותר של חניות מהמוצע בתכנית - הטענה נדחית - מס'

החניות יהיה בהתאם לתקן חניה תקף ובהתאם לאישור מח' תשתיות, כמו-כן המתנגדת תפנה

את הבניה.

- הטענה לגבי תוספת קומה שלמה עבור 7 מ"ר מחסן - הטענה מתקבלת בחלקה - מחסן בקומה זו

יבוטל .

לגבי הקלה במרפסות - ההקלה אינה פונה לכיוון מגרש המתנגד , בנוסף המבנה המוצע נסוג ביחס

לחלקת המתנגד מהמבנה הקיים כיום .

- ישלח מכתב למתנגד שבמידה ותוך 30 יום לא יוציא צו מניעה

מבית משפט כנגד הועדה המקומית - אזי יוצא היתר למבקש.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןB

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-97I ,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותB

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש B

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

-חיפוי קירות חיצוניים באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העירB

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןB

רשיון של עורךהבקשהB

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

תשלום אגרות והיטליםB

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותB

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר B

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםB

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

-חיפוי חזית באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העירB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

AKPIRUT00014סB עיף:14

מספר בקשה: 26 20220 תיק בניין: 043003

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

מבקש:

• איריס לוי

בן צבי יצחק II קרית אתא

בעל הנכס:

• איריס לוי

בן צבי יצחק II קרית אתא

עורך:

• מאירי פרנקו

דרך חיפה 6 קרית אתא מיקוד : 4 2I236

תיק ארכיון:

• בנ'/253

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 2524 0000

כתובת הבניין: בן צבי יצחק ,90 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 993B00 מ"ר

שטח מגרש: 993B00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11043 חלקה: 31 יעוד: מגורים א;

חלקה: 29 ; 30

תכנית: כ/ /25ב

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 24B7 54B6I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 חניה מקורה בגבולות חלקה. .2 תוספת מגורים בקומת קרקע + קומה א'. .3 בריכת

שחיה. .4 פיתוח שטח. .5 חזיתות המבנה. בבית פרטי הכולל 2 קומות + בריכת שחיה וחניה מקורה בגבול חלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: % B4

אחוז בניה עיקרי מותר: % B4

שטח בניה עיקרי קיים: 3I2B29 מ"רB

שטח בניה עיקרי מבוקש: 24B7 מ"רB

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 407 מ"רB

שטח בניה עיקרי מותר: 3 407B מ"רB

שטח בניה שירות מבוקש: 54B6I מ"רB

שטח בניה שירות מותר: 56B50 מ"רB

תכסית קרקע יחסית מבוקש: 274B65 מ"רB

תכסית קרקע יחסית מותר: 245B90 מ"רB

סה"כ יח"ד קיים: B2

סה"כ יח"ד מותר: B2

סה"כ מבנים קיים: B2

סה"כ מבנים מותר: B2

מס' קומות קיים: B

מס' קומות מבוקש: B

מס' קומות קיים+מבוקש: B2

מס' קומות מותר: B2

גובה מבנה קיים: 3BII מ'B

גובה מבנה מבוקש: 2 3B מ'B

גובה מבנה קיים+מבוקש: 7B0 מ'B

גובה מותר: 7B0 מ'B

מרווח קדמי מבוקש: 2B0 מ'B

מרווח קדמי מותר: 5B0 מ'B

מרווח אחורי מבוקש: 4B0 מ'B

מרווח אחורי מותר: 4B0 מ'B

מרווח צידי א' מבוקש: 3B6 מ'B

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

מרווח צידי א' מותר: 4B0 מ'B

מרווח צידי ב' מבוקש: 2B0-3B6 מ'B

מרווח צידי ב' מותר: 4B0 מ'B

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח קדמי של 2B0 מ' במקום 5B0 מ', עבור חניה מקורהB

.2 מרווח צידי של 2B5 מ' במקום 4B0 מ', עבור חניה מקורהB

.3 מרווח צידי של 0 מ' במקום 4B0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותB

.4 מרווח אחורי של B0 מ' במקום 5B0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותB

.5 מרווח צידי של 3B6 מ' במקום 4B0 מ'B

.6 שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחתB

.7 מרווח צידי של 2B7 מ' במקום 4B0 מ', בליטה בקיר אטוםB

.8 תכסית קרקעB

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 3B05B2022 , ולא התקבלו התנגדויותB

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

-יש להרוס מבנים ללא היתר בניה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטליםB

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשהB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:47

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

AKPIRUT00015סB עיף:15

מספר בקשה: 20220040 תיק בניין: 05030045

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

מבקש:

•מאיר ליברטי

ויצמן 2 קרית אתא מיקוד : 2I0566I

בעל הנכס:

• מאיר ליברטי

ויצמן 2 קרית אתא מיקוד : 2I0566I

עורך:

• יעקב שרון להב

שד בורוכוב 62 קרית אתא מיקוד : I2 2I20

תיק ארכיון:

• בנ'/336

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 0060 0000

כתובת הבניין: וייצמן ,12 קרית אתא שכונה: גבעת הרקפות

שטח מגרש נטו: B00 I מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10500 חלקה: 354 ;

גוש: 0503 חלקה: 45 יעוד: מגורים

תכנית: כ/50 /ש, כ/50 /א, כ/50 , תמ"א/3I

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

יחידת מגורים בניה חדשה 73BII 33B3I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת בניה בקומת קרקע. .2 תוספת בקומה א'. .3 בריכת שחיה. .4 פיתוח

שטח. .5 חניות. ביח"ד אחת הכוללת 2 קומות במבנה דו-משפחתי,בהתאם לתמ"א .38

פירוט

סה"כ יח"ד קיים: B2

סה"כ מבנים בחלקה: B

מס' קומות קיים: B

מס' קומות מבוקש: B

מס' קומות קיים+מבוקש: B2

גובה מבנה קיים: 2 3B מ'B

גובה מבנה מבוקש: 5 4B מ'B

גובה מבנה קיים+מבוקש: 7B27 מ'B

מרווח קדמי מבוקש: 2BI מ'B

מרווח קדמי מותר: 5B0 מ'B

מרווח צידי א' מבוקש: 3B23 מ'B

מרווח צידי א' מותר: 4B0 מ'B

מרווח צידי ב' מבוקש: 4B0 מ'B

מרווח צידי ב' מותר: 4B0 מ'B

שטח בניה עיקרי קיים: 79B95 מ"רB

שטח בניה עיקרי מבוקש: 07B26 מ"רB

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: I7B2 מ"רB

שטח בניה שירות מבוקש: 2B50 מ"רB

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א B3I

.2 מרווח צידי של 3B23 מ' במקום 4B0 מ', עבור ממ"דB

.3 מרווח קדמי של 2BI מ' במקום 5B0 מ'B

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:

.1 שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחתB

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 0B06B2022 , ולא התקבלו התנגדויותB

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:49

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטליםB

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשהB

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:50

AKPIRUT00016סB עיף:16

מספר בקשה: 0332 202 תיק בניין: 0440055

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

מבקש:

• יריב זלצמן

לילינבלום 9 קרית אתא

בעל הנכס:

• יריב זלצמן

לילינבלום 9 קרית אתא

עורך:

• פלג גרינברג

שד ויצמן קרית מוצקין מיקוד : 06 2635

תיק ארכיון:

• בנ'/2I5I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 00000I603

כתובת הבניין: לילינבלום ,91 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 9I9B95 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11044 חלקה: 55 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/ /25ב

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים I IB 24B50

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בנייה הכוללת: .1 תוספת שטח עיקרי בקומת קרקע+קומה א'. .2 רחבה מרוצפת +

פרגולה בקומת הקרקע. .3 מרפסת קונזולית בקומה א'. .4 שינויים בחזיתות המבנה.

.5 פיתוח שטח+חניות.

פירוט

שטח עיקרי קיים: I4B72 מ"רB

שטח עיקרי מבוקש: I IB מ"רB

שטח עיקרי קיים+מבוקש: 202B90 מ"רB

שטח עיקרי מותר: 202B93 מ"רB

שטח שירות קיים: 30B72 מ"רB

שטח שירות מבוקש: 30B72 מ"רB

שטח תכסית קרקע קיים: 34B מ"רB

שטח תכסית קרקע מבוקש: 3 60B מ"רB

שטח תכסית קרקע מותר: 73B24 מ"רB

מרווח קדמי קיים: 5B0 מ'B

מרווח קדמי מבוקש: 5B0 מ'B

מרווח קדמי מותר: 5B0 מ'B

מרווח אחורי קיים: 5B0 מ'B

מרווח אחורי מבוקש: 4B0 מ'B

מרווח אחורי מותר: 5B0 מ'B

מבוקשת ההקלה הבאה:

מרווח אחורי עד %40 עבור מרפסת קונזוליתB

ההקלה פורסמה כחוק בתאריך B04B22 ,0 ולא התקבלו התנגדויותB

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- יש להרוס מבנים וסככות ללא היתר באישור מפקח על הבנייה.

- לאישור מרפסת קונזולית, יש להציג פתרון קונסטרוקטיבי מלא, יועץ קרקע ותוכנית

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:51

ביסוס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטליםB

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשהB

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:52

AKPIRUT00017סB עיף:17

מספר בקשה: 2022004I תיק בניין: 02930479

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/2022

מבקש:

• טטיאנה ברוכמן

רנואר קרית אתא

• פטר ברוכמן

בעל הנכס:

• טטיאנה ברוכמן

• פטר ברוכמן

עורך:

• מאירי פרנקו

דרך חיפה 6 קרית אתא מיקוד : 4 2I236

תיק ארכיון:

• בנ'/53 6

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 2I76 0000

כתובת הבניין: רנואר ,12 קרית אתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש נטו: 5I4B00 מ"ר

שטח מגרש: 5I3B00 מ"ר שטח בניה מותר: 290B00 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%49B74

גוש וחלקה: גוש: 12757 חלקה: 22 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/במ/,246 חל//309א, חל/9 ,3 חל/I ,3 חל/,309 כ/מק/,400 כ//246ג, כ/מק/329

מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 50B53 2B2I

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בנייה הכוללת: .1 שינויים פנימיים בקומת קרקע. .2 תוספת מגורים בקומה א'.

.3 פיתוח שטח. .4 שינוי בחזיתות המבנה בבית פרטי הכולל: 2 קומות + בריכת שחייה.

פירוט

שטח עיקרי קיים: 222B95 מ"רB

שטח עיקרי מבוקש: 50B53 מ"רB

שטח עיקרי קיים+מבוקש: 273B4I מ"רB

שטח עיקרי מותר: 292 מ"רB

בוצע פרסום להקלה בקו בנייןB התוכנית שונתה וההקלה המבוקשת בוטלהB

התקבלה התנגדות מגובלתB

החלטות :

התייחסות הוועדה להתנגדות:

היות והבקשה אינה נדרשת להקלות, אין מקום לדון בהתנגדויות.

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- מבנים ללא היתר ייהרסו לפני מתן ההיתר באישור מפקח על הבניה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:53

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשB

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטליםB

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהB

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשהB

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB

-מילוי והגשת חוברת טפסיםB

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB

-אישור מחלקת חזות העירB

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

בהתאם לסעיף 4Iד(Bג)( ) לחוק התכנון והבניה התשכ"ה -965 , פרסום זה כפוף לאישור

פרוטוקול הדיון אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאהB

BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB

B

עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל

סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022005 בתאריך: 26/06/22

גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ