פרוטוקול ועדת משנה מספר 2020004

1 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 01/10/2020

י"ג תשרי תשפ"א

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה

עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה - חבר

מר ברבי עופר - חבר

נציגים:

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

מר בן בוחר אופיר - נציג מ

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע

גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי

גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים

גב' כהן רוית -הנדסאית רישוי

נעדרו

חברים:

מר עופר מועלם - חבר

נציגים:

גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר

מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת

פקד ליאור חן -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה

גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 2020004 ביום שני תאריך 17/08/20 כ"ז אב, תש"ף בשעה 18:00

2 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

אישור פרוטוקול מס' 202000I מיום 2.704720207

לאשר

עו"ד אילה סגל-גבסי - היועצת המשפטית של הוועדה - יצאה מהישיבה בדיון בסעיפים 2 ו-8

בנושאים תכנוניים

מר איזלדן דהר - נציג משרד האוצר - השתתף בישיבה בזום

גב' ורד דרור - נציגת משרד איכות הסביבה - השתתפה בישיבה בזום

3 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 1./08/20

רשימתנושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה

עמ.

1 I0x-0..2244 שינוי הוראות בניה - רחוב ביאליק 4 - קרית

אתא

11008 1x 1x x

2 I0x-080x9I. תוספת זכויות בניה ברח' נוף הכרמל 26 קרית

אתא

1102. 66 66 6

I I0x-06I8080 הגדלת זכויות בניה ברחוב יהודה הלוי 4 11019 .8 .8 .

4 תפ/02/2020 תביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק 11x40 I8 I8 8

x תפ/0I/2020 תביעה לפי סעיף 197 לחוק 1160. 11 11 9

6 תפ 01/2020 תביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק 11019 62 6I 10

. I0x-0682922 הוספת אחוזי בניה ברחוב הלל 4 קרית אתא 1101. 1I8 1I8 11

8 I0x-080x929 תוספת זכויות בניה ברח' זבולון 8 קרית אתא 110x1 111 111 12

4 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף 1

תכנית מתאר מקומית: 305-0772244

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 1./08/2020

שם: שינוי הוראות בניה - רחוב ביאליק 4 - קרית אתא

נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

שטח התוכנית: 1,0047000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

רסת הוראות: 8 גרסת תשריט: x

יחס לתכנית

כ/1x0

כ/222

כ/222/ב

כפיפות תמא/I4/ב4

כפיפות תמא/I8

כפיפות תממ/6

בעלי עניין:

•יזם/מגיש לפיד האוס השקעות וייזום בע"מ

•מתכנן יוסף פרוכטר

• איגור מלמוד

• ורדה חורי

•בעלים לפיד האוס השקעות וייזום בע"מ

•מודד סעיד סעב

כתובת:

רחוב דרך ביאליק 811 4 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11008 חלקות 15

מטרת התוכנית

הגדלת זכויות בניה, תוספת יח"ד ותוספת קומות, שינוי קווי בניין ותכסית מתכניות

מאושרות 7

החלטות

הועדה ממליצה לועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

- התאמה למדיניות הועדה המקומית לנושא תמ"א I87

- נספח תנועה וחנייה מאושר ע"י הועדה המקומית

- נספח ניקוז לאישור מחלקת תשתיות ברשות המקומית

- אישור תאגיד המים לנספח מים וביוב

- תיקונים טכניים עפ"י הנחיית לשכת מהנדס העיר

- כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י יועמ"ש הועדה

5 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 2

סעיף 2

תכנית מתאר מקומית: 305-0805937

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 1./08/2020

שם: תוספת זכויות בניה ברח' נוף הכרמל 26 קרית אתא

נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

שטח התוכנית: 1,0027000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: I גרסת תשריט: I

יחס לתכנית

כ/1x0/ח

בעלי עניין:

•יזם/מגיש סלם יעקב י

•מתכנן נמרוד גורפינקל

•בעלים סלם יעקב יקעות ונכסים בע"מ

•מודד חוסיין קסום

•יזם סלם יעקב י

כתובת:

רחוב נוף הכרמל 26 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11027 חלקות 66

מטרת התוכנית

הגדלת זכויות בניה למבנה מגורים תוך שינוי בקווי בניין, תוספת יח"ד, תוספת קומה ושינוי

בגובה מבנה, העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה, שתי כניסות

לכלי רכב במקום כניסה אחת לפי סעיפים 62א (א16) (א1 ,)62א (א4,)62א (א8 ,)62א

(א) (4א62א (א) (א9 ,)62א (אx) לחוק התכנון והבנייה

החלטות

להפקיד את התכנית בתנאים:

- תיקונים טכניים עפ"י הנחיית לשכת מהנדס העיר

- כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י יועמ"ש הועדה

6 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 3

סעיף 3

תכנית מתאר מקומית: 305-0638080

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 1./08/2020

שם: הגדלת זכויות בניה ברחוב יהודה הלוי 4

נושא: דיון למתן תוקף

עיריית קרית אתא

שטח התוכנית: 1,0I47000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 19 גרסת תשריט: 10

יחס לתכנית

כ/222

כפיפות כ/222/ב

כפיפות תמא/Ix/1

כפיפות תמא/I8

כפיפות תממ/6

מאחורי ציר זבולון לכיוון דרום ובפינת רח' מורדי הגטאות עם יהודה הלוי

בעלי עניין:

•יזם/מגיש נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ

•מתכנן נמרוד גורפינקל

• רונה ינון

•בעלים נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ

•מודד מאיר ברמן

כתובת:

רחוב יהודה הלוי 4 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11019 חלקות 78

מטרת התוכנית

הגדלת זכויות בניה ויחידות דיור תוך קביעת קווי בנין וגובה מבנה למגרש מגורים

החלטות

התכנית הייתה בדיון למתן תוקף בתאריך 16712719

התכנית משובצת לדיון חוזר למתן תוקף בעקבות טעות שנפלה באופן חישוב שטחי הבנייה

בתכנית המופקדת 10% משטח שירות המותר עבור מגרש פינתי

סך שטחי שירות בגרסת התכנית המופקדת: 46I74 מ"ר

סך שטחי שירות מוצעים מתוקנים: x0978 מ"ר

לאשר את התכנית למתן תוקף בתנאים:

- תיקונים טכניים

- כתב שיפוי

7 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 4

סעיף 4

תביעת פיצויים: תפ/02/2020

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 1./08/2020

שם: תביעת פיצויים לפי סעיף 19. לחוק

נושא: תביעת פיצויים לפי ס' 19. לחוק

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות תת"ל x6

בעלי עניין:

•תובע פיצויים האופטרופוס הכללי מנהל עזבון זילברבל

•עו"ד תובע עו"ד אור קוטלר

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11540 חלקות 38

מטרת התוכנית

תביעה לפיצויים בהתאם לסעיף 19. לחוק התכנון והבניה

התביעה הנטענת הינה בעקבות אישור תכנית תת"ל x6 שפורסמה למתן תוקף בי 8.I

מיום 127.718

תאריך הגשת התביעה:47x72020

התקבלה שומה ע"י שמאי הועדה

החלטות

להשהות את הבקשה עד לקבלת התייחסות ממשרד התחבורה

8 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 5

סעיף 5

תביעת פיצויים: תפ/03/2020

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 1./08/2020

שם: תביעה לפי סעיף 19. לחוק

נושא: תביעת פיצויים לפי ס' 19. לחוק

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות תת"ל x6

בעלי עניין:

•תובע פיצויים יורשי המנוח יוסף שרף

•עו"ד תובע עו"ד משה ברקוביץ

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11607 חלקות 11

מטרת התוכנית

תביעה לפיצויים בהתאם לסעיף 19. לחוק התכנון והבניה

התביעה הנטענת הינה בעקבות אישור תכנית תת"ל x6 שפורסמה למתן תוקף בי 8.I

מיום 127.718

תאריך הגשת התביעה:147672020

התקבלה שומה ע"י שמאי הועדה

החלטות

להשהות את הבקשה עד לקבלת התייחסות ממשרד התחבורה

9 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 6

סעיף 6

תביעת פיצויים: תפ 01/2020

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 1./08/2020

שם: תביעת פיצויים לפי סעיף 19. לחוק

נושא: תביעת פיצויים לפי ס' 19. לחוק

עיריית קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות כ/222

כפיפות כ/I10/א

כפיפות תמ"ל/1024

בעלי עניין:

•תובע פיצויים אהרון אהרון

• כדורי שולמית

• כדורי אהרון

•שמאי הועדה גדי דגני

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11019 חלקות 62-63

מטרת התוכנית

תביעת פיצויים בהתאם לסעיף 19. לחוק התכנון והבניה

התביעה הנטענת הינה בעקבות אישור תכנית תמל/1024 שפורסמה למתן תוקף בי 821

מיום I17x72018

תאריך הגשת התביעה: 47x72020

התקבלה שומה ע"י שמאי הועדה

החלטות

להשהות את הבקשה עד לקבלת התייחסות ממשרד התחבורה

10 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 7

סעיף 7

תכנית מתאר מקומית: 305-0682922

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 1./08/2020

שם: הוספת אחוזי בניה ברחוב הלל 4 קרית אתא

נושא: דיון למתן תוקף

עיריית קרית אתא

שטח התוכנית: 9987000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: x גרסת תשריט: 4

יחס לתכנית

כ/222

כפיפות תמא/I8/I/א

בעלי עניין:

•יזם/מגיש אלום רמות בע"מ

•מתכנן נמרוד גורפינקל

• גיא דרוקמן

•מודד סעיד סעב

•יזם אלעד הרפז

• אלום רמות בע"מ

כתובת:

רחוב הלל 4 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11017 חלקות 138

מטרת התוכנית

הגדלת שטחי בניה למבנה מגורים תוך שינוי קווי בנין, תוספת קומות, תוספת מס' יח"ד והגדלת

תכסית קרקע לפי סעיפים 62א (א16) (א1 ,)62א (א4 ,)62א (א4א62א (א8 ,)62א (אx)

לחוק התכנון והבנייה

התכנית הופקדה כחוק ופורסמה בעיתונות בתאריך 11/10/19 ובילקוט פרסומים מס 8x04

בתאריך x/11/19 ולא התקבלו התנגדויות

התכנית נקבעה טעונה אישור שר בתאריך I17127197

החלטות

התכנית מאושרת למתן תוקף בתנאים:

17109 לחוק התכנון והבניה ולהנחיות המשנה

ליועץ המשפטי לממשלה

27

11 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 8

סעיף 8

תכנית מתאר מקומית: 305-0805929

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 1./08/2020

שם: תוספת זכויות בניה ברח' זבולון 8 קרית אתא

נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

שטח התוכנית: 9867000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: 2 גרסת תשריט: 2

יחס לתכנית

כ/222

כפיפות כ/222/ב

כפיפות תמא/12/1

בעלי עניין:

•יזם/מגיש סלם יעקב י

•מתכנן נמרוד גורפינקל

•בעלים אברהם חן

• חוה חן

• אלי חונדשווילי

•מודד בני שפירא

כתובת:

רחוב זבולון 8 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11051 חלקות 111

מטרת התוכנית

תוספת זכויות בניה למבנה מגורים משולב במסחר בקומת הקרקע תוך שינוי בקווי בנין,

הקלה להבלטת גגון מקו בניין קדמי, תוספת קומות, תוספת

יח"ד והגדלת שטח תכסית בקומת הקרקע לפי סעיפים 62א (א16) (א1 ,)62א (א4,)

62א (א9 ,)62א (א4א62א (א8 ,)62א (אx) לחוק התכנון והבנייה

החלטות

להפקיד את התכנית בתנאים:

- תיקונים טכניים עפ"י הנחיית לשכת מהנדס העיר

- כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י יועמ"ש הועדה

- נספח תנועה וחניה מאושר ע"י הוועדה המקומית

12 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004

בתאריך 1./08/20

תאריך: 01/10/2020

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת

עמ.

1 202000x2 11x9x0091 11x9x 91 I222 אלקטרה אלקו התק"ש קרן היסוד קרית אתא 1x

2 20190I1x 102x.0214 102x. x4 214 גבעות תל חי בע"מ תל חי קרית אתא 1.

I 20200010 102x90041 102x9 I0 41 אזולאי חנה ויעקב אגמית x קרית אתא 20

4 202000x. 12.x80040 12.x8 40 כהן אבי ומיכל מגריט 4 קרית אתא 22

x 202000I0 1101x0018 1101x 18 מיכל אמסלם התבור 1. קרית אתא 24

6 20200061 110I400I1 110I4 I1 יוסי גטו משה שרת 28 קרית אתא 2.

. 20190IIx 110240099 11024 99 .19 ל7 נוף הכרמל 40 קרית אתא I0

8 20190114 1162100. 11621 . דשנים וחומרים כימיים בע"מ דרך דשנים קרית אתא II

9 2020004x 102I22I6 102I2 2I. יד שרה / עיריית קרית אתא שדה בוקר קרית אתא Ix

10 20200068 10x040064 10x04 64 שרותי בריאות כללית הרב עוזיאל 22 קרית

אתא

I8

11 20200161 110480020 11048 20 .I6 רושנסקי אברהם בן יהודה אליעזר I1

קרית אתא

41

12 20200081 110I40011 110I4 11 פ7 משה שרת 10 קרית אתא 44

1I 202000.6 110120029 11012 29 י7

בע"מ

פינסקר 19 קרית אתא 4.

14 20190244 110110182 11011 182 יעקב מנדלבוים הצנחנים 14 קרית אתא x0

1x 20190160 102x90194 102x9 I2 194 ספייס נכסים והשקעות בע"מ דוכיפת קרית אתא x4

16 20200109 12.60010I 12.60 10I וינברג מירי שגאל I4 קרית אתא x.

1. 201401II 1 102x9 2I6 עירית קרית אתא ללא שם x4 1. קרית אתא x9

18 201802I6 11019002I 11019 2I חברת אמארון הנדסה

אזרחית בע"מ

לילינבלום x קרית אתא 60

19 202000x1 110160041 11016 41 איתן לזר שד' הציונות 48 קרית

אתא

64

20 20200092 10x0I0102 10x0I 102 911 עיריית קרית אתא סמ' יאיר 2 קרית אתא 66

21 2020011I 110I.001x 110I. 1x רונן דיין משה שרת 42 קרית אתא 68

22 20200082 102x9012x 102x9 . 12x דר נופרים בע"מ נץ קרית אתא 1

2I 20190221 1101001.1 11010 1.1 איתן ברזילי סמ' אביב x קרית אתא 4

24 20190222 1101001.2 11010 1.2 איתן ברזילי סמ' אביב . קרית אתא ..

2x 202000I9 1101.0062 1101. 62 עירוני שמואל יהודה הנשיא 1x קרית

אתא

80

26 201901x1 1104100xx 11041 xx ורד ונתנאל שמאי שפרינצק 4 קרית אתא 81

2. 202000Ix 11011014. 11011 14. סטחי דוד הוגו מולר 26 קרית אתא 82

28 20190I28 110I400x2 110I4 x2 ירון דרורי משה שרת 1x קרית אתא 8x

29 20200089 1162.0020 1162. 20 ויטל א

בע''מ

משה סטמפל קרית אתא 88

I0 20180028 110160046 11016 46 אגמון יזום ובניה בע"מ ההגנה I0 קרית אתא 90

13 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 1

מספר בקשה: 202000x2 תיק בניין: 11x9x0091

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 1./08/2020

מבקש:

•אלקטרה אלקו התק"ש

האומנות 4 ת6190 נתניה

בעל הנכס:

• אלקטרה אלקו התק"ש

האומנות 4 ת6190 נתניה

עורך:

• דותן ריכרט

אלמגור 1 אלמגור מיקוד 1292200

תיק ארכיון:

• בנ'/20xx

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 18Ix464149

כתובת הבניין: קרן היסוד קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש נטו: I222700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11595 חלקה 91 מגרש 3222 יעוד: תעשיה;

גוש: 2I9 חלקה 29

תכנית: כ/216

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה שטח עיקרי

תעשיה תוספת למבנה קיים 4II7x1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון נוסף מוועדת רישוי מס' 2019012 מיום 2.10.19 שבה אושרה הבקשה בתנאים

הבקשה מובאת לדיון נוסף לאחר פרסום גובה הקומה .

הקמת מבנה מחומרים קלים בגובה 7.0 מ' + סככה בצמוד למבנה קיים, המשמש לתעשיה

הבקשה כלולה בתוכנית כ/216 באזור לתעשיה וכלולה בחל 194.

פירוט

שטח עיקרי מאושר: 92070. מ"ר

שטח עיקרי מוצע: 4II7x1 מ"ר

סה"כ שטח עיקרי : 1Ix4721 מ"ר

סה"כ שטח עיקרי מותר: 4,8II מ"ר1x0% +x0% בכל קומה– בהתאם לחל'/1947)

שטח מגרש נטוI,222 מ"ר

שטח שרות מאושר: Ix74. מ"ר

מבוקשת הקלה בגובה קומה של 702 מ' במקום 47.x מ

בוצע פרסום בתאריך 1170I720 ולא התקבלו התנגדויות

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

-מכולות ומבנים ללא היתר ייהרסו לפני הוצאת ההיתר.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-מילוי והגשת חוברת טפסים

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19.8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות

14 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

-דו"ח יועץ קרקע/בניה קלה

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 41I7 1I/02/2020

אישור חברת חשמל 1I/02/2020

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה 18/11/2019

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 1I/02/2020

אישור כיבוי אש 1I/02/2020

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד 1I/02/2020

אישור מח' מיסים 06/09/2020

תשלום היטל השבחה 06/09/2020

חו"ד משרד הבריאות חיפה 06/09/2020

רשיון של עורךהבקשה 06/09/2020

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 06/09/2020

תשלום אגרות והיטלים 11/0I/2020

-חוזה חכירה/נסח טאבו 1I/02/2020

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי 4 18/02/2020

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית 06/09/2020

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה 18/11/2019

-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה 2I/12/2019

אשור יועץ בטיחות 1I/02/2020

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה 2I/12/2019

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות

מכתב

1I/02/2020

רשיון מהנדס הבקשה 1I/02/2020

-אישור מנהל אגף תשתיותוהנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז 1I/02/2020

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז 1I/02/2020

-אישור מחלקת חזות העיר 7 0I/12/2019

15 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 2

סעיף 2

מספר בקשה: 20190I1x תיק בניין: 102x.0214

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 1./08/2020

מבקש:

•גבעות תל חי בע"מ

תל חי קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7

עורך:

• פוציינסקי יורי

החרושת x נשר

תיק ארכיון:

• 662.

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: תל חי קרית אתא שכונה: תל-חי

שטח מגרש נטו: 6x2700 מ"ר

שטח מגרש: 6x2700 מ"ר שטח בניה מותר: 4I07I2 מ"ר אחוזי בניה מותרים:66700%

גוש וחלקה: גוש: 10257 חלקה 54 מגרש 214 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/מק/2xx/ב

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

בית משותף בניה חדשה + דיון התנגדות 4I0780 x0700 4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית משותף הכולל: 4 יח"ד ב-2 קומות, חניה לא מקורה בגבולות חלקה

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: 6x796%7

אחוז בניה עיקרי מותר 66%7

שטח בניה עיקרי מבוקש 4I0708 מ"ר

שטח בניה עיקרי מותר: 4I07I2 מ"ר

שטח בניה שרות מבוקש: 48 מ"ר

שטח בניה שרות מותר: x0 מ"ר

סה"כ יח"ד מבוקש: 47

סה"כ יח"ד מותרI7

סה"כ מבנים מבוקש 17

סה"כ מבנים מותר 17

מס' קומות מבוקש 27

מרווח קדמי מבוקשx70 מ

מרווח קדמי מותר: x70 מ

מרווח אחורי מבוקש: 47x מ

מרווח אחורי מותר: x70 מ

מרווח צידי א' מבוקש: 27. מ

מרווח צידי א' מותר: I70 מ

מרווח צידי ב' מבוקש: 27. מ

מרווח צידי ב' מותר: I70 מ

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח אחורי של 47x מ' במקוםx70 מ

2. מרווחים צידיים של 27. מ' במקום 470 מ

3. מרווח קדמי 40% עבור מרפסת קונזולית

4. הגדלת פתחים בחזית לחלקה עבור חניות

5. תוספת יח"ד אחת– מבוקשות 4 יח"ד במקוםI יח"ד

16 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

בוצע פרסום בתאריך 2970172020, והתקבלה התנגדות משכן גובל

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

התייחסות להתנגדות:

הבניין של המתנגד ממוקם ברחוב גבוה ביחס למבקש.

הטענה, כי הבנייה תגרום לחושך קבוע נדחית היות והמבנה נמצא מצפון למבקש ולא מגיעה

משם השמש - לדחות את ההתנגדות.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים, ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב, ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות, שבילים, מדרכות ודרכי גישה, יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

-יש להוסיף עצי צל בחזית.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19.8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז

-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן

-מילוי והגשת חוברת טפסים

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 41I7

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

17 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן

רשיון של עורךהבקשה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית

תשלום אגרות והיטלים

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העיר

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

18 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 3

סעיף 3

מספר בקשה: 20200010 תיק בניין: 102x90041

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 1./08/2020

מבקש:

•אזולאי חנה ויעקב

שד קרן קימת I9 קרית מוצקין

עורך:

• אדר' יוסף נבו

בירם 1 חיפה

תיק ארכיון:

• 6xI8

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: אגמית 5 קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש נטו: 602700 מ"ר

שטח מגרש: 602700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה 30 מגרש 41 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/2x6

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים הכוללת: 1. תוספת מחסן בקומת קרקע בחלק אחורי 2. תוספת שטח

בקומה א'. 3. חזיתות 4. פיתוח שטח

פירוט

סה"כ יח"ד קיים: 27

סה"כ יח"ד מותר 27

מס' קומות קיים 27

מס' קומות מותר 27

גובה מבנה קיים 7x מ

גובה מבנה מותר: 87x מ

מרווח קדמי מבוקש: x70 מ

מרווח קדמי מותר: x70 מ

מרווח אחורי מבוקש: I7x מ

מרווח אחורי מותר: 470 מ

מרווח צידי א' מבוקש: I7x מ

מרווח צידי א' מותר: 470 מ

מרווח צידי ב' מותר: 470 מ

אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: 49766%7

אחוז בניה עיקרי מותרx0%7

שטח בניה עיקרי קיים 146704 מ"ר

שטח בניה עיקרי מבוקש: I7x מ"ר

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 1497x4 מ"ר

שטח בניה עיקרי מותר: 1x07x0 מ"ר

שטח בניה שרות קיים: I478. מ"ר

שטח בניה שרות מבוקש: I790 מ"ר

שטח בניה שרות קיים+מבוקש: I87.. מ"ר

שטח בניה שרות מותר: 49760 מ"ר

מבוקשת ההקלה הבאה:

- מרווח אחורי של I7x0 מ' במקוםx70 מ', בליטה בקיר אטום

בוצע פרסום בעתונות בתאריך 1.70172020, ולא התקבלו התנגדויות

19 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 41I7

תשלום אגרות והיטלים

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

20 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 4

סעיף 4

מספר בקשה: 202000x. תיק בניין: 12.x80040

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 1./08/2020

מבקש:

•כהן אבי ומיכל

שגאל x6 קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7

עורך:

• דוד טובה צילה רייזר

המסילה 21 נשר

תיק ארכיון:

• 6209

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מגריט 4 קרית אתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש נטו: 92.700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 12758 חלקה 40 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/במ/246

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה

תוכנית מצב סופי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים הכוללת: 1. סגירת חלון בחזית צפונית בקומת קרקע

2. שינויים פנימיים בקומה א3. תוספת בריכת שחיה. 4. פיתוח שטח ביח"ד אחת

הכוללת מרתף + 2 קומות

פירוט

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח צידי שלI0 ס"מ במקום 470 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות

2. מרווח אחורי של 170 מ' במקוםx70 מ', עבור בריכת שחיה

בוצע פרסום בעתונות בתאריך: 1x70I72020, ולא התקבלו התנגדויות

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

21 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש

תשלום אגרות והיטלים

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה 1

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל/היתר 1

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

1x/09/2020

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות 1x/09/2020

22 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 5

סעיף 5

מספר בקשה: 202000I0 תיק בניין: 1101x0018

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 1./08/2020

מבקש:

•מיכל אמסלם

• ניר אמסלם

בעל הנכס:

• מנהל

עורך:

• אבי דגן

שד ההסתדרות 2x1 חיפה

תיק ארכיון:

• 2II

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: xI9.8II9

כתובת הבניין: התבור 17 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: 2II700 מ"ר

שטח מגרש: 2II700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11015 חלקה 18 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/1x0/ח, תמ"אI8

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 21.716 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניה בהתאם לתמ"א 38: הריסת יח"ד אחת במבנה דו-משפחתי והקמת בית חדש

ב-2 קומות

פירוט

שטח בניה עיקרי + שרות מותר בהתאם לתמ"א I8 :2497.4 מ"ר

שטח בניה עיקרי + שרות מוצע בהתאם לתמ"א I8 :21.716 מ"ר

מס' קומות מבוקש: 270 מ

מס' קומות מותר: 270 מ

גובה מבנה מבוקש: 67x8 מ

גובה מבנה מותר: 70 מ

מרווח קדמי מבוקש: 270 מ

מרווח קדמי מותר: 270 מ

מרווח אחורי מותר: 470 מ

מרווח צידי א' מבוקש: 270 מ

מרווח צידי א' מותר: 470 מ

מרווח צידי ב' מבוקש: I70 מ

מרווח צידי ב' מותר: 470 מ

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. תוספת זכויות בהתאם לתמ"אI87

2. מרווח קדמי של 2 מ' במקום 470 מ

3. מרווח צידי שלI70 מ' במקום 470 מ' כלפי שצ"פ

4. מרווח צידי של 270 במקום 470 מ

ההקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה

1. תכסית קרקע

2. מרווח קדמי 40% - עבור מרפסת קונזולית

23 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

בוצע פרסום בתאריך 28702720 והתקבלה התנגדות אחת

החלטות :

להלן התייחסות להתנגדות:

- הטענה, כי תמ"א 38 אינה חלה על המבנה נשוא הבקשה בהיבט של תוספת בניה-

נדחית. שטח המתחם לחישוב זכויות בניה מאפשר תוספת מעל 400 מ"ר לשלושה מבנים

דו-משפחתיים במתחם עליו בוצע התחשיב והמופרד בין רחובות, שביל ושצ"פ.

- הטענה, כי הבקשה סוטה באופן ניכר מהוראות התוכנית מבחינת שטח הבניה - נדחית.

חישוב זכויות הבניה בוצע בהתאם לתב"ע כ/150/ח' + תמ"א38, וזכויות הבניה של

המתנגדים לא נפגעות.

- הטענה, כי הבקשה סוטה מקווי הבניין - נדחית. קווי הבנייה המוצעים הינם תואמים

לתב"ע + לתמ"א 38. לא קיים קו בניין אחורי. קווי בניין צידיים וקדמיים, ניתן לאשר 2

מ'

בהתאם לתמ"א 38.

- הטענה, כי התוכנית אינה מגובה בחוות-דעת מהנדס - נדחית. הבקשה הוגשה בתנאים

מוקדמים עם חוות-דעת מהנדס.

- הטענה, כי קיימת פגיעה בפרטיות עקב קירבה של המבקשים לגבול הקיים - נדחית.

המרחק בין המבנים כיום לאחר התוספת הינו 8 מ', ולאחר תוספת בעתיד של

המתנגדים יותר מרחק מינימלי של 4 מ' ביניהם. בנוסף קיימת גדר הפרדה ביניהם

-יש לשלח מכתב לשותף מתנגד 30 יום להגיש התנגדותו.

לאשר הבקשה בתנאים:

-פיתרון לחניה יבוצע בתחום החלקה בלבד.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19.8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש

-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

24 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 41I7

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה

תשלום אגרות והיטלים

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשה

-מילוי והגשת חוברת טפסים

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העיר

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים

תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

25 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 6

סעיף 6

מספר בקשה: 20200061 תיק בניין: 110I400I1

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 1./08/2020

מבקש:

•יוסי גטו

בעל הנכס:

• דורין גטו

• יוסי גטו

עורך:

• יוסי דיין

זייד אלכסנדר 21 חיפה מיקוד 26I0021

תיק ארכיון:

• בנ'/2862

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: I0.491.080

כתובת הבניין: משה שרת 28 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 992700 מ"ר

שטח מגרש: 992700 מ"ר שטח בניה מותר: 4067.2 מ"ר אחוזי בניה מותרים:41700%

גוש וחלקה: גוש: 11034 חלקה 31 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/2x1/ב

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה 19x764 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי הכולל: 2 קומות + בריכת שחיה בחלק אחורי של החלקה. על החלקה קיים

בית נוסף. סה"כ 2 יח"ד

- קיים בקשה לתוספת במסלול רישוי לבית קידמי .

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: I9744%7

אחוז בניה עיקרי מותר 41%7

שטח בניה עיקרי מבוקש 19x764 מ"ר

שטח בניה עיקרי מותר: 20I7I6 מ"ר

שטח בניה שרות מבוקש: x6 מ"ר

שטח בניה שרות מותר: x6 מ"ר

תכסית קרקע מבוקש: 1x67.0 מ"ר

תכסית קרקע מותר: 1.I760 מ"ר

סה"כ יח"ד קיים: 17

סה"כ יח"דמבוקש: 17

סה"כ יח"ד קיים+מבוקש 27

סה"כ יח"ד מותר 27

סה"כ מבנים קיים 17

סה"כ מבנים מבוקש 17

סה"כ יח"ד קיים+מבוקש 27

סה"כ מבנים מותר 27

מס' קומות מבוקש 27

מס' קומות מותר 27

גובה מבנה מבוקש 70 מ

גובה מבנה מותר: 70 מ

מרווח קדמי מבוקש: 170 מ

מרווח קדמי מותר: x70 מ

מרווח אחורי מבוקש: 47x מ

מרווח אחורי מותר: x70 מ

26 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מרווח צידי א' מבוקש: I7x מ

מרווח צידי א' מותר: I7x מ

מרווח צידי ב' מבוקש: 170 מ

מרווח צידי ב' מותר: I7x מ

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת

2. מרווחאחורי של 47x מ' במקוםx70 מ

3. מרווח צידי של 170 מ' במקוםI7x מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות

4. מרווח אחורי של 170 מ' במקוםx70 מ', עבור בריכת שחיה

5. מרווח צידי שלI7I מ' במקוםI7x מ

בוצע פרסום בתאריך: 0I70472020, ולא התקבלו התנגדויות

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19.8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה

תשלום אגרות והיטלים

-מילוי והגשת חוברת טפסים

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

יש להטמין קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

27 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

-חוזה חכירה/נסח טאבו 1I/09/2020

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז 1I/09/2020

-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, 10/08/2020

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 41I7 2I/09/2020

אישור חברת חשמל 1I/09/2020

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 1I/09/2020

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן 1I/09/2020

אישור בזק ב 1I/09/2020

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון,גז ביתי 1I/09/2020

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 0./06/2020

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז 1I/09/2020

רשיון של עורךהבקשה 1I/09/2020

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי 4 2I/09/2020

-דו"ח יועץ קרקע 1I/09/2020

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית 1I/09/2020

-אישור מחלקת חזות העיר 2I/09/2020

28 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 7

סעיף 7

מספר בקשה: 20190IIx תיק בניין: 110240099

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 1./08/2020

מבקש:

•ל.י. מרום יזמות ובניה בע"מ

רנ"ס I קרית מוצקין

עורך:

• איגור מלמוד

קדיש לוז 68 קרית מוצקיןתיק ארכיון:

• 66I2

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 469x9022x

כתובת הבניין: נוף הכרמל 40 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: 19700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11024 חלקה 99 מגרש 719 יעוד: מגורים ב1

תכנית: כ/1x0/ח, כ1x0/ש, כ1x0/א

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית משותף בניה חדשה + דיון התנגדות 661748 x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה משותף בן 5 יח"ד בן 5 קומות. הבקשה כלולה בתוכנית כ150 ח' באזור מגורים

ב'/1.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 661748 מ"ר

שטח עיקרי מותר: 661748 מ"ר80% +8% פינתי 4%7)

שטח שרות מוצע 2x8728 מ"ר

שטח שרות מותר: 2.676x מ"רI0% +x% נגישות + תוספת שטח ממד"ים לאחר עדכון חוה"ב

שטח מגרש נטו: 19 מ"ר

מס' יח"ד מותר: 4 יח"ד

מס' יח"ד מוצע: x יח"ד

מס' קומות מוצע: x קומות

מס' קומות מותר: 4 קומות

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. הקלהב-1 יח"ד

2. הקלה במס' קומות מ-4 קומות ל-x קומות

3. הקלה בגובה מבנה של 1.7xx מ' במקום 14 מ

4. הקלה במרווח קדמי מזרחי של עד 40%, עבור מרפסות קונזוליות

5. הקלה במרווח קדמי צפוני של עד 40%, עבור מרפסות קונזוליות

6. הקלה במרווח צידי שלI76 מ' במקום 470 מ

7. הגדלת מס' הכניסות למגרש מ-1 ל-I7

8. העברה משטחי שרות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במגרש

ההקלות פורסמו בתאריך: 12702720 והתקבלו התנגדויות

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

x דירות בשטח כ-14. מ"ר

מס' חניות נדרש: . חניות

מס' חניות מוצע: 6 חניות 4 עוקבות 10 חניות

29 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

החלטות :

התייחסות להתנגדויות:

-הטענה, כי קומה נוספת תצמצם את כניסת האור והאוויר - נדחית.

ההקלה המבוקשת, הינה נקודתית ומינימאלית, והמרחק שנותר בין המבנים הינו מעל 7 מ

-הטענה, כי אין הצדקה לאשר 3 כניסות למגרש עקב מצוקת חנייה ברחוב- נדחית.

מספר החניות המוצע, הינו בהתאם לנדרש ובתחום המגרש וביחס לרחוב הראשי, ישנן

2 כניסות בלבד. הכניסה השלישית אינה רלוונטית במקרה זה

לאשר את הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- יש לנטוע לפחות 3-4 עצי צל בקוטר 6-9 לפי הסוג הקיים ברחוב או לפי סוג שיאושר ע"י

מהנדס העיר, בשלב ההיתר עפ"י הנחיות לפיתוח.

- יש לתכנן מחסן לכל יחידת דיור.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19.8,אם יתגלו בשטח התכניותעתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז

-יש להביא תכנית אתר 7-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן

-מילוי והגשת חוברת טפסים

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 41I7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן

רשיון של עורךהבקשה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית

תשלום אגרות והיטלים

אישור בזק ב

30 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העיר

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

אישור חברת חשמל I0/08/2020

31 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 8

סעיף 8

מספר בקשה: 20190114 תיק בניין: 1162100.

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 1./08/2020

מבקש:

•דשנים וחומרים כימיים בע"מ

דרך דשנים קרית אתא מיקוד : I101I02

עורך:

• שמואל גדעון זולקוב

שביל השיקמה יגור מיקוד : I006x00

תיק ארכיון:

• 66I4

סוג בקשה: בקשה למידע

מספר בקשה רישוי זמין: 48822I46..

כתובת הבניין: דרך דשנים קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

גוש וחלקה: גוש: 11621 חלקה 7 יעוד: אזור תעשייה קלה

תכנית: כ/1x0/ש, כ1x0/א, כ1x0

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה

תעשיה בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הנחת מתקן למילוי ופריקת כלור ומיגונו באמצעות קירות מיגון בגובה 4.5 מ

מעל משטח בטון.

הבקשה כוללת: מעבר עילי למילוי המיכליות.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 באזור לתעשיה קלה

שטח המתחם: 352.24 מ"ר

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- הבקשה מאושרת בתנאים לאור התייחסות היועצת המשפטית של הוועדה במהלך הדיון

לבקשה בתחום כ/150 נקבע כי

1. המפורטות מתאפשרת מכח הוראות סקר הסיכונים

2. הבקשה אינה כוללת תוספת שטחי בניה

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

- חתימת בעלי הנכס ובעלי עניין.

- אישור איכות הסביבה.

- אישור הגנת הסביבה.

- אישור משרד הבריאות

- אישור החברה לתשתיות נפט ואנרגיה

- דו"ח קרקע וביסוס.

- נספח פיתוח.

- נספח ניקוז.

- פרשה טכנית.

- נספח ביסוס.

- אישור רשות העתיקות.

- אישור כיבוי-אש.

- נספח תברואה.

- אישור התאגיד

- אישור תשתיות.

- אישור כבאות.

- אישור מקורות.

- אישור מקורות.

- חישובים סטטיים.

- משרד הבריאות.

32 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

- אישור נתג"ז.

- פינוי פסולת.

- מעבדת בטונים.

- חברת חשמל.

- רשות הניקוז.

- אישור בזק וחברת הכבלים.

- חברות סלולאר.

- רכבת ישראל.

- אישור איגוד ערים.

- אישור רשות נחל הקישון.

- אישור בז"ן.

- אישור חנ"י - חב' יפה נוף.

- אישור חברת דור.

- אישור מחלקת תשתיות.

33 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 9

סעיף 9

מספר בקשה: 2020004x תיק בניין: 102I22I6

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 1./08/2020

מבקש:

•יד שרה / עיריית קרית אתא

בעל הנכס:

• יד שרה / עיריית קרית אתא

.

עורך:

• מיכאל אוטמזגין

הברוש 4 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

•21.2

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 829x44I1x

כתובת הבניין: שדה בוקר קרית אתא שכונה: שכ' בן גוריון

שטח מגרש: 10x1700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10232 חלקה 237 יעוד: מרכז מסחרי/ציבורי

תכנית: כ/98/א, כ1x0, כ98

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה

מבנה ציבור כללי בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת סניף יד שרה מבנה חד-קומתי, בהתאם לתכנית בינוי.

פירוט

שטח בניה עיקרי מבוקש: 296760 מ"ר

שטח בניה שרות מבוקש: 24740 מ"ר

מס' קומות מבוקש:17

מס' קומות מותר 47

גובה מבנה מבוקש 6710 מ

גובה מבנה מותר: 14 מ

מרווח קדמי מבוקש/מותר: x70 מ

מרווח אחורי מבוקש/מותר: x70 מ

מרווח צידי א' מבוקש: I760 מ

מרווח צידי א' מותר: 470 מ

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

-הוספת עצי צל בחזית.

34 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 41I7

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

אישור בזק ב

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסים

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחות

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד משרד הבריאות חיפה

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר

תשלום היטל השבחה

תשלום אגרות והיטלים

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19.8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות

-דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העיר

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז

-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

35 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

36 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 0

סעיף 10

מספר בקשה: 20200068 תיק בניין: 10x040064

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 1./08/2020

מבקש:

•שרותי בריאות כללית

בעל הנכס:

• מדינת ישראל

עורך:

• טובה דוד

המסילה 21 נשר

תיק ארכיון:

• 2824

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 8xIx2I188.

כתובת הבניין: הרב עוזיאל 22 קרית אתא שכונה: גבעה א'

שטח מגרש נטו: 118x700 מ"ר

שטח מגרש: 118x700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10504 חלקה 64 יעוד: אתרים לבנייני ציבור לא מסחריים

תכנית: כ/1x0, תרש"צ2/4./1x

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מבנה ציבור כללי תוספת למבנה קיים 297x0 687.2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לאחר עדכון שטחים ,הכוללת חיזוק והנגשת המבנה באמצעות חיזוק המבנה

של :

1.ממ"ב

2. פיר מעלית

3.פיר מעבר אנכי (לובי

4. שרותים

5. פיתוח שטח הכולל רמפת הנגשה

6. חזיתותמבנה

במרפאה הכוללת 2 קומות

הבקשה נדונה בשנת 2016 בישיבה מספר 2016004 .

פירוט

שטח עיקרי קיים :I627.2 מ"ר

שטח עיקרי מבוקש:297x0 מ"ר

סה"כ עיקרי קיים + מבוקש:I92722מ"ר

שטח עיקרי מותר:11 מ"ר

שטח שרות קיים :47x0 מ"ר

שטח שרות מבוקש:687.2 מ"ר

שטח שרות קיים +מבוקש:14I722 מ"ר

מספר קומות קיים:2

גובה מבנה קיים 67.. מ

גובה מעלית מבוקש:87x0 מ

מרווח קידמימותר:x מ

מרווח אחורי מותר:x מ

מרוחים צידיים מותר:4 מ

37 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

יש לנטוע לפחות 3-4 עצי צל בקוטר 6-9 לפי הסוג הקיים ברחוב או לפי סוג שיאושר ע"י מהנדס העיר,

לפחות 20 אחוז משטח מגרש למגורים ישאר פנוי מכל בינוי וריצוף וישמש למטרות גינון

בשלב ההיתר עפ"י הנחיות לפיתוח.

יש להציג בתוכנית את העצים והמרחקים.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 41I7

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

אישור בזק ב

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסים

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחות

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד משרד הבריאות חיפה

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

38 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר

תשלום היטל השבחה

תשלום אגרות והיטלים

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19.8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות

-דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז

-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

-אישור מחלקת חזות העיר 21/09/2020

39 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0001 1

סעיף 11

מספר בקשה: 20200161 תיק בניין: 110480020

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2020004 בתאריך 1./08/2020

מבקש:

•רושנסקי אברהם

בן יהודה אליעזר 29 קרית אתא מיקוד 280I142

עורך:

• דוד לב

זבולון 14 קרית אתא

תיק ארכיון:

• בנ/6609

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: בן יהודה אליעזר 31 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: I6700 מ"ר

שטח מגרש: I6700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11048 חלקה 20 מגרש 736 יעוד: אזור מגורים ב1

תכנית: כ/1x0/חכ/1x0/ש, כ1x0/א

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה שטח עיקרי

בית משותף בניה חדשה 4I471x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון נוסף מוועדה מס' 2019004 מיום 27.05.19 לאחר החלטת וועדת ערר, הבקשה מובאת

לדיון לאחר יצירת כניסה סטטוטורית של העוררת לחלקה.

2 הכניסות הנוספות מהוות הקלה.

הקמת מבנה משותף בן 3 יח"ד בגובה 3 קומות. הבקשה כלולה בתוכנית כ150/ח' באזור

מגורים ב'/1. אין חתימת השותף בנכס- נשלח מכתב בהתאם לסעיף 36 בתאריך 24.02.19,

והתקבלה התנגדות שהובאה לדיון בוועדה הנ"ל.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 411764 מ"ר

שטח עיקרי מותר למבקש: 41271 מ"ר80% +4% עבור מעלית

שטח שירות מוצע: 18x7.x מ"ר

שטח שירות מותר למבקש: 18878I מ"רI0% +x% נגישות + תוספת הפרשי ממד"ים

שטח מגרש נטו: I6 מ"ר

מס' יח"ד מוצע: I יח"ד

מס' יח"ד מותר למבקש: I יח"ד

מס' קומות מוצע: I קומות + חדר מדרגותעליה לגג

מס' קומות מותר: 4 קומות

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. הקלה במרווח קדמי של עד 40%, עבור מרפסות קונזוליות

2. הקלה במרווח אחורי של עד 40%, עבור מרפסות קונזוליות

3. הגדלת מס' הכניסות במגרש לרכב ל-I במקום 17

שטחי הדירות כולל ממ"ד: כ-160 מ"ר

מס' החניות הנדרש: 4 חניות

מס' החניות המוצע: 4 חניות

פרסום בעיתונות בוצע בתאריך 2270I719, התכנית המתוקנת הועברה למתנגדת והיא אישרה את קבלתה ביום

0x708720

40 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

החלטות :

בקשה מתוקנת עקב החלטת ועדת הערר מיום 22.06.20 .

לבקשה נוספה כניסה נוספת שתהא הכניסה הסטטוטורית לטובת המתנגדת ושתי הכניסות

הנוספות התבקשו במסגרת הקלה .

כן הוצגה תכנית צל על פי סעיף 47 להחלטת וועדת הערר ונערכה בדיקה חוזרת של שטחי

השרות .

לאשר הבקשה בתנאים:

- חיפוי המבנה באבן טבעית בהירה.

- התחייבות המבקש להצמדות השותף לחלקה ולא יטען לגבי מרווחים.

- יש לבצע פרסום עבור 3 כניסות למגרש

- בתוכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן, ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אפסולוטי, תנועה וחניה עם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב, ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות, שבילים, מדרכות ודרכי גישה, יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס

-עצי צל בחזית המגרש.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-עפ"י חוק העתיקות, התשל"ח-19.8, אם יתגלו בשטח התוכניות עתיקות, יש להפסיק מי את

העבודות, להודיע על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות

העתיקות

-אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז

-יש להביא אישור תוכנית אתר, התוכנית תכלול: מינוי בעלי תפקידים, קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני

הבקרה, יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם, כי המסמכים תואמים את היתר הבניה

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצויין בה המועד

הצפוי לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בניין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן

-מילוי והגשת חוברת טפסים

-חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס לפי תקן 41I7

-אישור חברת חשמל

-ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

-אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

-אישור כיבוי-אש

-אישור מח' מיסים

-תשלום היטל השבחה

-חוזה התקשרות לבדיקת ת"י: בטון, אינסטלציה, אטימות ממ"ד, טיח ממ"ד, גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור רשות מקרקעי ישראל - אם מדובר באדמות מינהל

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן

-רשיון של עורך הבקשה

41 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020004 בתאריך 17/08/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

-העברת זכויות דרך לעיריית קרית-אתא בהתאם לתוכנית

-תשלום אגרות והיטלים

-אישור בזק

-נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר ע"י מהנדס אינסטלציה מאושר ע"י התאגיד

-נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעירייה

-חוו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות

-שטחי קומת המחסנים, חדר מדרגות,חדר מכונות, מעלית, לובי כניסה

-יש לרשום את המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש משותף של כל רוכשי

הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד, הכל

בהתאם לתוכנית המאושרת המצורפת להיתר

-רשיון מהנדס הבקשה

-במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום, שלט ברור וקריא שיצויינו

בו מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח, לרבות תנועה, חניות וניקוז

-יש להמציא אישור על סילוק פסולת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים, לפיקוח על

הבניה

-אישור מחלקת חזות העיר

-יש להמציא תוכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותוכנית מדידה בגמר הבניה

-אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז + בדיקת מכון התקנים

42 מס' דף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנ

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]