פרוטוקול ועדת משנה מספר 2020005
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 223/I32/22
ט' ניסן תשפ"א
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 0000002 ביום שני תאריך 02/00/00 י"א אלול, תש"ף בשעה 26:00
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה - חבר
מר עופר מועלם - חבר
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים
גב' כהן רוית -הנדסאית רישוי
נעדרו
חברים:
מר ברבי עופר - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
השתתפו בדיון:
- מר גדי דגני - שמאי מקרקעין7
- מר יצחק חלפון - משרד שיכון ובינוי7
- הגב' אירית גיל - משרד שיכון ובינוי7
- מר חנן ירדני - משרד שיכון ובינוי7
- מר סלווה יודשקין - יועץ תנועה7
- הגב' ליאת חיל - יועצת נוף7
- מר דני איל - אדריכל7
- הגב' יעל אוריאל - עו"ד מלווה את התוכנית7
- מר מנחם אדר - שמאי התוכנית7
- מר מאיר יצחק - יועץ מים וביוב7
- מר אלברט אביגדול - יועץ חשמל7
אישור פרוטוקול מס' 2/2///2 מיום /72.7/.72/2
החלטה: לאשר7
מתנגדים:
- הגב' איריס גלבוע
- הגב' יעל פרנקל דותן
- הגב' יפה ויינר - בזום7
- מר יעקב חרל"פ - בזום7
- מר איתן שריאל - נכח7
- עו"ד רון מרקוס - נכח7
- הגב' אורה סגל - בזום7
- עו"ד יעקב צפריר - נכח7
- הגב' ליאורה ראובן - בזום7
- ה"ה מרקו גסרפוינד בשם אריק פיק - בזום7
- הגב' מיכל בר - בזום7
- עו"ד רון נבון - נכח7
- מר עופר נקש - נכח7
- עו"ד אברהם בבג'נוב בשם אהובה ארנס ארד - נכח7
- עו"ד אריה אבריאל - נכח7
- מר רפאל ביקרה - נכח7
- מר ציון שלומי - נכח7
- מר זיו חגי - נכח7
- מר שי כהן - נכח7
- עו"ד יהודה דיין - נכח7
- מר דותן דרעי - נכח7
- מר צבי מוסקוביץ - לא נכח – ההתנגדות הוקראה בדיון7
- מר כהן שי ששון-שמאי - נכח7
- האפוטרופוס הכללי - לא נכח – ההתנגדות הוקראה בדיון7
- הגב' חיה פסטג - לא נכחה- ההתנגדות הוקראה בדיון7
- מר אבי נחמני-משרד מוטי זייד - בזום7
- עו"ד אורטל רימר - נכחה7
- מר גיל טבצ'ניק - נכח7
- ה"ה גילדה-איריס-חכם-ולרין-אילת-סימה - נכחו7
- הגב' ברכה ישראלי - נכחה7
- מר גרשון פנחסי-שמאי מקרקעין - בזום7
- מר רגב שמי - בזום7
- מר שלומי ריינשטיין - בזום7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
מר אבישי קימלדורף-שיכון ובינוי - בזום7
-
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2/2///x בתאריך: /I23/.32
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
2 I/x-/7/Ix.2 שלב א' - מערב קרית אתא .//22 2 2 .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00001סעיף: 2 תכנית מתאר מפורטת: 002-0600262
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/2///x בתאריך: /I23/.32/2
שם: שלב א' - מערב קרית אתא
נושא: דיון בהתנגדויות
עיריית קרית אתא
שטח התוכנית: ///x0/,///7 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 22 גרסת תשריט: 2I
יחס לתכנית
כ2x/3
כ32x/3ח
כפיפות כ2223
כפיפות כ32223ב
כפיפות כ32x/3ב
התכנית ממוקמת במערב קרית אתא, תחומה בין רחוב ביאליק בצפון, רחוב התעלה ממזרח, רחוב זבולון
מדרום ושכונת פרוסטיג ממערב7
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: ועדה מקומית קרית אתא
• שיכון ובינוי נדל"ן
• שיכון ובינוי נדלן
• ועדה מקומית קרית אתא
• מתכנן: יצחק חלפון
• אירית גיל
• ניקולאי אמברצומיאן
• דוד ברהום
• מנחם אדר
• ליאת חיל נורי
• איציק מאיר
• מודד: שמעון ורזיגר
• מתנגד: שיכון ובינוי נדל"ן
• נעמי וינר
• שרה שמי
• אריה פיק
• שבתאי וציפורה וידברג
• חרלפ יעקב
• כהן צבי יזמות והשקעות בע"מ
• חיים קינסט
• שמואל לפיד
• חיה פסטאג
• הימנותא בע"מ
• שלמה וחיים ריינשטיין
• חרלפ יאיר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
• אדריכל: אלן אהרונוף
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: .//22 חלקות: 2 ,2 ,I
גוש: .//22 חלקות: 2 ,x ,7
גוש: .//22 חלקות: . ,. ,0
גוש: .//22 חלקות: /2 ,22 ,22
גוש: .//22 חלקות: 2I ,22 ,2x
גוש: .//22 חלקות: 27 ,.2 ,.2
גוש: .//22 חלקות: 20 ,/2 ,22
גוש: .//22 חלקות: 22 ,2I ,22
גוש: .//22 חלקות: 2x ,27 ,.2
גוש: .//22 חלקות: .2 ,20 ,/I
גוש: .//22 חלקות: I2 ,I2 ,II
גוש: .//22 חלקות: I2 ,Ix ,I7
גוש: .//22 חלקות: .I ,.I ,I0
גוש: .//22 חלקות: /2 ,22 ,22
גוש: .//22 חלקות: 2I ,22 ,2x
גוש: .//22 חלקות: .2 ,.2 ,20
גוש: .//22 חלקות: /x ,
גוש: 22/27 חלקות: 2
גוש: .22/2 חלקות: 2 ,I ,2
גוש: .22/2 חלקות: x ,7 ,.
גוש: .22/2 חלקות: . ,0 ,/2
גוש: .22/2 חלקות: 22 ,22 ,2I
גוש: .22/2 חלקות: 22 ,2x ,27
גוש: .22/2 חלקות: .2 ,
גוש: .22/2 חלקות: 2 ,. ,.
גוש: .22/2 חלקות: 0 ,/2 ,22
גוש: .22/2 חלקות: 2I ,22 ,2x
גוש: .22/2 חלקות: 27 ,.2 ,.2
גוש: .22/2 חלקות: 20 ,/I ,I2
גוש: .22/2 חלקות: I2 ,II ,2x
גוש: .22/2 חלקות: 27 ,
גוש: /22/x חלקות: 2 ,I ,2
גוש: /22/x חלקות: x ,7 ,.
גוש: /22/x חלקות: . ,0 ,/2
גוש: /22/x חלקות: 22 ,22 ,2I
גוש: /22/x חלקות: 22 ,2x ,27
גוש: /22/x חלקות: .2 ,.2 ,20
גוש: /22/x חלקות: /2 ,22 ,22
גוש: /22/x חלקות: 2I ,22 ,2x
גוש: /22/x חלקות: 27 ,.2 ,.2
גוש: /22/x חלקות: 20 ,/I ,I2
גוש: /22/x חלקות: I2 ,II ,I2
גוש: /22/x חלקות: Ix ,I7 ,.I
גוש: /22/x חלקות: .I ,I0 ,/2
גוש: /22/x חלקות: 22 ,22 ,2I
גוש: /22/x חלקות: 22 ,2x ,27
גוש: /22/x חלקות: .2 ,.2 ,20
גוש: /22/x חלקות: /x ,x2 ,x2
גוש: /22/x חלקות: xx ,x7 ,.x
גוש: /22/x חלקות: .x ,x0 ,/7
גוש: /22/x חלקות: 72 ,72 ,7I
גוש: /22/x חלקות: 72 ,.2 ,.I
גוש: /22/x חלקות: .2 ,.x ,.7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
גוש: /22/x חלקות: .0 ,/. ,.2
גוש: /22/x חלקות: .2 ,.I ,.2
גוש: /22/x חלקות: .x ,.7 ,..
גוש: /22/x חלקות: .. ,.0 ,/0
גוש: /22/x חלקות: 02 ,02 ,0I
גוש: /22/x חלקות: 02 ,0x ,07
גוש: /22/x חלקות: .0 ,.0 ,//2
גוש: /22/x חלקות: 2/2 ,2/x ,2/7
גוש: /22/x חלקות: ./2 ,./2 ,2/0
גוש: /22/x חלקות: /22 ,222 ,222
גוש: /22/x חלקות: 22I ,222 ,22x
גוש: /22/x חלקות: 227 ,.22 ,.22
גוש: /22/x חלקות: 220 ,
גוש: 22/x2 חלקות: 2 ,2 ,I
גוש: 22/x2 חלקות: 2 ,. ,.
גוש: 22/x2 חלקות: 0 ,/2 ,22
גוש: 22/x2 חלקות: 2I ,22 ,2x
גוש: 22/x2 חלקות: 27 ,.2 ,.2
גוש: 22/x2 חלקות: 20 ,/2 ,22
גוש: 22/x2 חלקות: 22 ,2I ,22
גוש: 22/x2 חלקות: 2x ,27 ,.2
גוש: 22/x2 חלקות: .2 ,20 ,/I
גוש: 22/x2 חלקות: I2 ,I2 ,II
גוש: 22/x2 חלקות: I2 ,Ix ,22
גוש: 22/x2 חלקות: 22 ,2I ,22
גוש: 22/x2 חלקות: 2x ,27 ,.2
גוש: 22/x2 חלקות: .2 ,20 ,/x
גוש: 22/x2 חלקות: x2 ,x2 ,xI
גוש: 22/x2 חלקות: x0 ,/7 ,72
גוש: 22/x2 חלקות: 72 ,7I ,72
גוש: 22/x2 חלקות: 7x ,77 ,.7
גוש: 22/x2 חלקות: .7 ,70 ,/.
גוש: 22/x2 חלקות: .2 ,.. ,
חלקי חלקות:
גוש: .//22 ח"ח 27
גוש: .//22 ח"ח .2 ,.2 ,/x
גוש: .//22 ח"ח x2 ,xx ,x7
גוש: .//22 ח"ח .x ,./2 ,222
גוש: 22/27 ח"ח 2
גוש: .22/2 ח"ח 2
גוש: .22/2 ח"ח 2 ,22 ,27
גוש: .22/2 ח"ח 22 ,I2 ,I0
גוש: .22/2 ח"ח 22 ,
גוש: /22/x ח"ח 2 ,.. ,00
גוש: /22/x ח"ח 2/2 ,2/I ,
גוש: 22/x2 ח"ח I7 ,x2 ,.2
גוש: 22/x2 ח"ח .I ,.. ,.0
גוש: /22x2 ח"ח 2xI ,2xx
מטרת התוכנית
הקמת שכונת מגורים חדשה בת /2,0x יחידות דיור ופארק ציבורי כלל עירוני במערב קריית אתא7
עיקרי הוראות התכנית:
72 איחוד וחלוקה ללא הסכמה לפי פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה אשר יכללו טבלאות איזון
והקצאה לחלק מהחלקות הכלולות בתחום המתחם7
72 קביעת תכליות ושימושים מותרים, זכויות והוראות בניה, מגבלות לפיתוח בשטחים הפתוחים
וקביעת תנאים למתן היתרי בניה בתחום התכנית7
7I שינוי מיקום של ייעודי קרקע ופיצולם של תאי שטח ללא שינוי בגודלם של שטחי הציבור שנקבעו
בתוכנית כ32x/3ב7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
72 הנחיות לתכנון בר קיימא 7
7x קביעת עקרונות בדבר עצוב החזיתות, חומרי גמר, חתכי בנין טיפוסיים ופרטי הצללה טיפוסיים7
77 הסדרת הממשק עם שכונת פרוסטי
החלטה בנושא התנגדויות:
הוועדה שמעה את מרבית המתנגדים לתוכנית, בשל כמות המתנגדים והתארכות הישיבה מעבר לזמן המוגדר, הוחלט
על המשך דיון בהתנגדויות בישיבה נוספת שתיקבע בהמשך ובהתאם למצב, ולאחר מכן תתקבל החלטה והתייחסות
לכל אחד מהמתנגדים
בהתאם לסעיף .2ד(7ג)()2 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה -,207x פרסום זה כפוף לאישור
פרוטוקול הדיון אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה7
777777777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777
7
עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך: 02/00/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ