פרוטוקול ועדת משנה מספר 2021001
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 223/I32/22
ט' ניסן תשפ"א
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה - חבר
מר עופר מועלם - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר
מר בן בוחר אופיר - נציג מ
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
אליס מקולי -רכזת תיעוד ובקרה
נעדרו
חברים:
מר ברבי עופר - חבר
נציגים:
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
גב' דרור ורד -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת
פקד רמי מזרחי -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי
גב' ירדן שליין מויאל הנדסאית רישוי
גב' כהן רוית -הנדסאית רישוי
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 0002002 ביום רביעי תאריך 02/02/02 י"ד שבט, תשפ"א בשעה 22:30
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול מס' 2/2///. מיום 2272272/2/7
החלטה: לאשר
נכחו בישיבה בזום:
הגב' סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר
מר בן בוחר אופיר - נציג רשות מקרקעי ישראל
עו"ד אילה סגל-גבסי - היועצת המשפטית
נציג רמ"י מר אופיר בן בוחר, העיר לפרוטוקול כי:
מבקש מהוועדה להביא לדיון בהתנגדויות בתוכנית איחוד וחלוקה בגבעת-טל – I/x-/62x/06, דיון שמתעכב זמן רב
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2/22//2 בתאריך 2.3/2322
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
עמ.
2 I/x-/2202I. הגדלת זכויות בניה למגורים ברחוב אדוארד
מאנה 2
22.x2 222 222 x
2 I/x-/.07I7. הגדלת זכויות בניה ברחוב חפץ חיים 5 קרית-
אתא
22/70 x7 x7 .
I תפ 3/732/2/ תביעה לפי סעיף 292 לחוק 22/2/ 2. 2. 0
7 I/x-/262/02 תוספת יח"ד בדרך רבין 22, קריית אתא 22//2 6 6 2/
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 2
תכנית מתאר מפורטת: 305-0289832
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך 2.3/232/22
שם: הגדלת זכויות בניה למגורים ברחוב אדוארד מאנה .
נושא: דיון למתן תוקף
עיריית קרית אתא
שטח התוכנית: x,/277/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 66 גרסת תשריט: 7/
יחס לתכנית
כ3276
כפיפות תמא 32
כפיפות תמא 3Ix
כפיפות תממ 36
רחוב אדוארד מאנה . בשכונת גבעת טל בקריית אתא
בעלי עניין:
•יזם/מגיש דר נופרים בעמ
• שלום ודליה דקל
•מתכנן יעקב מאור
• בני שפירא
• מרינה פלדמן
•בעלים רשות מקרקעי ישראל
•מודד בני שפירא
•יזם רשות מקרקעי ישראל
• דר נופרים בעמ
• דליה ושלום דקל
•אדריכל יוסף ג'אנו
כתובת:
רחוב מאנה . , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 85721 חלקות 888 ,881 ,851
מגרשים לתכנית: 7I2 בשלמותו מתכנית : כ276
מטרת התוכנית
הגדלת זכויות בניה ב- x// מ"ר (עיקרי + שרות) בתא שטח המסומן 2//3 לפי הסעיפים
הבאים לחוק התכנון והבנייה: 62א(א26)(א2 ,)62א(א7 ,)62א(אx ,)62א(א27)
התכנית מוגשת לדיון למתן תוקף
התכנית פורסמה בעיתונות לפי חוק התכנון והבנייה להפקדה בתאריך 227272/
ובילקוט הפרסומים בתאריך 227272/
התכנית נקבעה לא טעונה אישור שר בתאריך 2x72/72/ ותוקנה בהתאם להערות שהתקבלו
לתכנית לא התקבלו התנגדויות
החלטות
לאשר את התכנית למתן תוקף בתנאים:
- תיקונים טכניים בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העיר והערות הועדה המחוזית
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 0
תכנית מתאר מקומית: 305-0297372
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך 2.3/232/22
שם: הגדלת זכויות בניה ברחוב חפץ חיים x קרית-אתא
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
שטח התוכנית: 2,x2.7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 2I גרסת תשריט: 0
יחס לתכנית
כפיפות כ3222
כפיפות כ32223
אישור ע"פ תמ"א תמא 3I7
אישור ע"פ תמ"א תמא 3Ix
כפיפות תממ 36
רחוב חפץ חיים x קרית-אתא גוש 22/70 חלקהx7
בעלי עניין:
•יזם/מגיש אברהם חלק
• אברהם אברהם ח
•מתכנן דוד לב
• גיא דרוקמן
•בעלים אברהם חלק
• יצחק חלק
• דב פוקס
• יצחק פוקס
• אברהם אברהם ח
•מודד דוד אפלבאום
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 88111 חלקות 21
מטרת התוכנית
הגדלת זכויות בניה לפי ס' 62א(א26 לחוק
תוספת יח"ד לפי ס' 62א(א2 לחוק
תוספת קומות לפי ס' 62א(א7א לחוק
שינוי קווי בניין לפי ס' 62א(א7 לחוק
הקטנת תכסית לפי ס' 62א(אx לחוק
החלטות
להפקיד את התכנית בתנאים:
- יש לדייק שטחי שירות לסמכות הועדה
- תיקונים טכניים עפ"י הנחיית לשכת מהנדס העיר
- כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י יועמ"ש הועדה
- יש להציג כניסה אחת למתחם
- יש להציג נספח תנועה מעודכן להנחיות כמפורט:
27-6 מ
27 עוקבות
I7-הקרקע במידת הצורך
77
x7
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
67 יר
תוכנית פיתוח קומת קרקע:
27
27-7 עצי צל בתחום החלקה אחרי הפקעה
I7
- תוכנית המבנה
- יש להציג לובי בגודל שלא יפחת מ-7/ מ"ר
- אישור תאגיד המים והביוב
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תביעת פיצויים: תפ/07/0000
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך 2.3/232/22
שם: תביעה לפי סעיף 20. לחוק
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות תמ"ל 2/27
בעלי עניין:
•תובע פיצויים עמליה בהט
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 88151 חלקות 87
מטרת התוכנית
תביעת פיצויים בהתאם לסעיף 20. לחוק
הפגיעה הנטענת בהתאם לתכנית תמ"ל 2/27 שפורסמה למתן תוקף 222 מיוםI27x72/22
תאריך הגשת התביעה 2.72/72/2/
החלטות
לדחות את תביעת הפיצויים מכח סעיף 2// מהנימוקים הבאים
התובעים קיבלו פיצוי על השינוי ממגורים במסגרת תוכנית כ2x/3
הפגיעה מתוקף השינוי מתוכנית כ2x/32/27, הינה זניחה ואין מקום לפיצוי
בגינה 7
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 7
תכנית מתאר מקומית: 305-0808092
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך 2.3/232/22
שם: תוספת יח"ד בדרך רבין 22, קריית אתא
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
שטח התוכנית: 2,/227/// מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
גרסת הוראות: x גרסת תשריט: x
יחס לתכנית
כ3222
כ32223
כפיפות תמא 32
כפיפות תמא 3Ix
כפיפות תמא 3Ix32
כפיפות תממ 36
מיקום התכנית מצפון לצומת הרחובות דרך יצחק רבין, ביאליק, הרצל וחנקין בקרית אתא, בצידו
המערבי של דרך יצחק רבין
בעלי עניין:
•יזם/מגיש יוסי מזור
•מתכנן פנינה רוזנברג
•מודד סעיד סעב
•אדריכל איגור מלמוד
כתובת:
רחוב דרך יצחק רבין 22 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 88111 חלקות 6
מטרת התוכנית
תוספת I יחידות דיור, תוספת זכויות בניה וקביעת חזית מסחרית על דרך יצחק רבין
החלטות
להמליץ למחוזית להפקיד את התכנית בכפוף לתיקונים הבאים:
- תיקונים טכניים עפ"י הנחיית לשכת מהנדס העיר
- כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י יועמ"ש הועדה
- נספח תנועה וחנייה ערוך עפ"י התקן ובהתאם למדיניות הועדה המקומית וחתום ע"י יועץ
תנועה מוסמך ומאושר ע"י מהנדס העיר
- ייצורף דו"ח פיקוח
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2/22//2
בתאריך 2.3/2322
תאריך: 223/I32/22
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת
עמ.
2 2/2//260 2/2x0/22I 2/2x0 . 22I דר נופרים בע"מ קרית אתא קרית אתא 22
2 2/22///7 2/2x0//I2 2/2x0 I2 2/ חברת שרביב סנונית קרית אתא 2x
I 2/20/2x2 2/x/2//2x 2/x/2 2x 0/0 שרותי בריאות כללית בן עמי I קרית אתא 2.
7 2/27/202 22/2//2x6 22/2/ 2x6 סעדון יפה הוגו מולר I6 א קרית
אתא
2/
x 2/2//2x/ 2/2x0//7. 2/2x0 I/ 7. קונין חסליב חוחית 2 קרית אתא 27
6 2/2//22x 22/I0///6 22/I0 6 גלי קטי ודורון בן גד טשרניחובסקי 2 קרית
אתא
26
. 2/2//2.2 2/20I/702 2/20I 702 יעל מירו מטיס 20 קרית אתא 20
2 2/2//2.7 22/Ix//2I 22/Ix 2I אושרי בניזרי שטיינברג 7 קרית אתא I2
0 2/2//26. 22/I0//I7 22/I0 I7 רון שבת, קרסנטי ליעד,
אלזמי שרון
לילינבלום 6x קרית אתא Ix
2/ 2/20/II/ 22/2x//x/ 22/2x x/ יוסף שללה ההגנה 2 קרית אתא I2
22 2/22/20/ 22/27//7x 22/27 7x לוזון מוטי יפה נוף הכרמל 7x קרית אתא 72
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 2
מספר בקשה: 2/2//260 תיק בניין: 2/2x0/22I
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך 2.3/232/22
מבקש:
•דר נופרים בע"מ
העצמאות 2/ קרית אתא מיקוד : 22/.27x
בעל הנכס:
• דר נופרים בע"מ
העצמאות 2/ קרית אתא מיקוד 22/.27x
עורך:
• יוסף אנג זנו
העצמאות 62 קרית אתא מיקוד 22220/2
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 222.x2I0xx
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
גוש וחלקה: גוש: 81521 חלקה 7 מגרש 851 ;
חלקה: 6x יעוד: מגורים ב
גוש: 2I0 חלקה 20
תכנית: כ32x6, חפאג 22x., כ2x632x/3
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה 26227// 22
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה להקמת 7 מבננים.
דגם F - מבנה בן 8 יח"ד בגובה- 0 קומות
דגם E - מבנה דו משפחתי בגובה 0 - קומות
דגם C - שני מבנים חד משפחתיים בגובה 0 קומות כ"א
סה"כ 20 יח"ד
הבקשה כלולה בכ/050 ובתוכנית- 0538582 - 305 באיזור מגורים ב
פירוט
שטח עיקרי מוצע 2622 מ"ר
שטח עיקרי מותר 2622 מ"ר
שטח שירות מוצע x/772x מ"ר
שטח שירות מותר x/772x מ"ר- I02 מ"רx% עבור נגישות
שטח מגרש לפי תכנית I/x-/xI2x2. :222I מ"ר
מס' קומות מוצע - 6 קומות לדגםF ו-2 קומות לשאר הדגמים
מס' קומות מותר - x קומות 2 קומות
מס' יח"ד מוצע : 22 יח"ד
מס' יח"ד מותר: 22 יח"ד
גובה בנייה מוצע: 207x מ
גובה בנייה מותר: 2.7.2 מ
מבוקשות ההקלות הבאות:
27- מ-x קומות ל- 6 קומות
27207x במקום 2.7.2 7
I7x% בשטחי שירות עבור נגישות
77- 2 מ"ר ל6-2 מ"ר
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 27/272/22, ולא התקבלו התנגדויות
שטחי הדירות כולל ממ"ד: I דירות בשטח של כ- 2x/ מ"ר
x דירות בשטח של כ-27/ מ"ר
7 דירות בשטח של כ- 2./ מ"ר
מס' חניות נדרש : 26 7
מס' חניות מוצע 26 חניות מתוכן 2 חנייה עוקבת ו2 חניית נכה
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- יש להציג חניית נכה בנוסף למספר חניות הנדרש.
- לא תותר כל חריגה מתחום המגרש.
- תוגש התחייבות מצד המבקש עבור נגישות לרצועת זיקת ההנאה המיועדת לטיפול
בתשתיות בין הקיר לשטח הפרטי.
- לא תותר הנחת צנרת בקירות החיצוניים.
- גדרות וקירות תומכים יחופו באבן טבעית באישור מהנדס העיר.
- יש להציג עצי צל בתכנית בתחום הפרויקט הן בחזית המבנה והן בחלקו האחורי , כולל
פיתוח של שטח ירוק בשטח הגובל עם הקיר התומך, כרצועה מגוננת ומסוככת, תנאי
לטופס 7 - ביצוע תוכנית הגינון המלאה
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין 7
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-20.2,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש
אישור תת"י חברת גז
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון
תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 72I7
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן
רשיון של עורךהבקשה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
תשלום אגרות והיטלים
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 7
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 0
מספר בקשה: 2/22///7 תיק בניין: 2/2x0//I2
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך 2.3/232/22
מבקש:
•חברת שרביב
טשרניחובסקי 2x חיפה
בעל הנכס:
• חברת שרביב
טשרניחובסקי 2x חיפה
עורך:
• דינה אמר
דרך הים 6. חיפה
תיק ארכיון:
• 6x62
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 26762/.00.
כתובת הבניין: סנונית קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
גוש וחלקה: גוש: 81521 חלקה 18 מגרש 51 יעוד: מגורים ב8
תכנית: כ32x6, כ2x63
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
בית פרטי דו
משפחתי
בניה חדשה x6277I2 6227x6 I2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון נוסף לבקשה שאושרה בוועדה מס' 0000000 מיום 22.00.00.
הבקשה מובאת לדיון נוסף
לאחר עדכון ותוספת שטח כללית במגרשים.
בקשה להקמת 29 מבנים דו-משפחתיים על 29 מגרשים. סה"כ38 יח"ד. הבקשה כלולה
בתוכנית כ/050, ובתוכנית כ/מק 050 ג' באזורים מגורים א3.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: x62/7I7 מ"ר
שטח עיקרי מותר בייעוד זה: 0,.2x מ"ר
שטח עיקרי מוצע + מאושר בייעוד זה: 0,.2x מ"ר
שטח שירות מוצע: 6227x6 מ"ר
שטח שירות מוצע + מאושר בייעוד זה: 2,I277.2 מ"ר
שטח שירות כללי מותר בייעוד זה: 2II7 מ"ר0.2 מ"רI6I מ"ר תוספת הפרשי ממ"דים לאחר עדכון חוה"ב
שטח שירות מותר לחניה: 2,07I מ"ר
מס' יח"ד מוצע: I2 יח"ד
מס' יח"ד מוצע + מאושר בייעוד זה: 66 יח"ד
מס' יח"ד מותר לייעוד זה: 66 יח"ד
מס' קומות מוצע: 2 קומות
מס' קומות מותר: 2 קומות + עליית גג
גובה בנייה מותר: 27x מ
גובה בנייה מוצע: 7I7 מ"ר
בהתאם לסעיף x72 לתוכנית כ2x6 ג', תותר העברת שטחי הבנייה מתא שטח אחד לשני
פרוט לפי מגרשים מצ"ב בנפרד
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7
רשיון של עורךהבקשה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 72I7
אישור הג"א3
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש
אישור חברת חשמל
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-20.2,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון
תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 2/20/2x2 תיק בניין: 2/x/2//2x
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך 2.3/232/22
מבקש:
•שרותי בריאות כללית
2/7
בעל הנכס:
• מדינת ישראל
עורך:
• טובה דוד
המסילה 22 נשר
תיק ארכיון:
• ..2
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 7206/2x2Ix
כתובת הבניין: בן עמי 3 קרית אתא שכונה: גבעה א'
שטח מגרש: 26I67// מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 81211 חלקה 82 מגרש 111 יעוד: אתרים לבנייני ציבור לא מסחריים
גוש: חלקה:
תכנית: כ32x/, תרש"צ237.30
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מבנה ציבור כללי תוספת למבנה קיים 2/7.7 x722
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה בחלק האחורי של החלקה הכוללת:
2. תוספת מעלית למבנה
0.מדרגות חרום חיצוניות ממתכת
3. שינוי חזיתות
7.פיתוח שטח
פירוט
שטח עיקרי קיים:67x7/6 מ"ר
שטח עיקרי מוצע:2/7.7 מ"ר
שטח שירות מוצע: x722 מ"ר
שטח שרות קיים +מוצע: 722 מ"ר
גובה מבוקש:27x2 מ
קו בנין צידי מזרח מותר:77// מ
קו בנין צידי מזרח מוצע:I7I2-2776 מ
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. קו בנין צידי מבוקש 2776-I7I2 מ' במקום 77// מ' עבור בניית מדרגות חרום לא מקורות בהתאם לסעיף 7(ז
לתקנות סטיה ניכרת
בוצע פרסום כחוק בתאריך :2.7/272/2/ ולא התקבלו התנגדויות
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- שיפוץ חיצוני של המבנה.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 25 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
אישור מדינת ישראל חתום כבעלים על תוכנית חסר יש להגיש
-יש להציג חיפוי חיצוני למבנה הקיים ,בחיפוי זהה לתוספת המוצעת .
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7
רשיון של עורךהבקשה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 72I7
הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצעוהתאמתו לשימוש המבוקש
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור בזק ב
אישור הג"א
אישור כיבוי אש
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
נספח סניטרי מים
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה
אשור יועץ בטיחות
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה
חו"ד משרד הבריאות חיפה
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר
תשלום היטל השבחה
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
תשלום אגרות והיטלים 7
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-20.2,אם יתגלובשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
-דו"ח יועץ קרקע
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש
אישור תת"י חברת גז
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 7
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף:7
מספר בקשה: 2/27/202 תיק בניין: 22/2//2x6
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך 2.3/232/22
מבקש:
•סעדון יפה
הוגו מולר I6 א קרית אתא מיקוד 22///
בעל הנכס:
• עולה חדש
עורך:
• טביב משה
רמבם 2 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 222.
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הוגו מולר 30 א קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 6267// מ"ר
שטח מגרש: 6267// מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 88181 חלקה 826 יעוד: מגורים ב8
תכנית: כ32x/3
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי
בית משותף תוספת למבנה קיים+התנגדות 2207xx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת ל-0 יחידות בקומה א' בבית משותף בן 7 יח"ד0 יחידות בבעלות המבקש
התוספת כוללת: יחידה מזרחית (7:)
א. תוספת ממ"ד חיצוני למבנה + תוספת מחסן שמהווה חלק מביסוס הממ"ד .
ב. תוספת שטח ליחידה זו .
ג. תוספת מרפסת במרווח אחורי .
ד. תוספת מעלית במרווח אחורי המוביל לדירה.
ה. תוספת קומה.
יחידה מערבית (3:)
תוספת מרפסת במרווח אחורי.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/250/ח' באזור מגורים ב2.
אין חתימת השותפים לנכס, נשלחו מכתבים בהתאם לסעיף 0 ב' והתקבלו התנגדויות
פירוט
שטח עיקרי קיים למבקשת ב-2 הדירות 2I/702 מ"ר
שטח עיקרי מוצע: 2207xx מ"ר
שטח עיקרי מותר למבקשת: 2x/77/ מ"ר
שטח עיקרי קיים+מוצע למבקשת (2 דירות 2x/77. מ"ר
אחוז בניה עיקרי מותר: %2/7
מס' קומות קיים 27
מס' קומות מוצע 27
סה"כ: I קומות
מס' קומות מותר: 77
שטח מגרש נטו 626 מ"ר
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. הקלה במרווח צידישל 277/ מ' במקום 77/ מ, עבור ממ"ד
2. הקלה במרווח אחורי של 27/. מ' במקוםx7/ מ, עבור מעלית
3. הקלה במרווח אחורי שלI7.2מ' במקוםx מ- עבור מרפסת קונזולית
בוצע פרסום כחוק בתאריך 67/2726, והתקבלו התנגדויות, הן משותפים לנכס והן מגובלים
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
החלטות :
התייחסות להתנגדויות:
הטענות כי החיבור בקומה א' חוסם את המעבר בין המבנים והחיבור בין 0 הדירות יאטום
את כניסת אוויר ואור מתקבלת - יש לשנות את הבקשה באופן שהניתוק הקיים
בין האגפים יישמר בהתאם לרוחב הקיים, גם בתוספות.
הטענה, כי החריגה מקווי הבניין תגרום להחשכת הבית נדונה .
הטענה, כי המבנה לא יישא תוספת על מבנה קיים - נדונה. הבקשה תכלול
מסמכים קונסטרוקטיבים הן לגבי עמידות המבנה הקיים והן בהתחשב בתוספות
המוצעות.
הטענה לגבי פיצוי כספי - נדחית. הוועדה לא דנה בעניינים כספיים ובנושאים קניינים
בחלקה.
הטענה לגבי חסימת דרכי גישה - נדונה, יש לוודא, כי מתאפשר מעבר חופשי לחלקים
המשותפים יצויין, כ חלק מהחסימה הינו ע"י מחסן ופיתוח שנבנו ללא היתר.
הטענה, כי בניית המחסן מונעת בניית ממ"ד עתידית למתנגדת - מתקבלת - יש למקם את
המחסן במיקום אחר בחלקה ולשריין את המיקום המוצע כאופציה עתידית לממ"ד
בתוכנית המוגשת.
הטענה לגבי שביל הכניסה מרח' שדה בוקר נדחית היות ושביל זה נבנה באופן לא חוקי
והוא עובר במגרשים פרטיים לא בנויים. לא ניתנת גישה משטחים פרטיים למגרש זה.
טענת הגובל בנכס, כי המרחק שיוותר בינו לבין התוספת יהיה 2.7 מ' נדחית היות
והמרחק הנוצר בין המבנים גדול מ- 7 מ' במצב הנוכחי. חשוב לציין, כי תקנות התכנון
והבנייה מאפשרות בנייה מחוץ לקווי בניין עבור ממ"ד, זכות זו שמורה גם למתנגד בכפוף
להגשת תוכנית לדיון הוועדה.
הטענה, כי הממ"ד יחסום את המרפסת - נדחית. במבנה הקיים נבחר המקום לממד"ים
לכל האגף שישרת גם את המתנגדים.
הטענה, כי המעלית המוצעת מתוכננת על תוואי צינור הביוב - נדונה, יוגש נספח
אינסטלציה ויינתן אישור התאגיד לעניין, לרבות התאמות נדרשות.
הטענה לגבי מדידה שנעשתה מטעם המבקשת - נדחית. במידה ולמתנגדת יש הסתייגות
עליה להציג תוכנית מדידה אחרת המראה את ההסתייגויות.
ההתנגדויות מתקבלות בחלקן, בהתאם למפורט:
2. יש לבטל מרפסות קונזוליות
0. יש לשנות את התוכנית באופן שתשמור על החלל בין 0 אגפי הבניין.
3. יש למקם את המחסן במקום אחר, שלא יפריע למעבר
7. לא מאושר להקטין דירה
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.
- היות והוועדה אינה דנה בנושאים קניינים ממתינים 30 יום
- ישלח מכתב למתנגד שבמידה ותוך 30 יום לא יוציא צו מניעה
מבית משפט כנגד הועדה המקומית - אזי יוצא היתר למבקש.
-שטח חדר מדרגות סגור פרטי לכלול בשטחים העיקריים.
-גדר מעבר לגבול המגרש תיהרס לפני הוצאת ההיתר.
-שטחים השייכים למבקש והמועברים מיחידה ליחידה יירשמו בהערת אזהרה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 25 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7
רשיון של עורךהבקשה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 72I7
אישור הג"א
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש 7
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש
אישור חברת חשמל
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-20.2,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון
תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 2/2//2x/ תיק בניין: 2/2x0//7.
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך: 2.3/232/22
מבקש:
•קונין חסליב
• יסנינג אדן
עורך:
• מלמוד איגור
תיק ארכיון:
• 6x26
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: חוחית 2 קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש נטו: 6207// מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 81521 חלקה 11 מגרש 17 יעוד: מגורים א
גוש: חלקה:
תכנית: כ32x6
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בריכת שחיה ביח"ד אחת במבנה דו-משפחתי.
פירוט
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווח צידי של 7./ מ' במקום 77/ מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות
2. מרווח אחורי שלI7x מ-27x מ' במקוםx7/ מ', עבור בריכת שחיה
בוצע פרסום כחוק בתאריך I/7/.72/, ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 25 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
אישור תשתיות
אישור תאגיד
תשלום אגרות והיטלים
הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל, בעל רשיון בתוקף, לפיה מתקני
החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 0
מספר בקשה: 2/2//22x תיק בניין: 22/I0///6
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך 2.3/232/22
מבקש:
•גלי קטי ודורון בן גד
שפרינצק 2 קרית אתא
בעל הנכס:
• מנהל
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר 22 חיפה מיקוד 26I//22
תיק ארכיון:
• I22I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 00II220I20
כתובת הבניין: טשרניחובסקי 2 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: 0x27// מ"ר
שטח מגרש: 0x27// מ"ר שטח בניה מותר: I0272x מ"ר אחוזי בניה מותרים:7/72I%
גוש וחלקה: גוש: 88111 חלקה 6 יעוד: מגורים א
תכנית: כ32x23
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים - רישוי זמין בניה חדשה 20I7II 267// 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל 0 קומות + חניה לא מקורה בגבולות חלקה
בחלק אחורי במגרש פינתי
פיתוח שטח
חזיתות
פירוט
שטח עיקרי יחסי מותר:2067I0 מ"ר
שטח עיקרי:20I7II מ"ר
אחוז בניה עיקרי מותר:72%
שטח שרות מותרx67x מ"ר
שטח שרות מבוקש:26 מ"ר
תכסית יחסי מותר:26.76x מ"ק
אחוז תכסית מותר Ix%
תכסית מבוקש 2x2727 מ"ר
סה"כ יחידות במגרש קיים:2
סה"כ יחידות מבוקש 2
סה"כ יחידות מותר 2
מספר קומות מותר 2
גובה מבנה מותר. מ'
מרווח קידמי מותרx מ
מרווח צידיים מבוקש 7 מ
מבוקשות ההקלות הבאות :
2) מבוקשI כניסות למגרש במקום אחת
2) הקטנת המרווחבין מבנים x7//מ' במקום 7//מ
בוצע פרסום בתאריך 2I72272/ ולא התקבלו התנגדויות
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
-יש להציג פתרון גדר לכל החלקה , לרבות התיחסות לגדר הבנויה ללא היתר ,
ולהנמיך ולפתוח חלקים בגדר , לשלב את הפילר ולהתיחס לחומרי גמר ,לאישור משרד
מהנדס העיר .
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 25 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-20.2,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור תת"י חברת גז אם הותקנו צוברי גז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון
תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7
-העברת זכויותדרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 7
2 223/I32/22
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז 223/I32/22
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, 232232/2/
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 72I7 223/I32/22
אישור חברת חשמל 223/I32/22
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן 223/I32/22
אישור בזק ב 223/I32/22
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון 223/I32/22
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז 2.3/232/2/
רשיון של עורךהבקשה 223/I32/22
-דו"ח יועץ קרקע 223/I32/22
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה 223/I32/22
-אישור מחלקת חזות העיר 203/232/2/
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 2
מספר בקשה: 2/2//2.2 תיק בניין: 2/20I/702
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך 2.3/232/22
מבקש:
•יעל מירו
2x
בעל הנכס:
• יעל מירו
2x
עורך:
• רוני פסטרנק
הקורנס . חיפה
תיק ארכיון:
•6//7
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 22220/x.22
כתובת הבניין: מטיס 09 קרית אתא שכונה: גבעת טל
שטח מגרש נטו: x277// מ"ר
שטח מגרש: x277// מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 81511 חלקה 111 יעוד: מגורים
גוש: 22.x. חלקה 2 יעוד: מגורים א
גוש: 2I0 חלקה 20
תכנית: כ3276, חלI/03I20, חלI22, חלI/0, כ7//, כ2763I20
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 7I72/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: 2. תוספת מגורים בקומת קרקע+ קומה א0. שינויים פנימיים
3. חזיתות 7. פיתוח שטח. 5. בריכת שחיה בגבול חלקה אחורי 0. פרגולה מעל משטח גנני
בקומת קרקע - בבית פרטי הכולל: 0 קומות + חניה לא מקורה בגבולות חלקה
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: 7.7I.%7
אחוז בניה עיקרי מותרx/%7
שטח בניה עיקרי קיים 2/x7/x מ"ר
שטח בניה עיקרי מבוקש: 7I72/ מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 27272x מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 2627/ מ"ר
שטח בניה שרות קיים: 7// מ"ר
שטח בניה שרות מותר: 627x/ מ"ר
סה"כ יח"ד קיים: 27
סה"כ יח"ד מותר 27
סה"כ מבנים קיים 27
סה"כ מבנים מותר 27
מס' קומות קיים 27
מס' קומות מותר: 27
גובה מבנה קיים 67x מ
גובה מבנה מותר: 7x מ
מרווח קדמי קיים: x7/ מ
מרווח קדמי מותר: x7/ מ
מרווח אחורי קיים: / מ
מרווח אחורי מותר: x7/ מ
מרווח צידי א' קיים: I72/ מ
מרווח צידי א' מותר: 77/ מ
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מרווח צידי ב' קיים: 77/ מ
מרווח צידי ב' מותר: 77/ מ
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווח אחורי של/ מ' במקום x7/ מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות
2. מרווח צידי של/ מ' במקום 77/ מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות
3. מרווח צידי שלI72 מ' במקום 77/ מ', בליטה בקיר אטום
בוצע פרסום כחוק בתאריך:2272272/2/, ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- יש לבטל קירות של מקלחת חיצונית.
- הריסת מחסן כתנאי להוצאת היתר בנייה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 25 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון
תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 72I7
אישור חברת חשמל
אישור הג"א
תשלום אגרות והיטלים
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
רשיון של עורךהבקשה
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית 7
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 2/2//2.7 תיק בניין: 22/Ix//2I
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך 2.3/232/22
מבקש:
•אושרי בניזרי
שטיינברג 7 קרית אתא מיקוד 22/2220
בעל הנכס:
• אושרי בניזרי
20 מיקוד 22/2220
עורך:
• ניב יהודה
דגה I קרית אתא מיקוד 2226xIx
תיק ארכיון:
• 667x
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 6667../262
כתובת הבניין: שטיינברג 7 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: 0227// מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 88112 חלקה 11 יעוד: מגורים א
תכנית: כ32x232x/32x/32x/, כI2, כופריתא
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים בניה חדשה I227I0 7I7/x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 0 בתים פרטיים + בריכת שחיה. בית קדמי חד-קומתי - בית אחורי דו-קומתי.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מבוקש: I276/%7
אחוז בניה עיקרי מותר 72%7
שטח בניה עיקרי מבוקשI227I0 מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 7/x7/2 מ"ר
שטח בניה שרות מבוקש: 7I7/x מ"ר
שטח בניה שרות מותר: 22I7// מ"ר
תכסית קרקע מבוקש: Ix6720 מ"ר
תכסית קרקע מותר: I7x72/ מ"ר
סה"כ יח"ד מבוקש: 27
סה"כ יח"ד מותר 27
סה"כ מבנים מבוקש 27
סה"כ מבנים מותר 27
מס' קומות מבוקש 27
מס' קומות מותר 27
גובה מבנה מבוקש 7/ מ
גובה מבנה מותר: 7/ מ
מרווח קדמי מבוקש: x7/ מ
מרווח קדמי מותר: x7/ מ
מרווח אחורי מבוקש: I76 מ
מרווח אחורי מותר: x7/ מ
מרווח צידי א' מבוקש: I76 מ
מרווח צידי א' מותר: 77/ מ
מרווח צידי ב' מבוקש: I76 מ
מרווח צידי ב' מותר: 77/ מ
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווחים צידיים שלI76 מ' במקום 77/ מ
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
2. מרווח בין מבניםx7/ מ' במקום 7/ מ7
3. שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת
4. מרווח אחורי שלI7. מ' במקוםx7/ מ', בליטה בקיר אטום
5. מרווח צידי של 76/ מ' במקום 77/ מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות
6. מרווח אחורי של 77/ במקוםx7/ מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות
7. תכסית קרקע
8. מרווח קדמי של/ מ' במקום x7/ מ', עבור מבנה אשפה וגז
9. מרווח צידי שלI7x מ' במקום 77/ מ', עבור מבנה אשפה וגז
11. מרווח אחורי שלI76 מ' במקוםx7/ מ', עבור פרגולת בטון
בוצע פרסום כחוק בתאריך:2x72272/2/ ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 25 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירהנסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-20.2,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור תת"י חברת גזר משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון
תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 72I7
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה 7
אישור הג"א
30 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 7
31 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 2/2//26. תיק בניין: 22/I0//I7
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך 2.3/232/22
מבקש:
•רון שבת, קרסנטי ליעד, אלזמי שרון
לילינבלום 6x קרית אתא
בעל הנכס:
• רון שבת, רקרסנטי ליעד , אלזמי שרון
לילינבלום 6x קרית אתא
עורך:
• מיכאל אוטמזגין
הברוש 7 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• 2222
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 2I67.20622
כתובת הבניין: לילינבלום 05 קריתאתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 0207// מ"ר שטח בניה מותר: 7/x770 מ"ר אחוזי בניה מותרים:727//%
גוש וחלקה: גוש: 88111 חלקה 11 יעוד: מגורים א
תכנית: כ32x23
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 7/67x/ 2/27// 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית קיים והקמת שני בתים דו-קומתיים, הכוללים:
2. בריכות שחיה 0. חניות מקורות 3. חניות בגבול חלקה
פירוט
שטח עיקרי מבוקש מבנה קד':2/27x מ"ר
שטח עיקרי מבוקש מבנה אח': 2/x מ"ר
אחוז שטח עיקרי מותר:72 %7
שטח שירות מבוקש מבנה קד': x/7x מ"ר
שטח שירות מבוקש מבנה אח': x/7x מ"ר
סה"כ מבנים מותר ומוצע בחלקה: 2 יח
סה"כ יח"ד מותר ומוצע בחלקה:2 יח
מספר קומות מותר ומוצע: 27
גובה מבנה מותר. מ
גובה מבנה מבוקש: 67./ מ
מרווח קד' מותר: x מ
מרווח קד' מבוקש: / מ
מרווח אחורי מותר: x מ
מרווח אחורי מבוקש: 77x מ
מרווח צידי מותר: 7 מ
מרווח צידי מבוקש: 27/ מ
מרווח בין מבנים מותר: . מ
מרווח צידי מבוקש: 67. מ
מספר חניות מותר ומוצע: 77
דרושות ההקלות הבאות
1. מרווח בין מבנים 67./ מ' במקום 7/ מ
2. מרווח אחורי 77x מ' במקוםx7/ מ7'
3. מרווח אחורי עד 7/% עבור מרפסת קונזולית
4. מרווח צידי 27/ מ' במקום 77/ מ' עבור בריכת שחיה
32 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
5. מרווח צידי 7/ מ' במקום 77/ מ' עבור מקלחוני חוץ
6. מרווח קדמי עד 7/% עבור מרפסת קונזולית
7. מרווח קדמי 7/ מ' במקוםx7/ עבור מבנה אשפה וגז
8. מרווח צידיI7I/ מ' במקום 77/ מ' עבור מבנה אשפה וגז
בוצע פרסום כחוק בתאריך: x7272/22 ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
- סטיה ניכרת מאחוזי הבניה המותרים.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 25 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-20.2,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור תת"י חברת גז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון
תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 72I7
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
33 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 7
34 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 20
מספר בקשה: 2/20/II/ תיק בניין: 22/2x//x/
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך 2.3/232/22
מבקש:
•יוסף שללה
I6 מיקוד 222/.I2
• ליאנה שללה
I6 מיקוד 222/.I2
בעל הנכס:
• יוסף שללה
I6 מיקוד 222/.I2
• ליאנה שללה
I6 מיקוד 222/.I2
עורך:
• אבי דגן
שד ההסתדרות 2x2 חיפה
תיק ארכיון:
• 2/70
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: I67xI0022x
כתובת הבניין: ההגנה 8 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש נטו: 0607// מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 88182 חלקה 21 יעוד: מגורים א
תכנית: כ32x/3ח
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 2027x0 2x760
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית בשטח של 93.20 מ"ר במבנה דו-משפחתי והקמת מבנה חדש חד-קומתי + חניה
מקורה בפרגולה בגבולות חלקה.
פירוט
תכסית קרקע מבוקש: 2/.722 מ"ר
תכסית קרקע מותר: 2677.I מ"ר
סה"כ יח"ד קיים: 27
סה"כ יח"ד מותר 27
סה"כ מבנים מבוקש 27
סה"כ מבנים מותר 27
מס' קומות מבוקש 27
מס' קומות מותר 27
גובה מבנה מבוקש 77/ מ
גובה מבנה מותר: 7/ מ
מרווח קדמי מבוקש: 7/ מ
מרווח קדמי מותר: x7/ מ
מרווח אחורי מותר: x7/ מ
מרווח צידי א' מבוקש: I72x מ
מרווח צידי א' מותר: 77/ מ
מרווח צידי ב' מבוקש: I7Ix מ
מרווח צידי ב' מותר: 77/ מ
אחוז בניה עיקרי מבוקש: I07x7%7
אחוז בניה עיקרי מותר 7/%7
שטח בניה עיקרי מבוקש 2027x0 מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 20I72/ מ"ר
שטח בניה שרות מבוקש: 2x760 מ"ר
35 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
שטח בניה שרות מותר: x2720 מ"ר
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווח צידי שלI72x מ' במקוםI7x מ
2. מרווח צידי שלI7Ix מ' במקוםI7x מ
3. מרווח קדמי/ מ' במקום x7/ מ', עבור קירוי חניה
4. תכסית קרקע
5. הרחבת כניסה לרכב ל-6 מ
6. מרווחקדמי עד 7/% עבור פרגולת בטון מעל קירוי חניה
בוצע פרסום כחוק בתאריך 277/272/22 , ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 25 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
-יש לבצע פרגולה בקורת בטון היקפית.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-20.2,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור תת"י חברת גז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון
תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 72I7
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א
אישור מח' מיסים
36 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 7
37 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 22
מספר בקשה: 2/22/20/ תיק בניין: 22/27//7x
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2/22//2 בתאריך 2.3/232/22
מבקש:
•לוזון מוטי יפה
נוף הכרמל 7x קרית אתא
בעל הנכס:
• מירי
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 2 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 20.7
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 6x2/2.Ix77
כתובת הבניין: נוף הכרמל 75 קרית אתא שכונה: נוף הכרמל
שטח מגרש נטו: 06x7// מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 88151 חלקה 12 יעוד: אזור מגורים ב8
תכנית: כ32x/3
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים - בדיעבד 2/I722
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: 2. סגירת קומת עמודים 0. פיתוח שטח 3. חזיתות. 7. חניות
5. פריסת מהלך מדרגות חיצוני ללא היתר 0. תוספת מגורים קומה א2. פרגולות
בבית פרטי הכולל 0 קומות + גג רעפים
פירוט
תכסית קרקע קיים: 22272x מ"ר
תכסית קרקע מותר: 22.722 מ"ר
סה"כ יח"ד בחלק יחסי קיים: 27
סה"כ יח"ד בחלק יחסי מותרI7
סה"כ מבנים קיים 27
סה"כ מבנים מותר 27
מס' קומות קיים 27
מס' קומות מותר 77
גובה מבנה מותר 277/ מ7'
מרווח קדמי קייםx7/ מ
מרווח קדמי מותר: x7/ מ
מרווח אחורי קיים: x7/ מ
מרווח אחורי מותר: x7/ מ
מרווח צידי א' קיים: 77/ מ
מרווח צידי א' מותר: 77/ מ
מרווח צידי ב' קיים: 77/ מ
מרווח צידי ב' מותר: 77/ מ
אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: 7.762%7
אחוז בניה עיקרי מותר: 2/%7
שטח בניה עיקרי קיים 22272x מ"ר
שטח בניה עיקרי מבוקש: 2/276/ מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 2207.x מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: I26 מ"ר
אחוז בניה שרות מותר: I/%7
שטח בניה שרות קיים 7I6 מ"ר
שטח בניה שרות מותר: 2777.x מ"ר
38 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 25 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 7
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון
תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 72I7
אישור חברת חשמל
אישור הג"א
תשלום אגרות והיטלים
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
39 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0002002 בתאריך 02/02/02
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
בהתאם לסעיף 72ד2) לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-206x, פרסום זה כפוף לאישור
פרוטוקול הדיון אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה
777777777777777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777
7
עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה