פרוטוקול ועדת משנה מספר 2023003

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך:23/05/2023

ג' סיון תשפ"ג

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 2023003 ביום שני תאריך 27/03/23 ה' ניסן, תשפ"ג בשעה 18:00

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה

עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה - חבר

מר ברבי עופר - חבר

מר עופר מועלם - חבר

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה - (בזום)

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

גב' אליס מקולי - רכזת בקרה ותיעוד

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי

גב' ירדן שליין מויאל הנדסאית רישוי

גב' שירה שחם הנדסאית תב"ע

נעדרו

נציגים:

גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר - (בזום)

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

גב' דרור ורד -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה

מר בן בוחר אופיר -נציג רשות מקרקעי ישראל

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצתr

פקד רמי מזרחי -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה

גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע

גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישויr

מר' לירם יונגרמן הנדסאי תב"ע

גב' דניאל דוברובסקי הנדסאית תב"ע

גב' מור מדר שופן הנדסאית תב"ע

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול מס' 2023002 מיום .15/02/2023

החלטה: לאשר.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

v חל/3ev איחוד וחלוקה ברח' הנרי מאטיס. v2757 68 68 4

תשריט לצרכי רישום

2 305-0e23v44 תוספת זכויות בניה למגרש מגורים בכיכר בני vv022 v2 v2 5

דיון למתן תוקף ברית 4 ק.אתא

3 305-v20v565 התחדשות עירונית בגבעות הוותיקות, הודעה v0v58 6

דיון לפרסום על פי לפי סעיף 77ו-78 לחוק

סעיפים 77r78

4 305-0e860ev הסדרת בניה קיימת והוספת יח"ד ברחוב משה vv034 42 42 v2

דיון להפקדה שרת ,5 קרית אתא

5 305-087503e שינוי זכויות והוראות בניה במגרשים ,179 180 v280v 25 25 v3

דיון למתן תוקף בגבעת אלונים

6 305-0826842 שינוי בזכויות והוראות בניה במגרשים ,126 v2800 3v 3v v4

דיון למתן תוקף 127 בגבעת אלונים

7 305-0e588e2 שינוי בזכויות והוראות בניה במגרש 144 בגבעת v2800 4v 4v v5

דיון למתן תוקף אלונים

8 305-v206evv הרחבת כיכרות בכביש עוקף קרית אתא v6

דיון להפקדה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

TBPIRUT00001סעיף: 1 תשריט איחוד וחלוקה: חל/391

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

שם: איחוד וחלוקה ברח' הנרי מאטיסr

נושא: תשריט לצרכי רישום

קרית אתא

שטח התוכנית: v,v44r000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

בהתאם לתוכנית כ/במ/246

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: אהוד מירו

•בעלים: אהוד מירו

•מודד: רמזי קעואר

•אדריכל: דרור דגן

כתובת:

רחוב מטיס , שכונה: גבעת טל, קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: v2757 חלקות: 68 ,6e

מטרת הדיון

תשריטי התצ"ר מוגשים לאישור הועדה, לצורך רישום התכנית כחוק r

מטרת התוכנית

איחוד חלקה 68 בשטח 624 מ"ר עם חלקה 6e בשטח 520 מ"ר

ויצירת חלקה ארעית []v בשטח vv44 מ"רr

החלטות

לאשר את התשריט בתנאים:

תיקונים טכניים עפ"י הנחיות לשכת מהנדס הוועדהr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: 305-0923144

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

שם: תוספת זכויות בניה למגרש מגורים בכיכר בני ברית 4 קrאתא

נושא: דיון למתן תוקף

קרית אתא

שטח התוכנית: v,003r000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ//v50ח

כפיפות תמא/38

כ-v50 מ' מזרחה מרחוב העצמאות עם מפגש רחוב הנביאים

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: אלום רמות בע"מ

•מתכנן: נמרוד גורפינקל

•אדריכל: איגור מלמוד

כתובת:

רחוב ככר בני ברית 4 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: vv022 חלקות: v2

מטרת הדיון

דיון למתן תוקףr

התכנית לא נקבעה כטעונה אישור שר בתאריך 22r02r2023

מטרת התוכנית

הגדלת זכויות בניה למגרש מגורים תוך שינוי הוראות הבינוי ובקווי הבנין בהתאם לסעיפים

הבאים בחוק התו"ב: 62א (א) ()v6 (א) (,)v 62א (א) (,)4 62א (א) (4א), 62א (א) (,)8 62א (א) ()e

החלטות

לאשר את התוכנית בתנאים הבאים:

בהתאם להערות לשכת התכנון המחוזית, שהתקבלו לפי סעיף v0e בתאריך

,v6/02/2023 ולתיקונים טכניים עפ"י הנחיות לשכת מהנדס הוועדהr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

TBPIRUT00003סעיף: 3 הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה: 305-1201565

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

שם: התחדשות עירונית בגבעות הוותיקות, הודעה לפי סעיף 77ו-78 לחוק

נושא: דיון לפרסום על פי סעיפים 77r78

קרית אתא

שטח התוכנית: v,222,867r000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

•מתכנן: יעקב קום

כתובת:

קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

גושים בשלמותם:

,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508

,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508

,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508

,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508

,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508

,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508

,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508

,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508

,v0508 ,v0508 ,v050v ,v050v ,v050v

,v050v ,v050v ,v050v ,v050v ,v050v

,v050v ,v050v ,v050v ,v050v ,v050v

,v050v ,v050v ,v050v ,v050v ,v050v

,v050v ,v0v58 ,v0v58 ,v0v58 ,v0v58

,v0v58 ,v0v58 ,v0v58 ,v0v58 ,v0v58

,v0v58 ,v0v58 ,v0v58 ,v0v58 ,v0v58

,v0v58 ,v0v58 ,v0v58 ,v0v58 ,v0v58

,v0v58 ,v0v58 ,v0v58 ,v0v58 ,v0v58

,v0v58 ,v0v58 ,v0v58 ,v0v58 ,v0v58

,v0v58 ,v0v58 ,v0v58 ,v0v58 ,v0v58

,v0v58 ,v0v58 v0v58

חלקות בשלמותן:

גוש: v0232 חלקות: 53 ,55 ,57

גוש: v0232 חלקות: 58 ,5e ,60

גוש: v0232 חלקות: 6v ,62 ,63

גוש: v0232 חלקות: 64 ,v8v ,v82

גוש: v0232 חלקות: v84 ,v86 ,v87

גוש: v0232 חלקות: v88 ,v8e ,ve0

גוש: v0232 חלקות: vev ,ve2 ,ve3

גוש: v0232 חלקות: ve5 ,ve6 ,ve7

גוש: v0232 חלקות: ve8 ,202 ,203

גוש: v0232 חלקות: 204 ,205 ,206

גוש: v0232 חלקות: 207 ,208 ,2v0

גוש: v0232 חלקות: 226 ,227 ,228

גוש: v0232 חלקות: 22e ,230 ,23v

גוש: v0232 חלקות: 232 ,233 ,234

גוש: v0232 חלקות: 235 ,236 ,237

גוש: v0232 חלקות: 238 ,23e ,240

גוש: v0232 חלקות: 24v ,242 ,243

גוש: v0232 חלקות: 244 ,245 ,246

גוש: v0232 חלקות: 247 ,248 ,24e

גוש: v0232 חלקות: 250 ,25v ,252

גוש: v0232 חלקות: 253 ,254 ,256

גוש: v0232 חלקות: 25e ,260 ,262

גוש: v0232 חלקות: 263 ,

גוש: v0256 חלקות: 25 ,46 ,47

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

גוש: v0256 חלקות: 48 ,4e ,50

גוש: v0256 חלקות: 5v ,52 ,53

גוש: v0256 חלקות: 54 ,55 ,56

גוש: v0256 חלקות: 57 ,58 ,5e

גוש: v0256 חלקות: 60 ,6v ,62

גוש: v0256 חלקות: 67 ,68 ,vvv

גוש: v0256 חלקות: vv2 ,vv3 ,vv4

גוש: v0256 חלקות: vv5 ,vv6 ,vv7

גוש: v0256 חלקות: vv8 ,vve ,v20

גוש: v0256 חלקות: v2v ,v22 ,v23

גוש: v0256 חלקות: v24 ,v25 ,v26

גוש: v0256 חלקות: v27 ,v28 ,v2e

גוש: v0256 חלקות: v5v ,v52 ,v53

גוש: v0256 חלקות: v54 ,v55 ,v5e

גוש: v0256 חלקות: v60 ,v6v ,v75

גוש: v0256 חלקות: 208 ,220 ,222

גוש: v0256 חלקות: 224 ,225 ,226

גוש: v0256 חלקות: 227 ,228 ,22e

גוש: v0256 חלקות: 230 ,23v ,232

גוש: v0256 חלקות: 233 ,234 ,235

גוש: v0256 חלקות: 236 ,237 ,238

גוש: v0256 חלקות: 23e ,240 ,24v

גוש: v0256 חלקות: 242 ,243 ,244

גוש: v0256 חלקות: 245 ,246 ,247

גוש: v0256 חלקות: 248 ,24e ,250

גוש: v0256 חלקות: 25v ,252 ,253

גוש: v0256 חלקות: 254 ,255 ,256

גוש: v0256 חלקות: 257 ,258 ,25e

גוש: v0256 חלקות: 260 ,262 ,263

גוש: v0256 חלקות: 264 ,265 ,266

גוש: v0256 חלקות: 267 ,268 ,26e

גוש: v0256 חלקות: 270 ,27v ,272

גוש: v0256 חלקות: 273 ,274 ,275

גוש: v0256 חלקות: 276 ,277 ,278

גוש: v0256 חלקות: 27e ,280 ,282

גוש: v0256 חלקות: 283 ,285 ,286

גוש: v0256 חלקות: 287 ,288 ,28e

גוש: v0256 חלקות: 2e0 ,2ev ,2e2

גוש: v0256 חלקות: 2e3 ,2e4 ,2e5

גוש: v0256 חלקות: 2e6 ,2e7 ,2e8

גוש: v0256 חלקות: 2ee ,300 ,30v

גוש: v0256 חלקות: 302 ,303 ,304

גוש: v0256 חלקות: 305 ,306 ,307

גוש: v0256 חלקות: 308 ,30e ,3v0

גוש: v0256 חלקות: 3vv ,3v2 ,3v3

גוש: v0256 חלקות: 3v4 ,3v5 ,3v6

גוש: v0256 חלקות: 3v7 ,3v8 ,3ve

גוש: v0256 חלקות: 320 ,32v ,322

גוש: v0256 חלקות: 323 ,324 ,325

גוש: v0256 חלקות: 326 ,327 ,328

גוש: v0256 חלקות: 32e ,330 ,33v

גוש: v0256 חלקות: 332 ,333 ,334

גוש: v0256 חלקות: 335 ,336 ,337

גוש: v0256 חלקות: 342 ,344 ,346

גוש: v0256 חלקות: 347 ,348 ,353

גוש: v0256 חלקות: 355 ,357 ,35e

גוש: v0256 חלקות: 360 ,36v ,362

גוש: v0256 חלקות: 363 ,364 ,365

גוש: v0256 חלקות: 366 ,367 ,368

גוש: v0256 חלקות: 36e ,370 ,37v

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

גוש: v0256 חלקות: 372 ,373 ,374

גוש: v0256 חלקות: 375 ,376 ,377

גוש: v0256 חלקות: 378 ,37e ,380

גוש: v0256 חלקות: 38v ,382 ,383

גוש: v0256 חלקות: 384 ,385 ,386

גוש: v0256 חלקות: 387 ,388 ,3ev

גוש: v0257 חלקות: 40 ,56 ,5e

גוש: v0257 חלקות: 60 ,6v ,62

גוש: v0257 חלקות: 63 ,64 ,65

גוש: v0257 חלקות: 66 ,67 ,68

גוש: v0257 חלקות: 6e ,70 ,7v

גוש: v0257 חלקות: 72 ,73 ,74

גוש: v0257 חלקות: 75 ,76 ,77

גוש: v0257 חלקות: 78 ,7e ,80

גוש: v0257 חלקות: 8v ,82 ,83

גוש: v0257 חלקות: 84 ,85 ,86

גוש: v0257 חלקות: 87 ,88 ,8e

גוש: v0257 חלקות: e0 ,ev ,e3

גוש: v0257 חלקות: e4 ,e5 ,e6

גוש: v0500 חלקות: ve ,20 ,3e

גוש: v0500 חלקות: 40 ,4v ,42

גוש: v0500 חלקות: 43 ,44 ,45

גוש: v0500 חלקות: 46 ,47 ,48

גוש: v0500 חלקות: 4e ,50 ,5v

גוש: v0500 חלקות: 52 ,53 ,54

גוש: v0500 חלקות: 55 ,56 ,57

גוש: v0500 חלקות: 60 ,62 ,63

גוש: v0500 חלקות: 66 ,67 ,68

גוש: v0503 חלקות: 2 ,3 ,4

גוש: v0503 חלקות: 5 ,6 ,7

גוש: v0503 חלקות: 8 ,e ,v0

גוש: v0503 חלקות: vv ,v2 ,v3

גוש: v0503 חלקות: v4 ,v5 ,v6

גוש: v0503 חלקות: v7 ,v8 ,ve

גוש: v0503 חלקות: 20 ,2v ,22

גוש: v0503 חלקות: 23 ,24 ,25

גוש: v0503 חלקות: 26 ,27 ,28

גוש: v0503 חלקות: 33 ,34 ,38

גוש: v0503 חלקות: 3e ,40 ,4v

גוש: v0503 חלקות: 42 ,43 ,44

גוש: v0503 חלקות: 45 ,46 ,47

גוש: v0503 חלקות: 48 ,4e ,50

גוש: v0503 חלקות: 5v ,52 ,53

גוש: v0503 חלקות: 54 ,55 ,56

גוש: v0503 חלקות: 57 ,58 ,5e

גוש: v0503 חלקות: 60 ,6v ,62

גוש: v0503 חלקות: 63 ,64 ,65

גוש: v0503 חלקות: 66 ,67 ,68

גוש: v0503 חלקות: 6e ,70 ,7v

גוש: v0503 חלקות: 72 ,73 ,75

גוש: v0503 חלקות: 76 ,77 ,78

גוש: v0503 חלקות: 80 ,8v ,82

גוש: v0503 חלקות: 83 ,84 ,85

גוש: v0503 חלקות: 86 ,87 ,8e

גוש: v0503 חלקות: e0 ,ev ,e2

גוש: v0503 חלקות: e3 ,e4 ,e5

גוש: v0503 חלקות: e6 ,e7 ,e8

גוש: v0503 חלקות: ee ,v02 ,v03

גוש: v0503 חלקות: v06 ,v07 ,v08

גוש: v0503 חלקות: v0e ,vv0 ,vvv

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

גוש: v0503 חלקות: vv2 ,vv3 ,vv4

גוש: v0503 חלקות: vv5 ,vv6 ,vv7

גוש: v0503 חלקות: vv8 ,vve ,v20

גוש: v0503 חלקות: v23 ,v24 ,v27

גוש: v0503 חלקות: v28 ,v2e ,v30

גוש: v0503 חלקות: v3v ,v36 ,v3e

גוש: v0503 חלקות: v40 ,v4v ,v42

גוש: v0503 חלקות: v43 ,v44 ,v45

גוש: v0503 חלקות: v46 ,v47 ,v48

גוש: v0504 חלקות: 2 ,3 ,4

גוש: v0504 חלקות: 5 ,6 ,7

גוש: v0504 חלקות: 8 ,e ,v0

גוש: v0504 חלקות: vv ,v2 ,v3

גוש: v0504 חלקות: v4 ,v5 ,v6

גוש: v0504 חלקות: v7 ,v8 ,ve

גוש: v0504 חלקות: 20 ,2v ,22

גוש: v0504 חלקות: 23 ,24 ,25

גוש: v0504 חלקות: 26 ,27 ,28

גוש: v0504 חלקות: 2e ,30 ,3v

גוש: v0504 חלקות: 36 ,37 ,38

גוש: v0504 חלקות: 3e ,40 ,4v

גוש: v0504 חלקות: 42 ,43 ,44

גוש: v0504 חלקות: 45 ,46 ,47

גוש: v0504 חלקות: 48 ,4e ,50

גוש: v0504 חלקות: 5v ,52 ,53

גוש: v0504 חלקות: 54 ,55 ,56

גוש: v0504 חלקות: 57 ,58 ,5e

גוש: v0504 חלקות: 60 ,6v ,62

גוש: v0504 חלקות: 63 ,64 ,65

גוש: v0504 חלקות: 66 ,67 ,68

גוש: v0504 חלקות: 6e ,70 ,7v

גוש: v0504 חלקות: 72 ,73 ,74

גוש: v0504 חלקות: 75 ,76 ,77

גוש: v0504 חלקות: 78 ,7e ,80

גוש: v0504 חלקות: 8v ,82 ,83

גוש: v0504 חלקות: 84 ,85 ,86

גוש: v0504 חלקות: 87 ,88 ,8e

גוש: v0504 חלקות: e0 ,ev ,e2

גוש: v0504 חלקות: e3 ,e4 ,e5

גוש: v0504 חלקות: e6 ,e7 ,e8

גוש: v0504 חלקות: ee ,v00 ,v0v

גוש: v0504 חלקות: v02 ,v03 ,v04

גוש: v0504 חלקות: v05 ,v06 ,v07

גוש: v0504 חלקות: v08 ,v0e ,vv0

גוש: v0504 חלקות: vvv ,vv2 ,vv3

גוש: v0504 חלקות: vv4 ,vv5 ,vv6

גוש: v0504 חלקות: vv7 ,vv8 ,vve

גוש: v0504 חלקות: v20 ,v2v ,v22

גוש: v0504 חלקות: v23 ,v24 ,v25

גוש: v0504 חלקות: v26 ,v27 ,v28

גוש: v0504 חלקות: v2e ,v30 ,v3v

גוש: v0504 חלקות: v32 ,v33 ,v34

גוש: v0504 חלקות: v35 ,v36 ,v37

גוש: v0504 חלקות: v38 ,v3e ,v40

גוש: v0504 חלקות: v4v ,v42 ,v43

גוש: v0504 חלקות: v44 ,v45 ,v46

גוש: v0504 חלקות: v47 ,v48 ,v4e

גוש: v0504 חלקות: v50 ,v5v ,v52

גוש: v0504 חלקות: v53 ,v54 ,v55

גוש: v0504 חלקות: v56 ,v57 ,v58

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

גוש: v0504 חלקות: v5e ,v60 ,v6v

גוש: v0504 חלקות: v62 ,v63 ,v64

גוש: v0504 חלקות: v65 ,v66 ,v67

גוש: v0504 חלקות: v68 ,v6e ,v70

גוש: v0504 חלקות: v7v ,v72 ,v73

גוש: v0504 חלקות: v74 ,v75 ,v76

גוש: v0504 חלקות: v77 ,v78 ,v84

גוש: v0504 חלקות: v85 ,v86 ,v87

גוש: v0506 חלקות: 2 ,3 ,4

גוש: v0506 חלקות: 5 ,6 ,7

גוש: v0506 חלקות: 8 ,e ,v0

גוש: v0506 חלקות: vv ,v2 ,v3

גוש: v0506 חלקות: v4 ,v5 ,v6

גוש: v0506 חלקות: v7 ,v8 ,ve

גוש: v0506 חלקות: 20 ,2v ,22

גוש: v0506 חלקות: 23 ,24 ,25

גוש: v0506 חלקות: 26 ,27 ,28

גוש: v0506 חלקות: 3v ,32 ,33

גוש: v0506 חלקות: 34 ,35 ,36

גוש: v0506 חלקות: 37 ,3e ,40

גוש: v0506 חלקות: 4v ,

גוש: v0507 חלקות: 2 ,3 ,6

גוש: v0507 חלקות: 7 ,8 ,e

גוש: v0507 חלקות: v2 ,v3 ,v4

גוש: v0507 חלקות: v5 ,v6 ,v7

גוש: v0507 חלקות: v8 ,ve ,20

גוש: v0507 חלקות: 2v ,22 ,23

גוש: v0507 חלקות: 24 ,25 ,26

גוש: v0507 חלקות: 27 ,28 ,2e

גוש: v0507 חלקות: 30 ,3v ,32

גוש: v0507 חלקות: 33 ,34 ,35

גוש: v0507 חלקות: 36 ,37 ,38

גוש: v0507 חלקות: 40 ,4v ,42

גוש: v0507 חלקות: 43 ,44 ,45

גוש: v0507 חלקות: 46 ,47 ,48

גוש: v0507 חלקות: 4e ,5v ,52

גוש: v0507 חלקות: 53 ,54 ,5e

גוש: v0507 חלקות: 60 ,6v ,62

גוש: v0507 חלקות: 63 ,64 ,65

גוש: v0507 חלקות: 66 ,67 ,68

גוש: v0507 חלקות: 6e ,70 ,7v

גוש: v0507 חלקות: 72 ,73 ,74

גוש: v0507 חלקות: 75 ,78 ,7e

גוש: v0507 חלקות: 80 ,8v ,82

גוש: v0507 חלקות: 83 ,84 ,85

גוש: v0507 חלקות: 86 ,ev ,e6

גוש: v0507 חלקות: e7 ,e8 ,v0v

גוש: v0507 חלקות: v02 ,v03 ,

גוש: v050e חלקות: 3 ,4 ,6

גוש: v050e חלקות: 7 ,8 ,e

גוש: v050e חלקות: v0 ,vv ,v2

גוש: v050e חלקות: v3 ,v4 ,v5

גוש: v050e חלקות: v6 ,v7 ,v8

גוש: v050e חלקות: ve ,20 ,2v

גוש: v050e חלקות: 22 ,23 ,24

גוש: v050e חלקות: 25 ,26 ,27

גוש: v050e חלקות: 28 ,2e ,30

גוש: v050e חלקות: 3v ,32 ,33

גוש: v050e חלקות: 34 ,35 ,36

גוש: v050e חלקות: 37 ,38 ,3e

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

גוש: v050e חלקות: 40 ,4v ,42

גוש: v050e חלקות: 43 ,44 ,45

גוש: v050e חלקות: 46 ,47 ,48

גוש: v050e חלקות: 4e ,50 ,5v

גוש: v050e חלקות: 52 ,53 ,54

גוש: v050e חלקות: 55 ,56 ,57

גוש: v050e חלקות: 58 ,5e ,60

גוש: v050e חלקות: 6v ,62 ,63

גוש: v050e חלקות: 64 ,65 ,66

גוש: v050e חלקות: 67 ,68 ,6e

גוש: v050e חלקות: 70 ,7v ,72

גוש: v050e חלקות: 73 ,74 ,75

גוש: v050e חלקות: 76 ,77 ,78

גוש: v050e חלקות: 7e ,80 ,8v

גוש: v050e חלקות: 82 ,85 ,86

גוש: v050e חלקות: 87 ,88 ,8e

גוש: v050e חלקות: e0 ,ev ,e5

גוש: v050e חלקות: e8 ,ee ,v00

גוש: v050e חלקות: v0v ,v02 ,v03

גוש: v050e חלקות: v04 ,v05 ,v06

גוש: v050e חלקות: v07 ,v08 ,v0e

גוש: v050e חלקות: vv0 ,vvv ,vv2

גוש: v050e חלקות: vv3 ,vv4 ,vv5

גוש: v050e חלקות: vv6 ,vv7 ,vve

גוש: v050e חלקות: v20 ,v2v ,v22

גוש: v050e חלקות: v24 ,v25 ,v26

גוש: v050e חלקות: v4v ,v42 ,v43

גוש: v050e חלקות: v44 ,v45 ,v46

גוש: v050e חלקות: v53 ,v56 ,v57

גוש: v050e חלקות: v5e ,v60 ,v6v

גוש: v050e חלקות: v62 ,

חלקי חלקות:

גוש: v0232 ח"ח 2vv ,255

גוש: v0256 ח"ח v57 ,35v

גוש: v0257 ח"ח 25 ,27 ,43

גוש: v0257 ח"ח 54 ,55 ,57

גוש: v0257 ח"ח 58 ,e2 ,

גוש: v0500 ח"ח 36 ,58 ,5e

גוש: v0500 ח"ח 6v ,64 ,65

גוש: v0506 ח"ח 30 ,38

גוש: v0507 ח"ח 4 ,5 ,v0

גוש: v0507 ח"ח vv ,

גוש: v050e ח"ח e6 ,e7 ,v58

גוש: v05v4 ח"ח vv

מטרת הדיון

דיון נוסף בבקשה שאושרה עקרונית בישיבה מס' r2022007

מטרת התוכנית

הכנת תכנית להתחדשות עירונית, בגבעות הוותיקות, קריית אתא

החלטות

לאשר את הבקשה לפרסום לפי החוק בהתאם לסעיפים 77 ו-r78

פרסום בהתאם לחוק בכפוף לתיקונים טכניים עפ"י הנחיות לשכת מהנדס הוועדהr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

TBPIRUT00004סעיף: 4 תכנית מתאר מקומית: 305-0986091

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

שם: הסדרת בניה קיימת והוספת יח"ד ברחוב משה שרת ,5 קרית אתא

נושא: דיון להפקדה

קרית אתא

שטח התוכנית: ee7r000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

כ/v50

כפיפות תמא/38

כפיפות תמל/v024

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: יאיר ידידיה

•מתכנן: ירון חן

כתובת:

רחוב משה שרת 5 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: vv034 חלקות: 42

מטרת התוכנית

הסדרת בנייה קיימת, הוספת זכויות בנייה, תוספת יח"ד ושינוי קווי בנייןr

החלטות

לדחות את התכנית מהנימוקים הבאים:

rv הימצאותה של התכנית בתחום תכנון מתחמי' אותו עיריית קרית אתא מקדמת

בימים אלוr אישור התכנית אינו נכון בנסיבות הללוr

r2 מנספח הבינוי ניתן להבין, כי מוצעות יח"ד בגדול של פחות מ-v00 מ"ר, לא בהתאם

למדיניות הוועדה (האזור נמצא בתחום של מדיניות תמ"א r)38

r3 מבוקשת כניסה נוספת למגרש שמבטלת חניות ציבוריות ברחובr

r4 התכסית המבוקשת בתכנית של %e0 אינה תואמת לנספח הבינוי ובכל מקרה אינה

מאפשרת את ארגון המגרש באופן מיטבי (כניסות, חניות, שטחים ירוקים, תשתיות ועוד)r

r5 מוצע בסיס ממ"ד בחריגה מקווי בנייןr סטייה מקווי בנין בתב"ע חדשה אינה מוצדקתr

r6 החניות מוצעות אחת מאחורי השנייה בנספח התנועה ומייצרות נחיתות בתפקוד - לא מוצדק

בתכניתr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

TBPIRUT00005סעיף: 5 תכנית מתאר מקומית: 305-0875039

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

שם: שינוי זכויות והוראות בניה במגרשים ,v7e v80 בגבעת אלונים

נושא: דיון למתן תוקף

קרית אתא

שטח התוכנית: 7,742r000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/256

כפיפות תמא/v

כפיפות תמא/35

כפיפות תממ/6

רח דוכיפת בכניסה לשכונת גבעת אלוניםr

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: חברת דר נופרים בע"מ

•מתכנן: פנינה רוזנברג

•אדריכל: אברי פישר

כתובת:

קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: v280v חלקות: 25 ,26

מגרשים לתכנית: v7e בשלמותו מתכנית : כ/ 256

מטרת הדיון

מתן תוקףr

מטרת התוכנית

שינויים בהוראות, בזכויות הבניה, תוספת יח"ד, איחו"ח , שינוי קווי בניין, שינוי גובה ומס'

קומות, מה שניתן לבקש כהקלה לפי ס' 62א(א),v ,4 4א', ,5 ,8 ,e v6

החלטות

לאשר את התוכנית בתנאים הבאים:

בהתאם להערות לשכת התכנון המחוזית, שהתקבלו לפי סעיף v0e בתאריך ,v3/03/2023 ולתיקונים

טכניים עפ"י הנחיות לשכת מהנדס הוועדהr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

TBPIRUT00006סעיף: 6 תכנית מתאר מקומית: 305-0826842

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

שם: שינוי בזכויות והוראות בניה במגרשים ,v26 v27 בגבעת אלונים

נושא: דיון למתן תוקף

קרית אתא

שטח התוכנית: 5,v3er000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/256

כפיפות תמא/v

כפיפות תמא/35

כפיפות תממ/6

גבעת אלונים - רח נץ

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: חברת דר נופרים בע"מ

•מתכנן: פנינה רוזנברג

•אדריכל: יוסף ז'אנו

כתובת:

קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: v2800 חלקות: 3v ,32

חלקי חלקות:

גוש: v2800 ח"ח 5e

מטרת הדיון

מתן תוקףr

מטרת התוכנית

שינויים בהוראות, בזכויות הבניה, תוספת יח"ד, איחו"ח , שינוי קווי בניין, שינוי גובה ומס'

קומות, מה שניתן לבקש כהקלה לפי ס' 62א(א),v ,4 4א', ,5 ,8 ,e v6

החלטות

לאשר את התוכנית בתנאים הבאים:

בהתאם להערות לשכת התכנון המחוזית, שהתקבלו לפי סעיף v0e בתאריך ,v4/03/2023

ולתיקונים טכניים עפ"י החניות לשכת מהנדס הוועדהr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

TBPIRUT00007סעיף: 7 תכנית מתאר מקומית: 305-0958892

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

שם: שינוי בזכויות והוראות בניה במגרש v44 בגבעת אלונים

נושא: דיון למתן תוקף

קרית אתא

שטח התוכנית: 2,e50r000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/256

כפיפות תמא/v

כפיפות תמא/35

כפיפות תממ/6

רח' סלעית פינת רח' פשוש בגבעת אלונים קריית אתא

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: חברת דר נופרים

•מתכנן: פנינה רוזנברג

•אדריכל: יוסף ז'אנו

כתובת:

קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: v2800 חלקות: 4v

מגרשים לתכנית: v44 בשלמותו מתכנית : כ/ 256

מטרת הדיון

מתן תוקףr

מטרת התוכנית

שינויים בהוראות, בזכויות הבניה ותוספת יח"דr

החלטות

לאשר את התוכנית בתנאים הבאים:

בהתאם להערות לשכת התכנון המחוזית, שהתקבלו לפי סעיף v0e בתאריך ,v4/03/2023

ולתיקונים טכניים עפ"י החניות לשכת מהנדס הוועדהr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

TBPIRUT00008סעיף: 8 תכנית מפורטת: 305-1206911

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

שם: הרחבת כיכרות בכביש עוקף קרית אתא

נושא: דיון להפקדה

קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: עירית קרית אתא

•עורך: יעקב קום

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיון

דיון להפקדהr

מטרת התוכנית

תכנית להרחבת דרך על ציר סובב אתא לטובת הגדלת רמת השרות ולתחבורה הציבורית

בפרט לרבות תוספת של תחנות הסעהr

כיכר התעלה-צבר, כיכר סירקין- יוספטל, כיכר הכלניות -טולוז לוטרקr

החלטות

לאשר את התוכנית בתנאים הבאים:

תיקונים טכניים עפ"י הנחיות לשכת מהנדס הוועדהr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23 תאריך: 23/05/2023

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

v 20220403 vv034000e vv034 e אליעזר ועדן אילייב משה שרת ,6 קרית אתא ve

2 20230042 vv5ee000e vv5ee e בן איבגי עמנואל דרך חיפה ,v0 קרית 22

אתא

3 202v0227 v02e30543 v2757 v28 מור דוד ויפה סמ' ג'ורג' בראק ,v 24

קרית אתא

4 202203e4 v02e30542 v02e3 542 רונן שטרית סמ' ג'ורג' בראק ,3 27

קרית אתא

5 20220406 vv0350006 vv035 6 שימי בן אבו בן צבי יצחק ,vv קרית 30

אתא

6 20220407 vv0350006 vv035 6 חבר נטלי ורן בן צבי יצחק ,vv קרית 32

אתא

7 20230026 vv02000e5 vv020 e5 איירון יזמות ובניה בע"מ כנרת, קרית אתא 34

8 20220428 v0255002e v0255 2e 24 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,vv קרית אתא 37

להשקעות בע"מ

e 2022042e v02550032 v0255 2e 25 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,4 קרית אתא 40

להשקעות בע"מ

v0 20220427 v02550032 v0255 2e 26 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,4 קרית אתא 43

להשקעות בע"מ

vv 20220420 v02550030 v0255 30 34 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,v63 קרית 46

להשקעות בע"מ אתא

v2 20220422 v02550030 v0255 30 35 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,v63 קרית 4e

להשקעות בע"מ אתא

v3 20220385 vv0230068 vv023 68 אליהו אלמוג סבאג הנביאים 43 א, קרית 52

אתא

v4 20220343 vv0080037 vv008 37 אבי בן שושן פרישמן ,46 קרית אתא 54

v5 20220425 v02550046 v0255 28 37 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,vv3 קרית 57

להשקעות בע"מ אתא

v6 20220424 v02550046 v0255 46 38 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,vv3 קרית 60

להשקעות בע"מ אתא

v7 20220423 v02550046 v0255 46 3e אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,vv3 קרית 63

להשקעות בע"מ אתא

v8 20230022 vv0vv05e vv0vv 5e בועז שקד הס e א, קרית אתא 66

ve 20220037 v02550023 v0255 23 57 אפריקה ישראל מגורים ללא שם ,8 קרית אתא 68

20 20220038 v02550023 v0255 45 62 אפריקה ישראל מגורים ללא שם ,8 קרית אתא 7v

2v 20230077 vv00800v5 vv008 v5 לפיד האוס השקעות דרך ביאליק 78vv ,4 74

וייזום בע"מ קרית אתא

22 202204v5 v0255002e v0255 3v 27 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,vv קרית אתא 77

להשקעות בע"מ

23 202204v6 v0255002e v0255 32 28 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,vv קרית אתא 80

להשקעות בע"מ

24 202204v7 v02550032 v0255 2e 2e אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,4 קרית אתא 83

להשקעות בע"מ

25 2022042v v02550030 v0255 30 36 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,v63 קרית 86

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

להשקעות בע"מ אתא

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

AKPIRUT00001סB עיף:1

מספר בקשה: 20220403 תיק בניין: vv034000e

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

מבקש:

• אליעזר ועדן אילייב

יל"ג v6 קרית אתא

• עדי ולי ביטון

חנה 8 קרית ביאליק

בעל הנכס:

• עדי ולי ביטון

חנה 8 קרית ביאליק

• אליעזר ועדן אילייב

יל"ג v6 קרית אתא

עורך:

• יוסי דיין

זייד אלכסנדר 2v חיפה מיקוד : 263002v

תיק ארכיון:

• בנ'/vv36

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v0000224v58

כתובת הבניין: משה שרת ,6 קרית אתא

גוש וחלקה: גוש: 11034 חלקה: 9 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//v50ש, כ//v50א, כ/,v50 כופריתא

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

יחידת מגורים בניה חדשה v37re0 20r50

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים (בית פרטי חד קומתי) והקמת שתי יח"ד חדשות ב 2 קומות

+ 2 בריכת שחיה, עפ''י עקרונות תמ''א .38

פירוט

שטח מגרש:v003 מ"ר

שטח בניה עיקרי בהתאם לתמ"א 38 מותר:584r73 מ"רr

שטח בניה עיקרי מבוקש בית קידמי:242re4 מ"רr

שטח בניה עיקרי מבוקש בית אחורי:26vr55 מ"רr

שטח בניה שרות מותר:50r07 מ"רr

שטח בניה שרות מבוקש בית קידמי :v8r5 מ"רr

שטח בניה שרות מבוקש בית אחורי:25 מ"רr

סה"כ יח"ד מבוקש: r2

סה"כ יח"ד מותר: r2

מס' קומות מבוקש: r2

מס' קומות מותר: r2

גובה מבנה מבוקש: 7r0 מ'r

גובה מבנה מותר: 7r0 מ'r

מרווח קדמי מבוקש:%40 עבור מרפסות r

מרווח קידמי מותר: 5r0 מ'r

מרווח אחורי מבוקש:4r5מ' -80r0 מ'

מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r

מרווח צידי א' מבוקש: vr4 מ'r

מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r

מרווח צידי ב' מבוקש: 0r30-3r60 מ'r

מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r

סה"כ חניות מוצע / דרוש:r4

הבקשה כוללת :

תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 38 r

הקלות בהתאם לסעיף v4e לחוק התכנון והבנייה:

rrvהקלה של %6 באחוזי בניה לפי תוכנית כ rv50

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

r2מרוחים צידיים מבוקש 3r60מ' במקום 4r00 מ'r

r3מרווח קדמי מבוקש עד %40 עבור מרפסות קנזוליות r

r4מרווח צידי מבוקש 0r30מ' במקום 4r00 מ' עבור ברכית שחיה / חדר מכונות r

r5שתי כניסות לחלקה במקום אחת r

r6מרווח צידי מבוקש vr40מ' במקום 4r00 מ' עבור בריכת שחיה וחדר מכונותr

r7מרוח אחורי מבוקש 0r80מ' במקום 5r00מ' עבור ברית שחיה וחדר מכונות r

r8מרווח אחורי מבוקש 4r50מ' במקום 5r00מ' r

בוצע פרסום בתאריך:v5r2r2023 ולא התקבלו התנגדיות

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- אישור כריתה/העתקת עצים.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזr

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש r

-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהr

תשלום אגרות והיטליםr

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןr

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשהr

-מילוי והגשת חוברת טפסיםr

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירr

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםr

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

בריכות שחיה:

יש להציג נספח החתום ע"י כל בעלי המקצוע המופיעים בתקנות ובנוהל כמפורט:

יש להציג נספח חתום בהתאם לתקנה 2vrvr4r6 ע"י יועץ בטיחות בעל רשיון בתוקףr

יש להציג תעודה עדכנית חתומה ע"י יועץ חשמל בעל רשיון בתוקף - התעודה תכלול התחייבות

לבדיקות תקופתיותr

אישור יועץ קרקע, יכלול התייחסות לבריכהr

חוו"ד אקוסטית ע"י יועץ אקוסטי מוסמךr

התחייבות להסכם התקשרות עם חברה לבדיקות תקופתיותr

אישור מהנדס קונסטרוקציה לבריכה ולסביבתה, לרבות הנחיות ביצוע ויציבות בשלבי הבניהr

יש להציג שלביות ביצוע הבריכה והצגת התשתיות הקיימותr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

AKPIRUT00002סB עיף:2

מספר בקשה: 20230042 תיק בניין: vv5ee000e

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

מבקש:

• בן איבגי עמנואל

דרך חיפה v0 קרית אתא

בעל הנכס:

• בן איבגי עמנואל

דרך חיפה v0 קרית אתא

עורך:

• משה טביב

רמב"ם v קרית אתא

תיק ארכיון:

• 2842

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 86472v7e53

כתובת הבניין: דרך חיפה ,10 קרית אתא שכונה: תעשיה צפוני

שטח מגרש נטו: 2e0er00 מ"ר

שטח מגרש: 2e0er00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11599 חלקה: 9 יעוד: אזור תעשייה קלה

תכנית: כ//v55ג, כ//v50ש, כ//v50א, כ/v50

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

תעשיה תוספת למבנה קיים - בדיעבד 285r32

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לבקשה שנדונה ואושרה בתנאים בישיבה מס' 2018016 .

תוספת למבנה תעשיה קיים, הכוללת תוספת שטחים בקומת הקרקע ובקומה א', התוספת

כוללת תוספת מרחב

מוגן בקומה א'.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/155 ג' באזור לתעשיה קלה.

פירוט

שטח עיקרי קיים (לאחר זיכוי בדיעבד של חללי שירות): 2378r82 מ"רr

שטח עיקרי מוצע: 285r32 מ"רr

סה"כ שטח עיקרי קיים+מוצע: 2664rv4 מ"רr

שטח עיקרי מותר: 4363r5 מ"ר (%r)v50

שטח שרות קיים: 2v2r77 מ"רr

שטח שרות מוצע: 38r64 מ"רr

סה"כ שטח שרות: 25vr4v מ"רr

שטח מגרש נטו: 2e0e מ"רr

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

- יש לחדש הוכחת בעלות על הנכס ו/או עדכון נסח טאבו, בהתאם לצו קיום צוואה ולצרף

חתימת הבעלים הרשומים בהתאם.

- יש לצרף אישור הג"א.

- יש לציין את ייעוד המבנה.

- יש לצרף אישור כיבוי-אש.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשהr

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקשr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr

אישור בזק ב

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנןr

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסיםr

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחותr

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותr

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד משרד הבריאות חיפה

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר r

תשלום היטל השבחהr

תשלום אגרות והיטליםr

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםr

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr

-דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירr

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש r

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזr

-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

AKPIRUT00003סB עיף:3

מספר בקשה: 202v0227 תיק בניין: v02e30543

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

מבקש:

• מור דוד ויפה

רנואר 52 קרית אתא

• דוד מור

רנואר 52 קרית אתא

בעל הנכס:

• מור דוד

רנואר 52 קרית אתא

• דוד מור

רנואר 52 קרית אתא

עורך:

• אילן קורנגוט

הא באייר 42 תל אביב - יפו מיקוד : 62v50v6

• רמה דותן דקל

דרך השדות ב כפר שמריהו

תיק ארכיון:

• 6657

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v00002v5846

כתובת הבניין: סמ' ג'ורג' בראק ,1 קרית אתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש נטו: e0er00 מ"ר

שטח מגרש: 855r00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 12757 חלקה: 128 יעוד: מגורים א';

גוש: v02e3 חלקה: 543

תכנית: כ/במ/246

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה 423r64 vv2r50 v

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית-פרטי הכולל: מרתף + 2 קומות + בריכת שחיה. חניה לא מקורה בגבולות

החלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %r48r55

אחוז בניה עיקרי מותר: %r50

שטח בניה עיקרי מבוקש: 44vr35 מ"רr

שטח בניה עיקרי מותר: 454r50 מ"רr

שטח בניה שירות מבוקש: 62r43 מ"רr

שטח בניה שירות מותר: v25r0 מ"רr

סה"כ יח"ד מבוקש: rv

סה"כ יח"ד מותר: r2

סה"כ מבנים קיים: rv

סה"כ מבנים מבוקש: rv

סה"כ מבנים מותר: r2

מס' קומות מבוקש: 2 + מרתףr

מס' קומות מותר: 2 + מרתףr

גובה מבנה מותר: 7r5 מ'r

מרווח קדמי מבוקש: 5r0 מ'r

מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r

מרווח אחורי מבוקש vr3 מ'r

מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r

מרווח צידי א' מבוקש: 3r6 מ'r

מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r

מרווח צידי ב' מבוקש: 3r6 מ'r

מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווחים צידיים של 3r6 מ' במקום 4r0 מ'r

.2 מרווח צידי של vr2 מ' במקום 4r0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותr

.3 מרווח אחורי של vr2 מ' במקום 5r0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותr

.4 מרווח צידי של 0 מ' במקום 4r5 מ', עבור מבנה אשפה וגזr

.5 מרווח קדמי של 0 מ' במקום 5r0 מ', עבור מבנה אשפה וגזr

.6 גובה מבנהr

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:v6rv2r2022 ולא התקבלו התנגדויותr

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

-גובה מרתף יהיה 2.20 מ'.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזr

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש r

-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהr

תשלום אגרות והיטליםr

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןr

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדו

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

רשיון של עורךהבקשהr

-מילוי והגשת חוברת טפסיםr

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירr

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםr

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

בריכות שחיה:

יש להציג נספח החתום ע"י כל בעלי המקצוע המופיעים בתקנות ובנוהל כמפורט:

יש להציג נספח חתום בהתאם לתקנה 2vrvr4r6 ע"י יועץ בטיחות בעל רשיון בתוקףr

יש להציג תעודה עדכנית חתומה ע"י יועץ חשמל בעל רשיון בתוקף - התעודה תכלול התחייבות

לבדיקות תקופתיותr

אישור יועץ קרקע, יכלול התייחסות לבריכהr

חוו"ד אקוסטית ע"י יועץ אקוסטי מוסמךr

התחייבות להסכם התקשרות עם חברה לבדיקות תקופתיותr

אישור מהנדס קונסטרוקציה לבריכה ולסביבתה, לרבות הנחיות ביצוע ויציבות בשלבי הבניהr

יש להציג שלביות ביצוע הבריכה והצגת התשתיות הקיימותr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

AKPIRUT00004סB עיף:4

מספר בקשה: 202203e4 תיק בניין: v02e30542

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

מבקש:

• רונן שטרית

סמ ג'ורג' בראק 3 קרית אתא

• שירי אודיז- שטרית

סמ ג'ורג' בראק 3 קרית אתא

בעל הנכס:

• רונן שטרית

סמ ג'ורג' בראק 3 קרית אתא

• שירי אודיז- שטרית

סמ ג'ורג' בראק 3 קרית אתא

עורך:

• משה להב

בת חן v7 חיפה מיקוד : 32ee020

תיק ארכיון:

• 6280

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: סמ' ג'ורג' בראק ,3 קרית אתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש נטו: 82er00 מ"ר

שטח מגרש: 82er00 מ"ר שטח בניה מותר: 4v4r50 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%50r00

גוש וחלקה: גוש: 10293 חלקה: 542 יעוד: מגורים א;

גוש: v2757 חלקה: v2e ;

גוש: 23e חלקה: 2e

תכנית: כ/במ/246

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

בית פרטי חד משפחתי תוספת למבנה קיים 4er00

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה ועדכון שטחים לחידוש החלטה מישיבה מס' 2020001 מיום .20.01.2020

פירוט

אחוז בניה עיקרי מותר: %r50

שטח בניה עיקרי מותר: 4v5r50 מ"רr

שטח בניה עיקרי קיים: 366r50 מ"ר

שטח בניה עיקרי מבוקש: 4er0 מ"רr

שטח בניה עיקרי קיים + מבוקש: 4v5r50 מ"רr

שטח שרות מותר: v25r00 מ"רr

שטח בניה שרות קיים: 8vr74 מ"רr

סה"כ מבנים במגרש מותר: r2

סה"כ מבנים במגרש קיים: rv

סה"כ יח"ד במגרש מותר: r2

סה"כ יח"ד במגרש קיים: rv

מספר קומות מותר /קיים: r2

מרווח קידמי ואחורי מותר /קיים: 5 מ'r

מרווח צידי א' מותר: 4 מ'r

מרווח צידי א' מבוקש: 4r05 מ'r

מרווח צידי ב' מותר/קיים: 4 מ'r

מבוקשות ההקלות הבאות:

rv הקלה במרווח צידי 0r50 מ' במקום 4r0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותr

r2 הקלה במרווח אחורי 2r0 מ' במקום 5r0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותr

r3 גובה המבנהr

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: ,v3/vv/20ve ולא התקבלו התנגדויותr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחr

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשr

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטליםr

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהr

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשהr

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןr

-מילוי והגשת חוברת טפסיםr

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוr

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירr

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

בריכות שחיה:

יש להציג נספח החתום ע"י כל בעלי המקצוע המופיעים בתקנות ובנוהל כמפורט:

יש להציג נספח חתום בהתאם לתקנה 2vrvr4r6 ע"י יועץ בטיחות בעל רשיון בתוקףr

יש להציג תעודה עדכנית חתומה ע"י יועץ חשמל בעל רשיון בתוקף - התעודה תכלול התחייבות

לבדיקות תקופתיותr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

אישור יועץ קרקע, יכלול התייחסות לבריכהr

חוו"ד אקוסטית ע"י יועץ אקוסטי מוסמךr

התחייבות להסכם התקשרות עם חברה לבדיקות תקופתיותr

אישור מהנדס קונסטרוקציה לבריכה ולסביבתה, לרבות הנחיות ביצוע ויציבות בשלבי הבניהr

יש להציג שלביות ביצוע הבריכה והצגת התשתיות הקיימותr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

AKPIRUT00005סB עיף:5

מספר בקשה: 20220406 תיק בניין: vv0350006

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

מבקש:

• שימי בן אבו

בן צבי יצחק vv קרית אתא

בעל הנכס:

• שימי בן אבו

בן צבי יצחק vv קרית אתא

עורך:

• משה בן חיים

עבודה 2 קרית אתא מיקוד : 2807658

תיק ארכיון:

• 2385

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v22v68vv54

כתובת הבניין: בן צבי יצחק ,11 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: e87r00 מ"ר

שטח מגרש: e87r00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 6 יעוד: מגורים א

תכנית: תמ"א/38

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

בית משותף תוספת למבנה קיים v2r50

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה להחלטה מישיבה מס' 2019008 מתאריך ,16.12.2019 בניה בהתאם לתמ"א

.38 תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת מגורים ביח"ד אחת ממ"ד + חדר מגורים בקומת

קרקע. בבית משותף הכולל 12 יח"ד ב-3 קומות.

פירוט

סה"כ יח"ד קיים: rv2

סה"כ מבנים קיים: rv

גובה המבנה קיים: 7re5 מ'r

מרווח קדמי קיים/מותר: 5r00 מ'r

מרווח אחורי קיים: 3r80 מ'r

מרווח אחורי מותר: 5r00 מ'r

מרווח צידי א' מבוקש: 3r43 מ'r

מרווח צידי א' מותר: 4r00 מ'r

מרווח צידי ב' קיים/מותר: 4r00 מ'r

שטח בניה עיקרי קיים: 48rve מ"רr

שטח בניה עיקרי מבוקש: v2r50 מ"רr

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 60r6e מ"רr

שטח בניה שרות מבוקש: v2r50 מ"רr

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א r38

.2 מרווח צידי של 3r43 מ' במקום 4r00 מ'r

אין את כל חתימות השכנים השותפים לנכס ונשלחה הודעה לשכן שותף לנכס, ולא התקבלו התנגדויותr

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 04r07rve ולא התקבלו התנגדויותr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

החלטות :

לדחות את הבקשה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשהr

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנןr

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסיםr

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוr

תשלום היטל השבחהr

תשלום אגרות והיטליםr

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשr

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרשr

אישור חברת חשמל

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירr

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr

-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

AKPIRUT00006סB עיף:6

מספר בקשה: 20220407 תיק בניין: vv0350006

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

מבקש:

• חבר נטלי ורן

בן צבי יצחק vv קרית אתא

בעל הנכס:

• חבר נטלי ורן

בן צבי יצחק vv קרית אתא

עורך:

• משה בן חיים

עבודה 2 קרית אתא מיקוד : 2807658

תיק ארכיון:

• 2385

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בן צבי יצחק ,11 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: e87r00 מ"ר

שטח מגרש: e87r00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 6 יעוד: מגורים א

תכנית: תמ"א/38

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

בית משותף תוספת למבנה קיים v2r50

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה להחלטה מישיבה מס' 2019008 מיום ,16.12.2019 תוספת בנכס הכוללת:

תוספת מגורים ביח"ד ממ"ד + חדר מגורים בקומת קרקע. בבית משותף הכולל

12 יח"ד ב-3 קומות.

פירוט

סה"כ יח"ד קיים: rv2

סה"כ מבנים קיים: rv

מס' קומות קיים: r3

גובה מבנה קיים: 7r35 מ'r

מרווח קדמי קיים/מותר: 5r00 מ'r

מרווח אחורי קיים: 3r8 מ'r

מרווח אחורי מותר: 5r00 מ'r

מרווח צידי א' מבוקש/מותר: 4r00 מ'r

מרווח צידי ב' קיים: 8rv6 מ'r

מרווח צידי ב' מותר: 4r00 מ'r

שטח בניה עיקרי קיים: 48rve מ"רr

שטח בניה עיקרי מבוקש: v2r50 מ"רr

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 60r6e מ"רr

שטח בניה שרות מבוקש: v2r50 מ"רr

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א r38

.2 מרווח צידי 3r43 מ' במקום 4r00 מ'r

אין את כל חתימות השותפים לנכס, ונשלחה הודעה לשכן שותף לנכס, ולא התקבלה התנגדותr

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:v4r06rve ולא התקבלו התנגדויותr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

החלטות :

לדחות את הבקשה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשהr

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנןr

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסיםr

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוr

תשלום היטל השבחהr

תשלום אגרות והיטליםr

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשr

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרשr

אישור חברת חשמל

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירr

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr

-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

AKPIRUT00007סB עיף:7

מספר בקשה: 20230026 תיק בניין: vv02000e5

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

מבקש:

• איירון יזמות ובניה בע"מ

חנקין v קרית אתא

בעל הנכס:

• איירון יזמות ובניה בע"מ

חנקין v קרית אתא

עורך:

• איגור מלמוד

קדיש לוז 68 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ'/66e4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v000024v0v5

כתובת הבניין: כנרת, קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

גוש וחלקה: גוש: 11020 חלקה: 95 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//v50ח, כ//v50ש, כ//v50א

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה 8

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית משותף הכולל: 8 יח"ד ב-4 קומות.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %revr2e

אחוז בניה עיקרי מותר: %4 + %8 + %80 = %re2

שטח בניה עיקרי מבוקש: v0v3r38 מ"רr

שטח בניה עיקרי מותר: v02vr20 מ"רr

אחוז בניה שירות מבוקש: %r27rv7

אחוז בניה שירות מותר: %3 + %30 = %r33

שטח בניה שירות מבוקש: 30vr63 מ"רr

שטח בניה שירות מותר: 366r30 מ"רr

תכסית קרקע מבוקש: 345r0 מ"רr

תכסית קרקע מותר: 4e7r70 מ"רr

סה"כ יח"ד מבוקש: r8

סה"כ יח"ד מותר: r7

סה"כ מבנים מבוקש: rv

סה"כ מבנים מותר: rv

מס' קומות מבוקש: r4

מס' קומות מותר: r4

גובה מבנה מבוקש: v5r5 מ'r

גובה מבנה מותר: v4r0 מ'r

מרווח קדמי מבוקש: 5r0 מ'r

מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r

מרווח אחורי מבוקש: 4r0 מ'r

מרווח אחורי מותר: 4r0 מ'r

מרווח צידי א' מבוקש: 3r6 מ'r

מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r

מרווח צידי ב' מבוקש: 3r6 מ'r

מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r

מס' חניות נדרש: rv2

מס' חניות מוצע: rv3

שטח 8 דירות כולל ממ"ד: v40 מ"רr

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווחים צידיים של 3r6 מ' במקום 4r0 מ'r

.2 העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנהr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

.3 מרווח קדמי של 0r50 מ' במקום 4r0 מ', עבור מבנה אשפהr

.4 שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחתr

.5 גובה המבנה v5r5 מ' במקום v4r0 מ'r

.6 תוספת יח"ד אחת – מבוקשות 8 יח"ד במקום 7 יח"דr

.7 מרווח צידי של 3r0 מ' במקום 4r0 מ', עבור מבנה אשפהr

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 03/02/2023 ולא התקבלו התנגדויותr

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןr

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש r

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזr

-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןr

-מילוי והגשת חוברת טפסיםr

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהr

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןr

רשיון של עורךהבקשהr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr

תשלום אגרות והיטליםr

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותr

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר r

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירr

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםr

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

AKPIRUT00008סB עיף:8

מספר בקשה: 20220428 תיק בניין: v0255002e

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

מבקש:

• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ

מדינת היהודים ev הרצליה

• בסט יזום שער העיר בע"מ

יקום יקום מיקוד : 60e7200

בעל הנכס:

• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ

מדינת היהודים ev הרצליה

• בסט יזום שער העיר בע"מ

יקום יקום מיקוד : 60e7200

עורך:

• גבריאל שורץ

דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v0000232220

כתובת הבניין: ללא שם ,11 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות

גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 29 מגרש: 24 יעוד: אזור לתכנון בעתיד;

חלקה: 3v מגרש: 27 ; חלקה: 32 מגרש: 28 ; חלקה: 47

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית משותף בניה חדשה 6e56r86 74

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת 3 מבנים בני 8 קומות מעל מרתף משותף על מגרש .24

טיפוס .D

פרוט המבנים:

מבנה 1 - 25 יח"ד.

מבנה 2 - 24 יח"ד.

מבנה 3 - 25 יח"ד.

סה"כ 74 יח"ד.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ג'/.2

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 6e56r86 מ"רr

שטח עיקרי מותר: 6e70 מ"רr

שטח שירות כללי מוצע: 43v4r76 מ"רr

שטח שירות כללי מותר: 3ee5 מ"ר ( 3720 + %5 עבור נגישות)

שטח שירות חניה מוצע: 2355 מ"רr

שטח שירות חניה מותר: 3v05 מ"רr

שטח מגרש : 5,500 מ"רr

מס' יח"ד מוצע: r74

מס' יח"ד מותר: r62

מס' קומות מוצע: 8 + v קומה מתחת לכניסה הקובעתr

מס' קומות מותר: 7 + 2 קומות מתחת לכניסה הקובעתr

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

20 יח"ד בשטח של e3 מ"רr

32 יח"ד בשטח של e6-ee מ"רr

v6 יח"ד בשטח של v25 מ"רr

6 יח"ד בשטח של v4v מ"רr

מס' חניות מוצע: v36 חניות מתוכן ve עוקבות + 3 חניות נכיםr

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 הקלה במס' יח"ד של v2 יח"ד – 74 יח"ד במקום 62 יח"דr

.2 הקלה ב-v קומהr

.3 הקטנת מס' היחידות הקטנותr

.4 מעבר משטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרשr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

.5 הקטנת שטחי הלוביr

.6 הקטנת חלק מגובה המבואה ל-2re מ' במקום 4r5 מ'r

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך v0r02r23 ולא התקבלו התנגדויות r

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

- שטחי השרות לא יחרגו מהמותר .

- תכנית פיתוח לרבות קירות תמך וחזית פתוחה, ומס' הכניסות למגרש יאושרו ע"י מח'

פיתוח ותשתיות ולאישור מהנדס העיר.

- הודעת מכון הבקרה לרשות הרישוי על ביצוע בקרת תכן בצירוף דו"ח מסכם כמשמעותו

בתקנות.

- חוות-דעת מסכמת מכון בקרה.

- תכנון לובי לרבות שטח הלובי וגובהו יובאו לתיאום מול מהנדס העיר ובאישורו.

- היטל השבחה יגבה, כחוק.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןr

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש r

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזr

-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןr

-מילוי והגשת חוברת טפסיםr

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהr

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןr

רשיון של עורךהבקשהr

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr

תשלום אגרות והיטליםr

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותr

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר r

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירr

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםr

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

AKPIRUT00009סB עיף:9

מספר בקשה: 2022042e תיק בניין: v02550032

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

מבקש:

• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ

מדינת היהודים ev הרצליה

• בסט ייזום בע"מ

יקום יקום מיקוד : 60e7200

בעל הנכס:

• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ

מדינת היהודים ev הרצליה

• בסט ייזום בע"מ

יקום יקום מיקוד : 60e7200

עורך:

• גבריאל שורץ

דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v000023222v

כתובת הבניין: ללא שם ,4 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות

שטח מגרש נטו: 4v00r00 מ"ר

שטח מגרש: 3700r00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 29 מגרש: 25 יעוד: אזור לתכנון בעתיד

תכנית: כ/,248 כ//v50ש, כ/במ/,246 כ/v50

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית משותף בניה חדשה 460er55 4e

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת 2 מבנים בני 8 קומות מעל מרתף משותף . ( מגרש )25 .

טיפוס .D

פירוט המבנים:

מבנה 1 - 25 יח"ד.

מבנה 2 - 24 יח"ד.

סה"כ 49 יח"ד.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ג'/.2

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 460er55 מ"רr

שטח עיקרי מותר: 46v0 מ"רr

שטח שירות כללי מוצע: 2ev0r44 מ"רr

שטח שירות כללי מותר: 2,645מ"ר (+2460 %5 נגישות ) r

שטח שירות לחניה מוצע: v4e4r48 מ"רr

שטח שירות לחניה מותר: 2052 מ"רr

שטח מגרש: 3700 מ"רr

מס' יח"ד מוצע: r4e

מס' יח"ד מותר: 4v יח"דr

מס' קומות מוצע: 8 קומות + מרתףr

מס' קומות מותר: 7 קומות + 2 קומות מתחת לכניסה הקובעתr

שטח יח"ד כולל ממ"ד:

v2 יח"ד בשטח של e3 מ"רr

2v יח"ד בשטח של e6-ee מ"רr

v2 יח"ד בשטח של v25 מ"רr

4 יח"ד בשטח של v4v יח"דr

מס' חניות מוצע: ev חניות מתוכן 22 חניות עוקבות ו-3 חניות נכיםr

מס' חניות נדרש: 8e חניות לרכב פרטיr

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 הקלה במס' יח"ד של 8 יח"ד – 4e יח"ד במקום 4v יח"דr

.2 הקלה ב-v קומהr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

.3 הקטנת מס' היחידות הקטנותr

.4 מעבר משטחי שירות המיועדים לחניה לשטחי שירות כלליים במגרשr

.5 הקטנת שטח הלובי המותרr

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:v0r02r23 ולא התקבלו התנגדויות r

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטחי השרות לא יחרגו מהמותר .

- תכנית פיתוח לרבות קירות תמך וחזית פתוחה , ומס' הכניסות למגרש יאושרו ע"י מח'

פיתוח ותשתיות ולאישור מהנדס העיר.

- הודעת מכון הבקרה לרשות הרישוי על ביצוע בקרת תכן בצירוף דו"ח מסכם כמשמעותו

בתקנות.

- חוות-דעת מסכמת מכון בקרה.

- תכנון לובי לרבות שטח הלובי וגובהו יובאו לתיאום מול מהנדס העיר ובאישורו .

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןr

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש r

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזr

-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןr

-מילוי והגשת חוברת טפסיםr

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהr

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןr

רשיון של עורךהבקשהr

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr

תשלום אגרות והיטליםr

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותr

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

המצורפת להיתר r

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירr

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםr

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

AKPIRUT00010סB עיף:10

מספר בקשה: 20220427 תיק בניין: v02550032

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

מבקש:

• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ

מדינת היהודים ev הרצליה

• בסט ייזום בע"מ

יקום יקום מיקוד : 60e7200

בעל הנכס:

• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ

מדינת היהודים ev הרצליה

• בסט ייזום בע"מ

יקום יקום מיקוד : 60e7200

עורך:

• גבריאל שורץ

דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v0000232222

כתובת הבניין: ללא שם ,4 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות

שטח מגרש נטו: 4v00r00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 29 מגרש: 26 יעוד: אזור לתכנון בעתיד

תכנית: כ/,248 כ//v50ש, כ/במ/,246 כ/v50

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית משותף בניה חדשה 460ere5 4e

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת 2 מבנים בני 8 קומות מעל מרתף משותף על מגרש .26

טיפוס .D

פירוט המבנים:

מבנה 1 - 24 יח"ד.

מבנה 2 - 25 יח"ד.

סה"כ 49 יח"ד.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ג'/.2

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 460er55 מ"רr

שטח עיקרי מותר: 46v0 מ"רr

שטח שירות כללי מוצע: 2ev0r48 מ"רr

שטח שירות כללי מותר: 2645 מ"ר ( +2460 %5 נגישות )r

שטח שירות חניה מוצע: v6v2r46 מ"רr

שטח שירות חניה מותר: 2052 מ"רr

שטח מגרש: 3700 מ"רr

מס' יח"ד מוצע: 4e יח"דr

מס' יח"ד מותר: 4v יח"דr

מס' קומות מוצע: 8 קומות + v קומה מתחת לכניסה הקובעתr

מס' קומות מותר: 7 קומות + 2 קומות מתחת לכניסה הקובעתr

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

v2 יח"ד בשטח של e3 מ"רr

2v יח"ד בשטח של e6-ee מ"רr

v2 יח"ד בשטח של v25 מ"רr

4 יח"ד בשטח של v4v מ"רr

מס' חניות מוצע: ev חניות מתוכן v4 חניות עוקבות + 3 חניות נכיםr

מס' חניות נדרש: 8e חניות רגילותr

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 הקלה במס' יח"ד של 8 יח"ד – 4e יח"ד במקום 4v יח"דr

.2 הקלה ב-v קומהr

.3 הקטנת מס' היחידות הקטנותr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

.4 מעבר משטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרשr

.5 הקטנת שטח הלובי המותרr

.6 הקטנת חלק מגובה המבואה ל-2re מ' במקום 4r5 מ'

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:_v0r02r23 ולא התקבלו התנגדויות r

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטחי השרות לא יחרגו מהמותר .

- תכנית פיתוח לרבות קירות תמך וחזית פתוחה, ומס' הכניסות למגרש יאושרו ע"י מח'

פיתוח ותשתיות ולאישור מהנדס העיר.

- הודעת מכון הבקרה לרשות הרישוי על ביצוע בקרת תכן בצירוף דו"ח מסכם כמשמעותו

בתקנות.

- חוות-דעת מסכמת מכון בקרה.

- תכנון לובי לרבות שטח הלובי וגובהו יובאו לתיאום מול מהנדס העיר ובאישורו .

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןr

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש r

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזr

-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןr

-מילוי והגשת חוברת טפסיםr

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהr

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןr

רשיון של עורךהבקשהr

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr

תשלום אגרות והיטליםr

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותr

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

המצורפת להיתר r

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירr

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםr

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

AKPIRUT00011סB עיף:11

מספר בקשה: 20220420 תיק בניין: v02550030

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

מבקש:

• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ

מדינת היהודים ev הרצליה

• בסט ייזום בע"מ

יקום יקום מיקוד : 60e7200

בעל הנכס:

• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ

מדינת היהודים ev הרצליה

• בסט ייזום בע"מ

יקום יקום מיקוד : 60e7200

עורך:

• גבריאל שורץ

דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v000022884v

כתובת הבניין: ללא שם ,163 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות

גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 30 מגרש: 34 יעוד: אזור לתכנון בעתיד

תכנית: כ/,248 כ//v50ש, כ/במ/,255 כ/במ/,246 כ/v50

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית משותף בניה חדשה 287ere0 26

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת 2 מבנים המחוברים במרתף משותף - טיפוס 11 - בני 13 יח"ד כל אחד בגובה 5

קומות (3 קומות מעל מפלס הכניסה + 2 קומות מתחת למפלס הכניסה).

סה"כ 26 יח"ד על מגרש .34

הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ב'.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 287ere מ"רr

שטח עיקרי מותר: 2880 מ"רr

שטח שירות כללי מוצע: vv33re מ"רr

שטח שירות כללי מותר: v440 מ"רr

שטח שירות חניות מוצע: v252r7 מ"רr

שטח שירות חניות מותר: v2e6r0 מ"רr

שטח מגרש בהתאם לתוכנית כ/:248 3600 מ"רr

מס' יח"ד מוצע: 26 יח"דr

מס' יח"ד מותר: 24 יח"דr

מס' קומות מעל הכניסה הקובעת מוצע: r3

מס' קומות מעל הכניסה הקובעת מותר: r2

מס' קומות מתחת לכניסה הקובעת מוצע: r2

מס' קומות מתחת לכניסה הקובעת מותר: r3

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

8 יח"ד בשטח של - v08-vv0 מ"רr

4 יח"ד בשטח של - vv5-vv6 מ"רr

v0 יח"ד בשטח של - v26-v2e מ"רr

4 יח"ד בשטח של - v42-v50 מ"רr

מס' חניות מוצע: 4e חניות מוכן v0 חניות עוקבות ו-2 חניות נכהr

מס' חניות נדרש: 47 חניות רגילותr

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 הקלה ב-2 יח"דr

.2 צמצום מס' המבנים מ-3 ל-r2

.3 הקלה ב-v קומה מעל לכניסה הקובעתr

.4 הקלה בגובה מבואה של 2re מ' במקום 4r5 מ'r

.5 הקטנת שטח מבואהr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:47

.6 הקלה של %40 במרווח אחורי לשצ"פ, עבור מרפסותr

.7 הקלה של %v0 במרווחים צידיים - 4r5 מ' במקום 5r0 מ'r

.8 מבני אשפה במרווח קדמי 0 מ' במקום 5r0 מ'r

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך 20r0vr23 ולא התקבלו התנגדויותr

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

- שטחי השרות לא יחרגו מהמותר .

- תכנית פיתוח לרבות קירות תמך וחזית פתוחה, ומס' הכניסות למגרש יאושרו ע"י מח'

פיתוח ותשתיות ולאישור מהנדס העיר.

- הודעת מכון הבקרה לרשות הרישוי על ביצוע בקרת תכן בצירוף דו"ח מסכם כמשמעותו

בתקנות.

- חוות-דעת מסכמת מכון בקרה.

- תכנון לובי לרבות שטח הלובי וגובהו יובאו לתיאום מול מהנדס העיר ובאישורו.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןr

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש r

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזr

-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןr

-מילוי והגשת חוברת טפסיםr

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהr

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןr

רשיון של עורךהבקשהr

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr

תשלום אגרות והיטליםr

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותr

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

המצורפת להיתר r

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירr

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםr

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:49

AKPIRUT00012סB עיף:12

מספר בקשה: 20220422 תיק בניין: v02550030

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

מבקש:

• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ

מדינת היהודים ev הרצליה

• בסט ייזום בע"מ

יקום יקום מיקוד : 60e7200

בעל הנכס:

• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ

מדינת היהודים ev הרצליה

• בסט ייזום בע"מ

יקום יקום מיקוד : 60e7200

עורך:

• גבריאל שורץ

דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4

תיק ארכיון:

• בנ'/668e

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v000022e256

כתובת הבניין: ללא שם ,163 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות

גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 30 מגרש: 35 יעוד: אזור לתכנון בעתיד

תכנית: כ/,248 כ//v50ש, כ/במ/,255 כ/במ/,246 כ/v50

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית משותף בניה חדשה 287ere0 26

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת 2 מבנים המחוברים במרתף משותף - טיפוס 11

בני 13 יח"ד כל אחד בגובה 5 קומות .

(3 קומות מעל מפלס הכניסה + 2 קומות מתחת למפלס הכניסה).

סה"כ 26 יח"ד ( מגרש .)35

הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ב'.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 287ere מ"רr

שטח עיקרי מותר: 2880 מ"רr

שטח שירות כללי מוצע: vv34 מ"רr

שטח שירות כללי מותר: v440 מ"רr

שטח שירות חניות מוצע: v270r4 מ"רr

שטח שירות חניות מותר: v2e6 מ"רr

מס' יח"ד מוצע: 26 יח"דr

מס' יח"ד מותר: 24 יח"דr

מס' קומות מוצע: 5 קומות – 3 מעל הכניסה הקובעת ו-2 קומות מתחת לכניסה הקובעתr

מס' קומות מותר: 5 קומות – 2 קומות מעל הכניסה הקובעת ו-3 מתחת לכניסה הקובעתr

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

8 יח"ד בשטח של - v08-vv0 מ"רr

4 יח"ד בשטח של - vv5-vv6 מ"רr

v0 יח"ד בשטח של - v26-v2e מ"רr

4 יח"ד בשטח של - v42-v50 מ"רr

מס' חניות מוצע: 4e חניות מתוכן v0 חניות עוקבות ו-2 חניות נכהr

מס' חניות נדרש: 47 חניות רגילותr

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 הקלה ב-2 יח"דr

.2 צמצום מס' המבנים מ-3 ל-r2

.3 הקלה ב-v קומה מעל לכניסה הקובעתr

.4 הקטנת גובה מבואה של 2re מ' במקום 4r5 מ' r

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:50

.5 הקטנת שטח מבואהr

.6 הקלה של %40 במרווח אחורי לשצ"פ, עבור מרפסותr

.7 הקלה של %v0 במרווחים צידיים - 4r5 מ' במקום 5r0 מ'r

.8 מבני אשפה במרווח קדמי 0 מ' במקום 5r0 מ'r

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך 20r0vr23 ולא התקבלו התנגדויות r

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

- שטחי השרות לא יחרגו מהמותר .

- תכנית פיתוח לרבות קירות תמך, שטחי גינון ומס' הכניסות למגרש יאושרו ע"י מח' פיתוח

ותשתיות לאישור מהנדס העיר.

- הודעת מכון הבקרה לרשות הרישוי על ביצוע בקרת תכן בצירוף דו"ח מסכם כמשמעותו

בתקנות.

- חוות-דעת מסכמת מכון בקרה.

- תכנון לובי לרבות שטח הלובי וגובהו יובאו לתיאום מול מהנדס העיר ובאישורו.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןr

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש r

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזr

-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןr

-מילוי והגשת חוברת טפסיםr

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהr

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןr

רשיון של עורךהבקשהr

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr

תשלום אגרות והיטליםr

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותr

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:51

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר r

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירr

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםr

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:52

AKPIRUT00013סB עיף:13

מספר בקשה: 20220385 תיק בניין: vv0230068

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

מבקש:

• אליהו אלמוג סבאג

הנביאים 43 קרית אתא

בעל הנכס:

• אליהו אלמוג סבאג

הנביאים 43 קרית אתא

עורך:

• יעקב שרון להב

שד בורוכוב 62 קרית אתא מיקוד : 2820v82

תיק ארכיון:

• בנ'/3vv8

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v0000220v56

כתובת הבניין: הנביאים 43 א, קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש נטו: e68r00 מ"ר

שטח מגרש: e68r00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11023 חלקה: 68 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//v50ח, כ//v50ש, כ//v50א

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה

יחידת מגורים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית בניה הכוללת :

.1 מהלך מדרגות לגג מחלל הדירה .

.2 ביטול גג רעפים במרפסת ( בהיתר).

.3 הפיכת גג המבנה למרפסת, ופרגולה.

.4 גידור במעקה בטיחות לגג הבנין.

.5 שינוי בחזיתות המבנה.

ביח"ד אחת בקומה ב' בבית משותף ב-3 קומות, הכולל 4 יח"ד על המגרש.

פירוט

שטח עיקרי קיים בהיתר: v3er30 מ"רr

שטח המגרש: e68 מ"רr

שטח שרות קיים בהיתר: 7 מ"רr

אין חתימת שכנים שותפים לנכס, נשלחה הודעה ותוכנית, והתקבלה תגובהr

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- יש להגיש פרט מעקה לגג הבניין וחיבורים לגג.

- ישלח מכתב למתנגד שבמידה ותוך 30 יום לא יוציא צו מניעה

מבית משפט כנגד הועדה המקומית - אזי יוצא היתר למבקש.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:53

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחr

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשr

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטליםr

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהr

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשהr

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןr

-מילוי והגשת חוברת טפסיםr

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוr

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירr

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:54

AKPIRUT00014סB עיף:14

מספר בקשה: 20220343 תיק בניין: vv0080037

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

מבקש:

• אבי בן שושן

שרת משה v6 קרית אתא

בעל הנכס:

• אבי בן שושן

שרת משה v6 קרית אתא

עורך:

• איגור מלמוד

קדיש לוז 68 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ'/6678

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v000020ve50

כתובת הבניין: פרישמן ,46 קרית אתא שכונה: מרכז העיר

שטח מגרש נטו: ee8r00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה: 37 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//v50ח, כ//v50ש, כ//v50א

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 7

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית משותף הכולל: 7 יח"ד ב-4 קומות.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %r83re6

אחוז בניה עיקרי מותר: %4 + %80 = %r84

שטח בניה עיקרי מבוקש: 838r0 מ"רr

שטח בניה עיקרי מותר: 838r32 מ"רr

אחוז בניה שירות מבוקש: %r20r08

אחוז בניה שירות מותר: %r30

שטח בניה שירות מבוקש: 200r44 מ"רr

שטח בניה שירות מותר: 2eer40 מ"רr

תכסית קרקע מבוקש: 287r64 מ"רr

תכסית קרקע מותר: 44erv0 מ"רr

סה"כ יח"ד מבוקש: r7

סה"כ יח"ד מותר: r6

סה"כ מבנים מבוקש: rv

סה"כ מבנים מותר: rv

מס' קומות מבוקש: r4

מס' קומות מותר: r4

גובה מבנה מבוקש: v3r45 מ"רr

גובה מבנה מותר: v3r45 מ"רr

מרווח קדמי מבוקש: 5r0 מ'r

מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r

מרווח אחורי מבוקש: 3r0 מ'r

מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r

מרווח צידי א' מבוקש: 3r6 מ'r

מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r

מרווח צידי ב' מבוקש: 3r6 מ'r

מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r

מס' חניות מוצע: rv0

מס' חניות נדרש: rv0

שטח 4 דירות כולל ממ"ד: v3v מ"רr

שטח 2 דירות כולל ממ"ד: v27 מ"רr

שטח דירה אחת כולל ממ"ד: v5v מ"רr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:55

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 הקלה במרווחים צידיים של 3r6 מ' במקום 4r0 מ'r

.2 הקלה במרווח אחורי של 3r0 מ' במקום 5r0 מ', עבור מרפסות קונזוליותr

.3 הקלה במרווח אחורי של 4r8 מ' במקום 5r0 מ'r

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: ,24/02/2023 ולא התקבלו התנגדויותr

החלטות :

התייחסות להתנגדות:

הטענה לצימצום המרחק בין המבנים - נידחת - המרחק בין המבנה המוצע למבנים

הגובלים

הצד הדרומי כ-9 מ' ובצד הצפוני כ-9 מ'. הקלה זו נקודתית כ-3.6 מ' בין המבנה המוצע

לגבול החלקה.

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןr

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש r

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזr

-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןr

-מילוי והגשת חוברת טפסיםr

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהr

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:56

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןr

רשיון של עורךהבקשהr

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr

תשלום אגרות והיטליםr

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותr

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר r

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירr

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםr

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:57

AKPIRUT00015סB עיף:15

מספר בקשה: 20220425 תיק בניין: v02550046

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

מבקש:

• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ

מדינת היהודים ev הרצליה

• בסט ייזום בע"מ

יקום יקום מיקוד : 60e7200

בעל הנכס:

• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ

מדינת היהודים ev הרצליה

• בסט ייזום בע"מ

יקום יקום מיקוד : 60e7200

עורך:

• גבריאל שורץ

דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v0000228846

כתובת הבניין: ללא שם ,113 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות

שטח מגרש נטו: 3800r00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 28 מגרש: 37 ; חלקה: 32 מגרש: 37

תכנית: כ/248

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית משותף בניה חדשה 287ere0 26

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת 2 מבנים המחוברים במרתף משותף - טיפוס 11 -

בני 13 יח"ד כל אחד בגובה 5 קומות

(3 קומות מעל מפלס הכניסה + 2 קומות מתחת למפלס הכניסה).

סה"כ 26 יח"ד ( מגרש )37

הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ב'.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 287ere מ"רr

שטח עיקרי מותר: 2880 מ"רr

שטח שירות כללי מוצע: vv34 מ"רr

שטח שירות כללי מותר: v440 מ"רr

שטח שירות חניות מוצע: v423rv מ"רr

שטח שירות חניות מותר: v2e6 מ"רr

שטח מגרש לפי תוכנית כ/:248 3800 מ"רr

מס' יח"ד מוצע: 26 יח"דr

מס' יח"ד מותר: 24 יח"דr

מס' קומות מוצע: 5 קומות – 3 קומות מעל הכניסה הקובעת ו-2 קומות מתחת לכניסה הקובעתr

מס' קומות מותר: 5 קומות – 2 קומות מעל הכניסה הקובעת ו-3 מתחת לכניסה הקובעתr

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

8 יח"ד בשטח של - v08-vv0 מ"רr

4 יח"ד בשטח של - vv5-vv6 מ"רr

v0 יח"ד בשטח של - v26-v2e מ"רr

4 יח"ד בשטח של - v42-v50 מ"רr

מס' חניות מוצע: 4e חניות מתוכן v0 חניות עוקבות ו-2 חניות נכהr

מס' חניות נדרש: 47 חניות רגילותr

מבוקשות ההקלות הבאות:

.9 הקלה ב-2 יח"ד – 26 יח"ד במקום 24 יח"דr

.11 צמצום מס' המבנים מ-3 ל-r2

.11 הקלה ב-v קומה מעל לכניסה הקובעתr

.12 הקטנת גובה מבואה מ-4r5 מ' ל-2re מ'r

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:58

.13 הקטנת שטח מבואהr

.14 הקלה של עד %40 במרווח אחורי לשצ"פ, עבור מרפסות קונזוליותr

.15 הקלה של עד %v0 במרווחים צידיים - 4r5 מ' במקום 5r0 מ'r

.16 מעבר משטח שירות כללי לשטח שירות לחניותr

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך20r0vr23 ולא התקבלו התנגדויותr

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

- שטחי השרות לא יחרגו מהמותר .

- תכנית פיתוח לרבות קירות תמך וחזית פתוחה, ומס' הכניסות למגרש יאושרו ע"י מח'

פיתוח ותשתיות לאישור מהנדס העיר.

- הודעת מכון הבקרה לרשות הרישוי על ביצוע בקרת תכן בצירוף דו"ח מסכם כמשמעותו

בתקנות.

- חוות-דעת מסכמת מכון בקרה.

- תכנון לובי לרבות שטח הלובי וגובהו יובאו לתיאום מול מהנדס העיר ובאישורו.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןr

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש r

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזr

-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןr

-מילוי והגשת חוברת טפסיםr

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהr

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןr

רשיון של עורךהבקשהr

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr

תשלום אגרות והיטליםr

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותr

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:59

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר r

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירr

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםr

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:60

AKPIRUT00016סB עיף:16

מספר בקשה: 20220424 תיק בניין: v02550046

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023

מבקש:

• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ

מדינת היהודים ev הרצליה

• בסט ייזום בע"מ

יקום יקום מיקוד : 60e7200

בעל הנכס:

• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ

מדינת היהודים ev הרצליה

• בסט ייזום בע"מ

יקום יקום מיקוד : 60e7200

עורך:

• גבריאל שורץ

דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: v0000228848

כתובת הבניין: ללא שם ,113 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות

שטח מגרש נטו: 3800r00 מ"ר

שטח מגרש: 3800r00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 46 מגרש: 38

תכנית: כ/248

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית משותף בניה חדשה 287ere0 26

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת 2 מבנים המחוברים במרתף משותף - טיפוס 11 -(מגרש 38 )

בני 13 יח"ד כל אחד בגובה 5 קומות (3 קומות מעל מפלס הכניסה + 2 קומות מתחת

למפלס הכניסה).

סה"כ 26 יח"ד .

הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ב'.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 287ere מ"רr

שטח עיקרי מותר: 2880 מ"רr

שטח שירות כללי מוצע: vv34 מ"רr

שטח שירות כללי מותר: v440 מ"רr

שטח שירות חניות מוצע: v3v6r2 מ"רr

שטח שירות חניות מותר: v2e6 מ"רr

שטח מגרש לפי תוכנית כ/:248 3800 מ"רr

מס' יח"ד מוצע: 26 יח"דr

מס' יח"ד מותר: 24 יח"דr

מס' קומות מוצע: 5 קומות – 3 קומות מעל הכניסה הקובעת ו-2 קומות מתחת לכניסה הקובעתr

מס' קומות מותר: 5 קומות – 2 קומות מעל הכניסה הקובעת ו-3 מתחת לכניסה הקובעתr

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

8 יח"ד בשטח של - v08-vv0 מ"רr

4 יח"ד בשטח של - vv5-vv6 מ"רr

v0 יח"ד בשטח של - v26-v2e מ"רr

4 יח"ד בשטח של - v42-v50 מ"רr

מס' חניות מוצע: 4e חניות מתוכן v0 חניות עוקבות ו-2 חניות נכהr

מס' חניות נדרש: 47 חניות רגילותr

מבוקשות ההקלות הבאות:

.17 הקלה ב-2 יח"ד – 26 יח"ד במקום 24 יח"דr

.18 צמצום מס' המבנים מ-3 ל-r2

.19 הקלה ב-v קומה מעל לכניסה הקובעתr

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23

גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ