פרוטוקול ועדת משנה מספר 2023008

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך:P6/0P/X0X4

ו' שבט תשפ"ד

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 2023008 ביום חמישי תאריך 28/12/23 ט"ז טבת, תשפ"ד בשעה 17:00

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה

מר הרצל יהודה - חבר

מר עופר מועלם - חבר

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד אילה סגל גבסי -ב"כ הוועדה

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

גב' ירדן שליין מויאל הנדסאית רישוי

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי

גב' שירה שחם הנדסאית תב"ע

מר' לירם יונגרמן הנדסאי תב"ע

גב' אוראל מרקוביץ הנדסאית תב"ע

גב' אירנה סורבו -הנדסאית תב"ע

נעדרו

חברים:

עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר ברבי עופר - חבר

נציגים:

גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר - (בזום)

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

גב' דרור ורד -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה

מר בן בוחר אופיר -נציג רשות מקרקעי ישראל

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצתA

פקד רמי מזרחי -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה

גב' אליס מקולי - רכזת בקרה ותיעוד

מר אולג לובלסקי -מנהל אגף תשתיות

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול מס' 2023007 מיום .30.10.2023

החלטה: לאשר.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X3

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

P 305-PPX08P5 תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברח' PP009 5P 5P 4

דיון למתן תוקף סוקולוב 37 קרית אתא

X 305-PXX430X שינוי בהוראות תכנית ,הגדלת אחוזי בניה,קווי PP0P6 8X 8X 4

דיון להפקדה בניין וגובה מבנה.

3 305-0948893 רח' האורן 18 גבעת רם PX4P8 P7 P7 5

לדיון חוזר בועדהA

4 305-06P0865 מקור ברוך 9 בקרית אתא PP0P8 X6 X6 6

לדיון חוזר בועדהA

5 305-0707X3X תוספת זכויות בניה ברחוב העצמאות 27 PP0P8 84 84 7

לדיון חוזר בועדהA

6 305-PX837X0 הרחבת שטח ציבורי בגבעת הרקפות P0508 P3 P3 7

דיון להפקדה

7 305-PX73507 תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברח' נוף PP0XX 56 56 8

דיון להפקדה הכרמל 11 קרית אתא

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מתאר מקומית: 305-1120815

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

שם: תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברח' סוקולוב 37 קרית אתא

נושא: דיון למתן תוקף

קרית אתא

שטח התוכנית: P,P87A000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות כ/XXX

כפיפות כ//XXXב

כ-P00 מ' מערבה מציר העצמאות

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: פAא פדידה נכסים בע"מ

•מתכנן: נמרוד גורפינקל

•אדריכל: אבנר אורן

כתובת:

רחוב סוקולוב 37 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: PP009 חלקות: 5P

מטרת הדיון

דיון למתן תוקף

בהתאם לבדיקת השר לפי סעיף P09 מיום X6AP0AX0X3 , נקבע כי התכנית איננה טעונה

אישור שרA

מטרת התוכנית

תוספת זכויות בניה ויח"ד במגרש מגורים תוך שינוי הוראות הבינוי ובקווי הבנין

החלטות

לאשר את התוכנית למתן תוקף בתנאים הבאים:

- השלמת כתב שיפויA

- תיקונים טכניים בהתאם להנחיות לשכת התכנון המחוזיתA

- תיקונים טכניים בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העירA

המלצות ת. השלמה

השלמת כתב שיפוי

תיקונים טכניים בהתאם להנחיית לשכת התכנון המחוזית

תיקונים טכניים בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העירA

TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מתאר מפורטת: 305-1224302

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

שם: שינוי בהוראות תכנית ,הגדלת אחוזי בניה,קווי בניין וגובה מבנהA

נושא: דיון להפקדה

קרית אתא

שטח התוכנית: 5,8X9,8P0A000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

כ//P50ח

קריית אתא רח' בעל שם טוב P9

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: יואב אברהם

•מתכנן: שארלי חדד

•בעלים: יואב אברהם

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

כתובת:

רחוב בעל שם טוב P9 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: PP0X3 חלקות: 33 ,34 ,35

גוש: PP0X3 חלקות: 36 ,

חלקי חלקות:

גוש: PP0P6 ח"ח 8X

גוש: PP0X3 ח"ח 3X

מטרת הדיון

דיון בתכנית בסמכות מחוזית

מטרת התוכנית

שינוי בהוראות תכנית ,הגדלת אחוזי בניה,קווי בניין וגובה מבנה

החלטות

להמליץ לוועדה המחוזית לאמץ את התכנית בתנאים הבאים:

- גובה המבנה לא יעלה על 4 קומות מעל קומת מרתףA

- השלמת כתב שיפויA

- תיקונים טכניים בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העירA

- הכנת תצ"רA

המלצות ת. השלמה

השלמת כתב שיפוי

תיקונים טכניים בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העירA

הכנת תצ"ר

TBPIRUT00003סעיף: 3 תכנית מתאר מפורטת: 305-0948893

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

שם: רח' האורן P8 גבעת רם

נושא: לדיון חוזר בועדהA

קרית אתא

שטח התוכנית: X65A000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

זב/במ/76

כ//X47ג

כ//X47ג

החלפה כ//X47ג

מק/כ//X47א

שכונת מגורים גבעת רםA

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: עמית פולק

• שלומית פולק

•מתכנן: יוסי נבו

•מתנגד: שמילוביץ גיל

• עו"ד בן דור סמדר ב"כ שמילוביץ גיל

כתובת:

רחוב האורן P8 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: PX4P8 ח"ח P7

מטרת הדיון

המלצה לאימוץ התכנית ע"י הועדה המחוזיתA

בהתאם לבדיקת השר לפי סעיף P09 מיום X6A03AX0X3 נקבע, כי התכנית איננה בסמכות

הוועדה המקומיתA בעקבות החלטה לשינוי סמכות הוועדה, התכנית מועברת לאימוץ

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

הפקדה לוועדה המחוזיתA

מטרת התוכנית

תוספת זכויות בניה של שטחים עיקריים ושטחי שרות והסדרת קווי בניין ופיתוח שטחA

התנגדויות:

התנגדות

מתנגדים:

• שמילוביץ גיל האורן P6 קרית אתא

מתנגדים:

• עו"ד בן דור סמדר ב"כ שמילוביץ גיל הנטקה 65 חיפה

>

החלטות

להמליץ לוועדה המחוזית לאמץ את התכניתA

- השלמת כתב שיפויA

המלצות ת. השלמה

השלמת כתב שיפוי

TBPIRUT00004סעיף: 4 תכנית מתאר מקומית: 305-0610865

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

שם: מקור ברוך 9 בקרית אתא

נושא: לדיון חוזר בועדהA

קרית אתא

שטח התוכנית: X,078A000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/XXX

כפיפות תמא//34ב/4

כפיפות תמא/35

כפיפות תממ/6

צידו השני של המגרש גובל ברח' העצמאות A33

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: אAאAאביבה אלזמי בע"מ

•מתכנן: דוד לב

•בעלים: אביבה אלזמי

כתובת:

רחוב מקור ברוך 9 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: PP0P8 חלקות: X6

מטרת הדיון

המלצה לאימוץ התכנית ע"י הועדה המחוזיתA

בהתאם לבדיקת השר לפי סעיף P09 מיום 0XA03AX0X3 נקבע, כי התכנית איננה בסמכות

הוועדה המקומיתA בעקבות החלטה לשינוי סמכות הוועדה, התכנית מועברת לאימוץ

הפקדה לוועדה המחוזיתA

מטרת התוכנית

הוספת זכויות בניה לבניין מגורים ברח' מקור ברוך 9 בקרית אתא

החלטות

להמליץ לוועדה המחוזית לאמץ את התכניתA

- השלמת כתב שיפויA

המלצות ת. השלמה

השלמת כתב שיפוי X9/08/XX

TBPIRUT00005

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

סעיף: 5 תכנית מתאר מקומית: 305-0707232

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

שם: תוספת זכויות בניה ברחוב העצמאות X7

נושא: לדיון חוזר בועדהA

קרית אתא

שטח התוכנית: P,707A000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ/XXX

כפיפות כ//XXXב

כפיפות תמא/PX/P

ציר העצמאות לכיוון דרוםA בין סמטת וורד לרח' סלח שלום

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: אAדA סקורפיו בע"מ

•מתכנן: נמרוד גורפינקל

•מתנגד: דרור מיכאלי

• ארז אטיאס

• קנפו חיים

כתובת:

רחוב דרך העצמאות X7 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: PP0P8 חלקות: 84

מטרת הדיון

המלצה לאימוץ התכנית ע"י הועדה המחוזיתA

בהתאם לבדיקת השר לפי סעיף P09 מיום 3PAPXAX0P0 נקבע, כי התכנית איננה בסמכות

הוועדה המקומיתA בעקבות החלטה לשינוי סמכות הוועדה, התכנית מועברת לאימוץ

הוועדה המחוזיתA

מטרת התוכנית

תוספת זכויות בניה למבנה מגורים משולב במסחר ומשרדים

מתנגדים:

• דרור מיכאלי העצמאות X7 דירה XP קרית אתא

> • ארז אטיאס העצמאות X7 דירה 30 קרית אתא

> • קנפו חיים העצמאות X7 דירה P4 קרית אתא

>

החלטות

להמליץ לוועדה המחוזית לאמץ את התכניתA

- השלמת כתב שיפויA

המלצות ת. השלמה

השלמת כתב שיפוי

TBPIRUT00006סעיף: 6 תכנית מתאר מקומית: 305-1283720

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

שם: הרחבת שטח ציבורי בגבעת הרקפות

נושא: דיון להפקדה

קרית אתא

שטח התוכנית: 6,X64A000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

גוש: P0508 ח"ח P3 ,X5 ,38

מטרת הדיון

דיון להפקדה

מטרת התוכנית

הגדלת שטח למבני ציבור

החלטות

להפקיד את התוכנית בתנאים:

- השלמת כתב שיפויA

המלצות ת. השלמה

השלמת כתב שיפוי

TBPIRUT00007סעיף: 7 תכנית מתאר מקומית: 305-1273507

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

שם: תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברח' נוף הכרמל PP קרית אתא

נושא: דיון להפקדה

קרית אתא

שטח התוכנית: P,X93A000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כ//P50ח

כפיפות תמא/38

דרום העיר, מצידו הצפוני של רח' נוף הכרמל

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: רAאAלA פאר יזמות ובניה בע"מ

•מתכנן: נמרוד גורפינקל

•אדריכל: דוד לב

כתובת:

רחוב נוף הכרמל PP , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: PP0XX חלקות: 56 ,57

מטרת התוכנית

תוספת זכויות בניה ויח"ד תוך הריסת X מבני מגורים

החלטות

להפקיד את התוכנית בתנאים:

- כתב שיפויA

- השלמת תיקונים טכנייםA

המלצות ת. השלמה

השלמת כתב שיפוי

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X3 תאריך: P6/0P/X0X4

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

P X0X30X0X P0X5500P9 P0X55 P9 63 אפריקה ישראל מגורים רחוב זמני ,87 קרית P0

אתא

X X0X30X06 P0X5500P9 P0X55 47 63 אפריקה ישראל מגורים רחוב זמני ,87 קרית P3

אתא

3 X0XP038P PP6X60003 PP6X6 3 XX4X שAלטם אחזקות בע"מ המעפילים ,P6 קרית P6

אתא

4 X0X30X03 PP0X700PP PP0X7 PP קארדן שרם השקעות כנרת ,3X קרית אתא P8

בע"מ

5 X0X30XX5 PP5950067 PP595 68 אינג' בר יהודה בע"מ זבולון ,P74 קרית אתא XP

6 X0X30XX3 PP0060007 PP006 7 גילה אינהורן ביל''ו ,7 קרית אתא X3

7 X0XX03P4 PP0380037 PP038 37 אביה רוזיליו לילינבלום ,X6 קרית X5

אתא

8 X0XX03P3 PP0380037 PP038 37 יפה אביטן לילינבלום ,X6 קרית X7

אתא

9 X0X30PXP PP0340057 PP034 57 ליאת חלי בן צבי יצחק ,X0 קרית X9

אתא

P0 X0X303XP PX80P00X4 PX80P X4 P78 דר נופרים בע"מ דוכיפת, קרית אתא 3X

PP X0X30X37 PP0490068 PP049 68 בובליל נכסים בע"מ בן יהודה אליעזר ,P5 33

קרית אתא

PX X0X30XX4 PP0P800XP PP0P8 XP אAד סקורפיו בע"מ שלום סלח ,8 קרית 36

אתא

P3 X0XP0XP3 PP0P50038 PP0P5 38 אהרון חסיד טרופלדור ,X0 קרית 39

אתא

P4 X0X30X7X PP0P80038 PP0P8 38 אAד סקורפיו יהודה הלוי ,9 קרית 4X

אתא

P5 X0X30346 PP0X30005 PP0X3 5 איירון יזמות ובניה (רAי) שד' כצנלסון ,X9 קרית 45

בע"מ אתא

P6 X0X303XX P0X59004X PX799 40 4X סופי איצקוביץ אגמית ,3 קרית אתא 48

P7 X0XX038X P050700PX P0507 PX אלברט אברהם ישראל שדה יצחק ,X5 קרית 50

אתא

P8 X0X303X8 P05030049 P0503 49 בן כליפה אלי וייצמן ,4 קרית אתא 5X

P9 X0X30P49 PP0P30054 PP0P3 54 איירון יזמות ובניה(רAי)A ארלוזורוב חיים ,8 54

בע"מ קרית אתא

X0 X0X30X97 PX7580075 PX758 75 רפאל סבן מונדריאן ,P קרית אתא 57

XP X0X30033 P0X550007 P0X55 7 ספייס נכסים והשקעות ללא שם ,8 קרית אתא 60

בע"מ

XX X0X30354 PP0P40053 פדאל מני ארלוזורוב חיים ,P4 63

קרית אתא

X3 X0X303P7 PP0490004 PP049 4 לוי רחל ואפרים חלובה אחד העם ,7 קרית אתא 66

X4 X0X30380 PX80P00X4 PX80P X4 P78 דר נופרים בע"מ דוכיפת, קרית אתא 68

X5 X0X30388 P0X5500XP P0497 P חברת מקורות ללא שם ,X קרית אתא 7P

X6 X0X30377 PP0X50067 PP0X5 67 בית כנסת - עיריית קרית- שד' הציונות ,75 קרית 73

אתא אתא

X7 X0X30390 PP0P90088 PP0P9 88 ידידיה יוסי אבן גבירול ,P0 קרית 75

אתא

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

AKPIRUT00001סB עיף:1

מספר בקשה: X0X30X0X תיק בניין: P0X5500P9

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• אפריקה ישראל מגורים

נתניהו יהונתן P אור יהודה

בעל הנכס:

• אפריקה ישראל מגורים

נתניהו יהונתן P אור יהודה

עורך:

• סילביה גור

הגפן P חיפה

תיק ארכיון:

• 67P3

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P0000X97636

כתובת הבניין: רחוב זמני ,87 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות

שטח מגרש נטו: 4900A00 מ"ר

שטח מגרש: 4900A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 19 מגרש: 63 ; חלקה: 22 מגרש: 63 ; חלקה: 47

מגרש: 63 יעוד: אזור לתכנון בעתיד

תכנית: כ//P50ש, כ/,P50 כ/,X48 חפאג/ד/,PX57 חל/,PP3/6P כ//X56א

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית משותף בניה חדשה 94XPA85 P0X

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת שני מבני מגורים. מבנה 1 הכולל: 65 יח"ד ב-15 קומות + מרתף (חניה מקורה). מבנה 2 הכולל: 37 יח"ד

ב-9 קומות + קומת מרתף (חניה מקורה) + קומת מחסנים ולובי. סה"כ 102 יח"ד.

פירוט

שטח מרפסות מבוקש: X35PA04 מ"רA

שטח מרפסות מותר: X550 מ"רA

שטח בניה עיקרי מבוקש: 94XPA85 מ"רA

שטח בניה עיקרי מותר: 9470 מ"רA

שטח שירות חניה מבוקש: X447A07 מ"רA

שטח שירות חניה מותר: מ"ר A4XPXA

שטח בניה שירות מבוקש: 4X56A86 מ"רA

שטח בניה שירות מותר: 5343A35 מ"רA

תכסית קרקע מבוקש: PX88AP6 מ"רA

תכסית קרקע מותר: P460AP0 מ"רA

סה"כ יח"ד מבוקש: AP0X

סה"כ יח"ד מותר: A85

סה"כ מבנים מבוקש: AX

סה"כ מבנים מותר: AX

מס' קומות מבוקש: P5 + קומת מרתףA

מס' קומות מותר: PX + X קומות מרתףA

מרווח קדמי מבוקש: 5A0 מ'A

מרווח קדמי מותר: 5A0 מ'A

מרווח אחורי מותר: 5A0 מ'A

מרווח צידי א' מותר: 5A0 מ'A

מרווח צידי ב' מותר: 5A0 מ'A

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח צידי של 0A50 מ' במקום 5A0 מ', עבור קומת מרתף-חניהA

.2 מרווח צידי של 0 מ' במקום 5A0 מ', עבור קומת מרתף-חניהA

.3 מרווח צידי של 0 מ' במקום 5A0 מ', עבור מהלך מדרגותA

.4 תוספת P7 יח"ד – מבוקשות P0X יח"ד במקום 85 יח"דA

.5 גובה המבנהA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

.6 תוספת 3 קומות – מבוקשות P5 קומות+מרתף במקום PX קומות+X קומות מרתףA

.7 מרווח אחורי עד %,40 עבור מרפסות קונזוליותA

.8 מרווח קדמי עד %,40 עבור מרפסות קונזוליותA

.9 גובה לובי כניסה 4A33 מ' במקום 4A5 מ'A

.11 מרווח צידי של PA0 מ' במקום 5A0 מ', עבור צובר גזA

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:_P0APPAX3 ולא התקבלו התנגדויות A

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

- חניה תבוצע ברמת שירות 1 בכפוף לאישור יועץ תנועה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןA

רשיון של עורךהבקשהA

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

תשלום אגרות והיטליםA

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר A

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

AKPIRUT00002סB עיף:2

מספר בקשה: X0X30X06 תיק בניין: P0X5500P9

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• אפריקה ישראל מגורים

נתניהו יהונתן P אור יהודה

בעל הנכס:

• אפריקה ישראל מגורים

נתניהו יהונתן P אור יהודה

עורך:

• יעל אוקו

יוזמה 3 טירת כרמל

תיק ארכיון:

• בנ'/67P7

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P0000X976X6

כתובת הבניין: רחוב זמני ,87 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות

שטח מגרש נטו: 4900A00 מ"ר

שטח מגרש: 4900A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 47 מגרש: 63 ; חלקה: 23 מגרש: 58 יעוד: אזור

לתכנון בעתיד

תכנית: כ//P50ש, כ/,P50 כ/,X48 חפאג/ד/,PX57 חל/,PP3/6P כ//X56א

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה 5X00A00 46

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת שלושה בנייני מגורים מעל חניון (מרתף). בניין 12 כולל: 16 יח"ד ב-10 קומות מעל הקרקע.

בניין 13 כולל: 15 יח"ד ב-9 קומות מעל הקרקע. בניין 14 כולל: 15 יח"ד ב-9 קומות מעל הקרקע.

סה"כ 46 יח"ד ב-3 מבנים.

פירוט

שטח מרפסות מבוקש: PP75A40 מ"רA

שטח מרפסות מותר: P380 מ"רA

שטח בניה עיקרי מבוקש: 5X00 מ"רA

שטח בניה עיקרי מותר: 5XP0 מ"רA

שטח שירות חניה: P779 מ"רA

שטח שירות חניה: X3XX מ"רA

שטח בניה שירות מבוקש: X899A8 מ"רA

שטח בניה שירות מותר: X975 מ"רA

תכסית קרקע מבוקש: P070AX0 מ"רA

תכסית קרקע מותר: P47PA40 מ"רA

סה"כ יח"ד מבוקש: A46

סה"כ יח"ד מותר: A46

סה"כ מבנים מבוקש: A3

סה"כ מבנים מותר: A3

מס' קומות מבוקש: 9-P0 + מרתףA

מס' קומות מותר: 7 + X מרתפיםA

מרווח קדמי מבוקש: 5A0 מ'A

מרווח קדמי מותר: 5A0 מ'A

מרווח צידי א' מבוקש: 5A0 מ'A

מרווח צידי א' מותר: 5A0 מ'A

מרווח צידי ב' מבוקש: 5A0 מ'A

מרווח צידי ב' מותר: 5A0 מ'A

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח צידי של 0A50 מ' במקום 5A0 מ', עבור מרתף-חניה גובל עם מגרש A63

.2 מרווח קדמי של XA0 מ' במקום 5A0 מ', עבור חדר משאבות, מאגר מים וכו'A

.3 תוספת X קומות בבניין PX – מבוקשות P0 קומות במקום 8 קומותA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

.4 תוספת קומה P בבניינים P3-P4 – מבוקשות 9 קומות במקום 8 קומותA

.5 גובה המבנהA

.6 העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנהA

.7 מספר כניסות לחלקה – מבוקשות 3 כניסות במקום X כניסותA

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך P0APPAX3 ולא התקבלו התנגדויותA

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב, ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למערכ' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

- חניה תבוצע ברמת שירות 1 בכפוף לאישור יועץ תנועה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןA

רשיון של עורךהבקשהA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

תשלום אגרות והיטליםA

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר A

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

AKPIRUT00003סB עיף:3

מספר בקשה: X0XP038P תיק בניין: PP6X60003

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• ש.לטם אחזקות בע"מ

שד הציונות X6 קרית אתא

בעל הנכס:

• שAלטם אחזקות בע"מ

שד הציונות X6 קרית אתא

עורך:

• גיורא לוי

דרך עכו 47 קרית מוצקין מיקוד : X63674P

תיק ארכיון:

• בנ'/66XX

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P000009954

כתובת הבניין: המעפילים ,16 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש נטו: XX4XA00 מ"ר

שטח מגרש: XX4XA00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11626 חלקה: 3 מגרש: 2242 יעוד: אזור תעשייה קלה

תכנית: כ//P55ג, כ//P50ש, כ/,P50 305-PPP494P

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה

תעשיה תוכנית שינויים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים הכוללת: .1 העמדת המבנה בגבול חלקה צפוני בקו בניין .0 .2 תוספת חדר טרפו' בגבול חלקה קדמי. .3

שינוי

במיקום חדר אשפה מצפון לדרום בגבול חלקה קדמי. .4 פיתוח שטח. .5 שינויים פנימיים במבנה. .6 חזיתות במבנה

מסחרי חד-

קומתי , בהתאם לתב"ע שאושרה למתן תוקף בוועדה מס' 2023005 בתאריך 24.07.23 .

פירוט

מס' קומות קיים: AP

מס' קומות מותר: A3

גובה מבנה קייםף 9A45 מ'A

מרווח קדמי מבוקש: 5A0 מ'A

מרווח קדמי מותר: 5A0 מ'A

מרווח אחורי מבוקש: 5A0 מ'A

מרווח אחורי מותר: 5A0 מ'A

מרווח צידי א' מבוקש: 0 מ'A

מרווח צידי א' מותר: 3A0 מ'A

מרווח צידי ב' מבוקש: 3A0 מ'A

מרווח צידי ב' מותר: 3A0 מ'A

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים בכפוף לפרסום התב"ע למתן תוקף:

- הבניה תבוצע בתחום השטח המיועד לתעשיה.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

- לאשר בכפוף לאישור תב"ע כדין.

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

חו"ד משרד הבריאות חיפה

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

רשיון של עורךהבקשהA

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

תשלום אגרות והיטליםA

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקשA

אישור בזק ב

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחותA

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

AKPIRUT00004סB עיף:4

מספר בקשה: X0X30X03 תיק בניין: PP0X700PP

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• קארדן שרם השקעות בע"מ

דרך חיפה P6 קרית אתא

בעל הנכס:

• קארדן שרם השקעות בע"מ

דרך חיפה P6 קרית אתא

עורך:

• מיכאל אוטמזגין

שזר זלמן 8 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ'/78

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P0000X97436

כתובת הבניין: כנרת ,32 קרית אתא שכונה: נוף הכרמל

שטח מגרש נטו: X445A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11027 חלקה: 11 יעוד: מגורים

תכנית: 305-0854976

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה 4397A50 48

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים והקמת בית משותף הכולל: 48 יח"ד ב-2 מבנים ב-6 קומות + קומת עמודים.

פירוט

שטח בניה עיקרי מבוקש: 4397A50 מ"רA

שטח בניה עיקרי מותר: 4400 מ"רA

שטח בניה שירות מבוקש: X578AX0 מ"רA

שטח בניה שירות מותר: 3600 מ"רA (3600 מ"ר = P600 מ"ר + X000 מ"ר)A

תכסית קרקע מבוקש: PP45A76 מ"רA

תכסית קרקע מותר: P467 מ"רA

סה"כ יח"ד מבוקש: A48

סה"כ יח"ד מותר: A44

סה"כ מבנים מבוקש: AX

מס' קומות מבוקש: A7

מס' קומות מותר: +6 מרתףA

גובה מבנה מבוקש: X3A55 מ'A

גובה מבנה מותר: XP מ'A

מרווח קדמי מבוקש: 5A0 מ'A

מרווח קדמי מותר: 5A0 מ'A

מרווח אחורי מבוקש: 5A0 מ'A

מרווח אחורי מותר: 5A0 מ'A

מרווח צידי א' מבוקש: 3A6 מ'A

מרווח צידי א' מותר: 4A0 מ'A

מרווח צידי ב' מבוקש: 3A6 מ'A

מרווח צידי ב' מותר: 4A0 מ'A

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח אחורי של PA0 מ' במקום 5A0 מ', עבור צובר גזA

.2 מרווח צידי של 0A50 מ' במקום 4A0 מ', עבור צובר גזA

.3 מבוקשות 3 כניסות לחלקהA

.4 מרווחים צידיים של 3A6 מ' במקום 4A0 מ'A

.5 מבוקשות 6 קומות + קומת עמודים במקום 6 קומותA

.6 תוספת 4 יח"ד – מבוקשות 48 יח"ד במקום 44 יח"דA

.7 גובה המבנה המבוקש X3A55 מ' במקום XPA0 מ'A

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

.8 מרווח קדמי של 3A5 מ' במקום 5A0 מ', עבור מבני אשפהA

.9 מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונזוליותA

.11העברת שטחי שירות מתת-הקרקע למעל הקרקעA

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך 13.10.23 ולא התקבלו התנגדויות A

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- כרכובים(קרניזים) במרפסות לא יעלו על 60 ס"מ.

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

-חיפוי קירות חיצוניים באבן בהירה גוון וסוג באישור מהנדס העיר.

-חניה תבוצע ברמת שירות 1 בכפוף לאישור יועץ תנועה.

-עצי צל בחזית החלקה.

- הודעת מכון הבקרה לרשות הרישוי על ביצוע בקרת התכן בצרוף דו"ח מסכם כמשמעותו

בתקנות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןA

רשיון של עורךהבקשהA

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

תשלום אגרות והיטליםA

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר A

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

AKPIRUT00005סB עיף:5

מספר בקשה: X0X30XX5 תיק בניין: PP5950067

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• אינג' בר יהודה בע"מ

האשל X קיסריה

בעל הנכס:

• אינג' בר יהודה בע"מ

האשל X קיסריה

עורך:

• עינת פלדי

בודנהיימר XX תל אביב - יפו מיקוד : 6X00834

תיק ארכיון:

• בנ'/X96P

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P0000X77XP3

כתובת הבניין: זבולון ,174 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש נטו: P73P3A00 מ"ר

שטח מגרש: PP398A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11595 חלקה: 68 ; 69 ; 70 ; 71 ; 72 ; 81 יעוד: תעשיה

תכנית: כ//P55ג, כ/,XP6 חל/37X

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

מבנה מסחרי בניה חדשה P5760A07

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנים קיימים והקמת מבנה המשמש למסחר, תעשיה וחניון בגובה 2 קומות +

מרתף המשמש למערכות טכניות. הבקשה כוללת: חלוקת חלל קומת הקרקע לחלל טכני

וחלוקת חלל קומה א' לגלריות.

כמו-כן, הבקשה כוללת שימוש בחלק מקומה א' ובגג המבנה לחניה.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/155 ג' באזור לתעשיה קלה ובתוכנית כ/216 באזור לתעשיה.

הבקשה מוגשת במגרש ()200 שבוצע בו הליך איחוד וחלוקה (חל'/.)372

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 16,038.11 מ"רA

שטח עיקרי מותר: X5,969A5 מ"רA (%A)P50 לפי תוכנית כ/XP6 – יותרו %50 בכל קומהA

שטח שירות מוצע: P898A89 מ"רA

שטח שירות מותר: %P5 על-פי תוכנית כ/P55 ג'+ תוספת שטחי שרות לפי כ/XP6 עבור מקלט וחניה תת קרקעית A

שטח מגרש נטו: P7,3P3 מ"רA

מס' חניות מוצע: 436 חניות + P3 חניות נכיםA

מס' חניות נדרש: בהתאם לחוו"ד יועץ תנועה של הוועדהA

מס' קומות מוצע: X קומות + מרתףA

מס' קומות מותר: 3 קומותA

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מבוקשת הקלה בגובה קומה מ-4A75 מ' ל-7A0 מ'A

.2 הגדלת שטח קומה ללא הגדלת סך השטחים המותרים במגרשA

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:_22.09.23 ולא התקבלו התנגדויותA

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- יש לצרף טבלה המתייחסת לשטחים המותרים במגרש, בהתאם לתכנית החלה מול

השטחים המבוקשים.

- שטחי השירות במגרש לא יעברו את המותר.

- יש לסיים הליך איחוד וחלוקה.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

- יש לצרף אישור מחלקת פיתוח ותשתיות.

- יש לצרף פרשה טכנית.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

חו"ד משרד הבריאות חיפה

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

רשיון של עורךהבקשהA

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

תשלום אגרות והיטליםA

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקשA

אישור בזק ב

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחותA

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

AKPIRUT00006סB עיף:6

מספר בקשה: X0X30XX3 תיק בניין: PP0060007

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• גילה אינהורן

בילו 7 קרית אתא

• יעקב אינהורן

בילו 7 קרית אתא

בעל הנכס:

• גילה אינהורן

בילו 7

• יעקב אינהורן

בילו 7

עורך:

• מאירי פרנקו

דרך חיפה P6 קרית אתא מיקוד : X8X36P4

תיק ארכיון:

• בנ'/X657

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P0000X8677X

כתובת הבניין: ביל''ו ,7 קרית אתא שכונה: ק.פרוסטיג

גוש וחלקה: גוש: 11006 חלקה: 7 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//450ב, תמ"א/38

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים PX0A7P PXA57

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת מגורים, בהתאם לתמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי קיים: P60A94 מ"רA

שטח עיקרי מבוקש: PX0A7P מ"רA

שטח עיקרי מבוקש + קיים: X8PA65 מ"רA

שטח שירות מבוקש: P0A9X מ"רA

יח"ד במגרש קיים: AP

מבנים במגרש קיים: AP

מרווח קדמי קיים: 5A0 מ'A

מרווח אחורי קיים: 5A0 מ'A

מרווח אחורי מבוקש: 4A5 מ'A

מרווח אחורי מותר: 5A0 מ'A

מרווח צידי א' מבוקש: 3A6 מ'A

מרווח צידי א' מותר: 4A0 מ'A

מרווח צידי ב' מבוקש: 3A6 מ'A

מרווח צידי ב' מותר: 4A0 מ'A

מבוקשות ההקלות הבאות:

- תוספת זכויות בניה לפי תמ"א A38

הקלות בהתאם לסעיף P49 לחוק התכנון והבנייה

.1 הקלה בקו בניין אחורי מבוקש 4A5 מ' במקום 5A0 מ'A

.2 הקלה בקו בניין אחורי מבוקש %40 - עבור פרגולותA

.3 הקלה בקו בניין צידי א' מבוקש 3A6 מ' במקום 4A0 מ'A

.4 הקלה בקו בניין צידי ב' מבוקש 3A6 מ' במקום 4A0 מ'A

.5 הקלה בקו בניין צידי מבוקש %40 - עבור פרגולותA

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:X7AP0AX0X3 ולא התקבלו התנגדויותA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

-יוגש דוח חיזוק היקפי - חישובים דינאמים לפני מתן היתר לפי הנחיות תוספת תמא 38 .

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחA

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטליםA

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשהA

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוA

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

AKPIRUT00007סB עיף:7

מספר בקשה: X0XX03P4 תיק בניין: PP0380037

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• אביה רוזיליו

לילינבלום X6 קרית אתא

בעל הנכס:

• אביה רוזיליו

לילינבלום X6 קרית אתא

עורך:

• משה טביב

בן צבי יצחק X6 קרית אתא

תיק ארכיון:

• בנ'/6490

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P0000P68X97

כתובת הבניין: לילינבלום ,26 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 974A00 מ"ר

שטח מגרש: 974A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה: 37 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//X5Pב

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה

יחידת מגורים בריכת שחיה+מכונות בדיעבד

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

לגליזציה עבור בריכת שחייה לבית חד משפחתי בחלק הפינתי + פרגולה, על המגרש קיים

מבנה חד משפחתי נוסף שגם עליו מבוקשת בריכה שתובא לדיון בוועדה זו .

פירוט

מבוקשת הקלה במרווח קדמי של PA3X מ'-PA05 מ' במקום 5A0 מ', עבור בריכת שחייה וחדר מכונותA

ההקלה פורסמה כחוק בתאריך:9APXAXX ולא התקבלו התנגדויותA

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

בריכות שחיה:

יש להציג נספח החתום ע"י כל בעלי המקצוע המופיעים בתקנות ובנוהל כמפורט:

יש להציג נספח חתום בהתאם לתקנה XPAPA4A6 ע"י יועץ בטיחות בעל רשיון בתוקףA

יש להציג תעודה עדכנית חתומה ע"י יועץ חשמל בעל רשיון בתוקף - התעודה תכלול התחייבות

לבדיקות תקופתיותA

אישור יועץ קרקע, יכלול התייחסות לבריכהA

חוו"ד אקוסטית ע"י יועץ אקוסטי מוסמךA

התחייבות להסכם התקשרות עם חברה לבדיקות תקופתיותA

אישור מהנדס קונסטרוקציה לבריכה ולסביבתה, לרבות הנחיות ביצוע ויציבות בשלבי הבניהA

יש להציג שלביות ביצוע הבריכה והצגת התשתיות הקיימותA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

AKPIRUT00008סB עיף:8

מספר בקשה: X0XX03P3 תיק בניין: PP0380037

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• יפה אביטן

לילינבלום X6 קרית אתא

בעל הנכס:

• יפה אביטן

לילינבלום X6 קרית אתא

עורך:

• משה טביב

בן צבי יצחק X6 קרית אתא

תיק ארכיון:

• בנ'/6490

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P0000P68430

כתובת הבניין: לילינבלום ,26 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 974A00 מ"ר

שטח מגרש: 974A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה: 37 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//X5Pב

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה

יחידת מגורים בריכת שחיה+מכונות בדיעבד

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

לגליזציה עבור בריכת שחייה לבית פרטי חד משפחתי הפונה לחזית רחוב לילינבלום +

פרגולה, על המגרש בחלקו הפינתי מבוקשת בקשה לבריכה נוספת שמובאת לדיון בוועדה

זו.

פירוט

מבוקשת הקלה במרווח קדמי של PA54 מ'-PA47 מ' במקום 5A0 מ', עבור בריכת שחייה וחדר מכונותA

ההקלה פורסמה כחוק בתאריך: 9APXAXX ולא התקבלו התנגדויותA

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

בריכות שחיה:

יש להציג נספח החתום ע"י כל בעלי המקצוע המופיעים בתקנות ובנוהל כמפורט:

יש להציג נספח חתום בהתאם לתקנה XPAPA4A6 ע"י יועץ בטיחות בעל רשיון בתוקףA

יש להציג תעודה עדכנית חתומה ע"י יועץ חשמל בעל רשיון בתוקף - התעודה תכלול התחייבות

לבדיקות תקופתיותA

אישור יועץ קרקע, יכלול התייחסות לבריכהA

חוו"ד אקוסטית ע"י יועץ אקוסטי מוסמךA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

התחייבות להסכם התקשרות עם חברה לבדיקות תקופתיותA

אישור מהנדס קונסטרוקציה לבריכה ולסביבתה, לרבות הנחיות ביצוע ויציבות בשלבי הבניהA

יש להציג שלביות ביצוע הבריכה והצגת התשתיות הקיימותA

חדר מכונות עבור בריכת השחייה, יבוצע בתת-קרקעי בלבדA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

AKPIRUT00009סB עיף:9

מספר בקשה: X0X30PXP תיק בניין: PP0340057

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• ליאת חלי

בן צבי יצחק X0 קרית אתא

בעל הנכס:

• ליאת חלי

בן צבי יצחק X0 קרית אתא

עורך:

• משה טביב

בן צבי יצחק X6 קרית אתא

תיק ארכיון:

• בנ'/P839

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P0000X75565

כתובת הבניין: בן צבי יצחק ,20 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 986A00 מ"ר

שטח מגרש: 986A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11034 חלקה: 57 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//X5Pב

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בית פרטי דו משפחתי תוספת למבנה קיים 40AX5 P3A94

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

לגליזציה לבריכת שחייה ותוספת בנייה הכוללת: .1 תוספת מגורים בקומה א'.

.2 שינוי חזיתות. .3 מרפסת גג ופרגולה. במבנה דו-משפחתי ביח"ד אחת (פנימי).

פירוט

שטח עיקרי קיים במגרש : 3X3 מ"רA

שטח עיקרי למבקש קיים: P6PA8 מ"רA

שטח עיקרי למבקש מבוקש: 40AX5 מ"רA

שטח עיקרי למבקש קיים+מבוקש: X0X מ"רA

שטח עיקרי למבקש מותר: X0XAP3

אחוז בניה עיקרי מותר: %A4P

שטח תכסית קרקע קיים: 434AX3 מ"רA

שטח תכסית קרקע מבוקש: X7AP מ"רA

שטח תכסית קרקע קיים+מבוקש: 46PA33 מ"רA

יח"ד במגרש קיים: AX

מבנים במגרש קיים: AP

גובה מבנה קיים: 4A80 מ'A

גובה מבנה מבוקש: 7A0 מ'A

מרווח אחורי מבוקש: 0A59 מ'A

מרווח אחורי מותר: 5A0 מ'A

מרווח צידי א' מבוקש: 0A8X מ'A

מרווח צידי א' מותר: 4A0 מ'A

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 הקלה במרווח אחורי של 0A59 מ' במקום 5A0 מ', עבור בריכת שחייה וחדר מכונותA

.2 הקלה במרווח צידי של 0A8X מ' במקום 4A0 מ', עבור בריכת שחייה וחדר מכונותA

.3 הקלה בתכסית קרקע עבור בריכת שחייהA

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:P9AP0AX3ולא התקבלו התנגדויותA

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחA

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטליםA

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשהA

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוA

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

בריכות שחיה:

יש להציג נספח החתום ע"י כל בעלי המקצוע המופיעים בתקנות ובנוהל כמפורט:

יש להציג נספח חתום בהתאם לתקנה XPAPA4A6 ע"י יועץ בטיחות בעל רשיון בתוקףA

יש להציג תעודה עדכנית חתומה ע"י יועץ חשמל בעל רשיון בתוקף - התעודה תכלול התחייבות

לבדיקות תקופתיותA

אישור יועץ קרקע, יכלול התייחסות לבריכהA

חוו"ד אקוסטית ע"י יועץ אקוסטי מוסמךA

התחייבות להסכם התקשרות עם חברה לבדיקות תקופתיותA

אישור מהנדס קונסטרוקציה לבריכה ולסביבתה, לרבות הנחיות ביצוע ויציבות בשלבי הבניהA

יש להציג שלביות ביצוע הבריכה והצגת התשתיות הקיימותA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

חדר מכונות עבור בריכת השחייה, יבוצע בתת-קרקעי בלבדA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

AKPIRUT00010סB עיף:10

מספר בקשה: X0X303XP תיק בניין: PX80P00X4

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• דר נופרים בע"מ

העצמאות 4X קרית אתא

בעל הנכס:

• דר נופרים בע"מ

העצמאות 4X קרית אתא

עורך:

• אברי פישר

זינגר 37 קרית ביאליק מיקוד : X70363X

תיק ארכיון:

• בנ'/67X5

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: דוכיפת, קרית אתא שכונה: גבעת אלונים

שטח מגרש נטו: 4493A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 12801 חלקה: 24 מגרש: 178 יעוד: מגורים;

חלקה: 39 ; 48

תכנית: כ/X56

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה

בית משותף חדר טרפו

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת חדר טרנספורמציה בגבול חלקה.

פירוט

מבוקשת ההקלה הבאה:

- מרווח צידי של 0 מ' במקום 4A0 מ', עבור חדר טרפו'A

ההקלה פורסמה כחוק בתאריך:P6APPAX3 ולא התקבלו התנגדויות A

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

- יש לבצע את חדר הטרפו' מתחת לקרקע.

- עצי צל ימוקמו בחזית המגרש.

- חניות ברמת שרות .1

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

- אישור חברת חשמל בכפוף לדרישות החברהA

- אישור מינהל מקרקעי ישראל באם מדובר באדמות מינהלA

- אישור כיבוי אש בכפוף לדרישות כיבוי-אשA

- רשיון מהנדס הבקשהA

- חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בניין ע"י המתכנן/הסכםA

- אישור תשתיות בכפוף לאישור מנהל מח' תשתיות והנדסהA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

AKPIRUT00011סB עיף:11

מספר בקשה: X0X30X37 תיק בניין: PP0490068

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• בובליל נכסים בע"מ

שד גושן משה X3 קרית מוצקין מיקוד : X63PXP5

בעל הנכס:

• בובליל נכסים בע"מ

שד גושן משה X3 קרית מוצקין מיקוד : X63PXP5

עורך:

• יוסף אנג זנו

העצמאות 6X קרית אתא מיקוד : X8XP90P

תיק ארכיון:

• בנ'/P833

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P00003PP64P

כתובת הבניין: בן יהודה אליעזר ,15 קרית אתא שכונה: מרכז העיר

שטח מגרש נטו: 853A00 מ"ר

שטח מגרש: 804A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה: 68 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//P50ח

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית משותף בניה חדשה PP7XA85 P0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת 2 מבנים קיימים מלפני שנת 1980 והקמת מבנה בן 10 יח"ד בגובה 5 קומות.

הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ב'/,1 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי מוצע: PP7XA85 מ"רA

שטח עיקרי מותר: בהתאם לתוכנית כ//P50ח': 7P6A5X מ"רA (%80 + %4 מעלית) + תוספת זכויות בגין תמ"א A38

שטח שירות מוצע: X84 מ"רA

שטח שירות מותר: X80A9 מ"ר (%30 + תוספת הפרשי ממד"ים לאחר עדכון חוה"ב, עבור היחידות מכח התב"ע + תוספת

זכויות בגין תמ"א A38

שטח מגרש נטו: 853 מ"רA

מס' יח"ד מוצע: P0 יח"דA

מס' יח"ד מותר לפי תוכנית כ//P50ח': 5 יח"ד + תוספת יחידות מכח התמ"א A38

מס' קומות מוצע: A5

מס' קומות מותר לפי תוכנית כ//P50ח': A4

גובה בניה מוצע: P7AX5 מ'A

גובה בניה מותר: P4A0 מ'A

מס' חניות מוצע: PP חניות + X חניות עוקבות + P חניית נכהA

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 פרסום לפי סעיף X7 לתמ"אA

.2 תוספת 5 יח"ד – P0 יח"ד מקום 5 יח"דA

.3 תוספת P קומה – 5 קומות במקום 4 קומותA

.4 הקלה במרווחים צידיים של 3A6 מ' במקום 4A0 מ'A

.5 הקטנת מרווח אחורי של 3A0 מ' במקום 5A0 מ'A

.6 הקלה בגובה מבנה של P7AX5 מ' במקום P4A0 מ'A

.7 העברת שטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרשA

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: ,P0/PP/X0X3 ולא התקבלו התנגדויותA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- עצי צל בחזיתות המגרש ב- 2 הרחובות.

- חניה ברמת שרות .1

- פתח מבנה האשפה לא יופנה לרחוב.

- יש להגדיל ולהגביה לובי כניסה.

- הודעת מכון הבקרה לרשות הרישוי על ביצוע בקרת התכן בצרוף דו"ח מסכם כמשמעותו

בתקנות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןA

רשיון של עורךהבקשהA

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

תשלום אגרות והיטליםA

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר A

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

AKPIRUT00012סB עיף:12

מספר בקשה: X0X30XX4 תיק בניין: PP0P800XP

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• א.ד סקורפיו בע"מ

רנואר 5X קרית אתא

בעל הנכס:

• אAד סקורפיו בע"מ

רנואר 5X קרית אתא

עורך:

• מיכאל אוטמזגין

הברוש 4 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ'/X0P

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P00003086X5

כתובת הבניין: שלום סלח ,8 קרית אתא שכונה: מרכז העיר

שטח מגרש נטו: P863A00 מ"ר

שטח מגרש: P863A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11018 חלקה: 21 יעוד: אזור מגורים ב'2

תכנית: כ//P50ח

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית משותף בניה חדשה תמ"א +38התנגדות X4X5A70 X6

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים בן 2 קומות מלפני שנת ,1980 והקמת מבנה בן 26 יח"ד בן 7 קומות מעל

מרתף. הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ב'/,2 תוך שימוש בזכויות בגין

תמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי מוצע: X4X5A7 מ"רA

שטח עיקרי מותר: X049A3 מ"ר (%,)PP0 בהתאם לתוכנית כ//P50ח' + תוספת זכויות בגין תמ"א A38

שטח שירות מוצע: P345A8 מ"רA

שטח שירות מותר: P0XPA5 מ"רA (%45 + %5 נגישות + תוספת הפרשי ממד"ים לאחר עדכון חוה"ב)A

שטח מגרש נטו: P863 מ"רA

מס' יח"ד מוצע: X6 יח"דA

מס' יח"ד מותר: P5 יח"ד בהתאם לתוכנית כ//P50ח' + תוספת יח"ד לפי תמ"א A38

מס' קומות מוצע: 7 + קומת עמודיםA

מס' קומות מותר: 4 קומותA

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 פרסום בהתאם לתמ"א A38

.2 הקלה במס' יח"ד של 3 יח"ד מ-P5 יח"ד ל-P8 יח"דA

.3 תוספת יח"ד של 8 יח"ד מ-P8 יח"ד ל-X6 יח"דA

.4 הקלה ותוספת במס' הקומות מ-4 קומות ל-7 קומות + מרתףA

.5 הקלה בגובה מבנה של X6A6 מ' במקום P4A0 מ'A

.6 הגדלת מס' הכניסות במגרש ל-X במקום AP

.7 הקלה במרווח קדמיי של 0 מ' במקום 4A0 מ', עבור מבנה אשפה ומתקנים טכנייםA

.8 הקלה במרווח צידי של 0 מ' במקום 4A0 מ' למרתףA

.9 הקלה במרווח קדמי של 3A6 מ' במקום 4A0 מ', עבור מרפסות קונזוליותA

ההקלות פורסמו בתאריךP5APXAX3 והתקבלה התנגדות מגובלים A

החלטות :

לדחות את ההתנגדות ולאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

- הודעת מכון הבקרה לרשות הרישוי על ביצוע בקרת התכן בצרוף דו"ח מסכם כמשמעותו

בתקנות.

התייחסות להתנגדות

- הטענה, כי הגדלת יחידות הדיור ללא טיפול בתשתיות תגרום לפגיעה באיכות החיים

ושתיווצר מצוקה בחניה, בתשתיות, ניקוז וביוב עירוניים - נדחית. החניה מתוכננת בתחום

המגרש עצמו התכנית מוגשת בהתאם למדיניות הוועדה המקומית לענין תמ"א 38 בנושא

התשתיות.

- הטענה, שגובה המבנה יוצר תחושת צפיפות - נדחית. היות ואין בה ממש, המבנה המתוכנן

והבנה של המתנגדים נמצא במרחק של כ-8 מ'.

- הטענה, כי הוספת הכניסה למגרש מכפילה את הסיכון להולכי רגל - נדחית. המגרש הינו

מגרש פינתי ובכל חזית ישנה כניסה אחת בלבד.

- הטענה, כי חפירת המרתף בקו 0 תערער את יציבות המבנה של המתנגדים מתקבלת

בחלקה - תכנית הקונסטרוקציה המוגשת לוועדה תכלול התייחסות לדיפון בג.מ.

- הטענה, כי הקלה במרווח קדמי עבור מרפסות קונזוליות תגרום לנזק סביבתי - נדחית.

היות ולא ברור הקשר בין ההקלה לנזק הסביבתי שלא פורט.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןA

רשיון של עורךהבקשהA

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

תשלום אגרות והיטליםA

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר A

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

AKPIRUT00013סB עיף:13

מספר בקשה: X0XP0XP3 תיק בניין: PP0P50038

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• אהרון חסיד

וולפסון 50 נהריה

בעל הנכס:

• אהרון חסיד

וולפסון 50 נהריה

עורך:

• איגור מלמוד

קדיש לוז 68 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ'/4X3

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P000006P0P

כתובת הבניין: טרופלדור ,20 קרית אתא שכונה: מרכז העיר

שטח מגרש נטו: 970A00 מ"ר

שטח מגרש: 970A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11015 חלקה: 38 יעוד: מגורים ב' 1

תכנית: כ//P50ח

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית משותף בניה חדשה 449AX0 4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים בן 1 יח"ד הצמוד למבנה קיים בן 2 אגפים בן 3 יח"ד והקמת מבנה בן 4

יח"ד בגובה 4 קומות + מרתף חלקי. סה"כ 7 יח"ד.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור מגורים ב'/.1

פירוט

שטח עיקרי מאושר: 3XXAP4 מ"רA

שטח עיקרי מוצע: 449AX מ"רA

שטח עיקרי מותר למבקש: 446.2 מ"ר (%80 + %4 עבור מעלית + %8 הריסה)A

סה"כ שטח עיקרי מאושר+מוצע: 771.34 מ"רA

שטח שירות מוצע: P95AP4 מ"רA

שטח שירות מותר למבקש: P89A75 מ"ר (%30%+5 עבור נגישות + תוספת הפרשי ממד"ים לאחר עדכון חוה"ב)A

שטח מגרש נטו: 970 מ"רA

מס' יח"ד קיים: 3 יח"דA

מס' יח"ד מוצע: 4 יח"דA

מס' יח"ד מותר למבקש: 3 יח"דA

סה"כ יח"ד קיים+מוצע: 7 יח"דA

מס' קומות מוצע: 4 קומות + מרתף חלקיA

מס' קומות מותר: 4 קומותA

גובה בניה מוצע: P5A75 מ'A

גובה בניה מותר: P4 מ'A

שטחי הדירות כולל ממ"ד :

4 דירות בשטח של 125מ"רA

מס' חניות מוצע: 7 חניותA

מס' חניות נדרש: בהתאם לאישור יועץ תנועה

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 הקלה ב-P יח"ד – מ-3 יח"ד ל-4 יח"דA

.2 תוספת קומת מרתף חלקיתA

.3 הקלה בגובה מבנה של P5A75 מ' במקום P4A0 מ'A

.4 הקלה במרווח צידי של 3A6 מ' במקום 4A0 מ'A

.5 הקלה של %40 במרווח קדמי – 3A0 מ' במקום 5A0 מ', עבור מרפסות קונזוליותA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

.6 הקלה במעבר משטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרשA

.7 הקלה בהגדלת מס' הכניסות לרכב מ-P ל-AX

.8 מבנה אשפה ומתקנים טכניים במרווח קדמי של 0 במקום 5A0 מ'A

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך : 09.06.23 ולא התקבלו התנגדויות A

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

- שטחי השרות לא יחרגו מהמותר.

- השטח העיקרי במגרש יותאם למותר למבקש בחלקו היחסי או לחילופין יוגש וויתור

חתום ע"י עו"ד לגבי וויתור בשטח.

- יש לצרף תוכנית פיתוח מפורטת.

- יש לצרף תוכניות המבנה הקיים ולציין כ"לא כלול".

- הודעת מכון הבקרה לרשות הרישוי על ביצוע בקרת התכן בצרוף דו"ח מסכם כמשמעותו

בתקנות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןA

רשיון של עורךהבקשהA

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

תשלום אגרות והיטליםA

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר A

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

AKPIRUT00014סB עיף:14

מספר בקשה: X0X30X7X תיק בניין: PP0P80038

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• א.ד סקורפיו

יהודה הלוי 9 קרית אתא

בעל הנכס:

• אAד סקורפיו

יהודה הלוי 9 קרית אתא

עורך:

• מיכאל אוטמזגין

שזר זלמן 8 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ'/P9P0

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P00003X07X0

כתובת הבניין: יהודה הלוי ,9 קרית אתא שכונה: מרכז העיר

גוש וחלקה: גוש: 11018 חלקה: 38 יעוד: מגורים

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה לפי תמ"א 38 PX8PAX0 P3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים בן 2 קומות, והקמת בית משותף הכולל: 13 יח"ד ב-6 קומות

עפ"י תמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי מבוקש: PX8PAX מ"רA

שטח עיקרי מותר: P303A5 מ"רA

שטח שירות מבוקש: 470AP מ"רA

שטח שירות מותר: 5X0AX5 מ"רA

שטח תכסית קרקע מבוקש: 507A53 מ"רA

שטח תכסית קרקע מותר: 378 מ"רA

יח"ד במגרש מבוקש: AP3

יח"ד במגרש מותר: A9

מס' קומות מבוקש: A6

מס' קומות מותר: A4

גובה מבנה מבוקש: P4APP מ'A

גובה מבנה מותר: P4A0 מ'A

מרווח קדמי מבוקש: XA0 מ'-0 מ'A

מרווח קדמי מותר: 4A0 מ'A

מרווח אחורי מבוקש: 4A7 מ'A

מרווח אחורי מותר: 5A0 מ'A

מרווח צידי א' מבוקש: 3A6 מ'-0 מ'A

מרווח צידי א' מותר: 4A0 מ'A

מרווח צידי ב' מבוקש: 3A6 מ'A

מרווח צידי ב' מותר: 4A0 מ'A

מבוקשות ההקלות הבאות:

הבקשה כוללת :

.6 תוספת זכויות בניה לפי תמ"א A38

.7 גובה המבנה מבוקש X4APP מ' במקום P4A0 מ'A

.8 תוספת 4 יח"דA

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:

.1 הקלה בקו בנין קדמי של 0 מ' במקום 4A0 מ', עבור ביתן אשפה וגזA

.2 הקלה בקו בנין צידי של 0 מ' במקום 4A0 מ', עבור ביתן אשפה וגזA

.3 הקלה בקווי בניין צידיים עד %AP0

.4 הקלה בקו בניין אחורי עד %AP0

.5 מרווח קדמי של XA0 מ' במקום 4A0 מ', עבור מרפסות קונזוליותA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

.6 תכסית קרקעA

.7 העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנהA

.8 תוספת יח"ד אחתA

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: X0AP0AX0X3 ולא התקבלו התנגדויותA

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- חיפוי חזית בגוון אבן בהירה ובאישור מהנדס העיר.

- חניה תבוצע ברמת שירות 1 בכפוף לאישור יועץ תנועה.

- היתר הבניה יינתן לאחר מילוי התנאים הבאים.

- הודעת מכון הבקרה לרשות הרישוי על ביצוע בקרת התכן בצרוף דו"ח מסכם כמשמעותו

בתקנות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןA

רשיון של עורךהבקשהA

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

תשלום אגרות והיטליםA

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר A

רשיון מהנדס הבקשה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

AKPIRUT00015סB עיף:15

מספר בקשה: X0X30346 תיק בניין: PP0X30005

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• איירון יזמות ובניה (ר.י) בע"מ

חנקין P קרית אתא

בעל הנכס:

• איירון יזמות ובניה (רAי) בע"מ

חנקין P קרית אתא

עורך:

• מיכאל אוטמזגין

הברוש 4 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ'/6338

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P0000X56067

כתובת הבניין: שד' כצנלסון ,29 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

גוש וחלקה: גוש: 11023 חלקה: 5 יעוד: אזור מגורים ג-2

תכנית: כ//P50ח, כ//P50ש, כ//P50א, חל//309א, כ/מק/,488 חל/,3P9 חל/,3P8 חל/,309 חל/,304 חל/,XX0 כ/במ/X46

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד

בית משותף בניה חדשה לפי תמ"א 38 P6

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה מדיון שהתקיים בוועדה מס' 2023005 מיום ,24/07/2023 הבקשה מובאת

לדיון נוסף לאחר תוספת שטחי שירות: .1 חדר מכונות. .2 מאגר מים. .3 שינוי בחניות.

.4 שינוי בחזית במבנה משותף הכולל: 16 יח"ד ב-7 קומות לאחר הריסת מבנה מלפני שנת

1980 בן קומה אחת.

פירוט

שטח עיקרי מבוקש: P,435AP מ"רA

שטח עיקרי מותר: P,437A8 מ"רA

שטח שירות קיים: 630A4 מ"רA

שטח שירות מבוקש: 646 מ"רA

שטח שירות מותר: 695 מ"רA

שטח תכסית קרקע קיים: 44PAX מ"רA

שטח תכסית קרקע מותר: 350 מ"רA

מס' קומות קיים: A7

מס' קומות מותר: A5

גובה מבנה קיים: X8A05 מ'A

גובה מבנה מותר: P7A0 מ'A

מרווח קדמי קיים: 3A0 מ'A

מרווח קדמי מותר: 5A0 מ'A

מרווח אחורי קיים: 4A5 מ'A

מרווח אחורי מותר: 5A0 מ'A

מרווח צידי א' קיים: 3A8 מ'A

מרווח צידי א' מותר: 4A0 מ'A

מרווח צידי ב' קיים: 3A8 מ'A

מרווח צידי ב' מותר: 4A0 מ'A

מבוקשות ההקלות הבאות:

הבקשה כוללת:

.1 תוספת זכויות בניה לפי תמ"א A38

.2 תוספת X יח"דA

.3 גובה מבנה X8A05 מ' במקום P7A0 מ'A

.4 תוספת X קומות – מבוקשות 7 קומות במקום 5 קומותA

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:

.1 תכסית קרקעA

.2 מרווח קדמי %40 עבור מרפסות קונזוליותA

.3 מרווח אחורי של 4A5 מ' במקום 5A0 מ'A

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

.4 מרווחים צידיים של 3A8 מ' במקום 4A0 מ'A

.5 תוספת X יח"דA

.6 העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנהA

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:3PA3AX0X3 ולא התקבלו התנגדויותA

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- עצי צל בחזית המבנה.

- חיפוי חזית בגוון אבן בהירה סוג וגוון באישור מהנדס העיר.

-חניות תבוצענה ברמת שירות 1 בכפוף לאישור יועץ תנועה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןA

רשיון של עורךהבקשהA

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

תשלום אגרות והיטליםA

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר A

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:47

AKPIRUT00016סB עיף:16

מספר בקשה: X0X303XX תיק בניין: P0X59004X

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• סופי איצקוביץ

אגמית 3 א קרית אתא

• מוטי איצקוביץ

אגמית 3 א קרית אתא

בעל הנכס:

• מוטי איצקוביץ

אגמית 3 א קרית אתא

• סופי איצקוביץ

אגמית 3 א קרית אתא

עורך:

• שימרית אדראי בנימין

שושנה דמרי 3 קרית ביאליק

תיק ארכיון:

• בנ'/6558

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 3763P08658

כתובת הבניין: אגמית ,3 קרית אתא שכונה: גבעת אלונים

שטח מגרש נטו: 605A00 מ"ר

שטח מגרש: 605A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 12799 חלקה: 40 מגרש: 42

תכנית: כ/,X56 חפאג/ד/,PX57 כ//X56א, כ//P50ש

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה

בית פרטי דו משפחתי תוספת למבנה קיים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה מישיבה מס' 2021006 מיום ,30.06.2021 תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת

בריכת שחיה בחלק האחורי של החלקה. .2 פתיחת דלת בחדר כביסה. ביח"ד אחת במבנה

דו-משפחתי דו-קומתי.

פירוט

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח צידי של 0 מ' במקום 4A0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותA

.2 מרווח אחורי של 0 מ' במקום 5A0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותA

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: ,P4A0XAX0XP ולא התקבלו התנגדויותA

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן, ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים, ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב, ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות, שבילים, מדרכות ודרכי גישה, יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

- יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

- יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחA

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטליםA

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשהA

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוA

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

בריכות שחיה:

יש להציג נספח החתום ע"י כל בעלי המקצוע המופיעים בתקנות ובנוהל כמפורט:

יש להציג נספח חתום בהתאם לתקנה XPAPA4A6 ע"י יועץ בטיחות בעל רשיון בתוקףA

יש להציג תעודה עדכנית חתומה ע"י יועץ חשמל בעל רשיון בתוקף - התעודה תכלול התחייבות

לבדיקות תקופתיותA

אישור יועץ קרקע, יכלול התייחסות לבריכהA

חוו"ד אקוסטית ע"י יועץ אקוסטי מוסמךA

התחייבות להסכם התקשרות עם חברה לבדיקות תקופתיותA

אישור מהנדס קונסטרוקציה לבריכה ולסביבתה, לרבות הנחיות ביצוע ויציבות בשלבי הבניהA

יש להציג שלביות ביצוע הבריכה והצגת התשתיות הקיימותA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:49

AKPIRUT00017סB עיף:17

מספר בקשה: X0XX038X תיק בניין: P050700PX

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• אלברט אברהם ישראל

רגב אריה 37X קרית אתא

בעל הנכס:

• אלברט אברהם ישראל

רגב אריה 37X קרית אתא

עורך:

• נסים פורטל

נוף הכרמל P6 קרית אתא מיקוד : X8074P5

תיק ארכיון:

• בנ'/X7PP

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P0000X39P77

כתובת הבניין: שדה יצחק ,25 קרית אתא שכונה: גבעה א'

שטח מגרש נטו: 7XPA00 מ"ר

שטח מגרש: 7XPA00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10507 חלקה: 12 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ/,P50 כ//P50ש, כ//P50א

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

יחידת מגורים תוספת בניה לפי תמ"א 38 67A74 PXA50

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה לפי תמ"א 38 הכוללת: )1 ממ"ד )2 שטח עיקרי )3 פיתוח שטח )4 חניות

)5 שינוי בחזיתות המבנה בבית משותף הכולל קומת עמודים+ 2 קומות ובו 4 יח"ד.

פירוט

שטח עיקרי קיים: 80AX8 מ"רA

שטח עיקרי מבוקש: 67A74 מ"רA

סה"כ שטח עיקרי קיים+ מבוקש: P48A0X מ"רA

שטח עיקרי מותר: XPPAX5 מ"רA

שטח שירות קיים: 6 מ"רA

שטח שירות מבוקש: X5AP5 מ"רA

סה"כ שטח שירות מבוקש+ קיים: 3PAP5 מ"רA

מרווח אחורי מבוקש: 3AP מ'A

מרווח אחורי מותר: 5A0 מ'A

מרווח צידי מבוקש: 3AX מ'

מרווח צידי מותר: 4A0 מ'A

מבוקשות ההקלות הבאות:

AP תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 38 A

AX מרווח צידי 3AX0 מ' במקום 4A0 מ' עבור ממ"דA

הקלות בהתאם לסעיף P49 לחוק התכנון והבנייה:

AP מרווח אחורי עד %40 עבור מרפסת קונזוליתA

AX מרווח צידי 3A6 מ' במקום 4A0 מ'A

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: X4APPAX0X3 ולא התקבלו התנגדויותA

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:50

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשהA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנןA

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוA

תשלום היטל השבחהA

תשלום אגרות והיטליםA

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשA

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרשA

אישור חברת חשמל

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:51

AKPIRUT00018סB עיף:18

מספר בקשה: X0X303X8 תיק בניין: P05030049

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• בן כליפה אלי

וייצמן 4 קרית אתא

בעל הנכס:

• בן כליפה אלי

ויצמן 4 קרית אתא

עורך:

• אדריכל דוד מדינה

שד גושן משה 65 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ'/36P

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: וייצמן ,4 קרית אתא שכונה: גבעה א'

שטח מגרש נטו: 4PXA00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10503 חלקה: 49 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//P50ש, כ//P50א, כ/P50

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה

בית פרטי חד משפחתי הוספת מקלט/ממ"ד

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת ממ"ד בקומת קרקע בבית פרטי חד-קומתי.

פירוט

שטח בניה עיקרי קיים: P06A97 מ"רA

שטח בניה שירות מבוקש: PXA36 מ"רA

סה"כ יח"ד קיים: AP

סה"כ מבנים קיים: AP

מס' קומות קיים: AP

גובה מבנה 3A0 מ'A

מרווח קדמי מבוקש: XA5 מ'A

מרווח קדמי מותר: 5A0 מ'A

מרווח אחורי מבוקש: 5A0 מ'A

מרווח אחורי מותר: 5A0 מ'A

מרווח צידי א' מבוקש: 4A0 מ'A

מרווח צידי א' מותר: 4A0 מ'A

מרווח צידי ב' מבוקש: 4A0 מ'A

מרווח צידי ב' מותר: 4A0 מ'A

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 הקלה במרווח קדמי של XA5 מ' במקום 5A0 מ', עבור ממ"ד בהתאם למצב קיים של המבנה בהיתרA

.2 תוספת זכויות לפי תמ"א A38

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:P6APPAX0X3ולא התקבלו התנגדויותAA

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים, ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:52

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים, מדרכות ודרכי גישה,י בוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

- יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

- יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:53

AKPIRUT00019סB עיף:19

מספר בקשה: X0X30P49 תיק בניין: PP0P30054

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• איירון יזמות ובניה(ר.י.) בע"מ

חנקין P קרית אתא

בעל הנכס:

• איירון יזמות ובניה(רAי)A בע"מ

חנקין P קרית אתא

עורך:

• איגור מלמוד

קדיש לוז 68 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ'/P073

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P0000X6XXP5

כתובת הבניין: ארלוזורוב חיים ,8 קרית אתא

שטח מגרש נטו: PP89A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11013 חלקה: 54 יעוד: מגורים ב' 2

תכנית: כ//P50ח

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד

בית משותף בניה חדשה + דיון התנגדות XX

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת 2 מבנים: .1 מבנה אחורי יח"ד אחת. .2 מבנה קדמי 4 יח"ד. סה"כ 5 יח"ד להריסה,

והקמת בית משותף הכולל: 22 יח"ד ב-6 קומות + קומת עמודים.

פירוט

שטח בניה עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א :38 3X33A9P מ"רA

שטח בניה עיקרי + שירות מוצע בהתאם לתמ"א :38 X906A40 מ"רA

תכסית קרקע מבוקש: 564 מ"רA

תכסית קרקע מותר: 475A60 מ"רA

סה"כ יח"ד מבוקש: AXX

סה"כ יח"ד מותר: AP0

סה"כ מבנים מבוקש: AP

סה"כ מבנים מותר: AX

מס' קומות מבוקש: 6 + קומת עמודיםA

מס' קומות מותר: A4

גובה מבנה מבוקש: X5AP0 מ'A

גובה מבנה מותר: P4A0 מ'A

מרווח קדמי מבוקש: 5 מ'A

מרווח קדמי מותר: 5 מ'A

מרווח אחורי מבוקש: 4A5 מ'A

מרווח אחורי מותר: 5A0 מ'A

מרווח צידי א' מבוקש: 3A6 מ'A

מרווח צידי א' מותר: 4A0 מ'A

מרווח צידי ב' מבוקש: 3A6 מ'A

מרווח צידי ב' מותר: 4A0 מ'A

מבוקשות ההקלות הבאות:

הבקשה כוללת :

AP תוספת זכויות בהתאם לתמ"א 38A

AX תוספת PX יח"ד - מבוקשות XX יח"ד במקום P0 יח"דA

A3 תוספת 3 קומות - מבוקשות 6 קומות + קומת עמודים במקום 4 קומותA

A4 גובה המבנה - מבוקש X5AP0 מ' במקום P4A0 מ'A

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה

AP הקלה במרווחים צידיים של 3A6 מ' במקום 4A0 מ'A

AX הקלה במרווח אחורי של 4A5 מ' במקום 5A0 מ'A

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:54

A3 תכסית קרקעA

A4 תכסית קרקעA

A5 הקלה במרווח קדמי עד %,40 עבור מרפסות קונזוליותA

A6 הקלה במרווח אחורי עד ,%40 עבור מרפסות קונזוליותA

A7העברת שטחי שרות מחניה מקורה לשטחי שרות אחרים במבנהA

A8תוספת X יח"דA

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:X3APPAX0X3 והתקבלו התנגדויותA

החלטות :

התייחסות להתנגדות:

סעיף ב-2 - הטענה להוספת 2 יח"ד מכח התמ"א - נדחית. לפי מדיניות הוועדה לענין

תמ"א 38 בתוכנית כ/150 ח', עבור כל הריסת דירה ניתן לקבל 2 יח"ד חדשות.

סעיף ב- 3 - הטענה לתוספת קומות נוספות - נדחית. המתנגדת גרה בקומה ראשונה,

במקור על-פי תוכנית כ/150 ח', מותר לבנות 4 קומות, שגם הם יוצרים בניה גבוהה

ביחס לקומה אחת.

סעיף ב-4 - הטענה לתוספת בגובה המבנה שפוגעת בזכויות השכנים - נדחית. זכויות

השכנים מחושבות לכל מגרש בפני עצמו.

סעיף ג-1 - הטענה להקלה במרווחים - נדחית. ניתן לאשר הקלה של %10 במרווחים,

עקב אילוץ תכנוני של 4 יח"ד בקומה.

סעיף 5 - הטענה להקלה למרווח קדמי עבור מרפסות - נדחית. ניתן לאשר בליטה של

מרפסת עד %40 במרווח קדמי.

סעיף 6 - הטענה להקלה במרווח אחורי - נדחית,קו הבנין האחורי עדיין גדול יותר מאשר

מה שניתן היה לאשר לפי תמ"א .38

סעיף 8 - הטענה להגדלת מס' יח"ד - נדחית. על-פי חישוב יח"ד בהתאם לגודל החלקה

והריסת 6 יח"ד ומדיניות הוועדה, ניתן להגיע ל-22 יח"ד.

לפיכך ההתנגדות נדחית.

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

-חיפוי חזית בגוון אבן בהירה סוג וגוון באישור מהנדס העיר.

- חניה תבוצע ברמת שירות 1 בכפוף לאישור יועץ תנועה.

- הודעת מכון הבקרה לרשות הרישוי על ביצוע בקרת התכן בצרוף דו"ח מסכם

כמשמעותו

בתקנות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:55

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןA

רשיון של עורךהבקשהA

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

תשלום אגרות והיטליםA

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר A

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:56

AKPIRUT00020סB עיף:20

מספר בקשה: X0X30X97 תיק בניין: PX7580075

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• רפאל סבן

רגבה 7 רגבה מיקוד : X7X5063

בעל הנכס:

• רפאל סבן

רגבה 7 רגבה מיקוד : X7X5063

עורך:

• לימור בן הרוש

הזית 7 קרית ביאליק

תיק ארכיון:

• בנ'/67X3

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P00003X40X0

כתובת הבניין: מונדריאן ,1 קרית אתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש נטו: 868A00 מ"ר

שטח מגרש: 868A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 12758 חלקה: 75 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ/מק/,3X9 כ/במ/X46

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה P9XA97 P

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי הכולל: מרתף + 2 קומות + בריכת שחיה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %A47A4X

אחוז בניה עיקרי מותר: %A50

שטח בניה עיקרי מבוקש: 4PPA63 מ"רA

שטח בניה עיקרי מותר: 434 מ"רA

שטח בניה שירות מבוקש: P4PA3X מ"רA

שטח בניה שירות מותר: P55 מ"רA

סה"כ יח"ד מבוקש: AP

סה"כ יח"ד מותר: AX

סה"כ מבנים מבוקש: AP

סה"כ מבנים מותר: AX

מס' קומות מבוקש: X + מרתףA

מס' קומות מותר: X + מרתףA

גובה מבנה מותר: 7A5 מ'A

מרווח קדמי מבוקש: 5A0 מ'A

מרווח קדמי מותר: 5A0 מ'A

מרווח צידי א' מבוקש: 4A0 מ'A

מרווח צידי א' מותר: 4A0 מ'A

מרווח צידי ב' מבוקש: 4A0 מ'A

מרווח צידי ב' מותר: 4A0 מ'A

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 גובה מבנהA

.2 הקלה במרווח קדמי של 0 מ'-3A5 מ' במקום 5 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותA

.3 הקלה במרווח צידי של 3A4 מ' במקום 4A0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותA

.4 הקלה במרווח צידי של 0A40 מ' במקום 4A0 מ', עבור ג'קוזיA

.5 הקלה במרווח צידי של PA4 מ' במקום 4A0 מ', עבור בריכת שחיהA

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: X4APPAX0X3 ולא התקבלו התנגדויותA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:57

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

- יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

- יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

תשלום אגרות והיטליםA

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשהA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

בריכות שחיה:

יש להציג נספח החתום ע"י כל בעלי המקצוע המופיעים בתקנות ובנוהל כמפורט:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:58

יש להציג נספח חתום בהתאם לתקנה XPAPA4A6 ע"י יועץ בטיחות בעל רשיון בתוקףA

יש להציג תעודה עדכנית חתומה ע"י יועץ חשמל בעל רשיון בתוקף - התעודה תכלול התחייבות

לבדיקות תקופתיותA

אישור יועץ קרקע, יכלול התייחסות לבריכהA

חוו"ד אקוסטית ע"י יועץ אקוסטי מוסמךA

התחייבות להסכם התקשרות עם חברה לבדיקות תקופתיותA

אישור מהנדס קונסטרוקציה לבריכה ולסביבתה, לרבות הנחיות ביצוע ויציבות בשלבי הבניהA

יש להציג שלביות ביצוע הבריכה והצגת התשתיות הקיימותA

חדר מכונות עבור בריכת שחייה, יבוצע בתת-קרקעי בלבדA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:59

AKPIRUT00021סB עיף:21

מספר בקשה: X0X30033 תיק בניין: P0X550007

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X3008 בתאריך: X8/PX/X0X3

מבקש:

• ספייס נכסים והשקעות בע"מ

אשכול לוי רעננה

בעל הנכס:

• ספייס נכסים והשקעות בע"מ

אשכול לוי רעננה

עורך:

• ערן מבל

קרן קיימת 4 קרית טבעון מיקוד : 3608X0X

תיק ארכיון:

• בנ'/367

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P0000X30960

כתובת הבניין: ללא שם ,8 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות

גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 7 ; 9 ; 10 ; 11 ; 33 ; 35 ; 41 ; 43 ; 45 ; 51 יעוד:

לא מעודכן עדין;

גוש: X39 חלקה: X9

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

מבנה מסחרי בניה חדשה 7500A00

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מרכז מסחרי ב-7 מבנים.

פירוט

שטח בניה עיקרי מבוקש: 499XA74 מ"רA

שטח בניה עיקרי מותר: 5000 מ"רA

שטח בניה שירות מבוקש: X495A9P מ"רA

שטח בניה שירות מותר: X500 מ"רA

תכסית קרקע מבוקש: 8009A07 מ"רA

תכסית קרקע מותר: 7050 מ"רA

סה"כ שטח חניון מבוקש: 5X0A4X מ"רA

סה"כ שטח חניון מותר: 6000 מ"רA

סה"כ מבנים מבוקש: A7

מס' קומות מבוקש: AP

מס' קומות מותר: 3 + מרתףA

גובה מבנה מבוקש: P0A00 מ'A

גובה מבנה מותר:P P6A00 מ'A

מרווח קדמי מבוקש: 5A0 מ'A

מרווח קדמי מותר: 5A0 מ'A

מרווח אחורי מבוקש: 5A0 מ'A

מרווח אחורי מותר: 5A0 מ'A

מרווח צידי א' מבוקש: 5A0 מ'A

מרווח צידי א' מותר: 5A0 מ'A

מרווח צידי ב' מבוקש: 4A0 מ'A

מרווח צידי ב' מותר: 4A0 מ'A

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 הקלה במרווח קדמי של 0 מ' במקום 5A0 מ', עבור חדר מיתוג וחדר שנאיםA

.2 הקלה במרווח קדמי של 0 מ' במקום 5A0 מ', עבור רמפת נסיעה לחניוןA

.3 הקלה במרווח צידי של 0 מ' במקום 5A0 מ', עבור רמפת נסיעה לחניוןA

.4 העברת שטחי שירות מתת-הקרקע אל מעל הקרקעA

.5 תכסית קרקעA

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: ,P5/PX/X0X3 ולא התקבלו התנגדויותA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:60

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

- יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

- יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשהA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקשA

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור בזק ב

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנןA

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחותA

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד משרד הבריאות חיפה

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר A

תשלום היטל השבחהA

תשלום אגרות והיטליםA

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

-דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023008 בתאריך: 28/12/23

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ