פרוטוקול ועדת משנה מספר 2024003

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך:X6/0X/X0X4

י"ז אדר א תשפ"ד

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 2024003 ביום שני תאריך 12/02/24 ג' אדר א, תשפ"ד בשעה 17:00

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה

עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה - חבר

מר עופר מועלם - חבר

סגל:

מהנדס שמעון דניאל - מהנדס העיר

גב' חגית חרותקה-קובי - אדריכלית הועדה

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

עו"ד אילה סגל גבסי - ב"כ הוועדה

גב' זיוה בן חמו - סגנית מהנדס העיר

מר אולג לובלסקי - מנהל אגף תשתיות

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' אתי בן ישי - הנדסאית רישוי

גב' אביגיל עמנואל - הנדסאית רישוי

גב' ירדן שליין מויאל - הנדסאית רישוי

גב' אירנה סורבו - הנדסאית תב"ע

מר' לירם יונגרמן - הנדסאי תב"ע

גב' שירה שחם - הנדסאית תב"ע

אוראל מרקוביץ - הנדסאית תב"ע

קרן פלד - מזכירת תב"ע

גב' אליס מקולי - רכזת בקרה ותיעוד

נעדרו

חברים:

מר ברבי עופר - חבר

נציגים:

גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר - (בזום)

מר' איזלדן דהר - נציג שר האוצר

גב' מיכל דנציגר - נציגת שר הבריאות

גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה

מר בן בוחר אופיר - נציג רשות מקרקעי ישראל

מר אייל סייג - נציג שר האוצר בעל דעה מייעצתA

פקד רמי מזרחי - נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי - נציג משרד התחבורה

מיכל עייק - מ"מ נציגת השרה לאיכות הסביבה

סגל:

עו"ד קרן רוזליס - היועצת המשפטית

עו"ד יוסף סגל - ב"כ הוועדה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול מס' X0X400X מיום ,P6/0P/X0X4 למעט תיקון טעות סופר – לעניין התנגדות מס' P5 –

יש להפנות לסעיפים ,PAP PAX ו-,PA3 ולא לסעיפים המצוינים בהחלטהA

החלטה: לאשר.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X4

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

P 305-P097X86 תוספת זכויות בניה בדרך רבין 17 בקריית אתא PP008 P P 4

דיון להפקדה

X 305-PX8PX03 מתחם מגורים בשד' הציונות ,20-18 קריית PP0P7 3P 3P 5

דיון להפקדה אתא

3 305-PP39864 שינוי בזכויות והוראות בניה במגרש 176 בגבעת PX80P XX XX 6

דיון בהתנגדויות אלונים

4 305-PP363X4 שינוי בזכויות והוראות בניה במגרש 178 בגבעת PX80P X4 X4 7

דיון בהתנגדויות אלונים

5 305-PP54P5X גבעת הכלניות קרית אתא - מתחם משולב P0X54 P63 P63 8

דיון להפקדה מסחר, תעסוקה ומגורים מיוחד

6 חל/466 תצ"ר המעפילים 16 PP6X6 3 3 9

תשריט לצרכי רישום

7 חל/46P תחמ"ש אבליים P0X64 X0 X0 P0

תשריט לצרכי רישום

8 305-P0437X8 בניין מגורים ברחוב שדה בוקר 10 קרית אתא P0X3X XX7 XX7 PP

דיון למתן תוקף

9 305-P0P3440 שינויים בתמ"ל 1024 קריית אתא P0X58 P07 P07 PX

דיון בהתנגדויות

P0 305-PP58906 עדכון תכנון בציר המע"ר ודרך 2 בקריית אתא P0X3P PP0 PP0 P4

דיון בהתנגדויות

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מתאר מקומית: 305-1097286

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

שם: תוספת זכויות בניה בדרך רבין P7 בקריית אתא

נושא: דיון להפקדה

קרית אתא

שטח התוכנית: P,X39A000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

כ/XXX

כפיפות תמל/P0X5

בין דרך רבין לבין רחוב ברדיצ'בסקי בקA אתאA

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: לי ים יזמות ועיצובים בע"מ

•מתכנן: יעקב מאור

•אדריכל: מיקי אוטמזגין

כתובת:

רחוב דרך יצחק רבין P7 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: PP008 חלקות: P

מטרת הדיון

דיון להפקדה

מטרת התוכנית

תוספת יח"ד , שינוי בקווי בנין ותוספת שטח בסמכות

ועדה מחוזיתA

החלטות

להמליץ בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים:

גיליון דרישות ת. השלמה

השלמת כתב שיפוי

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: 305-1281203

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

שם: מתחם מגורים בשד' הציונות ,X0-P8 קריית אתא

נושא: דיון להפקדה

קרית אתא

שטח התוכנית: 3,903A000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

החלפה כ//P50ח

כפיפות תמא/P

כפיפות תממ/6

מגרש בין שד' הציונות ורח' בית לחם

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: אנAאסAבי יזמות ובניה

•מתכנן: פנינה רוזנברג

•אדריכל: ישראל קלוס

כתובת:

רחוב שד' הציונות P8 , קרית אתא

רחוב שד' הציונות X0 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: PP0P7 חלקות: 3P ,3X ,34

מטרת הדיון

דיון להפקדהA

הוועדה המקומית דנה בתכנית זו בעבר והמליצה להפקידה בתנאי בועדת משנה X0XX00P

בתאריך A3PA0PAX0XX

לאור אי עמידה בזמנים בוועדה המחוזית, נסגרה התכנית 305-0745778 והוגשה מחדש ללא

שינוייםA

מטרת התוכנית

הקמת מתחם מגוריםA

החלטות

להמליץ לוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:

גיליון דרישות ת. השלמה

השלמת כתב שיפוי

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

TBPIRUT00003סעיף: 3 תכנית מתאר מקומית: 305-1139864

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

שם: שינוי בזכויות והוראות בניה במגרש P76 בגבעת אלונים

נושא: דיון בהתנגדויות

קרית אתא

שטח התוכנית: 4,508A000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות 305-06PP699

כ/X56

כפיפות תמא/P

כפיפות תמא/35

כפיפות תממ/6

רח דוכיפת , גבעת אלונים , קריית אתאA

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: חברת דר נופרים בע"מ

•מתכנן: פנינה רוזנברג

•מתנגד: עו"ד מיכאל סיגל-ב"כ דר נופרים בעמ

•אדריכל: אברי פישר

כתובת:

רחוב דוכיפת , שכונה: גבעת אלונים, קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: PX80P חלקות: XX

מגרשים לתכנית: P76 בשלמותו מתכנית : כ/ X56

מטרת הדיון

התכנית פורסמה להפקדה בתאריך 0PAPXAX0X3

התכנית נקבעה כלא טעונה אישור שר בתאריך

P7A0PAX0X4

לאחר השלמת תקופת התנגדות נשלחה התנגדות היזם לתכנית לאחר המועד המותרA

מטרת התוכנית

שינויים בהוראות ובזכויות הבניה לצורך תוספת יח"דA

התנגדויות:

התנגדות

מתנגדים:

• עו"ד מיכאל סיגל-ב"כ דר נופרים בעמ שד המגינים 53 תAדA 33647 חיפה

החלטות

להפקיד את התוכנית בתנאים:

התייחסות להתנגדות:

הטענה : השטחים המבוקשים גדולים מדי למספר יח"ד המבוקשים, ולכן מבקשים להגדיל

את מספר יח"ד, ובנוסף מבקשים להוסיף קומהA

החלטה: ההתנגדות הגיעה לאחר המועדA

מבלי לפגוע באמור לעיל, דנה הוועדה לגופו של עניין ונמצא, כי יש הצדקה בטענה

ויש לקבל את ההתנגדות בחלקהA

על מנת לטייב את הסטנדרט ניתן לאשר P-X קומות נוספותA מספר יחידות הדיור

המבוקש מאושרA

יש לשמור על גובה הקומות המקורי ולא להנמיך את גובה הקומותA

גיליון דרישות ת. השלמה

השלמת כתב שיפוי

תיקונים טכניים בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העירA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

TBPIRUT00004סעיף: 4 תכנית מתאר מקומית: 305-1136324

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

שם: שינוי בזכויות והוראות בניה במגרש P78 בגבעת אלונים

נושא: דיון בהתנגדויות

קרית אתא

שטח התוכנית: 4,480A000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות 305-06PP699

כ/X56

כפיפות תמא/P

כפיפות תמא/35

כפיפות תממ/6

רח דוכיפת , גבעת אלונים , קריית אתאA

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: חברת דר נופרים בע"מ

•מתכנן: פנינה רוזנברג

•מתנגד: עו"ד מיכאל סיגל-ב"כ דר נופרים בעמ

•אדריכל: אברי פישר

כתובת:

רחוב דוכיפת , שכונה: גבעת אלונים, קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: PX80P חלקות: X4

מגרשים לתכנית: P78 בשלמותו מתכנית : כ/ X56

מטרת הדיון

התכנית פורסמה להפקדה בתאריך 0PAPXAX0X3

התכנית נקבעה כלא טעונה אישור שר בתאריך AP7A0PAX0X4

דיון להפקדה מחודשת לאחר שינוי ביחידות דיורA

מטרת התוכנית

שינויים בהוראות ובזכויות הבניה לצורך תוספת יח"דA

התנגדויות:

התנגדות

מתנגדים:

• עו"ד מיכאל סיגל-ב"כ דר נופרים שד המגינים 53 תAדA 333P9 חיפה

החלטות

להפקיד את התוכנית בתנאים:

התייחסות להתנגדות:

הטענה: השטחים המבוקשים גדולים מדי למספר יח"ד המבוקשים, ולכן מבקשים להגדיל

את מספר יח"ד, ובנוסף מבקשים להוסיף קומהA

החלטה: ההתנגדות הגיעה לאחר המועדA

מבלי לפגוע באמור לעיל, דנה הוועדה לגופו של עניין ונמצא, כי יש הצדקה בטענה

ויש לקבל את ההתנגדות בחלקהA

על מנת לטייב את הסטנדרט ניתן לאשר P-X קומות נוספותA מספר יחידות הדיור

המבוקש מאושרA

יש לשמור על גובה הקומות המקורי ולא להנמיך את גובה הקומותA

גיליון דרישות ת. השלמה

השלמת כתב שיפוי

תיקונים טכניים בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העירA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

TBPIRUT00005סעיף: 5 תכנית מתאר מקומית: 305-1154152

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

שם: גבעת הכלניות קרית אתא - מתחם משולב מסחר, תעסוקה ומגורים מיוחד

נושא: דיון להפקדה

קרית אתא

שטח התוכנית: X3,498A000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

החלפה כ/X48

שכונת הכלניות בקרית אתא בסמיכות לדרך מנחם בגין וקרוב לבית הספר לשוטריםA

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: יוסי לאטי

•מתכנן: ערן מבל

כתובת:

רחוב בריכות מקורות , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: P0X54 ח"ח P63 ,P64 ,P65

גוש: P0X55 ח"ח P0

מטרת הדיון

דיון להפקדה

מטרת התוכנית

הקמת מרכז משולב שבו מסחר והסעדה, תעסוקה ומבנה לדיור מוגןA

החלטות

להמליץ בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בתנאים:

גיליון דרישות ת. השלמה

השלמת כתב שיפוי

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

TBPIRUT00006סעיף: 6 תצ"ר: חל/466

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

שם: תצ"ר המעפילים P6

נושא: תשריט לצרכי רישום

קרית אתא

סמכות:ועדה מקומית

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: שAלטם אחזקות בע"מ

•מודד: בני שפירא

כתובת:

רחוב המעפילים P6 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: PP6X6 חלקות: 3

מטרת הדיון

אישור תצ"ר

מטרת התוכנית

חלוקת חלקה 3 בשטח 3,643 מ"ר לחלקה ארעית P בשטח של כ P,3P9 מ"ר עבור מבנה

ציבור, ולחלקה ארעית X בשטח של כ X,3X4 מ"ר עבור אזור תעשיהA

החלטות

לאשר תשריט לצרכי רישום:

תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מהנדס הוועדהA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

TBPIRUT00007סעיף: 7 תצ"ר: חל/461

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

שם: תחמ"ש אבליים

נושא: תשריט לצרכי רישום

קרית אתא

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: חברת החשמל-מינהל נכסים ורישוי ארצי

•בעלים: רשות מקרקעי ישראל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: P0X64 חלקות: X0 ,XP ,XX

מטרת הדיון

אישור תצ"ר בהתאם לתכנית תת"ל//56אA

מטרת התוכנית

חלוקת חלקה X0 בשטח P6,P47 מ"ר לחלקות ארעיות X7 בשטח 3,750 מ"ר וחלקה ארעית

X8 בשטח PX,397 מ"ר, וחלוקת חלקה XP בשטח 5,869 מ"ר לחלקות ארעיות X6 בשטח

X,374 מ"ר וחלקה ארעית X9 בשטח 3,495 מ"ר, וחלוקת חלקה XX בשטח X5,7P7 מ"ר

לחלקות ארעיות X3 בשטח 4,306 מ"ר וחלקה ארעית X4 בשטח 0A545 מ"ר וחלקה ארעית

X5 בשטח X0,866 מ"רA

איחוד חלקות ארעיות X3 בשטח 4,306 מ"ר יחד עם חלקה ארעית X6 בשטח X,374 מ"ר

וחלקה ארעית X7 בשטח 3,750 מ"ר לחלקה ארעית A30

החלטות

לאשר תשריט לצרכי רישום ולפרסם בהתאם לחוק:

תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מהנדס הוועדהA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

TBPIRUT00008סעיף: 8 תכנית מתאר מקומית: 305-1043728

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

שם: בניין מגורים ברחוב שדה בוקר P0 קרית אתא

נושא: דיון למתן תוקף

קרית אתא

שטח התוכנית: P,440A000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

305-0473355

החלפה 305-0473355

שכונת בן גוריון בקרית אתאA

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: נוף אתא (אAמAר)A בע"מ

•מתכנן: יעקב מאור

•אדריכל: איגור מלמוד

כתובת:

רחוב שדה בוקר P0 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: P0X3X חלקות: XX7

מטרת הדיון

דיון למתן תוקףA

ההפקדה הסתיימה בתאריך X6A09AX0X3

לא התקבלו התנגדויותA

בהתאם לבדיקת השר לפי סעיף P09 מיום ,08/0P/X0X4 נקבע, כי התכנית איננה טעונה

אישור שרA

מטרת התוכנית

הגדלת שטחי הדירות בבניין מ-70 מ"ר ל-90 מ"ר, ללא שינוי בכמות הדירות לעומת

המאושרA

החלטות

לאשר את התוכנית למתן תוקף בתנאים הבאים:

גיליון דרישות ת. השלמה

השלמת כתב שיפוי

תיקונים טכניים בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העירA

תיקונים טכניים בהתאם להנחיית הועדה המחוזית

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

TBPIRUT00009סעיף: 9 תכנית מתאר מפורטת: 305-1013440

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

שם: שינויים בתמ"ל P0X4 קריית אתא

נושא: דיון בהתנגדויות

קרית אתא

שטח התוכנית: 3P6,X57A000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

9/47/X

תמל/P0X4

ממערב לשכ' גבעת טל, מדרום לשכ' הרקפות במתחם הדרומי

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: עירית קרית אתא

•מתכנן: טל דויטש

•יזם: רשות מקרקעי ישראל

•מתנגד: עו"ד ליהי מרקמן-ב"כ חוצה ישראל בע"מ

•אדריכל: רועי מאור

• דן שומני

כתובת:

קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: P0X58 ח"ח P07

גוש: P0X59 ח"ח P6 ,P7 ,P8

גוש: P0X59 ח"ח P9 ,60 ,

גוש: P0509 ח"ח 4P ,PX5 ,PX6

גוש: P05P4 ח"ח 3 ,4 ,6

גוש: P05P4 ח"ח 7 ,8 ,9

גוש: P05P4 ח"ח P0 ,PP ,P3

גוש: P05P4 ח"ח P7 ,P8 ,X0

גוש: P05P4 ח"ח XP ,35 ,37

גוש: P05P4 ח"ח 54 ,55 ,

גוש: PP0X5 ח"ח 67 ,P05

גוש: PX4P8 ח"ח 34

גוש: PX4P9 ח"ח PXX ,PX3

גוש: PX4X0 ח"ח 83 ,84

מטרת הדיון

דיון בהתנגדויות ודיון למתן תוקףA

ההפקדה הסתיימה בתאריך 3PAPXAX3

התקבלה התנגדות מחוצה ישראלA

התכנית נקבעה כלא טעונה אישור שר בתאריך 08A0PAX0X4

מטרת התוכנית

ניוד זכויות בניה והצרחת שטחים בין מגרשים בתחום תמ"ל P0X4 לצורך קבלת מופע רחוב אחיד, שיפור

מערך שטחי הציבור בשכונה ותכנון מיטביA

התנגדויות:

התנגדות

מתנגדים:

• עו"ד ליהי מרקמן-ב"כ חוצה ישראל בע"מ דרך אבא הלל P6 רמת גן

החלטות

לאשר את התוכנית למתן תוקף בתנאים הבאים:

גריעת תא שטח מס' 407X מהקו הכחול של התוכנית והותרת ייעוד תא שטח X803 בתוכנית

המופקדת, כיעודו המאושר בתמ"ל/,P0X4 קרי, שטחים פתוחים מבנים ומוסדות ציבורA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

נוכח החלטת הוועדה, התייתר הצורך לדון בהתנגדותA

גיליון דרישות ת. השלמה

השלמת כתב שיפוי

תיקונים טכניים בהתאם להנחיית לשכת מהנדס העירA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

TBPIRUT00010סעיף: 10 תכנית מתאר מקומית: 305-1158906

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

שם: עדכון תכנון בציר המע"ר ודרך X בקריית אתא

נושא: דיון בהתנגדויות

קרית אתא

שטח התוכנית: 678,60PA000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תמל/P0X5

כפיפות תתל/56

שטחים חקלאיים מצפון לאזור הבנוי בקריית אתא

בעלי עניין:

•יזם/מגיש: רשות מקרקעי ישראל

• עיריית קריית אתא

•מתכנן: טל דויטש

•מתנגד: חוצה ישראל בע"מ-אורון איציק סמנכ"ל

כתובת:

קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: P0X3X חלקות: X69

גוש: P0X5X חלקות: P07 ,PPX

חלקי חלקות:

גוש: P0X3P ח"ח PP0 ,PP3 ,PX3

גוש: P0X3P ח"ח P3P ,

גוש: P0X3X ח"ח 35 ,PPP ,PP6

גוש: P0X3X ח"ח PP7 ,PP8 ,PP9

גוש: P0X3X ח"ח PX0 ,PXP ,PXX

גוש: P0X3X ח"ח P4X ,P43 ,P60

גוש: P0X3X ח"ח X65 ,X66 ,X67

גוש: P0X3X ח"ח X73 ,X74 ,X75

גוש: P0X3X ח"ח X76 ,X77 ,X80

גוש: P0X3X ח"ח X8X ,

גוש: P0X5X ח"ח 84 ,P06 ,P08

גוש: P0X5X ח"ח PP3 ,

גוש: P0X54 ח"ח X ,3 ,4

גוש: P0X54 ח"ח P33 ,P34 ,P35

גוש: P0X54 ח"ח P54 ,P55 ,P56

גוש: P0X54 ח"ח X80 ,X86 ,

גוש: P05P7 ח"ח 6 ,7 ,8

גוש: P05P7 ח"ח 9 ,PP ,

גוש: PP008 ח"ח P06

גוש: PP009 ח"ח P ,X

מטרת הדיון

דיון בהתנגדויות ודיון למתן תוקףA

ההפקדה הסתיימה בתאריך 3PAPXAX3

התקבלה התנגדות מחוצה ישראלA

התכנית נקבעה כטעונה אישור שר בתאריך 08A0PAX0X4

מטרת התוכנית

העברת זכויות בניה בין מגרשים לאורך ציר המע"ר לצורך קבלת מופע רחוב אחיד והקניית גמישות

במימוש זכויות הבניהA שינוי גבולות מגרשים לצורך העברת הכיכר העירונית לקרבת תחנת הרק"לA

העברת שטחים בין שצ"פ לדרך לאורך דרך X לצורך יצירת שדרה במרכז הרחובA

התנגדויות:

התנגדות

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

מתנגדים:

• חוצה ישראל בע"מ-אורון איציק סמנכ"ל הרוקמים X6 חולון

החלטות

התנגדויות:

הערות לתוכניתA

המכתב שהוגש אינו מציג התנגדות, אלא הערות לתוכניתA הוועדה תבחן את הערות ותטמיע

את הנושאים הרלוונטייםA

ולאשר את התוכנית למתן תוקף בתנאים הבאים:

AP הוועדה המקומית פועלת לביטול החלטת הוועדה המחוזית, כי התוכנית טעונה

אישור שרA היה ואישור כאמור לא יתקבל, יתוקנו השטחים כך שיתאימו לסמכות וועדה

מקומיתA

AX תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מהנדס הוועדהA

A3 השלמת כתב-שיפויA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X4 תאריך: X6/0X/X0X4

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

P X0X3034X PPPX000PP PPPX0 PP PP משה בן עמי שבזי ,P0 קרית אתא P7

X X0X30X99 PP0490054 PP049 54 אברהם חA בניה ופיתוח חפץ חיים ,5 קרית אתא X0

3 X0X30P65 PX7570P76 PX757 P76 איתן חיימוב רנואר ,PP קרית אתא X3

4 X0X400P8 PP6080006 PP608 6 חAיA אמיתי בע"מ בן יוסף שלמה ,37 קרית X6

אתא

5 X0X400PP PP5990005 PP599 5 דר נדל"ן (אAמAי) בע"מ דרך חיפה ,P6 קרית X8

אתא

6 X0X3003X P05070007 P0507 7 משה דהאן שדה יצחק ,P5 קרית 30

אתא

7 X0XX0303 PP60900PX PP609 PX שAיAמ מתכות ופרוייקטים בצרי יוסף ,P0 קרית 3X

בע"מ אתא

8 X0X30X95 PPPX00P0P PPPX0 P0P דודי חמו שבזי ,3 קרית אתא 34

9 X0X3039P PP0P00PX8 PP0P0 PX8 בן דוד נכסים בע"מ אורנים ,5 קרית אתא 37

P0 X0XX04P9 P0X93047X PX757 P73 לידיה צוקרמן-חטואל רנואר ,P7 קרית אתא 40

PP X0X30359 PPPX00040 PPPX0 40 יוסף קחטה אלשייך רפאל ,5 קרית 43

אתא

PX X0X30X9P PP0P40PP6 PP0P4 PP6 איירון השקעות בע"מ סירקין ,P3 קרית אתא 45

P3 X0X400X6 PP05P00P6 נאות גלבוע ושות' חברה מנדלי מוכר ספרים ,5 48

לבנין בע"מ קרית אתא

P4 X0X4004X P0X590047 P0X59 30 47 קונין חסליב ענת חוחית ,P קרית אתא 5P

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

AKPIRUT00001סB עיף:1

מספר בקשה: X0X3034X תיק בניין: PPPX000PP

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

מבקש:

• משה בן עמי

צהל 6 צפת

בעל הנכס:

• משה בן עמי

צהל 6 צפת

עורך:

• בת אל מחפוד

ביאליק P95/6 צפת מיקוד : P330007

תיק ארכיון:

• בנ'/3830

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P0000333345

כתובת הבניין: שבזי ,10 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים

שטח מגרש נטו: 998A00 מ"ר

שטח מגרש: 998A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 11 מגרש: 11

תכנית: כ/P57

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה 43XA36 4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית משותף צמוד קרקע הכולל 4 יחידות דיור בני קומה .1

פירוט

שטח עיקרי מבוקש:43XA36 מ"רA

שטח שרות מבוקש:90A6X מ"רA

אחוז שטח עיקרי מותר:%50

תכסית קרקע מבוקש: 5XXA98 מ"רA

סה"כ יח"ד מותר/מוצע: A4

סה"כ מבנים מוצע /מותר: AP

מס' קומות מוצע: AP

גובה המבנה מוצע: 4AX0 מ'A

מרווח קדמי מותר: 5 מ'A

מרווח אחורי מותר: 5 מ'A

מרווח צידים מוצע: PA80 מ'A

מרווח צידים מותר: 3 מ'A

מבוקשות ההקלות הבאות:

APהגדלת תכסית

AX מרווח צידיים עד %40 עבור פרגולות A

בוצע פרסום בתאריך: 8APXAX3 ולא התקבלו התנגדויות A

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-לא נדרש מכון בקרה עבור הבקשה.

-הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית בכפוף לתנאים הבאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןA

רשיון של עורךהבקשהA

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

תשלום אגרות והיטליםA

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר A

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

AKPIRUT00002סB עיף:2

מספר בקשה: X0X30X99 תיק בניין: PP0490054

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

מבקש:

•אברהם ח. בניה ופיתוח

ברדיצ'בסקי X קרית אתא

בעל הנכס:

• אברהם חA בניה ופיתוח

ברדיצ'בסקי X קרית אתא

עורך:

• דוד חי לב

זבולון P4 קרית אתא מיקוד : X8P090X

תיק ארכיון:

• בנ'/PX04

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P00003X5P7X

כתובת הבניין: חפץ חיים ,5 קרית אתא שכונה: מרכז העיר

שטח מגרש נטו: P487A00 מ"ר

שטח מגרש: P487A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה: 54 יעוד: אזור מגורים ג' מיוחד

תכנית: תמ"א/,38 כ/,XXX 305-0794347

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית מגורים משולב במסחר תוכ' שינויים + תוס' שטח X88A34 P

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית שינויים הכוללת: תוספת 1 יח"ד למבנה בבניה בן 25 יח"ד + משרד בן 8 קומות ,

סה"כ 26 יח"ד + משרד.

הבקשה כוללת:

.1 תוספת 1 יח"ד בקומה שביעית.

.2 הגדלת שטח יחידה מאושרת בקומה שביעית .

.3 הגדלת שטח משרד מאושר.

.4 הגדלת שטח מחסן כלליי ע"י שימוש בשטח שרות בצמוד לו .

הבקשה כלולה באזור מגורים ג' בתוכנית מס' 305-0794347

פירוט

שטח עיקרי מגורים מאושר: X305A74 מ"רA

שטח עיקרי מגורים מוצע: X5PA4X מ"רA

סה"כ שטח עיקרי מגורים: X557AP6 מ"רA

שטח משרדים מאושר : 37A39 מ"ר A

שטח משרדים מוצע: 36A9X מ"רA

סה"כ שטח משרדים : 74A3P מ"ר A

סה"כ שטח עיקרי מוצע: X88A34 מ"רA

שטח תוספת עיקרית מותרת לפי תוכנית :305-0794347 X97A4 מ"רA

שטח שירות מאושר: P053A6 מ"רA

סה"כ שטח שירות לאחר שימוש בשטח שירות לעיקרי: P034A03 מ"רA

מס' יח"ד מאושר: AX5

מס' יח"ד מוצע: AP

סה"כ יח"ד מאושר + מוצע : X6 יח"ד A

סה"כ יח"ד מותר: 18 יח"ד בהתאם לתכנית כ/XXX ולתכנית 305-0794347

(היתר ל-X5 יח"ד כולל תוספת זכויות בגין תמ"א 38 )

מס' קומות מאושר: A8

מס' קומות מותר: A8

מבוקשות ההקלות הבאות :

.1 ב-P יח"ד בנוסף ל- X5 יח"ד מאושרות A

ההקלה פורסמה בתאריך XXA0PAX4 ולא התקבלו התנגדויות A

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

-לא נדרש מכון בקרה עבור הבקשה.

-הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית בכפוף לתנאים הבאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בכפוף למתן תוקף.

- נספח חניה יאושר ע"י מח' פיתוח ותשתיות, חניות יהיו ברמת שרות .1

- עצי צל בחזית המגרש.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןA

רשיון של עורךהבקשהA

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

תשלום אגרות והיטליםA

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר A

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

AKPIRUT00003סB עיף:3

מספר בקשה: X0X30P65 תיק בניין: PX7570P76

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

מבקש:

• איתן חיימוב

הראשונים 50/3 חיפה מיקוד : X630X56

• אולגה חיימוב

הראשונים 50/3 חיפה מיקוד : X630X56

בעל הנכס:

• איתן חיימוב

הראשונים 50/3 חיפה מיקוד : X630X56

• אולגה חיימוב

הראשונים 50/3 חיפה מיקוד : X630X56

עורך:

• ניב יהודה

דגה 3 קרית אתא מיקוד : X8X6535

תיק ארכיון:

• בנ'/67P0

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P0000X68708

כתובת הבניין: רנואר ,11 קרית אתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש נטו: 845A00 מ"ר

שטח מגרש: 845A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 12757 חלקה: 176 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ/במ/X46

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה XPPA07 PXA50 P

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי הכולל: מרתף + 2 קומות, בריכת שחייה, חניה לא מקורה בגבולות

החלקה.

בחלק האחורי של החלקה.

פירוט

שטח עיקרי מבוקש: XPPA07 מ"רA

שטח עיקרי מותר: XPPAX5 מ"רA

שטח שירות מבוקש: PXA5 מ"רA

שטח שירות מותר: PXA5 מ"רA

יח"ד במגרש מבוקש: AP

יח"ד במגרש מותר: AX

מס' קומות מבוקש: AX

מס' קומות מותר: AX

גובה מבנה מבוקש: 9AX0 מ'A

גובה מבנה מותר: 7A5 מ'A

מרווח אחורי מבוקש: 0 מ'-4A8 מ'-3AX מ'A

מרווח אחורי מותר: 5A0 מ'A

מרווח צידי מבוקש: 3A3 מ'-XA7 מ'A

מרווח צידי מותר: 4A0 מ'A

מבוקשות ההקלות הבאות:

)1 הקלה במרווח אחורי של 0 מ' במקום 5A0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותA

)2 הקלה במרווח אחורי של 3AX מ' במקום 5A0 מ', עבור מרפסת זיזיתA

)3 הקלה במרווח אחורי של 4A8 מ' במקום 5A0 מ'A

)4 הקלה במרווחים צידיים של XA7 מ' במקום 5A0 מ', עבור קירות אטומיםA

)5 הקלה במרווח צידי של 3A3 מ' במקום 4A0 מ', עבור חדר מכונותA

)6 הקלה בגובה המבנהA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 3APPAX0X3 ולא התקבלו התנגדויותA

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-לא נדרש מכון בקרה עבור הבקשה.

-הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית בכפוף לתנאים הבאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

תשלום אגרות והיטליםA

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשהA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

בריכות שחיה:

יש להציג נספח החתום ע"י כל בעלי המקצוע המופיעים בתקנות ובנוהל כמפורט:

יש להציג נספח חתום בהתאם לתקנה XPAPA4A6 ע"י יועץ בטיחות בעל רשיון בתוקףA

יש להציג תעודה עדכנית חתומה ע"י יועץ חשמל בעל רשיון בתוקף - התעודה תכלול התחייבות

לבדיקות תקופתיותA

אישור יועץ קרקע, יכלול התייחסות לבריכהA

חוו"ד אקוסטית ע"י יועץ אקוסטי מוסמךA

התחייבות להסכם התקשרות עם חברה לבדיקות תקופתיותA

אישור מהנדס קונסטרוקציה לבריכה ולסביבתה, לרבות הנחיות ביצוע ויציבות בשלבי הבניהA

יש להציג שלביות ביצוע הבריכה והצגת התשתיות הקיימותA

חדר מכונות עבור בריכת שחייה, יבוצע בתת-קרקעי בלבדA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

AKPIRUT00004סB עיף:4

מספר בקשה: X0X400P8 תיק בניין: PP6080006

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

מבקש:

• ח.י. אמיתי בע"מ

התנאים X הרצליה

• מרים שחר

פומרנץ X רחובות

בעל הנכס:

• חAיA אמיתי בע"מ

התנאים X הרצליה

• מרים שחר

פומרנץ X רחובות

עורך:

• דותן ריכרט

אלמגור P אלמגור מיקוד : PX9XX00

תיק ארכיון:

• בנ'/6698

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין:\P0000350744

כתובת הבניין: בן יוסף שלמה ,37 קרית אתא שכונה: תעשיה צפוני

שטח מגרש נטו: 3797A00 מ"ר

שטח מגרש: 3797A00 מ"ר\

גוש וחלקה: גוש: 11608 חלקה: 6 יעוד: אזור תעשייה קלה

תכנית: כ//P55ג

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

תעשיה בניה חדשה XX69A05

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה תעשיה בן 4 קומות.

בקשה חדשה ודיון נוסף מוועדה מס' 2023006 מיום ,13.09.2023 הבקשה מובאת לדיון

נוסף לאחר שינוי בשימוש המבנה מאחסנה לתעשיה ולאחר ביטול מאגר מים בעקבות

השינוי בשימוש.

הבקשה כוללת: חלל לכל גובה המבנה (כ-10 מ').

הבקשה כלולה בתוכנית כ/155 ג' באזור לתעשיה קלה.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: X,X69A05 מ"רA

שטח עיקרי מותר: 5,695A5 מ"ר (%A)P50

שטח שירות מוצע: X3PA7 מ"רA

שטח שירות מותר: 569A5 מ"רA (%A)P5

שטח מגרש נטו: 3,797 מ"רA

מס' קומות מוצע: 4 קומותA

מס' קומות מותר: 3 קומותA

מבוקשת ההקלה הבאה:

- הקלה במס' קומות – 4 קומות במקום 3 קומותA

ההקלה פורסמה כחוק בתאריך X6A0PAX4 ולא התקבלו התנגדויות A

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-לא נדרש מכון בקרה עבור הבקשה.

-הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית בכפוף לתנאים הבאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- אישור תוכנית יועץ תנועה יותאם לבקשה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

חו"ד משרד הבריאות חיפה

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

רשיון של עורךהבקשהA

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

תשלום אגרות והיטליםA

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקשA

אישור בזק ב

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחותA

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

AKPIRUT00005סB עיף:5

מספר בקשה: X0X400PP תיק בניין: PP5990005

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

מבקש:

• דר נדל"ן (א.מ.י) בע"מ

העצמאות P0 קרית אתא

בעל הנכס:

• דר נדל"ן (אAמAי) בע"מ

העצמאות P0 קרית אתא

עורך:

• נימרוד שמואל גורפינקל

השקמים P3 הוד השרון מיקוד : 450P004

תיק ארכיון:

• 66PX

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P0000346563

כתובת הבניין: דרך חיפה ,16 קרית אתא שכונה: תעשיה צפוני

שטח מגרש נטו: P7P0A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11599 חלקה: 5 יעוד: אזור תעשייה קלה

תכנית: כ//P55ג

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח שירות

תוספת למבנה קיים XXA79

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת מרחב מוגן מוסדי לתחנת דלק. הממ"מ מבוקש במבנה המשמש את תחנת הדלק.

הבקשה כוללת שינוי בחניות מאושרות.

הבקשה כלולה בתוכנית ג/155 ג' באזור לתעשיה קלה וכן כלולה בחל'/.431

על המגרש נמצא בבניה מבנה מסחרי + משרדים בן 4 קומות.

פירוט

שטח שירות מוצע: XXA79 מ"רA

שטח שירות מאושר: PX7A76 מ"רA

סה"כ שטח שירות מאושר+מוצע: P50A65 מ"רA

שטח שירות מותר: X56A5 מ"ר (%A)P5

שטח מגרש בהתאם לתוכנית חל'/:43P P,7P0 מ"רA

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-לא נדרש מכון בקרה עבור הבקשה.

-הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית בכפוף לתנאים הבאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- תוגש התחייבות להגשת תוכנית להסדרת ייעוד שטחי המבנה (ממחסן + משרד מאושר

לשטח מסחרי (חנות נוחות) וכן לתוספת שטח במבנה זה.

- יש לצרף אישור ממחלקת תשתיות, לרבות אישור תנועה חתום.

- יש לצרף אישור פיקוד העורף.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

חו"ד משרד הבריאות חיפה

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

רשיון של עורךהבקשהA

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

תשלום אגרות והיטליםA

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקשA

אישור בזק ב

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחותA

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

AKPIRUT00006סB עיף:6

מספר בקשה: X0X3003X תיק בניין: P05070007

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

מבקש:

• משה דהאן

יצחק שדה P5 קרית אתא

בעל הנכס:

• משה דהאן

יצחק שדה P5 קרית אתא

עורך:

• נסים פורטל

נוף הכרמל P6 קרית אתא מיקוד : X8074P5

תיק ארכיון:

• בנ'/38P7

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P0000X39X34

כתובת הבניין: שדה יצחק ,15 קרית אתא שכונה: גבעת הרקפות

שטח מגרש: 778A00 מ"ר שטח בניה מותר: 544A60 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%70A00

גוש וחלקה: גוש: 10507 חלקה: 7

תכנית: כ/,P50 תמ"א/38

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים P8A63

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת מגורים בקומה א' על גבי קומת עמודים במבנה בן 4 יח"ד (עבור יחידת מגורים).

הבקשה כוללת: .1 שינויים פנימיים. .2 תוספת ממ"ד. .3 רגלי ממ"ד לקומת עמודים.

.4 חדר מגורים. .5 מרפסת.

הבקשה כלולה באזור מגורים ב/1 שבתוכנית כ/150 וכן מוצע שימוש בתמ"א ,38 תוך חיזוק

המבנה.

פירוט

שטח עיקרי קיים: 43A07 מ"רA

שטח עיקרי מבוקש: P8A63 מ"רA

שטח עיקרי קיים+מבוקש: 6PA07 מ"רA

שטח שירות מבוקש: X6A57 מ"רA

מבנים במגרש קיים: AP

מס' קומות קיים: AX

גובה מבנה קיים: 5A90 מ'A

מבוקשת ההקלה הבאה:

- תוספת זכויות בניה לפי תמ"א A38

ההקלה פורסמה כחוק בתאריך: 30AP0AX3 ולא התקבלו התנגדויותA

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-לא נדרש מכון בקרה עבור הבקשה.

-הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית בכפוף לתנאים הבאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשהA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנןA

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוA

תשלום היטל השבחהA

תשלום אגרות והיטליםA

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשA

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרשA

אישור חברת חשמל

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

AKPIRUT00007סB עיף:7

מספר בקשה: X0XX0303 תיק בניין: PP60900PX

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

מבקש:

• ש.י.מ מתכות ופרוייקטים בע"מ

בצרי יוסף P4 קרית אתא

בעל הנכס:

• שAיAמ מתכות ופרוייקטים בע"מ

בצרי יוסף P4 קרית אתא

עורך:

• דניאל וינד

מורן 6 חיפה מיקוד : 3465X06

תיק ארכיון:

• בנ'/X34X

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P0000P95573

כתובת הבניין: בצרי יוסף ,10 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש נטו: XX40A00 מ"ר

שטח מגרש: XX40A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11609 חלקה: 12 ; 13

תכנית: כ/,P50 כ//P55ג

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

תעשיה בניה חדשה PX57A88

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנים קיימים והקמת מבנה תעשיה בן 2 קומות על מגרש שאיחודו נדון ואושר

בוועדה (חל'/.)458

הבקשה כלולה באזור לתעשיה קלה ובשטח לאיחוד וחלוקה מחדש.

הבקשה כוללת מבנה טרנספורמציה בחזית המגרש לרחוב בצרי יוסף.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: PX57A88 מ"רA

שטח עיקרי מותר: 3,360 מ"ר (%A)P50

שטח שירות מוצע: PP9AXX מ"רA

שטח שירות מותר: 336 מ"ר (%A)P5

שטח מגרש נטו: 2,240 מ"רA

מס' חניות מוצע: PX חניות כולל X חניות נכיםA

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 הקלה במרווח צידי של 0 מ' במקום 3A0 מ'A בהסכמת גובל בנכס לחפיפה ולמבנים על הגבול המשותףA

.2 הקלה במרווח קדמי 0 מ' במקום 5A0 מ' ובמרווח צידי של PA0 מ' במקום 3A0 מ'- עבור מבנה טרנספורמציה A

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: P9A0PAX4 ולא התקבלו התנגדויות A

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-לא נדרש מכון בקרה עבור הבקשה.

-הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית בכפוף לתנאים הבאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

יש לבטל קומה ללא גישה או להכלילה במניין הקומות במסגרת בקשה נוספת .

פתח מבנה האשפה לא יופנה לכיוון הרחוב .

מיקום חדר טרנספורמציה בחזית רחוב יוסף בצרי ייבחן ויאושר ע"י מהנדס העיר .

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

חו"ד משרד הבריאות חיפה

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

רשיון של עורךהבקשהA

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

תשלום אגרות והיטליםA

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקשA

אישור בזק ב

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחותA

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

AKPIRUT00008סB עיף:8

מספר בקשה: X0X30X95 תיק בניין: PPPX00P0P

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

מבקש:

• דודי חמו

מקור ברוך P8 קרית אתא

בעל הנכס:

• דודי חמו

מקור ברוך P8 קרית אתא

עורך:

• איגור מלמוד

קדיש לוז 68 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ'/67XX

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P00003P360X

כתובת הבניין: שבזי ,3 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים

גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 101 יעוד: מגורים א1

תכנית: כ//P50ש, כ/,P57 כ//P50א, כ/P50

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח שירות יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה PXA50 P

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים והקמת בית פרטי הכולל: 2 קומות + בריכת שחיה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %AXPA40

אחוז בניה עיקרי מותר: %A50

שטח בניה עיקרי מבוקש: XP3AP8 מ"רA

שטח בניה עיקרי מותר: 498 מ"רA

שטח בניה שרות מבוקש: PXA50 מ"רA

שטח בניה שרות מותר: PXA50 מ"רA

תכסית קרקע מבוקש: XX5 מ"רA

תכסית קרקע מותר: 348A60 מ"רA

סה"כ יח"ד מבוקש: AP

סה"כ יח"ד מותר: X + קומת עמודיםA

מרווח קדמי מבוקש: 5A0 מ'A

מרווח קדמי מותר: 5A0 מ'A

מרווח אחורי מבוקש: 4A5 מ'A

מרווח אחורי מותר: 5A0 מ'A

מרווח צידי א' מבוקש: A0

מרווח צידי א' מותר: 3A0 מ'A

מרווח צידי ב' מבוקש: 3A0 מ'A

מרווח צידי ב' מותר: 3A0 מ'A

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 הקלה במרווח צידי של 0 מ' במקום 3A0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותA

.2 הקלה במרווח אחורי של 4A50 מ' במקום 5A0 מ'A

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:X6A0PAX0X4 , ולא התקבלו התנגדויותA

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-לא נדרש מכון בקרה עבור הבקשה.

-הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית בכפוף לתנאים הבאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

תשלום אגרות והיטליםA

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשהA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

בריכות שחיה:

יש להציג נספח החתום ע"י כל בעלי המקצוע המופיעים בתקנות ובנוהל כמפורט:

יש להציג נספח חתום בהתאם לתקנה XPAPA4A6 ע"י יועץ בטיחות בעל רשיון בתוקףA

יש להציג תעודה עדכנית חתומה ע"י יועץ חשמל בעל רשיון בתוקף - התעודה תכלול התחייבות

לבדיקות תקופתיותA

אישור יועץ קרקע, יכלול התייחסות לבריכהA

חוו"ד אקוסטית ע"י יועץ אקוסטי מוסמךA

התחייבות להסכם התקשרות עם חברה לבדיקות תקופתיותA

אישור מהנדס קונסטרוקציה לבריכה ולסביבתה, לרבות הנחיות ביצוע ויציבות בשלבי הבניהA

יש להציג שלביות ביצוע הבריכה והצגת התשתיות הקיימותA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

AKPIRUT00009סB עיף:9

מספר בקשה: X0X3039P תיק בניין: PP0P00PX8

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

מבקש:

• בן דוד נכסים בע"מ

אורנים קרית אתא

בעל הנכס:

• בן דוד נכסים בע"מ

אורנים קרית אתא

עורך:

• מרים הדס

המגינים 5 קרית אתא

תיק ארכיון:

• בנ'/P6

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P000034X400

כתובת הבניין: אורנים ,5 קרית אתא שכונה: מרכז העיר

גוש וחלקה: גוש: 11010 חלקה: 128 יעוד: אזור מגורים ב'2

תכנית: כ//P50ח

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח שירות יח"ד

בית משותף בניה חדשה PXA50 6

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית קיים חד-קומתי והקמת בית משותף הכולל: 6 יח"ד ב-6 קומות.

פירוט

שטח בניה עיקרי + שירות מותר: בהתאם לתמ"א :38 P0P7AX8 מ"רA

שטח בניה עיקרי + שירות מוצע: בהתאם לתמ"א :38 996AP0 מ"רA

תכסית קרקע מבוקש: P75AXX מ"רA

תכסית קרקע מותר: P74A80 מ"רA

סה"כ יח"ד מבוקש: A6

סה"כ יח"ד מותר: A4

סה"כ מבנים קיים: AX

סה"כ מבנים מבוקש: AX

סה"כ מבנים מותר: AX

מס' קומות מבוקש: A6

מס' קומות מותר: A4

גובה מבנה מבוקש: XPA40 מ'A

גובה מבנה מותר: P4A0 מ'A

מרווח קדמי מבוקש: 3A0 מ'A

מרווח קדמי מותר: 3A0 מ'A

מרווח צידי א' מבוקש: 3AX מ'A

מרווח צידי א' מותר: 4A0 מ'A

מרווח צידי ב' מבוקש: 4A0 מ'A

מרווח צידי ב' מותר: 4A0 מ'A

מבוקשות ההקלות הבאות:

הבקשה כוללת :

.1 תוספת זכויות בניה לפי תמ"א A38

.2 תוספת X קומות מבוקשות 6 קומות במקום 4 קומותA

.3 גובה המבנה מבוקש XPAX מ' במקום P4 מ'A

.4 תוספת X יח"דA

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה

.1 תכסית קרקעA

.2 AX מרווח בין מבנים 6A0 מ' במקום 8A0 מ'A

.3 הקלה במרווח קדמי של 0 מ' במקום 3A0 מ', עבור מבנה אשפה וגזA

.4 הקלה במרווח צידי של 3A3 מ' במקום 4A0 מ', עבור מבנה אשפה וגזA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

.5 העברת שטחי שרות מחניה מקורה לשטחי שרות אחרים במבנהA

.6 הקלה במרווח קדמי עד %40 עבור מרפסת קונזוליתA

.7 הקלה במרווח צידי של 3A6 מ' במקום 4A0 מ'A

.8 הקלה במרווח צידי של 3AX מ' במקום 4A0 מ' – בליטה בקיר אטוםA

.9 שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת עקב תכנון חניה בחלקהA

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:PPA0PAX0X4 ולא התקבלו התנגדויותA

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- נדרש מכון בקרה עבור הבקשה.

- הודעת מכון הבקרה לרשות הרישוי על ביצוע בקרת התכן בצרוף דו"ח מסכם כמשמעותו

בתקנות.

- הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית בכפוף לתנאים הבאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

- הודעת מכון הבקרה לרשות הרישוי על ביצוע בקרת התכן בצרוף דו"ח מסכם כמשמעותו

בתקנות.

- חניות יבוצעו ברמת שירות ,1 בכפוף לאישור יועץ תנועה.

- יש לנטוע עצי צל בחזית המגרש.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

תשלום היטל השבחהA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןA

רשיון של עורךהבקשהA

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

תשלום אגרות והיטליםA

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר A

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

AKPIRUT00010סB עיף:10

מספר בקשה: X0XX04P9 תיק בניין: P0X93047X

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

מבקש:

• לידיה צוקרמן-חטואל

רנואר P7 קרית אתא

• רוברט צוקרמן

רנואר P7 קרית אתא

בעל הנכס:

• רוברט צוקרמן

רנואר P7 קרית אתא

• לידיה צוקרמן-חטואל

רנואר P7 קרית אתא

עורך:

• יורי פוצינסקי

החרושת 5 נשר מיקוד : 3688P05

תיק ארכיון:

• בנ'/63P0

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P0000XXPX90

כתובת הבניין: רנואר ,17 קרית אתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש נטו: 854A00 מ"ר

שטח מגרש: 854A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 12757 חלקה: 173

תכנית: כ/במ/X46

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

בית פרטי חד משפחתי בניה חדשה P99A6P P

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה חד-משפחתי בחלק האחורי של המגרש.

על המגרש בחלקו הקדמי קיים מבנה פרטי חד-משפחתי - סה"כ 2 יח"ד במגרש.

הבקשה כלולה בתכנית כ/במ/246 באזור מגורים א'

פירוט

שטח עיקרי קיים מבנה קדמי: X34A5 מ"רA

שטח עיקרי מוצע: 199.61מ"רA

שטח מרתף מוצע: 74A83 מ"רA

שטח עיקרי קיים+מוצע: 434.11 מ"רA

שטח עיקרי מותר: 4X7A5 מ"רA

אחוז בניה מותר: %A50

מס' יח"ד מותר: AX

מבוקשות ההקלות הבאות:

AP הקלה בגובה מבנה של 8APX מ' במקום 7A5 מ'A

AX הקלה במרווח צידי של 3AP5 מ' במקום 3A5 מ'A

A3 הקלה במרווח אחורי של %,40 עבור מרפסות קונזוליותA

A4 הקלה במרווח אחורי של 0 מ' ובמרווח צידי של PA8 מ', עבור בריכהA

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:P3A03AX3 והתקבלו התנגדויות מגובל בנכס-

התנגדות זו הוסרה לאחר תהליך גישור A

החלטות :

לאשר את הבקשה בתנאים:

-לא נדרש מכון בקרה עבור הבקשה.

-הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית בכפוף לתנאים הבאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.

- יש להציג פתרון לחומה המבוקשת היוצרת מצב של בליטה קונזולית שמרחפת מעליה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

וכוללת חניה, הפתרון חייב ליצור הפרדה מוחלטת בין הקיר למבנה הקיים לאישור

מהנדס העיר לחילופין ניתן להזיז את הקיר לגבול המגרש בכפוף לחתימת גובל.

- יש לצמצם את השטחים המבוקשים בהתאם למותר.

- לא מאושרת הקלה בגובה המבנה, יש להנמיך לגובה המותר לפי התב"ע.

- יש לבצע מדידה והצגת שטחי הבניה בחלקו הקדמי של המגרש, ולהציג תוכנית שינויים

בכל השטחים המוצעים והקיימים, סך השטחים לא יעברו את המותר בהתאם

לתב"ע.

- שינויים בפיתוח (במיקום פילרים ומבנה האשפה), יידרשו לאישור מח' פיתוח

ותשתיות.

- יש להציג פרט גדר כולל חתך שלם, יש להציג חתכים אופייניים של הקירות לאורך

המגרש, התייחסות לתוואי הקרקע, יש להראות בכל מקום בהתאם לפני הקרקע את

החתך האופייני של הפתרון.

- יש להבהיר האם הכוונה הינה לקיר תומך ולהציג תכנית קונסטרוקטיבית וחישובים

סטטיים של כל הקירות.

- חסרים פרטי ביסוס, יש להשלימם.

- יש להציג בחוו"ד הקונסטרוקטיבית הצהרה של הקונסטרקטור, כי לא עוברת שום

השפעה מצד אחד של המגרש לצד השני של המגרש באופן הדדי.

- פריסת הקירות בכל היקף המגרש צריכה לשקף את החיבור בין המצב הקיים למצב

המבוקש, את החיבור לסביבה לרבות, התייחסות לקו קרקע טבעי ולמפלסי קרקע

משני צידי המגרש בשני מצבים.

- יש להציג שתי חלופות למצבי גובה שונים של הבניה הצפויה במגרש הגובל ,172 פעם

אחת שמחליטים להרים את פני השטח מעליו ופעם שניה כשזה מתחת.

- יש להציג את שתי החלופות בכל המצבים, בתכנית בפריסה, בחתכים אופייניים,

בפרטים הנדסיים ובהצהרת קונסטרוקטור.

- יש להתאים את הבקשה לתקנות הנדרשות בנושא בריכת שחיה.

- יש להתאים את שטחי הבניה המבוקשים למותר על פי החוק והתב"ע ולקיים בשטח.

- יש לבטל חריגה מחוץ לתחום המגרש ופלישה לכיוון מגרש 172 שנראית בתכנית

העמדה.

- יש לשנות את מרווחי הבניה המסומנים המציגים פלישה למגרש שכן ( .)172

- יש לצרף את אישור מחלקת תשתיות.

- יש להשלים דו"ח קונסטרוקטיבי ופרט חיבור בין המבנה הקדמי הקיים וגשר החיבור

למבנה המבוקש.

- יש לבטל פלישה לשטח הציבורי כפי שהיא באה לידי ביטוי בתכנית העמדה בחזית

האחורית.

- יש לציין את השינויים במבנה הקיים ולכלול את המבנה בבקשה ( כרגע מסומן כ"לא

כלול").

- יש לסמן חלקים שנוספו במבנה הקיים כמוצעים.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

תשלום אגרות והיטליםA

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשהA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

בריכות שחיה:

יש להציג נספח החתום ע"י כל בעלי המקצוע המופיעים בתקנות ובנוהל כמפורט:

יש להציג נספח חתום בהתאם לתקנה XPAPA4A6 ע"י יועץ בטיחות בעל רשיון בתוקףA

יש להציג תעודה עדכנית חתומה ע"י יועץ חשמל בעל רשיון בתוקף - התעודה תכלול התחייבות

לבדיקות תקופתיותA

אישור יועץ קרקע, יכלול התייחסות לבריכהA

חוו"ד אקוסטית ע"י יועץ אקוסטי מוסמךA

התחייבות להסכם התקשרות עם חברה לבדיקות תקופתיותA

אישור מהנדס קונסטרוקציה לבריכה ולסביבתה, לרבות הנחיות ביצוע ויציבות בשלבי הבניהA

יש להציג שלביות ביצוע הבריכה והצגת התשתיות הקיימותA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

AKPIRUT00011סB עיף:11

מספר בקשה: X0X30359 תיק בניין: PPPX00040

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

מבקש:

• יוסף קחטה

אלשייך 5 קרית אתא

בעל הנכס:

• יוסף קחטה

אלשייך 5 קרית אתא

עורך:

• יוסי דיין

זייד אלכסנדר XP חיפה מיקוד : X6300XP

תיק ארכיון:

• בנ'/PP40

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P000034P489

כתובת הבניין: אלשייך רפאל ,5 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים

שטח מגרש נטו: 998A00 מ"ר

שטח מגרש: 998A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 40 יעוד: מגורים א1

תכנית: כ/P57

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים+התנגדות P46A79 PXA50

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת שטח בקומת הקרקע. .2 תוספת קומה.

.3 שינוי בחניות בגבולות החלקה. .4 שינוי בחזיתות המבנה. בבית דו-משפחתי ביח"ד

אחת בחלק המערבי של החלקה.

פירוט

שטח עיקרי קיים: P0XA43 מ"רA

שטח עיקרי מבוקש: P46A79 מ"רA

שטח עיקרי קיים+מבוקש: X49AXX מ"רA

שטח עיקרי יחסי מותר: X49A75 מ"רA

שטח שירות מבוקש: PXA5 מ"רA

שטח שירות קיים+מבוקש: PXA5 מ"רA

שטח תכסית קיים: PP0A8P מ"רA

שטח תכסית מבוקש: X06AX3 מ"רA

שטח תכסית מותר: P74A8X מ"רA

יח"ד במגרש קיים: AX

יח"ד במגרש מבוקש: AX

מבנים במגרש קיים: AP

מבנים במגרש מבוקש: AP

מס' קומות קיים: AP

מס' קומות מבוקש: AX

מבוקשת ההקלה הבאה:

- הקלה בתכסית קרקעA

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: X9APXAX0X3 והתקבלה התנגדות משותף לנכסA

החלטות :

התייחסות להתנגדות:

הטענה, כי הבקשה הוגשה עם ליקויים רבים ובניגוד לדרישות תכנוניות וגורמת לפגיעה

קשה נדחית, עד לשלב מתן ההיתר על המבקש להשלים את כל התיקונים הנדרשים לרבות

אלו הניתנים בוועדה.

הטענה לפגיעה קשה - נדחית בעקבות שאינה מנומקת.

הטענות לגבי פרסום לפני תיקון הבקשה נדחות, ההקלה היחידה שמבוקשת הינה מתייחסת

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

לתכסית המבנה מה שלא משתנה ואין לגביו כל תיקון.

הטענות לגבי תוקף תכנית מדידה נדחות, תכנית המדידה שהוגשה הינה בהתאם ללוחות

הזמנים המוגדרים בחוק משלב הגשת הבקשה למידע ובתוקף לשנתיים.

הטענות לגבי חישובי שטחים נבדקות והיתר יוצא רק בהתאם לתקנות חישובי שטחים,

ובהתאם לחלק היחסי המותר.

הטענה, כי תחשיב התכסית נעשה ביחס למגרש כולו ולא לשטח היחסי איננה נכונה.

הטענה לגבי נגישות כנימוק להקלה נדחית, ההקלה שנתבקשה מיוחסת לתכסית כאמור

בלבד.

הטענה, כי קיים מרווח של 40 ס"מ בין שטח המבקש והמתנגדים ושהכוונה הינה לבנות על

קו 0 נדחית, ע"פ תכנית מאושרת כ/157 ניתן לבנות בצמידות דופן. בבקשה המוגשת ישנה

בקשה אף להתרחקות מקו 0 בחלק מהשטח.

הטענה להסתרת בניה עתידית נדחית, הבקשה נבחנית בהתאם למה שהוגש בלבד, כל בניה

נוספת תידרש להיתר.

לאשר הבקשה בתנאים:

-לא נדרש מכון בקרה עבור הבקשה.

-הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית בכפוף לתנאים הבאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- ישלח מכתב למתנגד שבמידה ותוך 30 יום לא יוציא צו מניעה

מבית משפט כנגד הועדה המקומית - אזי יוצא היתר למבקש.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחA

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטליםA

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשהA

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוA

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

AKPIRUT00012סB עיף:12

מספר בקשה: X0X30X9P תיק בניין: PP0P40PP6

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

מבקש:

• איירון השקעות בע"מ

קרן היסוד X9 קרית אתא

בעל הנכס:

• איירון השקעות בע"מ

קרן היסוד X9 קרית אתא

עורך:

• איגור מלמוד

קדיש לוז 68 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ'/X437

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P00003P977X

כתובת הבניין: סירקין ,13 קרית אתא שכונה: מרכז העיר

שטח מגרש נטו: 997A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 116 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//P50ח

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה 9

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים חד-קומתי והקמת בית משותף הכולל: 9 יח"ד ב-5 קומות.

פירוט

שטח בניה עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א :38 P44A65 מ"רA

שטח בניה עיקרי + שירות מוצע בהתאם לתמ"א :38 P33PA09 מ"רA

תכסית קרקע מבוקש: 3P5 מ"רA

תכסית קרקע מותר: 448A65 מ"רA

סה"כ יח"ד מבוקש: A9

סה"כ יח"ד מותר: A6

סה"כ מבנים מבוקש: AP

סה"כ מבנים מותר: AP

מס' קומות מבוקש: A5

מס' קומות מותר: A4

גוה מבנה מבוקשף P7A60 מ'A

גובה מבנה מותר: P4A0 מ'A

מרווח קדמי מבוקש: 5A0 מ'A

מרווח קדמי מותר: 5A0 מ'A

מרווח אחורי מבוקש: 4A5 מ'A

מרווח אחורי מותר: 5A0 מ'A

מרווח צידי א' מבוקש: 3A6 מ'A

מרווח צידי א' מותר: 4A0 מ'A

מרווח צידי ב' מבוקש: 3A6 מ'A

מרווח צידי ב' מותר: 4A0 מ'A

מבוקשות ההקלות הבאות:

הבקשה כוללת :

AP תוספת זכויות בהתאם לתמ"א A38

AX תוספת X יח"דA

A3 גובה המבנה מבוקש P7A6 מ' במקום P4A0 מ'A

A4 תוספת קומה - מבוקשות 5 קומות במקום 4 קומותA

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה

AP העברת שטחי שרות מחניה מקורה לשטחי שרות אחרים במבנהA

AX מרווחים צידיים של 3A6 מ' במקום 4A0 מ'A

A3 מרווח קדמי של 0 מ' במקום 5A0 מ', עבור מבנה אשפה וגזA

A4 מרווח צידי של 3A0 מ' במקום 4A0 מ', עבור מבנה אשפה וגזA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

A5 מרווח אחורי של 4A5 מ' במקום 5A0 מ'A

A6 מרווח אחורי עד %40 עבור מרפסות קונזוליותA

A7 תוספת יח"ד אחתA

ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:0XA0PAX0X4 ולא התקבלו התנגדויותA

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- נדרש מכון בקרה עבור הבקשה.

- הודעת מכון הבקרה לרשות הרישוי על ביצוע בקרת התכן בצרוף דו"ח מסכם כמשמעותו

בתקנות.

- הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית בכפוף לתנאים הבאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

- עצי צל בחזית המבנה.

- חניות יבוצעו ברמת שירות ,1 בכפוף לאישור יועץ תנועה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןA

רשיון של עורךהבקשהA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

תשלום אגרות והיטליםA

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר A

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

AKPIRUT00013סB עיף:13

מספר בקשה: X0X400X6 תיק בניין: PP05P00P6

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

מבקש:

• נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ

שד ירושלים P3 קרית ביאליק

בעל הנכס:

• נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ

שד ירושלים P3 קרית ביאליק

עורך:

• איגור מלמוד

קדיש לוז 68 קרית מוצקין

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: P00003X4949

כתובת הבניין: מנדלי מוכר ספרים ,5 קרית אתא

שטח מגרש נטו: 799A00 מ"ר

שטח מגרש: 799A00 מ"ר

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 3P4A33 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שלב ב' לבקשה ל-14 יח"ד שאושרה בתנאים בוועדה מס' 2023002 מיום .15.02.2023

הבקשה כוללת: תוספת 3 יח"ד. סה"כ 17 יח"ד בגובה 10 קומות.

הבקשה כלולה באזור מגורים ג' מיוחד בתוכנית כ/222 וכל כלולה בתוכנית מס'

305-1115385 באזור מגורים ד', כמו-כן אישור הבקשה ל-14 יח"ד כלל שימוש בזכויות בגין

תמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי מאושר: PX64A66 מ"רA

שטח עיקרי מוצע: 3P4A4 מ"רA

סה"כ שטח עיקרי: P579A06 מ"רA

הפרש השטח העיקרי הנותר המותר בהתאם לתוכנית כ/XXX + תוספת שטח מכח תוכנית :305-PPP5385 337A3X מ"רA

שטח עיקרי מותר לפי תוכנית כ/XXX + :305-PPP5385 PXP4A48 מ"ר + תוספת הזכויות שניתנה בגין תמ"א A38

שטח שירות מאושר: 565 מ"רA

שטח שירות מוצע: P33A7 מ"רA

סה"כ שטח שירות: 698A7 מ"רA

שטח שירות מותר: כ/:XXX 676AX מ"ר (%65 + %6A5 פינתי + נגישות + תוספת שטח הפרשי ממ"דים לאחר עדכון חוק

התכנון והבניה) + תוספת הזכויות שניתנה בגין תמ"א A38

שטח מגרש: 799 מ"רA

מס' יח"ד מוצע: A3

מס' יח"ד מאושר: AP4

מס' יח"ד מאושר + מוצע: AP7

מס' יח"ד מותר: AP7

מס' קומות מאושר+מוצע: AP0

מס' קומות מותר: P0 קומות + X קומות מתחת לכניסה הקובעתA

שטחי הדירות כולל ממ"ד (כולל הדירות שנדונו):

PX דירות בשטח של כ-P00 מ"רA

4 דירות בשטח של כ-PP6 מ"רA

P דירה בשטח של PP9 מ"רA

מס' חניות מוצע: P8 חנות רגילות + P חניית נכהA

מס' חניות רגילות נדרש: AP7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- נדרש מכון בקרה עבור הבקשה.

- הודעת מכון הבקרה לרשות הרישוי על ביצוע בקרת התכן בצרוף דו"ח מסכם כמשמעותו

בתקנות.

- הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית בכפוף לתנאים הבאים:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- יש לבטל קירות מסביב למרפסת מוצעת.

- יש להציג פרגולה בהתאם למותר.

- הודעת מכון הבקרה לרשות הרישוי על ביצוע בקרת התכן בצרוף דו"ח מסכם כמשמעותו

בתקנות.

- לתקן שטח בהתאם למותר.

- יש להוציא היתר בשלב א' ל-14 יח"ד.

- עצי צל בחזית המגרש.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןA

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,P978אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותA

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש A

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזA

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןA

רשיון של עורךהבקשהA

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

תשלום אגרות והיטליםA

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותA

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר A

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםA

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:47

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

AKPIRUT00014סB עיף:14

מספר בקשה: X0X4004X תיק בניין: P0X590047

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: X0X4003 בתאריך: PX/0X/X0X4

מבקש:

• קונין חסליב ענת

חוחית P א קרית אתא

• יסנינג אדן

חוחית P א קרית אתא

בעל הנכס:

• קונין חסליב ענת

חוחית P א קרית אתא

עורך:

• מלמוד איגור

תיק ארכיון:

• 65P6

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חוחית ,1 קרית אתא שכונה: גבעת אלונים

שטח מגרש נטו: 6P9A00 מ"ר

שטח מגרש: 6P9A00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 47 יעוד: מגורים א;

גוש: חלקה:

תכנית: כ/X56

מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה

בית פרטי דו משפחתי תכנית מצב סופי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה מישיבה מס' 2021001 מיום 27/01/2021 לתוספת בריכת שחיה ביח"ד אחת

במבנה דו-משפחתי.

פירוט

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח צידי של 0A70 מ' במקום 4A0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותA

.2 מרווח אחורי של 3A5 מ'-PA5 מ' במקום 5A0 מ', עבור בריכת שחיהA

בוצע פרסום כחוק בתאריך ,30A07AX0 ולא התקבלו התנגדויותA

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-Aהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהA

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ

מס' דף:49

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרA

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותA

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחA

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדשA

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן A4P3

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטליםA

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחהA

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשהA

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןA

-מילוי והגשת חוברת טפסיםA

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוA

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-הפקעה/העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתA

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהA

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרA

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזA

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה

-אישור מחלקת חזות העירA

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהA

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית

בהתאם לסעיף 48ד(Aג)()P לחוק התכנון והבניה התשכ"ה -,P965 פרסום זה כפוף לאישור

פרוטוקול הדיון אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאהA

AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA

A

עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל

סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2024003 בתאריך: 12/02/24

גרסה 21.PAPX - קומפלוט בע"מ