פרוטוקול ישיבת ועדת משנה 2020001
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: I333I30303
ה' ניסן תש"ף
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה - חבר
מר ברבי עופר - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים
גב' כהן רוית -הנדסאית רישוי
נעדרו
חברים:
מר עופר מועלם - חבר
נציגים:
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר - נציג מ
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי
גב' אלונה ויינברגר מתכננת ערים
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 0000002 ביום שני תאריך 00/02/00 כ"ג טבת, תש"ף בשעה 28:00
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
אשור פרוטוקול מס' 0309332 מיום 01700703097
לאשר
עו"ד איילה סגל יצאה מהדיון בסעיף 9 בבקשות הבניה
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0303330 בתאריך 03330303
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
עמ.
0 I3x-30292I. הגדלת זכויות בניה למגורים ברחוב אדוארד
מאנה
00.x2 000 000 x
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 2
תכנית מתאר מפורטת: 503-0289850
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 0303330 בתאריך 0333030303
שם: הגדלת זכויות בניה למגורים ברחוב אדוארד מאנה
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
שטח התוכנית: x,3047333 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: I4 גרסת תשריט: 04
יחס לתכנית
כ3041
כפיפות תמא 3I4
כפיפות תמא 3Ix
כפיפות תממ 31
רחוב אדוארד מאנה . בשכונת גבעת טל בקריית אתא
בעלי עניין:
•יזם/מגיש דר נופרים בעמ
• שלום ודליה דקל
•מתכנן יעקב מאור
• בני שפירא
•בעלים רשות מקרקעי ישראל
•מודד בני שפירא
•יזם רשות מקרקעי ישראל
• דר נופרים בעמ
• דליה ושלום דקל
•אדריכל יוסף ג'אנו
כתובת:
רחוב מאנה . , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 20038 חלקות 222 ,229 ,200
מגרשים לתכנית: 4I0 בשלמותו מתכנית : כ041
מטרת התוכנית
הגדלת זכויות בניה ב- x33 מ"ר (עיקרי + שרות) בהתאם לסעיף 10 א' (א) סעיף קטן 01 לחוק
ותוספת יח"ד בהתאם לס' 10א' (א2
החלטות
להפקיד את התכנית בתנאים:
- תיקונים טכניים עפ"י הנחיות לשכת התכנון המקומית
- כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י מהנדס העיר
- היטל השבחה כחוק
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0303330
בתאריך 03330303
תאריך: I333I30303
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת
עמ.
0 03093033 003II3303 003II 03 דן סבג שושנת העמקים 2 קרית
אתא
.
0 030230.0 003033329 00303 29 בובליל נכסים בע"מ שד' המגינים 0. קרית
אתא
03
I 030930I4 0309I3x40 0309I x40 רונן שטרית סמ' ג'ורג' בראק I קרית
אתא
0I
4 030930xx 0033233x. 00332 x. גן שקד בע"מ פרישמן Ix קרית אתא 01
x 03093020 003I.33x2 003I. x2 א7 משה שרת xx קרית אתא 03
1 0309304x 0309I3I40 0309I I40 רועי וליאת שושני מונדריאן 04 קרית אתא 0I
. 03093399 003043031 00304 031 משה נחום גולומב . קרית אתא 0x
2 030930I3 0030330I0 00303 0I0 דוד בוסקילה אורנים 1 קרית אתא 02
9 030930x3 003003349 00300 49 סולם יעקב הדקלים x קרית אתא I0
03 030930x1 000x0333I 000x0 x דשנים וחומרים כימים דרך דשנים קרית אתא I4
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 2
מספר בקשה: 03093033 תיק בניין: 003II3303
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 0303330 בתאריך 0333030303
מבקש:
•דן סבג
עגנון ש''י . קרית אתא
בעל הנכס:
• דן סבג
עגנון ש''י . קרית אתא
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר 00 חיפה מיקוד 01I3300
תיק ארכיון:
•1x92
סוג בקשה:
מספר בקשה רישוי זמין: 94.40x294x
כתובת הבניין: שושנת העמקים 8 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: 92I733 מ"ר
שטח מגרש: 92I733 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 22055 חלקה 00 יעוד: מגורים א
תכנית: כ30x03
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים - רישוי זמין 0307I3 I1790 0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי בחלק הקדמי , הכולל 0 קומות + בריכת שחיה. חניה לא מקורה בגבולות
החלקה.
פירוט
שטח בניה עיקרי מבוקש: 0307I3 מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 0307II מ"ר
אחוז בניה עיקרי מבוקש 40%7
שטח בניה שרות מבוקשI1790 מ"ר
שטח בניה שרות מותר: x1733 מ
תכסית קרקע מבוקש: 01973x מ"ר
תכסית קרקע מותר: 0.07.0 מ"ר
סה"כ יח"ד מבוקש: 07
סה"כ יח"ד מותר 07
סה"כ מבנים מבוקש 07
סה"כ מבנים מותר: 07
מס' קומות מבוקש\מותר 07
גובה מבנה מבוקש 733 מ
מרווח קדמיx733 מ
מרווחים צדיים מבוקשים: I71 מ
מרווחים צדיים מותרים: 4733 מ
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווחים צידיים שלI71 מ' במקום 4733 מ
2. שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת
3. מרווח צידי של 37x3 מ' במקום 4733 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות
4. מרווח צידי של 3 מ' במקום 4733 מ', עבור מבנה אשפה וגז
5. מרווח קדמי של 3 מ' במקוםx733 מ', עבור מבנה אשפה וגז
6. מרווח קדמי 4733 מ' במקוםx733 מ', עבור חדר מכונות לבריכת השחיה
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
7. מרווח קדמי עד 43% עבור מרפסת קונזולית
בוצע פרסום בתאריך:0x70070309, ולא התקבלו התנגדות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-09.2,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור תת"י חברת גז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 40I7
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז
תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 0
מספר בקשה: 030230.0 תיק בניין: 003033329
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 0303330 בתאריך 0333030303
מבקש:
•בובליל נכסים בע"מ
שד גושן משה 0I קרית מוצקין מיקוד 01I000x
בעל הנכס:
• בובליל נכסים בע"מ
שד גושן משה 0I קרית מוצקין מיקוד 01I000x
עורך:
• יוסף אנג זנו
העצמאות 10 קרית אתא מיקוד 0200930
תיק ארכיון:
• I94
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 944094.021
כתובת הבניין: שד' המגינים 00 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש: 1390733 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 22020 חלקה 89 יעוד: אזור מגורים ב2
תכנית: כ30x33
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
בית משותף בניה חדשה 0.00700 004733 00
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית משותף ב-4 מבנים- מבנים: א+ב 8 יח"ד כל אחד ב-3 קומות
מבנה ג - 3 יח"ד ב-3 קומות. יח"ד אחת (עתידית) סה"כ00 יח"ד
פירוט
אחוז בניה עיקרי מבוקש: 93734%7
אחוז בניה עיקרי מותר 90% =4% +2% +23%7
שטח בניה עיקרי מבוקש 0.00700 מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 0.13 מ"ר
אחוז בניה שירות מבוקש: I2%7
אחוז בניה שירות מותרI2% =x% +I% +I3%7
שטח בניה שירות מבוקש 00473 מ"ר
שטח בניה שירות מותר: 00473 מ"ר
תכסית קרקע מבוקש: 90979x מ"ר
תכסית קרקע מותר: 0Ix3 מ"ר
סה"כ יח"ד מבוקש: 007
סה"כ יח"ד מותר 027
סה"כ מבנים מבוקשI7
סה"כ מבנים מותר 07
מס' קומות מבוקשx7
מס' קומות מותר 47
גובה מבנה מבוקש 0.71x מ
גובה מבנה מותר: 04733 מ
מרווח קדמי מבוקש: x733 מ
מרווח קדמי מותר: x733 מ
מרווח צידי א' מבוקש: I71 מ
מרווח צידי א' מותר: 4733 מ
מרווח צידי ב' מבוקש: 4733 מ
מרווח צידי ב' מותר: 4733 מ
מבוקשות ההקלות הבאות:
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
1. שלושה מבנים ומבנה עתידי נוסף (סה"כ4 מבנים) במקום מבנה אחד
2. העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה
3. ארבע כניסות לחלקה במקום כניסה אחת
4. מרווחים צידיים שלI71 מ' במקום 4733 מ
5. מרווח קדמי עד 43% עבור מרפסות קונזוליות
6. גובה המבנה 0.71x מ' במקום 04733 מ
7. קומה נוספת מבוקשותx קומות במקום 4 קומות
8. מרווח ביןמבנים של 1733 מ' במקום 2733 מ
9. תוספת 4 יח"ד- מבוקשות 00 יח"ד במקום 02 יח"ד
בוצע פרסום בתאריך: 0.70070309, ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 23 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
- יש להוסיף עצי צל בחזית המבנה לאורך רחוב המגינים.
- יש לייצר שטח ירוק וגינון ברוחב של 2 מ' לאורך רחוב המגינים
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-09.2,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש
אישור תת"י חברת גז
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 40I7
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן
רשיון של עורךהבקשה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
תשלום אגרות והיטלים
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז
תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 5
מספר בקשה: 030930I4 תיק בניין: 0309I3x40
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 0303330 בתאריך 0333030303
מבקש:
•רונן שטרית
• שירי אודיז- שטרית
בעל הנכס:
• רונן שטרית
• שירי אודיז- שטרית
עורך:
• משה להב
בת חן 0. חיפה מיקודI099303
תיק ארכיון:
• 1023
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 4x39010291
כתובת הבניין: סמ' ג'ורג' בראק 5 קרית אתא שכונה: גבעת טל
שטח מגרש נטו: 209733 מ"ר
שטח מגרש: 2I0733 מ"ר שטח בניה מותר: 4047x3 מ"ר אחוזי בניה מותרים:49722%
גוש וחלקה: גוש: 20095 חלקה 340 יעוד: מגורים א
גוש: 00.x. חלקה 009 ;
גוש: 0I9 חלקה 09
תכנית: כ3041
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 42710
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת :
2. תוספת מגורים בקומה א
0.בריכת שחיה
5.חזיתות
4.פיתוח שטח
פירוט
אחוז בניה עיקרי מותר:x3 %
שטח בניה עיקרי מותר 40x7x3מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים:I117x3 מ"ר
שטח בניה עיקרי מבוקש:42710 מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים + מבוקש:40x700 מ"ר
שטח שרות מותר:00x733 מ"ר
שטח בניה שרות קיים:207.4 מ"ר
סה"כ מבנים במגרש מותר:0
סה"כ מבנים במגרש קיים 0
סה"כ יח"ד במגרש מותר 0
סה"כ יח"ד במגרש קיים 0
מספר קומות מותר 0
מרווח קידמי ואחורי מותרx מ
מרווח צידי א' מותר:4 מ
מרווח צידי א' מבוקש:473x מ
מרווח צידי ב' מותר 4 מ
מבוקשות ההקלות הבאות:
0737x3 מ במקום 473 מ עבור בריכת שחיה וחדר מכונות
07073 מ במקוםx73 מ עבור בריכת שחיה וחדר מכונות
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
I7
בוצע פרסום בתאריך 0I700709 ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 23 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 40I7
אישור חברת חשמל
אישור הג"א
תשלום אגרות והיטלים
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 030930xx תיק בניין: 0033233x.
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 0303330 בתאריך 0333030303
מבקש:
•גן שקד בע"מ
00
בעל הנכס:
• גן שקד בע"מ
00
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 003 חיפה
תיק ארכיון:
• 0041
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 012404Ix.x
כתובת הבניין: פרישמן 53 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 913733 מ"ר
שטח מגרש: 913733 מ"ר שטח בניה מותר: 12733 מ"ר אחוזי בניה מותרים:23733%
גוש וחלקה: גוש: 22008 חלקה 30 יעוד: אזור מגורים ב2
תכנית: כ30x33
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה x.27x0 094740 x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית משותף הכולל 3 יח"ד ב-3 קומות בחלק אחורי של החלקה על החלקה בחלק
הקדמי קיים מבנה הכולל 0 יח"ד ב-0 קומות. סה"כ0 יח"ד
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים + מבוקש: 20714%7
אחוז בניה עיקרי מותר 24% =4% +23%7
שטח בניה עיקרי קיים 004790 מ"ר
שטח בניה עיקרי מבוקש: x.27x0 מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 9I74I מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 231743 מ"ר
אחוז בניה שרות מותר: I3%7
שטח בניה שרות קיים 017.. מ"ר
שטח בניה שרות מבוקש: 094740 מ"ר
שטח בניה שרות קיים + מבוקש: 000709 מ"ר
שטח בניה שרות מותר: 022 מ"ר
תכסית קרקע מותר: 00x מ"ר
סה"כ יח"ד קיים: 07
סה"כ יח"ד מבוקשx7
סה"כ יח"ד קיים + מבוקש.7
סה"כ יח"ד מותר 17
סה"כ מבנים קיים 07
סה"כ מבנים מותר 07
מס' קומות מבוקשx7
מס' קומות מותר 47
גובה מבנה מבוקש 0270x מ
גובה מבנה מותר: 0473 מ
מרווח קדמי מבוקשx733 מ
מרווח אחורי מבוקשx733 מ
מרווח צידי א' מבוקש: I71 מ
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מרווח צידי א' מותר: 4733 מ
מרווח צידי ב' מבוקש 4733 מ
גודל 4 דירות כולל ממ"ד0017x3 מ"ר
גודל דירה אחת כולל ממ"ד: 0I1702 מ"ר
מס' חניות נדרש: 97
מס' חניות מותר 97
מבוקשות ההקלות הבאות
1. מרווח צידי שלI71 מ' במקום 473 מ
2. מרווח אחורי של 47x מ' במקוםx733 מ
3. גובה המבנה 0270x מ' במקום 0473 מ
4. מרווח אחורי 43%, עבור מרפסות קונזוליות
5. מרווח קדמי של 3 מ' במקוםx733 מ', עבור ביתן אשפה
6. מרווח צידי של 3 מ' במקום 4733 מ', עבור ביתן אשפה
7. תוספת קומה– מבוקשות x קומות במקום 4 קומות
8. תוספת יח"ד אחת– מבוקשות . יח"ד במקום 1 יח"ד
בוצע פירסום בעתונות בתאריך: 0970070309 ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 23 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
לפחות 00 אחוז משטח מגרש למגורים ישאר פנוי מכל בינוי וריצוף וישמש למטרות גינון
- יש להגדיר בתכנית הפיתוח לרבות הבניה העתידית את שביל הכניסה שיתוכנן גם לבניה
עתידית בחלק הקדמי, לרבות מבנה אשפה מתאים להיקף בניה מלא על החלקה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-09.2,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש
אישור תת"י חברת גז
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 40I7
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן
רשיון של עורךהבקשה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
תשלום אגרות והיטלים
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר 7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז מכון התקנים
תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 3
מספר בקשה: 03093020 תיק בניין: 003I.33x2
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 0303330 בתאריך 0333030303
מבקש:
•א.ח. מינקי בע"מ
יצחק שדה 00 זכרון יעקב מיקודI39I9xx
בעל הנכס:
• א7
יצחק שדה 00 זכרון יעקב מיקודI39I9xx
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר 00 חיפה מיקוד 01I3300
תיק ארכיון:
• 1101
סוג בקשה: בקשה למידע
מספר בקשה רישוי זמין: 140x99.
כתובת הבניין: משה שרת 33 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 9..733 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 22050 חלקה 38 יעוד: מגורים א
תכנית: כ30x03
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים - רישוי זמין בניה חדשה I99720 x0733 0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת שני בתים פרטיים ב-0 קומות + בריכות שחיה, חניה לא מקורה בגבולות החלקה
פירוט
אחוז בניה עיקרי מבוקש: 43790%7
אחוז בניה עיקרימותר: 40%7
שטח בניה עיקרי מבוקשI99720 מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 4337x. מ"ר
שטח בניה שרות מבוקש: x0733 מ"ר
שטח בניה שרות מותר: 000 מ"ר
תכסית קרקע מבוקש: Ix2721 מ"ר
תכסית קרקע מותר: I4079x מ"ר
סה"כ יח"ד מבוקש: 07
סה"כ יח"ד מותר 07
סה"כ מבנים מבוקש 07
סה"כ מבנים מותר 07
מס' קומות מבוקש 07
מס' קומות מותר 07
גובה מבנה מבוקש 733 מ
גובה מבנה מותר: 733 מ
מרווח קדמי מבוקשx733 מ
מרווח אחורי מבוקשx733 מ
מרווח צידי א' מבוקש: I71 מ
מרווח צידי א' מותר: 4733 מ
מרווח צידי ב' מבוקש: I71 מ
מרווח צידי ב' מותר: 4733 מ
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווח קדמי בין 3 מ– I7x מ', במקוםx733 מ', עבור בריכות שחיה וחדר מכונות
2. מרווחים צידיים שלI71 מ' במקום 4733 מ
3. מרווח בין בתיםx72 מ' במקום 733 מ
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
4. תכסית קרקע
5. מרווח קדמי של 3 מ' במקום x733 מ', עבור מבנה אשפה וגז
6. שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת
בוצע פירסום בתאריך 0370070309 ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 23 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-09.2,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור תת"י חברת גז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 40I7
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה 7
-מילוי והגשת חוברת טפסים 7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז
תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4
-אישור מחלקת חזות העיר 0333030303
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 0309304x תיק בניין: 0309I3I40
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 0303330 בתאריך 0333030303
מבקש:
•רועי וליאת שושני
מונדריאן 04 קרית אתא
בעל הנכס:
• רועי וליאת שושני
מונדריאן 04 קרית אתא
עורך:
• מאירי פרנקו
האשל 0x קרית אתא מיקוד 020I104
תיק ארכיון:
• 1I.I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 2143.24020
כתובת הבניין: מונדריאן 04 קרית אתא שכונה: גבעת טל
שטח מגרש נטו: 1.3733 מ"ר
שטח מגרש: 1.3733 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 20095 חלקה 540 יעוד: מגורים א2
תכנית: כ3041, חלI11
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
שונות שונות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בנית בריכת שחיה בבית חד משפחתי , בחצר אחורית .
שינוים בפיתוח ,שינוים בחניות .
פירוט
מידות הבריכה המבוקשת:
אורך :733 מ
רוחב:I733 מ
שטח: 00 מ"ר
מבוקשות ההקלות הבאות :
07371x-3790 מ' במקום 4733 מ' עבור בריכת שחיה וחדר מכונות
07 בנין אחורי מבוקש 4703 במקוםx733 מ' עבור בריכת שחיה וחדר מכונות
בוצעה פרסום בתאריך: 0970070309 ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר בתנאים
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
אישור תשתיות
אישור תאגיד
תשלום אגרות והיטלים
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 0
מספר בקשה: 03093399 תיק בניין: 003043031
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 0303330 בתאריך 0333030303
מבקש:
•משה נחום
גולומב . קרית אתא
בעל הנכס:
• משה נחום
. קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 003 חיפה
תיק ארכיון:
• 0042
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: x04I3209.4
כתובת הבניין: גולומב 0 קרית אתא שכונה: גבעה א'
שטח מגרש נטו: 903733 מ"ר
שטח מגרש: 91x733 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 22024 חלקה 206 יעוד: מגורים ב2
תכנית: כ30x33
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 14x72I II2712 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים והקמת מבנה משותף בן 6 יח"ד בגובה 3 קומות
הבקשה כלולה בתוכנית כ/230/ח' באזור מגורים ב2. על המגרש קיים מבנה נוסף בן 2 יח"ד
פירוט
שטח עיקרי מאושר: 090700 מ"ר
שטח עיקרי מוצע: 14x72I מ"ר
סה"כ שטח עיקרי: 2I.734 מ"ר
שטח עיקרי מותר: 2I.70 מ"ר23% +2% פינתי 4% מעלית
שטח מגרש נטו: 903 מ"ר
שטח שירות מאושר: 00 מ"ר
שטח שירות מוצע: II2712 מ"ר
סה"כ שטחי שירות: Ix3712 מ"ר
שטח שירות מותר: I3I מ"רI3% + תוספת הפרשי ממ"דים בגין עדכון חוקהתכנון והבניה
מס' יח"ד מותר: x741 יח"ד
מס' יח"ד מוצע: . יח"ד
מס' קומות מותר: 4 קומות
גובה בניה מותר: 04 מ
גובה בניה מוצע: 0.7xx מ
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. הקלה ביח"ד מ-x741 יח"ד ל-. יח"ד – המהווה הקלה של 03% ביח"ד
2. הקלה ב-0 קומה
3. הקלה בגובה קומה של 0.7xx מ' במקום 04 מ
4. הגדלת מס' הכניסות לרכב מ-0 ל-07
5. העברה משטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרש
6. הקלה במרווח צידי שלI713 מ' במקום 4733 מ
7. הקלה של עד 43% במרווחים קדמיים, עבור מרפסות קונזוליות
8. הקלה במרווח קדמי וצידי של 3 מ' עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
9. הגדלת שטח התכסית
ההקלות פורסמו בעתונות בתאריך:3973.709 ולא התקבלו התנגדויות
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
0 דירה בשטח 0.4 מ"ר
4 דירות בשטח של 9.-99 מ"ר
מס' חניות נדרש: . חניות
מס' חניות מוצע: 1 חניות 0 מכפילה
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- יש להוסיף עצי צל בחזית המגרש .
- שטחי השירות יצומצמו בהתאם למותר עפ"י התב"ע.
- יינתן חיבור בין המבנה הקיים למוצע .
- גוונים בחיפוי המבנה יהיו בהירים בהתאם לאישור מהנדס העיר .
- בחלל הכפול יבוצעו חלונות המשכיים לכל הגובה .
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
יש לנטוע לפחות 5-4 עצי צל בקוטר 6-9 לפי הסוג הקיים ברחוב או לפי סוג שיאושר ע"י מהנדס
העיר,
בשלב ההיתר עפ"י הנחיות לפיתוח.
יש להציג בתוכנית את העצים והמרחקים.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-09.2,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש
אישור תת"י חברת גז
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 40I7
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן
רשיון של עורךהבקשה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
תשלום אגרות והיטלים
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז
תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 030930I3 תיק בניין: 0030330I0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 0303330 בתאריך 0333030303
מבקש:
•דוד בוסקילה
אורנים 1 קרית אתא
בעל הנכס:
• דוד בוסקילה
אורנים 1 קרית אתא
עורך:
• מרים הדס
המגינים x קרית אתא
תיק ארכיון:
• 034.
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 0.01xI3309
כתובת הבניין: אורנים 6 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 941733 מ"ר
שטח מגרש: 9I1742 מ"ר שטח בניה מותר: 49702 מ"ר אחוזי בניה מותרים:23733%
גוש וחלקה: גוש: 22020 חלקה 250 יעוד: מגורים ב2
תכנית: כ30x33I2
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
בית משותף בניה חדשה לפי תמ"א I2 1I2720 00I733 00
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים בן 2 יח"ד והקמת מבנה משותף בן 6 יח"ד בגובה 4 קומות, תוך שימוש
בזכויות בגין תמ"א 58.
כמו-כן, הבקשה כלולה בתוכנית כ/230 ח' באזור מגורים ב2 על המגרש בצמוד למבנה
המוצע אושרה בתנאים בקשה להריסת מבנה והקמת 0 יח"ד בהתאם לתמ"א58.
סה"כ 25 יח"ד במגרש כולל המוצע.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 1I2720 מ"ר
שטח עיקרי מותר: I9.7I0 מ"ר24% =4% +23% עבור מעלית) + תוספת זכויות בגין תמ"אI27
שטח שרות מוצע 00I מ"ר
שטח שרות מותר: 02x7xx מ"רI3% +x% עבור נגישות + תוספת הפרשי ממ"דים לאחר עדכון חוה"בתוספת
זכויות בגין תמ"א
שטח מגרש נטו:941 מ"ר
מס' יח"ד מוצע: 1 יח"ד
מס' יח"ד מותר: I יח"ד + תוספת זכויות בגין תמ"א
מס' קומות מוצע: 4 קומות
מס' קומות מותר: 4 קומות
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. פרסום בהתאם לסעיף 0. לתמ"אI27
2. הקלה ב-0 יח"ד מ-I ל-4 יח"ד
3. הגדלת מס' יחידות הדיור מ-4 ל-1 יח"ד
4. הקלה של 43% במרווח אחורי שלI73 מ' במקוםx73 מ', עבור מרפסות קונזוליות
5. הקלה שלI3% במרווח אחורי שלI7x מ' במקוםx73 מ– קיר אטום
6. הקלה של 03% במרווח צידי שלI71 מ' במקום 473 מ
7. הקלה של 03% במרווח קדמי עבור מרפסות קונזוליות
8. הקלה של 3 מ' במקוםI733 מ', עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים
9. הגדלת מס' הכניסות לרכב מ-0 ל-07
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
ההקלות פורסמו בעתונות בתאריך x700709 ולא התקבלו התנגדויות
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
4 דירות בשטח של כ-033 מ"ר
0 דירה בשטח של כ-013 מ"ר
0 דירה בשטח של כ-0x3 מ"ר7
מס' חניות נדרש. חניות
מס' חניות מוצע: . חניות מתוכן 0 עוקבת
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- יש להצמד להחלטת וועדת ערר בענין הגדר .
- יש לבצע תיאום 0.00 בין 0 המבנים
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 23 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 2 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
לפחות 00 אחוז משטח מגרש למגורים ישאר פנוי מכל בינוי וריצוף וישמש למטרות גינון
יש לנטוע לפחות 5-4 עצי צל בקוטר 6-9 לפי הסוג הקיים ברחוב או לפי סוג שיאושר ע"י מהנדס
העיר,
בשלב ההיתר עפ"י הנחיות לפיתוח.
יש להציג בתוכנית את העצים והמרחקים.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-09.2,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות
-מילוי והגשת חוברת טפסים
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א
-כיבוי אש 4 קומות
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
תשלום אגרות והיטלים
נספח סניטרי מים
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותx יח"ד
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
-דוח עפ"י תמ"א I2
-תחילת עבודה
-חוזה חכירה 3033I30303
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי 4 3433I30303
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין 3033I30303
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, 0x33030303
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן 0x33030303
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן 0x33030303
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 40I7 0x33030303
אישור חברת חשמל 0x33030303
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון,גז ביתי 0x33030303
רשיון של עורךהבקשה 3033I30303
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית 3033I30303
אישור בזק ב 0x33030303
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה 0030030309
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה, 0x33030303
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש 0x33030303
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים 0x33030303
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת 0x33030303
המצורפת להיתר 0x33030303
רשיון מהנדס הבקשה 3033I30303
-דו"ח יועץ קרקע 0x33030303
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז 3433I30303
-אישור מחלקת חזות העיר 3x33030303
-בטיחות 0x33030303
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 030930x3 תיק בניין: 003003349
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 0303330 בתאריך 0333030303
מבקש:
•סולם יעקב
העצמאות 40 קרית אתא
• סלם יעקב י
העצמאות 40 קרית אתא מיקוד : 023.044
בעל הנכס:
• סולם יעקב
העצמאות 40 קרית אתא
• סלם יעקב י
העצמאות 40 קרית אתא מיקוד 023.044
עורך:
• ז'נו יוסף
העצמאות 10 קרית אתא
• יוסף אנג זנו
העצמאות 10 קרית אתא מיקוד 0200930
תיק ארכיון:
• 04x.
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 99xx09.940
כתובת הבניין: הדקלים 3 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: II.3733 מ"ר
שטח מגרש: I440733 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 22002 חלקה 49 יעוד: אזור מגורים ב2
תכנית: כ30x33I2
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
מגורים - רישוי זמין בניה חדשה תמ"א
I2+התנגדות
Ix.27x2 0.
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים בן 2 קומה בן 2 יח"ד והקמת 5 מבנים בני 9 יח"ד כל אחד, סה"כ00
יח"ד. גובה כל מבנה 3 קומות
הבקשה כלולה בתוכנית כ/230/ח' באזורים מגורים ב2 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א58.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: Ix.27x2 מ"ר
שטח עיקרי מותר לפי תוכנית כ0x3302I372 מ"ר– 23% +4%, עבור מעלית + תוספת זכויות בגין תמ"אI27
שטח מגרש נטוII.3 מ"ר
שטח שרות מוצע: 23x721 מ"ר
שטח שרות מותר לפי תוכנית כ0x3300997x מ"רI3% +x% נגישות + תוספת הפרשי ממ"דים לאחר עדכון
חוה"ב) + תוספת זכויות בגין תמ"א
מס' יח"ד מוצע: 0. יח"ד
מס' יח"ד מותר לפי תוכנית כ0x3303 יח"ד + תוספת זכויות בגין תמ"א
מס' קומות מוצע: x קומות
מס' קומות מותר: 4 קומות
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. פרסום בהתאם לסעיף 0. לתמ"אI27
2. הקלה ב-4 יח"ד מ-03 יח"ד ל-04 יח"ד
3. הגדלת מס' יח"ד מ-04 יח"ד ל-0. יח"ד
4. הקלה ב-0 קומה
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
5. הקלה בגובה מבנה של 0274 מ' במקום 047
6. הקלה בהעברת שטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרש
7. הקלה בהגדלת מס' המבנים במגרש מ-0 ל-I7
8. הקלה בהקטנת המרווח בין המבנים של 173 מ' במקום 273 מ
9. הקלה בהגדלת מס' הפתחים לרכב מ-0 ל-07
11. הקלה במרווחים צידיים שלI71 מ' במקום 473 מ
11. הקלה במרווח אחורי של 47x מ' במקוםx73 מ
12. הקלה של 43% במרווח אחורי – I73 מ' במקוםx73 מ', עבור מרפסות קונזוליות
13. הקלה של 43% במרווח קדמי– I73 מ' במקוםx73 מ', עבור מרפסות קונזוליות
14. הקלה במרווח קדמי וצידי של 3 מ', עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
- 02 דירות בשטח של כ-043 מ"ר
- I דירות בשטחשל כ-0I. מ"ר
- I דירות בשטח של כ-00x מ"ר
- I דירות בשטח של כ-033 מ"ר
מס' חניות נדרש : I1 חניות
מס' חניות מוצע: 4I חניות
החלטות :
להשהות את הבקשה עד לבדיקת זכויות הבניה .
30 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 0000002 בתאריך 00/02/00
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 20
מספר בקשה: 030930x1 תיק בניין: 000x0333I
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 0303330 בתאריך 0333030303
מבקש:
•דשנים וחומרים כימים
א סלט חיפה מיקוד : I030I30
בעל הנכס:
• דשנים וחומרים כימים
א סלט חיפה מיקוד : I030I30
עורך:
• הדר בן טובים
אילת I אשקלון מיקוד : 244I3x
תיק ארכיון:
• 1101
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 0923990232
כתובת הבניין: דרך דשנים קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי
שטח מגרש: 094410733 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 22230 חלקה: מגרש 3
תכנית: כ30x3
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
תעשיה בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון נוסף מוועדה מס' 0029000 מיום 23.09.29, הבקשה מובאת לדיון נוסף לאחר קבלת
חוות דעת יועצת משפטית של הוועדה המקומית .
בקשה לעבודות עפר ופיתוח במתחם דשנים, לבקשה שנדונה ואושרה.
הבקשה כוללת: 2. מילוי מצעים על משטח הר הגבס
הבקשה כלולה בתוכנית מתאר כ/230 באזור לתעשיה קלה
החלטות :
לאשר בתיאום עם המשרד להגנת הסביבה ורשות הניקוז ובהתאם לחוות דעת היועצת
המשפטית של הוועדה המקומית .
777777777777777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777
7 עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה